2015年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱

1、2011 年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱2011 年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱、/ 4 、.前言根據(jù)北京市人力資源和社會保障局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、工商行政管理局聯(lián)合發(fā) 布的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試實施辦法，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與工商 行政管理局共同編制了 2011 年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱，人力資源和社會保障局審定通過。本考試大綱以社會主義市場經(jīng)濟理論為指導，根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展方向， 以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的知識水平和操作技能為宗旨，從對本市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的基本要求出發(fā)，主要考核房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格應考人員應具備的知識結(jié)構(gòu)、素

2、質(zhì)和能 力。本考試大綱分為“房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎(chǔ)”兩個部分。其中，“房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識”主要考核應考人員對基本法律、土地基本制度、住房基本制度、房地產(chǎn)交易、 房地產(chǎn)登記、物業(yè)管理、建筑與建筑材料、城市規(guī)劃和金融等方面基礎(chǔ)知識的掌握程度； “房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎(chǔ)”主要考核應考人員對房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本概念、新建商品房和存量房經(jīng) 紀業(yè)務流程、經(jīng)紀合同、相關(guān)政府部門行業(yè)管理等方面的基本理論與操作技能的掌握程度。本考試大綱規(guī)定了考試的性質(zhì)和標準，是2011 年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試命題的依據(jù)，也是應考人員復習和考前培訓的指南?？荚噧?nèi)容分為“掌握”、“熟悉”、 “了解”三個層次。其中，要求“

3、掌握”的部分是重點內(nèi)容，要求“熟悉”的部分是重要 內(nèi)容，要求“了解”的部分是相關(guān)內(nèi)容。這些內(nèi)容體現(xiàn)了作為北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理必 備的理論知識與專業(yè)技能。本大綱另附相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范性文件（見附件），作為應考人員的復習參考資料。二O年一月房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識第一卓相關(guān)法律制度第一節(jié)民事法律制度一、民法的概念和調(diào)整對象（了解）二、民法的基本原則（熟悉）三、民事主體（熟悉）（一） 自然人（二）法人（三）合伙四、民事法律行為（熟悉）五、代理（掌握）六、訴訟時效（熟悉）七、民事責任（掌握）八、物權(quán)（掌握）（1） 物的種類（2） 物權(quán)的概念和分類（三）物權(quán)的效力（四）所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)的概念（五）物

4、權(quán)的保護第二節(jié)合同法律制度一、合同的概念和特征（了解）二、合同主體（掌握）三、合同的內(nèi)容（掌握）四、合同的格式條款（掌握）五、訂立合同的形式（熟悉）六、訂立合同的程序（熟悉）七、合同的效力（掌握）（一）合同生效的條件（二）無效合同的表現(xiàn)形式（三）無效合同的法律后果八、合同的履行（熟悉）九、合同的變更、轉(zhuǎn)讓（掌握）十、合同的終止（熟悉）十一、合同解除（熟悉）十二、違約責任（掌握）（一）違約金 （二） 定金（三）不可抗力十三、合同違法行為（1） 合同欺詐行為（掌握）（2） 利用合同危害國家利益、社會公共利益的行為（了解）（3） 格式條款違法行為（掌握）（四）為合同違法行為提供便利條件的行為（熟悉）

5、第三節(jié)消費者權(quán)益保護法律制度一、調(diào)整范圍（熟悉）二、消費者的權(quán)利（掌握）三、經(jīng)營者的義務（掌握）四、爭議的解決（掌握）五、違反中華人民共和國消費者權(quán)益保護法的法律責任（熟悉）第四節(jié)反不正當競爭法律制度一、不正當競爭的概念（了解）二、不正當競爭行為的表現(xiàn)形式（掌握）三、違反中華人民共和國反不正當競爭法的法律責任（了解）第五節(jié)其他相關(guān)法律制度一、與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關(guān)的刑事犯罪（了解）詐騙罪、侵占罪、逃稅罪、虛假廣告罪、非法經(jīng)營罪、強迫交易罪、提供虛假證明罪、侵犯商業(yè)秘密罪、損害商業(yè)信譽罪等。二、廣告法律制度（了解）房地產(chǎn)廣告的原則、內(nèi)容，發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件，禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的情形,違反

6、中華人民共和國廣告法的法律責任。三、價格法律制度（了解）房地產(chǎn)中介服務收費的定價方式，明碼標價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員不得有的不正當價格行為，違反中華人民共和國價格法的法律責任。第二卓房地產(chǎn)基本制度和物業(yè)管理第一節(jié)士地基本制度與政策一、國有士地和集體士地（掌握）（1） 國有士地和集體士地的概念（2） 國有士地和集體士地的范圍（三）農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋交易的管理規(guī)定二、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥（掌握）（1） 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（2） 國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥三、閑置士地的處理（了解）第二節(jié)我國住房制度概述一、我國城鎮(zhèn)住房制度發(fā)展概述（熟悉）二、我國城鎮(zhèn)住房制度框架（掌握）（1） 商品房（

7、2） 保障性住房：經(jīng)濟適用住房、廉租房、兩限房等（3） 住房補貼和公積金三、北京市住房制度框架概述（掌握）第三節(jié)物業(yè)管理制度概述一、物業(yè)和物業(yè)管理基本概念（掌握）二、物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容（掌握）三、物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)（熟悉）四、物業(yè)管理企業(yè)（熟悉）五、業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會（掌握）六、物業(yè)管理收費（掌握）七、北京市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定（掌握）第三卓房地產(chǎn)交易管理基本制度與政策第一節(jié)房地產(chǎn)交易概述一、房地產(chǎn)交易的概念（掌握）二、房地產(chǎn)交易的原則（掌握）第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件（掌握）二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序（掌握）三、以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（掌握）四、以劃撥方式

8、取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（掌握）第三節(jié)房屋買賣和租賃管理一、房屋買賣的一般規(guī)定（掌握）二、保障性住房交易管理（掌握）（一）經(jīng)濟適用住房（二）限價商品住房（三）廉租住房三、商品房屋租賃管理規(guī)定（掌握）第四節(jié)房地產(chǎn)抵押管理一、房地產(chǎn)抵押的概念（掌握）二、房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定（掌握）房地產(chǎn)抵押登記（掌握）第四卓房地產(chǎn)登記制度與政策第一節(jié)房地產(chǎn)登記概述一、房地產(chǎn)登記的概念（熟悉）二、房地產(chǎn)登記的目的和意義（熟悉）三、房地產(chǎn)登記的原則（熟悉）四、房地產(chǎn)登記的種類（掌握）第二節(jié)房地產(chǎn)登記制度一、房屋登記的機構(gòu)（掌握）二、房屋登記的基本要求（掌握）三、房屋登記的程序（掌握）四、房屋登記的其他規(guī)定（掌握

9、）第五旗建筑基本知識第一節(jié)建筑概述一、建筑的相關(guān)概念（熟悉）二、建筑物的分類（掌握）對建筑物的基本要求（掌握）第二節(jié)建筑構(gòu)造一、建筑構(gòu)造概述（掌握）二、基礎(chǔ)和地基（掌握）三、墻體和柱（掌握）四、門和窗（掌握）五、地面、樓板和梁（掌握）六、樓梯（掌握）七、屋頂（掌握）第三節(jié)建筑設(shè)備一、建筑給水系統(tǒng)及設(shè)備（熟悉）二、建筑排水系統(tǒng)及設(shè)備（熟悉）三、建筑采暖系統(tǒng)及設(shè)備（熟悉）四、建筑通風和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備（熟悉） 五、建筑電氣設(shè)備（熟悉）6、 燃氣供應系統(tǒng)及設(shè)備（熟悉）7、 電梯（熟悉）8、 設(shè)備層和管道井（熟悉）9、 樓宇智能化（熟悉） 第四節(jié)建筑材料1、 建筑材料的分類（了解）2、 建筑材料的基本性

10、質(zhì)（了解）3、 水泥和混凝土（了解）4、 金屬材料（了解）5、 木材（了解）6、 建筑塑料、涂料及膠粘劑（了解）7、 天然石材與燒土制品（了解）8、 建筑裝飾材料（了解） 第五節(jié)建筑識圖和建筑面積計算1、 建筑平面圖、立面圖、剖面圖的識讀（熟悉）2、 建筑面積的計算（熟悉）3、 商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤（熟悉）第六章城市規(guī)劃和環(huán)境 第一節(jié)城市規(guī)劃1、 城市規(guī)劃常用術(shù)語和控制指標（掌握）（1） 城市規(guī)劃常用術(shù)語（2） 城市規(guī)劃常用控制指標2、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計（熟悉）（1） 城市居住區(qū)的組成要素（2） 城市居住區(qū)規(guī)劃布局的有關(guān)內(nèi)容3、 北京市功能分區(qū)（熟悉）（1） 北京市自然條件概

11、況（2） 城市功能分區(qū)的概念（3） 北京市城市功能分區(qū)概況第二節(jié)環(huán)境和景觀1、 環(huán)境、景觀的概念和分類（掌握）2、 居住區(qū)環(huán)境（了解）（ - ）環(huán)境評價（二）居住區(qū)環(huán)境評價要素3、 居住區(qū)景觀（了解）（1） 景觀設(shè)計的原則（2） 景觀設(shè)計的要素（三）居住區(qū)景觀評價第三節(jié)環(huán)境污染一、環(huán)境污染的相關(guān)概念及分類（熟悉）二、室外環(huán)境污染（熟悉）（一） 大氣污染（二）環(huán)境噪聲污染（三）水污染（四）固體廢物污染和輻射污染三、室內(nèi)環(huán)境污染（掌握（1） 室內(nèi)環(huán)境污染的主要來源（2） 建筑及裝飾裝修材料的室內(nèi)環(huán)境污染第七卓金融和稅收基本知識第一節(jié)利息和利率一、利息和利率的概念（掌握）二、利率的種類（掌握）第二節(jié)

12、個人住房抵押貸款一、個人住房抵押貸款中的主要術(shù)語（掌握）（一） 首付款（二）首付款比例（三）貸款金額（四）貸款價值比（五）貸款期限（六）貸款利率（七）貸款額度二、公積金貸款（掌握）（1） 申請公積金貸款的條件（2） 申請公積金貸款的程序和提交的材料三、商業(yè)銀行貸款（掌握）（1） 申請商業(yè)銀行貸款的條件（2） 申請商業(yè)銀行貸款的程序和提交的材料四、商業(yè)銀行住房抵押貸款還款方式及計算（掌握）（1） 等額本息還款方式及計算（2） 等額本金還款方式及計算第三節(jié)房地產(chǎn)稅收一、稅收基本制度（掌握）（1） 稅收的概念（2） 稅收構(gòu)成要素二、房地產(chǎn)和相關(guān)稅種（掌握）（一） 房產(chǎn)稅（二）城鎮(zhèn)士地使用稅（三）耕地

13、占用稅（四）士地增值稅（五）契稅（六） 營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加（七）所得稅（八）印花稅三、北京市現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策（熟悉）房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎(chǔ)第一旗經(jīng)紀與房地產(chǎn)經(jīng)紀第一節(jié)經(jīng)紀概述一、經(jīng)紀的概念（了解）二、我國經(jīng)紀活動的產(chǎn)生和發(fā)展（了解）三、經(jīng)紀活動的特點和方式（1） 經(jīng)紀活動特點（了解）（2） 經(jīng)紀活動的方式：居間、代理和行紀（熟悉）四、經(jīng)紀從業(yè)人員和經(jīng)紀機構(gòu)的種類（熟悉）五、經(jīng)紀活動的社會功能（了解）第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀概述一、房地產(chǎn)經(jīng)紀的含義（掌握）二、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用（掌握）三、房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性（熟悉）四、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分類（1） 房地產(chǎn)居間（掌握）（2） 房地產(chǎn)代理（掌握）五、

14、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的發(fā)展狀況（了解）第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀收費一、傭金的定義（熟悉）二、傭金的性質(zhì)及種類（一）傭金與差價的區(qū)別（掌握）（二）傭金與信息費的區(qū)別（掌握）（3） 傭金與回扣的區(qū)別（掌握）（四）傭金的種類（掌握）三、傭金的支付（一）中介服務收費管理辦法對房地產(chǎn)中介服務收費的規(guī)定（掌握）（二） 北京市政府主管部門規(guī)定的收費標準（掌握）第二卓房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員與經(jīng)紀機構(gòu)第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格（掌握）（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格（掌握）（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格注冊（掌握）二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利和義務（1） 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的權(quán)利

15、和義務（掌握）（2） 房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利和義務（掌握）三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的基本要求（1） 職業(yè)道德（熟悉）（2） 知識結(jié)構(gòu)（熟悉）（3） 禮儀修養(yǎng)（熟悉）（4） 心理素質(zhì)（熟悉）（5） 執(zhí)業(yè)技能（熟悉）第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的定義（熟悉）二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分類（1） 按照主營業(yè)務的分類（了解）（二）按照經(jīng)營模式的分類（了解）（三）按照企業(yè)組織形式的分類（了解）三、經(jīng)紀機構(gòu)（經(jīng)紀人）登記注冊管轄和注冊條件（2） 工商行政管理部門備案管理規(guī)定（掌握）（3） 房屋行政管理部門備案管理規(guī)定（掌握）第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員應當遵守的規(guī)則一、應當遵守的規(guī)則（掌握）二、不得從事的

16、行為（掌握）三、從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務應當遵守的規(guī)定（掌握）第三旗房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的涵義和作用一、經(jīng)紀合同的涵義（1） 經(jīng)紀合同的概述（了解）（2） 經(jīng)紀合同的種類（了解）二、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同種類和作用（1） 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的種類（熟悉）（2） 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的作用（熟悉）第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容一、存M房屋買賣經(jīng)紀合同（一）房屋出售委托合同（中房學推薦版本）（熟悉）（二）房屋承購委托合同（中房學推薦版本）（熟悉）（三）北京市存M房屋買賣合同（經(jīng)紀成交版）（掌握）二、房屋租賃經(jīng)紀合同（一）房屋出租委托合同（中房學推薦版本）（熟悉）（二）房屋承租委托合同（中房學推薦版本）（

17、熟悉）（三）北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)代理成交、居間成交版）（掌握）（四）北京市房屋出租委托代理合同（掌握）第四卓 新建商品房銷售代理業(yè)務操作第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獲取代理銷售樓盤流程一、獲取代理項目信息（了解）二、簽訂銷售代理合同（熟悉）三、制定營銷方案（熟悉）四、準備銷售（掌握）五、展開銷售活動（掌握）六、提供后續(xù)服務（掌握）七、結(jié)算房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用（熟悉）第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員銷售工作一、銷售準備工作（一）熟悉代理項目情況（掌握（二）初步市場調(diào)研（掌握）（三）銷售項目市場競爭分析（掌握）（四）學習代理項目銷售資料（掌握）（五）學習房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容（掌握）（六）學習房地產(chǎn)營銷基本策略（掌

18、握）二、銷售流程及操作技巧（一）獲取潛在客尸信息（掌握）（二）接待顧客（介紹樓盤信息、帶看現(xiàn)場、填寫客尸資料表）（掌握）（三）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行購買洽談（掌握）（四）跟進并確定購買意向（掌握）（五）協(xié)助訂立房地產(chǎn)認購書和商品房買賣合同（掌握）（六）協(xié)助辦理房屋成交價款和抵押貸款手續(xù)（掌握）（七）結(jié)算房地產(chǎn)交易稅費和其他稅費（掌握）（八）物業(yè)交接和代辦服務（掌握）第五旗存M房經(jīng)紀業(yè)務流程及操作技巧第一節(jié)存M房買賣經(jīng)紀業(yè)務流程及操作技巧一、搜集房源、客源等信息（1） 搜集房源信息、錄入房源信息系統(tǒng)（掌握）（2） 搜集客源信息、錄入客片信息系統(tǒng)（熟悉）二、接待顧客（掌握）三、簽訂委托或居間合同（掌

19、握）四、房源與客源信息配對（掌握）五、實地查勘房屋（1） 房地產(chǎn)實物查勘（掌握）（2） 房地產(chǎn)區(qū)位查勘（掌握）（3） 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查（掌握）六、協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人商議買賣價格（掌握）七、協(xié)助雙方當事人訂立房屋買賣合同（1） 協(xié)助訂立房屋買賣合同（掌握）（2） 房屋買賣合同基本條款解釋（熟悉）八、存M房買賣合同網(wǎng)上簽約（掌握）九、存M房交易結(jié)算資金賬尸管理（掌握）十、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過尸（掌握）十一、提供延伸服務（1） 協(xié)助辦理抵押貸款（熟悉）（2） 協(xié)助辦理房屋交驗（熟悉）（3） 協(xié)助辦理稅費代繳（熟悉）十二、結(jié)算房地產(chǎn)經(jīng)紀費用及其他相關(guān)費用（熟悉）第二節(jié)存M房租賃經(jīng)紀業(yè)務流程一、搜集房源、客源等信

20、息（1） 搜集房源信息、錄入房源信息系統(tǒng)（掌握）（2） 搜集客源信息、錄入客片信息系統(tǒng)（掌握）二、接待顧客（掌握）三、協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂委托或居間合同（掌握）四、房源與客源信息配對（掌握）五、協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人實地查勘房屋（掌握）六、協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人商議租金（掌握）七、協(xié)助雙方當事人訂立房屋租賃合同（1） 協(xié)助訂立房屋租賃合同（掌握）（2） 房屋租賃合同基本條款解釋（熟悉）八、房屋租賃代理資金監(jiān)管（掌握）九、協(xié)助辦理租賃合同備案（掌握）十、提供延伸服務（1） 協(xié)助辦理房屋交驗（熟悉）（2） 協(xié)助辦理稅費代繳（熟悉）十一、結(jié)算房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用（熟悉）第六旗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務操作技巧第一節(jié)客尸接待技

21、巧一、聯(lián)系客尸（掌握）二、接待客尸（掌握）三、了解客尸需求（掌握）四、介紹項目和經(jīng)紀機構(gòu)情況（掌握）第二節(jié)談判技巧和促成交易技巧一、解決經(jīng)紀服務中的問題（熟悉）二、協(xié)商談判（熟悉）三、促成交易（熟悉）四、售后服務（熟悉）第七卓房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理相關(guān)規(guī)定第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理一、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政監(jiān)管部門（掌握）二、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會和北京經(jīng)紀人協(xié)會（熟悉）三、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會自律規(guī)則與經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)規(guī)則（熟悉）第二節(jié)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀動態(tài)監(jiān)管一、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)巡檢工作（掌握）二、房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛處理（掌握）附件：相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件1、 中華人民共和國民法通則2、 中華人民共和國合同法

22、3、 中華人民共和國物權(quán)法4、 中華人民共和國公司法5、 中華人民共和國反不正當競爭法6、 中華人民共和國消費者權(quán)益保護法7、 中華人民共和國擔保法8、 中華人民共和國廣告法9、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法10、 中華人民共和國稅收征收管理法11、 中華人民共和國合伙企業(yè)法12、 中華人民共和國個人獨資企業(yè)法13、 中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例14、 中華人民共和國公司登記管理條例15、 經(jīng)紀人管理辦法（國家工商總局令第 14 號）16、 合同違法行為監(jiān)督處理辦法（國家工商總局令第 51 號）17、 人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定和房地產(chǎn)經(jīng) 紀人執(zhí)業(yè)資格考試

23、實施辦法的通知（人發(fā) 20011128號）18、 商品房銷售管理辦法（建設(shè)部令第88 號）19、 關(guān)于修改城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定的決定（建設(shè)部令第97號）20、 城市房屋租賃管理辦法（建設(shè)部令第 42 號）21、 關(guān)于禁止侵犯商業(yè)秘密行為的若干規(guī)定（國家工商行政管理局笫86號令）22、 關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定（國家工商行政管理局第 60 號令）23、 關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知（建辦住房 2004 43 號）24、 北京市房屋租賃管理若干規(guī)定（北京市人民政府第 194 號令）25、 北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市工商局關(guān)于促進和規(guī)范北京市經(jīng)紀人發(fā)展若干意 見

24、的通知（京政辦發(fā) 2006 51 號）26、 北京市工商行政管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家工商行政管理總局經(jīng)紀人管理辦法有關(guān) 問題的通知（京工商發(fā) 20041183號）27、 關(guān)于印發(fā)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試實施辦法的通知（京人發(fā) 2008 40號）28、 M高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋 2009111 號）29、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局關(guān)于印發(fā)北京市房地產(chǎn)經(jīng) 紀人員職業(yè)資格注冊管理辦法的通知（京建交 20091389號）30、 關(guān)于加強北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理的通知（京建交 20091369號）31、 關(guān)于印發(fā)北京市房地

25、產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員違法違規(guī)投訴處理管理規(guī)定的通知 （京建交 20091286號）32、 關(guān)于建立房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)管信息平臺的通知（京建交 2008133號）33、 關(guān)于進一步加強北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)巡檢工作的通知 （京建租 2006 1022號）34、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知（京價房字19973398號）35、關(guān)于印發(fā)北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法的通知（京建交20081308號）36、關(guān)于修訂北京市房屋租賃合同系列示范文本和實行租賃合同網(wǎng)上備案的通知（京建交2008J299號）37、 關(guān)于加強非居住房屋租賃合同登記備案工作有關(guān)問題的通知 （ 京建交 20081309號）38、 轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知（京建交 2007 173號）39、關(guān)于印發(fā)北京市存M房交易結(jié)算資金賬尸管理暫行規(guī)定的通知（京建法 20071253號）40、 關(guān)于做好北京市存量房客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶開立等有關(guān)工作的通知（銀管發(fā) 2007 67 號）41 關(guān)于北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格注冊有關(guān)問題的通知（京中介20091004號）42、 關(guān)于存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議實行網(wǎng)上備案的通知（京中介 20071004 號）43、 關(guān)于實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知（京建交 2007508 號）44、 關(guān)于辦理存量房網(wǎng)上簽約