電梯監(jiān)理要點

1、 電梯工程監(jiān)理電梯工程監(jiān)理 控制要點控制要點電梯歷史與發(fā)展電梯歷史與發(fā)展 很久以前很久以前,人們就已經(jīng)開始使用原始的升降工具來運送人和貨物人們就已經(jīng)開始使用原始的升降工具來運送人和貨物,并大多采用人力或畜力作為驅動力并大多采用人力或畜力作為驅動力,到到19世紀初世紀初,隨著工業(yè)革命的進隨著工業(yè)革命的進程發(fā)展程發(fā)展,蒸汽機成為了重要的原動機蒸汽機成為了重要的原動機,在歐美開始用蒸汽機作為升降在歐美開始用蒸汽機作為升降工具的動力工具的動力,并不斷地得到創(chuàng)新和改進并不斷地得到創(chuàng)新和改進. 1853年年,美國紐約楊可斯美國紐約楊可斯(Yonkers)的機械工程師伊萊沙的機械工程師伊萊沙格雷夫格雷夫斯斯

2、奧的斯先生奧的斯先生(Elisha Graves Otis)在一次展覽會上在一次展覽會上,向公眾展示了向公眾展示了他的發(fā)明他的發(fā)明,從此宣告了電梯的誕生從此宣告了電梯的誕生! 電梯從問世到今天已經(jīng)有電梯從問世到今天已經(jīng)有100多年了多年了,由最早的簡陋不安全由最早的簡陋不安全,不舒不舒適的升降機到今天適的升降機到今天,經(jīng)歷了無數(shù)的改進提高經(jīng)歷了無數(shù)的改進提高,其技術發(fā)展是永無止境其技術發(fā)展是永無止境的的. 21世紀世紀,隨著人口數(shù)量與可利用土地面積之間矛盾進一步激化隨著人口數(shù)量與可利用土地面積之間矛盾進一步激化,將會大力發(fā)展多用途將會大力發(fā)展多用途,全功能的高層塔式建筑全功能的高層塔式建筑,超

3、高速電梯繼續(xù)成為超高速電梯繼續(xù)成為研究方向研究方向.電梯定義電梯定義 一種以電動機為動力的垂直升降一種以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物。也有臺階式，踏步板人或載運貨物。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動電梯。裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動電梯。 服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。它具有一個轎廂，運行在至少兩列垂它具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于直的或傾斜角小于15的剛性導軌之的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。入或裝卸貨

4、物。電梯分類電梯分類1、乘客電梯、無機房電梯、小機房電梯、觀光電梯、住宅電梯、醫(yī)用、乘客電梯、無機房電梯、小機房電梯、觀光電梯、住宅電梯、醫(yī)用 電梯、汽車電梯、雜物電梯、液壓電梯、防爆電梯、載貨電梯等。電梯、汽車電梯、雜物電梯、液壓電梯、防爆電梯、載貨電梯等。2、自動扶梯、自動人行道。、自動扶梯、自動人行道。觀光電梯觀光電梯自動扶梯自動扶梯工程施工監(jiān)理控制要點工程施工監(jiān)理控制要點工程施工前監(jiān)理要求（1）嚴格進行資格審查 參加電梯安裝工程施工的企業(yè)應有相應的資質(zhì)，施工單位主要管理人員（項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、安全員、施工員等）和特種作業(yè)人員應有上崗證書，要嚴禁資質(zhì)不符的企業(yè)、個人承接工程。（2）嚴格進

5、行施工方案審查 施工單位的施工方案，是指導現(xiàn)場施工的指導性文件，應具有很強的針對性和可操作性。施工方案中對施工期間的人員安排、進度計劃、施工極具配備、現(xiàn)場施工條件等應作明確規(guī)定，還應制定切實可行的質(zhì)量保證措施和安全保障措施。監(jiān)理應根據(jù)國家規(guī)范和設計文件要求，認真審查施工方案的完備性和可行性。工程施工監(jiān)理控制要點工程施工監(jiān)理控制要點（GB50301-2002GB50301-2002）土建交接檢驗主控項目 4.2.1 機房（如果有）內(nèi)部、井道土建（鋼架）結構及布置必須符合電梯土建布置圖的要求。 4.2.2 主電源開關必須符合下列規(guī)定： 1. 主電源開關應能夠切斷電梯正常使用情況下最大電流； 2.

6、對有機房電梯該開關應能從機房入口處方便地接近； 3. 對無機房電梯該開關應設置在井道外工作人員方便接近的地方，且應具有必 要的安全防護。 4.2.3 4.2.3 井道必須符合下列規(guī)定：井道必須符合下列規(guī)定： 1. 1. 當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設有安當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設有安全鉗裝置時，對重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）一全鉗裝置時，對重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上；直延伸到堅固地面上的實心樁墩上； 2. 2. 電梯安裝之前，所有層門預留孔必須設有高度不

7、小于電梯安裝之前，所有層門預留孔必須設有高度不小于1.2m1.2m的安全保護圍封，的安全保護圍封，并應保證有足夠的強度；并應保證有足夠的強度； 3. 3. 當相鄰兩層門地坎間的距離大于當相鄰兩層門地坎間的距離大于11m11m時，其間必須設置井道安全門，井道安時，其間必須設置井道安全門，井道安全門嚴禁向井道內(nèi)開啟，且必須裝有安全門處于關閉時電梯才能運行的電氣全門嚴禁向井道內(nèi)開啟，且必須裝有安全門處于關閉時電梯才能運行的電氣安全裝置。當相鄰廂間有相互救援用轎廂安全門時，可不執(zhí)行本款。安全裝置。當相鄰廂間有相互救援用轎廂安全門時，可不執(zhí)行本款。工程施工監(jiān)理控制要點工程施工監(jiān)理控制要點（GB50301

8、-2002GB50301-2002）一般項目 4.2.4 機房（如果有）還應符合下列規(guī)定： 1. 機房內(nèi)應設有固定的電氣照明，地板表面上的照度不應小于2001x。機房內(nèi)應設置一個或多個電源插座。在機房內(nèi)靠近入口的適當高度處應設有一個開關或類似裝置控制機房照明電源。 2. 機房內(nèi)應通風，從建筑物其他部分抽出的陳腐空氣，不得排入機房內(nèi)。 3. 應根據(jù)產(chǎn)品供應商的要求，提供設備進場所需要的通道和搬運空間。 4. 電梯工作人員應能方便地進入機房或滑輪間，而不需要臨時借助于其他輔助設施。5. 機房應采用經(jīng)久耐用且不易產(chǎn)生灰塵的材料建造，機房內(nèi)的地板應采用防滑材料。 注：此項可在電梯安裝后驗收。 工程施工

9、監(jiān)理控制要點工程施工監(jiān)理控制要點（GB50301-2002GB50301-2002）6. 在一個機房內(nèi)，當有兩個以上不同平面的工作平臺，且相鄰平臺高度差大于0.5m時，應設置樓梯或臺階，并應設置高度不小于0.9m的安全防護欄桿。當機房地面有深度大于0.5m的凹坑或槽坑時，均應蓋住。供人員活動空間和工作臺面以上的凈高度不應小于1.8m。 7. 供人員進出的檢修活板門應有不小于0.8m0.8m的凈通道，開門到位后應能自行保持在開啟位置。檢修活板門關閉后應能支撐兩個人的重（每個人按在門的任意0.2m0.2m面積上作用1000N的力計算），不得有永久性變形。 8. 門或檢修活板門應裝有帶鑰匙的鎖，它應

10、從機房內(nèi)不用鑰匙打開。只供運送器材的活板門，可只在機房內(nèi)部鎖住。 9. 電源零線和接地線應分開。機房內(nèi)接地裝置的接地電阻值不應大于4。 10. 機房應有良好的隨滲、防漏水保護。工程施工監(jiān)理控制要點工程施工監(jiān)理控制要點（GB50301-2002GB50301-2002）4.2.5 井道還應符合下列規(guī)定： 1. 井道尺寸是指垂直于電梯設計運行方向的井道截面沿電梯設計運行方向投影所測定的井道最小凈空尺寸，該尺寸應和土建布置圖所要求的一致，允許偏差應符合下列規(guī)定： 1) 當電梯行程高度小于等于30m時為025mm; 2) 當電梯行程高度大于30m且小于等于60m時為035mm； 3) 當電梯行程高度大

11、于60m且小于等于90m時為050mm； 4) 當電梯行程高度大于90m時，允許偏差應符合土建布置圖要求。 2. 全封閉或部分封閉的井道，井道的隔離保護、井道壁、底坑底面和頂板應具有安裝電梯部件所需要的足夠強度，應采用非燃燒材料建造，且應不易產(chǎn)生灰塵。 3. 當?shù)卓由疃却笥?.5m且建筑物布置允許時，應設置一個符合安全門要求的底坑進口；當沒有進入底坑的其他通道時，應設置一個從層門進入底坑的永久性裝置，且此裝置不得凸入電梯運行空間。工程施工監(jiān)理控制要點工程施工監(jiān)理控制要點（GB50301-2002GB50301-2002）4. 井道應為電梯專用，井道內(nèi)不得裝設與電梯無關的設備、電纜等。井道可裝設

12、采暖設備，但不得采用蒸汽和水作為熱源，且采暖設備的控制與調(diào)節(jié)裝置應裝在井道外面。 5. 井道內(nèi)應設置永久性電氣照明，井道內(nèi)照度應不得小于501x，井道最高點和最低點0.5m以內(nèi)應各裝一盞燈，再設中間燈，并分別在機房和底坑設置一控制開關。 6. 裝有多臺電梯的井道內(nèi)各電梯的底坑之間應設置最低點離底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低層站樓面以上2.5m高度的隔障，在隔障寬度方向上隔障與井道避之間的間隙不應大于150mm。當轎頂邊緣和相鄰電梯運動部件（轎廂、對重或平衡重）之間的水平距離小于0.5m時，隔障應延長貫穿整個井道的高度。隔障的寬度不得小于被的運動部件（或其部分）的寬度每邊再各加0.1m

13、。 7. 底坑內(nèi)應有良好的防滲、防漏水保護，底坑內(nèi)不得有積水。 8. 每層樓面應有水平面基準標識。工程施工監(jiān)理控制要點工程施工監(jiān)理控制要點（GB50301-2002GB50301-2002）4.1 設備進場驗收 主控項目 4.1.1 隨機文件必須包括下列資料： 1. 土建布置圖； 2. 產(chǎn)品出廠合格證； 3. 門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗證書復印件。 一般項目 4.1.2 隨機文件還應包括下列資料： 1. 裝箱單； 2. 安裝、使用維護說明書； 3. 動力電路和安全電路的電氣原理圖。 4.1.3 設備零部件應與裝箱單內(nèi)容相符。 4.1.4 設備外觀不應存在明顯的損壞。工程施工監(jiān)理

14、控制要點工程施工監(jiān)理控制要點 在工序驗收分項工程驗收的基礎上，監(jiān)理人員應進行認真的分部工程驗收。分部工程驗收要注意幾條：（1）安裝完成后通知制造單位進行現(xiàn)場調(diào)試（2）由有資質(zhì)的檢測單位對電梯進行運行試驗、超載試驗、安全鉗試驗、緩沖器試驗、額定速度試驗、平層準確度試驗等檢測全部達到設計要求。（3）質(zhì)量控制資料應完整。（4）觀感質(zhì)量符合規(guī)范要求。（5）必須提供正式電源進行驗收。電梯分部工程質(zhì)量驗收資料電梯分部工程質(zhì)量驗收資料一、 基本規(guī)定 1、 開工報審表 2、 電梯安裝工程施工單位的安裝資質(zhì)等級證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等； 3、電梯安裝工程施工單位的安全生產(chǎn)許可證； 4

15、、電梯安裝工程施工單位的技術人員、工程質(zhì)量驗收人員的專業(yè)技術資格和特種作業(yè)人員操作證； 5、施工單位的質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗制度和施工全過程的質(zhì)量監(jiān)控辦法等。 6、施工組織設計報審 7、施工現(xiàn)場檢查記錄 8、工程材料、構配件、設備合格證、檢驗報告、復試報告。 電梯分部工程質(zhì)量驗收資料電梯分部工程質(zhì)量驗收資料二、 電梯檢驗試驗文件 1、 電梯主要功能檢查試驗記錄； 2、 電梯電氣安全裝置檢查試驗記錄； 3、 電梯整機功能檢驗記錄； 4、 電梯層門安全裝置檢查試驗記錄； 5、 轎廂平層準確度測量記錄； 6、 電梯負荷運行試驗曲線圖； 7、 電梯負荷運行試驗記錄； 8、 電梯噪音測試記錄；9、 電梯

16、檢測報告。電梯分部工程質(zhì)量驗收資料電梯分部工程質(zhì)量驗收資料三、 工程質(zhì)量驗收文件 1、 電梯分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄表； 2、 分項工程質(zhì)量驗收記錄 1設備進場驗收； 2土建交接驗收； 3驅動主機安裝； 4導軌安裝； 5門系統(tǒng)安裝； 6轎廂、對重安裝； 7安全部件安裝； 8懸掛裝置、隨行電纜、補償器安裝； 9電氣裝置安裝； 10電梯整機安裝。 3、 電梯工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄； 4、 電梯工程竣工圖； 5、 電梯工程安裝施工工程質(zhì)量自評報告； 6、 監(jiān)理單位關于電梯安裝工程質(zhì)量評估報告。電梯分部工程質(zhì)量驗收資料電梯分部工程質(zhì)量驗收資料四、 其它文件 1、 電梯工程施工合同書； 2、

17、電梯工程質(zhì)量保修書； 3、 電梯承載梁、起重吊環(huán)埋設隱蔽工程檢查記錄。電梯施工安全注意事項電梯施工安全注意事項1、施工現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境配置滅火設備。對于電梯的焊接作業(yè)場所必 須配備滅火器，作業(yè)后確認沒有火災隱患才能離開現(xiàn)場。 2、每個施工人員必須持證上崗，并穿戴防護用品才能進入施工現(xiàn)場（防護用品包括：安全帽、安全帶、手套、防護鞋等）。 3、施工用電必須使用經(jīng)檢驗合格的配電箱，杜絕在施工現(xiàn)場亂拉亂接現(xiàn) 象。 4、電梯的各開口部將加設安全護欄，張貼安全標志，防止有人員或其它 雜物掉下。 5、在施工中，施工單位指派專人不定期到現(xiàn)場進行安全檢查，及時排除 施工中的安全隱患，保證施工順利進行。電梯日常

18、維修保養(yǎng)及電梯日常維修保養(yǎng)及 其它知識其它知識電梯的日常保養(yǎng)注意事項電梯的日常保養(yǎng)注意事項1. 維保人員每次保養(yǎng)電梯應對主要安全設備和電氣控制部分進行一次檢查2異常聲響及振動的檢查3舒適感的檢查4限速器的檢查5轎廂門和自動門機構的檢查6控制屏和曳引機的清潔7電梯潤滑系統(tǒng)的檢查，導軌和導靴的潤滑8. 電梯安全鉗的檢查9. 電梯緩沖器的檢查 10.電梯補償裝置的檢查 11.電梯曳引鋼絲繩的檢查12.電梯曳引輪的檢查 13.電梯井道終端限位開關，極限開關聯(lián)動檢查 電梯故障處理電梯故障處理 1、電梯停止時電梯向下溜車 故障現(xiàn)象：電梯無論上行還是下行時，一旦平層停車，轎廂總要向下溜車才能停止。 故障分析：造成這種故障的原因通常有電梯載重超過電梯額定載重量、對重太輕、曳引繩上油過多、曳引輪繩槽磨損、制動器制動力距太小等。 故障檢查： 故障排除： 2、電梯無快車 故障現(xiàn)象：電梯在自動運行時，快車速度提不起來，與慢車速度差不多