樓宇智能化工程造價

1、樓宇智能化工程造價1組21緒論2第1章、工程造價概述3第2章、計價依據(jù)4第3章、工程單價5第4章、樓宇智能化工程計量6第5章、樓宇智能化工程計價目錄CONTENTS7第6章、樓宇智能化工程計價實例8總結(jié)3緒論Chapter 1樓宇智能化工程造價的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價的學(xué)習(xí)內(nèi)容該門課程知識對就業(yè)的支持樓宇智能化工程造價的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價課程是以研究樓宇智能化工程產(chǎn)品生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系為研究對象，以達到合理確定工程造價的研究任務(wù)為目的的一門綜合實踐性強的應(yīng)用型課程。4樓宇智能化工程造價的學(xué)習(xí)內(nèi)容安裝工程定額包括：定額的概念、作用、特性、分類、安裝工程定額的

2、組成及應(yīng)用等。樓宇智能化工程計量包括：樓宇智能化清單工程計算和定額工程量計算以及工程量清單的編制。樓宇智能化工程計價包括：建設(shè)工程費用組成，樓宇智能化工程費用計算；樓宇智能化工程施工圖預(yù)算的編制；樓宇智能化工程招標(biāo)控制價以及投標(biāo)價的編制等。5該門課程知識對就業(yè)的支持（作用）（作用） 學(xué)習(xí)與熟練掌握該門課程，可以面向建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程造價咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程項目管理等機構(gòu)、工程造價主管部門等，從事安裝工程招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程預(yù)結(jié)算、工程造價審計、工程造價控制等工作，具有比較廣闊的就業(yè)發(fā)展空間。67第1章 工程造價概述 Chapter 2一、建設(shè)程序二、工程造價概述三、定額計

3、價與工程量清單計價一、建設(shè)程序?qū)?yīng)的工程造價一、建設(shè)程序?qū)?yīng)的工程造價8決策階段設(shè)計階段竣工階段實施階段交易階段設(shè)計概算施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價投標(biāo)價格施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工決策二、工程造價概述二、工程造價概述工程造價通常是指工程的建造價格，由于所處的角度不同，工程造價的含義也就不同，但是其本質(zhì)是相同的。9建安工程造價組成10定額計價1.熟悉施工圖2.列項3.計算工程量4.套用定額5.價差調(diào)整6.計算措施項目費，其他項目費，規(guī)費，稅費。7.匯總工程造價清單計價1.列項2.計算工程量3.編制分部分項工程和單價措施項目清單4.編制總價措施項目清單，其他項目清單5.規(guī)費和稅費清單三、定額計價與工程量清單計

4、價三、定額計價與工程量清單計價1112第2章 計價依據(jù)Chapter 3一、定額二、計價依據(jù)有哪些？三、小結(jié)一、定額1.概念：定額是指規(guī)定的額度，是反映完成建筑安裝產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。132.分類1）按定額的生產(chǎn)要素分類；2）按定額的用途分類；3）按照適用范圍分類；3.組成1）說明部分2）定額項目表3）附錄14二、計價依據(jù)有哪些？151.定額2.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范3.通用安裝工程工程量計算規(guī)范三、小結(jié) 本章主要介紹了三種計價依據(jù)，定額的分類、組成、應(yīng)用，兩種規(guī)范的組成。 定額的應(yīng)用方式，主要有直接套用，換算和補充三種。 兩種規(guī)范由文字說明和附錄組成。1617第3章

5、 工程單價Chapter 4一、人工單價二、材料單價三、機械臺班單價一、人工單價1.概念：人工資單價也可稱為日工資單價，是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練度的生產(chǎn)工人在每個工作日按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。2.組成：包括計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。18二、材料單價1.概念:材料從采購起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。2.組成：由材料原價、材料運雜費、運輸耗損費、采購及保管費、檢驗試驗費五部分組成。19三、機械臺班單價三、機械臺班單價1.概念：指施工機械作業(yè)一個工作臺班所發(fā)生的全部費用。2.組成; 1）折舊費 2）大修理費 3）經(jīng)常修理費 4）安拆費

6、及場外運費205）人工費6）燃料動力費7）車船使用稅小結(jié)材料單價=材料原價+材料運輸費+材料損耗費+材料采購保管費+材料檢驗試驗費機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費2122第4章 樓宇智能化工程計量Chapter 5一、工程量計算概述二、工程量計算方法依據(jù)三、工程量清單編制一、工程量計算概述一、工程量計算概述1.概念：工程量是指按照一定規(guī)則，以物理計量單位或自然計量單位所表示的分部分項工程或措施項目的實物數(shù)量。2.工程量計算依據(jù) 1）定額工程量計算依據(jù) 2）清單工程量計算依據(jù) 3）計價工程量計算依據(jù)231）工程量

7、計算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù)算定額。施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。24 2）清單工程量計算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集通用安裝工程工程量計量規(guī)范GB500854-2013施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。25計價工程量計算依據(jù)和定額工程量的計算依據(jù)基本相同，只是企業(yè)在清單報價時可以依據(jù)企業(yè)定額計算子目工程量來確定綜合單價3）計價工程量計算依據(jù)263.工程量的計算步驟1.熟悉圖紙及相關(guān)資料。2.根據(jù)預(yù)算定額或通用安裝計量規(guī)范列置項目名稱。3.根據(jù)工程量計算規(guī)則和施工圖紙計算工程量。4.整理匯總工程量，填制工程量計算表。274.工程量清單的編制

8、內(nèi)容工程量清單說明工程量清單表格工程量清單編制依據(jù)工程量清單編制程序編制工程量清單應(yīng)注意的問題2829第5章 樓宇智能化工程計價Chapter 6一、施工圖預(yù)算編制二、招標(biāo)控制價編制三、投標(biāo)報價編制四、竣工結(jié)算編制一、施工圖預(yù)算編制1.概念：施工圖預(yù)算是在安裝樓宇智能化系統(tǒng)之前，預(yù)算出樓宇智能化系統(tǒng)安裝完成后需要花費多少錢的一種特殊計價方法。因此主要作用就是工程預(yù)算造價。302.施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容列項；計算工程量；套用預(yù)算定額及定額基價換算；工料分析及匯總；計算分部分項工程費；材料價差調(diào)整；計算措施項目費；計算其他項目費；計算規(guī)費稅金匯總為工程造價填寫編制說明、封面、裝訂。搜集基本資料熟悉施

9、工圖紙和現(xiàn)場情況計算分項工程量計算構(gòu)配件計算工料機費用計算各項預(yù)算費用3.施工圖預(yù)算的編制步驟 經(jīng)濟指標(biāo)分析，編寫編制說明，填寫封面，進行整理裝訂4.施工圖預(yù)算表格的組成封面編制說明工程量計算表工程單價換算表分部分項工程費及材料分析表材料及燃料匯總表材料及燃料動力費價差調(diào)整表工程造價計算表二、招標(biāo)控制價編制1.概念：招標(biāo)控制價是指在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價2.招標(biāo)控制價的編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB 500500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主

10、管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，當(dāng)工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價其他相關(guān)資料3.招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金招標(biāo)控制價封面招標(biāo)控制價扉頁總說明建設(shè)項目招標(biāo)控制價匯總表單項工程招標(biāo)控制價匯總表單位工程招標(biāo)控制價匯總表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表綜合單價分析表總價措施項目清單與計價其他項目清單與計價匯總表暫列金額明細表材料暫估單價及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價及結(jié)算表計日工表總承包服務(wù)費計價表規(guī)費稅

11、金項目計價表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表4.招標(biāo)控制價表格的組成三、投標(biāo)報價的編制1.概念：投標(biāo)人投標(biāo)時響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報出的對已標(biāo)價工程量清單匯總后標(biāo)明的總價。2.投標(biāo)報價的編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單及其補充通知、答疑紀要建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息其他相關(guān)

12、資料3.投標(biāo)報價的編制內(nèi)容分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金投標(biāo)總價4.投標(biāo)報價的編制方法1）綜合單價法單位工程造價=【（工程量*綜合單價）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費】*（1+稅金率）2）工料單價法單位工程造價=【（工程量*工料單價）*（1+管理費率+利潤）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費】*（1+稅金率）5.投標(biāo)報價的編制步驟計價工程量的計算綜合單價的確定分部分項工程費的計算措施項目費的計算其他項目費的計算規(guī)費的計算稅金的計算單位工程費的計算單項工程費的的計算填寫封面、總說明6.投標(biāo)報價表格的組成投標(biāo)控制價封面投標(biāo)控制價扉頁總說明建設(shè)項目投標(biāo)控制價匯總表單項工程投標(biāo)控制價匯總表單位

13、工程投標(biāo)控制價匯總表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表綜合單價分析表總價措施項目清單與計價其他項目清單與計價匯總表暫列金額明細表材料暫估單價及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價及結(jié)算表計日工表總承包服務(wù)費計價表規(guī)費稅金項目計價表總價項目進度款支付分解表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表四、竣工結(jié)算編制1.概念：竣工結(jié)算是在承包人完成施工合同約定的全部工程內(nèi)容，發(fā)包人依據(jù)組織竣工驗收合格后，由承包雙方安照合同約定的工程造價條款，即已簽約合同、合同價款調(diào)整等事項確定的最終工程造價。2、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容分部分項工程措施項目其他項目規(guī)費和稅金3、竣工結(jié)算的編制方法竣工結(jié)算價=合同

14、價+調(diào)整價合同價指合同訂立的價調(diào)整價包括工程量調(diào)整價、工料價格調(diào)整價、政策性調(diào)整價、索賠費用、合同以外零星項目費用以及獎懲費用等。1.竣工結(jié)算封面2.竣工結(jié)算總價扉頁3.總說明4.建設(shè)項目竣工結(jié)算匯總表5.單項工程竣工結(jié)算匯總表6.單位工程竣工結(jié)算匯總表7.分部分項工程和單價措施項目清單與計價表8.綜合單價分析表9.綜合單價調(diào)整表10.總價措施項目清單與計價11.其他項目清單與計價匯總表12.材料暫估單價及調(diào)整表13.專業(yè)工程暫估價及結(jié)算表1.計日工表2.總承包服務(wù)費計價表3.索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表4.費用索賠申請表5.現(xiàn)場簽證表6.規(guī)費、稅金項目計價表7.工程計量申請表8.預(yù)付費支付申請9.總價項目進度款支付分解表10.進度款支付申請表11.竣工結(jié)算款支付申請表12.最終結(jié)清支付申請表13.發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表14.承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表4、竣工結(jié)算表格的組成（共27個表）48第6章 樓宇智能化工程計價實例Chapter 7一、施工圖預(yù)算編制實例二