住宅小區(qū)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)

1、住宅小區(qū)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)住宅小區(qū)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)提要：住宅總平布局：總平布局采用行列式的組合沿路錯(cuò)落排開(kāi)，總平面布局組團(tuán)結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)有機(jī)，富有規(guī)律性和機(jī)理性，母題突生更多資料住宅小區(qū)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)一、基地區(qū)位分析與現(xiàn)狀概述（一）區(qū)位條件XXzz位于XX市夢(mèng)城區(qū)東南角、夢(mèng)城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是通往廣東方向的城市主要交通干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和規(guī)劃中的詩(shī)浦中學(xué)及詩(shī)浦小學(xué)，南可遠(yuǎn)眺望九龍江西溪。西側(cè)是規(guī)劃中的城市次干道丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅小區(qū)及已建成的閩南綜合大市場(chǎng)，基地南面距九龍江約500米，與新城汽車(chē)站相距約200米，交通便利，是居

2、家置業(yè)的風(fēng)水寶地。1、項(xiàng)目所處區(qū)域是XX市中心城區(qū)近期開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)，已成為XX市開(kāi)發(fā)居住環(huán)境較好的片區(qū)之一。2、基地位于夢(mèng)城區(qū)及龍文區(qū)的連接部，總體規(guī)劃中的各項(xiàng)公共配套設(shè)施都有較為完善，可發(fā)展空間較大。3、東面為濱江公園，南面是九龍江城市景觀帶，周邊自然景觀將為本小區(qū)提供良好的景觀資源O（二）現(xiàn)狀條件基地地塊呈”L形，基地現(xiàn)狀基本平坦，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部。周邊原有農(nóng)田，局部有少量的低層住宅及部分工業(yè)廠房；基地的周邊環(huán)境雜亂，高處可南望九龍江西溪寬闊的江面、XX大橋，直至橋南側(cè)的龍海市百花村；東面是較低矮的新城綜合大市場(chǎng)，視野較開(kāi)闊；西北方向可遠(yuǎn)眺XX城區(qū)全貌，視線甚少遮擋?；氐牡叵滤Y源較豐富，

3、基地的北側(cè)有較豐富的水系，基地東側(cè)的商業(yè)及生活設(shè)施已經(jīng)形成。城市規(guī)劃道路將小區(qū)自然分為I、n、田區(qū)三個(gè)組團(tuán)，便于項(xiàng)目的滾動(dòng)實(shí)施及分期開(kāi)發(fā)。（三）規(guī)劃條件：兩條規(guī)劃中的道路從基地的中部穿過(guò)，將本基地一分為三。該地塊用地面積為畝（），用地使用性質(zhì)為商業(yè)居住綜合用地，規(guī)劃要求容積率S建筑密度33%地上總建筑面積W268000mZ綠地率A38%日照間距系數(shù)1:。本次報(bào)批的n、田區(qū)（一期）單體方案充分吸取業(yè)主及相關(guān)部門(mén)的建設(shè)性的調(diào)整意見(jiàn)，充分理解原總平規(guī)劃方案的精髓，在原總平單體形態(tài)基礎(chǔ)上對(duì)住宅單體方案作多方案的比選。在業(yè)主確認(rèn)的單體方案基礎(chǔ)上再作深層次的調(diào)整和優(yōu)化，以達(dá)到高品位、高質(zhì)量的要求。本報(bào)批內(nèi)

4、容為n、田區(qū)（一期）的3#-5#樓及11#-14#、21#、22#樓的單體方案及配套公建-會(huì)所、八班幼兒園。二、規(guī)劃指導(dǎo)思想根據(jù)對(duì)基地周邊區(qū)位的分析及小區(qū)本身規(guī)劃的構(gòu)思，規(guī)劃可概括為：區(qū)域性、生活性、景觀性、可持續(xù)性。充分了解自身及周?chē)h(huán)境特點(diǎn)，發(fā)揮園林景觀優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化環(huán)境，提高小區(qū)的品質(zhì)，目標(biāo)將小區(qū)規(guī)劃為健康休閑的園林住宅小區(qū)。（一）本小區(qū)規(guī)劃布局，綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地系統(tǒng)。遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計(jì)原則，以人為本，注重社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)，突生綠化水景與人文康體景觀相結(jié)合的自然生態(tài)健康環(huán)境，體現(xiàn)綠色健康社區(qū)的特點(diǎn)。空間組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化

5、的空間形態(tài)。營(yíng)造舒適宜人的物理環(huán)境與人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然及人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性和家園的人情味與親切感。利用現(xiàn)狀北側(cè)水系，做好綠化水景環(huán)境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造高品位的人居環(huán)境，使小區(qū)成為獨(dú)具魅力的園林景觀花園。（二）規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)相結(jié)合，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美，具有時(shí)代精神的住宅小區(qū)。注重項(xiàng)目運(yùn)作可行性，充分挖掘本頂目三面臨街的商業(yè)價(jià)值，從規(guī)劃布局到單體類(lèi)型的選型與排布注重XX地區(qū)氣候、居住習(xí)慣與市場(chǎng)適應(yīng)性。全面提升本項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。（三）具超前意識(shí)，依靠科技進(jìn)步，加大科技含量，提高居住的舒適度，充分體現(xiàn)健康住宅的居住品味。強(qiáng)化溫馨生活定位，為

6、小區(qū)居民提供完善的服務(wù)配套設(shè)施以及優(yōu)美舒適的休閑場(chǎng)所。（四）可持續(xù)開(kāi)發(fā)原則，強(qiáng)化分期發(fā)展，使小區(qū)的開(kāi)發(fā)形成連動(dòng)的規(guī)模效應(yīng)。近期開(kāi)發(fā)和遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，從整個(gè)街區(qū)綜合考慮，包括路網(wǎng)、市政設(shè)施等，結(jié)合各組團(tuán)的中心綠地采用圍合式與行列布局相結(jié)合的復(fù)合式建筑布局，以利于滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，分期建設(shè)。注重項(xiàng)目運(yùn)作可行性。三、規(guī)劃總平面布局xxzz規(guī)劃以貫通用地I、n、田區(qū)三個(gè)組團(tuán)的弓形的干道、水系景觀走廊為結(jié)構(gòu)主軸，均勻串聯(lián)起各主要公共空間和各個(gè)居住組團(tuán)，體現(xiàn)較好的整體性、連續(xù)性和均好性。結(jié)構(gòu)主軸作為小區(qū)內(nèi)景觀主線，對(duì)內(nèi)在中間與作為整個(gè)居住小區(qū)的文化、休閑活動(dòng)中心相通，在各個(gè)方位則與作為各組團(tuán)的機(jī)動(dòng)車(chē)交通干線的環(huán)路

7、相連，使各組團(tuán)結(jié)為緊密整體，其強(qiáng)烈的軸線性、連續(xù)性突生了XXzz小區(qū)整體規(guī)劃的特性。結(jié)構(gòu)主軸作為小區(qū)內(nèi)景觀軸線，以枝狀模式和步行流線連接各居住組團(tuán)，強(qiáng)化了小區(qū)的休閑性、景觀性和私密性。（一）組團(tuán)結(jié)構(gòu)：根據(jù)小區(qū)的總體布局形態(tài)，在遵循原有規(guī)劃劃分的條件下，自然形成三個(gè)相對(duì)完整組團(tuán)連接成為一個(gè)有機(jī)的整體。做到小區(qū)結(jié)構(gòu)明顯有機(jī)結(jié)合，充分顯示小區(qū)的高尚品質(zhì)。（二）平行布局、點(diǎn)狀提升：小區(qū)的板式住宅以平行布局為主，以點(diǎn)式住宅作為點(diǎn)綴，南北向的板式平行布局可為住戶提供良好的生活品質(zhì)框架，折角住宅平面的組合、住宅層數(shù)的高低錯(cuò)落，使住戶擁有更多采光面和景觀視野，也豐富了小區(qū)的天際線及沿街景觀，中心點(diǎn)式高層作為點(diǎn)

8、綴，小區(qū)空間靈活，富有動(dòng)態(tài)。（三）園林風(fēng)格：地段顯著的景觀特點(diǎn)首先是濱水及濱江的城市景觀帶，并且地下有豐富的水資源，其二是臨近東側(cè)的江濱公園?？傮w的意象是在三個(gè)組團(tuán)內(nèi)，通過(guò)水的純凈、寧?kù)o、清秀、暢曠美學(xué)特征，植物的生機(jī)勃勃，綠間盎然，綜合景觀小品與建筑，組合成為“綠化廳廊”的園林風(fēng)格。（四）綠化貫穿：利用步行道、車(chē)行道的路邊綠化及入口綠化廣場(chǎng)及底層架空綠化將綠地連在一起，使組團(tuán)的中心綠地相互滲透貫通，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)體系，同時(shí)輔以水系加以組織，形成收放有序生動(dòng)活潑的水系，融于綠化網(wǎng)絡(luò)中，最終形成綠草、水、景觀小品、建筑藝術(shù)形態(tài)相融合的精品小區(qū)格局。分期建設(shè)：為適應(yīng)開(kāi)發(fā)的有序進(jìn)

9、行，有效引導(dǎo)小區(qū)的形成，I、II、III區(qū)相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)結(jié)構(gòu)，輔以相對(duì)開(kāi)放的公共配套設(shè)施，可使每一個(gè)階段的開(kāi)發(fā)相互促動(dòng)，同時(shí)保證每個(gè)組團(tuán)建成后的形象完整性。四、道路交通系統(tǒng)（一）交通組織本居住小區(qū)位于城市的東南部，交通車(chē)流主要方向是西側(cè)的城市次干道丹霞路與東側(cè)的主干道九龍大道，中部是規(guī)劃的城市支路（悅港路及詩(shī)浦路），規(guī)劃的城市支路詩(shī)浦路作為小住宅小區(qū)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)提要：住宅總平布局：總平布局采用行列式的組合沿路錯(cuò)落排開(kāi)，總平面布局組團(tuán)結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)有機(jī)，富有規(guī)律性和機(jī)理性,母題突生更多資料區(qū)主入口的理想位置，小區(qū)通過(guò)弓形的小區(qū)級(jí)主干道，把三個(gè)組團(tuán)聯(lián)成一體，輔以視野開(kāi)闊的曲線景觀步

10、行系統(tǒng)，形成合理的人車(chē)分流交通組織方式。（二）小區(qū)由入口及管理方式小區(qū)三個(gè)組團(tuán)中II、III區(qū)在不同方向分設(shè)兩個(gè)由入口，I區(qū)設(shè)一個(gè)由入口，并且由入口通過(guò)綠化廣場(chǎng)及小區(qū)配套公建相互聯(lián)系，既創(chuàng)造了小區(qū)的入口形象，也方便了各組團(tuán)的聯(lián)系及小區(qū)配套公建資源的共享，同時(shí)小區(qū)各組團(tuán)設(shè)置能滿足獨(dú)立的封閉管理的要求。（三）中心廣場(chǎng)及步行系統(tǒng)中心廣場(chǎng)分兩部分設(shè)置，一是小區(qū)入口廣場(chǎng)，與入口的公共設(shè)施（會(huì)所、幼兒園等）結(jié)合考慮，另一個(gè)是位于小區(qū)中心的帶狀休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)，結(jié)合沿主干道的水景、綠化、小品，圍合成為小區(qū)的中心。南北兩地塊以視野開(kāi)闊的弧形綠化結(jié)合自由式的步行道，形成步行系統(tǒng)，為居民提供廣闊的游憩空間，強(qiáng)化了I、

11、II、III區(qū)的整體感，綠化步行道結(jié)合水景、小品設(shè)置。（四）靜態(tài)交通設(shè)施1、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)采用地面與地下結(jié)合方式，地面停車(chē)?yán)镁坝^視線陰面，作路邊露天機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，環(huán)路旁建筑退縮地帶及住宅的山墻位置可設(shè)部分分散的室外臨時(shí)停車(chē)空間，充分利用消極空間。地下停車(chē)結(jié)合人防、高層建筑的地下室作地下停車(chē)庫(kù)。2、摩托車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放停放方式有兩種：一是利用住宅底層的局部架空部分；二是地下室空間邊角部分。3、機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量按車(chē)位/戶，摩托車(chē)按2輛/戶，因一期規(guī)劃地下室部分以設(shè)備用房為主，以部分地面停車(chē)為主，不足部分?jǐn)M在二期三處大地下室綜合考慮設(shè)置。道路斷面：小區(qū)主入口道路的斷面寬為9米；各組團(tuán)的環(huán)狀車(chē)道或宅前路

12、（兼作消防車(chē)道）的斷面寬度為4米；彩色健康跑道平均寬度米，除滿足必要的交通功能外，為居民提供康體、賞景和游憩的需要。五、綠化景觀系統(tǒng)（一）綠化景觀主要有兩方面：一是小區(qū)周?chē)坝^的借景；二是小區(qū)內(nèi)部綠化景觀。考慮小區(qū)的南面（九龍江）與東面（城市公園）的環(huán)境特色，小區(qū)住宅布局南低北高，東低西高，南面與東面盡可能布置多層與小高層，并通過(guò)總平住宅單體的布局的穿插交錯(cuò)，避免視線的遮擋，創(chuàng)造最大視野的優(yōu)美景觀視線。（二）小區(qū)中心綠地園林風(fēng)格，形成綠色小區(qū)起居室”中心綠地通過(guò)小型淺水系、步行景觀帶、小品、園燈等園藝設(shè)施，賦以形的意義（廳“與“廊”）圍合的建筑充分享受雅致園林景觀。（三）鬧靜區(qū)分、富于對(duì)比，同

13、是“帶形”空間，外圍商業(yè)空間規(guī)整開(kāi)闊，渲染活躍的商業(yè)氛圍；各組團(tuán)內(nèi)的水系綠化走廊則曲徑蜿延，流露休閑的居住氣息?？臻g豐富、節(jié)奏感強(qiáng)；沿各步行水系景觀主軸的空間開(kāi)合有序、富于變化，節(jié)節(jié)有對(duì)景，四望有驚喜，以豐富的景觀序列構(gòu)成令人賞心悅目的景觀長(zhǎng)廊。景觀與健康主題功能并重的復(fù)合綠地空間：區(qū)內(nèi)主要開(kāi)闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動(dòng)的功能空間，又是舒適宜人的景觀點(diǎn)，在用地有限條件下發(fā)揮復(fù)合效能和經(jīng)濟(jì)性。小區(qū)主入口結(jié)合會(huì)所、幼兒園的平面功能需求，設(shè)有標(biāo)志性構(gòu)筑物，中心廣場(chǎng)設(shè)一組社區(qū)運(yùn)動(dòng)主題雕塑作為社區(qū)主入口的對(duì)景，甚至雕塑上注入閩南體育文化獨(dú)有的藝術(shù)生命，讓本小區(qū)擁有現(xiàn)代的實(shí)質(zhì)生活卻孕涵著與歷

14、史文化背景無(wú)法割舍的情懷，這是我們不忘本且飲水思源的體現(xiàn)！同時(shí)也增強(qiáng)了小區(qū)的領(lǐng)域感和歸宿感。構(gòu)成小區(qū)的特色的景觀。本方案的綠地系統(tǒng)基本分為小區(qū)公共綠地和庭院綠地兩級(jí)，水系沿中心綠地作帶狀布置，與人行方向相符，便于安排多樣化的使用功能，滿足不同年齡層次居民的需要，也使鄰里交往更加自然。公共綠地中安排兒童游戲場(chǎng)及各種體育活動(dòng)場(chǎng)地。庭院綠化主要滿足居民就近活動(dòng)的需要，可以結(jié)合環(huán)狀車(chē)行道的停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)豐富地坪變化，使庭院空間更具特色。六、配套公建布局：服務(wù)整個(gè)小區(qū)住戶的便民文化、商業(yè)設(shè)施集中設(shè)于圍繞III區(qū)主入口的會(huì)所，分別設(shè)置有健身房、棋牌室、體閑茶座、老人、兒童活動(dòng)室、乒乓球室、物業(yè)管理等配套設(shè)施

15、。為居民的生活提供便利，滿足小區(qū)的服務(wù)半徑要求和人的生活行為習(xí)慣。各個(gè)組團(tuán)結(jié)合底層架空的活動(dòng)中心考慮不同的休閑健康主題，體現(xiàn)各個(gè)組團(tuán)的特色。各個(gè)組團(tuán)均考慮小型泛會(huì)所分設(shè)組團(tuán)內(nèi)適中位置，為組團(tuán)居民提供休閑康體活動(dòng)場(chǎng)地。公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站、開(kāi)閉所、等各類(lèi)公建設(shè)施。均于各組團(tuán)內(nèi)給予充分考慮。于5#、22#樓地下室各設(shè)一配電室。8班幼兒園設(shè)于II區(qū)主入口東側(cè)，幼兒園占地面積為2402平方米，總建筑面積為平方米，以外向型布局既服務(wù)本小區(qū)又向周邊的社區(qū)開(kāi)放。平面設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)，照顧各班基本活動(dòng)、休息單元的南北朝向，建筑與內(nèi)外庭園相結(jié)合，為幼兒提供充裕的室外活動(dòng)空間。七、豎向設(shè)計(jì)：依據(jù)小區(qū)周邊的

16、現(xiàn)狀地勢(shì)及標(biāo)高來(lái)確定小區(qū)內(nèi)的標(biāo)高，依市政規(guī)劃標(biāo)高根據(jù)四周定點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高來(lái)確定與外圍市政道路的銜接，利用適當(dāng)變坡與各組團(tuán)相聯(lián)系。結(jié)合地下室開(kāi)挖及水系開(kāi)挖的土方來(lái)堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內(nèi)部環(huán)境，中心綠地的地勢(shì)更顯曲折和起伏變化。八、住宅單體設(shè)計(jì)（一）住宅總平布局：總平布局采用行列式的組合沿路錯(cuò)落排開(kāi)，總平面布局組團(tuán)結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)有機(jī)，富有規(guī)律性和機(jī)理性，母題突生、特色鮮明。朝II、III區(qū)主入口干道折線的自由排布與總體規(guī)劃的休閑風(fēng)格和規(guī)則的用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。由于基地與南北朝形成一定的角度，住宅單元沿道路折線型布置，既保證基本南北向，同時(shí)豐富而靈活的形體變化打破兵營(yíng)式的單調(diào)刻板，

17、顯得活潑多姿、富有變化。三組團(tuán)均在組團(tuán)的中心及主干道兩側(cè)設(shè)景觀綠地，部分18層塔式高層住宅，前小后大的平面設(shè)計(jì)，確保四戶均能朝向景觀面，同時(shí)后排的大戶型確保南北的對(duì)流及通風(fēng)。II、III區(qū)兩組團(tuán)圍繞中心綠地設(shè)13幢18層高層住宅，I區(qū)組團(tuán)南側(cè)臨街朝南戶型相對(duì)景觀資源較匱乏場(chǎng)所相對(duì)局促，考慮設(shè)計(jì)為6-7層多層住宅戶型，以形成內(nèi)向的空間圍合，同時(shí)能縮短開(kāi)發(fā)周期。其余為11-12小高層板式住宅。（二）住宅平面設(shè)計(jì)：1、根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售的要求，設(shè)計(jì)多種不同的住宅戶型，以板式平面為主，部分結(jié)合景觀考慮點(diǎn)式平面，以滿足住戶的多樣化的需求。2、合理組織內(nèi)部功能空間，平面緊湊，在有限的面積內(nèi),盡可能擴(kuò)大起居，適當(dāng)

18、放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積，以利有效組織空間。3、各行為空間專(zhuān)用性明確，根據(jù)不同要求，做到動(dòng)靜分離或公私分離，符合家庭行為特征。4、努力擴(kuò)大貯藏面積。住宅小區(qū)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)提要：住宅總平布局：總平布局采用行列式的組合沿路錯(cuò)落排開(kāi)，總平面布局組團(tuán)結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)有機(jī)，富有規(guī)律性和機(jī)理性，母題突生更多資料5、突生廚衛(wèi)設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，合理有序地安排廚衛(wèi)各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施，注意組織廚衛(wèi)通風(fēng)，并對(duì)有條件的衛(wèi)生間適當(dāng)分隔。充分考慮XX本地居民的生活習(xí)慣，設(shè)計(jì)建造經(jīng)濟(jì)、功能適用的住宅體系，以點(diǎn)式、二單元拼接的短板式為主，獲得良好的采光、通風(fēng)、朝向。型體以簡(jiǎn)約的風(fēng)格為主，體現(xiàn)時(shí)代特征：簡(jiǎn)約、和諧，溫馨的形象，

19、整個(gè)小區(qū)錯(cuò)落有致，富有韻律節(jié)奏，充滿活力的住宅群落和極具特色的小區(qū)風(fēng)貌。九、”四新”技術(shù)的應(yīng)用：居住技術(shù)的科學(xué)性是為了有效的改善住宅性能，提高居住的舒適度，在本小區(qū)規(guī)劃中推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，并不斷配套完善。（一）墻體的填充墻應(yīng)用混凝土空心砌塊，承重粘土多孔磚等自重輕節(jié)約土地、節(jié)約能源的建筑材料，提高外墻的隔熱、隔聲性能。（二）屋面隔熱采用水泥聚苯板，擠塑泡沫板等隔熱保溫材料,提高居住的舒適性。屋面及廚衛(wèi)防水材料采用AAP改性瀝青卷材，或水泥聚合物等新型防水材料。（三）通訊網(wǎng)絡(luò)入戶，除電話、有線電視等網(wǎng)絡(luò)外，擬考慮進(jìn)行家庭電腦信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，為住戶在信息高速公路的馳騁提供條件，實(shí)現(xiàn)足不由戶而知天下事。（四）小區(qū)智能化管理系統(tǒng)，無(wú)線電防盜報(bào)警服務(wù)裝置保安人員巡更檢測(cè)系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)聯(lián)接一起形成網(wǎng)絡(luò)，成為一套較為完整的管理系統(tǒng)。十、立面造型設(shè)計(jì)本項(xiàng)目位于XX新區(qū)開(kāi)闊地段，地理位置突生，周?chē)曇伴_(kāi)闊。通過(guò)總平單體的折線型的錯(cuò)落布局、立面簡(jiǎn)潔的體量變化，及因觀景角度的不同而考慮的公寓樓的高度層數(shù)的變化而形成起伏多變的群體天際輪廓線；小區(qū)單體建筑造型強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的可識(shí)別性，體現(xiàn)小區(qū)住宅明快、豐富的色彩變化。在立面造型的設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)整個(gè)社區(qū)的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的統(tǒng)一的同時(shí)，利用住宅平面凹凸變化