土建工程成品保護制度和施工組織設(shè)計

1、.土建工程成品保護制度和施工方案目錄一、編制目的：2二、適用范圍：2三、土建工程產(chǎn)品保護管理原則：2四、成品保護的實施時間：3五、保護拆除時間：3六、主要施工項目成品保護標準作法：3(一)基礎(chǔ)工程31、土方開挖32、土方回填33、北方項目基礎(chǔ)施工的越冬防護要求4(二)主體工程41、模板工程42、鋼筋工程53、混凝土工程84、地下防水工程105、砌筑工程116、抹灰工程127、門窗工程148、地面工程179、地熱工程1810、屋面工程18七、材料管理18一、編制目的：1、成品保護是保證工程質(zhì)量的重要措施。2、制定成品保護措施是為了最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，以達到確保工程質(zhì)

2、量、減少和降低成本，提高成品一次合格率、按期竣工的目的。二、適用范圍：適用于閬苑小區(qū)工程所有項目土建施工過程中的成品保護工作。三、土建工程產(chǎn)品保護管理原則：1、產(chǎn)品保護應遵循誰施工誰保護的原則。項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙編制成品保護方案：以合同、協(xié)議等形式明確各分包單位對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。2、產(chǎn)品保護應遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格后方可進行保護。3、產(chǎn)品保護應遵循持續(xù)保護原則。施工中及細部檢查階段，總包單位有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)

3、檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復保護措施后方可繼續(xù)施工。4、施工過程中材料運輸原則：（1）材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。（2）材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。5、施工過程中的成品保護原則：（1）各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。（2）材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。（3）對郵箱、消防、供電、報警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應采取保護措施。6、現(xiàn)場材料保護責任材料、半成品、設(shè)備進場后，由分包單位負責保管、使用。項目部安全保衛(wèi)部門進行協(xié)助管理。7、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護責任（1）結(jié)構(gòu)工程施工單位為主要成品保護責任人，水電配合施

4、工等專業(yè)隊伍要有保護土建項目的保護措施后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建分包單位進行交接。對于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專人看護及維修。（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進行，項目部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項目部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。（3）接受進戶作業(yè)的人員，必須嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，不準吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護人員的監(jiān)督。（4）分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時

5、，分包單位必須以書面形式上報項目部，項目經(jīng)理與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。（5）項目部制定季度、月度計劃時，要根據(jù)總控計劃進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復污染等現(xiàn)象的發(fā)生。（業(yè)主指定的分包計劃必須納入總包控制計劃）（6）項目部技術(shù)部門對責任工程進行方案交底，各責任工程師對分包的技術(shù)交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。（7）項目部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做

6、好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。四、成品保護的實施時間：施工或安裝完成并經(jīng)我方、監(jiān)理、供方聯(lián)合驗收合格后，即時進行保護。五、保護拆除時間：如為半成品保護，則保護拆除時間在進行下道工序施工前；如為成品保護，則拆除時間在細部整改完成后。六、主要施工項目成品保護標準作法：(一)基礎(chǔ)工程1、土方開挖（1）對臨近建筑物、構(gòu)筑物及各種管線要事先勘察清楚，進行觀測并制定其保護措施。（2）裝運土方路線進行認真審核（特別是地表土較厚的軟土層），土方開挖時裝運土方車輛不得在未開挖地表土范圍內(nèi)頻繁來回行駛，樁基位置應做好標識，對挖機操作應指派專人進行跟蹤檢查和指揮，不得碰撞樁基

7、，更不得出現(xiàn)因土方開挖工藝不當而造成樁基位移甚至斷裂現(xiàn)象。（3）機械挖土，為防止基層土層擾動，應預留一層30cm 厚的土不挖，用人工隨挖清底，釬探完成后及明進行墊層和基礎(chǔ)施工。（4）應及時組織進行驗槽，盡快進行砼墊層施工，否則應對基槽進行必要的成品保護，尤其注意不要擾動基土和積水。2、土方回填（1）回填土必須過篩，將尖棱碎石、腐蝕土、凍塊挑出。回填時禁止從槽上直接往下倒土，應用容器或搭設(shè)溜槽。（2）在回填土施工過程中，如遇雨水天氣應及時用彩條布覆蓋填土，當排水不暢時，應設(shè)置臨時集水坑，用水泵抽水。（3）同部位的回填土工程宜連續(xù)完成，如工程需要分次回填，待第二次回填時，應將下部已回填部分土的表面

8、重新處理，包括清除雜物、夯實等。3、北方項目基礎(chǔ)施工的越冬防護要求（1）對未進行地梁施工的樁頭，應回填砂子進行覆蓋，保證回填厚度在1.5m以上。（2）室內(nèi)回填土要機械夯實，含有凍塊、雜質(zhì)和磚塊等不得超過5%，不得有遺漏，不得有水浸泡，上面用袋裝稻殼、鋸沫或珍珠巖覆蓋兩層且應相互錯開，最薄處不得小于40cm，不得有遺漏和空隙。（3）地下室外墻的門窗洞口干砌240厚墻封閉并同時用塑料薄膜封嚴。（4）已砌完的地溝內(nèi)用袋裝稻殼、鋸沫或珍珠巖覆蓋三層且相互錯開，最薄處不得小于85cm，不得有遺漏和空隙。（5）對埋在回填土中的基礎(chǔ)梁（包括與回填土接觸的樓梯梁），將梁下的土掏空20cm塞進10cm苯板兩層，

9、再覆土保護。（6）地下室頂板用草袋子滿鋪后，用模板附在上面進行防護，車庫入口、豎向洞口及通風口用方木做龍骨再滿釘模板封閉，表面鋪一層塑料布和一層棉簾子進行防護。(二)主體工程1、模板工程（1）塔式起重機運料時不得碰撞支設(shè)好的柱模。（2）梁鋼筋綁扎時注意保護梁底模板，防止移位；鋼筋綁扎時不得劃傷木模多層板覆膜面，以免影響混凝土表面光潔效果。（3）頂板模板支設(shè)完畢后，注意其上堆料不得過重以防模板變形甚而壓塌模板。（4）水電做管須穿過模板時，模板上打孔必須使用手槍鉆，不得使用鏨子。（5）模板的支撐件其他工種不得隨意拆除。模板拆除后要及時清理、修理板面，邊緣破損的模板及時裁方，刷好封邊漆，以增加模板的

10、周轉(zhuǎn)次數(shù)。木模板的龍骨使用豎向木方支撐，避免鋸木方，造成木材的浪費。所有預留孔洞，埋件均要支模前做好預埋，嚴禁事后剔鑿。鋼模板拆模時要擦油清理，保證板面平整潔凈，不得粘連混凝土。（6）模板堆放場地應平整并墊方木堆放，必須放置在干燥且不受日光暴曬的地方,防止模板扭曲變形，樓板模板應按對應部位層層安裝，減少損失。模板堆放平整并墊方木堆放 大鋼模擺放（7）梁、柱（或剪力墻）側(cè)模，必須在確保不破壞構(gòu)件棱角、砼表面的情況下方可拆除（至少24小時以上），且應做好養(yǎng)護措施，以免因砼早期失水而影響構(gòu)件強度和造成表面碳化深度過大。（8）拆模時嚴禁強行和過早拆模野蠻施工破壞主體結(jié)構(gòu)，嚴禁破壞機電預埋線管和線盒及預

11、埋件。（9）在樓層上涂刷脫模劑時，必須選擇合適位置集中涂刷，防止隨意涂刷脫模劑污染鋼筋。2、鋼筋工程（1）鋼筋料場的原材加工預制好的成品料做好標識，要用50×100 的木方墊起，做好防潮工作。鋼筋堆放場地應作硬化處理且應有排水措施，不得將鋼筋直接堆放在泥土和有積水處，且應距硬化后的地面10cm以上（應設(shè)墊木或砼坎），長期放置未使用的鋼筋，宜室內(nèi)堆放,以免鋼筋在使用前銹蝕。各類鋼筋原材料，應按規(guī)格、型號、品種堆放整齊，并掛好標識牌，堆放場所應有遮蓋，防止日曬雨淋。堆放場所應有遮蓋，防止日曬雨淋（2）雨期施工時鋼筋堆放地要做好排水措施和必要的苫蓋。（3）注意防止鋼筋的污染，并做好鋼筋的除

12、銹、防銹工作。直螺紋絲扣戴好保護套，防止撞傷絲扣?，F(xiàn)場對于結(jié)構(gòu)面上后期施工的鋼筋采用PVC線管進行保護，防止鋼筋銹蝕（4）施工板筋時，要先綁扎下層鋼筋，再鋪設(shè)水電電管一次到位，然后再綁扎負彎矩筋或上層鋼筋。鋼筋綁扎應從一頭開始向后退著綁扎，不允許踩踏鋼筋。為減少鋼筋被踩踏，應多用跳板凳。（5）底板、樓板上下層 鋼筋綁扎時，支撐馬凳應綁扎牢固，防止操作人員蹬踩變形。綁扎鋼筋時，禁止碰動預埋件及洞口模板。板面鋼筋綁扎采用了成品整體式馬墩，且為消除馬墩支撐點銹蝕，預先對馬墩腳部位進行了塑化處理。（6）嚴格控制馬凳的加工精度在3mm內(nèi)，防止底板、樓板上的混凝土保護層偏差過大。（7）頂板鋼筋綁軋完畢后，

13、要避免在上面堆積重物，并且不得隨意上人，如果因為施工操作及運送材料必須上人，須采取一定措施，如增設(shè)馬凳、鋪腳手板等。（8）墻柱鋼筋綁扎。應事先在側(cè)面搭設(shè)臨時架子，上鋪腳手板；鋼筋綁扎人員不得蹬踩鋼筋，綁扎完成后也不得上人蹬踏。（9）水電專業(yè)做管時，做好成品保護工作，且不得任意移動鋼筋，注意不允許切斷鋼筋，若有相碰需要斷筋，應及時通報土建技術(shù)負責人，做好必要的加固補強，方可斷筋，并應注意鋼筋混凝土保護層的控制。水電預埋管線端口要包封好，防止砼澆筑時堵塞管道（10）后澆帶在封閉前，應用模板臨時覆蓋和做好排水設(shè)施，以防后澆帶內(nèi)跌落大量垃圾和后澆帶鋼筋受踩變形、受污、銹蝕。后澆帶在封閉前，應用模板臨時

14、覆蓋和做好排水設(shè)施（11）對緩（停）建的主體工程，各梁、柱、板筋甩頭鋼筋均應做好防銹蝕處理（一般用水泥漿涂刷），以防復工后銹蝕嚴重。3、混凝土工程（1）由于模板拆除時混凝土強度較低，須特別注意塔式起重機運料及人工運料的過程中不要撞到混凝土表面，影響混凝土的觀感（2）所有預留孔洞和預埋件應按設(shè)計要求留設(shè)，不得后鑿洞。使用振動棒時，不要隨意觸碰鋼筋與預埋件、預埋螺栓、箍筋、敷設(shè)的管線、線盒等，如發(fā)現(xiàn)位移或受損，應及時校正或更換。（3）砼澆筑時，應搭設(shè)臨時棧橋和活動棧板，防止嚴重踐踏鋼筋，保證鋼筋保護層墊塊位置正確。砼澆筑時，將泵管架起，防止壓塌鋼筋（4）雨期砼澆筑，應備有足夠的防雨措施，須及時對已

15、澆筑的部位進行遮蓋，下雨期間，應盡量避免露天作業(yè)。（5）加強混凝土養(yǎng)護, 為了減少收縮裂縫，待混凝土表面無水漬時，應進行第二次搓壓抹光，在混凝土終凝后要覆蓋塑料薄膜及濕草袋、麻袋等物蓄水養(yǎng)護，重點要加強早期養(yǎng)護, 以減少收縮裂縫（大體積砼的養(yǎng)護應有具體方案和落實）。（6）首層樓板的預留洞，提前進行封堵，防止養(yǎng)護用水流至地下室，出樓面線管采用木盒進行保護。樓層及廚衛(wèi)間的預留洞口采用模板覆蓋并固定（7）頂板混凝土不具備一定強度時不得上人及堆料。（8）施工過程中必要的剔鑿必須待混凝土基本達到設(shè)計強度時方可進行。（9）所有墻、柱、較大孔洞口、樓梯踏步，在拆模后及時用廢舊的多層板條做好角部包封，防止撞傷

16、混凝土陽角?，F(xiàn)場對混凝土樓梯踏步、墻柱陽角部位用模板進行成品保護（10）混凝土頂板在澆灌后24 小時內(nèi)不得堆料上人，防止混凝土板早期強度被破壞。（11）混凝土板上堆料要堆放在有支座點的混凝土梁部位。（12）現(xiàn)場混凝土墻面、柱面不得隨意涂畫，做好成品的清潔。4、地下防水工程（1）底板防水卷施工時，嚴禁穿硬底帶釘?shù)男谏厦嫘凶撸装宸浪聿氖┕ね戤吅?，辦理對防水混凝土工程澆筑完畢后，拆模時要注意不得碰壞施工企口縫，撞動金屬止水帶和扯破橡膠變形縫止水帶，并且對該部分成品采取有針對性的保護措施。（3）防水層施工后立即進行防水保護層的施工，防止鋼筋、木料撞破防水層。防水層施工及保護層硬化前禁止碼放材料器

17、具。進行防水保護層的施工，防止鋼筋、木料撞破防水層（4）防水預留邊角要用塑料布隔離，用水泥砂漿將防水層邊角保護抹嚴，并隨時檢查，發(fā)現(xiàn)有保護層破損的及時修補。（5）防水材料進場后及時存入庫房立放，防止防水材料損壞。5、砌筑工程（1）磚在裝運過程中應輕搬輕放，不得隨意倒擲、拋摔，以免因磚（砌）塊受損而影響墻體砌筑質(zhì)量。（2）在砌筑圍護工程中，水電專業(yè)及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患。水電預埋管線樣板（3）墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完畢的墻體。（4）沉降縫砌筑時要隨砌隨清理沉降縫側(cè)多余砂漿，防止砂漿掉入沉降縫中，使沉降縫起不沉降變形的作用。（

18、5）在構(gòu)造柱、圈梁、模板支設(shè)時，嚴禁在砌體上硬撐、硬拉。（6）需要預留預埋的線盒管道鐵件、門窗框應同砌體有機配合，做好預留預埋工作；線盒的成品保護（7）砌體完成后按標準要求進行養(yǎng)護；（8）冬雨期間施工按要求進行覆蓋保護，保證砌體成品質(zhì)量；（9）不得隨意開槽打洞，重物重錘擊撞6、抹灰工程（1）抹灰時要注意不要碰撞墻角、門框等，門框下部70cm高度范圍內(nèi)應釘模板、方木或木板等保護，鋁合金門窗應貼膜保護，不得在窗框上搭設(shè)跳板，也不得以窗洞作為內(nèi)外行走通道攀登踐踏，以免污染和損壞。抹灰完成后對陽角進行保護（2）室外翻拆外架時要防止腳手架桿件碰壞已抹好的墻面和窗框，不可隨意蹬踩窗臺、線條和損壞棱角或污染

19、墻面；出陽（露）臺門下框和窗戶下框應采用方木或模板加以保護；墻邊角應采取相應的保護措施，可以釘木板做防護，避免因工序穿叉作業(yè)造成墻面污染和損壞。 （3）室內(nèi)搬運物料要輕抬、輕放，及時清除場內(nèi)雜物，施工機具、材料堆放整齊，避免撞壞和污染門窗、墻面和護角。 （4）抹灰砂漿存放在灰槽內(nèi)，裝卸時注意不得濺臟成品墻面，抹灰層在凝結(jié)硬化前防止水沖、撞擊、振動和擠壓。抹灰砂漿存放在灰槽內(nèi)，防止造成地面污染（5）抹灰施工完成后，應及時清擦干凈殘留在門窗上的砂漿，梯子、靠尺和鐵鏟(鍬)等工具不要靠在剛完成的墻面抹灰層上，并及時噴水養(yǎng)護。抹灰噴水養(yǎng)護（6）抹灰施工時應采取措施保護好墻面、頂棚上的預埋件、電線槽（盒

20、）、通風口、預留孔洞等，抹至以上物件周圍時應細心操作，不得野蠻將灰漿埋入盒內(nèi)，對被砂漿污染的,要及時清理干凈。 （7）施工過程中不得從腳手架上和室內(nèi)向外傾倒污水、垃圾等。7、門窗工程（1）門窗運輸時應妥善捆扎，樘與樘之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開墊好，吊運時選擇牢靠平穩(wěn)的著力點，防止門窗相互摩擦、擠壓扭曲變形，損壞型材及。（2）門窗進入施工現(xiàn)場后應在豎直擺放，成品和材料不能接觸地面，底部用枕木墊起高于地面100mm以上，嚴禁與酸、堿性材料一起存放，室內(nèi)應整潔、干燥、通風。門窗進入施工現(xiàn)場后應在豎直擺放，成品和材料不能接觸地面，底部用枕木墊起（3）門窗框必須采用不污染型材的自粘膠帶紙保護，注意框邊應留

21、出10mm第二次搭接封貼，以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固，進戶門門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后，即時用專用保護膜保護，然后用細木工板對門框封釘保護。門窗框采用自粘膠帶紙保護 用細木工板對門框進行封釘保護（4）玻璃必須采用不污染玻璃的自粘性玻璃保護膜，薄膜離玻璃邊緣距離為1020mm，便于玻璃安裝。五金采用的塑料薄膜紙驗收之前不能拆掉。采用的自粘性玻璃保護膜（5）門窗移交業(yè)主前，安裝單位必須對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮化門窗表面，不得使用對型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。（6）門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行門窗與墻體的接縫處打密封膠

22、進要及時清理多作余的膠液。（7）在工程移交前，不得拆除門窗表面的保護材料，過程中如有損壞，及時給予完善。入戶門采用厚度不小于3mm成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，并用膠帶固定（8）進行焊接作業(yè)時，應防止電焊火花損壞周圍的門窗型材、玻璃、等材料。（9）禁止人員踩踏門窗，不得在門窗框架上安放腳手架、懸掛物品，經(jīng)常出入進行施工專業(yè)的門窗洞口，應由總承包商（合同另有約定除外）采用木板、型材等材料將門窗框保護好，防止門窗變形損壞。每個門窗框的下檻采用廢舊模板做成的狀“馬蹄”蓋板保護。門窗框的下檻采用廢舊模板做成的狀蓋板保護（10）清除門窗表面污染物時禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷玻璃和面層。門窗玻璃要做好

23、標識保護。（11）在風天施工時要及時將門窗關(guān)閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動、變形。8、地面工程（1）地面施工時不得碰撞或損壞門框（扇）、欄桿、預埋件、管線、設(shè)備，樓梯踏步陽角、門洞陽角及墻面、飾面，門框（扇）和欄桿要采取可行的措施加以保護，以防手推車碰撞，不得碰撞管線、設(shè)備等造成位移。 （2）施工時保護好地漏、管道、出水口等部位，應安放臨時堵頭，以防灌入漿液雜物造成堵塞，不得因澆筑地面砼造成漏水、堵塞，破壞或降低等級。 （3）地面施工過程中，應采取措施防止水泥漿污染墻（柱）面、踢腳面、門窗框、設(shè)備、管線等，沾污的要及時清理干凈。地面給水管安裝后進行保護（4）施工時應注意對定位和標高控制的

24、標準桿、尺、線的保護，不得觸動造成移位。 （5）面層完成后，夏季防止暴曬雨淋，冬季應防止凝結(jié)受凍。 （6）已完成的地面在養(yǎng)護期內(nèi)應安排專人養(yǎng)護和圍護，認真進行7天臨時封閉，灑水養(yǎng)護，不得進行下一道工序操作，嚴禁在其上堆放重物、推車碾壓、行走踩踏。 （7）樓梯間從開放通行至正式驗收前，應做好樓梯踏級保護，可用木板或硬紙板置于踏步陽角處，防止踏步陽角受損。 （8）地面面層強度或水泥砂漿結(jié)合層符合要求后方可上人和進行下道工序施工，操作時應將梯子腿、小車腿、腳手架根部等應進行軟包裹，不得有銳器或重物拖拉、沖擊損傷地面, 禁止在面層上拌和砂漿、調(diào)配涂料，在油漆刷漿過程中應覆蓋保護，防止污染地面。必須作為通道的地面，養(yǎng)護完畢后鋪設(shè)保護層以保護地面。 （9）水泥砂漿（或細石砼）面層： A施工過程中作業(yè)區(qū)應圍擋起來，不得有其它工種進入操作，避免造成表面污染、破損和起砂。 B夏季應防止暴曬雨淋，冬季應防止凝結(jié)受凍，養(yǎng)護期一般不少于7d，水泥砂漿地面壓光24小時后，可鋪鋸沫灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護期間應遮蓋和臨時封閉，防止地面受污和損