花樣年商業(yè)機電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(已修改完成)

1、第一章56第二章1第三章5第四章第五章123第六章花樣年商業(yè)機電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)花商工制 - （規(guī)） 2014010電氣系統(tǒng) 設(shè)計參數(shù) 高壓配電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng) 備用（應(yīng)急）電源 電氣照明 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng) 電梯設(shè)計參數(shù) 弱電系統(tǒng) 安全技術(shù)防范系統(tǒng)（ SAS） 信息設(shè)施及應(yīng)用系統(tǒng)（ CA） 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（ BAS） 機房工程 弱電綜合管線 消防系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 81011121313141414154 氣體滅火系統(tǒng) 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計參數(shù) 空調(diào)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng) 給排水系統(tǒng) 設(shè)計參數(shù) 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 燃氣系統(tǒng) 設(shè)計要求 23第七章15151820

2、2021222525第一章電氣系統(tǒng)1設(shè)計參數(shù)1.1商業(yè)變壓器負荷估算:業(yè)態(tài)類型用電指標(biāo)（VA/m2）購物中心120150地下車庫1520超市8000 rf10000 rf 兩臺8001000kVA變壓器10000 rf 15000 rf 兩臺 1250kVA 變壓器15000 rf 20000 rf 兩臺 1600kVA 變壓器備注：1.超市變壓器配置具體以招商與租戶協(xié)商為準(zhǔn)；2.以上面積指建筑面積。1.2商業(yè)租戶末端負荷估算:區(qū)域負荷密度（W/m2）高檔名牌商鋪、快時尚160普通商鋪、零售80100超市150180影院200餐飲（燃氣灶具）250350餐飲（電灶具）400500咖啡50060

3、0美容美發(fā)120200游樂場、電玩兒里類100120家電數(shù)碼120160健身會所150200溜冰場總功率500kW （含空調(diào)和制冰系統(tǒng)）公共區(qū)域、商場走道3040W備注：1. 以上指標(biāo)除影院外，均包含租戶內(nèi)末端空調(diào)設(shè)備用電，未含中央空調(diào)系統(tǒng)用電；中央空調(diào)系統(tǒng)按暖通專業(yè)要求，若暖通系統(tǒng)未定，按80W/ rf;2. 影院指標(biāo)已包括影院的空調(diào)系統(tǒng)用電（因影院空調(diào)一般均為獨立的系統(tǒng)配置；3. 餐飲商鋪用電容量不小于 10KW，餐飲指標(biāo)已包括廚房排油煙、補風(fēng)設(shè)備的用電。4. 肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、棒約翰等租戶提供用電功率250kW，星巴克、太平洋等租戶提供用電功率 150180kW。5. 以上面積指租

4、戶套內(nèi)建筑面積。2高壓配電系統(tǒng)2.1至少保證兩路獨立市政高壓電源供電，備供電源容量按以下情況考慮:2060%的變壓器容量配置，具體（1 ）花生唐商業(yè)項目，備供電源容量按滿足除空調(diào)外約以供電局確認(rèn)為準(zhǔn)。2.22）紅唐商業(yè)項目，備供電源容量按100%變壓器容量配置，具體以供電局確認(rèn)為準(zhǔn)。高壓配電系統(tǒng)應(yīng)為母線分段， 設(shè)手動轉(zhuǎn)換開關(guān)裝置 （具體按當(dāng)?shù)毓╇姴块T的審批意見）當(dāng)發(fā)生系統(tǒng)中一個部分故障斷電時，可通過轉(zhuǎn)換開關(guān)操作提供連續(xù)供電。2.3開關(guān)設(shè)備須是滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求的型號， 且為真空充氣、 空氣絕緣型或SF6 絕緣型。2.42.5變壓器應(yīng)選用環(huán)保型，低損耗干式變壓器。2.6變壓器要求設(shè)置溫度控制器

5、，提供超溫報警，自動溫度監(jiān)測等功能。低壓配電系統(tǒng)3.1 商場除后勤通道外，其他區(qū)域水平干線盡量不選用密閉母線配電；商業(yè)項目可選用電纜， 不應(yīng)選用預(yù)分支電纜或穿刺線夾。 在滿足公共走道凈高要求的前提下，主干電纜3.23.33.43.5橋架優(yōu)先考慮設(shè)置在公共走道內(nèi)，不穿越租戶區(qū)域。低壓柜及樓層商業(yè)配電總箱預(yù)留 20%以上備用回路供未來發(fā)展使用。=1量，集中商業(yè)商鋪電表獨立計量，計量電表集中設(shè)置在各層分區(qū)配電間內(nèi)，主力店、次主力店、大型餐飲、 大型獨立商戶等選用普通電表，其他租戶采用預(yù)付費式電度表。獨立外街商鋪采用預(yù)付費式電度表，遠程抄表。需提供所有商鋪戶內(nèi)配電箱系統(tǒng)圖。入戶開關(guān)不大于63A的租戶，

6、按12位PZ30照明箱（暗裝）考慮，僅配置主開關(guān)， 無需配置出線開關(guān)， 按總位數(shù)預(yù)留空位即可。 開關(guān)大于 63A ，則該配電箱按非標(biāo)箱（明裝）考慮，僅配置一個主開關(guān)，且不預(yù)留空位。根據(jù)商管公司提供的負荷表進行配電。餐飲類商鋪（除KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、永和大高壓配電系統(tǒng)采用帶微處理器的多功能數(shù)字式綜合繼保裝置。3.63.7王等對電纜及開關(guān)有明確要求外） 入戶電箱用電負荷需要系數(shù)取 0.650.75，非餐飲類商鋪入戶電箱用電負荷需要系數(shù)取 0.750.8。電井內(nèi)同一配電箱配電至多個商鋪的，其入戶配電箱用電負荷需要系數(shù)取 0.60.7。用電負荷6kW及以下商鋪采用單相供電，開關(guān)不小于25A/1P，

7、入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-3*6用電負荷78kW商鋪采用單相供電，開關(guān)不小于32A/1P，入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-3*10其他用電負荷商鋪選用三相供電，開關(guān)不小于25A/3P，入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-5*6 ，開關(guān)大于40A/3P的，選用電纜入戶。二次裝修電氣設(shè)計完成后， 應(yīng)對配電系統(tǒng)進行核實并配合裝修之需求對配電主干系統(tǒng)進 行相應(yīng)的設(shè)計調(diào)整。3.8商場公共部位用電：(1)在首層中庭活動場地附近配電間或隱蔽墻體內(nèi)預(yù)留380V 320A/3P斷路器，即100150kW用電，作為大型活動電源，并裝設(shè)電表計量。(2)在室外推廣區(qū)主

8、入口附近外墻處底邊距地500mm設(shè)置防水防塵配電箱(帶鎖)，內(nèi)設(shè)1個380V 320A/4P 30mA漏電斷路器，100150kW用電，并裝設(shè)電表計量。配電箱旁設(shè)置220V 10A、220V 16A電源插座至少各兩組。(3)在室內(nèi)推廣促銷區(qū)附近隱蔽墻體柱上底邊距地500mm處設(shè)置配電箱，內(nèi)設(shè)1個380V63A/3P斷路器。配電箱旁設(shè)置 220V 10A、220V 16A電源插座至少各兩組。(4)在商場公共部分可能用作特賣區(qū)域，如公共通道、扶梯附近等，每根立柱提供個220V 16A電源插座;(5)在每個中庭及天井預(yù)留電葫蘆4臺，每臺起重量100150kg，用電功率每臺220V1.5kW，提升高度

9、同中庭高度。中庭之間的走道頂部每1520米設(shè)置一個電葫蘆，每臺起重量80100kg(6)預(yù)留電動遮陽簾用電點位，用電功率由專業(yè)廠家提供。(7)在室外崗?fù)?nèi)設(shè)置1個20kW用電配電箱，便于日后項目營運時戶外活動或功能提升的需要；預(yù)留2根SC25或JDG25金屬電線管由室內(nèi)設(shè)備房引來，供弱電使用。(8)預(yù)留環(huán)境、水景、廣告、LED顯示屏、立面及屋頂泛光照明等室外電量，并分別獨立計量。4.1商場之非消防重要負荷應(yīng)急電源要求備用照明(非消防應(yīng)急照明)100%收銀設(shè)備100%商場及其配套辦公經(jīng)營管理系統(tǒng)100%停車場管理系統(tǒng)100%通訊網(wǎng)絡(luò)機房設(shè)備100%計算機網(wǎng)絡(luò)機房100%建筑設(shè)備監(jiān)控中心100%安

10、防監(jiān)控中心100%廚房冷凍、冷藏設(shè)備及其輔助設(shè)備100%消防電梯用潛污泵、消防泵房用潛污泵、 化糞池污水泵100%生活給水設(shè)備100%客梯及服務(wù)電梯每組一部擦窗機100%發(fā)電機組提供的應(yīng)急電源除滿足消防要求外，尚應(yīng)增加以下重要負荷供電:4.2超市和餐飲廚房的冷凍、冷藏設(shè)備以及輔助設(shè)備的備用容量表供電容量（kW）超市100200餐飲含廚房面積100300 rf （小于100 rf 的不提供）15300 rfv餐飲含廚房面積 < 800tf30800 rfv餐飲含廚房面積 < 150rf50餐飲含廚房面積> 1500 rf100備注：在有餐飲鋪位的每個防火分區(qū)電井內(nèi)預(yù)留冷凍、冷藏

11、設(shè)備用電配電 箱，單電源供電，但不應(yīng)與租戶內(nèi)用電引自同一變壓器。4.5疏散照明采用傳統(tǒng)的疏散指示燈，在吊頂下、柱子和地面相結(jié)合的安裝方式；在施工條 件允許的情況下，適當(dāng)設(shè)置吸光式疏散指示標(biāo)牌。不考慮智能疏散系統(tǒng)。電氣照明5.1滿足照明質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用高效能光源和燈具（如T5熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光5.2燈、高壓鈉燈、金屬鹵化物燈、LED 等）。應(yīng)急照明由發(fā)電機組提供備用供電的應(yīng)急照明詳見下表要求:區(qū)域應(yīng)急照明占全部照明的比例面積400 rf的商鋪10W/ rf *商場公共區(qū)域25%疏散樓梯，消防電梯前室100%出口指示燈100%配電房100%地庫停車場（車道）25%走道25%主要設(shè)備房（包

12、括消防安防控制室、 高低 壓配電房、消防水泵房、水泵房、制冷 機房、風(fēng)機房、鍋爐房、發(fā)電機房、其 他與消防有關(guān)的機房、計算機網(wǎng)絡(luò)機房 及衛(wèi)星接收機房等）100%備注：1. 面積400rf的商鋪應(yīng)急照明箱設(shè)置在電井內(nèi)，后期根據(jù)招商實際需求冉接至相應(yīng)商鋪。2.面積W 40rf的商鋪內(nèi)不考慮設(shè)置應(yīng)急照明，若當(dāng)?shù)叵烙幸蟮?，則由商戶二次裝修時自行負責(zé)，設(shè)置不少于20%應(yīng)急照明回路，自帶蓄電池供電，供電時間不低于 90min，機電一次設(shè)計圖紙中注明。疏散用的應(yīng)急照明、疏散指示燈采用帶蓄電池應(yīng)急燈供電。商場公共區(qū)域（如公共走道、中庭等）應(yīng)急疏散照明備用電源， 采用集中應(yīng)急電源（EPS）供電。停車場、機電

13、用房（如高低壓變配電房、消防水泵房、發(fā)電機房、制冷機房、空調(diào)機房、水泵房等）應(yīng)急疏散照明備用電源，采用燈具自帶蓄電池供電。機電用房（如電話機房、網(wǎng)絡(luò)機房、消防控制中心及安防監(jiān)控中心等）應(yīng)急疏散照明備用電源，采用燈具自帶蓄電池供電或由機房UPS電源供電。蓄電池及EPS電源供電時間均不低于90min。疏散照明采用傳統(tǒng)的疏散指示燈，在吊頂下、柱子和地面相結(jié)合的安裝方式；在施工條件允許的情況下，適當(dāng)設(shè)置吸光式疏散指示標(biāo)牌。除當(dāng)?shù)叵捞厥庖笸?，不考慮智能疏散系統(tǒng)。5.3照明控制方式照明控制方式詳見下表要求:區(qū)域燈光控制方式商場租戶（首層臨街鋪）租戶須提供單獨一路招牌照明回 路，以便后期可接至項目 BA

14、系統(tǒng) 或智能照明系統(tǒng)。商場公共區(qū)域BA或智能照明系統(tǒng)后勤區(qū)（公共走道）就地控制地庫停車場BA或智能照明系統(tǒng)疏散樓梯紅外感應(yīng)控制*機電房就地控制室外照明BA或智能照明廣告燈箱照明BA或智能照明備注：*消防狀態(tài)時須實現(xiàn)強制點亮地下車庫照明回路控制接線方式：要求燈具控制分3級控制：高峰期全亮、平時1/2亮、夜晚1/4亮，其中1/4為應(yīng)急照明（自帶蓄電池）。采用吊裝T5熒光燈或LED燈，車道照度75LUX，車位照度50LUX ;安裝高度不低于 2.4m；車位、車道、出入口照明分開獨立回路控制，車道的燈具布置及安裝高度需考慮小汽車及貨柜車的行駛要求?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)及電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)5.1綜合體項目的商

15、業(yè)設(shè)置消防分控中心，信號傳送至項目消防控制中心。超市應(yīng)預(yù)留消防 區(qū)域顯示屏。5.2電動門與門禁系統(tǒng)電源均需接入火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。5.3電氣火災(zāi)系統(tǒng)僅在樓層或區(qū)域總配電箱設(shè)置，其他分箱不考慮。第二章 電梯1 設(shè)計參數(shù)1.1 電梯選型(1)客梯載重1600Kg，梯速為1.5m/s，預(yù)留空調(diào)重量50kg，裝修重量200kg，轎廂內(nèi)吊頂高度不低于2500mm，開門高度不低于 2400mm，開門凈寬不小于1100mm，加配空調(diào)。(2)貨梯或客貨梯載重2000kg，梯速為1.0m/s，預(yù)留空調(diào)重量 50kg，裝修重量200kg，轎廂內(nèi)吊頂高度不低于2500mm，開門高度不低于 2400mm，開門凈寬不小于

16、 1500mm，加配排氣扇。(3)觀光電梯載重1350kg，梯速為1.0m/s，預(yù)留空調(diào)重量50kg，裝修重量150kg，轎廂內(nèi)吊頂高度不低于 2300mm，開門高度不低于 2200mm，開門凈寬不小于1100mm，加配空調(diào)。觀光電梯廳應(yīng)預(yù)留等候空間，不應(yīng)妨礙通道。(4)商業(yè)扶梯：傾斜角度：30°速度：0.5m/s，載容量：6000人/小時，梯級寬度 1m；采用變頻電機，設(shè)置紅外線感應(yīng)運行裝置，當(dāng)檢測到在預(yù)定時間內(nèi)無人使用，電梯將自動低速運行，當(dāng)有人走近電扶梯時即再次起動，便于節(jié)能。踏步四周有黃色警示標(biāo)識，梯級顏色為黑色。1.2 垂直電梯隨行電纜由電梯供應(yīng)商負責(zé)供貨及安裝，含視頻線纜

17、和電源電纜，無線覆蓋。1.3 所有垂直電梯除標(biāo)配功能外，尚應(yīng)增加并聯(lián)功能、五方通話功能、消防員專用功能、轎廂內(nèi)誤指令取消功能、自動平層功能等。1.4所有垂直電梯轎門保護裝置應(yīng)選用光幕保護，不應(yīng)采用安全觸板保護。第三章 弱電系統(tǒng)1 安全技術(shù)防范系統(tǒng)（ SAS）1.1 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機設(shè)計主要部位原則：（1）室外高速球機帶云臺（廣場、門廳前、室外周邊區(qū)域）。（2）低照度槍式攝像機（空調(diào)機房、電梯機房、變配電所等重要設(shè)備房內(nèi)及其走廊地下停車場坡道、車行道）。（3）紅外半球攝像機 （電梯廳、電梯轎廂、 商業(yè)內(nèi)部重要部位、 消控中心內(nèi)部、 收銀臺、財務(wù)室、金庫門口、辦公區(qū)、員工通道、結(jié)算中心出

18、入口）。（4） 低照度廣角半球攝像機（扶梯上下行狀態(tài)）。（5） 寬動態(tài)廣角半球攝像機帶云臺（商業(yè)主要出入口）。6）硬盤錄像機錄像存儲時間不少于1 個月。一般采用高清數(shù)字?jǐn)z像機加數(shù)字化存儲的監(jiān)控系統(tǒng)方案。視頻存儲回放的分辨率不低于用130 萬像素，錄像保存時間不少于 30天。1.2 門禁管理系統(tǒng)前端門禁點設(shè)計主要部位原則：水泵房、 發(fā)電機、 高低壓、 冷熱水主機房、 電梯機房、 消控中心等重要機房、 天臺樓梯，首層戶外通道出入口。1.3 防盜報警系統(tǒng)前端報警點設(shè)計原則：1）紅外雙鑒探測器（通往商業(yè)區(qū)域的通道口、扶梯上下口、服務(wù)臺、財務(wù)室、金庫2）報警按鈕（收銀臺、殘衛(wèi)、財務(wù)室）。1.4 停車管理

19、系統(tǒng)1）設(shè)置進出口道閘管理系統(tǒng)，出入口處設(shè)置崗?fù)ぁ?）預(yù)留中央收費系統(tǒng)接口。3）子系統(tǒng)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫設(shè)置同網(wǎng)另地自動備份。1.5 車位引導(dǎo)系統(tǒng)根據(jù)項目定位選用以下系統(tǒng)：1）區(qū)域引導(dǎo)：針對單層車位小于 400 個，使用率低，尋找容量的低端商業(yè)地下停車場。要求停車場總?cè)肟诤透鲗尤肟谔幇惭b車位指示屏）2）超聲波車位引導(dǎo)：針對單層車位大于400 個，使用率高， 停車難的中高端商業(yè)地下每個車位停車場。 （要求停場總?cè)肟?、各層入口處和各層的主要分叉路口安裝車位指示屏，上有超聲波探測器和紅綠指示燈）3）視頻車位引導(dǎo)： 針對單層車位大于 400 個，使用率高，停車難的一線城市高端商業(yè)每個地下停車場。 （要求停場

20、總?cè)肟凇⒏鲗尤肟谔幒透鲗拥闹饕植媛房诎惭b車位指示屏， 車位上有監(jiān)控攝像機和紅綠指示燈。1.6 反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)根據(jù)項目定位選用以下系統(tǒng)：1）刷卡機定位查尋系統(tǒng)：針對單層車位大于400 個，使用率高， 尋車難的中高端商業(yè) 地下停車場。（要求每 20 個車位中間放置一個定位刷卡機，商業(yè)聯(lián)接停車場的出入口放置 查尋機）。2）視頻查尋系統(tǒng)： 針對單層車位大于 400 個，使用率高，尋車難的一線城市高端商業(yè)要求在商業(yè)聯(lián)接停車場的出入口放地下停車場， 并且停車場安裝了視屏車位引導(dǎo)系統(tǒng)的。置查尋機）。2 信息設(shè)施及應(yīng)用系統(tǒng)（ CA）2.1 綜合布線系統(tǒng)設(shè)計需要考慮兩套布線系統(tǒng)（一套為商場內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，一套為商鋪外

21、部網(wǎng)絡(luò)）。1） 商場內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)設(shè)計要求需將商場POSI攵銀點、服務(wù)臺、商場辦公室等商場自用區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)和語音統(tǒng)一接入到商場 IT 機房內(nèi)進行管理。 商場的 IT 機房設(shè)置在商場辦公區(qū)內(nèi)， 具體位置由信息工程部確認(rèn)。由運營商機房拉 2根6芯光纖及 1根 100對大對數(shù)電纜至 IT 機房。2） 商鋪外部網(wǎng)絡(luò)設(shè)計要求根據(jù)商戶信息點位需求及招商標(biāo)準(zhǔn)， 由設(shè)計提供綜合布線平面圖及系統(tǒng)圖。 網(wǎng)絡(luò)和語音在運營商網(wǎng)絡(luò)機房內(nèi)進行管理。各業(yè)態(tài)通訊網(wǎng)絡(luò)需求如下： 零售：每戶提供 3 根超五類線網(wǎng)線?？鞎r尚：每戶提供 3 根超五類線網(wǎng)線。超市：提供 3 根 4 芯多模光纖接入口接至超市信息機房。專業(yè)店 （家電數(shù)碼 ）：提

22、供 3根 4芯多模光纖接入口接至商戶信息機房。健身會所：提供 3根超五類線網(wǎng)線、 1根4芯多模光纖線路接入。影院：提供 3根 4芯多模光纖接入口接至影院信息機房。量販?zhǔn)終TV提供2根4芯多模光纖接入口接至樓層弱電井。游樂場：提供4根超五類網(wǎng)線做為電話、寬帶、POS機數(shù)據(jù)終端線路的接入。中西式快餐：提供 4根超五類網(wǎng)線做為電話、寬帶、POS機數(shù)據(jù)終端線路的接入。咖啡廳及大品牌餐飲：提供 2根 4 芯多模光纖線路接入。商鋪按照面積進行設(shè)計網(wǎng)絡(luò)電話點位預(yù)留， 面積在 200 平米以內(nèi)的店鋪按照一組點位預(yù)留（3根網(wǎng)線，1根為外部網(wǎng)絡(luò)，1根為POS專用線，1根為電話用）。面積超過200 平米的店鋪，每增

23、加 100 平米面積多預(yù)留一組信息點位。以上方案僅為初步設(shè)計方案，商場外部網(wǎng)絡(luò)需與當(dāng)?shù)剡\營商協(xié)商后，再確定具體施工方案。2.2 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)共需設(shè)計三套計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：智能化專用網(wǎng)絡(luò)（含安防、BA智能照明、信息發(fā)布、客流等系統(tǒng)）；商場內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（含 POS網(wǎng)絡(luò)、WIFI覆蓋，具體由商管公司信息部負責(zé)需求）；商鋪外部網(wǎng)絡(luò)（由運營商建設(shè)）。2.3 有線電視系統(tǒng)當(dāng)?shù)貜V播電視局深化設(shè)備機房和外線管線圖通常由當(dāng)?shù)貜V播局出圖施工， 甲方只做紅線內(nèi)管道和橋架）；建筑設(shè)計院根據(jù)商業(yè)的需求，設(shè)計紅線內(nèi)外線管道圖、水平和垂直橋架圖、綜合布線平面和系統(tǒng)圖。2.4信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)LED接2.6廣播系統(tǒng)根據(jù)市場推廣部

24、提供的信息發(fā)布點位平面圖，設(shè)計綜合布線平面圖。（考慮戶外入），采用數(shù)字系統(tǒng)架構(gòu)。商業(yè)的公共區(qū)域 （不含商鋪內(nèi)部） 和地下室需設(shè)計公共廣播、 背景音樂和消防廣播，三套系統(tǒng)采用前端設(shè)備一體化設(shè)計。中心端公共廣播和背景音樂共用一套中心，消防廣播獨立一套中心 （由消防單位建設(shè)）。公共廣播和背景音樂按照每個樓層一個分區(qū)進行設(shè)計。商場洗手間設(shè)計吸頂揚聲器，可獨立調(diào)節(jié)音量。服務(wù)臺設(shè)計一臺分區(qū)話筒和一臺播音電腦可進行分區(qū)播放公共廣播及背景音樂。消防廣播切換在樓層消防箱內(nèi)切換。2.7無線對講系統(tǒng)根據(jù)商場和物業(yè)運營部的無線對講信號覆蓋需求，設(shè)計無線對講室內(nèi)天線及管線的面平布置圖和無線對講設(shè)備的系統(tǒng)圖。根據(jù)現(xiàn)場實際

25、情況設(shè)置中繼對講系統(tǒng)。2.8客流統(tǒng)計系統(tǒng)在商業(yè)主要出入口、主力店等重要客戶出入口及區(qū)域出入口設(shè)置客流探測器。2.10 移動通訊增強覆蓋系統(tǒng)實現(xiàn)移動通訊信號全覆蓋。（由當(dāng)?shù)剡\營商建設(shè)）3 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（ BAS）3.1 暖通專業(yè)3.1.1 制冷主機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、電動蝶閥、壓差旁通閥：不由BA控制，全部由冷水機組廠家的群控系統(tǒng)完成，BA僅預(yù)留與群控系統(tǒng)的接口。3.1.2鍋爐、熱交換：不由 BA控制。3.1.3 租戶區(qū)域的空調(diào)末端不實行BA控制，其空調(diào)末端吊柜5件套均由總包單位負責(zé)提供。但各層的區(qū)域控制閥須實行 BA 控制，以便根據(jù)現(xiàn)場實際情況分區(qū)供冷。3.1.4 公共租戶區(qū)域的空調(diào)

26、末端實行BA控制。（1）公共區(qū)域風(fēng)機盤管、 風(fēng)幕不由BA控制，由設(shè)備自帶控制開關(guān) （例如三速開關(guān)）管、進行控制，并考慮按區(qū)域加裝時間控制器控制啟停時間；2）公共走廊空調(diào)吊柜：公共走廊空調(diào)吊柜由公共空調(diào)配電箱一對一放射式供電，臺吊柜一個配電回路，采用BA進行控制。BA控制點包括：電機啟?？刂疲―O） , 水閥控制（ AO）, 回風(fēng)溫度信號（ AI ） ，啟停狀態(tài)信號反饋（ DI ）,電機故障信號DI ），手/ 自動狀態(tài)信號（ DI ）；3）公共區(qū)域新風(fēng)機：新風(fēng)機由公共空調(diào)配電箱供電，每臺新風(fēng)機一個配電回路。用BA進行控制。BA控制點包括：電機啟?？刂疲―O、水閥控制（AO ，電機運行狀態(tài)信號反饋

27、（DI）,電機故障信號（DI）,新風(fēng)溫度信號（AI）,手/自動狀態(tài)信號（DI）;3.1.5 公共區(qū)域排風(fēng)風(fēng)機 （僅限商場公共區(qū)域、衛(wèi)生間排風(fēng)以及停車庫排風(fēng)）：排風(fēng)機由公共空調(diào)配電箱一對一放射式供電，采用BA進行控制。BA控制點包括：電機啟?？刂疲?DO） , 電機運行狀態(tài)信號反饋（DI），電機故障信號（DI），手/自動狀態(tài)信號（DI）。3.2 給排水專業(yè)3.2.1給水泵：不由BA控制,由變頻泵自帶的控制設(shè)備自動進行控制;3.2.2排水泵：不由BA控制,由配套供應(yīng)的水位控制器自動進行控制;3.2.3屋頂消防水箱及地下水池屋頂消防水箱：BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時報警;地下生活水池：B

28、A檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時報警，低水位時停生活泵;3）地下消防水池：BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時報警，低水位時停消防泵。（ 4）報警信號接至消防控制中心，并設(shè)置聲光報警。3.3 強電專業(yè)3.3.1 變配電設(shè)備：不由 BA控制;3.3.2 照明系統(tǒng)：1） 停車庫（地下停車庫、同層停車庫、天面停車庫）照明系統(tǒng)：對后半夜需要關(guān)閉的一組照明燈， 集中設(shè)置時鐘控制器進行控制。 若有不同時段熄燈要求時， 則分別設(shè)置不同時鐘控制器進行控制。公共區(qū)域照明、外墻廣告燈箱系統(tǒng)，設(shè)置智能照明模塊進行控制；園林照明系統(tǒng)：不由BA控制,由園林單位單獨設(shè)計；4）泛光照明系統(tǒng)：不由BA控制,由泛光照

29、明單位單獨設(shè)計。3.4 其他3.4.1電梯、扶梯、坡梯：不由BA控制;3.4.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：不由BA控制;3.4.3公共安全防范系統(tǒng)：不由BA控制;3.4.4車庫管理系統(tǒng)：不由 BA控制，但預(yù)留BA 接口;3.4.5重要設(shè)備房（如高壓配電房、重要弱電機房、電梯機房等）需設(shè)置浸水報警，報警信號連接到總控室。3.5 變配電系統(tǒng)監(jiān)測 結(jié)合設(shè)計院變配電圖紙，進行聯(lián)網(wǎng)線的設(shè)計，需提供平面走線圖。3.6 能量計量系統(tǒng)（視項目定位確定是否設(shè)置） 設(shè)置能耗管理系統(tǒng)， 系統(tǒng)可實時可靠進行電表、 能量表的數(shù)據(jù)遠程采集， 通過網(wǎng)絡(luò)傳回監(jiān)控中心，并通過管理軟件對收集的數(shù)據(jù)進行自動整理并進行能耗分析等。設(shè)計原則如

30、下： 電：每鋪一表，需進行遠程抄表;能量表：在冷主機冷水總管和樓層冷水總管安裝能量表進行遠程抄表;水：不進行遠程抄表。機房工程4.1網(wǎng)絡(luò)機房商場信息機房設(shè)置在商場辦公區(qū)，建筑面積2030怦，由商場自行建設(shè)。4.2安防控制中心商業(yè)監(jiān)控中心和商業(yè)消防控制室合用，建筑面積不小于80怦。需設(shè)計機房設(shè)備布置、機房裝修、照明、機房屏蔽、機房防靜電、機房配電、UPS系統(tǒng)、空調(diào)、防盜報警系統(tǒng)、防雷接地等。4.3 運營商機房15 rf。需獨由運營商建設(shè)，地下室設(shè)置移動、電信、聯(lián)通運營商機房各一個，面積各 立設(shè)計房間，每個房間獨立開門。預(yù)留機房空調(diào)外機位及冷凝水排放口。5 弱電綜合管線1 ）垂直系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)合

31、用一根主干橋架，中間采用隔板分隔。廣播系統(tǒng)獨立穿管， 管線均由消防單位施工。強電線纜獨立穿管或沿線槽敷設(shè)。2）水平系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)合用主干橋架，中間用隔板分隔。強電線纜獨立穿管或沿線槽敷設(shè)。第四章 消防系統(tǒng)1 消火栓系統(tǒng)1.1 消防水池般情況下， 整個基地（包含綜合體和其它建筑組團） 可以只設(shè)一個消防水池， 但如果某些組團之間被市政路分隔，且市政又不允許有管線穿越，可分開設(shè)置消防水池。1.2 消防高位水箱1.2.1消防高位水箱的房間應(yīng)設(shè)置在綜合體的最高部位，并能滿足最不利點消火栓水壓要求，1.2.21.2.3北方地區(qū)水箱間內(nèi)應(yīng)設(shè)值班采暖。綜合體的消防高位水箱容積為18m，不可與其它用水合用。綜

32、合體的消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置單獨的穩(wěn)壓系統(tǒng)（包括穩(wěn)壓罐和穩(wěn)壓泵）。1.3 消防水泵及消防水泵房1.3.1消防泵房一般設(shè)在最下層的地下室，其疏散門應(yīng)靠近安全出口，采用甲級防火門。1.3.2消火栓泵可采用一用一備或多用一備，但自噴泵必須一用一備，多用一備的情況下，備用泵工作能力不應(yīng)小于最大一臺工作泵。1.3.3消防水泵房應(yīng)有不少于兩條的出水管直接與消防給水管網(wǎng)連接。當(dāng)其中一條出水管關(guān)閉時，其余的出水管應(yīng)仍能滿足通過全部用水量。1.3.4消防水泵房應(yīng)采用耐火極限不低于 2.00h 的隔墻和 1.5h 的樓板與其它部位隔開。1.4 消火栓給水系統(tǒng)除滿足規(guī)范要求外，購物中心消火栓系統(tǒng)的設(shè)計還要執(zhí)行

33、以下要求：1.4.1購物中心室外消防用水量按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)1 次設(shè)計。1.4.2購物中心（高度100m以內(nèi)）室外消防用水量均按30L/S 計算。1.4.3購物中心（高度100 m以內(nèi)）室內(nèi)消防用水量均按40L/S 計算。1.4.4室外消火栓的給水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀，且保證雙路供水，如市政只能保證單路供水，則消防水池應(yīng)考慮室外消防用水量。1.4.5嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的地下車庫宜設(shè)值班采暖， 且靠近車庫出入口的部位消火栓應(yīng)保溫處理，如不設(shè)值班采暖，則消火栓應(yīng)做電伴熱處理。1.4.6商場進裝修區(qū)及其它裙房室內(nèi)部分（含地下車庫）均采用落地式帶滅火器的消火栓，且均需配備消防卷盤、水帶、水槍。1.4.7消

34、火栓應(yīng)設(shè)置在后勤通道及其它后勤區(qū)域， 不允許設(shè)置在租戶門口附近， 盡量減少設(shè)置在中庭走道及商鋪內(nèi)。若為了滿足規(guī)范無法避免，必須考慮消火栓與裝修的配合。商鋪內(nèi)的消火栓其位置需考慮租戶日后分隔墻、裝修調(diào)整的靈活性， 宜盡量設(shè)置在租戶內(nèi)靠后勤通道的隔墻或者柱子上。1.4.10 消防系統(tǒng)水泵設(shè)置需要與建筑專業(yè)及園林等專業(yè)進行配合，其位置既要符合消防需求也要符合美觀需求。1.4.11 系統(tǒng)管路上的閥門應(yīng)設(shè)置在便于檢修及設(shè)置檢修口的位置，盡量避免設(shè)置在租戶、中庭及主要出入口上。自動噴水滅火系統(tǒng)2.1除按規(guī)范設(shè)計外，還應(yīng)滿足以下要求。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的地下車庫可設(shè)置預(yù)作用自噴系統(tǒng)，其余均為濕式系統(tǒng)。2.2地下

35、車庫（I類）需做自噴泡沫滅火系統(tǒng)。2.32.4噴頭設(shè)置原則：超過3層的步行街挑空部位及 IMAX廳等宜設(shè)大空間智能型滅火系統(tǒng)（根據(jù)當(dāng)?shù)叵酪螅?.4.1 非精裝公共區(qū)域，采用直立型噴頭。2.4.2 精裝公共區(qū)及自動扶梯底板采用隱藏式噴淋頭。2.5 末端試水裝置接入清潔間、男衛(wèi)生間或空調(diào)機房內(nèi)地漏等位置，不得設(shè)置在商鋪、中庭及主出入口等區(qū)域。盡量不設(shè)置在租戶內(nèi)。2.6 管路系統(tǒng)上的的閥門應(yīng)設(shè)置于便于檢修及方便設(shè)置檢修口的位置，2.7 消防水管不得設(shè)置在配電室、配電間、弱點機房、消防控制室等位置。3 防排煙系統(tǒng)3.1 商場內(nèi)排煙系統(tǒng)主干管道應(yīng)盡量設(shè)置于后勤走道內(nèi)。3.2 商場精裝區(qū)域的排煙口應(yīng)

36、采用電動排煙閥加百葉風(fēng)口形式，不可用板式排煙口。單個排2煙風(fēng)口面積不宜大于 0.6m2。3.3 除中庭排煙口外，其它商場排煙口宜在離地面 1.5m 處設(shè)置手動開啟裝置。4 氣體滅火系統(tǒng)4.1 發(fā)電機房、變配電所和燃油（氣）鍋爐房須設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。第五章空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)1設(shè)計參數(shù)1.1空調(diào)負荷的計算對空調(diào)區(qū)域進行逐項逐時空調(diào)負荷計算，并根據(jù)空調(diào)房間的同時使用系數(shù)確定總負荷。參考設(shè)計因素：商場的珠寶區(qū)、化妝品區(qū)燈光、電玩照明及設(shè)備發(fā)熱等負荷為80w/m2,其他區(qū)域燈光負荷為 60w/m2。數(shù)碼（電器）照明+設(shè)備發(fā)熱量按40w/m2?；疱伒昃筒蛥^(qū)按中等廚房考慮。超市收銀區(qū)人員密度加倍。1.2

37、空調(diào)房間設(shè)計參數(shù)空調(diào)房間設(shè)計參數(shù)間表2-1。表2-1空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)空間名稱夏季新風(fēng)量溫度相對濕度百貨賣場25 CW 70%20m3/ ( h.p )電玩24 CW 70%30 m3/ ( h.p )KTV25 CW 70%30 m3/ ( h.p )影院25 CW 70%20 m3/ ( h.p )超市25 CW 70%20 m3/ ( h.p )餐飲24 CW 70%30 m3/ ( h.p )內(nèi)街公共空間25 CW 70%10 m3/ ( h.p )游泳池25 CW 70%健身25 CW 70%書城25 CW 70%20 m3/ ( h.p )建材25 CW 70%20 m3/ ( h.

38、p )倉庫28 C2空調(diào)系統(tǒng)2.1冷熱源及系統(tǒng)劃分 2.1.1冷熱源須根據(jù)當(dāng)?shù)嘏涮讞l件及能源價格政策、經(jīng)濟技術(shù)比較或?qū)＜艺撟C后確定。冷源2級制冷容量的主優(yōu)先采用低壓冷水主機，熱源優(yōu)先采用真空熱水鍋爐。采用分大小、【/機，其中須配 1 臺變頻的小型主機，以便根據(jù)商場負荷變化靈活進行制冷主機開啟的 搭配,以達到節(jié)能目的。制冷機組不需要設(shè)置備用機,當(dāng)一臺制冷機出現(xiàn)故障時,其它機組仍可負擔(dān) 75%的高峰負荷。 公司自持物業(yè)管理的中央空調(diào)系統(tǒng)采用變流量系統(tǒng)，2.1.2超市、電影院等區(qū)域商戶獨立使用的空調(diào)系統(tǒng)采用定流量系統(tǒng)。制冷主機選型應(yīng)滿足國家二級以上（含二級）能效標(biāo)準(zhǔn)。冷媒應(yīng)采用環(huán)保冷媒。2.1.3空

39、調(diào)冷凍水系統(tǒng)優(yōu)先考慮采用供回水大溫差設(shè)計，根據(jù)機組性能及項目特性選擇合理的供回水溫差。2.1.4獨棟且單一業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑按獨立空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計，當(dāng)商場與自持寫字樓作為綜合體一2.1.52.1.62.1.72.1.82.1.9同開發(fā)，冷熱源宜合并設(shè)置。夏熱冬暖地區(qū)不考慮熱源，夏熱冬冷、寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)設(shè)置熱源。方案設(shè)計階段需與商業(yè)部門確定項目最高餐飲比例，并據(jù)此作為空調(diào)容量計算依據(jù)。購物中心內(nèi)的超市、影院、KTV及中式酒樓按獨立空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計，須在屋面預(yù)留室外機擺放位置及冷媒管井位置或者預(yù)留相關(guān)的空調(diào)主機房?？系禄?、 麥當(dāng)勞及必勝客等獨立經(jīng)營的商戶按獨立空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計, 須在屋面預(yù)留室外機擺放位置及冷媒

40、管井位置,但仍預(yù)留空調(diào)水管至租賃區(qū)域內(nèi)。制冷主機 （冷水機組） 和空調(diào)冷水循環(huán)泵采用一對一的連接方式,并在各組設(shè)備連接管道中間設(shè)置冷水機組和冷水循環(huán)泵之間互為備用的手動轉(zhuǎn)換閥。北方地區(qū),熱負荷較低的建筑,可采用一臺鍋爐。配置 2 臺鍋爐的項目，單臺裝機容量不低于總負荷的 60%。2.1.10空調(diào)水系統(tǒng)優(yōu)先采用高位膨脹水箱進行定壓與膨脹。2.1.11冷卻塔選擇低噪音方形橫流塔，水盤為深水型，集水盤有效容積應(yīng)滿足濕潤冷卻塔填料所需水量及停泵時靠重力流入冷卻塔的管道水容量。2.1.12夏熱冬冷、寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)宜考慮設(shè)置冷卻塔免費供冷系統(tǒng)。2.1.13有凍結(jié)危險的地區(qū)，冬季運行的冷卻塔應(yīng)采用防凍措施，

41、冷卻塔填料及邊框應(yīng)為防凍型材料制作，其集水盤需設(shè)置電伴熱及電加熱措施，相關(guān)補水管、冷卻水供回水管及閥門亦應(yīng)保溫并設(shè)置電伴熱。2.1.14需預(yù)留超市冷鏈冷凝器（冷卻塔）的安裝位置及路由，位置為50 rf,結(jié)構(gòu)荷載要求2.1.15為 10KN/ rf。2.1.16冷熱水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)需設(shè)置過濾、殺菌、緩蝕、阻垢、殺菌水處理設(shè)備。鍋爐房的泄爆口應(yīng)避開商場入口、展示面較佳的商鋪、室外主要通道及人員密集區(qū)域。2.2 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)2.2.1 商場購物通廊、中庭百貨、超市、主力店及大型餐應(yīng)采用全空氣系統(tǒng),空氣處理機組（AHU新風(fēng)比應(yīng)可調(diào)，過度季應(yīng)能夠加大新風(fēng)量甚至全新風(fēng)運行，新風(fēng)量不小于送風(fēng)量的50%商場排

42、風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計及控制應(yīng)與AHU新風(fēng)量的變化相適應(yīng)。2.2.2當(dāng)經(jīng)濟技術(shù)分析合理時，商場購物通廊及中庭可設(shè)置排風(fēng)熱回收裝置。2.2.3百貨、超市采用全空氣系統(tǒng)，設(shè)計需要規(guī)劃空調(diào)機房位置，同時預(yù)留新風(fēng)、排風(fēng)風(fēng)管接駁口或者管井，空調(diào)水管、冷凝水接駁口或者排水地漏。2.2.4商場公共空間采用全空氣系統(tǒng)機房設(shè)置按以下：供一層、地下一層樓層公共區(qū)域的空調(diào)機房設(shè)置于地下室， 供二層、 及二層以上樓層公共區(qū)域空調(diào)機房設(shè)置于屋頂層高不超過六層），屋頂空調(diào)機房層高不大于2.2m （若層高不大于2.2m的屋頂機房亦算面積， 則不設(shè)置機房，選用室外空調(diào)機） 。公共區(qū)域空調(diào)風(fēng)管的布管須與各機電專業(yè)進行管線綜合控制層高。2.

43、2.5普通商鋪采用風(fēng)機盤管 +新風(fēng)系統(tǒng)（面積大于1000怦可采用風(fēng)量不大于 3000CMH的吊頂風(fēng)柜 ） ，供租區(qū)的新風(fēng)機組可與公區(qū)空調(diào)機房同設(shè)于地下室或屋頂。2.2.6二十四小時運作的重要設(shè)備房，如電梯機房、弱電機房、監(jiān)控中心、濕垃圾房優(yōu)先選用分體空調(diào)；變配電房設(shè)置中央空調(diào) （接入商場主系統(tǒng)， 空調(diào)末端設(shè)置在房間外， 送風(fēng)及回風(fēng)口在房間內(nèi)），同時設(shè)置分體空調(diào)。2.2.7空調(diào)取風(fēng)口及排風(fēng)口須結(jié)合建筑外立面設(shè)置， 主立面嚴(yán)禁設(shè)風(fēng)口， 且各風(fēng)口之間不應(yīng)造成風(fēng)路短路。2.2.8嚴(yán)寒及商場的入口大門設(shè)置門斗， 并設(shè)置空氣幕， 空氣幕應(yīng)與裝修配合達到美觀效果，根據(jù)形式可采用一般送風(fēng)口或噴射式風(fēng)口，中庭（

44、高度超過10m）米用噴射式風(fēng)口，2.2.92.2.102.2.112.2.12寒冷地區(qū)商場主出入口宜設(shè)置帶制熱功能的風(fēng)幕。回風(fēng)口布置形式： 集中回風(fēng)的回風(fēng)口不能布置在封閉房間內(nèi)，市的AHU機房的回風(fēng)口高度不能低于貨架高度，盡量設(shè)在應(yīng)布置在大空間內(nèi)， 超3.0m 以上?；仫L(fēng)口不能設(shè)在人員長時間停留區(qū)域， 也不能設(shè)在送風(fēng)的射流區(qū)內(nèi)， 回風(fēng)口設(shè)過濾網(wǎng)。 禁止使用天花式回風(fēng)。冬季室外溫度低于零攝氏度時使用的集中式空調(diào)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)的熱水空氣集熱器，應(yīng)采取防凍保護措施嚴(yán)寒地區(qū)項目空氣處理機組及新風(fēng)機組不應(yīng)露天設(shè)置于室外。寒冷及冬冷夏熱地區(qū)項目空調(diào)處理機組及新風(fēng)機組不宜露天外置，如必須設(shè)置于室外，應(yīng)充分考

45、慮防凍劑保溫措施。嚴(yán)寒地區(qū)空氣處理機組及新風(fēng)機組必須設(shè)置預(yù)熱盤管。過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運行，新風(fēng)量至少為平時總送風(fēng)量的60%以上。2.2.13除餐飲商鋪廚房內(nèi)的補風(fēng)外，其他所有新風(fēng)系統(tǒng)均須經(jīng)過預(yù)處理。2.2.14室外與商場連通的風(fēng)口、百葉需安裝不銹鋼防盜網(wǎng)及防蟲網(wǎng)。2.3 空調(diào)水系統(tǒng)2.3.1當(dāng)空調(diào)水系統(tǒng)各區(qū)域管道阻力相差懸殊（超過0.05 MPa）時，宜采用二次泵變流量系統(tǒng)。2.3.2二次供回水間的平衡管應(yīng)接至主機側(cè)供回水主干管道上，避免自分集水器接出。2.3.3商場空調(diào)系統(tǒng)采用兩管制，當(dāng)建筑分內(nèi)外區(qū)設(shè)置時，空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)按內(nèi)外分區(qū)設(shè)置。2.3.4管井位置須設(shè)在靠墻區(qū)域，離玻璃幕墻至少 1.5m

46、 距離。2.3.5空調(diào)冷、熱水主管道、各區(qū)域主分支管道及閥門應(yīng)設(shè)于非商業(yè)區(qū)域便于檢修。2.3.6商場區(qū)域空調(diào)冷、熱水應(yīng)分區(qū)豎向設(shè)置，豎向干管應(yīng)布置在設(shè)備機房或者轉(zhuǎn)移管道井內(nèi)，專用管道井檢修門需設(shè)于便于檢修的后期通道等區(qū)域，嚴(yán)禁設(shè)置在租戶內(nèi)部、 中2.3.72.3.8庭、主要出入口等。商場區(qū)域冷、熱水豎向管道應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于管理維護及減少對層高的影響。每根豎向給水管的服務(wù)半徑不宜大于40m。商場樓層內(nèi)的空調(diào)冷熱水分支管及冷凝水管干管盡可能設(shè)置于后勤走到內(nèi)。管道上設(shè)置的閥門等附件亦盡可能的設(shè)置于后勤走道上方，并預(yù)留檢修口。2.3.9商場內(nèi)每個租戶均需預(yù)留冷凝水管道接駁口。冷凝水的水平管道長度不

47、宜大于50m，冷凝水水平干管末端應(yīng)設(shè)置便于定期沖洗的清洗口。2.3.10 當(dāng)空調(diào)熱水管道利用自然補償不能滿足要求時，應(yīng)設(shè)置補償器。2.3.11 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)最高點及管上上翻處需設(shè)置排氣閥，各豎向分區(qū)系統(tǒng)最低處需設(shè)置泄水管及閥門。3 通風(fēng)系統(tǒng)4.1設(shè)計應(yīng)考慮商場在不同季節(jié)、不同時間段的空氣平衡，需進行商場整體風(fēng)平衡的設(shè)計及計算。商場排風(fēng)機宜為多臺設(shè)置，以便不同季節(jié)、不同使用情況下排風(fēng)量調(diào)節(jié)。4.2部分大租戶排風(fēng)及商場公共區(qū)排風(fēng)可作為補風(fēng)引入地下車庫，改善車庫舒適性。4.3地下車庫排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng)， 采用雙速風(fēng)機或者排煙風(fēng)機與排風(fēng)風(fēng)機并聯(lián)的形式。按防火分區(qū)）4.4超市排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng)

48、， 采用雙速風(fēng)機。 排風(fēng)工況運行時， 其電源應(yīng)由超市提供。4.5垃圾房、衛(wèi)生間設(shè)獨立的強排風(fēng)，衛(wèi)生間通風(fēng)要求：風(fēng)量不得小于12 次換氣次數(shù)。4.64.7污水泵房、污水處理室和隔油池室：機械排風(fēng)，滿足負壓5Pa 要求，且獨立排風(fēng)系統(tǒng)卸貨區(qū)宜設(shè)置獨立的排風(fēng)及補風(fēng)系統(tǒng)，有條件時設(shè)置下排風(fēng)口。中庭頂部設(shè)機械排風(fēng)，同時設(shè)自然排風(fēng)窗，過渡季節(jié)時采用自然通風(fēng)。4.84.9各餐飲廚房需預(yù)留排油煙、排油煙補風(fēng)、事故排風(fēng)管道。需在設(shè)計時考慮預(yù)留足夠的廚 房排油煙風(fēng)機、 補風(fēng)機及油煙處理設(shè)備的安裝位置。 油煙凈化器宜設(shè)置于租戶內(nèi)， 商場 室內(nèi)排油煙管道宜盡量保持負壓排風(fēng)狀態(tài)，避免排油煙管道內(nèi)正壓造成的油煙外溢。廚房

49、排油煙排放口的位置宜設(shè)置在塔樓或者裙樓屋頂。如設(shè)置在裙樓屋頂，油煙排放口4.10各餐飲廚房的排油煙管道、補風(fēng)管道宜獨立設(shè)置，盡量避免合用情況。4.11嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)項目租戶廚房補風(fēng)宜進行預(yù)熱處理。4.12餐飲商鋪與公區(qū)應(yīng)保持微負壓，壓差0-5Pa，餐飲商鋪內(nèi)的廚房與用餐區(qū)域應(yīng)保持微負壓，壓差0-5 Pa。排油煙風(fēng)管應(yīng)采用不銹鋼板焊接制造，所有排油煙管井均采用內(nèi)襯不銹鋼。4.13設(shè)計要考慮日后業(yè)態(tài)調(diào)整的靈活性，日后可能改為餐飲使用的區(qū)域需預(yù)留排油煙及補風(fēng)風(fēng)道。4.14臨商業(yè)區(qū)域的有較大運行噪音的設(shè)備用房，應(yīng)采取必要的隔震消音措施。第六章給排水系統(tǒng)1設(shè)計參數(shù)1.1主力店用水量主力店（系統(tǒng)獨立）用水

50、量參見表1-1標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。表1-1主力店（系統(tǒng)獨立）用水量名稱日用水量（噸/ 日）最大時用水量 （噸/時）備注超市（沃爾瑪、家樂福、樂購、 世紀(jì)聯(lián)華等）25030040均不包括 空調(diào)補水百貨（新世界、百盛、大洋等）200501.2其余商業(yè)部分用水量其余商業(yè)部分的用水量可參照表1-2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行表1-2其余商業(yè)部分用水量名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水時間 （小時）時變化系數(shù)備注大型酒樓 （中餐）60L/人.次101.53 rf餐廳面積/人，用餐次數(shù)2次，餐廳面積按建筑面積 50%考慮。數(shù)碼廣場7L/M2.d121.5書城7L/M2.d121.5電玩15L/人.次161.3家居廣場5L/M2.d121.5KTV15

51、L/人.次161.3健身中心50L/人.次81.5影院5L/人.次31.5步行街（店 鋪）8L/M2.d121.5步行街（餐 飲）25L/人.次121.5均按快餐考慮，餐飲總面積 為步行街總套內(nèi)面積的 20%, 1 rf餐廳面積/人，用 餐次數(shù)4次，餐廳面積按建 筑面積80%考慮。寫字樓50L/人.班101.3按7 rf /人考慮。物業(yè)用房（辦 公）30L/人.班101.2按50人考慮。員工食堂25L/人.次121.5按500人考慮。員工宿舍150L/人.日2430按3050人考慮。澆灑和綠化2L/M2.次81.5地下車庫2L/M2.次81.0冷卻水補水121.0按循環(huán)水量的1 %考慮。未預(yù)見水量總量X 10%。2 給水系統(tǒng)2.1 給水水源2.1.1 項目供水應(yīng)爭取兩路市政管道供水。2.1.2 應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐胤揭蟠_認(rèn)是否需要設(shè)置中水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)。此類系統(tǒng)優(yōu)先作為道路綠化、道路澆灑、車口沖洗及衛(wèi)生間沖水水源。2.1 給水系統(tǒng)的劃分超市與其他業(yè)態(tài)商鋪獨立設(shè)計。應(yīng)根據(jù)物業(yè)類型進行劃分給水系統(tǒng)，分屬不同物業(yè)管理的，給水系統(tǒng)需各自獨立。需要注意的是超市必須單獨設(shè)置給水系統(tǒng)及獨立開戶。2.2供水壓力超市保證水壓 0.250.4Mpa ，其余