城市規(guī)劃原理1居住區(qū)規(guī)劃設計1-2

1、居住區(qū)規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃設計河北工程大學建筑學院河北工程大學建筑學院主要內(nèi)容第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局第三章 住宅用地規(guī)劃設計第四章 公共服務設施用地規(guī)劃設計第五章 道路用地及停車設施規(guī)劃設計第六章 公共綠地規(guī)劃設計第七章 綜合技術經(jīng)濟指標第八章 優(yōu)秀方案介紹居住區(qū)規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃設計第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述一、居住區(qū)一、居住區(qū)發(fā)展歷程發(fā)展歷程二、居住區(qū)二、居住區(qū)規(guī)劃任務規(guī)劃任務三、居住區(qū)三、居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃內(nèi)容四、現(xiàn)代居住區(qū)四、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢一、居住區(qū)發(fā)展歷程一、居住區(qū)發(fā)展歷程（一）中國古代城市居住區(qū)規(guī)劃（一）中國古代城

2、市居住區(qū)規(guī)劃 基本組織形式：基本組織形式：u 唐代以前唐代以前里坊制里坊制u 北宋仁宗末年以后北宋仁宗末年以后街巷制街巷制u 元代以后元代以后胡同結構形制胡同結構形制第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述1.1.里坊制里坊制 里坊制在春秋戰(zhàn)國時期基本形成，西漢至唐代年里坊制在春秋戰(zhàn)國時期基本形成，西漢至唐代年間為發(fā)展的鼎盛時期。間為發(fā)展的鼎盛時期。特點特點： 由經(jīng)緯道所劃分的地盤為由經(jīng)緯道所劃分的地盤為“里里”的地域范的地域范圍，里的平面一般呈方形或矩形，四周圍為圍，里的平面一般呈方形或矩形，四周圍為墻，設里門出入，里內(nèi)排列居民住宅。墻，設里門出入，里內(nèi)排列居民住宅。 具有具有封閉

3、性封閉性，體現(xiàn)了，體現(xiàn)了“官民不相參官民不相參”和便和便于管理的指導思想。于管理的指導思想。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述唐代唐代300步為一里步為一里一步一步=1.514m唐長安城唐長安城唐長安城唐長安城唐長安里坊復原圖唐長安里坊復原圖唐長安城東市鳥瞰復原圖唐長安城東市鳥瞰復原圖太極宮復原鳥瞰圖太極宮復原鳥瞰圖 2.2.街巷制街巷制北宋中葉以后，北宋中葉以后，商業(yè)和手工業(yè)的發(fā)展商業(yè)和手工業(yè)的發(fā)展使封閉的單使封閉的單一居住性的里坊制不能適應新的社會經(jīng)濟狀況和一居住性的里坊制不能適應新的社會經(jīng)濟狀況和城市生活方式的變化，坊墻逐漸被商店所代替，城市生活方式的變化，坊墻逐漸被商店

4、所代替，住宅直接面向街巷，與商店、作坊混合排列。坊住宅直接面向街巷，與商店、作坊混合排列。坊內(nèi)的街改造為東西向為主的內(nèi)的街改造為東西向為主的“巷巷”，巷直達干道，巷直達干道，交通大為便利。交通大為便利。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述北宋東京開封城平面北宋東京開封城平面3.3. 胡同胡同 元朝以后，原來的巷改為胡同，形成大元朝以后，原來的巷改為胡同，形成大街街胡同胡同四合院三級組織結構。胡四合院三級組織結構。胡同內(nèi)的院落式住宅并聯(lián)建造。同內(nèi)的院落式住宅并聯(lián)建造。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述街街巷巷院院1.1. 大街大街-里弄里弄 街街-弄弄-里三級組成，

5、街是城市行車里三級組成，街是城市行車干道，街兩側的分支就是里弄，一般情干道，街兩側的分支就是里弄，一般情況下不通機動車，弄兩側的分支是里，況下不通機動車，弄兩側的分支是里，一般為盡端路。一般為盡端路。（二）近現(xiàn)代城市居住區(qū)規(guī)劃（二）近現(xiàn)代城市居住區(qū)規(guī)劃第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述里弄的出現(xiàn)實際是里弄的出現(xiàn)實際是由于城市人口急劇增由于城市人口急劇增長，造成街巷、三合長，造成街巷、三合院空間壓縮形成的，院空間壓縮形成的，日照、通風條件較差、日照、通風條件較差、幾乎沒有綠化，空間幾乎沒有綠化，空間呆板單調(diào)。呆板單調(diào)。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述上海的大街上

6、海的大街-里弄規(guī)劃結構里弄規(guī)劃結構上海石庫門里弄上海石庫門里弄過街樓劃分空間過街樓劃分空間天津里弄天津里弄武漢里弄武漢里弄上海里弄上海里弄1929年，美國人年，美國人佩里提出佩里提出“鄰里單鄰里單位位”理論；理論；中國在中國在50年代初年代初居住區(qū)建設受到此居住區(qū)建設受到此理論影響。理論影響。2.2.鄰里單位鄰里單位u 鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部；穿過鄰里單位內(nèi)部；u內(nèi)部道路系統(tǒng)應限制外部車輛穿越；內(nèi)部道路系統(tǒng)應限制外部車輛穿越；u以小學的合理規(guī)模為基礎控制鄰里單位的人口以小學的合理規(guī)模為基礎控制鄰里單位的人口規(guī)模；規(guī)模；u

7、鄰里單位占地約鄰里單位占地約160英畝（合英畝（合64.75hm)；u鄰里單位的中心建筑是小學校，與其他的鄰里鄰里單位的中心建筑是小學校，與其他的鄰里服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上；服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上；u鄰里單位內(nèi)的小學附近設有商店、教堂、圖書鄰里單位內(nèi)的小學附近設有商店、教堂、圖書館和公共活動中心館和公共活動中心鄰里單位理論的基本原則鄰里單位理論的基本原則：我國我國50年代建設的上海曹楊新村規(guī)劃平面年代建設的上海曹楊新村規(guī)劃平面3.3.擴大街坊擴大街坊 鄰里單位被廣泛采用同時，前蘇聯(lián)提鄰里單位被廣泛采用同時，前蘇聯(lián)提出了擴大街坊的組織形式。與鄰里單位相出了擴大街坊

8、的組織形式。與鄰里單位相比在空間布局上更自由靈活。比在空間布局上更自由靈活。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述優(yōu)點：形成完整的街景和優(yōu)點：形成完整的街景和內(nèi)向的院落；內(nèi)向的院落；缺點：住宅拐角多，東西缺點：住宅拐角多，東西向多，不利于通風采光向多，不利于通風采光擴大街坊擴大街坊4.人車分流人車分流的交通組織方式上世紀人車分流的交通組織方式上世紀20年代在年代在美國提出，美國提出，1933年在美國建筑師年在美國建筑師斯泰恩斯泰恩設計的設計的雷德朋居住區(qū)雷德朋居住區(qū)中實施，被稱為中實施，被稱為雷雷德朋體系德朋體系。 第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述1、進入住宅區(qū)后

9、步行道路與汽車道路在空間上分、進入住宅區(qū)后步行道路與汽車道路在空間上分開，設置步行路與車行路兩個獨立的路網(wǎng)系統(tǒng)。開，設置步行路與車行路兩個獨立的路網(wǎng)系統(tǒng)。2、車行路應分級明確，可采取圍繞住宅區(qū)或住宅、車行路應分級明確，可采取圍繞住宅區(qū)或住宅群落布置的方式，并以枝狀盡端路或環(huán)狀盡端路的群落布置的方式，并以枝狀盡端路或環(huán)狀盡端路的形式伸入到各住戶或住宅單元背面的入口。形式伸入到各住戶或住宅單元背面的入口。3、在車行路周圍或盡端設置適當數(shù)量的住戶停車、在車行路周圍或盡端設置適當數(shù)量的住戶停車位，在盡端車行路的盡端應設回車場地。位，在盡端車行路的盡端應設回車場地。設計原則：設計原則：4、步行路應貫穿于

10、住宅區(qū)內(nèi)部，將綠地、戶外、步行路應貫穿于住宅區(qū)內(nèi)部，將綠地、戶外活動場地、公共服務設施串聯(lián)起來，并伸入到活動場地、公共服務設施串聯(lián)起來，并伸入到各住戶或住宅單元正面的入口，起到連接住宅各住戶或住宅單元正面的入口，起到連接住宅院落、住宅私院和住戶起居室的作用。院落、住宅私院和住戶起居室的作用。 人車分行的路網(wǎng)布局一般要求步行路網(wǎng)與車人車分行的路網(wǎng)布局一般要求步行路網(wǎng)與車行路網(wǎng)在空間上不能重疊，在無法避免時可以行路網(wǎng)在空間上不能重疊，在無法避免時可以采用局部立交的工程措施。采用局部立交的工程措施。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述雷德朋居住區(qū)規(guī)劃雷德朋居住區(qū)規(guī)劃5.5.居住小區(qū)居住

11、小區(qū) 指以城市道路指以城市道路或自然分界線劃分，或自然分界線劃分，不為城市交通干道不為城市交通干道穿越的完整地段，穿越的完整地段，配建有一套能滿足配建有一套能滿足該區(qū)居民日常生活該區(qū)居民日常生活所需的公共服務設所需的公共服務設施。施。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述1.居住小區(qū)由城市道路或城市道路與自然界線居住小區(qū)由城市道路或城市道路與自然界線（如城市道路、綠地、水面、溝渠、鐵路或其他（如城市道路、綠地、水面、溝渠、鐵路或其他專用地界等）劃分，用地的界限明確，地塊完整，專用地界等）劃分，用地的界限明確，地塊完整，不被城市交通干道所分割。不被城市交通干道所分割。2.規(guī)模：一般以

12、小學的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的規(guī)模：一般以小學的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的下限，以小區(qū)公共服務設施的最大服務半徑作為下限，以小區(qū)公共服務設施的最大服務半徑作為控制用地的上限?？刂朴玫氐纳舷蕖＞幼⌒^(qū)基本特征：居住小區(qū)基本特征：3.小區(qū)內(nèi)設置小學、托幼、會所等公共服務設施。小區(qū)內(nèi)設置小學、托幼、會所等公共服務設施。4.道路自成系統(tǒng)，避免將城市干道上的機動車交道路自成系統(tǒng)，避免將城市干道上的機動車交通引入到居住小區(qū)內(nèi)。通引入到居住小區(qū)內(nèi)。5.有一定面積的公共綠地和室外活動場地。有一定面積的公共綠地和室外活動場地。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述6.6.居住區(qū)居住區(qū)泛指：不同居住人口規(guī)模

13、的居住生活聚居地泛指：不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地特指：由多個居住小區(qū)組成，除小區(qū)級公共中心特指：由多個居住小區(qū)組成，除小區(qū)級公共中心外，同時設有更加完善的居住區(qū)級公共中心，實外，同時設有更加完善的居住區(qū)級公共中心，實際基本具備了小型城市的功能。際基本具備了小型城市的功能。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述7.7.擴大小區(qū)、居住綜合體、綜合居住區(qū)擴大小區(qū)、居住綜合體、綜合居住區(qū) （1）擴大小區(qū)擴大小區(qū)：在城市干道間的用地內(nèi)（一：在城市干道間的用地內(nèi)（一般約般約100150h)不明確劃分居住小區(qū)的一種不明確劃分居住小區(qū)的一種組織形式。其公共服務設施結合公交站點布置組織形式。其

14、公共服務設施結合公交站點布置在擴大小區(qū)邊緣。在擴大小區(qū)邊緣。 第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述擴大小區(qū)擴大小區(qū)（2）居住綜合體居住綜合體：將居住建筑與為居民生：將居住建筑與為居民生活服務的公共服務設施組成一體的綜合大活服務的公共服務設施組成一體的綜合大樓或建筑綜合體。樓或建筑綜合體。居住綜合體居住綜合體馬賽公寓馬賽公寓（3）綜合居住區(qū)綜合居住區(qū)：將居住和工作環(huán)境布置：將居住和工作環(huán)境布置在一起的一種居住組織形式。在一起的一種居住組織形式。優(yōu)點優(yōu)點：生活與工作方便，減少交通，節(jié)約時：生活與工作方便，減少交通，節(jié)約時間，城市建筑空間形態(tài)豐富多樣。間，城市建筑空間形態(tài)豐富多樣。如：

15、如： 生產(chǎn)綜合居住區(qū)生產(chǎn)綜合居住區(qū)居住與無害工業(yè)結合；居住與無害工業(yè)結合； 辦公綜合居住區(qū)辦公綜合居住區(qū)居住與行政辦公結合居住與行政辦公結合 商業(yè)綜合居住區(qū)商業(yè)綜合居住區(qū)居住與商業(yè)服務結合等居住與商業(yè)服務結合等 第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述工業(yè)綜合居住區(qū)工業(yè)綜合居住區(qū) 8.社區(qū)理論 社區(qū)是在一定地域內(nèi)發(fā)生各種社會關系和社會活社區(qū)是在一定地域內(nèi)發(fā)生各種社會關系和社會活動，有特定的生活方式，并具有成員歸屬感的人群動，有特定的生活方式，并具有成員歸屬感的人群所組成的一個相對獨立的社會實體所組成的一個相對獨立的社會實體。 四個條件：四個條件：u有一定的社會關系有一定的社會關系u一

16、定地域內(nèi)相對獨立一定地域內(nèi)相對獨立u有比較完善的公共服務設施有比較完善的公共服務設施u有相近的文化價值認同感有相近的文化價值認同感第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述社區(qū)與小區(qū)的共同點：社區(qū)與小區(qū)的共同點：u都存在相對獨立的區(qū)域都存在相對獨立的區(qū)域u比較完善的公共服務設施比較完善的公共服務設施社區(qū)與小區(qū)的不同點：社區(qū)與小區(qū)的不同點：u社區(qū)是從人的價值、物質關系確定的，小區(qū)從社區(qū)是從人的價值、物質關系確定的，小區(qū)從人口、用地規(guī)模數(shù)量決定人口、用地規(guī)模數(shù)量決定u價值取向不同價值取向不同第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述9.新城市主義 “新城市主義新城市主義”是作為一種

17、以再造城市社區(qū)活力的是作為一種以再造城市社區(qū)活力的設計理論和社會思潮，于設計理論和社會思潮，于20世紀世紀80年代末期在美國年代末期在美國興起的。興起的。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述產(chǎn)生背景產(chǎn)生背景： 從二戰(zhàn)期間開始，美國人為了擁有私密性、安全從二戰(zhàn)期間開始，美國人為了擁有私密性、安全性和私有住宅而大規(guī)模遷往郊區(qū)。郊區(qū)蔓延造成建性和私有住宅而大規(guī)模遷往郊區(qū)。郊區(qū)蔓延造成建筑形式千篇一律、公共建筑散置各處、大都市地區(qū)筑形式千篇一律、公共建筑散置各處、大都市地區(qū)邊緣的農(nóng)業(yè)用地和自然開敞空間被吞噬、拉大了通邊緣的農(nóng)業(yè)用地和自然開敞空間被吞噬、拉大了通勤距離和時間、加大對小汽車交

18、通方式的依賴、加勤距離和時間、加大對小汽車交通方式的依賴、加劇能源消耗和空氣污染等問題。劇能源消耗和空氣污染等問題。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述基本理念：基本理念：從傳統(tǒng)的城市規(guī)劃設計思想中發(fā)掘靈從傳統(tǒng)的城市規(guī)劃設計思想中發(fā)掘靈感，并與現(xiàn)代生活的各種要素相結合，重構一個被感，并與現(xiàn)代生活的各種要素相結合，重構一個被人們所鐘愛的、具有地方特色和文化氣息的緊湊性人們所鐘愛的、具有地方特色和文化氣息的緊湊性鄰里社區(qū)來取代缺乏吸引力的郊區(qū)模式。鄰里社區(qū)來取代缺乏吸引力的郊區(qū)模式。 1993年召開了新城市主義協(xié)會（年召開了新城市主義協(xié)會（CNU）的第）的第一次會議。一次會議。199

19、6年年CNU第四次大會通過了第四次大會通過了“新新城市主義憲章城市主義憲章”，主要原則主要原則有：有：u社區(qū)的緊湊；社區(qū)的緊湊；u清晰的中心和邊界的鄰里結構；清晰的中心和邊界的鄰里結構；u各種城市功能和居住類型、居住人群的混合；各種城市功能和居住類型、居住人群的混合；u適合步行的環(huán)境和尺度；適合步行的環(huán)境和尺度；u公共空間的重要性；公共空間的重要性；u公眾參與。公眾參與。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述核心思想核心思想：（1）重視區(qū)域規(guī)劃，強調(diào)城市從區(qū)域整體的高）重視區(qū)域規(guī)劃，強調(diào)城市從區(qū)域整體的高度看待和解決問題；度看待和解決問題；（2）以人為中心，強調(diào)建成環(huán)境的宜人性以及

20、）以人為中心，強調(diào)建成環(huán)境的宜人性以及對人類社會生活的支持性；對人類社會生活的支持性；（3）尊重歷史和自然，強調(diào)規(guī)劃設計與自然、）尊重歷史和自然，強調(diào)規(guī)劃設計與自然、人文、歷史環(huán)境的和諧性。人文、歷史環(huán)境的和諧性。新城市主義的新城市主義的兩種開發(fā)和組織方式兩種開發(fā)和組織方式：(1)TOD(1)TOD體系體系（Transit Oriented Development,以以交通為導向的開發(fā)交通為導向的開發(fā)）以區(qū)域城市理論（宏觀）為基礎，提倡建立區(qū)以區(qū)域城市理論（宏觀）為基礎，提倡建立區(qū)域性的公共交通體系為結構，引導城市和郊區(qū)域性的公共交通體系為結構，引導城市和郊區(qū)沿大型公共交通的路線進行集約式發(fā)展

21、，減少沿大型公共交通的路線進行集約式發(fā)展，減少對私人汽車的依賴。使城市和郊區(qū)經(jīng)過發(fā)展逐對私人汽車的依賴。使城市和郊區(qū)經(jīng)過發(fā)展逐漸融合成為有多個核心的網(wǎng)絡。漸融合成為有多個核心的網(wǎng)絡。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述2000英尺英尺=600米米=步行步行10分鐘分鐘(2)TND(2)TND體系體系（Traditional Neighborhood Development,傳統(tǒng)住區(qū)開發(fā)傳統(tǒng)住區(qū)開發(fā)）提倡學習美國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)形態(tài)和結構，主張?zhí)岢珜W習美國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)形態(tài)和結構，主張相對密集的開發(fā)，混合的功能和多元化的住相對密集的開發(fā)，混合的功能和多元化的住宅形式，創(chuàng)造街道、廣場及社區(qū)活動

22、場所等宅形式，創(chuàng)造街道、廣場及社區(qū)活動場所等有意義的空間并加強步行可達性。有意義的空間并加強步行可達性。鼓勵和建設多種交通方式，狹窄的網(wǎng)絡行鼓勵和建設多種交通方式，狹窄的網(wǎng)絡行街道是開發(fā)模式的基礎。街道是開發(fā)模式的基礎。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述設計原則設計原則：1.具有容納商業(yè)、文化或行政活動的鄰里中心；具有容納商業(yè)、文化或行政活動的鄰里中心；2.到達工作或購物地點的距離在到達工作或購物地點的距離在5分鐘行程內(nèi)；分鐘行程內(nèi)；3.小尺度的街區(qū)劃分，街道以網(wǎng)格狀布置從而提供小尺度的街區(qū)劃分，街道以網(wǎng)格狀布置從而提供多種選擇的交通路線，減輕交通壓力；多種選擇的交通路線，減輕

23、交通壓力；4.以巷道輔助街道使其尺度減小，人行道帶來開放以巷道輔助街道使其尺度減小，人行道帶來開放性和步行性；性和步行性； TNDTND體系體系5.建筑物容納多種功能，他們的高度和退界受到限建筑物容納多種功能，他們的高度和退界受到限制使街道得以保持統(tǒng)一性；制使街道得以保持統(tǒng)一性；6.在顯著位置安排市政建筑或社區(qū)公共建筑；在顯著位置安排市政建筑或社區(qū)公共建筑；7.在盡可能近的距離內(nèi)安排多種住宅形態(tài)，使不同在盡可能近的距離內(nèi)安排多種住宅形態(tài)，使不同收入的人能彼此產(chǎn)生聯(lián)系；收入的人能彼此產(chǎn)生聯(lián)系；8.與大型公共交通有直接聯(lián)系；與大型公共交通有直接聯(lián)系；9.推動社區(qū)氛圍和公眾的責任感。推動社區(qū)氛圍和公

24、眾的責任感。 TNDTND體系體系二、現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃任務二、現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃任務 為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常物質為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常物質和文化生活需要的舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和和文化生活需要的舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的環(huán)境。優(yōu)美的環(huán)境。第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述1、選擇確定用地位置、范圍（包括改建范圍）、選擇確定用地位置、范圍（包括改建范圍）2、確定規(guī)模，即人口數(shù)量和用地大小、確定規(guī)模，即人口數(shù)量和用地大小3、擬定居住建筑類型、層數(shù)、數(shù)量、布置方式、擬定居住建筑類型、層數(shù)、數(shù)量、布置方式4、擬定公共服務設施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和、擬定公共服務設施

25、的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式布置方式5、擬定各級道路的寬度、斷面形式、出入口位置、擬定各級道路的寬度、斷面形式、出入口位置、停車數(shù)量和方式停車數(shù)量和方式6、擬定綠地和室外活動場地的布置、擬定綠地和室外活動場地的布置7、擬定有關的市政工程設施的規(guī)劃方案、擬定有關的市政工程設施的規(guī)劃方案8、擬定各項技術經(jīng)濟指標和造價估算、擬定各項技術經(jīng)濟指標和造價估算三、居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容三、居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述u集約化集約化 人口增長，資源緊張人口增長，資源緊張節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材u社區(qū)化社區(qū)化 識別性與歸屬感、文化與活力識別性與歸屬感、文化與活力u生態(tài)

26、化生態(tài)化 合理綠化；太陽能、風能、廢水、垃圾的利合理綠化；太陽能、風能、廢水、垃圾的利用用u頤養(yǎng)化頤養(yǎng)化 人口老齡化人口老齡化增設老人公寓及設施增設老人公寓及設施u智能化智能化 科技發(fā)展科技發(fā)展利用計算機網(wǎng)絡、利用計算機網(wǎng)絡、“四新四新”四、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展趨勢四、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展趨勢第一章第一章 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述1、城市住宅區(qū)規(guī)劃原理城市住宅區(qū)規(guī)劃原理 周儉周儉 同濟大學出同濟大學出版社版社2、居住區(qū)規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃設計 朱家瑾朱家瑾 中建工中建工3、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 2002版版4、城市規(guī)劃原理（第三版）、城市規(guī)劃原理（第三版） 李德華李德華

27、 中建工中建工5、居住區(qū)規(guī)劃原理與設計方法、居住區(qū)規(guī)劃原理與設計方法 胡紋胡紋 重慶大學重慶大學參考書目：參考書目：第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局一、居住區(qū)的一、居住區(qū)的組成組成二、居住區(qū)的二、居住區(qū)的規(guī)模規(guī)模三、居住區(qū)的三、居住區(qū)的類型類型四、居住區(qū)四、居住區(qū)規(guī)劃結構規(guī)劃結構五、居住區(qū)五、居住區(qū)規(guī)劃設計基本原則和要求規(guī)劃設計基本原則和要求六、居住區(qū)的六、居住區(qū)的規(guī)劃布置形式規(guī)劃布置形式一、居住區(qū)的組成一、居住區(qū)的組成（一）居住區(qū)的組成要素（一）居住區(qū)的組成要素1.1.物質要素物質要素u自然要素：地形、地貌、水文、氣象、植被等自然要素：地形、地貌、水文、氣象、植被等

28、u 人工要素：各類建筑物及工程設施等人工要素：各類建筑物及工程設施等2.2.精神要素精神要素u人的因素：人口結構、人口素質、居民行為、居民生理、居人的因素：人口結構、人口素質、居民行為、居民生理、居民心理等民心理等 u社會因素：社會制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟技術、歷史文化、物社會因素：社會制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟技術、歷史文化、物業(yè)管理、鄰里關系等業(yè)管理、鄰里關系等 第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)用地居住區(qū)用地居住用地居住用地其他用地其他用地住宅用地住宅用地公共服務設施用地公共服務設施用地道路用地道路用地公共綠地公共綠地（二）居住區(qū)各類用地組成（二）居住區(qū)各類用地組成第

29、二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局u住宅用地：指住宅建筑基底占地及四周合理間距住宅用地：指住宅建筑基底占地及四周合理間距內(nèi)的用地的總稱內(nèi)的用地的總稱(包括宅間綠地和宅間小路等包括宅間綠地和宅間小路等)u公共服務設施用地：又稱公建用地公共服務設施用地：又稱公建用地,是與居住人口是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。和配建停車場等。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局u公共綠地公共綠地：滿足

30、規(guī)定的日照要求、適合于安排游滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，包括居住憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。u道路用地道路用地：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。建配建的居民汽車地面停放場地。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局u 其他用地其他用地：指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建

31、的道路用地、其他單位用地、保留的自然村、河流等不可地、其他單位用地、保留的自然村、河流等不可建設用地等建設用地等第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局二、居住區(qū)規(guī)模二、居住區(qū)規(guī)模 居住區(qū)規(guī)模包括居住區(qū)規(guī)模包括人口規(guī)模人口規(guī)模和和用地規(guī)模用地規(guī)模，決定規(guī)模，決定規(guī)模大小的大小的因素因素有：有：1.1.公共設施的經(jīng)濟性和合理的服務半徑公共設施的經(jīng)濟性和合理的服務半徑 公共設施包括商業(yè)服務、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公建。公共設施包括商業(yè)服務、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公建。 服務半徑服務半徑指居民到達公共服務設施的最大步行距離。指居民到達公共服務設施的最大步行距離。 居住區(qū)級公共服

32、務設施：居住區(qū)級公共服務設施：800-1000m 小區(qū)級公共服務設施：小區(qū)級公共服務設施：400-500m 組團級公共服務設施：組團級公共服務設施：150-200m第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局2.2.城市道路交通方面的影響城市道路交通方面的影響 城市干道間距在城市干道間距在600-1000m之間，干道間用地之間，干道間用地為為36100h左右。左右。3.3.居民行政管理體制方面的影響居民行政管理體制方面的影響 管理人口一般為管理人口一般為3-5萬人萬人4.4.住宅層數(shù)對居住區(qū)人口規(guī)模和用地規(guī)模的影響住宅層數(shù)對居住區(qū)人口規(guī)模和用地規(guī)模的影響 高層建筑、多層建筑等高層

33、建筑、多層建筑等第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局綜合以上分析：綜合以上分析：居住區(qū)規(guī)模居住區(qū)規(guī)模一般為一般為 人口：人口：35萬人萬人 用地：用地：50100h居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)分級控制規(guī)模：居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)組團組團戶數(shù) 1萬1.6萬 3千5千 3001000人口 3萬5萬1萬1.5萬 10003000第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局三、居住區(qū)類型三、居住區(qū)類型按按性質性質分：新建居住區(qū)和改建居住區(qū)分：新建居住區(qū)和改建居住區(qū)按按位置位置分：市內(nèi)居住區(qū)、近郊居住區(qū)和遠郊居住區(qū)分：市內(nèi)居住區(qū)、近郊居住區(qū)和遠郊居住區(qū)按按住宅層數(shù)住

34、宅層數(shù)分：高層居住區(qū)（分：高層居住區(qū)（10層以上）、中高層層以上）、中高層居住區(qū)（居住區(qū)（7-9層）、多層居住區(qū)（層）、多層居住區(qū)（4-6層）、低層居層）、低層居住區(qū)（住區(qū)（1-3層）和混合居住區(qū)層）和混合居住區(qū)按按功能功能分：單一居住區(qū)和綜合居住區(qū)分：單一居住區(qū)和綜合居住區(qū)第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局四、居住區(qū)的規(guī)劃結構四、居住區(qū)的規(guī)劃結構 規(guī)劃結構規(guī)劃結構是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、公共綠地解決住宅與公共服務設施、道路、公共綠地等相互關系而采取的組織方式。等相互關系而采取的組織方式。規(guī)劃結構的規(guī)劃結構的

35、基本形式基本形式：u 居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)u 居住區(qū)居住區(qū)組團組團u 居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)組團組團第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)居住區(qū)居住區(qū)組團組團居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)組團組團居住小區(qū)居住小區(qū)院落院落五、居住區(qū)的規(guī)劃設計基本原則和要求五、居住區(qū)的規(guī)劃設計基本原則和要求（一）基本原則（一）基本原則 堅持堅持“以人為本以人為本”的原則，樹立人與自然和諧及的原則，樹立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的觀念?？沙掷m(xù)發(fā)展的觀念。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局（二）基本要求（二）基本要求1.使用要求使用要求

36、2.衛(wèi)生要求衛(wèi)生要求 日照、通風、噪聲和空氣污染等日照、通風、噪聲和空氣污染等3.安全要求安全要求 防火、防震（位置選擇、疏散場地、防火、防震（位置選擇、疏散場地、道路交通疏散、建筑防震設計等）、防空（人防道路交通疏散、建筑防震設計等）、防空（人防工程、平戰(zhàn)結合等）工程、平戰(zhàn)結合等）4.經(jīng)濟要求經(jīng)濟要求5.美觀要求美觀要求 地方特色，追求個性等地方特色，追求個性等第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局六、居住區(qū)的規(guī)劃布局形態(tài)六、居住區(qū)的規(guī)劃布局形態(tài) 從城市空間的角度來講，居住區(qū)是城市空從城市空間的角度來講，居住區(qū)是城市空間的重要層次和節(jié)點，從此角度居住區(qū)規(guī)劃間的重要層次和節(jié)

37、點，從此角度居住區(qū)規(guī)劃布局可以概括以下主要形式布局可以概括以下主要形式: 第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局1.1.片塊式布局片塊式布局 住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，以日照間距為主要依據(jù)建立起聯(lián)多相同的因素，以日照間距為主要依據(jù)建立起聯(lián)系所構成的群體，它們不強調(diào)主次等級、成片成系所構成的群體，它們不強調(diào)主次等級、成片成塊、成組成團地布置，形成片塊式布局形式。塊、成組成團地布置，形成片塊式布局形式。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局片塊式布局片塊式布局2.2.軸線式布局軸線式布局 空間軸

38、線或可見或不可見，可見者常為線性空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構成，但不論軸線的虛實，的道路、綠帶、水體等構成，但不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和導向性。一定的空間要素都具有強烈的聚集性和導向性。一定的空間要素沿軸布置，或對稱或均衡，形成具有節(jié)奏的空間沿軸布置，或對稱或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。序列，起著支配全局的作用。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局軸線式布局軸線式布局3.3.向心式布局向心式布局 將一定空間要素圍繞占主導地位的要素組合將一定空間要素圍繞占主導地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強烈的向心性，易于形成中心

39、。排列，表現(xiàn)出強烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式山地用的較多，順應自然地形布這種布局形式山地用的較多，順應自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局向心式布局向心式布局4.4.圍和式布局圍和式布局 住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導空間，構成的次要空間并共同圍繞一個主導空間，構成后的空間無方向性，主入口按環(huán)境條件可設后的空間無方向性，主入口按環(huán)境條件可設于任一方位，中央主導空間一般尺度較大，于任一方位，中央主導空間一般尺度較大，統(tǒng)

40、率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導地位。主導地位。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局圍和式布局圍和式布局5.5.集約式布局集約式布局 將住宅和公共配套設施集中緊湊布置，并開將住宅和公共配套設施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進步，使地上地下空間發(fā)地下空間，依靠科技進步，使地上地下空間垂直貫通，室內(nèi)外空間滲透延伸，形成居住生垂直貫通，室內(nèi)外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平活功能完善，水平-垂直空間流通的集約式整垂直空間流通的集約式整體空間。體空間。第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局集約式布局

41、集約式布局6.6.隱喻式布局隱喻式布局 將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、抽象成建將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領悟，從而增強環(huán)境的感染力，的某種聯(lián)想與領悟，從而增強環(huán)境的感染力，構成了構成了“意在象外意在象外”的境界升華。的境界升華。 在實際方案中往往同時采用幾種布局方式在實際方案中往往同時采用幾種布局方式第二章第二章 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局隱喻式布局隱喻式布局綠色細胞綠色細胞七、居住區(qū)規(guī)劃布局分析七、居住區(qū)規(guī)劃布局分析主要因素：主要因素：住宅住宅主體主體道路道路骨架骨架公建

42、公建核心核心綠化綠化空間、生態(tài)、視覺空間、生態(tài)、視覺基本要求：基本要求：1.方便居民生活，便于組織管理方便居民生活，便于組織管理2.合理組織人流、車流，利于安全防衛(wèi)合理組織人流、車流，利于安全防衛(wèi)3.公共活動中心方便使用、經(jīng)營和社會化服公共活動中心方便使用、經(jīng)營和社會化服務務4.規(guī)劃設計構思新穎、環(huán)境協(xié)調(diào)，富有特色規(guī)劃設計構思新穎、環(huán)境協(xié)調(diào)，富有特色（一）道路系統(tǒng)（一）道路系統(tǒng)1.1.布置要求布置要求（1）使用要求）使用要求交通運輸：上班、上學、購物、清運垃圾、交通運輸：上班、上學、購物、清運垃圾、消防救護等消防救護等利于整體規(guī)劃布局：用地的劃分、建筑及設利于整體規(guī)劃布局：用地的劃分、建筑及設

43、施的布置施的布置利于工程設施布置利于工程設施布置（2）安全與防護要求）安全與防護要求保證行人、行車的安全：功能明確、線保證行人、行車的安全：功能明確、線路便捷，妥善處理不同功能道路的交點、路便捷，妥善處理不同功能道路的交點、減少交通穿越等減少交通穿越等與抗震防災結合：設置疏散通道、消防與抗震防災結合：設置疏散通道、消防通道通道（3）經(jīng)濟和節(jié)約用地要求）經(jīng)濟和節(jié)約用地要求合理的道路線路、路基斷面合理的道路線路、路基斷面適應地形：平行或斜交于等高線、平行河適應地形：平行或斜交于等高線、平行河流流利用現(xiàn)有線路利用現(xiàn)有線路2.2.道路系統(tǒng)的規(guī)劃布置道路系統(tǒng)的規(guī)劃布置（1）道路網(wǎng)布置的基本形式）道路網(wǎng)布置的基本形式（2）人流、車流的組織）人流、車流的組織人車混流人車混流 人車分流人車分流常用方式：常用方式：車行道附設人行道車行道附設人行道人車各設獨立系統(tǒng)人車各設獨立系統(tǒng)人車立交人車立交（3）道路分級布置）道路分級布置（4）靜態(tài)交通布置）靜態(tài)交通布置停車設施、回車場、交通島、地下停車設施停車設施、回車場、交通島、地下停車設施3.3.有關技術要求有關技術要求（1）出入口）出入口居住區(qū)、小區(qū)主要車行道至少有兩個方向的居住區(qū)、小區(qū)主要車行道至少有兩個方向的對外出入口對外出入口