房屋租賃合同擬

1、個人房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：，以下簡稱甲方身份證號碼：承租方：，以下簡稱乙方身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在深圳市區(qū)路大廈座/棟層單元，建筑面積平方米（以下簡稱“該物業(yè)）”在良好狀態(tài)下（做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用）出租給乙方作使用。甲方應(yīng)保證該物業(yè)出租前水、電、煤氣、管理費、有限電視等費用在交付乙方使用時已結(jié)清。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

2、1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3拖欠租金的。4. 乙方在使用甲方的室內(nèi)物品時，注意愛護(hù)，如損壞則按物體購買價格賠償。5. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。6. 在租賃期內(nèi)，該物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合約效力。在租賃期內(nèi)，若甲方出賣該物業(yè)，應(yīng)在賣前一個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，但乙方同意購買的意思表達(dá)須在收到甲方通知后三天內(nèi)決定。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。雙方同意續(xù)租的，可在協(xié)商后續(xù)訂租賃合約，但同意續(xù)租的意思表達(dá)應(yīng)在本合約期限屆滿前一個月向?qū)Ψ阶鞒鰶Q定

3、。第三條租金和租金交納期限。1. 租金每月人民幣大寫元（小寫：元），每月租金須于日前交付給甲方。簽署本合同時乙方即使向甲方支付押金人民幣大寫元（小寫：元），以上租金和押金合計人民幣大寫元（小寫：元），甲方應(yīng)出具收據(jù)。業(yè)主收取租金賬戶：銀行，支行，戶主，賬號：。2. 合約期滿，乙方不再續(xù)約的，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計利息）。3. 乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用，乙方須按接到的甲方付款通知書七天內(nèi)補足。第四條雙方責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。如果乙方對該物業(yè)及其設(shè)施造成損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和恢復(fù)

4、原狀或賠償損失。1. 乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變機(jī)構(gòu)和用途，不得存儲任何違禁品，易燃品，爆炸品等。不得利用房屋做違法違紀(jì)的事情，同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。2. 租賃期間，乙方不按時交租，甲方應(yīng)及時發(fā)出催租通知，乙方如拖欠租金達(dá)十天，或欠繳管理費，水電費達(dá)一個月，視乙方違約，合同因違約終止，乙方必須全部承擔(dān)因違約造成的責(zé)任。3. 甲方向乙方收取約定租金，物品損壞押金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。4. 租賃期間，如甲方提前終止合同，須向乙方賠償壹個月租金，乙方在收到賠償后應(yīng)立即搬離該物業(yè)，如乙方提前終止合同，須向甲方說明，經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，可以轉(zhuǎn)租

5、，并結(jié)清之前已產(chǎn)生的費用。交接完結(jié)后，退還押金。如果甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方自行搬離的，甲方可以不退還押金給乙方，且乙方須結(jié)清之前已產(chǎn)生的費用，方予以辦理放行手續(xù)。5. 租賃期間，乙方若將該物業(yè)分組必須事先獲得甲方許可，每個月的管理費、電話費、煤氣費、水電費等雜費由乙方支付。有限電視費由甲方支付。7、因乙方違約而合約終止，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該物業(yè)，乙方須無條件立即遷出該物業(yè)。如乙方不交還該物業(yè)的鑰匙，甲方有權(quán)同管理處人員作證進(jìn)入該物業(yè)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點依法拍賣，并用拍賣所得抵償欠租和有關(guān)費用，若有余應(yīng)交還給乙方。乙方保證履行合約規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方做出上述處理，同時保證不會提出異議。第五條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法