農(nóng)村自建房施工清包標準合同(完整版)

1、房屋建筑施工承包合同業(yè)主（以下稱甲方)：承建方（以下稱乙方）:甲方在定海區(qū)白泉鎮(zhèn)米林社區(qū)下份一弄17號修建三層私人房屋一棟，由乙方承包施工.依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致,特簽訂如下合同：一、工程概況工程名稱：建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點：工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)建筑面積:約xx平方米，建筑面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準。二、工程承包形式工程采用包工不包料方式承包。三、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目

2、的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方，含放樣、平整、基礎(chǔ)、地下架空層、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、隔熱層、屋頂、蓋瓦、天溝、陽臺、露臺、化糞池、現(xiàn)澆混凝土、地面、門前臺階及砼墊層、做地平、內(nèi)外墻砌筑和粉刷、外墻立面及裝飾等；2、裝模、拆模、扎鋼筋、水電施工及管線敷設(shè)、落水和給排水管道施工等;3、地下架空層、屋面和衛(wèi)生間做好防水、防滲處理；4、甲方提供建房所需的材料,包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、混凝土、鋼材、水管、下水管、水電材料等。5、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、攪拌機、小型吊機、模板、撐樹、腳手架、鐵釘、鐵絲、止水螺桿、

3、碼釘、扎絲、用材及生產(chǎn)和生活用具等。6、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程期限1、本合同乙方進場時間為年月日，整個工程在年月日之前完成，合同工期共個月。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤.如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求,甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補償。4、乙方必須按甲方要求,在開工前作出實施性施工組織設(shè)計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實施性施工組織設(shè)計和進度計劃將作為本合同書的一部分。5、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)

4、利，乙方不應(yīng)拒絕。五、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準和國家質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件，并符合本合同條款的有關(guān)約定，如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。2、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工；3、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責(zé)任,除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方。4、建好后的房屋、門窗洞口和地面須平整、光滑，墻壁無空鼓、無裂縫,屋面無滲水；5、鋼筋制作、安裝嚴格按照相關(guān)工藝及規(guī)范進行

5、施工，鋼筋兩端須折彎連接，應(yīng)保證梁、柱、樓板、樓梯等結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。6、房屋主體一層到屋頂外墻砌24厘米厚實體墻，各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。7、無論工程材料是否有由甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進行檢查,拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程.因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé);8、因乙方原因致使工程質(zhì)量達不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做,并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項；9、房屋主體自竣工甲方驗收合格

6、時起,乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金,質(zhì)保期內(nèi),如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時的進行處理,如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時費及材料費從質(zhì)保金中扣除。六、工程價款1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價￥216.00元/，結(jié)算以實際施工面積為準，各樓層不重疊計算。2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品(不含用于本工程的材料費)。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機械工具、

7、制造、運輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求,不管乙方是否采納，乙方不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外,合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求.6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準和認可.如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準，由此引起的費用

8、、后果均由乙方負責(zé)。七、工程付款方式1、合同簽訂后在乙方施工進場前，甲方預(yù)付款人民幣伍仟元整（￥5000.00)，此款項其中￥2000.00元當(dāng)作保險資金，用于乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用。2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，經(jīng)驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。 3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，經(jīng)驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（￥10，000.00）。4、乙方完成第三層磚砌并搗制好樓面，經(jīng)驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整(￥10，000.00）。5、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95

9、%.6、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合同的第五條第9款支付。八、安全、文明施工1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.3、乙方必須重點保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標準建房,在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險因素,及時消除安全事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督;4、乙方必須

10、按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何賠償責(zé)任和費用,但因各種原因?qū)е录追綄嶋H支付相關(guān)賠償款的，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除。5、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故,包括乙方施工人員在上、下班途中的交通事故和對工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故，全部由乙方承擔(dān)一切損失，甲方概不負責(zé)。6、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術(shù)交底，對施工人員進行人身保險投保，發(fā)放安全防護用品等，配備專職安全員。7、乙方

11、必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生并符合環(huán)保要求.九、質(zhì)量保修1、根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進行。十、甲方責(zé)任1、提供圖紙，并解決圖紙不明地方。2、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容和進度，按時支付工程進度款。3、保證供應(yīng)施工所需材料。4、水電施工由甲方另行分包。十一、乙方責(zé)任1、乙方按照設(shè)計圖紙和甲方提出的要求承建。2、乙

12、方所需機械、工具、模板及鐵絲、鐵釘?shù)鹊蛢r易耗品由乙方自己提供，生活、伙食自理。3、嚴格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標準要求進行施工,如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質(zhì)按時完成。4、水電線路采取預(yù)埋施工,乙方必須配合水電工（強弱電、給排水）進行線路預(yù)埋.5、乙方所需材料，應(yīng)提前5天向甲方提出計劃，以便甲方迅速籌備.6、每道工序完成后及時通知甲方進行驗收，驗收合格后進行下道工序。7、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料,并保管好材料，不得丟失.十二、延期及違約責(zé)任1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費，甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項

13、賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。2、本合同誤期賠償費每天按合同總價的1計算，由乙方向甲方支付。3、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責(zé)賠償.4、乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。十三、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管1、甲方負責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運。2、乙方除在施工組織設(shè)計中給出甲方采購的材料、設(shè)備供貨計

14、劃外，還應(yīng)在施工過程中提前5天提出材料、設(shè)備的采購的通知。3、施工過程中,乙方要節(jié)約用料，必須按照圖紙及規(guī)范嚴格下料,如出現(xiàn)驗收不合格導(dǎo)致的返工,所需材料及工費由乙方負責(zé).乙方要做到工完料盡場地清，如出現(xiàn)余料各品種超過200kg，由乙方自負損失。4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負責(zé)保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。十四、其他事項和爭議解決辦法1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責(zé)任，如一方違約,應(yīng)支付給對方￥5000。00元的違約金。3、甲方支付給乙方的合同款,乙方必須盡快支付給工人，不得挪用,如造成人工工資問題，甲方一概不負責(zé)任，后果由乙方自負。4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決，如協(xié)商仍無法解決的，提請舟山市仲裁委員會進行仲裁.5、頂層層面加漿磨光由乙方負責(zé)施工，甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00），工程完工驗收合格后一次