第四章合同條款及格式分解

1、第四章 合同條款及格式第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及有關(guān)法律規(guī)定， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱： 。2. 工程地點： 。3. 資金來源： 上級補助及自籌 。4. 工程內(nèi)容： 。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表 （附件 1）。5. 工程承包范圍：。二、合同工期計劃開工日期： 2014 年 9 月 10 日。 計劃竣工日期： 2015年 5 月 9 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 240天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天

2、數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式1. 簽約合同價為：人民幣（大寫） 貳佰玖拾陸萬壹仟貳佰零捌元 （￥ 2961208 元）五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標通知書（如果有） ；（2）投標函及其附錄（如果有） ；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部 分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人

3、就該項合同文件所作出的補充和修改， 屬 于同一類內(nèi)容的文件， 應(yīng)以最新簽署的為準。 專用合同條款及其附件須經(jīng)合 同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、 籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工， 確保工程質(zhì)量和 安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包， 并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程 維修責(zé)任。3. 發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的， 雙方理解并承諾不再就同一 工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本

4、合同于 2014 年 9 月 4 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 3 份，承包人執(zhí) 3 份。發(fā)包人： （ 公章 ）承包人： （ 公章 ）法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構(gòu)代碼： 地 址： 郵政編碼： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 電子信箱： 開戶銀行： 賬 號：組織機構(gòu)代碼： 地 址：郵政編碼： 法定代表人： 委托代理人： 電 話

5、： 傳 真： 電子信箱： 開戶銀行： 賬 號：第二部分 通用合同條款通用合同條款”詳見建設(shè)工程施工合同(示范文本)( GF-2013-0201) 全部內(nèi)容。第三部分 專用合同條款1. 一 般 約 定1.1 詞語定義1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括：履行合同過程中雙方書面確認的對合同內(nèi)容 有實質(zhì)性影響的會議紀要、簽證、設(shè)計變更以及補充合同等資料。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4 監(jiān)理人：名 稱： ；1.1.2.5 設(shè)計人：名 稱： ；1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包 方提供的施工場地。永久占地包括

6、： 見規(guī)劃紅線圖 。1.1.3.10 臨時占地包括： / 。1.3 法律適用于合同的其他規(guī)范性文件： 規(guī)范、驗收規(guī)范及地方政府規(guī)章、文件等 。1.4 標準和規(guī)范1.4.1 適用于工程的標準規(guī)范包括：國家規(guī)定的現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、施 工規(guī)范、驗收規(guī)范及地方政府規(guī)章、文件等 。1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： /。1.4.3 發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求：無。1.5 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序為： 按通用條款 1.5 規(guī)定的解釋順序 。1.6.1 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 雙方簽訂合同后承包人開工前； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 。發(fā)

7、包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：1.6.4 承包人文件本合同發(fā)包內(nèi)容中的全部圖紙需要由承包人提供的文件，包括：等；承包人提供的文件的期限為：后 5 日內(nèi)1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定： 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和 承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員使用 。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 3 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準、證明、 證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達 對方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點： ； 發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點：；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點：；監(jiān)理人指

8、定的接收人為：。1.10 交通運輸場內(nèi)交通 場內(nèi)的施工便道由承包人自行修建并承擔(dān)相關(guān)費用。1.10.4 超大件和超重件的運輸 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用 由 承包人 承擔(dān)。1.13 工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 調(diào)整 。 允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：的 3%（含 3%）或各單項工程量清單中工程量的 10%（包含 10%），允許調(diào)整合同 價格。2. 發(fā)包 人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ； 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： （1）督促監(jiān)理工程師行使職權(quán)， 協(xié)調(diào)施工 現(xiàn)場各方面的關(guān)系， 處理設(shè)計與施工中的技術(shù)問

9、題和隱蔽工程的簽證； （2）審核 施工進度、工程質(zhì)量的檢查和監(jiān)督， 組織工程中間及竣工驗收， 工程款項的撥付； （ 3）合同及設(shè)計變更、增減工程后的工程量認定。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：3 天 。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的條件，包括： （1）保證向承包人提供 正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件；（2）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的 保護工作，但相關(guān)費用由承包人承擔(dān)；3. 承包 人3.1 承包人的一般義務(wù) （9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：包括結(jié)算資料、竣工

10、圖及竣工圖的電子文 檔。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 五套 。 承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 承包人自行承擔(dān) 。 承包人提交的竣工資料移交時間： 竣工驗收合格后 15 日內(nèi) 。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 發(fā)生時另行協(xié)商。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理：姓 名： ； 承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 受承包人委托全面負責(zé)工程安全、 質(zhì)量、 進度、投資四大控制要素，完善合同、信息、組織管理體系，做好安全監(jiān)督，文 明標準化現(xiàn)場工作 。3.3 分包3.3.1 禁止分包工程包括：本工程均不得分包。3.3.2 分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： 。3.4 工程照管與成品、半成品保護承包人

11、負責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、 工程設(shè)備的起始時間： 設(shè)備、人 員進場至驗收交付使用前由承包人負責(zé)保修， 無其他特殊要求的， 費用由承包人 承擔(dān)。3.5 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保：承包人應(yīng)向發(fā)包人提供履約擔(dān)保。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、 金額及期限的： 履約擔(dān)保采用現(xiàn)金方式， 以 現(xiàn)金擔(dān)保形式通過中標人的基本帳戶以銀行轉(zhuǎn)帳方式提供 ，工程完工驗收合格 后履行手續(xù)退換；履約保證金 =中標金額的 5%+差額履約保證金（如有時） ；另 5%的民工保證金由承包人繳納差額履約金為中標價與招標控制價85%之間差額的 3 倍；履約保證金應(yīng)在承包人收到中標通知書后 15 個工作日內(nèi)并在合同 簽訂前通

12、過公司基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式向發(fā)包人繳納； 履約保證金在工程主 體完工 7 天內(nèi)全部無息退還。4. 監(jiān)理 人4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 監(jiān)督工程質(zhì)量、安全、進度等 （ 詳見監(jiān)理服務(wù)合同 ） 。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 按通用條款執(zhí)行 。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定： 監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所由承包人提供， 并由承包人承擔(dān)辦公場所的相關(guān)費 用。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 。5. 工程 質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標準和要求：5.3 隱蔽工程檢查5.3.2 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的

13、期限的約定：按通用條款執(zhí) 行。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全 文明施工 與環(huán)境保 護6.1 安全文明施工6.1.5 文明施工 合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 按通用條款執(zhí)行。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：與進度款同期支 付。7. 工期 和進度7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，延誤時間在半個月內(nèi)的，不補 償承包人費用，延誤超過半個月的，超過時間按實際情況予以補償費用。7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣

14、工違約金的計算方法為： 因承包人原因造成工期延誤的， 工期不予延期， 且每天扣罰違約金 5000元， 該違約金從履約保證金中扣除，扣完為止。7.9 提前竣工的獎勵7.9.2 提前竣工的獎勵： 每天獎勵 500 元。8. 材 料 與 設(shè) 備8.4 材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)：由發(fā)包人承擔(dān)。8.6 樣品8.6.1 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按管理部門及監(jiān)理人和發(fā)包人的要求辦理。8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)。

15、9. 試驗 與檢驗9.1 試驗設(shè)備與試驗人員9.4 現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：按照通用條款執(zhí)行。10. 變 更10.1 變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：按儀府發(fā)【 2013】47 號執(zhí)行 。10.3 變更程序變更程序按儀府發(fā) 201347 號文件執(zhí)行，增減工程量以發(fā)包人收方小組現(xiàn) 場收方計量為準。 僅有承包人和監(jiān)理人簽字的申請、 報告等不作為工程結(jié)算 依據(jù)。10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定 : （1）已標價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按 照相同項目單價認定；（2）已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類 似項目的單價認定；（3）變

16、更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預(yù)算書中列明 的該項目工程量的變化幅度超過 15%的，或已標價工程量清單或預(yù)算書中無 相同項目及類似項目單價的， 以儀隴縣財政局評審中心重新評審的綜合單價 下浮15%作為結(jié)算的綜合單價。10.7 暫估價暫估價材料和工程設(shè)備的明細詳見附件 11：暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 2 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目 對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 1 種方式確 定。10.8 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： 暫列金是招標人自行確定

17、設(shè)立的， 承包方無權(quán)使用此筆費用， 根據(jù)發(fā)包方需要進行使用， 此費用按實際發(fā)生經(jīng)招標 人簽證后確定全部使用、部分使用或不使用。暫列金不計入工程款付款的基數(shù)。11. 價格 調(diào)整11.1 市場價格波動引起的調(diào)整 市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 市場價格波動是否調(diào)整合同價格的 約定： 不調(diào)整。所有材料及人工等價格均不予調(diào)整 。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式 合同價格形式： 總價合同 。總價包含的風(fēng)險范圍： _所有材料價格采用風(fēng)險包干的固定價格方式，其價 格一律不予調(diào)整，投標人在投標報價時已充分考慮此風(fēng)險。12.2 預(yù)付款12.2.1 預(yù)付款的支付 該項目不支付預(yù)付款。12.

18、3 計量12.3.1 計量原則 工程量計算規(guī)則：以國家標準、行業(yè)標準為依據(jù)。12.3.2 計量周期 關(guān)于計量周期的約定：按月計量。12.4 工程進度款支付12.4.1 付款周期 關(guān)于付款周期的約定 ：按基礎(chǔ)，主體一層完工； 主體二、三層完工； 主體四、 五、六層完工；安裝及內(nèi)外裝飾裝修四個形象進度所完成工程總量的70%撥付。工程竣工驗收合格經(jīng)審計后支付總價款的 95%；保修金為 5%（屋面防水、土建等保修期為二年） ；余款經(jīng)審計結(jié)論后 6 個月內(nèi)支付（保修金除外）12.4.2 進度付款申請單的編制 關(guān)于進度付款申請單編制的約定： 按通用條款執(zhí)行。13. 驗收 和工程試 車13.1 分部分項工程

19、驗收13.1.2 監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。13.2 竣工驗收13.2.2 竣工驗收程序 關(guān)于竣工驗收程序的約定： 按通用條款執(zhí)行 _。13.2.5 移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限：按照通用條款執(zhí)行。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 每天支付違約金 5000 元13.3 工程試車13.3.1 試車程序 工程試車內(nèi)容： / 。（1）單機無負荷試車費用由/ 承擔(dān)；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由/ 承擔(dān)。13.3.3 投料試車 關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定： / 。13.6 竣工退場13.6.1

20、竣工退場 承包人完成竣工退場的期限：頒發(fā)工程接收證書后 7 天內(nèi)。14. 竣工 結(jié)算14.1 竣工結(jié)算申請 承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限：按照通用條款執(zhí)行。 竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：按照通用條款執(zhí)行。14.2 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： / 。 發(fā)包人完成竣工付款的期限： 簽發(fā)竣工付款申請單 20 天內(nèi) 。 關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： / 。14.4 最終結(jié)清14.4.1 最終結(jié)清申請單 承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 五份 。 承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： / 。14.4.2 最終結(jié)清證書和支付 （1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清

21、證書的期限： / 。（2）發(fā)包人完成支付的期限：/ 。15. 缺陷 責(zé)任 期與 保修15.2 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期的具體期限： 12 個月 。15.3 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：要扣留質(zhì)量保證金。15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式： （1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/ ；15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式： （1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù) 不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額； （2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式 :/ 。關(guān)于質(zhì)量保

22、證金的補充約定： 質(zhì)量保證金的扣留金額為審計批復(fù)后的工程 造價的 5%，待質(zhì)保期滿后，經(jīng)復(fù)驗無質(zhì)量缺陷全額無息退還。15.4 保修15.4.1 保修責(zé)任 工程保修期為： 24 個月。15.4.3 修復(fù)通知 承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：收到通知后2 天內(nèi)。16. 違 約16.1 發(fā)包人違約16.1.1 發(fā)包人違約的情形 發(fā)包人違約的其他情形： / 。16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任 發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法： （1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前 7 天內(nèi)下達開工通知的違約責(zé)任： / 。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：如承包方確無力繼續(xù)施工， 須

23、書面向發(fā)包人提出要求， 承包人在發(fā)包人解決后無條件繼 續(xù)施工 。（3）發(fā)包人違反第 10.1 款變更的范圍第（ 2）項約定，自行實施被取 消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責(zé)任： / 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定， 或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任： / 。（ 5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 雙方另行約定 。 （6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法 復(fù)工的違約責(zé)任： / 。（7）其他：/ 。16.1.3 承包人按 項發(fā)包人違約的情形 約定暫停施工滿 60 天后， 發(fā)包人仍不糾正其違約行為并

24、致合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合 同。16.2 承包人違約16.2.1 承包人違約的情形 承包人違約的其他情形及責(zé)任：雙方另行約定。16.2.3 因承包人違約解除合同 關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定： 按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、 設(shè)備、臨時工程、 承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式： 由發(fā)包人與承包人 協(xié)商 。17. 不可 抗力17.1 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： / 。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后 28 天內(nèi)完成款項 的支付。18.

25、保 險18.1 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。18.3 其他保險 關(guān)于其他保險的約定： 無 。 承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險： 由承包人為施工現(xiàn)場的全部人 員辦理意外傷害保險并支付保險費 。18.7 通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定： 按照通用條款執(zhí)行。20. 爭議 解決20.3 爭議評審 合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：否。20.3.1 爭議評審小組的確定 爭議評審小組成員的確定： / 。 選定爭議評審員的期限： / 。 爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式： / 。 其他事項的約定： / 。20.3.2 爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于

26、本項的約定： / 。20.4 仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第（ 2）種方式解決：（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；（ 2）向 人民法院起訴。附件 3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法 和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 ， 經(jīng)協(xié)商一致就 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)， 按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定， 承擔(dān)工程質(zhì)量保修 責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程， 屋面防水工程、 有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏， 供熱與供冷系統(tǒng)， 電氣管線、給排水管道、 設(shè)備安裝和裝修

27、工程， 以及雙方約定的其他項目。 具體保修的內(nèi)容， 雙方約定如 下：按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 .二、質(zhì)量保修期 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下： 1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限； 2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲為年；3裝修工程為年；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；5供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；7其他項目保修期限約定如下：上述各項工程質(zhì)量保修期按國家有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責(zé)任期 工程缺陷責(zé)任期為 個月，缺陷責(zé)任期自工程實

28、際竣工之日起計算。 單位工程先于全部工程進行驗收， 單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、 內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi) 派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的， 發(fā)包人可以委托他人修理。 2發(fā)生緊急事故需搶修的， 承包人在接到事故通知后， 應(yīng)當(dāng)立即到達事故 現(xiàn)場搶修。3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的 規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告， 采取安全防范措施， 并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施 保修。4質(zhì)量保修

29、完成后，由發(fā)包人組織驗收。五、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、 承包人在工程竣工驗收前共同簽署， 作為施工合 同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人 （公章）： 地 址：承包人 （ 公章 ） ： 地 址：法定代表人 （ 簽字） ：法定代表人 （ 簽字） ：委托代理人 （ 簽字） ：委托代理人 （ 簽字） ：電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：賬 號：賬 號：郵政編碼：郵政編碼：附件 8：履約擔(dān)保（發(fā)包人名稱）：鑒于 （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人” ）與（承包人名稱） （以下稱“承包人” ）于 2014 年

30、 9 月 4 日就 （工程名稱）施工及有關(guān)事項協(xié)商一致共同簽訂建設(shè)工程施工合同 。我方愿 意無條件地、 不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同， 向你方提供連帶責(zé)任 擔(dān)保。1. 擔(dān)保金額人民幣（大寫） 元（￥ ）。2. 擔(dān)保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應(yīng)簽發(fā) 工程接收證書之日止。3. 在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟損失 時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在 7 天內(nèi)無條件支付。4. 你方和承包人按合同約定變更合同時， 我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變。5. 因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可

31、提請 仲裁委員會仲裁。6. 本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章之日起生 效。擔(dān) 保 人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字） 地 址： 郵政編碼：電 話： 傳 真：年月日附件 12：建設(shè)工程廉政責(zé)任書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）： 為加強建設(shè)工程廉政建設(shè)， 規(guī)范建設(shè)工程各項活動中發(fā)包人承包人雙方的行 為，防止謀取不正當(dāng)利益的違法違紀現(xiàn)象的發(fā)生， 保護國家、 集體和當(dāng)事人 的合法權(quán)益， 根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定， 訂 立本廉政責(zé)任書。一、雙方的責(zé)任1.1 應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于建設(shè)工程的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政 建設(shè)的各項規(guī)定。1

32、.2 嚴格執(zhí)行建設(shè)工程合同文件，自覺按合同辦事。1.3 各項活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則 （ 除法律法規(guī) 另有規(guī)定者外 ） ，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益， 不得違反建設(shè)工程管理的規(guī)章制度。1.4 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方， 情節(jié)嚴重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)舉報。二、發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項目的工作人員， 在工程建設(shè)的事前、 事中、 事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：2.1 不得向承包人和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品 和好處費、感謝費等。2.2 不得在承包人和相關(guān)單位報銷任何

33、應(yīng)由發(fā)包人或個人支付的費用。2.3 不得要求、暗示或接受承包人和相關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、 配偶子女的工作安排以及出國 （ 境） 、旅游等提供方便。2.4 不得參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的承包人和相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。2.5 不得向承包人和相關(guān)單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同發(fā)包人工程 建設(shè)管理合同有關(guān)的業(yè)務(wù)活動； 不得以任何理由要求承包人和相關(guān)單位使用 某種產(chǎn)品、材料和設(shè)備。三、承包人責(zé)任 應(yīng)與發(fā)包人保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作， 嚴格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、 政策，執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準， 并遵守以 下規(guī)定：3.1 不得以任何理由向發(fā)包人及其

34、工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證 券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。3.2 不得以任何理由為發(fā)包人和相關(guān)單位報銷應(yīng)由對方或個人支付的費用。3.3 不得接受或暗示為發(fā)包人、相關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶 子女的工作安排以及出國 （ 境） 、旅游等提供方便。3.4 不得以任何理由為發(fā)包人、 相關(guān)單位或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公 務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動。四、違約責(zé)任4.1 發(fā)包人工作人員有違反本責(zé)任書第一、 二條責(zé)任行為的， 依據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)給予處理； 涉嫌犯罪的， 移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任； 給承包人單位造 成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。4.2 承包人工作人員有違反本責(zé)任書第

35、一、三條責(zé)任行為的，依據(jù)有關(guān)法律 法規(guī)處理； 涉嫌犯罪的， 移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任； 給發(fā)包人單位造成經(jīng) 濟損失的，應(yīng)予以賠償。4.3 本責(zé)任書作為建設(shè)工程合同的組成部分， 與建設(shè)工程合同具有同等法律 效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。五、責(zé)任書有效期 本責(zé)任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。六、責(zé)任書份數(shù) 本責(zé)任書一式二份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份，具有同等效力。發(fā)包人 （公章）：承包人（ 公章）：地 址： 地 址： 法定代表人 （ 簽字） ：法定代表人 （ 簽字） ：委托代理人 （簽字）：委托代理人 （簽字）：電 話：電 話：傳 真：傳 真：郵政編碼：郵政編碼：附件 13：安全