東岠島軍事拓展體驗項目可行性研究報告

1、舟山市東岠島軍事拓展體驗工程可行性研究報告目 錄第一章第一章 總總 論論.11 建設(shè)單位簡介.12 工程概況.13 工程建設(shè)的背景及必要性.24 可研報告編制依據(jù)和研究范圍.55 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo).6第二章第二章 建設(shè)需求分析建設(shè)需求分析.91 申請對象及申請條件.92 建設(shè)需求分析.10第三章第三章 工程選址和建設(shè)條件工程選址和建設(shè)條件.111 工程選址.112 建設(shè)條件.15第四章第四章 總體規(guī)劃總體規(guī)劃.191 規(guī)劃設(shè)計依據(jù).192 規(guī)劃布局.193 規(guī)劃設(shè)計.214 豎向布置.245 建筑設(shè)計.246 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案.25第五章第五章 配套工程配套工程.271 給排水.272 供電、供

2、氣.293 弱電設(shè)計.314 消防設(shè)計.32第六章第六章 節(jié)能方案分析節(jié)能方案分析.341 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) .342 能耗狀況與能耗指標(biāo)分析.353 節(jié)能降耗措施.36第七章第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能環(huán)境保護(hù)與節(jié)能.391 環(huán)境保護(hù).392 水土保持措施.45第八章第八章 工程實施方案及建設(shè)進(jìn)度工程實施方案及建設(shè)進(jìn)度.461 工程管理.462 工程組織實施.463 建設(shè)進(jìn)度.46第九章第九章 物業(yè)管理物業(yè)管理.481 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置.482 人員配備及培訓(xùn).49第十章第十章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.501 編制依據(jù).502 投資估算.503 資金籌措.544 資金使用方案.54第十

3、一章第十一章 財務(wù)評價及其效益分析財務(wù)評價及其效益分析.551 評價依據(jù).552 根本計算數(shù)據(jù).553 銷售收入、銷售稅金及附加測算.554 財務(wù)評價指標(biāo).575 財務(wù)分析結(jié)論.58第十二章第十二章 社會影響評價社會影響評價.591 工程對社會的影響分析.592 工程的互適性分析.60第十三章第十三章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.621 結(jié) 論.622 建 議.63附表：1、財務(wù)表；附圖：1、工程區(qū)位圖；附件：1、定海區(qū)開展和改革局投資工程前期效勞聯(lián)系單定發(fā)改窗【2021】35；2、規(guī)劃設(shè)計條件及紅線圖；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。第一章第一章 總總 論論1 1 建設(shè)單位簡介建設(shè)單位簡介建設(shè)單位：住 所：

4、法人代表：注冊資本：2 2 工程概況工程概況工程名稱：工程名稱：舟山市東岠島軍事體驗旅游工程建設(shè)地點：建設(shè)地點：舟山市定海區(qū)東岠島建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本工程建設(shè)總用地面積為 1000515 畝 ；主要建造軍事體驗工程、軍事展覽館、賓館以及相應(yīng)圍墻、道路、綠化、給排水等配套工程；總建筑面積 10005，工程方案總投資3756.3 萬元。3 3 工程建設(shè)的背景及必要性工程建設(shè)的背景及必要性3.13.1 工程建設(shè)背景工程建設(shè)背景21世紀(jì)是海洋世紀(jì)，中國是海洋大國，海洋是人類開展的重要空間。舟山海洋文化歷史悠久，風(fēng)俗多樣,民風(fēng)醇厚,涉海詩書文物浸盛, 吳越海洋文化風(fēng)情別具一格。國家“十二五

5、規(guī)劃明確指出“重點推進(jìn)浙江舟山群島新區(qū)開展，昭示著我國已進(jìn)入陸海統(tǒng)籌開展的新階段，使舟山成為全國海洋綜合開發(fā)的新引擎，這是歷史的必然和現(xiàn)實的需要。2014年2月28日，舟山市旅游委員會文件提出：全市旅游工作的總體要求是以黨的十八屆三中全會精神為指導(dǎo)，以加快推進(jìn)新區(qū)三年行動方案為目標(biāo)，以全面推進(jìn)海洋旅游綜合改革為主線，發(fā)揚(yáng)“大干、實干、苦干、巧干精神，立足于全面提升行業(yè)治理、推進(jìn)旅游市場化、完善公共效勞、提高產(chǎn)業(yè)開放水平，統(tǒng)籌謀劃、協(xié)同推進(jìn)，為建設(shè)國際著名的群島型海洋休閑旅游目的地和世界一流的佛教文化旅游勝地奠定根底。軍事體驗拓展工程能效增強(qiáng)人們堅決的自信心，強(qiáng)烈的進(jìn)取心、頑強(qiáng)的意志力、良好的溝

6、通能力與合作精神。這是軍事拓展訓(xùn)練的真正意義所在。軍事拓展訓(xùn)練是一種挑戰(zhàn)，不僅是體能、更是意識；訓(xùn)練的不僅是個人、更是團(tuán)隊。在當(dāng)今市場環(huán)境下，團(tuán)隊的綜合戰(zhàn)斗力決定了一個企業(yè)生存的“能力。近年來，舟山市旅游業(yè)得各項事業(yè)取得了長足進(jìn)步，但有關(guān)于軍事體驗拓展的旅游工程卻寥寥無幾，該工程的空缺已成為社會軍民協(xié)調(diào)開展、提升軍民一體化的瓶頸，人民群眾反映十分強(qiáng)烈，要求“加強(qiáng)和完善軍區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的建議和呼聲不斷涌現(xiàn)。為改善和解決目前效勞設(shè)施缺失的現(xiàn)狀，擬在東岠島建造軍事體驗拓展工程。本工程正是在上述背景下提出的。3.23.2 工程建設(shè)的必要性工程建設(shè)的必要性11本工程建設(shè)符合本工程建設(shè)符合? ?舟山市定海

7、區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會開展第十舟山市定海區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要二個五年規(guī)劃綱要? ?，有利于加快舟山市海洋旅游業(yè)建設(shè)；，有利于加快舟山市海洋旅游業(yè)建設(shè)；?舟山市定海區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要?中明確指出：加快重點工程建設(shè)，優(yōu)化旅游綜合效勞功能，促進(jìn)定海旅游業(yè)開展。開展個性化休閑旅游。重點打造海島生態(tài)休閑度假游、古城歷史文化游、跨海大橋風(fēng)光游等特色旅游品牌。發(fā)結(jié)合舊城改造和新區(qū)建設(shè)，構(gòu)建旅游綜合效勞體系。加快建成啟用旅游集散中心，完善區(qū)域旅游集散效勞功能，培育開展旅游綜合體，提高旅游綜合效勞能力。本工程在整體設(shè)計理念上，突出軍民一體化，在活動工程設(shè)計上，突出體驗性高，在

8、工程設(shè)施上，以簡約為標(biāo)準(zhǔn)，在環(huán)境建設(shè)上，以提高體驗區(qū)域切合軍事為要求。工程推動軍民一體化進(jìn)程，全面提升了群眾軍事理念的開展；軍事體驗工程建設(shè)，聚集了人氣，增強(qiáng)了海島旅游開展后勁；軍事工程的開展，改變了過去海島遺留下的軍事空地?zé)o法利用的格局，形成了大開放、大開展的氣氛，開展成果惠及了廣闊群眾。22工程建設(shè)是滿足人民群眾日益增長的軍事文化需求的需要；工程建設(shè)是滿足人民群眾日益增長的軍事文化需求的需要；軍事文化是城市開展中不可或缺的元素，通過內(nèi)容豐富、形式多樣的軍事活動來推動城鎮(zhèn)文化建設(shè)，以此提高居民的思想道德素質(zhì)、科學(xué)文化素質(zhì)和身體素質(zhì)，不失為一種有效的形式。提高居民群體的生活質(zhì)量，促進(jìn)政治、經(jīng)濟(jì)

9、、文化、環(huán)境協(xié)調(diào)和健康開展的過程，工程的建設(shè)有利于群眾開展內(nèi)容豐富、形式多樣的軍事體育活動，豐富群眾的空閑生活，同時有助于溝通在島軍人和群眾居民之間的感情，形成健康向上、軍民團(tuán)結(jié)的良好和諧社會風(fēng)氣。全面打造親近軍事文化體系和全民健身體系，加強(qiáng)軍事文化的溝通，大力開展軍事產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提升海島軍事文化實力，為全面開創(chuàng)新區(qū)時代定?，F(xiàn)代化建設(shè)新局面提供強(qiáng)有力的思想保證和文化支撐。因此工程的建設(shè)能滿足人民群眾日益增長的軍事文化需要。33工程建設(shè)有利于豐富人民軍事文化生活，提高全民素質(zhì)；工程建設(shè)有利于豐富人民軍事文化生活，提高全民素質(zhì)；軍事體驗拓展是人民開展軍事活動的主要方式，是軍民進(jìn)行溝通交流的平臺，與

10、人民群眾的生活息息相關(guān)，能夠團(tuán)結(jié)和凝聚力量，產(chǎn)生精神動力，鼓舞人心，鼓勵斗志，滿足人們求知、求樂、求健、求美的生活需求。同時，軍事力量是一個國家的根和魂，東岠島具有深厚的軍事歷史底蘊(yùn)。軍事體驗建設(shè)更好地效勞人民群眾，更多地惠及海島百姓，可以有效地縮小軍隊與民眾之間的思想差距，極大地提升人民的軍事文化素質(zhì)。建設(shè)軍事體驗拓展工程是一項社會效益明顯、利國利民的公益事業(yè)，在豐富人民精神文化生活、維護(hù)社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會等方面具有重要的現(xiàn)實意義，市民以拓展中心為陣地，積極開展各種健康向上的軍事活動，使群眾生活更加豐富多彩，使人民精神風(fēng)貌更加昂揚(yáng)向上。因此，本工程的建設(shè)能在很大程度上豐富人們?nèi)罕姷纳睿?/p>

11、對提高全民素質(zhì)具有一定的促進(jìn)作用。因此，工程建設(shè)是適時的，必要的。因此，工程建設(shè)是適時的，必要的。4 4 可研報告編制依據(jù)和研究范圍可研報告編制依據(jù)和研究范圍4.14.1 編制的依據(jù)編制的依據(jù)1?舟山市國民經(jīng)濟(jì)和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要?；2?舟山市定海區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要?；3?浙江舟山群島新區(qū) 城市總體規(guī)劃2021-2030 ；4?浙江舟山群島新區(qū)開展規(guī)劃?；5?舟山市十二五海洋旅游業(yè)開展規(guī)劃?；6建設(shè)單位提供的其他資料。4.24.2 研究范圍研究范圍本報告研究范圍是：重點對工程建設(shè)必要性和建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、工程建設(shè)方案、投資估算和社會效益等方面進(jìn)行研究分析，評價

12、工程建設(shè)的可行性和合理性。5 5 主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本工程主要技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)表 1-1序號名稱單位數(shù)量備注1總用地面積100053總建筑面積52003.1 地上建筑面積52004建筑占地面積32005容積率16建筑密度%31.27綠地率%158總投資萬元3756.3第二章第二章 市場需求市場需求分析分析1 1 市場需求市場需求1.11.1 軍事旅游市場需求軍事旅游市場需求20 世紀(jì) 90 年代以來，由于旅游的多樣性選擇，一般化的自然景觀和人文景觀，特別是以單一形態(tài)出現(xiàn)的一般化自然景觀和人文景觀對旅游者的吸引力有所下降，越來越多的旅游者不

13、僅愿意選擇那些更“獨特、“奇異、“新穎的旅游景點，而且，他們特別看好那些具有綜合性特征的旅游地和旅游工程，從而在一次確定的旅游過程中獲得集知識性、娛樂性、體驗性、享受性等于一體的多重滿足。這些需求變化使主題性、教育性、紀(jì)念性、參與性、體驗性都極強(qiáng)的軍事旅游景區(qū)越來越受到廣闊游客的歡送。軍事旅游是以與軍事有關(guān)的各種事物和因素作為旅游資源,滿足旅游者參觀、體驗等旅游需求的一種專項旅游產(chǎn)品。軍事旅游具備體驗性、情感性、參與性、個性化的特點,是典型的體驗型旅游形式。舟山市具有豐富的軍事資源，共有 8 大類 59 個軍事旅游資源單體，開發(fā)場地眾多，可以大力開展軍事旅游資源，翻開軍事旅游資源市場。2 舟山

14、特色的軍事旅游市場預(yù)測舟山特色的軍事旅游市場預(yù)測舟山人口眾多，但眾多居民對軍事文化生活方面還不是十分的了解，所以需要用軍事體驗拓展的方式，讓群眾去了解軍事文化。據(jù)市場調(diào)查,體驗型軍事旅游市場廣闊,應(yīng)該重點開拓青少年學(xué)生市場以及以三口之家的家庭休閑度假市場，所以市場需求面廣。因此,舟山的軍事旅游開發(fā)必須提煉特色軍事旅游主題,建立一二四八的軍事旅游開展格局,打造舟山海島軍事旅游度假中心、舟山模范軍營、舟山軍事拓展訓(xùn)練營、野外生存訓(xùn)練營,東岠海軍校夏令營、八個愛國主義教育基地等體驗型軍事旅游產(chǎn)品;在啟動期應(yīng)該與傳統(tǒng)旅游工程相結(jié)合,積極宣傳推廣軍事旅游產(chǎn)品,以政府為主導(dǎo)多元化經(jīng)營。舟山是軍事開展重點，

15、開展軍事旅游讓軍事文化深入到群眾去，促進(jìn)軍民一體化開展。構(gòu)建和諧社會，軍民關(guān)系是不可無視的一個方面，此工程得開展剛好為軍民關(guān)系提供了很好的平臺，需求量很大，軍事旅游可能占據(jù)舟山旅游業(yè)的較大一部市場。第三章第三章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容1 建設(shè)規(guī)模本工程位于舟山市定海區(qū)東岠島小坑崗頂，總用地面積10005約合 15 畝 ，工程主要建設(shè)軍事體驗拓展園區(qū)。工程方案總投資 萬元。2 建設(shè)內(nèi)容本工程主要建設(shè)內(nèi)容為：建造一幢 4 層的軍民賓館、軍事拓展工程活動區(qū)域、軍事展覽館以及建設(shè)相應(yīng)的圍墻、道路、綠化、給排水等配套工程。第四章第四章 工程選址和建設(shè)條件工程選址和建設(shè)條件1 1 工

16、程選址工程選址1.11.1 地理位置地理位置舟山背靠上海、杭州、寧波等大中城市群和長江三角洲等遼闊腹地，面向太平洋，具有較強(qiáng)的地緣優(yōu)勢。踞我國南北沿海航線與長江水道交匯樞紐，是長江流域和長江三角洲對外開放的海上門戶和通道，與亞太新興港口城市呈扇形輻射之勢。本工程所在地東岠島位于定海城東南 5.2 公里處，東南隔松山與岙山相對，北與舟山島岸距 1.1 公里。陸域面積 3.08 平方公里，海岸線長 7.73 公里，最高點中部小坑崗頂海拔 209 米。島呈南北走向，長 2.4 公里，寬 1.23 公里。圖圖 3-13-1 工程地理位置圖工程地理位置圖工程所在地工程所在地小坑崗頂小坑崗頂1.21.2

17、擬建地址及現(xiàn)狀擬建地址及現(xiàn)狀本工程選址由 3 個區(qū)塊組成，具體如下所示：軍事拓展區(qū)塊：軍事拓展區(qū)塊：地塊南面西面東面均為山體樹林，北面為空地，南面為拓展體驗場地，綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美；附近場地條件也較好，適合軍事拓展體驗工程建造。具體如下列圖。圖圖 3-23-2 軍事拓展地塊場址概況圖軍事拓展地塊場址概況圖軍事展覽區(qū)塊：軍事展覽區(qū)塊：地塊位于山頂，地勢平坦，北面為樹林，位置屬于本工程地塊中心，是建設(shè)標(biāo)志性建筑物的有利地段。具體如下列圖：本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地圖圖3-33-3 軍事展覽區(qū)塊場址概況圖軍事展覽區(qū)塊場址概況圖軍民賓館區(qū)塊：軍民賓館區(qū)塊：區(qū)塊朝東望去可見大海，場地平整，東側(cè)為拓展體驗工

18、程，南側(cè)有上山道路，交通便利，居住環(huán)境優(yōu)美。具體如下列圖：本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地圖圖3-43-4 鹽倉地塊場址概況圖鹽倉地塊場址概況圖2 2 建設(shè)條件建設(shè)條件2.12.1 自然條件自然條件1氣 象本工程建設(shè)地屬北亞熱帶南緣海洋性季風(fēng)氣候，四季清楚，常年濕潤溫和。年平均氣溫 16.3，無霜期 260 天，降水量 1300 毫米左右。多年平均降水量 1108.85 毫米，多年平均相對濕度78.5，八、九月份常有熱帶風(fēng)暴和強(qiáng)熱帶風(fēng)暴過境。2地形地貌本工程建設(shè)地塊在地貌上屬于山前海濱相沉積地貌，場地面相對高程為 2.80 米，地形較平坦。覆蓋層為海相和陸相交替沉積的粘性土和淤

19、泥質(zhì)為主。3工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件由于本工程尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，故參照定海區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地質(zhì)資料，地層分述如下：第1層：素填土Q4ml，層厚 1.301.50 米，層頂埋深0.000.00 米，層底標(biāo)高 0.831.47 米。由碎石、礫石、砂土粘性土及塊石等組成。第2層：粉質(zhì)粘土Q4m，層厚 1.501.70 米，層頂埋深1.301.50 米，層底標(biāo)高-0.67-0.23 米。淡黃、土黃色，可塑到軟可塑狀態(tài)。層間見鐵質(zhì)斑點，頂部見耕填土。第3層：淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土Q4m，層厚 20.0020.90 米，層頂埋深 3.003.10 米，層底標(biāo)高-21.57-20.37 米?；尹S至灰色，飲和，流塑狀態(tài)。粘

20、粒占 20%至 25%，粉粒占 60%，余為粉細(xì)砂、云母碎片、貝殼碎屑等。局部見淤泥質(zhì)粘土。第4層：粉質(zhì)粘土Q4al，層厚 2.103.30 米，層頂埋深 23.1023.90 米，層底標(biāo)高-23.67-23.03 米?；尹S、淡黃色，可塑狀態(tài)。局部為硬可塑狀態(tài)。粘粒占 25%至 28%，粉粒占 58%，余為粉細(xì)砂等。與上層交界處見中粗砂。第5層：粘土夾含砂礫Q4al+pl，層厚 1.401.50米，層頂埋深 25.8026.40 米，層底標(biāo)高-25.17-24.43 米。灰黃、黃色等?？伤軤顟B(tài)，局部為硬可塑狀態(tài)，偶見硬塑狀態(tài)。砂礫占 10%至 20%，碎石占 5%至 8%，局部偏多。余為中粗砂

21、、粉細(xì)砂及粘性土等。碎石直徑一般在 2 至 3 厘米，大者在 6 厘米以上。第6層：粉質(zhì)粘土Q4 al，層厚 2.703.60 米，層頂埋深 27.2027.90 米，層底標(biāo)高-28.67-27.73 米?；尹S、土黃、灰色、深灰等，可塑至軟可塑狀態(tài)，上半部以可塑狀態(tài)為主。第7層：粘土Q4 al，層厚 6.207.30 米，層頂埋深30.5031.00 米，層底標(biāo)高-35.67-34.07 米?；疑?、深灰色，以軟可塑狀態(tài)為主。局部見可塑狀態(tài)，偶見軟塑狀態(tài)。該層粘粒占 25%至30%，上部粘粒含量較高，粉粒占 55%至 60%，余為粉細(xì)砂等。局部夾粉質(zhì)粘土。第8層；粘土含混砂礫Q4al+pl，揭示

22、層厚1.403.70 米，層頂埋深 36.8038.00 米，層底標(biāo)高-39.37-35.47 米。青灰、灰白等色，可塑至硬可塑狀態(tài)，砂礫占 20%至30%，局部偏多，碎石占 5%至 8%，余為中粗砂、粉細(xì)砂及粘性土等。碎石直徑大者在 8 厘米以上。4地 震根據(jù)?中國地震根本烈度區(qū)劃圖(1990)?和?中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖?，舟山定海區(qū)的地震根本烈度為 7 度，設(shè)計根本地震加進(jìn)度為 0.1g。2.22.2 旅游資源條件旅游資源條件浙江舟山群島新區(qū)作為浙江海洋經(jīng)濟(jì)開展先導(dǎo)區(qū)、全國海洋綜合開發(fā)試驗區(qū)和長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展重要增長極的三大戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步明確建設(shè)我國大宗商品儲運中轉(zhuǎn)加工交易中

23、心、東部地區(qū)重要的海上開放門戶、重要的現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)基地、海洋海島綜合保護(hù)開發(fā)示范區(qū)和陸海統(tǒng)籌開展先行區(qū)的五大開展目標(biāo)。由于特殊的群島環(huán)境和地理位置，舟山的旅游資源有鮮明的地方特色，資源種類齊全，集聚度高，其中有代表性的為佛教文化旅游資源、海島自然風(fēng)光旅游資源和漁文化旅游資源。2003 年浙江省旅游資源普查結(jié)果顯示，全省 110 項四級和五級海洋旅游資源中，舟山占了 65 項，約占總數(shù)的 3/5，舟山是浙江海洋休閑旅游資源的主體和核心。隨著舟山經(jīng)濟(jì)的快速開展，國民經(jīng)濟(jì)綜合實力明顯增強(qiáng)，人民生活進(jìn)一步提高，海島面貌發(fā)生了深刻的變化，為進(jìn)一步促進(jìn)海島社會經(jīng)濟(jì)的開展，奠定了良好的根底。2.32.3 根

24、底設(shè)施配套條件根底設(shè)施配套條件當(dāng)前，定海區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)具備了相當(dāng)完善的根底設(shè)施。交通、通訊設(shè)施日趨完善，前方供水、供電都有保障。11供電供電目前該舟山電力局擁有裝機(jī)總?cè)萘?56 萬千瓦，加上舟山本島電網(wǎng)已與大陸浙江電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。因此，供電量較充裕，穩(wěn)定性也較好，擬建工程區(qū)的供電可根本保障供應(yīng)。22供水供水?dāng)M建工程的供水由市自來水公司的市政供水管網(wǎng)供應(yīng)。市政管網(wǎng)成環(huán)狀布置，輸水管道的水源來自虹橋、螞蝗山、岑港、城北等聯(lián)網(wǎng)水庫。目前舟山日供水能力已達(dá) 35 萬噸以上。舟山大陸引水工程投入運行后，按設(shè)計要求，舟山本島每年可從大陸引水 2000 萬立方米，大大緩解舟山本島在發(fā)生特大干旱時的供水緊張矛盾。因此，擬建

25、工程的供水可以保障供應(yīng)。33交通交通舟山東岠島處于盤峙島東南側(cè)，靠近定海本島，交通便捷。44通信通信舟山電信已建成了設(shè)備新穎、技術(shù)先進(jìn)、數(shù)字化程度較高的現(xiàn)代化本地通信網(wǎng)絡(luò)。已與全國各大城市和 200 多個國家地區(qū)開通長途直撥。無線移動通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋率占領(lǐng)先地位。全市已建立包括航空、海運、公路等多種運輸手段綜合配套的快速郵運網(wǎng)。第五章第五章 總體規(guī)劃總體規(guī)劃1 1 規(guī)劃設(shè)計依據(jù)規(guī)劃設(shè)計依據(jù)?民用建筑設(shè)計通那么?GB50352-2005；?住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50096-1999；?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006；國家其它相關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。2 2 規(guī)劃布局規(guī)劃布局2.12.1 規(guī)劃構(gòu)

26、思和原那么規(guī)劃構(gòu)思和原那么1以可持續(xù)開展為原那么，以旅游總體規(guī)劃為依據(jù)，強(qiáng)調(diào)體驗工程與自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造一流的室外環(huán)境，貫徹軍民一體的思想，塑造有自身特色，健康、舒適、平安，具有體驗性強(qiáng)的軍事體驗拓展園區(qū)。2創(chuàng)造拓展園區(qū)的體驗性強(qiáng)理念，強(qiáng)調(diào)拓展和環(huán)境的平衡，環(huán)境資源包括樹林、植被、小品山坡等自然與人工景觀。讓參加者都能平等地享受這些資源。在本地塊規(guī)劃設(shè)計上，較多地采取團(tuán)隊組織空間，強(qiáng)化軍民一體化的手法，設(shè)法營造一個親切怡人的交往場所。3力求功能分區(qū)合理、注重空間的融合、交流與貫穿，并為園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的進(jìn)一步深入提供有利條件。注意出入口的合理布局，交通組織及消防通道的合理設(shè)計，園區(qū)內(nèi)主次道路

27、要明確。做到擁有便捷的車流交通與平安的人流路線。4賓館各樓層要保證良好的日照、通風(fēng)、采光等要求。5以適度超前為原那么，經(jīng)濟(jì)合理地利用土地和空間，充分考慮今后管理、使用的因素。各局部既獨立又是相互關(guān)聯(lián)的一個整體，完善園區(qū)文化，效勞和環(huán)境配套設(shè)施，表達(dá)生態(tài)，軍事文化的工程理念，創(chuàng)造有自身特色具有軍民特色的拓展園區(qū)。2.22.2 拓展園區(qū)總體布局拓展園區(qū)總體布局11軍事拓展區(qū)塊總體布局軍事拓展區(qū)塊總體布局本區(qū)是軍事拓展區(qū)域，區(qū)塊主入口布置工程用地中心，次入口布置在地塊南面。拓展區(qū)域分為軍事射擊區(qū)域和軍事活動體驗區(qū)域，軍事射擊區(qū)域布置面積較大，不受工程實際用地限制。軍事活動體驗區(qū)由部隊布置一般的軍事工

28、程，讓參與者參加體驗，是拓展園區(qū)活動多元化。區(qū)塊內(nèi)適當(dāng)綠化，布置景觀等根本人文設(shè)施，表達(dá)軍民一體的思想，豐富園區(qū)的空間環(huán)境景觀。22軍事展覽館區(qū)塊總體布局軍事展覽館區(qū)塊總體布局軍事展覽館位于工程園區(qū)北面，展覽館主次入口分別布置在地塊的北面規(guī)劃道路上，整個區(qū)塊由以前軍隊營房改造組成，展覽館內(nèi)展示各種軍事用品，軍用槍炮。區(qū)塊內(nèi)合理的進(jìn)行了交通系統(tǒng)的布置，與其他支路形成路網(wǎng)，連接各個區(qū)塊，區(qū)塊內(nèi)按 1：1.22 的正向日照間距布置各種建筑物。區(qū)塊內(nèi)適當(dāng)綠化，布置景觀等根本人文設(shè)施，表達(dá)軍民一體的思想，豐富園區(qū)的空間環(huán)境景觀。33軍民賓館區(qū)塊總體布局：軍民賓館區(qū)塊總體布局：軍民賓館位于園區(qū)西面地塊，賓

29、館主入口布置在地塊的西面道路入口處；整個賓館區(qū)塊由一幢 3 層的建筑、物業(yè)、門衛(wèi)及配電房組成，賓館入口處布置了大塊的綠化及休憩亭，供整個園區(qū)參與者和工作者休閑、娛樂。區(qū)塊內(nèi)合理的進(jìn)行了交通系統(tǒng)的布置，與其他支路形成路網(wǎng)，連接各個區(qū)塊。區(qū)塊內(nèi)適當(dāng)綠化，布置景觀等根本人文設(shè)施，表達(dá)軍民一體的思想，豐富園區(qū)的空間環(huán)境景觀。3 3 園區(qū)規(guī)劃設(shè)計園區(qū)規(guī)劃設(shè)計3.13.1 軍民賓館設(shè)計軍民賓館設(shè)計賓館房間戶型主要采用 30m2、20m2這兩種戶型模式，為了保證各種戶型擁有較佳的朝向與通風(fēng)，本案均采用一梯多戶的設(shè)計。3.23.2 道路規(guī)劃道路規(guī)劃合理規(guī)劃組織交通系統(tǒng)，道路網(wǎng)布置順應(yīng)自然地形，保持道路通暢，設(shè)

30、計成環(huán)狀路網(wǎng)，充分表達(dá)規(guī)劃的均好性。1車行系統(tǒng)機(jī)動車道兼顧消防之用，并連接至各區(qū)塊，交通便捷、平安實用。所有車輛出入口流線清晰明確，各轉(zhuǎn)彎處按視距三角形要求設(shè)置，以保障行車平安。2步行系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)四通八達(dá)，可達(dá)區(qū)塊入口。在園區(qū)四周布置了各種層級的步行景觀帶。步行系統(tǒng)之處理，以裝飾性輔設(shè)、花圃、植栽，并設(shè)置景觀路燈及草地背景、音響，以求平安及舒適，全部按照無障礙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，提供方便平安的環(huán)境。園區(qū)主路寬 6 米，支路寬 4 米，步行道路寬 2.5 米。3.33.3 景觀、綠地景觀、綠地園區(qū)的景觀是中心綠化向建筑的滲透。它比中心綠化更近人，所以也更細(xì)膩；園區(qū)的空間應(yīng)充分考慮參與者的活動場地

31、，使景觀設(shè)計更為人情化，更加富有軍事氣息，更貼近軍隊的日常生活。3.43.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)軍軍事事體體驗驗拓拓展展園園區(qū)區(qū)主主要要技技術(shù)術(shù)與與經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表表表 4-1序號名 稱單位數(shù)量備 注1總用地面積10005折合約 15 畝2總建筑面積5200地上建筑面積3200其中：軍民旅館1200軍事展覽館20003容積率2.74建筑密度%31.985綠地率%304 4 豎向布置豎向布置1確定全場區(qū)建、構(gòu)筑物，室外場地，綠化地塊，道路及工程管線標(biāo)高，使園區(qū)內(nèi)外能互相銜接，人行、車行暢通，運輸方便。2規(guī)劃力求處理好道路坡度、地面排水、道路與建筑地面標(biāo)高的關(guān)系，使工程建設(shè)合理可行。3規(guī)劃

32、坐標(biāo)采用 1954 年北京直角坐標(biāo)系，高程采用 1985 年黃海高程系。 5 5 園區(qū)設(shè)計園區(qū)設(shè)計5.15.1 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)園區(qū)建設(shè)要堅持軍民一體，合理布局、合力共建，相互銜接、科學(xué)規(guī)劃，優(yōu)化效勞、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)管理等指導(dǎo)思想。設(shè)計原那么如下：創(chuàng)造有特色的建筑外部形象，尤其是表達(dá)海島軍事化氣氛的建筑風(fēng)格，充分挖掘基地地塊的潛力，提升其在海島整體環(huán)境中的地位。把握軍事化體驗性強(qiáng)的特點和要求，強(qiáng)調(diào)建筑功能上的先進(jìn)性、整體性、開展性、開放性。表達(dá)軍民一體的思想，創(chuàng)造適于人們學(xué)習(xí)、休閑，開展軍事體驗活動的場所，提供可以使人獲得愉悅享受的空間環(huán)境。引入可持續(xù)建筑的設(shè)計思想，結(jié)合本地氣候特點，減少建筑

33、能耗，降低建造工程的運營本錢。建筑與城市環(huán)境融合，技術(shù)和藝術(shù)完美結(jié)合，并能使城市增輝添彩。5.25.2 工程概況工程概況本工程建設(shè)地點位于東岠島小坑崗頂，周圍樹林環(huán)繞。地塊呈不規(guī)那么圓形，地形平整，交通便利。周邊環(huán)境良好。非常適合建造軍事體驗拓展園區(qū)。工程建成后將成為舟山旅游業(yè)的一個新亮點。5.35.3 總體設(shè)計總體設(shè)計2總體布局總平面布局著重整體空間效果及功能?？紤]到基地的現(xiàn)有條件與周邊的環(huán)境現(xiàn)狀，本方案采用了地塊的東、北、西三側(cè)道路環(huán)繞布置，以到達(dá)對軍事體驗拓展的最充分展現(xiàn)。地塊中間為拓展區(qū)塊，主入口設(shè)于建筑的西南側(cè)側(cè)，連接軍民賓館區(qū)塊；車行入口位于地塊的西側(cè)。整體布置交通便捷，流線合理，

34、并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。5.45.4 軍民賓館設(shè)計軍民賓館設(shè)計建筑物位于園區(qū)的西面1平面布局一層面積 1200，主要為大堂、餐廳、拓展道具間、消防控制室等。二層面積 1000，主要為客房、洗衣房、辦公室。三層面積 1000，主要為客房、會議室、辦公室。2立面構(gòu)思立面設(shè)計強(qiáng)調(diào)簡潔、精致的特點，充分利用建筑的結(jié)構(gòu)特點及平面布置形式，結(jié)合簡潔、明快的現(xiàn)代建筑語言，形成比例得當(dāng)、細(xì)部精致、和諧統(tǒng)一的建筑形象。同時，考慮到本工程所在地的地域特色，本方案采取框架結(jié)構(gòu)的特性，在建筑方面表達(dá)出方正的感覺，賦予建筑軍事化的標(biāo)志性。3豎向交通大樓各層通過一部樓梯到達(dá)每個使用功能區(qū)域,滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。5.55.5 軍事展覽館

35、設(shè)計軍事展覽館設(shè)計建筑位于園區(qū)的北面，展覽館內(nèi)展出軍事用品，提供軍事教育，增強(qiáng)群眾軍事文化的意識。1平面布局一層面積 2000，主要為：展覽陳列區(qū)，觀眾效勞設(shè)施，藏品庫區(qū)，技術(shù)用房，行政辦公用房，設(shè)備用房等。2展覽陳列區(qū)觀眾流線觀眾流線：來陳列區(qū)的觀眾由正面大臺階通過大廳可進(jìn)入一層展覽陳列廳。3展覽陳列區(qū)公眾流線為使軍事展覽館更具公眾性和開放性并充分發(fā)揮其所處環(huán)境優(yōu)勢，特別設(shè)計了可吸納體驗者的開放性活動休憩場所。即在展覽時，人們通過展覽陳列區(qū)開敞性空間進(jìn)入軍事拓展區(qū)，加強(qiáng)化軍事展覽館作為園區(qū)有機(jī)整體的公共性和開放性。4立面構(gòu)思軍事展覽館在設(shè)計中采用簡潔、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計構(gòu)思。建筑立面造型遵循點、線、

36、面的有機(jī)立體構(gòu)成，運用有硬朗的橫向線條與挺拔的豎向線條的交織構(gòu)成主體畫面，顯得建筑更加莊嚴(yán)，嚴(yán)謹(jǐn)。通過材料、色澤等一系列軍事化的元素，使得建筑物更加飽滿。5.65.6 軍事體驗拓展區(qū)設(shè)計軍事體驗拓展區(qū)設(shè)計區(qū)塊位于園區(qū)的南面。1平面布局軍事體驗拓展園區(qū)分為兩塊區(qū)域，在此區(qū)域內(nèi)設(shè)置了休息室、更衣室、浴室、宿舍滿足了體驗者的各個需求。軍事射擊區(qū)：無場地限制，園區(qū)南面綠樹成蔭，為射擊活動提供了有利的環(huán)境。軍事拓展工程體驗區(qū)；區(qū)塊位于園區(qū)南面較平整地區(qū)，由部隊提供軍隊日常鍛煉工程，讓參與者體驗到軍事工程的可玩性和軍事化得活動。5.5.7 7 景觀綠化景觀綠化建筑不是生硬地獨立存在，它們應(yīng)能融于環(huán)境之中，

37、環(huán)境作為建筑中不可分割的一局部，起到優(yōu)化建筑質(zhì)量，強(qiáng)化建筑功能的作用。建筑群周邊的以有的自然景觀得天獨厚，加上周圍的公共綠化，庭院綠化等，形成豐富的景觀變化。5.85.8 東岠島道路設(shè)計東岠島道路設(shè)計道路起點于東岠島碼頭延伸至軍事體驗拓展園區(qū)，南北走向，長約 1500 米，道路寬約 7 米。圖圖 5-15-1 東岠島道路概況圖東岠島道路概況圖道路平面設(shè)計原那么1道路平面線性應(yīng)與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合，并符合各級道路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2應(yīng)處理好直線與平曲線的銜接，盡量采用大的曲線半徑，用圓曲線代替緩和。3根據(jù)道路等級合理設(shè)置交叉口、沿線建筑出入口、停車場出入口，分隔帶斷口，公共交通停靠站位置等。4輔助

38、設(shè)計應(yīng)同時考慮經(jīng)濟(jì)性、平安性和舒適性。道路平面設(shè)計本次設(shè)計道路以東岠島路網(wǎng)規(guī)劃中心線為道路實施中心線，按規(guī)劃坐標(biāo)進(jìn)行設(shè)置。工程所在地工程所在地道路路線道路路線道路設(shè)計方案在滿足交通量和其他使用要求的前提下，遵循因地制宜，合理選材，方便施工，便于養(yǎng)護(hù)，節(jié)約資源的原那么進(jìn)行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)必選，選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，厚基薄面的路面結(jié)構(gòu)。路路面面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)方方案案比比擬擬表表表 5-1工程瀝青混凝土水泥混凝土設(shè)計壽命15 年，路面耐久性差20 年，耐久好行車舒適性為無縫路面，行車舒適性遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于水泥混凝土路面路面從橫向面縫多，容易產(chǎn)生“跳車現(xiàn)象，舒適性差行測視覺誘導(dǎo)黑色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差大，交

39、通誘導(dǎo)性能好白色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差較小，交通誘導(dǎo)性能差抗車轍能力柔性路面，與車輛輪胎接觸面積大，抗抗車轍能力強(qiáng)剛性路面，與車輛輪胎接觸面積小，雨天車輛容易產(chǎn)生側(cè)滑水穩(wěn)性能差好施工方法、工藝施工方法、工藝成熟，施工機(jī)械要求高施工方法，工藝成熟，施工機(jī)械簡單，路面縫設(shè)置很多縫間鋼筋，施工工序多施工工期、開放交通時間工期縮短，施工完成 24h 即可開放交通工期長，施工完成后需養(yǎng)護(hù) 28d后期養(yǎng)護(hù)易養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)設(shè)備簡單，開放交通早養(yǎng)護(hù)復(fù)雜，需要設(shè)備多，開放交通遲與環(huán)境協(xié)調(diào)性外觀好，容易保持清潔衛(wèi)生，與旅游區(qū)比擬協(xié)調(diào)保持清潔衛(wèi)生相對難，與旅游區(qū)不太協(xié)調(diào)造價高級路面造價高高級路面，較瀝青造價高必選結(jié)果

40、推薦為減少噪聲污染，保持良好的小島生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)越的旅游條件，本設(shè)計采用瀝青混凝土路面。6 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案結(jié)構(gòu)設(shè)計方案6.16.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)1?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB50009-2001；2?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50003-2001；3?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(GB50010-2002)；4?建筑地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB5007-2002；5?建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-2001；6?建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ94-94；7?建筑軟弱地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?DBJ10-1-90；8?冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程?JGJ95-95；9?建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)?GB50223-20

41、04；6.26.2 建筑結(jié)構(gòu)主要分類標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)主要分類標(biāo)準(zhǔn)1結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50 年2建筑結(jié)構(gòu)平安等級：二級除個別特殊構(gòu)件外3根據(jù)中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖及建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，舟山市設(shè)計根本地震加速度值為 0.10g，抗震設(shè)防烈度為7 度第一組。6.36.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計活荷載標(biāo)準(zhǔn)值結(jié)構(gòu)設(shè)計活荷載標(biāo)準(zhǔn)值1樓屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值客房： 2.0 kN/衛(wèi)生間： 2.0 kN/客廳： 2.0 kN/過道、門廳、樓梯： 2.0 kN/外挑陽臺： 2.5 kN/上人屋面： 2.0 kN/不上人屋面： 0.5 kN/設(shè)備用房按實取用，恒載取值根據(jù)?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB50009-2006取用。2風(fēng)荷載根據(jù)荷

42、載標(biāo)準(zhǔn)，根本風(fēng)壓值取 0.85KN/m250 年重現(xiàn)期。3雪荷載根據(jù)荷載標(biāo)準(zhǔn)，本工程根本雪壓值為 0.50KN/m250 年重現(xiàn)期。6.46.4 結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)選型根據(jù)建筑體形結(jié)合相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，擬采用樁根底，框架結(jié)構(gòu)，按根本地震設(shè)防烈度度要求進(jìn)行抗震設(shè)計。6.56.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計1根底設(shè)計根據(jù)周邊地質(zhì)情況，本工程擬采用鉆孔灌注樁根底。2上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3結(jié)構(gòu)材料：鋼筋：HPB235 和 HRB335 鋼?；炷粒夯炷翗?biāo)號采用 C25C30。磚：0.000m 以下采用水泥實心磚。0.000m 以上采用粉煤灰多孔磚 Mu10。砌筑砂漿：0.000m 以下為 M10 水泥砂

43、漿；0.000m 以上為M5 混合砂漿；0.000m 以下砌體要求用 1：2 水泥砂漿抹面。第六章第六章 配套工程配套工程1 給排水1.11.1 設(shè)計依據(jù)、規(guī)劃原那么設(shè)計依據(jù)、規(guī)劃原那么?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)? GB 50016-2006?自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-2001(2005 年版)?建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB5014-2005?室外給水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50013-2006?室外排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50014-2006現(xiàn)行國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定1.21.2 給水給水1水源及水量水源接自的市政給水管。采用市政給水管網(wǎng)直供。經(jīng)估算，本工程最高日生活用水量為 16.5T/d

44、，最大小時用水量為 3T/h。日常工作(包括外來人員等)按 500 人，用水量標(biāo)準(zhǔn) 30L/人次計，小時變化系數(shù)取 1.5，未預(yù)見水量按 10%計。1.31.3 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)1排水體制：室內(nèi)排水雨、污、廢分流。室外排水雨、污分流。生活糞便污水經(jīng)化糞池處理，排入市政污水管。雨水經(jīng)聚集后就近排入附近河道。2排水量大樓設(shè)計最高日污水排放量以生活用水量的 90%計為 15T/d。3雨水系統(tǒng)雨水采取有組織排水，雨水量按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計算，場地排水設(shè)計重現(xiàn)期為 2 年，屋面設(shè)計重現(xiàn)期為 5 年，地面集水時間為5 分鐘，綜合徑流系數(shù)為 0.60。雨水暴雨強(qiáng)度公式為4.589+3.926lgPi=(t+

45、6.650)0.516(mm/min)建筑物雨水經(jīng)管道集合收集接至市政雨水管網(wǎng)。1.41.4 給排水管材給排水管材室外給水管采用 HDPE 給水管，室內(nèi)消防給水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管。室內(nèi)生活給水立管采用鋼塑復(fù)合管，支管采用 PP-R 管。室外排水管采用 UPVC 加筋管，室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料排水管。雨水立管采用鋼塑復(fù)合管。2 供電、供氣2.12.1 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T16-2021建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50057-94建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn) GB50016-2006?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)? GB 50166-98全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 節(jié)能專篇

46、2.22.2 供電負(fù)荷、電源供電負(fù)荷、電源1負(fù)荷等級及供電電源本工程為二類高層公共建筑，消防用電按二級用電負(fù)荷供電，應(yīng)急照明及機(jī)房、走道照明、會議室、地下室污水泵等重要場所按二級用電負(fù)荷供電，其余均按三級用電負(fù)荷供電；應(yīng)急照明及疏散指示照明自帶蓄電池組。本工程采用二路 10KV 電源引入，設(shè)置 10/0.4kV 專變配電房一座，高供高計，雙路電源末端自動切換。2負(fù)荷測算按類似建筑的用電指標(biāo)估算：用電負(fù)荷：地上建筑：5200m260W/m2=312KW；本工程總用電負(fù)荷為 312KW。本工程考慮設(shè)置 1 臺 400KVA 干式變壓器。2.32.3 低壓配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)0.4KV 電源引出至各

47、用電點，低壓配電采用放射式供電為主，局部采用樹干式供電。普通電源引入線采用 YJV 型電纜；消防用電采用 NHYJV 型電纜；普通分支線采用 BV-500 型塑料絕緣銅線，在PVC 線槽及 PVC 電線管內(nèi)暗敷，一般插座回路均設(shè)漏電開關(guān)保護(hù)。2.42.4 變配電系統(tǒng)變配電系統(tǒng)1變壓器選用 SC10 系統(tǒng)環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。2低壓側(cè)選用抽屜式金屬封閉低壓開關(guān)柜(GCK)，低壓保護(hù)方式為低壓斷路器作過載保護(hù)、短路保護(hù)、接地保護(hù)。3在低壓側(cè)采用靜電電容器無功功率自動補(bǔ)嘗，設(shè)計考慮無功補(bǔ)償后功率因素在 0.9 以上。2.52.5 建筑物防雷與接地建筑物防雷與接地本工程屬三類防雷建筑，建筑屋面避雷裝

48、置滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。在屋頂采用 10鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于 20X20m。利用根底內(nèi)主筋作根底接地裝置，采用柱子或剪力墻內(nèi)兩根 16 以上主筋作防雷引下線；引下線間距不大于 25m，與接地極作可靠連接，保護(hù)接地極與防雷接地極共用接地裝置，接地電阻要求不大于 1 歐姆，低壓接地保護(hù)系統(tǒng)為 TN-S 系統(tǒng)。大樓采用總等電位聯(lián)結(jié)，所有進(jìn)出建筑物的各類管線均作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。過電壓保護(hù)：在配電室低壓母線上裝一級電涌保護(hù)器SPD ，二級配電箱內(nèi)裝二級電涌保護(hù)器，弱電機(jī)房配電箱內(nèi)裝三級電涌保護(hù)器。3 弱電設(shè)計3.13.1

49、 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)?民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ202192)?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(GB50011698)?高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?(GB50045-95)(2005 年版)?建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(GB5020094)?工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(GBJ4281)?保安電視監(jiān)控工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(GAT7594)?智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(GBT503142006)3.23.2 設(shè)計范圍設(shè)計范圍本工程弱電設(shè)計包括通信、有線電視、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，具體根據(jù)業(yè)主需要由相關(guān)專業(yè)部門實施。4 消防4.14.1 消防設(shè)計依據(jù)消防設(shè)計依據(jù)?中華人民共和國消防法?；?建筑

50、設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006 ；4.24.2 建筑消防建筑消防本工程建筑內(nèi)地上每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積小于 850 平方米，每個防火分區(qū)至少有兩個疏散口。樓梯間為封閉樓梯間,樓梯間在底層可直通室外或者通過擴(kuò)大前室直通室外。建筑內(nèi)直接通向疏散走道的房間疏散門至最近平安出口的距離:位于兩個平安出口之間的小于 40 米;位于走道兩側(cè)或盡端的小于 22 米。4.34.3 消防給水設(shè)計消防給水設(shè)計根據(jù)?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)? GB 50016-2006，本建筑消防用水量為：室外消防水量 25L/s 持續(xù)時間 2 小時 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 15L/s 持續(xù)時間 2 小時1室外消火栓系統(tǒng)

51、室外消防水量為 25L/s。室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，其水量、水壓由市政管網(wǎng)保證。在紅線內(nèi)給水管網(wǎng)接出 2 套室外地上式消火栓，供城市消防車吸水，向著火樓房加壓供水滅火。室外消火栓距道路邊小于 2.0m，距建筑物外墻大于 5.0m，間距不超過 120m。 2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本建筑內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，其消防水量 15L/s。消火栓布置保證同時可有兩股充實水柱到達(dá)室內(nèi)任何角落，水槍充實水柱不小于 10m.室內(nèi)消火栓箱采用內(nèi)設(shè)消防啟泵按鈕、磷酸銨鹽干粉滅火器組合式消防柜，消火栓栓口出水壓力大于 0.5MPa 時，采用設(shè)減壓孔板的減壓穩(wěn)壓型消火栓。本系統(tǒng)在室外設(shè)置 DN100 地上式消防水泵結(jié)合器 2

52、 套。消防水泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵 2 臺，1 用 1 備，單臺性能為Q=15L/s，H=55m，n=2900r/min，N=15KW。3其它建筑內(nèi)根據(jù)?建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50140-2005 設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。4.44.4 電氣消防電氣消防1消防配電：所有消防設(shè)備的配電均采用二路供電末端自動切換方式引來。消防設(shè)備的配電線路均采用耐火型電線電纜，并按消防標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行敷設(shè)。消防電源供電為二級負(fù)荷，泵房水泵為星三角啟動，主電源由配電房引來，備用電源采用 EPS 或柴油發(fā)電機(jī)持續(xù)供電時間 2 小時。2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制大樓一層設(shè)消防控制室，直通室外。消防控制室設(shè)備備用

53、電源由設(shè)備自帶 UPS，消防控制室設(shè)局部等電位端子板，機(jī)房內(nèi)電氣和電子設(shè)備的金屬外殼、機(jī)柜、機(jī)架、金屬管、槽、屏蔽線纜外層、設(shè)備防靜電接地、平安保護(hù)接地端等以最短的距離與局部等電位端子板連接。本工程設(shè)聯(lián)動控制火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)，火災(zāi)保護(hù)等級為二級。系統(tǒng)型式及組成：消防報警系統(tǒng)采用集中報警聯(lián)動系統(tǒng)。報警系統(tǒng)包括感煙、感溫探測器，手動報警按鈕，消火栓按鈕、水流指示器等，聯(lián)動系統(tǒng)包括消防水泵、消防播送等；所有報警及聯(lián)動的設(shè)置及控制方式均按?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?要求執(zhí)行。消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)選用計算機(jī)控制的地址編碼總線制設(shè)備。報警控制主機(jī)設(shè)在一層消控中心內(nèi)，由報警控制器，事故播送系統(tǒng)，消防專用

54、系統(tǒng)，聯(lián)動控制系統(tǒng)和備用直流電源等組成，消防事故播送與背景音響合用一套播送系統(tǒng)，火災(zāi)時事故播送強(qiáng)制切入。3應(yīng)急照明：所有公眾活動場所的出入口、走道、樓梯間等處均設(shè)置疏散指示燈，消控中心、走道、樓梯間、各類公共場所等均設(shè)事故應(yīng)急照明。所有應(yīng)急照明均自帶蓄電池組作備用電源,當(dāng)停電或非消防電源切除時自動點亮；連續(xù)供電時間大于 30min。第七章第七章 節(jié)能方案節(jié)能方案分析分析1 1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)1.11.1 相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策1?中華人民共和國節(jié)約能源法?；2?中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法?；3?中華人民共和國可再生能源法?；4?中華人民

55、共和國電力法?；5?中華人民共和國建筑法? ；6?中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例?；7?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?；8?浙江省建筑節(jié)能管理方法?；8?固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查暫行方法?；9?浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)浙江省固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查管理方法的通知?浙政發(fā)202135 號；10產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2005 年本(國家發(fā)改委令2005第 40 號)；11國家鼓勵開展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)國家發(fā)改委200565 號令 ；12中國節(jié)能技術(shù)政策大綱國家開展改革委、科技部2006。1.21.2 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)1浙江省?居住節(jié)能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?DB33/101

56、5-2003；2?民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ26-95；3?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50019-2003；4?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50034-2004；5?民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ16-2021；6?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?JGJ144-2005；7夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JCJ134-2001 ；8?住宅建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?DG/TJ08-205-2000；9建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50033-2001 ；10?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2005；11浙江省?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?DB33/1036-2007，2021.1.1；2 2 能耗狀況與能耗指能耗

57、狀況與能耗指標(biāo)分析標(biāo)分析本工程選擇的能源品種為電力和天然氣，在技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)可行的條件下，適當(dāng)因地制宜的采用新能源和可再生能源。其中電力主要用于照明系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、動力系統(tǒng)等；天然氣主要用于灶具等燃?xì)庠O(shè)備。3 3 節(jié)能降耗措施節(jié)能降耗措施3.13.1 建筑節(jié)能建筑節(jié)能建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)外墻采用節(jié)能效果優(yōu)越的粉煤灰多孔磚(傳熱系數(shù)K10)，主體外窗為彩色鋁合金雙層中空玻璃窗，玻璃均采用節(jié)能效果明顯的有利消除光污染的 lowe 玻璃。屋頂采用保溫性能良好的擠塑泡沫板作隔熱層(傳熱系數(shù) K07)，熱工設(shè)計均滿足國家民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.23.2 電氣局部電氣局部變電所變壓器選用高效率、低能耗產(chǎn)品；變配

58、電房盡量接近負(fù)荷中心，以減少線路消耗。各房間照明單獨控制，照明以節(jié)能燈為主。公共部位照明采用聲光控節(jié)能開關(guān)控制。減小導(dǎo)線長度，線路盡可能走直線，少走彎路，以減少導(dǎo)線。賓館各戶集中計量，一戶一表；公共用電單獨計量，區(qū)域管理。室外景觀照明光源優(yōu)先采用節(jié)能燈、LED 燈等節(jié)能光源。 空調(diào)主機(jī)及水泵選用控制性能良好的產(chǎn)品。3.33.3 給排水局部給排水局部 1樓內(nèi)衛(wèi)生間坐便器采用節(jié)水型兩擋沖洗水箱V6 升。2選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。3公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)水計量裝置。4水箱溢流水位設(shè)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。5綠化用水設(shè)置單獨用報警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時，水箱長時間溢流排水。6設(shè)備選型時盡量選用

59、低能耗設(shè)備，以利于節(jié)能。7本工程中所有衛(wèi)生潔具均采用國家推廣使用的節(jié)水型衛(wèi)生潔具。3.43.4 節(jié)能循環(huán)利用節(jié)能循環(huán)利用節(jié)能循環(huán)經(jīng)濟(jì)利用是指在人、自然資源和科學(xué)技術(shù)的大系統(tǒng)內(nèi)，在資源投入、企業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品消費及其廢棄的全過程中，把傳統(tǒng)的依賴資源消耗的線形增長的經(jīng)濟(jì)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽可鷳B(tài)型資源循環(huán)來開展的經(jīng)濟(jì)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)是把清潔生產(chǎn)和廢棄物的綜合利用融為一體的經(jīng)濟(jì)，本質(zhì)上是一種生態(tài)經(jīng)濟(jì)，它要求運用生態(tài)學(xué)規(guī)律來指導(dǎo)人類社會的經(jīng)濟(jì)活動。結(jié)合本工程的實際情況，以下對工程在建設(shè)、生產(chǎn)過程中有關(guān)循環(huán)利用水平進(jìn)行分析。1工程建設(shè)期間,建筑施工過程會產(chǎn)生大量的建筑垃圾,這些垃圾以磚塊、混凝土塊等固體廢物為主，具有高硬度

60、高強(qiáng)度的特點，是很好的路基材料，可以代替砂石作為場地平整的原料。對節(jié)約石料、減少山體開挖很有幫助。2中水回用顯得十分必要，如一般日常用水經(jīng)簡易處理后可回用于綠化用水、沖廁用水等。第八章第八章 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境保護(hù)與節(jié)能節(jié)能1 1 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)1.11.1 設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1設(shè)計依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令 1998 年第 253 號?建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理條例?；?中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法?。2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)噪聲：?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?GB3096-93；地表水：?地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB3838-2002；空氣：?環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB3059-96；污水：?污水綜合排放標(biāo)