公寓托管租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:公寓托管租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日委托方甲方受托方乙方身份證號營業(yè)執(zhí)照碼電子郵箱電子郵箱聯(lián)系 聯(lián)系 通訊地址通訊地址代理人姓名代理人姓名身份證號身份證號電子郵箱電子郵箱聯(lián)系 聯(lián)系 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同如下:一、房屋托管地點及約定：1.1、 甲方將其所有的位于 市 區(qū) 路 小區(qū) 室房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為 肝,戶型為 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺.1.2、房屋所有權(quán)狀況,甲方持有房屋所有權(quán)證、公有住房租賃合同、房屋買賣合同、 其他房屋來源證實文件房屋所有權(quán)人姓名 ,房屋所有權(quán)證編號： 1.

2、3、 托管時間共 年整：托管期限從 年 月 日起至 年 月日收回.1.4、 托管房屋租金： 元人民幣/每月,付款方式為 付,支付日期為每次房租到 期前的提前 天支付下一次房租,另付押金 元,租房終止,甲方對房屋驗收后, 將押金退還乙方,不計利息；合同簽署日,乙方應向甲方一次性預付 個月房租,以后的 支付房租時間按合同規(guī)定支付；每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶：_戶名：_開戶銀行：_賬號：1.5、房屋僅作商業(yè)及辦公使用,假設為商業(yè)辦公使用,不得在節(jié)假日或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方在短期出租時,有義務對承租人進行嚴格治理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼

3、等違法犯罪活動,否那么造成任何不良后果由乙方承擔全部責任,與甲方無關.注：商業(yè)包含：住宿行業(yè),辦公室,辦事處.1.6、托管期間甲方應該為乙方保證水、電、天然氣、有線電視、寬帶可正常使用,乙方承擔實 際發(fā)生費用并按時繳納.二、甲方的權(quán)利及義務2.1甲方保證擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務糾紛應向乙方明示.簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件.如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應出示購房合同原件.并在簽署合同時將有關資料復印件交給乙方存檔備案.2.2甲方應于 年 月 日前將該房屋標的交付乙方使用.甲方在交房前需結(jié)清該房屋有關的所有費用.并協(xié)助乙方辦

4、理裝修和入住的相關手續(xù).2.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應及時通知乙方,并保證本合同繼續(xù)履行.2.4在合同履約期間,如房屋標的所在地因公共設施改造,所產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔.2.5按本合同之第一條第 4項規(guī)定,向乙方收取租金.2.6房屋使用中產(chǎn)生的房租收益所承擔的稅費、房屋標的內(nèi)甲方提供設備設施在正常使用前提下自然損耗或質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修更換費由甲方承擔：三. 乙方的權(quán)利及義務3.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第一條、第3項明確的有關費用.3.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán).3.3如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責恢復并承擔費用3.4根據(jù)公平、合

5、理、平安的原那么,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權(quán)益.3.5負責做好該房屋的消防治理、平安防范等工作,如因乙方疏忽或治理不善,造成平安事故, 由乙方自行承擔全部責任.3.6房屋使用中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、電梯費、垃圾費、寬帶費、暖氣費、由乙方承擔：3.6.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔.3.6.2乙方在使用期間,產(chǎn)生的各項水、電、氣、物業(yè)相關費用均由乙方承擔,假設乙方終止合同必須結(jié)清全部費用.3.6.3假設乙方單方提前終止合同,所支付甲方押金不予退還.3.7在合同期內(nèi)乙方有權(quán)將該房屋局部或全部

6、轉(zhuǎn)租他人.四、雙方責任及義務4.1乙方在托管房屋前,必須在房屋所有人的監(jiān)督下對房屋結(jié)構(gòu),房屋內(nèi)的物件進行檢查,在甲方收房時收回.4.2乙方代為甲方治理房屋及房屋鑰匙.托管期間,乙方必須定期為甲方房屋進行全方面的監(jiān)管,保潔,以保證房屋的正常使用.4.3房屋內(nèi)所存房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、天燃氣、暖氣片等相關的設施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,可委托乙方修理,相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔；假設本條上述設施出現(xiàn)人為損壞及其他設施損壞的,乙方應該負責修理并承擔相關費用.4.4托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負責解決,并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償相應損失.4.5乙方在

7、托管期間對房屋具有使用權(quán),但不得破壞房屋的承重墻體結(jié)構(gòu)；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,因此造成的糾紛和損失均由甲方負責.4.6本合同托管期限未屆滿前,甲方擬終止合同,須提前至少半年通知乙方,并征求乙方同意.托管期間甲方不得擅自單方面終止合同,否那么應承擔乙方的違約金元整,如因甲方違約給乙方造成的其他經(jīng)濟損失由甲方承擔.托管到期后,甲方除不可抗力外,應優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽下輪托管合同. 假設不再續(xù)簽合同,甲方應給予乙方三個月的過渡時間,過渡時間內(nèi)的房屋租金按本合同規(guī)定計付.4.7合同期滿,乙方假設續(xù)租,乙方應提前三個月告知甲方,租金雙方協(xié)商.五、房屋驗收1、驗收標準：房屋驗收

8、后,甲乙雙方根據(jù)賬單結(jié)算好各款項后,乙方交還甲方房屋鑰匙.2、驗收方法：甲方收房前在乙方負責人的陪同下,檢查房屋內(nèi)的承重墻體結(jié)構(gòu)有無破壞情況.3、假設乙方人員在對第三方出租過程中有不規(guī)行為或者對甲方設施、設備等人為損壞,造成的損 失由乙方承擔責任.五、合同的更改、補充和終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂、更改、補充、終止.2、合同履行期間,如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改合同有關條款時, 按政策規(guī)定執(zhí)行,所受損失由甲乙雙方協(xié)商后承擔.3、 乙方拖欠房屋租金達 1個月以上,甲方可有權(quán)收回房屋,合同終止合同第 4.6條無效,甲 方不支付違約金；乙方除補交所欠租金外,

9、應按應付額和實際拖欠天數(shù)向甲方支付.4、經(jīng)雙方確認該房屋因各種原因半年未出租,乙方在上半年期滿付清房租及費用后解除合同, 甲方不退還乙方押金.5、房屋因建筑結(jié)構(gòu)和甲方裝修局部發(fā)生重大平安隱患及漏水等影響居住及鄰居的.由甲方負責 維修及費用.6、未經(jīng)甲方同意乙方人為破壞房屋承重墻體結(jié)構(gòu),甲方可有權(quán)收回房屋,合同終止,所受損失 由乙方負責賠償.7、因甲方不及時處理房屋存在的問題導致商戶退房的,乙方有權(quán)解除合同,甲方賠償乙方及商 戶的損失.8、合同履行期間,任何一方假設違反合同中所規(guī)定的條款.造成雙方利益損失,經(jīng)由雙方協(xié)商賠償損失,協(xié)商不成時,任何一方都可以向當?shù)剌爡^(qū)請調(diào)解、也可以向當?shù)剌爡^(qū)人民法院提出起訴.六、以上條款如有未盡事宜,雙方協(xié)商制定有關條款及工作細那么后附,共同執(zhí)行.七、本合同一式三份,甲方持一份.乙雙方持兩份.八、備注:委托方甲