海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目--可行性研究報告

1、海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院1目目 錄錄第一章第一章 項目總論項目總論.1 11.11.1 項目名稱項目名稱 .11.21.2 單位名稱單位名稱 .11.31.3 項目擬建地區(qū)、地點項目擬建地區(qū)、地點 .11.41.4 項目性質(zhì)項目性質(zhì).11.51.5 編制依據(jù)編制依據(jù).11.61.6 主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.2第二章第二章 項目提出的背景和建設(shè)必要性項目提出的背景和建設(shè)必要性.3 32.12.1 項目背景項目背景.32.22.2 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性.4第三章第三章 項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀.7 73 3. .1 1 項項目目區(qū)區(qū)概概

2、況況 .73 3. .2 2 項項目目單單位位現(xiàn)現(xiàn)狀狀 .7第四章第四章 項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件.8 84.14.1 建設(shè)地址選擇建設(shè)地址選擇.84.24.2 建設(shè)條件建設(shè)條件.8第五章第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.11115.15.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模.115.25.2 主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容.11第六章第六章 項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案.12126.16.1 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則.126.26.2 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù).126.3 建筑設(shè)計建筑設(shè)計.136.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計.156.5 配套工程配套工程.176.76.7 經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo).23

3、第七章第七章 節(jié)能節(jié)能.24247.17.1 編制依據(jù)編制依據(jù) .247.27.2 節(jié)能措施節(jié)能措施 .24第八章第八章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價.26268.18.1 概述概述 .268.28.2 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 .268.38.3 主要污染源與污染物主要污染源與污染物 .288.48.4 綜合治理方案綜合治理方案 .29第九章第九章 項目組織項目組織.29299.1 組織機構(gòu)組織機構(gòu) .299.2 項目管理項目管理 .30第十章第十章 項目實施進度安排項目實施進度安排.3030第十一章第十一章 招投標(biāo)內(nèi)容招投標(biāo)內(nèi)容.3131海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北

4、京設(shè)計研究院211.111.1 招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 .3111.211.2 招標(biāo)方式招標(biāo)方式 .3111.311.3 評標(biāo)委員會人員要求評標(biāo)委員會人員要求 .32第十二章第十二章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.323212.1 估算依據(jù)估算依據(jù).3212.2 估算內(nèi)容估算內(nèi)容.3412.3 投資估算投資估算.3412.4 資金籌措資金籌措.34第十三章第十三章 社會評價社會評價.3636第十四章第十四章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.373714.1 結(jié)論結(jié)論 .3714.2 建議建議 .37第十五章第十五章 附件附件.383815.115.1 附件附件 .3815.

5、215.2 附圖附圖 .39海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院1 第一章第一章 項目總論項目總論1.11.1 項目名稱項目名稱 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目1.21.2 單位名稱單位名稱海南州衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所1.31.3 項目擬建地區(qū)、地點項目擬建地區(qū)、地點 海南州恰卜恰鎮(zhèn)黃河南大街 217 號（原海南州防疫站院內(nèi)）1.41.4 項目性質(zhì)項目性質(zhì)新建1.51.5 編制依據(jù)編制依據(jù)一、法律、法規(guī)一、法律、法規(guī)1、 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、 中華人民共和國環(huán)境保護法3、 中華人民共和國消防法4、 國家節(jié)能技術(shù)大綱(2006 年)5、 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)

6、法6、 青海省消防安全管理辦法 ，7、 建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法8、 建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定二、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范二、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1、 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20062、 民用建筑設(shè)計通則GB50352-20053、 辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ6789海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院2 4、 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 5、 城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ5020016、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)青海省實施細(xì) DB63/617-2007 7、 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施規(guī)劃建筑8、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 （房屋建筑部分）2009年版；三、其它三、其它 1

7、、參考海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房工程巖土工程勘察報告 2、海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目選址意見書；5、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)工程資料。1.61.6 主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目總建筑面積 1703.77，主要建設(shè)衛(wèi)生監(jiān)督業(yè)務(wù)用房及附屬配套設(shè)施。一項目選址一項目選址項目建設(shè)地點選在海南州恰卜恰鎮(zhèn)黃河南大街 217 號（原海南州防疫站院內(nèi)）二主要建設(shè)內(nèi)容二主要建設(shè)內(nèi)容l、衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房 l 棟，1703.77 平方米；2、硬化道路 1000 平方米3、綠化 200 平方米。海南州衛(wèi)生

8、監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院3表 1-1序號名 稱結(jié)構(gòu)形式單位數(shù)量備注1審判綜合樓框架結(jié)構(gòu)1703.772硬化道路10003綠化2004圍墻M100三投資估算與資金籌措三投資估算與資金籌措該項目建設(shè)投資為 421.03 萬元，其中建筑工程費用 315.61萬元；安裝工程費用 30.67；其他費用 54.70 萬元，預(yù)備費20.05 萬元。 四項目進度計劃四項目進度計劃2010 年 8 月 10 日：完成可研編制及審批工作；2010 年 9 月 10 日：完成初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及審查工作；2010 年 10 月 1 日：開工建設(shè)；2011 年 10 月 1 日：開

9、工建設(shè)完成驗收備案工作，正式交付使用。 五主要技術(shù)指標(biāo)五主要技術(shù)指標(biāo)l、占地面積 2492.52、建筑面積 1703.773、容積率第二章第二章 項目提出的背景和建設(shè)必要性項目提出的背景和建設(shè)必要性2.12.1 項目背景項目背景海南藏族自治州（簡稱海南州）位于青海省東部，東與海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院4海東地區(qū)和黃南州毗連，西與海西州接壤，南與果洛州為鄰，北隔青海湖與海北州相望。海南位于東經(jīng) 9855至 10150、北緯 3546至 3710 之間，總面積 4.45 萬平方公里。境內(nèi)最高海拔 5305 米，最低海拔 2160 米，屬高原大陸性氣候，四季

10、不明，晝夜溫差大，年平均氣溫4.6至 7.2之間，年降水量 250 450 毫米之間，蒸發(fā)量 1400 2400 毫米之間，無霜期平均 88 天。 海南州是一個以藏族為主的多民族聚集地區(qū)，全州共有23 個民族，總?cè)丝谶_(dá) 41.34 萬人。其中少數(shù)民族人口達(dá)24.99 人，占總?cè)丝诘?67.6，世居民族在總?cè)丝谥械谋戎鼗痉€(wěn)定，藏族占 57，漢族占 35.9、回族占 6.12、土族占 0.87、蒙古族占 0.73，撒拉族占 0.19，其他17 個少數(shù)民族占 0.19?，F(xiàn)轄共和、貴德、貴南、同德、興海 5 縣和龍羊峽行委，共有 40 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ，411 個行政村，鎮(zhèn)是海南藏族自治州及共和縣首府。

11、距省屬西寧 140 余公里。 海南州是青海省重要的畜牧業(yè)基地之一。全州有天然草場353.33 萬公頃（合 5256.78 萬畝） ，其中可利用草場面積4947.73 萬畝，占草場總面積的 94.1，畜均占有 13.31 畝；冬春草場面積 2714.27 萬畝，占可利用草場面積的54.86。草場地勢平坦，光照充足，雨熱同季，既有氣候涼爽、水草豐美的夏秋草場，又有溫暖的冬春牧場，具有發(fā)展畜牧業(yè)的得天獨厚的自然條件。2.22.2 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性近年來，社會對于衛(wèi)生行政部門實施衛(wèi)生監(jiān)督管理職能提海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院5出了越來越高的要求衛(wèi)

12、生監(jiān)督所的成立和幾年來取得的優(yōu)異成績以及衛(wèi)生監(jiān)督體制的改革，充分證明了衛(wèi)生監(jiān)督體制完善的必要性。海南州衛(wèi)生監(jiān)督所，自 2001 年 9 月 13 日成立以來取得了許多有目共睹的成績，這與他們與時俱進，銳意進取，不斷開拓監(jiān)督管理新方法的創(chuàng)新精神是分不開的。源于海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房一直為借用，基礎(chǔ)設(shè)施不到位，嚴(yán)重影響衛(wèi)生監(jiān)督所工作人員正常工作的開展。為此，建設(shè)海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房十分必要。1.1.社會經(jīng)濟的發(fā)展呼喚衛(wèi)生監(jiān)督管理體系完善社會經(jīng)濟的發(fā)展呼喚衛(wèi)生監(jiān)督管理體系完善 隨著市場經(jīng)濟的繁榮，政府職能的轉(zhuǎn)變，公眾對衛(wèi)生監(jiān)督部門依法行政的要求越來越高。同時，多種經(jīng)濟實體數(shù)量劇增，管理對象數(shù)量

13、大大增加，迫切要求完善基礎(chǔ)設(shè)施，以最小的人員投入達(dá)到最大的監(jiān)督效能。 由于人員不足，監(jiān)督工作更側(cè)重審批，科員忙于應(yīng)付各種審批程序，往往無暇顧及監(jiān)督質(zhì)量。因此，建設(shè)辦公地點，減少無謂的浪費，提高工作效率，把時間和精力側(cè)重于經(jīng)常性監(jiān)督管理，增加監(jiān)督頻次，切實提高被管理單位整體衛(wèi)生水平成了當(dāng)務(wù)之急。2.2. 加強法制建設(shè)，依法行政，提高監(jiān)督管理力度的必然結(jié)加強法制建設(shè)，依法行政，提高監(jiān)督管理力度的必然結(jié)果果 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所雖設(shè)多個業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生監(jiān)管職能，但由于每個科室分散，無法形成合力，監(jiān)督力度不夠。雖然制定了執(zhí)法責(zé)任制，但無法真正落到實處，各項法律法規(guī)落實情況不盡如人意。因此，為加強法制建

14、設(shè)，真正做到依法行政，海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院6提高監(jiān)管力度，迫切要求建設(shè)衛(wèi)生監(jiān)督業(yè)務(wù)用房，安置有經(jīng)驗的監(jiān)督人員集中力量開展執(zhí)法工作，增加監(jiān)督檢查頻次，加大執(zhí)法力度。3.3. 訓(xùn)練高素質(zhì)綜合執(zhí)法人才，提高監(jiān)督效能的有效途徑。訓(xùn)練高素質(zhì)綜合執(zhí)法人才，提高監(jiān)督效能的有效途徑。 長期以來，衛(wèi)生監(jiān)督管理雖然是一個涵蓋著食品安全、公共場所衛(wèi)生、職業(yè)衛(wèi)生等在內(nèi)的包羅萬象的監(jiān)督體系，但衛(wèi)生執(zhí)法部門在內(nèi)部分工上一直實行的是以科為單位，每科負(fù)責(zé)單一監(jiān)管任務(wù)的管理模式，導(dǎo)致監(jiān)督效率不高，衛(wèi)生行政部門內(nèi)部執(zhí)法單一，不具備綜合執(zhí)法素質(zhì)，勢必在競爭中處于劣勢而無法占據(jù)主動。同

15、時為了提高效率和減少企業(yè)負(fù)擔(dān)，則必然要求監(jiān)督員必須具有綜合執(zhí)法水平，對被檢查單位可以同時開展多方面的監(jiān)督檢查。因此，重新整合監(jiān)督管理資源，建立以綜合執(zhí)法為創(chuàng)建目的的監(jiān)督所正是解決這一難題的最佳途徑。4 4、適應(yīng)快節(jié)奏的社會生活的必然、適應(yīng)快節(jié)奏的社會生活的必然 社會節(jié)奏的加快，對衛(wèi)生行政部門的應(yīng)急快速反應(yīng)能力提出了更高的要求。隨著人們法制意識和對自身健康權(quán)利保護意識的增強，投訴舉報等向政府部門尋求保護的數(shù)量與日俱增，快速而圓滿的處理好群眾投訴舉報，是衛(wèi)生行政部門向社會做出的承諾，同時也是樹立良好社會形象的必然要求，而傳統(tǒng)的科室由于人力物力等方面原因，無法滿足群眾對遇到突發(fā)事件或公共衛(wèi)生侵權(quán)案件

16、時需做出快速反應(yīng)的要求，因此必然要求建設(shè)衛(wèi)生監(jiān)督所，縮小監(jiān)督半徑，提高反映速度，第一時間到達(dá)現(xiàn)場及時解決問題。海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院75 5、實現(xiàn)海南州管理原則的要求、實現(xiàn)海南州管理原則的要求 海南州管理原則是衛(wèi)生監(jiān)督管理原則中一項重要原則，抗擊“非典”、“甲流”、防治禽流感、鼠疫防控以及工商、城管等行政部門以街道為單位在小范圍地區(qū)實施有效管理的成功經(jīng)驗都表明實施海南州管理原則具有管理細(xì)致到位、覆蓋面廣、管理盲點少等優(yōu)點。因此衛(wèi)生監(jiān)督部門也應(yīng)打破傳統(tǒng)管理模式，充分了解地區(qū)基本情況并及時掌握發(fā)展動態(tài)，同時實現(xiàn)地區(qū)內(nèi)多部門協(xié)調(diào)合作，集中力量解決管理難點

17、，促進各部門充分實施社會管理職能。第三章第三章 項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀3 3. .1 1 項項目目區(qū)區(qū)概概況況 本工程項目建設(shè)地點選擇在海南州恰卜恰鎮(zhèn)黃河南大街217 號（原海南州衛(wèi)生防疫站院內(nèi)） ，整個場地用地面積為2492.5，總建筑面積 1703.77，交通便利，場地平整，周圍空氣清新，無污染基礎(chǔ)設(shè)施全，給排水、暖、電均由項目區(qū)城市管網(wǎng)接入，場地空氣清新是理想的公共建筑建設(shè)用地。3 3. .2 2 項項目目單單位位現(xiàn)現(xiàn)狀狀海南州衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所是同級衛(wèi)生行政部門依照國家法律、法規(guī)行使衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法職能的執(zhí)行機構(gòu)。根據(jù)衛(wèi)生監(jiān)督體制改革的原則和 青海省衛(wèi)生監(jiān)督體制改革實施方案 精神，于 2001 年

18、 9 月 13 日在調(diào)整的基礎(chǔ)上組建成立了州衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 南機編（2001）11 號，將原衛(wèi)生防疫站承擔(dān)的食品衛(wèi)生、公共場所衛(wèi)生、化妝品的衛(wèi)生、生活飲用水海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院8衛(wèi)生、學(xué)校衛(wèi)生、傳染病防治管理、消毒衛(wèi)生、勞動衛(wèi)生、放射衛(wèi)生、碘鹽衛(wèi)生監(jiān)督職能以及對醫(yī)療機構(gòu)和衛(wèi)生技術(shù)人員的監(jiān)督職能集中實行綜合管理，承擔(dān)著全州范圍的綜合衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法任務(wù)。自建所以來，無業(yè)務(wù)辦公用房，一直借用州疾控中心房屋辦公，現(xiàn)借用 500。州衛(wèi)生監(jiān)督所 18 人，本科學(xué)歷 7人，大專學(xué)歷 9 人，中專學(xué)歷 2 人，副高 3 人，中級 10 人，初級 3 人，高級工

19、1 人，主任科員 1 人。 第四章第四章 項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件4.14.1 建設(shè)地址選擇建設(shè)地址選擇本項目選址在海南州恰卜恰鎮(zhèn)黃河南大街 217 號（原海南州防疫站院內(nèi)） ，場地總占地面積 2492.5，交通便利，地勢平坦，市政設(shè)施齊全，是理想的建設(shè)用地。1.擬建項目屬原址建設(shè)項目，在 恰卜恰鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃內(nèi)修建，不壓覆礦床，也不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)。用地規(guī)模符合上級下達(dá)的 2010 年度建設(shè)項目用地計劃指標(biāo)，符合土地供應(yīng)政策。2.項目權(quán)屬性質(zhì)為國有土地，使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生慈善設(shè)施用地，符合土地利用政策。4.24.2 建設(shè)條件建設(shè)條件一一氣象條件氣象條件海南州

20、 地形由西北向東南傾斜，境內(nèi)最高海拔 5305米，最低海拔2160米，屬高原大陸性氣候，四季不明，晝夜溫差大，年平均氣溫4.6至7.2之間，年降水量 250 450 毫米 之間，蒸發(fā)量 1400 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院92400毫米 之間，無霜期平均 88天。 海南州 全境光照充足，太陽輻射強烈，全年日照時數(shù)達(dá) 2670.43036小時，平均年日照率達(dá) 60%69%，每天平均日照6.29.4小時 。海南藏族自治州（簡稱海南州）位 于青海省東部，東與 海東地區(qū)和黃南州毗連，西與 海西州接壤，南與果洛州為鄰，北隔青海湖與 海北州相望。二、二、 工程地質(zhì)

21、條件工程地質(zhì)條件參考海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)辦公用房建設(shè)工程勘察報告 ，地質(zhì)情況如下：( (一一) )場地巖土工程條件場地巖土工程條件根據(jù)勘探揭露，場地地層由第四系沖洪積地層組成，其各地層巖性特征自上而下分述如下：層素填土（Q44ml)）：褐黃色,稍濕。成份以粉土為主，含有植物根孔、腐植質(zhì)、少量卵石，土質(zhì)均勻，結(jié)構(gòu)松散。厚度為 1.10-1.80 米。層卵石（Q4lal+pl）：雜色，稍濕，松散-稍密，成份以變質(zhì)巖為主，母巖成份源于片麻巖、板巖、石英巖等，粒徑一般為 2-4cm，大于 20mm 顆粒質(zhì)量占總質(zhì)量的 51.3%-57.8%，2-20mm 顆粒質(zhì)量占總質(zhì)量的 24.7-31.7%，2-

22、0.075mm 的顆粒質(zhì)量占總質(zhì)量的 10.8-18.0%，小于 0.075mm 顆粒占總質(zhì)量的 0.4-1.6%，卵石磨園度較好，多為亞圓，排列混亂，大部分不接觸，該層揭露為揭露。（二）場地土的評價及地基土承載力特征值（二）場地土的評價及地基土承載力特征值 1.1.承載力評價承載力評價：當(dāng)基礎(chǔ)寬度 B3.0 米，埋深 D0.5 米時，地基土承載力海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院10特征值 fak 和變形模量 Eo，根據(jù)顆粒分析試驗，結(jié)合地區(qū)建筑經(jīng)驗確定如下：卵石：fak=300kpa Eo=19Mpa2.2.凍脹性評價：凍脹性評價：（1） 、共和地區(qū)屬季節(jié)

23、性凍土區(qū)，地基土標(biāo)準(zhǔn)凍深為 1.33米。（2） 、在凍深范圍內(nèi)粉土中取樣分析，含水量平均含水量14.0%，凍土埋深大于 1.50米，凍脹率1.0%，凍脹等級為 I級，屬不凍脹性土。3.3.場地土腐蝕性評價：場地土腐蝕性評價：土對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具弱腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。土對建筑材料腐蝕應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范 （GB50046-2008）的規(guī)定做防護。4.4.場地地震效應(yīng)：場地地震效應(yīng)：海南州地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計基本地震加速度為 0.10g，設(shè)計地震分組為第二組，設(shè)計特征周期值為0.40s，建筑物抗震設(shè)防分類為 丙類，屬 標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)防

24、類。5.5.場地穩(wěn)定性，適宜性及地基均勻性評價：場地穩(wěn)定性，適宜性及地基均勻性評價：擬建場地及附近未發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，也未發(fā)現(xiàn)全新世活動斷裂，地基土主要由卵石組成，適宜工程建設(shè)。( (三三) ) 結(jié)論與建議結(jié)論與建議（1） 、素填土不應(yīng)做為天然地基，應(yīng)全部挖掉。（2） 、卵石可做為天然地基，承載力高，是理想的地基。海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院11( (四四) )、 建筑材料及交通運輸條建筑材料及交通運輸條件件1 1、建筑材料、建筑材料（1）砂、礫石等材料在當(dāng)?shù)丶从袃α?；?）管材、閥門、鋼材、水泥等工程所需材料可在西寧采購，可直接由公路運輸

25、。2 2、交通運輸、交通運輸該項目建設(shè)有較為便利的交通條件，到周邊城鎮(zhèn)料場均有公路相通，運輸條件優(yōu)越，可采用汽車運輸材料。( (五五) )、水電暖供應(yīng)條件、水電暖供應(yīng)條件1 1、給排水、給排水本工程給水從縣供水管網(wǎng)引入，水質(zhì)水量均滿足要求排水經(jīng)院內(nèi)新建化糞池，排入縣城污水管網(wǎng)。2 2、供電、供電擬建項目的供電由城鎮(zhèn)供電電網(wǎng)接入。第五章第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容5.15.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模項目根據(jù)關(guān)于請求辦理海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目土地預(yù)審意見的報告 （南衛(wèi)監(jiān)【2010】12 號） ，按照青海省人民政府辦公廳關(guān)于加強建設(shè)用地預(yù)審工作的通知 （青政辦20048 號）的規(guī)定。經(jīng)海

26、南州衛(wèi)生局對項目選址實地勘查，并經(jīng)局務(wù)會審查，將建設(shè)地址選在鎮(zhèn)黃河南大街 217 號（原海南州防疫站院內(nèi)） ，占地面積 2500。5.25.2 主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院12本項目主要建設(shè)內(nèi)容如下:1、辦公室（正、副所長辦公室、財務(wù)室、檔案室、信息室、主任辦公室、行政庫房、應(yīng)急辦公室） 、值班室、更衣室（男、女）2、執(zhí)法科室（監(jiān)督 1、2、3 科，稽查室）3、投訴接待室4、詢問調(diào)查聽證室5、陳述告知室6、文印室7、司機值班室8、消毒室9、車庫10、會議室 2 間11、監(jiān)督 1、2、3 科各科快速檢測分析室12、閱覽室13、辦證大

27、廳14、衛(wèi)生監(jiān)督員培訓(xùn)室15、從業(yè)人員培訓(xùn)室16、罰沒物品倉庫17、衛(wèi)生間18、應(yīng)急檢測設(shè)備室第六章第六章 項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案 6.16.1 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則一指導(dǎo)思想海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院13以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，全面貫徹黨的建設(shè)方針與相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，科學(xué)合理地布局，力求做出與時俱進、功能齊全、設(shè)施完善、莊重實用的精品建筑，切實完善衛(wèi)生監(jiān)督管理體系、增強監(jiān)督管理力度、提高監(jiān)督效能的有效途徑，實現(xiàn)海南州管理原則的要求。 二基本原則1、首先在滿足合理有效的組織建筑物的各個使用功能空間布局的前提條件下，創(chuàng)造出高品位的

28、空間意境。 2、因地制宜，充分利用場地，從而形成使用合理、安全、文明、舒適的布局。 3、遵循“節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材”的原則，力求在最小建設(shè)費用下創(chuàng)造出高質(zhì)量、高水平的審判辦公建筑。6.26.2 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)1、本建筑單體設(shè)計規(guī)范： 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162006 民用建筑設(shè)計通則GB503522005 辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ6789 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ502001 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB501892005 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施規(guī)劃建筑 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文(房屋建筑部分)2009 年版；2、建設(shè)單位提供的地形尺寸、人員配置數(shù)

29、量及建設(shè)單位的基本要求。海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院143、建設(shè)單位的基本要求。4、基本地震設(shè)防烈度 7 度。6.36.3 建筑設(shè)計建筑設(shè)計一、平面設(shè)計 該建筑物平面布局成矩形，主體四層，主體朝向為東西向，坐西朝東，總建筑面積為 1703.77 平方米，不含 60 厚外墻保溫層厚度?？臻g組織利用走廊聯(lián)系主要及次要使用空間；主、次、內(nèi)、外、鬧、靜相對獨立，功能明確。每層房間平面布置可翻閱方案設(shè)計圖紙（后附） 。 二、立面設(shè)計 充分利用建筑物自身平面形體的變化，主入口突出部分女兒墻局部拔高，拔高女兒墻及主入口雨棚設(shè)置成斜面，突顯主入口位置及建筑物的莊嚴(yán)，外墻

30、為外保溫薄抹灰系統(tǒng)并噴刷涂料，色彩以米黃及駝色為主，以現(xiàn)代建筑的設(shè)計手法結(jié)合藏式建筑設(shè)計的手法，在雨棚及屋面檐口等部位局部點綴一些藏式元素符號，將兩種設(shè)計手法自然和諧的融合在一起，從而體現(xiàn)建筑物的外立面效果。 三、剖面設(shè)計 1、主體部分 一、二、三層層高均為 390 米，地下車庫層高為 3.30 米，室內(nèi)外高差 060 米，建筑總高度為 1220 米； 四、無障礙設(shè)施 無障礙設(shè)施是指為保障傷病人、老年人、兒童和其他社會成員的通行安全和使用便利，無障礙設(shè)施的設(shè)計將按照建設(shè)部、海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院15民政部、中國殘聯(lián)將發(fā)布城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)

31、范規(guī)定執(zhí)行。 1、出入口 在建筑物主、次入后設(shè)置供無障礙群體實用的無障礙坡道，坡道兩側(cè)按相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置扶手，扶手應(yīng)安裝堅固，扶手的形狀要易于抓握。 2、無障礙廁位 建筑物每層均設(shè)置了供無障礙群體使用的無障礙廁位，廁位各衛(wèi)生潔具均按相關(guān)規(guī)范設(shè)置了供其抓握的欄桿及扶手。五、內(nèi)外裝修 1、外墻面：為外保溫薄抹灰系統(tǒng)，基層墻體貼保溫材料，外刷高級外墻防水涂料。 2、內(nèi)墻面及頂棚：為中級抹灰墻面、衛(wèi)生間墻面為釉面磚墻面；頂棚為中級頂棚抹灰、衛(wèi)生間為 PVC：吊頂、走廊為紙面石膏板吊頂。 3、樓地面工程：為防滑地板磚。 4、門窗工程：外窗為 70 系列鋁塑復(fù)合保溫節(jié)能平開窗。 5、屋面工程：為三級防水

32、層面，80mm 厚擠塑聚苯板，4mm厚 SBS 防水卷材。6.46.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）（一） 、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計依據(jù) 1、 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001(2006 版)； 2、 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072002； 3、 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500lO 一 2002；海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院16 4、 建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112001(2008 版)； 5、 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500032001； 6、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204； 7、 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB502232008； 8、 鹽漬土地區(qū)

33、建筑規(guī)范SYT 031797 9、 工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范GB500462008 10、 海南州衛(wèi)生監(jiān)督所工程巖土工程勘察報告（二）（二） 、自然條件、自然條件1、基本風(fēng)壓：Wo0.35kN/。2、基本雪壓：So0.15kN/。3、地震設(shè)防烈度：7 度。4、場地土類別：II 類場地土。（三）（三） 、使用對荷載的要求、使用對荷載的要求1 1、活荷載、活荷載辦公室：2.0kN/；消防疏散樓梯：2.5kN/。走道、樓梯、衛(wèi)生間等為 2.5kN/。不上人屋面：0.5kN/。2 2、較大和較重的使用荷載根據(jù)具體情況另定。（四）（四） 、結(jié)構(gòu)型式、結(jié)構(gòu)型式結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱

34、，砌體部分施工質(zhì)量控制等級為 B 級，均為丙類建筑，安全等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，基礎(chǔ)型式為柱下獨立基礎(chǔ)。海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院17（五）（五） 、抗震設(shè)防、抗震設(shè)防本建筑物抗震設(shè)防烈度七度區(qū)，設(shè)計基本地震加速度值0.10g，設(shè)計地震分組為第二組，建筑場地類別為 II 類，結(jié)構(gòu)安全等級二級。（六）（六） 、主要建筑材料及混凝土的耐久性、主要建筑材料及混凝土的耐久性設(shè)計中選用的各種建筑材料必須有出廠合格證明，并應(yīng)符合國家及主管部門頒發(fā)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)所用的建材均應(yīng)經(jīng)試驗合格和質(zhì)檢部門抽檢合格后方能使用。鋼筋的選

35、用，尚應(yīng)滿足有關(guān)抗震規(guī)范的要求。1 1、鋼筋:HPB235 級鋼(級),HRB335 級鋼(級)。吊鉤、吊環(huán)均采用 HPB235 級鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。普通鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度的實測值的比值不應(yīng)小于 1.25；且鋼筋的屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 1.3。2 2、混凝土強度等級為 C30，基礎(chǔ)墊層混凝土等級亦為C20。3 3、結(jié)構(gòu)材料：0.00 以下采用 MU10 實心粘土磚，0.00以上采用加氣砼塊。4 4、混凝土耐久性：處于二 b 類環(huán)境部分：基礎(chǔ)及基礎(chǔ)連續(xù)梁、外墻梁和柱、挑檐及與土壤直接接觸的構(gòu)件；其余部分處于一類環(huán)境。6.56.5 配套工程配套工程（一）（一

36、） 、給排水、消防、給排水、消防1、設(shè)計依據(jù)（1）國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)程海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院18建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（給排水）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005（2）建設(shè)單位提供的建筑周圍市政條件資料。（3）建筑專業(yè)提供的條件圖及設(shè)計資料。2、設(shè)計范圍本次設(shè)計內(nèi)容本工程室內(nèi)外給排水系統(tǒng)。3、建筑室外給水設(shè)計（1）水源本工程水源為市政供水管網(wǎng)，從道路給水管道上接DN1

37、50 給水管，能夠滿足本工程生活用水和室內(nèi)外消防用水水量、水壓要求。（2）用水量最高日用水量 0.6m3/d, 最大時用水量 0.06m3/h。用水量計算表用水量計算表用水項 目使用人數(shù)用水量標(biāo)準(zhǔn)使用時間小時變化系數(shù)最高日用水量最大時用水量管理人 數(shù)40 人150L 每人24h2.54.8m3/d0.2m3/h海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院19（3）室外給水設(shè)計 室外給水為生活給水管道。（4）管材、接口及敷設(shè)方式室外給水管道管材選用 HDPE 給水塑料管，粘接；給水管埋地敷設(shè)，埋地管道做 200mm 厚細(xì)砂基礎(chǔ)。4、建筑室外排水設(shè)計 （1）排放條件本項目排

38、水排至車站路市政排水管道內(nèi)，排入點排水管道管徑、標(biāo)高均能溝滿足本項目排水接入的要求。（2）室外排水體制及污水處理生活污水需經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政排水管道。（3）排水量排水量按用水量的 80%計：最高日污水量 3.84m3/d,最大時污水量 0.16m3/h（4）暴雨強度公式q=1703.77(1+0.993lgP)/(T+3)0.686 雨水量Q=qF重現(xiàn)期 P=1a,降雨歷時 T=t1+mt2,室外綜合徑流系數(shù)=0.6（5）管材、接口及敷設(shè)方式、檢查井室外雨、污水管采用 UPVC 雙壁波紋管,橡膠圈接口，排水管道均埋地敷設(shè)，管道做 200mm 厚砂基礎(chǔ)，室外排水檢查井選用磚砌檢查井。海南

39、州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院20（6）室外需新建 30m3鋼筋砼化糞池一座。5、建筑室內(nèi)給水排水設(shè)計（1）給水系統(tǒng)設(shè)計A.本工程室內(nèi)給水由院內(nèi)給水管道直接供給，在室內(nèi)為枝狀管網(wǎng)，下行上給式系統(tǒng)。B.給水冷水管管材選用 PP-R 給水管,熱熔連接。（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)設(shè)計A.室內(nèi)排水為污、廢水合流體制。B.室內(nèi)污、廢水重力流排出,系統(tǒng)設(shè)伸頂通氣管。C.排水立管采用 PVC-U 排水管。（二）電氣（二）電氣1 1、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計依據(jù)（1）本工程建筑面積 678.85m，砌體結(jié)構(gòu)。（2）有關(guān)專業(yè)提供的內(nèi)部設(shè)計資料（3）本工程采用的規(guī)范，主要包括民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范

40、JGJ-/T 16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-95建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-95(2000 年版)低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054-95建筑照明設(shè)計規(guī)范GB50034-20042 2、設(shè)計范圍、設(shè)計范圍（1）照明系統(tǒng)（2）電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（3）建筑物防雷系統(tǒng)海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院21（4）接地安全系統(tǒng)（5）消防應(yīng)急照明系統(tǒng)3 3、配電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)（1） 本工程照明及動力用電負(fù)荷為一般負(fù)荷，為三級負(fù)荷，負(fù)荷容量為 86KW。（2） 本工程電源由附近低壓配電干線引來，室外采用電纜敷設(shè)，電纜穿鋼管引至建筑內(nèi)總配電箱。（3） 低壓

41、配電系統(tǒng)：配電電壓為220V/380V，采用 TN-C-S系統(tǒng)配電，配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式，對單臺容量較大的負(fù)荷或者重要負(fù)荷采用放射式供電；對于一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式。4、照明系統(tǒng)、照明系統(tǒng)（1）照度要求房間名稱 功率密度值(W/m)照度(LX) 房間名稱 功率密度值(W/m)照度(LX)會議室11300辦公室11300（2）光源：辦公室、會議室等場所采用高顯色光源熒光燈（節(jié)能型） ，其余場所光源采用節(jié)能燈具。（3）走道內(nèi)燈具采用聲、光控開關(guān)對走道燈具進行控制，達(dá)到節(jié)能目的。（4）照明線路和插座線路均采用銅芯導(dǎo)線穿 PVC 管沿墻、板和地暗敷進行配線。海南州衛(wèi)生

42、監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院225 5、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）電話網(wǎng)絡(luò)線路引自附近市網(wǎng)，室外采用電話電纜穿鋼管引自電話交接箱，再由交接箱穿 PVC 管引自各個電話網(wǎng)絡(luò)插座。（2）電話交接箱放在一層，距地 1.8M 暗敷。（3）電話電纜采用 HYA 型，是內(nèi)電話線采用 RVS 型，穿 PVC管暗敷，電話電纜地面下暗敷，電話線沿墻及樓板暗敷。（4）在辦公室等場所放置電話網(wǎng)絡(luò)插座，電話網(wǎng)絡(luò)插座距地0.3M 安裝。6 6、建筑物防雷系統(tǒng)、建筑物防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級為三類。（2）屋面采用 12 鍍鋅圓鋼作為避雷帶（組成不大于20M*20M 網(wǎng)格） ，建筑物

43、構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋作為防雷引下線，與電源重復(fù)接地裝置共用防雷接地裝置。（3）本工程防雷接地系統(tǒng)采用-50*5 鍍鋅扁鋼作為接地體，接地電阻 R=1 歐姆，當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時，應(yīng)順延接地裝置，接地極埋深在當(dāng)?shù)貎鐾翆右韵隆＃?）室外接地凡焊接處均刷瀝青防腐。（5）為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在下列部位裝設(shè)電涌保護器（SPD） A.在重要設(shè)備供電的末端配電箱的母線的各相上，裝設(shè)SPD。 B.由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、控制線路、信息線路等在其入口處的配電箱、控制箱、前海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院23端箱等的引入處裝設(shè) SPD。7

44、7、接地安全系統(tǒng)、接地安全系統(tǒng)（1）本工程防雷接地，電氣設(shè)備的保護接地共用統(tǒng)一接地極（-50*5 熱鍍鋅扁鋼） ；要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，應(yīng)增設(shè)人工接地極。（2）凡正常不帶電、而當(dāng)絕緣破壞時有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。（3）建筑物設(shè)置總等電位連接：在配電室及單體低壓電源引入處適當(dāng)位置設(shè)置總等電位連接端子箱（MEB） ；總等電位箱由紫銅板制作，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線，設(shè)備金屬總管，建筑物金屬構(gòu)件等部位進行連接，總等電位連接線采用 BV-1*25-SC32；總等電位連接均采用各種型號的等電位卡子，絕對不允許在金屬管道上焊接。8 8、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防

45、應(yīng)急照明系統(tǒng)（1）在樓梯間、公共場所疏散走道內(nèi)設(shè)置消防應(yīng)急照明燈具。（2）在安全出口、人員密集的疏散門上方設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。（3）沿疏散走道設(shè)置消防疏散指示燈，疏散標(biāo)志燈設(shè)置在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度 1.0M 以下，其間距不大于20M。（4）疏散照明燈具備用電源為消防燈具內(nèi)自帶蓄電池。（5）消防應(yīng)急照明燈具持續(xù)供電時間不應(yīng)小于 60 分鐘。9 9、電氣節(jié)能、電氣節(jié)能海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院24（1）充分利用自然光，做到充分合理地利用自然光使之與室內(nèi)人工照明有機地結(jié)合，從而大大節(jié)約了人工照明電能。（2）房間內(nèi)燈具采用一燈一控或者二燈一控控制燈具

46、照明，走道、樓梯等人員短暫停留的公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)。（3）使用低能耗性能優(yōu)的光源用電產(chǎn)品；公共建筑場所內(nèi)的熒光燈選用帶有無功補償?shù)臒艟撸o湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈宜采用電子觸發(fā)器。（4）提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)，減少用電設(shè)備無功損耗。提高用電設(shè)備的功率因數(shù)；采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備等，電感性用電設(shè)備可選用有補償電容器的用電設(shè)備(如配有電容補償?shù)臒晒鉄?等。（5）選用電阻率 較小的導(dǎo)線（銅芯導(dǎo)線） ；盡可能減少導(dǎo)線長度，在設(shè)計中線路應(yīng)盡量走直線，以減少供電半徑。（6）增大導(dǎo)線截面積，對于較長的線路，在滿足載流量，熱穩(wěn)定，保護配合及電壓降要求的前提下，在選定線截面時加大一級線

47、截面。6.76.7 經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：總占地面積：3.74 畝（2492.5m2）總建筑面積：1703.77m2建筑基地面積：496.21m2容積率：0.68建筑密度：19.91綠化率：35海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院25第七章第七章 節(jié)能節(jié)能7.17.1 編制依據(jù)編制依據(jù)1、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GB50189-2005） ；2、 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 （GB50176-93） ；3、 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部第 76 號部長令） ；4、 實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定 ；5、國家、本市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。7.27.

48、2 節(jié)能措施節(jié)能措施根據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法和國家節(jié)能技術(shù)大綱的要求，以及國家計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、建設(shè)部計交能19972542 號關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定文件精神。本項目建設(shè)與運營在節(jié)約能源方面做如下考慮。1 1、建筑物設(shè)計、建筑物設(shè)計（1）建筑節(jié)能設(shè)計。采取保溫、隔熱、密封等措施，讓建筑在使用過程中減少能源的消耗；（2）建筑每個朝向的窗墻面積比均不應(yīng)大于 0.7。當(dāng)窗墻面積比小于 0.4 時，玻璃的可見光透射比不應(yīng)小于 0.4。外窗的可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的 30%；（3）選用門窗的保溫隔熱性能(傳熱系數(shù))和空氣滲透性能(氣密性

49、)兩項物理性能指標(biāo)滿足國家規(guī)范技術(shù)要求的建筑門窗；（4）外窗采用鋁塑節(jié)能保溫窗，采用單框雙玻中空玻璃形式；海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院26（5）建筑物的外門宜設(shè)置門斗或應(yīng)采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施；（6）設(shè)計照明采用高效節(jié)能照明光源和燈具及其附屬裝置，公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，應(yīng)急照明除外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)；（7）合理確定供排水方案，選用節(jié)能型管網(wǎng)，安裝計量儀表，節(jié)約用水。2 2、建筑物施工、建筑物施工（1）土建工程優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保型建筑材料。采用粉煤灰、煤矸石、尾礦、爐渣、磷石膏、脫硫石膏等新型墻體材料原料，生產(chǎn)的磚、砌塊、板、加氣混凝土制品等各種非粘

50、土磚的新型墻材制品，實現(xiàn)節(jié)能建筑；（2）項目所有裝修標(biāo)準(zhǔn)以簡潔、實用，符合辦公建筑物特征為宗旨，強調(diào)環(huán)保節(jié)能，裝飾標(biāo)準(zhǔn)為中低普通標(biāo)準(zhǔn)；（3）供電系統(tǒng)在本次建設(shè)中，采用合理的補償方案，所有用電設(shè)備選用節(jié)能型電機、力求做到供電、用電及電力拖動系統(tǒng)合理匹配，節(jié)約電耗；（4）承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工現(xiàn)場應(yīng)建立有效的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。變更可能影響節(jié)能效果時，設(shè)計變更應(yīng)獲得原審查機構(gòu)的審查同意；并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。3 3、建筑物使用、建筑物使用（1）加強對水、電、氣的計量工作，建立嚴(yán)格的計量管理海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可

51、行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院27制度，杜絕跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象。（2）盡量利用自然光采光，使用時可不進行人工照明，節(jié)省日常使用費用。第八章第八章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價8.18.1 概述概述（一）評價依據(jù)（一）評價依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境保護法；2、國家計委、環(huán)委、經(jīng)委(86)號文件建設(shè)項目環(huán)境保護辦法 ；3、城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)(3096-93)；4、地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-96） ；5、大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-96)；6、中華人民共和國土地保護法；7、中華人民共和國土地管理法。（二）評價內(nèi)容（二）評價內(nèi)容海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目對生態(tài)環(huán)境的影響，施工期間

52、產(chǎn)生的影響。8.28.2 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價（一）工程施工影響評價（一）工程施工影響評價擬建工程位于海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房（原海南州防疫站院內(nèi)） ，施工過程中必將對周邊單位及居民帶來一定的影響。1 1、噪音影響分析、噪音影響分析及應(yīng)采取的措施及應(yīng)采取的措施施工期主要噪音為施工高噪音、機械運行所產(chǎn)生的空氣動海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院28力性噪音和機械噪音，以及交通運輸車輛的汽車噪聲。其對周圍環(huán)境的不利影響將隨著施工期的結(jié)束而終止。采取的環(huán)保措施：（1）本著從保護人民群眾身心健康出發(fā)，在施工期間所用施工機械采用具有除塵、消聲、隔音處理及減振裝置的設(shè)

53、備，禁止噪音超標(biāo)機械進入施工現(xiàn)場。同時合理安排施工時間，加強對施工場地的監(jiān)督管理，對高噪音設(shè)備應(yīng)采取相應(yīng)的限時作業(yè)，避免施工噪聲對周圍環(huán)境敏感點的影響。盡量不要在夜間進行施工。（2）優(yōu)先選擇性能良好的高效低噪施工設(shè)備。日常應(yīng)注意對施工設(shè)備的維修保養(yǎng)，使各種施工機械保持良好的運行狀態(tài)，以減少噪聲的產(chǎn)生。（3）為保護施工人員的健康，應(yīng)合理安排施工人員的作業(yè)時間、作業(yè)方式，減少接觸高噪音的時間，對距離噪聲源較近的人員，除采取必要的個人保護措施外，應(yīng)適當(dāng)縮短勞動作業(yè)時間。（4）合理疏導(dǎo)進入施工區(qū)的車輛，減少汽車會車時的鳴笛噪聲。（5）施工期應(yīng)適當(dāng)控制施工時間，盡量不在休息時間作業(yè)，居民集中區(qū)域范圍夜間

54、（23:006:00）嚴(yán)禁使用大型施工機械。2 2、施工期對環(huán)境的其他影響及應(yīng)采取的措施、施工期對環(huán)境的其他影響及應(yīng)采取的措施建設(shè)施工中由于大量土方、石料的運輸、水泥的拌合，會產(chǎn)生大量塵土飛揚，加之施工機械燃燒的柴、汽油所產(chǎn)生的廢海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院29氣會給周圍空氣環(huán)境造成不利影響。污染物主要有一氧化碳、氮氧化物、懸浮顆粒物等。采取措施：（1）施工機械必須采用除塵裝置，嚴(yán)格加強管理。（2）石灰、粉煤灰等粉狀材料的運輸和堆放應(yīng)有遮蓋，其混合料有條件時應(yīng)集中拌合，防止污染大氣環(huán)境。3 3、棄土、棄碴、生產(chǎn)污水的影響及應(yīng)采取的措施、棄土、棄碴、生產(chǎn)污

55、水的影響及應(yīng)采取的措施在施工過程中因挖方填土、借土棄土、場地平整，施工隊伍入場等因素將會造成地表植被破壞，惡化生物棲息環(huán)境，增加水土流失，同時產(chǎn)生部分棄土、棄碴、生產(chǎn)污水，若對此處理不當(dāng)，將會影響周圍的自然風(fēng)貌。采取的措施：施工場地周圍應(yīng)按規(guī)定設(shè)置隔離護欄，機具、材料應(yīng)擺放整齊，建筑垃圾隨產(chǎn)隨清，施工期間廢水、泥漿不得流出場外浸漫其它區(qū)域和堵塞管道。運輸車輛的車輪不得帶泥行駛，以防污染路面。至于有毒有害廢棄物，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定處置。8.38.3 主要污染源與污染物主要污染源與污染物（一）施工期（一）施工期在清理施工現(xiàn)場、地基開挖、建筑施工等工序段，將產(chǎn)生噪聲、污水、粉塵、固體廢物等污染物。（

56、1 1）噪聲）噪聲重要來自施工現(xiàn)場的機械設(shè)備和施工中的運輸車輛，噪聲源強大。由于施工機械具有流動性、分期性、間歇性等特點，海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院30其產(chǎn)生的噪聲也是非連續(xù)性的，對當(dāng)?shù)芈暛h(huán)境質(zhì)量的影響呈瞬時性的特性，以及施工主要在白天進行，夜間很少施工，因此施工所生產(chǎn)的噪聲隨著施工期是結(jié)束而隨之消失。（2 2）污水）污水主要來自施工人員無組織排放的生活污水、沖洗施工機械而排放的沖洗污水，其主要污染物是 SS、COD、BOD、NH3-N 等。但此類污水就地拋灑于土層表面，對當(dāng)?shù)氐乇硭w不產(chǎn)生影響。（3 3）粉塵）粉塵主要來自施工行為和車輛運輸過程中產(chǎn)生

57、的二次揚塵，這將在一定范圍內(nèi)影響環(huán)境空氣質(zhì)量。（4 4）固體廢物）固體廢物主要來自施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和施工過程中產(chǎn)生的工程廢棄物。（二）營運期（二）營運期項目建成后，主要污染物有生活垃圾；生活污水。8.48.4 綜合治理方案綜合治理方案1、建設(shè)單位應(yīng)加強對施工隊伍的管理，落實各施工階段的環(huán)保管理措施，將施工期對環(huán)境的影響控制在已劃定建設(shè)的界區(qū)內(nèi)。2、生活污水：經(jīng)化糞池沉淀處理使水質(zhì)能夠達(dá)到要求排放標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管網(wǎng)。海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院313、生活垃圾處理：垃圾處理可采取定點堆放等手段妥善處理，保持項目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時采取有效措施，定期

58、清理垃圾，并將其運至垃圾填埋場處理，避免垃圾產(chǎn)生的滲濾液和惡臭氣體對環(huán)境衛(wèi)生的影響。第九章第九章 項目組織項目組織9.19.1 組織機構(gòu)組織機構(gòu) 由現(xiàn)有海南州衛(wèi)生局負(fù)責(zé)，統(tǒng)一組織和實施項目建設(shè)。按計劃完成項目建設(shè)的各項指標(biāo)和任務(wù)，并設(shè)置相應(yīng)的管理部門、財務(wù)部門等。9.29.2 項目管理項目管理 1、在海南州衛(wèi)生局的統(tǒng)一安排下，主管部門根據(jù)有關(guān)部門的職能，按業(yè)務(wù)分工全力做好項目建設(shè)實施的協(xié)調(diào)工作，加強項目管理，抽調(diào)專業(yè)技術(shù)人員為工程建設(shè)提供服務(wù)，確保項目建設(shè)順利進行。 2、在項目主管的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，切實安排進度計劃并監(jiān)督工程建設(shè)順利實施。 3、建設(shè)項目批準(zhǔn)后，要落實項目法人責(zé)任制

59、，指定項目負(fù)責(zé)人，專職負(fù)責(zé)項目實施，不準(zhǔn)擅自更改批準(zhǔn)的建設(shè)項目工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)內(nèi)容，以保證工程計劃的嚴(yán)肅性。 4、要確保建設(shè)資金?？顚Ｓ谩舸鎯?，不能擠占挪用。建設(shè)資金必須按工程設(shè)計的規(guī)模和內(nèi)容，實行內(nèi)部提款報賬的財務(wù)管理制度，要加強對資金使用的追蹤、審判和審計工作，嚴(yán)格財務(wù)制度。 5、實行工程監(jiān)理制。為確保工程質(zhì)量，建設(shè)工程實行監(jiān)理海南州衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告中國建筑北京設(shè)計研究院32制。監(jiān)理單位要對項目法人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)理制度。 6、實行竣工驗收制度。項目建成后必須按照國家有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收。項目竣工驗收后方可交付使用。同時加強項目檔案工作，從項目籌劃到工程竣工

60、驗收各環(huán)節(jié)的文字資料要嚴(yán)格按規(guī)定收集、整理、歸檔。第十章第十章 項目實施進度安排項目實施進度安排項目實施建設(shè)期為 1 年，進度計劃安排如下：2010 年 8 月 10 日：完成可研編制及審批工作；2010 年 9 月 10 日：完成初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及審查工作；2010 年 10 月 1 日：開工建設(shè)；2011 年 10 月 1 日：開工建設(shè)完成驗收備案工作，正式交工第十一章第十一章 招投標(biāo)內(nèi)容招投標(biāo)內(nèi)容根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)定及建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定的規(guī)定，應(yīng)對該項目所涉及的地質(zhì)勘察、設(shè)計、施工以及材料均采用招投標(biāo)制。在招標(biāo)過