總承包工程施工合同范本(共78頁).docx

1、XX園（2015） 號建設(shè)工程施工合同工程名稱：發(fā) 包 人：承 包 人： 制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局目錄第一部分 合同協(xié)議書4一、工程概況4二、合同工期5三、質(zhì)量標準6四、簽約合同價與合同價格形式6五、項目經(jīng)理6七、承諾7八、詞語含義7九、簽訂時間7十、簽訂地點7十一、補充協(xié)議8十二、合同生效8十三、合同份數(shù)8第二部分 通用合同條款9第三部分 專用合同條款91. 一般約定92. 發(fā)包人123. 承包人144. 監(jiān)理人185. 工程質(zhì)量196. 安全文明施工與環(huán)境保護207. 工期和進度218. 材料與設(shè)備239. 試驗與檢驗2510. 變更2511. 價格調(diào)整2612. 合同價格

2、、計量與支付2813. 驗收和工程試車3814. 竣工結(jié)算4015. 缺陷責(zé)任期與保修4216. 違約4217. 不可抗力4618. 保險4619. 爭議解決4720. 補充條款48第四部分 合同附件51附件一：總承包商管理配合服務(wù)工作內(nèi)容52附件二：總承包商與各專業(yè)承包商之界面劃分54附件三：工程質(zhì)量保修書63附件五：工程聯(lián)檢評比獎罰方案67附件六：關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議69附件七： 民工權(quán)益保障承諾書73附件八：工程樣板引路制度74附件九：避免承包方勞資糾紛等事件77附件十：補充協(xié)議78第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國

3、建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 建筑安裝工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱： 2.工程地點： 3.工程立項批準文號： / 4.資金來源：自籌資金 5.工程內(nèi)容：XX項目XXX樓及地下室建筑安裝工程及發(fā)包人指定的配套工程。暫定總建筑面積約 平方米及，其中地上部分建筑面積約為 平方米，地下室建筑面積約為 平方米。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，樓棟最高為 層。6.工程承包范圍：（承包人自行施工的工程）6.1承包人按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工

4、程（見本條6.2、6.3項）外，均由承包人負責(zé)施工，具體主要內(nèi)容如下：建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程（包括基底土方修整、基礎(chǔ)承臺頂面以下挖土、樁間土及基坑土方回填。場地平整土石方、地下室大型土石方工程除外）、基坑支護工程、高邊坡?lián)跬翂こ獭⒒A(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防腐工程、室內(nèi)粗裝修工程、外墻磚、石材飾面工程（不含干掛石材）。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實際情況要求承包人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等，承包人必須按合同約定執(zhí)行。安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程。弱電工程、消防工程、電梯工程、燃氣工程等其它專業(yè)工程所需的孔洞、套管預(yù)留

5、預(yù)埋、封堵、防水處理，并確保管道暢通；若各專業(yè)工程進場后自行預(yù)埋，則承包人負責(zé)相關(guān)配合工作。配套工程：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路（非園建）、管網(wǎng)管溝、各類設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、集水井（坑）、小區(qū)大門、標志塔、擋土墻、護坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶圍墻、會所、體院館、體驗區(qū)、泳池、物業(yè)用房、配電房等小區(qū)配套用房及室外消防水池等。6.2發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程：若部分分項工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項工程協(xié)商定價，協(xié)商不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價格承包該分項工程。6.3發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：平整場地土石方工程、地下室基坑土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、地基處理工程、所有室內(nèi)精

6、裝修工程、外墻涂料工程、幕墻工程、門窗工程、欄桿工程、入戶門、防火門及防火卷簾、人防設(shè)備工程、燃氣工程、智能化工程、自動抄表工程、電信（包括寬帶網(wǎng)）工程、有線電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）、園建工程、綠化工程、游泳池設(shè)備、機械車庫、LED電子屏等.上述工程由發(fā)包人直接對外發(fā)包，不屬于承包人的承包范圍，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，但承包人須承擔(dān)相關(guān)的配合施工和總包管理的責(zé)任。6.4、在合同履約過程中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況需要，調(diào)整承包人的具體承包

7、范圍和工程內(nèi)容，承包人無異議。6.5、承包人應(yīng)為發(fā)包人銷售、現(xiàn)場廣告包裝提供必要的配合工作。承包人必須在發(fā)包人指定日期前完成示范區(qū)域建筑安裝工程（包括相應(yīng)的外墻、大堂和電梯廳），按發(fā)包人要求完成并移交合格工作面或按發(fā)包人精裝需要調(diào)整結(jié)構(gòu)布局，并完成看樓通道設(shè)置、展示圍擋、外架懸挑、安全防護措施、銷售區(qū)、展示區(qū)、樣板房低壓臨時供水、排水、供電、弱電工程及其他零星配套工程的施工。6.6、承包人按合同約定的承包范圍，以包人工、材料、工期、質(zhì)量、安全、稅費、保險，包辦政府有關(guān)施工手續(xù)、包竣工驗收、包施工全部風(fēng)險的總承包方式完成承包工程及合同文件中規(guī)定的相關(guān)工作。承包人對總承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安

8、全、工期、文明施工等負完全責(zé)任。按本合同結(jié)算方式計算的工程總價款已包含從施工準備、施工、竣工、交付、市場波動風(fēng)險、修補其中任何缺陷、并完成竣工備案與驗收、以及保修期間所發(fā)生的一切費用。 二、合同工期計劃開工日期： 年 月 日。計劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。為保障工程順利進行，承包人亦承諾單位分部工程的工期按如下工期天數(shù)執(zhí)行：（1）地下室頂板結(jié)構(gòu)封頂完成工期為：單層30天，雙層45天，工期自地基處理完成后監(jiān)理下發(fā)總包開工令之日起計算。（2）售樓部及展示區(qū)工作面全部移交裝修單位工期為：30天，工

9、期自監(jiān)理下達售樓部及展示區(qū)開工令之日起計算。（3）展示區(qū)工作面全部移交園林及管網(wǎng)單位工期為：30天，工期自監(jiān)理下達售樓部及展示區(qū)開工令之日起計算。（4）達預(yù)售條件工期為：首層15天，6天/層，工期自地下室頂板封頂完成之日起計算。（5）主體結(jié)構(gòu)封頂工期為：6天/層，工期自達預(yù)售條件之日起計算。（6）外架拆除工期為：4天/層+70天。（7）地下室地面找平層完成工期為：房屋交付前120天。（8）非展示區(qū)工作面移交園林及管網(wǎng)單位工期為：外架拆除完成后30天。（9）五方驗收通過工期為：外架拆除完成后150天。實際開工日期以工程師發(fā)出的開工令記載的開工日期為準。承包人收到開工令后，未能按開工令所載的開工日

10、期開工的，應(yīng)以書面形式向發(fā)包人或監(jiān)理人提出延期開工的理由以及順延工期的要求，發(fā)包人或監(jiān)理人同意的，工期相應(yīng)順延，否則，工期不予順延。開工令發(fā)出前，承包人可以自行進行施工準備活動，但相關(guān)費用自理。 三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合一次性100%驗收合格，無滲漏缺陷。承包人按現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準要求整理綜合竣工驗收資料，辦理各項檢查驗收。施工過程質(zhì)量控制雙方自愿選擇建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ503002001作為檢驗評定工程質(zhì)量的合格標準，并達到發(fā)、承包人雙方約定的交房驗收標準及指定樣板間標準。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：合同工程總價款暫定總價為人民幣（大寫） 整

11、 (¥ .00元)；地下室建安暫定單方造價1760元/平方米，地上建筑建安暫定單方造價860元/平方米，合同金額為： 本工程最終價款按專用條款第12.1條所確定的結(jié)算方式計算。發(fā)、承包人雙方協(xié)商約定最終工程造價按經(jīng)審定的工程結(jié)算造價下浮 讓利給發(fā)包人（已綜合考慮了縮短工期增加費、交叉施工補貼、夜間施工增加費等，計算工程造價費用時不再另行計算以上費用），定額取費費率中的建設(shè)工程檢驗試驗費及檢驗試驗配合費執(zhí)行桂建標【2009】7號文按相應(yīng)費率有基礎(chǔ)樓棟按50 %計，無基礎(chǔ)樓棟按40%計，地下室部分按30%計，該檢驗試驗費用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項檢測、外墻磚拉拔試驗、沉降觀

12、測費用。預(yù)算包干費不計優(yōu)良工程增加費、總承包配合管理費按合同雙方約定執(zhí)行），扣除應(yīng)扣除款項。2.合同價格形式：其他價格形式 。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：1、補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄2、本合同協(xié)議書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、中標通知書6、投標書及其附件7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程預(yù)算書10、開發(fā)項目現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定11、簽證制度12、交房驗收標準13、關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函14、總包管理要求與標準15、總包分包界面劃分規(guī)定16、開盤范圍說明及開盤技術(shù)措施17、工程類表單

13、使用說明18、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件均視為本合同的組成部分。19、彰泰工程項目施工細部標準圖集（由華泰監(jiān)理編制、提供）20、聯(lián)檢獎罰21、工程工期要求及相關(guān)處罰規(guī)定在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法

14、分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。十、簽訂地點本合同在 桂林市 簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋單位公章 生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 壹拾貳 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 陸 份，承包人執(zhí) 陸 份。發(fā)包人： 承包人：法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址： 郵政編碼：541003 郵政編碼：541003 電 話： 電 話： 傳 真： 傳

15、 真： 開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：第二部分 通用合同條款 本合同通用條款詳見建設(shè)工程施工合同(GF20130201)通用條款部分。第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義合同.10其他合同文件包括：（1）補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄；（2）招標文件；（3）發(fā)包人制定的各類管理制度、標準；（4）履行合同過程中雙方書面確認的對合同內(nèi)容有實質(zhì)性影響的簽證、設(shè)計變更等資料。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方.4監(jiān)理人：名 稱：桂林華泰工程監(jiān)理有限公司 ；資質(zhì)類別和等級：甲級 ；聯(lián)系電話： ；電子信箱：/ ；通信地址：/ 。.5設(shè)計人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話：

16、；電子信箱： / ；通信地址： 。 工程和設(shè)備.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。.9 永久占地包括： 依據(jù)設(shè)計圖紙確定 。.10 臨時占地包括： 雙方在合同履行過程中確定。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行通用條款 。1.4 標準和規(guī)范適用于工程的標準規(guī)范包括：（1）工程項目施工細部標準圖集（由華泰監(jiān)理編制、提供）（2）發(fā)、承包人雙方約定的交房驗收標準及指定樣板間標準。 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / 。發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求：如

17、遇設(shè)計或施工規(guī)范和標準對同一事項的要求不一致時，以要求高者為準。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄為優(yōu)先于專用合同條款及其附件，其余執(zhí)行通用條款。1.6 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：進場前提供基礎(chǔ)施工圖，其余施工圖分批提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：發(fā)包人提供四套施工圖紙給承包人供施工使用，做竣工圖前再提供三套施工圖給承包人完成竣工圖制作；承包人如果需要加曬施工圖紙，發(fā)包人應(yīng)負責(zé)協(xié)助，曬圖費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：7套施工圖及1套地質(zhì)資料、地下管線資料。1.6.4 承包人文件需要由承包

18、人提供的文件，包括：雙方另行約定；承包人提供的文件的期限為：雙方另行約定；承包人提供的文件的數(shù)量為：雙方另行約定；承包人提供的文件的形式為：雙方另行約定；發(fā)包人審批承包人文件的期限：雙方另行約定。1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定： 執(zhí)行通用條款 。1.7 聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 五 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當(dāng)事人。 發(fā)包人接收文件的地點： ；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： ；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點： ；監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.10 交通運輸1.10.

19、1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權(quán)利，以及承擔(dān)取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。若因發(fā)包人原因(如園林施工、售樓通道等)，造成二次修建施工道路，該費用由發(fā)包人承擔(dān)。1.10.3 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：本項目施工現(xiàn)場大門、圍檔為界 。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：紅線內(nèi)的施工通道、交通設(shè)施的建造及維護由承包人自行負責(zé)，費用已包含在臨時設(shè)施費及安全文明施工措施費，即合同價款內(nèi),不另增加費用。如發(fā)包人作為小區(qū)永久性道路，

20、則按市政工程套用相應(yīng)定額子目計取，但在工程移交時承包人必須保證對該道路及相關(guān)設(shè)施進行翻修，達到市政道路工程驗收標準。 1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 承包人 承擔(dān)（注：超大件和超重件的重量不能超過設(shè)計荷載的80%，否則出現(xiàn)的質(zhì)量問題及加固費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)）。1.11知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款 。1.11.2 關(guān)于承包人為實施工程

21、所編制文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.3 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式： 執(zhí)行通用條款 。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 否 。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍： / 。2. 發(fā)包人2.1 通用條款2.1修訂為：“發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施

22、工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，但承包人應(yīng)當(dāng)在知曉前述情形之日或損失發(fā)生之日起10日內(nèi)向發(fā)包人主張增加費用及順延工期，逾期視為承包人放棄主張增加費用及工期順延?！?.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號： ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：（1）組織設(shè)計交底、圖紙會審；（2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場；（3）糾正承包人的錯誤施工方法；（4）判定檢驗批及分部、分項工程施工質(zhì)量；（5）隱蔽工程的驗收；（6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗收；（7）指令承包人在限定的時間內(nèi)，對被

23、判定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進行拆除、整改；（8）指令承包人對現(xiàn)場施工安全隱患、文明施工問題等進行整改；（9）指令承包人在限定的時間內(nèi)，提交合同履行相關(guān)方案與計劃；（10）指令承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；（11）驗收承包人進場材料、設(shè)備并批準或拒絕其進場使用；（12）指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設(shè)備予以更換；（13）組織召開合同履行相關(guān)會議并指定承包人參加人員；（14）指令承包人向在現(xiàn)場的其他承包人提供施工配合條件；（15）指令承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項零星工作。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：按通用

24、條款約定，最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場，但不一定是完整工作面的移交。承包人在收到工程師發(fā)給的開工通知后，應(yīng)在指定的時間內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機、料等組織進場并從速開工，不得延誤。如無相反證據(jù)，開工令的簽發(fā)是現(xiàn)場滿足協(xié)議書約定的移交標準具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場移交給承包人的充分證據(jù)。承包人應(yīng)收到開工令后3天內(nèi)將開工令確認返還發(fā)包人，如果承包人未在3天內(nèi)返還開工令且又未能提出書面異議的，應(yīng)視為承包人對發(fā)包人簽發(fā)的開工令已確認。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的條件，包括：(1) 開工前必須具備“三通一平”的施工條件，滿足施工要求，時間以實際通知為準，但因市

25、政府管網(wǎng)原因未具備的除外。(2) 本項目施工場地內(nèi)的水、電等施工管線掛表位由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定在承包人進入工地前完成，發(fā)包人不再進行相關(guān)費用簽證。(3) 施工場地與公共道路的通道，正式開工前10天由發(fā)包人修整，滿足施工運輸車輛通行。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：承包人進場前現(xiàn)場交接或與施工圖紙同時提供。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱：工程建設(shè)施工許可證、報建表、投資許可證、用地許可證、施工圖審查意見表等申報批準手續(xù)。(6) 水準點與坐標控制點交驗要求：按XX市有關(guān)部門和測繪研究院的規(guī)定，開工前現(xiàn)場向承包人提供水準點與坐標控制點位置，雙方交驗、核對并書面確認。承包人對

26、水準點與坐標控制點加以保護。(7) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前10天發(fā)包人向承包人進行技術(shù)交底，發(fā)包人將施工圖交承包人后十天內(nèi)，由發(fā)包人負責(zé)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包人進行圖紙會審。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：發(fā)包人應(yīng)提供施工場地的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料；承包人承擔(dān)由于自身原因造成施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物的損失及費用。當(dāng)上述事件發(fā)生后承包人應(yīng)該在當(dāng)天最短時間內(nèi)報告發(fā)包人并做好保護工作。2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： / 。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 。發(fā)包人提供

27、支付擔(dān)保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師認可且符合市檔案館要求的竣工圖和竣工資料；承包人亦配合發(fā)包人向市檔案館辦理工程資料的驗收和移交。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 叁套（其中兩套原件） 。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。承包人提交的竣工資料移交時間： 竣工驗收合格后20天內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電子文檔 。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1）在計劃開工日期前15天，向監(jiān)理工程師提交：施工組織設(shè)計及各專項方案；管理人員名單、職稱(職務(wù))、上崗證(操作證)及資料員、授權(quán)預(yù)結(jié)算人員姓名。2

28、）每月25日向發(fā)包人報送下月進度計劃。3）承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，提供施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工使用的照明和相應(yīng)設(shè)施(如護板、圍欄等)，以保護公共安全，辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。4）向發(fā)包人提供辦公、生活場所（僅提供臨時辦公室、廚房、餐廳（含水電安裝、一樓地面貼瓷磚、二樓地面為木地板）、辦公桌椅、架床、空調(diào)），由全部承包方按所承建項目面積（地上部分面積+地下室部分*2）進行總費用分攤。5）需承包人辦理相關(guān)手續(xù)有：、交通部門手續(xù)；、環(huán)衛(wèi)部門手續(xù)；、城管部門手續(xù)；、環(huán)保部門規(guī)定的施工噪音、污水排放等手續(xù)。 由承包人負責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用，因承包人責(zé)任所造成的一切處罰均由承包

29、人全部承擔(dān)。承包人協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合發(fā)包人完成政府招標手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準。承包人必須保證施工人員證件齊全，人證相符。以甲方書面通知為準，如因證件不齊全，延誤發(fā)包人辦理政府招標手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，每延誤一天罰款50000元。承包人并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。6）現(xiàn)場保護要求及費用承擔(dān)：工程在發(fā)包人、承包人辦理完交接手續(xù)前，承包人施工范圍內(nèi)的材料、半成品、成品的保護由承包人負責(zé)，費用自理。發(fā)包人要求采取特殊措施保護的工程部位，所發(fā)生費用經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承擔(dān)。若有分包工程，則承包人須對分包工程的材料及成品進

30、行有效保護，同時也須對分包商做好明確的移交工作，因移交工作不清造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：由承包人按有關(guān)部門要求進行保護，費用由發(fā)包人承擔(dān)，因承包人原因造成損失的費用由承包人承擔(dān)。8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按XX市有關(guān)文明施工規(guī)定執(zhí)行，保證施工場地及其有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生符合XX市環(huán)境綜合整治的相關(guān)要求，做到工完場清，主體封頂后30天內(nèi)模板材料全部退場，費用已包含在建設(shè)工程費用中，不另行簽證。承包方負責(zé)施工期間至竣工驗收合格交付發(fā)包方前的施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，要求室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈符合發(fā)包方要求方

31、能交付。9）雙方約定承包人必須服從發(fā)包人對項目工程的總體協(xié)調(diào)與管理，按發(fā)包人制定的項目管理規(guī)章制度和標準執(zhí)行。10）承包人承擔(dān)施工期間施工現(xiàn)場發(fā)生的所有水電費用，承包人必須按發(fā)包人要求提供水電源接口，分包項目水電費用由分包方向承包人支付。11）發(fā)包人不負責(zé)為承包人提供施工場地外（以總平圖為準）民工生活區(qū)及施工現(xiàn)場辦公等臨時設(shè)施搭設(shè)場地，承包人在發(fā)包人擬開發(fā)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)搭設(shè)的施工現(xiàn)場辦公、加工場地等臨時設(shè)施，一旦發(fā)包人因開發(fā)需要，通知承包人搬遷、拆除的（兩次內(nèi)不計費用，三次以上甲方辦理簽證，價格由雙方另行協(xié)商），承包人應(yīng)無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬遷、拆除，發(fā)包人不另行支付搬遷、拆除等費用。承包人自行解決

32、民工住宿問題，并承擔(dān)因此而增加的交通費用、工人生產(chǎn)降效等相關(guān)費用。12）承包人必須保證按照施工圖紙和發(fā)包人要求及國家現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范組織施工，保質(zhì)保量保工期，并通過發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、設(shè)計單位及勘察單位竣工驗收達到合格標準。在施工當(dāng)中，承包人必須接受監(jiān)理公司駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師的質(zhì)量、安全監(jiān)督，與發(fā)包人共同履行現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定。13）承包人不得擅自調(diào)整經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方確認備案后項目部管理人員，承包人項目部人員在所轄工程或分項工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，并將其列入組織機構(gòu)表中，且不得兼任其他項目任何工作。承包人如需對人員安排、施工機械、施工方案等變更，

33、必須提前一周以書面形式上報發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可執(zhí)行。14）發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)換不合格的項目管理人員(包括承包人項目經(jīng)理)，承包人須在接到發(fā)包人通知后一周內(nèi)自行更換，新到崗的人員需事先報發(fā)包人批準。未經(jīng)發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的人員雇用于本工程供職。15）承包人應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)的進展情況調(diào)整其人員及工程物資投入，但這種安排應(yīng)事先征得發(fā)包人和監(jiān)理的同意，發(fā)包人和監(jiān)理的同意并不能免除承包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。16）發(fā)包人在樣板房、售樓處、售樓通道、室外工程、園林景觀等其它工程的施工過程中，承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件。承包人應(yīng)配合發(fā)包人根據(jù)施工和銷售等實際需要，對施工

34、現(xiàn)場布置、設(shè)計變更、工期和工序等進行變更或調(diào)整；如需要提前施工的項目，承包人應(yīng)配合發(fā)包人的要求調(diào)整進度，按時安排施工完畢，由此造成的費用增加按本合同約定的計價方式執(zhí)行。17）承包人負責(zé)本工程所有施工隊伍協(xié)調(diào)、配合、管理，并負責(zé)所有工程檔案資料的完善、整理、歸檔、驗收合格。18）承包人應(yīng)對其負責(zé)施工的圖紙、文件資料的錯誤、明顯矛盾(如標高、尺寸長度有誤等)負有指正義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)設(shè)計資料有誤時，須在施工前向監(jiān)理工程師匯報，獲得書面答復(fù)后才能施工。19）如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人和監(jiān)理單位驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由承包人負責(zé)

35、。20）為發(fā)包人向購房人提供本合同范圍內(nèi)建成的商品房提供的質(zhì)量及保修責(zé)任連帶責(zé)任擔(dān)保，并提供相關(guān)的擔(dān)保書。21）承包人應(yīng)按甲方指定供應(yīng)商及價格采購甲指乙供材料設(shè)備，及時簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時支付材料設(shè)備貨款，因購買該等材料設(shè)備可能造成的資金占用費承包人自行承擔(dān)。3.2 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理：姓 名： ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：（1）對本工程的施工進行全面管理，包括對工程質(zhì)量、進度、安全、成本等進行管理，行使施工合同約定的權(quán)利，

36、履行施工合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程，項目經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人（由發(fā)包人指定分包的除外）；（3）施工合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備，項目經(jīng)理參與選擇物資供應(yīng)單位；（4）代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)（本授權(quán)第一項約定的事務(wù)）進行協(xié)商，代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會議；（5）負責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理人辦理設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等手續(xù)，及時辦理本工程相關(guān)索賠；（6）負責(zé)簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來函件，承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人公司公章后遞交發(fā)包人；（7）代表承包人接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)出的指示和指令。 但未經(jīng)承

37、包人蓋章同意不得以承包人和（或本工程項目部）名義向外融資、采購材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇傭勞動力、簽訂分包合同等從事一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責(zé)任的行為。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：項目經(jīng)理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過 6 個日歷天；項目經(jīng)理當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出 6 天的，每超出一天，承包人承擔(dān) 2000 元的違約金。項目經(jīng)理須參加周例會、月度質(zhì)量會議及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，每缺席一次承包人承擔(dān) 1000 元的違約金。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任： 處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動合同并補繳社會保險。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包

38、人緊急情況下召集項目經(jīng)理處理有關(guān)事宜時，項目經(jīng)理未能在規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點超過半小時的，承包人承擔(dān)每次5000元的違約金。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失，同時還需原項目經(jīng)理恢復(fù)工作，如無法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認可的項目經(jīng)理。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3 承包人人員 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：計劃開工日期前15天。3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)

39、包人造成的一切損失。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：由總監(jiān)理工程師批準，發(fā)包人認可后方可離開。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工管理人員處理有關(guān)事宜時，其未能在規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點超過半小時的，承包人承擔(dān)每次2000元的違約金。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括： 本工程不得分包 。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： / 。其他關(guān)于分包的約定：

40、 / 。3.5.4 分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定： / 。3.6 工程成品、半成品保護承包人負責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：設(shè)備、材料進場至驗收交付使用前由承包人負責(zé)保管，無其它特殊要求的，費用由承包人承擔(dān) 。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 不需提供 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： / 。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定：承包人提供并承擔(dān)相關(guān)的費用。4.2 監(jiān)理人員姓 名： ；職 務(wù)： ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：

41、；聯(lián)系電話：/ ；電子信箱：/ ；通信地址：/ ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標準和要求：工程項目施工細部標準圖集的標準。關(guān)于工程獎項的約定：為了提高工程整體質(zhì)量，高標準的達到 市政府建設(shè)行政主管部門的要求，雙方自愿選擇建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ300-88作為檢驗評定工程質(zhì)量的合格標準。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，鼓勵承包人努力達標、創(chuàng)優(yōu)，若符合下列條件則發(fā)包人另行獎勵承包人如下：第一級獎勵標準：1、 交房時戶均缺

42、陷率5%，2、 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）15%，3、 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達95%。第二級獎勵標準：1、 交房時戶均缺陷率10%，2、 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）30%，3、 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達90%?？偘酵瑫r達到第一級3項標準時獎勵工程結(jié)算造價（工程結(jié)算造價是指為主樓土建工程造價，不含大地下室及夾層造價）的1%，總包方同時達到第二級3項標準時獎勵工程結(jié)算造價的0.5%.對應(yīng)的工程結(jié)算造價均為主樓土建工程造價，不含大地下室及夾層造價。承包人在收到行政主管部門下發(fā)的評優(yōu)申報通知文件后，具備評優(yōu)條件的項目應(yīng)提前于申報截止日期10日以上將擬申報樓棟提交

43、至發(fā)包人現(xiàn)場代表處。承包人如不能及時提交，則視為自動放棄評優(yōu)申報。承包人應(yīng)確保施工質(zhì)量，若在施工過程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲，穿透性裂縫等較大質(zhì)量問題的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過錯及責(zé)任支付200050000元/項.次的違約金，該違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)追償并直接在承包人的工程款中扣除，且承包人應(yīng)立即整改至合格標準（費用自理，工期不予順延）。有防水要求的部位，承包人應(yīng)該完成淋（閉）水試驗工作，并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序：所需工期、費用，承包人已充分考慮并包含在合同約定的工期及價款內(nèi)，不另外計算。5.3 隱蔽工程檢查5.3.1承包

44、人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定：（1）承包人須嚴格按XX市現(xiàn)行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作，確保本工程獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號，確保達到現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定標準要求，并明確相關(guān)措施。若本工程未獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號

45、，則結(jié)算時安全文明施工費乘0.8系數(shù)；非承包人原因造成的不具備參加安全文明工地評比除外。（2）在合同履行過程中，承包人必須隨時接受工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實。承包人因進行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，承包人需向發(fā)包人承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 開工前提供施工場地治安管理計劃。6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：（1）為保護工程或為公眾及其他人員的安全和方便，在需要的時間和地點，或根據(jù)發(fā)包人、工程師及政府部門的要求，自費提

46、供并維修所有的照明、護欄、圍墻、警告標志和守衛(wèi)設(shè)施。（2）采取一切合理措施，保護現(xiàn)場和現(xiàn)場以外的環(huán)境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對公眾或公眾財產(chǎn)的傷害或干擾。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：建筑（土建）工程安全防護文明施工措施費按市建規(guī)【2007】131號文件規(guī)定取高值,費率不下浮，納入合同規(guī)定的進度款支付。承包人不得挪用安全文明施工費。雙方共同確認判斷承包人是否挪用安全文明施工費的標準為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號，未獲得該稱號，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費，承包人同意安全文明施工費乘0.8計取, 非承包人

47、原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號的情況除外。7. 工期和進度7.1 施工組織設(shè)計 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點的說明、施工機械的進場計劃、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低成本等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟指標、施工組織設(shè)計方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、安全文明施工方案等)。發(fā)包人成本部門審核同意的技術(shù)措施，特別是涉及造價的塔吊基礎(chǔ)、塔吊設(shè)備型號、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施，承包人在施工過程中必須嚴格遵守實施，不得超量超范圍，否則發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。 施工組織設(shè)計

48、的提交和修改承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定：計劃開工日期前15天 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設(shè)計后確認或提出修改意見的期限：15天內(nèi)。7.2 施工進度計劃7.2.2 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到后5天內(nèi)。雙方簽定的工期協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購、雙搶、中高考、夜間施工等因素的影響，發(fā)包人不再因上述原因簽證工期和費用（政府行為除外），合同工期內(nèi)不另行增加夜間施工費。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點趕工需要縮短的施工時間，承包人對此已經(jīng)充分預(yù)見，并據(jù)此確定了本合同的價款及工期，即承包人將不再就此要求

49、延長工期和增加趕工費用且必須給予配合趕工。因先施工主樓后再施工附樓，所造成的外架高度、塔吊垂直運輸高度、超高降效高度變化，按實際情況，現(xiàn)場確認。7.3 開工 開工準備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：計劃開工日期前15天 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限： 詳專用條款2.4條的相關(guān)約定。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限： （1）開工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場踏勘工作，充分了解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況，施工進出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準。（2）開工前承包方對施工圖紙認真核查，

50、積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因承包方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起360天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 合同簽訂后、計劃開工日之前。7.5 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： A.出

51、現(xiàn)不可抗力；B.設(shè)計變更引起工程量增加；C.因發(fā)包人原因造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況；D.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計超過8小時；E.發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目自身的工作延誤。注：承包人應(yīng)在包含的事實發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向發(fā)包人提出書面順延工期的申請并列舉相關(guān)證據(jù)。承包人逾期提出的，視為承包人不需要工期順延。因發(fā)包人原因工期連續(xù)停工15天以上（不含15天），發(fā)包方提前通知，承包方人員自行調(diào)配，可補償周轉(zhuǎn)材料、機械的直接損失，但不另計誤工補償。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：（1）因承包人原因未能按合同約定工期如期竣工或移交工程的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價或合同暫定總價的萬分之四向發(fā)包人支付違約金；逾期達30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價的10%作為違約金，上限為合同工程總價的5