萬科施工合同_1

1、萬科施工合同篇一：（清單版）深圳萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期二標(biāo)段項(xiàng)目施工合同文件編號(hào)：時(shí)間：目錄第一章工程概況 第二章合同協(xié)議書 第三章廉政管 理協(xié)議書 第四章 合同通用條款 第五章 合同專項(xiàng)條款第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)要 求及獎(jiǎng)懲辦法 第七章 安全文明工地操作細(xì)則第八章 安全文明工地平面布置圖第九章 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議第十章保修協(xié)議書第十一章 萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)第一章工程概況第一條工程概況工程名稱：寧波萬科金色水岸一期工程二標(biāo)段工程地點(diǎn)：鄲縣大道以南、濱江路以東指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：一期二標(biāo)段住宅建筑面積約為90509平方米，其中地上建筑

2、面積約為70164平方米，建筑型式為花園洋房（5層）、小高層（17、18層）、幼兒園（3層）等,半地下車庫(kù)建筑面積為6430平方米，地下車庫(kù)建筑面積13915平方米。監(jiān)理單位： 上海海達(dá)工程建設(shè)咨詢有限公司甲方代表：閆峻明；乙方代表： 工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝（鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外）、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、 停車位、硬景觀（但甲方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝 修不在總包范圍之內(nèi)。第二條施工工期工程造價(jià)暫估為：人民幣萬元。開工時(shí)間：20XX年3月15日，如有變化甲方將提前 書面通知。工期基本要求如下表：（可按施工段劃分分別

3、要求）填寫第二章合同協(xié)議書甲方：寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 中國(guó)建筑第四工程局第六公司萬元（大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元 整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價(jià)，雙方達(dá)成 如下協(xié)議：1 .本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 .下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：（1）雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議； （2）本合同； （3）中標(biāo)通知書；（4）投標(biāo)書；（5）招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；（7）已標(biāo)價(jià)的工程量清單；（8）圖紙；（9）其他有關(guān)文件。3 .上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序

4、在前的為準(zhǔn)。4 .考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面 按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5 .考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲 方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。6.為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：鑒于乙方擬承建寧波萬科金色水岸一期二標(biāo)段，甲方接受了乙方以人民幣篇二：萬科地產(chǎn)施工合同書范本萬科地產(chǎn)施工合同書第一章施工合同書建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方）：施工單位（簡(jiǎn)稱乙方）：依照中華

5、人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一 致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過 200年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價(jià)人民幣（大 寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成 以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合 同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）； .施工合同協(xié)議書； .施工合同文件； .雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書； .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招

6、標(biāo)過程來往的 函件; .承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊(cè)（確認(rèn)函）； .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國(guó)家、省、市及內(nèi)部有 關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù) 說明； .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利 義務(wù)的紀(jì)要； .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào) 價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇 指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁(yè)都必加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的 全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施 工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向

7、施工單位承諾按照合同約定的期限 和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條：合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式 八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即 告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中由現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時(shí)間：200 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：市本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代

8、表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：日期：日期：第二章 施工合同協(xié)議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的 含義：甲方：甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。乙方：項(xiàng)目經(jīng)理指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)?？偙O(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指 令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位：。安全監(jiān)督檢查單位：。工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項(xiàng) 目。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承 擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支由。工期：指

9、甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括 法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能由現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施 工影響等不利因素。三方施工合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招 標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方 簽訂施工合同（甲方作為該施工合同的第三方 ），乙方負(fù)責(zé)總 承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、 進(jìn)度、 安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確

10、定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方 可付款），并要求中標(biāo)單位向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 法人證書等復(fù)印件。格式見附件三方施工合同樣本。三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè) 備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)。解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推 薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方 三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后， 甲方方可付款）：由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨）、

11、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù) 不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件 有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從 次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)圖紙及樣板：甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三 人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將 全部圖紙

12、（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方 同意無保密措施費(fèi)。第二條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：三通一平，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、 乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍承包范圍乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線 范圍內(nèi)全部永久性工程。包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等 均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同 范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶系統(tǒng)）、高低壓配電工程安 裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、陽臺(tái)欄板（桿）制作安 裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及

13、安裝工程、屋面 金屬飄板及VANKE LOGO作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯 制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系 統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙 道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料 工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所）下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺(tái)遮陽推拉百葉工程、室外綠化。按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包 安全、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價(jià)費(fèi) 用中所列的全部項(xiàng)目。（以上三項(xiàng)條

14、款可根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況再做調(diào) 整）乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有 權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工 期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全 管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法 規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和市法 律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作

15、細(xì)則。當(dāng)對(duì)同一問題國(guó)家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求 和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和市頒布的標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者 為準(zhǔn)。第五條圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套（包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙），或另行約定交付圖紙計(jì)劃。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不篇三：完整版寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期二標(biāo)段項(xiàng)目施工合同文件編號(hào)：時(shí)間：目錄第一章工程概況 第二章合同協(xié)議書 第三章廉政管 理協(xié)議書 第四章 合同

16、通用條款 第五章 合同專項(xiàng)條款第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)要 求及獎(jiǎng)懲辦法 第七章 安全文明工地操作細(xì)則第八章 安全文明工地平面布置圖 第九章 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的 協(xié)議第十章保修協(xié)議書第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)第一章工程概況第一條工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：一期二標(biāo)段住宅建筑面積約為 90509平方米， 其中地上建筑面積約為 70164平方米，建筑型式為花園洋房（5層）、小高層（17、18層）、幼兒園（3層）等，半地下車庫(kù)建筑面積為 6430平方米，地下車庫(kù)建筑面積13915平方米。監(jiān)理單位：甲方代表：；乙方代表： 工程內(nèi)容：主體

17、建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝（鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外）、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、 停車位、硬景觀（但甲方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝 修不在總包范圍之內(nèi)。第二條施工工期工程造價(jià)暫估為：人民幣元。開工時(shí)間： 工期基本要求如下表：（可按施工段劃分分別要求）填寫第二章合同協(xié)議書甲方：寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：中國(guó)建筑第四工程局第六公司萬元（大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元 整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價(jià)，雙方達(dá)成 如下協(xié)議：1 .本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 .下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的

18、組成部分：（1）雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議； （2）本合同； （3）中標(biāo)通知書；（4）投標(biāo)書；（5）招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；（7）已標(biāo)價(jià)的工程量清單；（8）圖紙；（9）其他有關(guān)文件。3.上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾 之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。4 .考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面 按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5 .考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲 方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。6 .為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：

19、 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 開戶銀行： 開 戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 電話：電話： 郵政編碼： 郵政 編碼：鑒于乙方擬承建寧波萬科金色水岸一期二標(biāo)段，甲方接受了乙方以人民幣第三章廉政管理協(xié)議書為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高 效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書 并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。甲方廉政管理職責(zé)：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng) 制度和規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉 政教育。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。4、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的萬科職員手冊(cè)，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 或紀(jì)律處罰。5、甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主 管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金