建筑工程合同管理

1、整理課件1建筑工程合同管理建筑工程合同管理第第1章緒論章緒論整理課件2第第1章緒論章緒論什么是合同什么是合同什么是工程合同什么是工程合同什么是工程合同管理什么是工程合同管理工程合同體系工程合同體系課程主要內(nèi)容課程主要內(nèi)容緒論緒論整理課件3第第1章緒論章緒論l1. 什么是合同什么是合同?l1.1.1 合同定義合同定義 狹義的合同狹義的合同債權(quán)合同債權(quán)合同 債權(quán)合同債權(quán)合同物權(quán)合同物權(quán)合同身份合同身份合同行政合同行政合同勞動合同勞動合同國家合同國家合同 廣義的合同廣義的合同整理課件4第第1章緒論章緒論 合同法合同法：“本法所稱合同是本法所稱合同是平等主體平等主體的自然的自然人、法人、其他組織之間人

2、、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的義務(wù)關(guān)系的協(xié)議協(xié)議”； 規(guī)定規(guī)定“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議適用于其他法律的規(guī)定。適用于其他法律的規(guī)定?！?教材教材整理課件5第第1章緒論章緒論l1.1.2 合同法律特征合同法律特征平等主體平等主體以設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的以設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的 當事人意思一致當事人意思一致整理課件6第第1章緒論章緒論l1.1.3 合同的分類合同的分類 （1）有名合同與無名合同）有名合同與無名合同 （2）雙務(wù)合同和單務(wù)合同）雙務(wù)合同和單務(wù)合同 （3）明示合

3、同和默示合同）明示合同和默示合同 明示合同明示合同采用語言（書面或口頭）形式來訂立采用語言（書面或口頭）形式來訂立 默示合同默示合同取決當事人的行為及具體情形來訂立取決當事人的行為及具體情形來訂立整理課件7第第1章緒論章緒論（4）諾成性合同和實踐性合同）諾成性合同和實踐性合同 諾成合同諾成合同當事人意思表示一致即可成立的合同當事人意思表示一致即可成立的合同 實踐合同實踐合同以交付標的物或者其他給付義務(wù)要件以交付標的物或者其他給付義務(wù)要件（5）有償合同和無償合同）有償合同和無償合同（6）要式合同與不要式合同）要式合同與不要式合同是否嚴格訂立形式或程序是否嚴格訂立形式或程序 （7）主合同和從合同）

4、主合同和從合同 是否依賴于其它合同是否依賴于其它合同 整理課件8第第1章緒論章緒論l1.2 什么是工程合同什么是工程合同?l1.2.1 工程合同定義工程合同定義 建設(shè)工程合同是一種諾成合同、雙務(wù)合同、有償建設(shè)工程合同是一種諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同，本質(zhì)上是承攬合同一種合同，本質(zhì)上是承攬合同一種 發(fā)包人發(fā)包人承包人承包人支付價款支付價款建筑安裝建筑安裝整理課件9第第1章緒論章緒論l1.2.2 建設(shè)工程合同的特征建設(shè)工程合同的特征 （1）合同主體的嚴格性）合同主體的嚴格性 （2）合同標的特殊性）合同標的特殊性 （3）合同履行期限的長期性）合同履行期限的長期性 （4）投資和程序的嚴格性）投資和程

5、序的嚴格性 （5）合同形式的特殊要求）合同形式的特殊要求書面書面 發(fā)包人一般是法人發(fā)包人一般是法人承包人必須是承包人必須是法人法人整理課件10第第1章緒論章緒論l1.2.3 工程合同分類工程合同分類 （1）按完成承包的內(nèi)容分類）按完成承包的內(nèi)容分類 建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同整理課件11第第1章緒論章緒論（2）按工程承發(fā)包的范圍和數(shù)量劃分）按工程承發(fā)包的范圍和數(shù)量劃分 建設(shè)工程總承包合同：建設(shè)工程總承包合同： 建設(shè)工程承包合同：建設(shè)工程承包合同： 分包合同：分包合同： 三者法律關(guān)系三者法律關(guān)系 對于全部的建設(shè)工程任務(wù)，總包人

6、應(yīng)當及時對發(fā)包人負責，對于全部的建設(shè)工程任務(wù)，總包人應(yīng)當及時對發(fā)包人負責，對交由分包人完成的部分工程，總包人應(yīng)當與分包人共同對交由分包人完成的部分工程，總包人應(yīng)當與分包人共同對發(fā)包人承擔連帶責任。對發(fā)包人承擔連帶責任。 分包不是分包不是轉(zhuǎn)包（禁止）轉(zhuǎn)包（禁止） 并非所有分包都合法并非所有分包都合法整理課件12第第1章緒論章緒論（3）從付款方式劃分）從付款方式劃分 1）總價合同）總價合同 特點：特點：評標時易于確定報價最低的承包商，易支付計算；評標時易于確定報價最低的承包商，易支付計算；承包商風險大。承包商風險大。要求準備詳細全面的設(shè)計圖紙和各項說明要求準備詳細全面的設(shè)計圖紙和各項說明。 適用范

7、圍適用范圍 工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風險不大的項目；太復(fù)雜、風險不大的項目；整理課件13第第1章緒論章緒論 2）單價合同單價合同 特點：特點： 量價分離，量變價不變量價分離，量變價不變 風險合理分攤風險合理分攤 合同成立關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認合同成立關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認適用范圍適用范圍 : 適用項目很廣，大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、大型復(fù)雜工程適用項目很廣，大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、大型復(fù)雜工程的施工，以及為了縮短建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進行施工的施工，以及為了縮短建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后

8、就進行施工招標的工程。招標的工程。整理課件14第第1章緒論章緒論 3）成本加酬金合同）成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同成本加固定百分比酬金合同 成本固定酬金合同成本固定酬金合同 成本加浮動酬金合同成本加浮動酬金合同特點：業(yè)主風險大；特點：業(yè)主風險大； 業(yè)主對工程總造價不易控制。業(yè)主對工程總造價不易控制。適用范圍：適用范圍： 需要立即開展工作，或新型工程項目，或工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指需要立即開展工作，或新型工程項目，或工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標未確定的項目。標未確定的項目。整理課件15第第1章緒論章緒論l1.3 什么是工程合同管理什么是工程合同管理?l1.3.1 工程合同管理的定義工程合同管理

9、的定義 工程項目建設(shè)過程中所有參與者相互之間通工程項目建設(shè)過程中所有參與者相互之間通過合同對工程項目的管理過合同對工程項目的管理l1.3.2 工程合同管理在項目管理中的地位工程合同管理在項目管理中的地位 項目管理核心項目管理核心整理課件16第第1章緒論章緒論l133建設(shè)工程合同管理主要內(nèi)容建設(shè)工程合同管理主要內(nèi)容 合同訂立前的管理合同訂立前的管理 合同訂立中的管理合同訂立中的管理 合同履行中的管理合同履行中的管理 合同發(fā)生糾紛時的管理合同發(fā)生糾紛時的管理整理課件171.4 建設(shè)工程合同體系建設(shè)工程合同體系整理課件1815 本課程主要內(nèi)容本課程主要內(nèi)容合同法律基礎(chǔ)知識合同法律基礎(chǔ)知識合同法合同法

10、工工程程招招投投標標管管理理施施工工合合同同管管理理其其它它合合同同管管理理工工程程索索賠賠整理課件19工程合同管理工程合同管理第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)整理課件20第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系代理制度代理制度合同法律基礎(chǔ)合同法律基礎(chǔ)整理課件21第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l2.1 合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系l2.1.1 合同法律關(guān)系的概念合同法律關(guān)系的概念 （1） 什么是法律關(guān)系？什么是法律關(guān)系？ 法律關(guān)系是由法律關(guān)系是由法律規(guī)范所確認法律規(guī)范所確認的人與人之間以的人與人之間以權(quán)利權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容和義務(wù)為內(nèi)容的的社會關(guān)系社會關(guān)系 整理課件22第第2章

11、合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l法律關(guān)系特征法律關(guān)系特征 1）法律關(guān)系是一種特殊的社會關(guān)系）法律關(guān)系是一種特殊的社會關(guān)系 2）法律關(guān)系是根據(jù)法律規(guī)范建立的關(guān)系）法律關(guān)系是根據(jù)法律規(guī)范建立的關(guān)系 國家意志性、國家強制性國家意志性、國家強制性 法律規(guī)范是法律關(guān)系產(chǎn)生的前提法律規(guī)范是法律關(guān)系產(chǎn)生的前提 3）法律關(guān)系是主體之間的法律上的）法律關(guān)系是主體之間的法律上的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系的關(guān)系 整理課件23第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)（2）什么是合同法律關(guān)系？）什么是合同法律關(guān)系？由由合同法律規(guī)范合同法律規(guī)范調(diào)整的當事人在調(diào)整的當事人在民事流轉(zhuǎn)民事流轉(zhuǎn)過過程中形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。程中形成的權(quán)利

12、和義務(wù)關(guān)系。 整理課件24第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l.1.2 合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素（）主體（）主體參加合同法律關(guān)系當事人參加合同法律關(guān)系當事人 “本法所稱合同是指平等主體的本法所稱合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 ”（教材）（教材）主體主體客體客體內(nèi)容內(nèi)容整理課件25第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ) 1）自然人）自然人 自然人是否等同于公民自然人是否等同于公民 公民公民國籍國籍 自然人自然人依自然規(guī)律產(chǎn)生依自然規(guī)律產(chǎn)生 兩者外延不同兩者外延不同？

13、整理課件26第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l自然人作為合同法律關(guān)系的主體應(yīng)當具有相應(yīng)的自然人作為合同法律關(guān)系的主體應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利民事權(quán)利能力能力和和行為能力行為能力。l民事權(quán)利能力民事權(quán)利能力法律賦予法律賦予l民事行為能力民事行為能力依自己的行為取得依自己的行為取得 10歲歲10Y18歲歲18歲歲健康健康不能完全辯認自己行為不能完全辯認自己行為 不能辯認自己行為的精神病人不能辯認自己行為的精神病人 整理課件27第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ) 2）法人）法人 法法人人是具有是具有民事權(quán)利能力民事權(quán)利能力和和民事行為能力民事行為能力，依法獨，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織

14、立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織 整理課件28第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ) 法人條件法人條件: 法人分類法人分類:依法成立依法成立 有必要的財產(chǎn)有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費或經(jīng)費 有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 能夠獨立承擔民事責任能夠獨立承擔民事責任 企業(yè)法人企業(yè)法人非企業(yè)法人非企業(yè)法人整理課件29第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ) 3）其它組織）其它組織 財產(chǎn)非獨立性財產(chǎn)非獨立性 分公司分公司合伙企業(yè)合伙企業(yè)獨資企業(yè)獨資企業(yè)整理課件30第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)（2）合同法律關(guān)系客體（標的）合同法律關(guān)系客體（標的） 物、財、行為、智力成果物、財、行為、智力成

15、果 （3）合同法律關(guān)系的內(nèi)容）合同法律關(guān)系的內(nèi)容 權(quán)利（三層含義）權(quán)利（三層含義） 義務(wù)義務(wù) 整理課件31第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l2.1.3 合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅 （1）法律事實的概念）法律事實的概念 法律規(guī)范所確認的，足以引起法律關(guān)系產(chǎn)生、法律規(guī)范所確認的，足以引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象或情況變更和消滅的客觀現(xiàn)象或情況 注重證據(jù)注重證據(jù) 與客觀事實的區(qū)別與客觀事實的區(qū)別？整理課件32第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)（2）法律事實的種類）法律事實的種類 事件（不以法律關(guān)系主體意志為轉(zhuǎn)移）事件（不以法律關(guān)系主體意志為轉(zhuǎn)移） 行為（

16、與當事人意志有關(guān)）行為（與當事人意志有關(guān)） 行政行為、發(fā)生法律效力的法院判決行政行為、發(fā)生法律效力的法院判決（裁定）以及仲裁機構(gòu)裁決（裁定）以及仲裁機構(gòu)裁決 ？整理課件33第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l2 .2 代理制度代理制度l2.2.1 代理的概念和特征代理的概念和特征 （1）代理的概念（教材）代理的概念（教材） （2）代理的法律特征（教材）代理的法律特征（教材） 代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 代理人以被代理人的名義實施代理行為代理人以被代理人的名義實施代理行為 代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志代理人在被代理人的授權(quán)范圍

17、內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志 被代理人對代理行為承擔民事責任被代理人對代理行為承擔民事責任整理課件34第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l2.2.2 代理的種類代理的種類 （1）委托代理）委托代理 基于被代理人對代理人的委托授權(quán)基于被代理人對代理人的委托授權(quán) 授權(quán)形式有書面形式、口頭形式授權(quán)形式有書面形式、口頭形式 被代理人所作出的授權(quán)行為屬于被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方單方的法律行為的法律行為 整理課件35第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)（2）法定代理）法定代理 根據(jù)法律的直接規(guī)定根據(jù)法律的直接規(guī)定（3）指定代理）指定代理 根據(jù)人民法院和有關(guān)主管機關(guān)指定根據(jù)人民法院和有關(guān)主管機關(guān)指定 整理課

18、件36第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l2.2.3 無權(quán)代理無權(quán)代理 （1） 無權(quán)代理的概念無權(quán)代理的概念 沒有合法授權(quán)的沒有合法授權(quán)的“代理代理”行為行為 超越代理權(quán)限的超越代理權(quán)限的“代理代理”行為行為 代理權(quán)終止后的代理權(quán)終止后的“代理代理”行為行為 整理課件37第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)（2）無權(quán)代理的法律后果）無權(quán)代理的法律后果 被代理人的追認權(quán)被代理人的追認權(quán) 被代理人的拒絕權(quán)被代理人的拒絕權(quán) 無權(quán)代理行為人催告權(quán)和撤回權(quán)無權(quán)代理行為人催告權(quán)和撤回權(quán) 民法通則民法通則規(guī)定：規(guī)定：“本人知道他人以自己的名義實施民事行為而本人知道他人以自己的名義實施民事行為而不作否認表示的，

19、視為同意不作否認表示的，視為同意”整理課件38第第2章合同法律基礎(chǔ)章合同法律基礎(chǔ)l2.2.4 代理關(guān)系的終止代理關(guān)系的終止 （1） 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成 （2） 被代理人取消委托或者代理人辭去委托被代理人取消委托或者代理人辭去委托 （3） 代理人代理人死亡死亡 （4） 代理人代理人喪失民事行為能力喪失民事行為能力 （5） 作為被代理人或者代理人的法人終止作為被代理人或者代理人的法人終止 整理課件39工程合同管理工程合同管理第第3章合同法章合同法整理課件40第第3章合同法章合同法概述概述合同的訂立合同的訂立合同的法律效力合同的法律效力 合同的履行合同的履行 合

20、同變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止 合同法合同法合同的違約責任合同的違約責任 合同爭議的解決合同爭議的解決 整理課件41第第3章合同法章合同法l3. 概述概述l3.1.1 合同法的概念合同法的概念 廣義合同法廣義合同法各種法律規(guī)定之中的合同規(guī)范各種法律規(guī)定之中的合同規(guī)范 狹義合同法狹義合同法中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法 合同法合同法規(guī)定，其他法律對合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定規(guī)定，其他法律對合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定 整理課件42第第3章合同法章合同法l3.1.2 合同法合同法沿革及合同法體系沿革及合同法體系 經(jīng)濟合同法經(jīng)濟合同法涉外經(jīng)濟合同法涉外經(jīng)濟合同法技術(shù)合同法技術(shù)合同法

21、合同法合同法1999年年10月月1日起施行日起施行我國合同法體系是由調(diào)整合同關(guān)系的各項法律、我國合同法體系是由調(diào)整合同關(guān)系的各項法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、國際條約等規(guī)范性文件和國際慣例組成。國際條約等規(guī)范性文件和國際慣例組成。 整理課件43第第3章合同法章合同法l3.1.3 合同法調(diào)整范圍合同法調(diào)整范圍 （1）合同主體的擴大）合同主體的擴大 （2）合同類別的增加）合同類別的增加 （3）明確合同是平等主體之間的法律關(guān)系）明確合同是平等主體之間的法律關(guān)系 （4）關(guān)于政府機關(guān)參與相關(guān)合同的調(diào)整）關(guān)于政府機關(guān)參與相關(guān)合同的調(diào)整 整理課件4

22、4第第3章合同法章合同法l3.1.4 合同法的基本原則合同法的基本原則 （1）平等、自愿原則）平等、自愿原則 （2）公平原則）公平原則 （3）誠實信用原則）誠實信用原則 （4）遵守法律、尊重社會公德、不損害社會公共利益原則遵守法律、尊重社會公德、不損害社會公共利益原則 （5）依法成立的合同對當事人具有約束力的原則）依法成立的合同對當事人具有約束力的原則 整理課件45第第3章合同法章合同法l3.1.5 我國現(xiàn)行合同法的基本框架我國現(xiàn)行合同法的基本框架 包括總則、分則、附則包括總則、分則、附則 整理課件46第第3章合同法章合同法l3.2 合同的訂立合同的訂立l3.2.1 合同當事人的主體資格合同當

23、事人的主體資格 具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力 l3.2.2 合同的形式合同的形式 （1）第一類書面形式）第一類書面形式 規(guī)范規(guī)范 、有據(jù)可查有據(jù)可查 （2 2）第二類口頭形式）第二類口頭形式 簡便、簡便、 難以查證難以查證 （3 3）第三類形式其他形式）第三類形式其他形式默示合同默示合同 整理課件47第第3章合同法章合同法l3.2.3 合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容 （1）當事人的名稱或姓名和住所）當事人的名稱或姓名和住所 （2）標的）標的 （3）數(shù)量）數(shù)量 （4）質(zhì)量）質(zhì)量 （5）合同價款或酬金）合同價款或酬金 （6）合同履行期限、地點和方式）合同履行期限、地點和方

24、式 （7）違約責任）違約責任 （8）解決爭議的方法）解決爭議的方法 整理課件48第第3章合同法章合同法l3.2.4 格式條款合同與合同示范文本格式條款合同與合同示范文本 （1） 合同示范文本合同示范文本 由一定機關(guān)事先擬定由一定機關(guān)事先擬定 （2） 格式條款合同格式條款合同 合同當事人一方事先擬定合同當事人一方事先擬定 整理課件49第第3章合同法章合同法 合同法關(guān)于格式合同限制規(guī)定（教材）：合同法關(guān)于格式合同限制規(guī)定（教材）：1）格式條款提供者責任：公平、提示說明）格式條款提供者責任：公平、提示說明 2）無效條款規(guī)定：免除、加重、排除）無效條款規(guī)定：免除、加重、排除 3）對格式條款的理解的規(guī)定

25、：）對格式條款的理解的規(guī)定： 對格式條款有兩種以上解釋的？對格式條款有兩種以上解釋的？ 在格式條款與非格式條款不一致時？在格式條款與非格式條款不一致時？整理課件50第第3章合同法章合同法l3.2.5 合同訂立的程序合同訂立的程序 （1） 要約要約 1） 要約的概念（教材）要約的概念（教材） 要約要件要約要件 要約是特定的合同當事人的意思表示要約是特定的合同當事人的意思表示 要約是以締結(jié)合同為目的的意思表示要約是以締結(jié)合同為目的的意思表示 要約的內(nèi)容必須具體、確定要約的內(nèi)容必須具體、確定 要約經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該要約經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束意思表示約束 整理課件51第第3

26、章合同法章合同法 2）要約邀請）要約邀請 與要約的區(qū)別與要約的區(qū)別 要約是合同成立必經(jīng)過程，要約邀請并不是；要約是合同成立必經(jīng)過程，要約邀請并不是； 當事人意愿不同；當事人意愿不同； 要約是一種法律行為要約是一種法律行為 ，要約邀請是訂立合同的預(yù)備行為；，要約邀請是訂立合同的預(yù)備行為； 要約內(nèi)容具體確定要約內(nèi)容具體確定 ，要約邀請意思表示的內(nèi)容往往不確定；，要約邀請意思表示的內(nèi)容往往不確定； 整理課件52第第3章合同法章合同法A：你是否對購買我的房子感興趣？：你是否對購買我的房子感興趣？B：我出：我出10萬元買你的房子。萬元買你的房子。 整理課件53第第3章合同法章合同法l 某超市電報：某超市

27、電報： “本超市欲購進毛巾，如果有全棉本超市欲購進毛巾，如果有全棉新款，請附圖樣與說明，我商場將派人前往洽談購買新款，請附圖樣與說明，我商場將派人前往洽談購買事宜。事宜。”l 甲廠寄送了圖樣和說明后，又送了甲廠寄送了圖樣和說明后，又送了100條毛巾。條毛巾。 整理課件54第第3章合同法章合同法l3.2 合同的訂立合同的訂立l3.2.5 合同訂立的程序合同訂立的程序 （1） 要約要約 2） 要約邀請要約邀請 日常生活中的要約邀請日常生活中的要約邀請 寄送的價目表寄送的價目表 商業(yè)廣告（其內(nèi)商業(yè)廣告（其內(nèi)容符合要約規(guī)定的，容符合要約規(guī)定的，視為要約）視為要約） 拍賣公告拍賣公告 招標公告招標公告

28、招股說明書招股說明書 懸賞廣告懸賞廣告一般認為是要約一般認為是要約 整理課件55第第3章合同法章合同法 3 ）要約的生效）要約的生效 到達生效到達生效 ）要約的撤回）要約的撤回 ）要約的撤銷）要約的撤銷 要約不得撤銷情形要約不得撤銷情形 兩者的區(qū)別兩者的區(qū)別 ？ 要約人規(guī)定了承諾期限，或者以其他形式明示要約是不可撤銷的。要約人規(guī)定了承諾期限，或者以其他形式明示要約是不可撤銷的。 受要約人有理由認為要約是不可撤銷的受要約人有理由認為要約是不可撤銷的 整理課件56第第3章合同法章合同法 ）要約失效）要約失效 要約失效情形要約失效情形 拒絕要約的通知到達要約人；拒絕要約的通知到達要約人； 要約人依法

29、要約人依法撤銷要約撤銷要約； 在承諾期限內(nèi)，受要約人未作出承諾在承諾期限內(nèi)，受要約人未作出承諾; 受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更 ;整理課件57第第3章合同法章合同法（2）承諾）承諾 1）承諾的概念）承諾的概念 承諾要件承諾要件 承諾必須由受要約人作出承諾必須由受要約人作出 承諾只能向要約人作出承諾只能向要約人作出 承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致 承諾必須在承諾期限內(nèi)承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出發(fā)出，并符合，并符合要約規(guī)定的各種其他要求要約規(guī)定的各種其他要求 整理課件58第第3章合同法章合同法 2）承諾的方式）承諾的方式 “承諾應(yīng)

30、當以承諾應(yīng)當以通知通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或要的方式作出，但根據(jù)交易習慣或要約表明可通過約表明可通過行為行為作出承諾的除外。作出承諾的除外?！?3）承諾期限）承諾期限 整理課件59第第3章合同法章合同法 4）遲到的承諾）遲到的承諾 受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾 非受要約人原因延誤到達的承諾非受要約人原因延誤到達的承諾 怎么處理怎么處理？整理課件60第第3章合同法章合同法 5）承諾生效）承諾生效 “承諾承諾通知到達通知到達要約人時生效，承諾不需要通要約人時生效，承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為作出承諾

31、的行為時生效時生效” 6）承諾的撤回）承諾的撤回 承諾生效之前承諾生效之前整理課件61第第3章合同法章合同法 7）新要約）新要約 受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更 超過規(guī)定的承諾期限才發(fā)出承諾超過規(guī)定的承諾期限才發(fā)出承諾 整理課件62第第3章合同法章合同法l3.2.6 合同的成立合同的成立 （1）不要式合同的成立）不要式合同的成立 承諾生效時合同成立承諾生效時合同成立 （2）要式合同的成立）要式合同的成立 雙方簽字或者蓋章時合同成立雙方簽字或者蓋章時合同成立 （3）形式欠缺合同的成立）形式欠缺合同的成立 一方履行一方履行,一方接受一方接受,合同成立合同成立

32、整理課件63第第3章合同法章合同法l 3.2.7 締約過失責任締約過失責任 與違約責任區(qū)別與違約責任區(qū)別？整理課件64第第3章合同法章合同法l3.3 合同的法律效力合同的法律效力 l3.3.1 合同的生效合同的生效 （1）合同生效的含義合同生效的含義 合同成立取決于當事人意思是否一致；合同成立取決于當事人意思是否一致； 合同生效取決于是否符合國家的意志和社會公共合同生效取決于是否符合國家的意志和社會公共利益利益 與合同成立的與合同成立的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)系與區(qū)別？整理課件65第第3 3章合同法章合同法（2）合同生效條件）合同生效條件 合同當事人主體應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)力和民事行為能力合同當事人主體應(yīng)具

33、有相應(yīng)的民事權(quán)力和民事行為能力 意思表示真實意思表示真實 不違反法律或社會公共利益不違反法律或社會公共利益 整理課件66第第3章合同法章合同法（3）合同生效的時間）合同生效的時間 一般一般“依法成立的合同，自成立時生效。依法成立的合同，自成立時生效?！?特殊情況：特殊情況：1）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的 2）附條件合同）附條件合同 附期限合同附期限合同何時生效何時生效？整理課件67第第3章合同法章合同法l 某甲道路公司有一份工期非常緊迫的公路建設(shè)合同。某甲道路公司有一份工期非常緊迫的公路建設(shè)合同。l 某乙道路公司公司設(shè)備閑置，于是

34、甲公司同乙公司簽?zāi)骋业缆饭竟驹O(shè)備閑置，于是甲公司同乙公司簽訂一份施工設(shè)備租賃合同，合同約定在甲公司的道路建訂一份施工設(shè)備租賃合同，合同約定在甲公司的道路建設(shè)合同的工期內(nèi)，如果其施工設(shè)備出現(xiàn)故障時，就租用設(shè)合同的工期內(nèi)，如果其施工設(shè)備出現(xiàn)故障時，就租用乙公司設(shè)備。乙公司設(shè)備。整理課件68第第3章合同法章合同法l3.3.2 無效合同無效合同 （1）無效合同的概念）無效合同的概念 無效合同特征無效合同特征 違法性違法性 不得履行不得履行 自始無效自始無效 當然無效當然無效 整理課件69第第3章合同法章合同法（2）合同無效情形）合同無效情形 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益一方以欺詐、

35、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 整理課件70第第3章合同法章合同法（3）無效合同確認）無效合同確認 確認權(quán)歸屬仲裁機構(gòu)或者人民法院確認權(quán)歸屬仲裁機構(gòu)或者人民法院 （4）合同中的免責條款無效的法律規(guī)定）合同中的免責條款無效的法律規(guī)定（5）無效合同的法律后果）無效合同的法律后果 返還財產(chǎn)返還財產(chǎn) 賠償損失賠償損失 追繳財產(chǎn)，收歸國有追繳財產(chǎn)，收歸國有 整理課件71第第3章合同法章

36、合同法l3.3.3 可變更及可撤銷合同可變更及可撤銷合同 （1） 概念概念 欠缺生效條件欠缺生效條件 （2）可變更或撤消合同情形）可變更或撤消合同情形 第一是因重大誤解訂立的合同第一是因重大誤解訂立的合同 ； 訂立合同時顯失公平的合同；訂立合同時顯失公平的合同； 一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同違背真實意思的情況下訂立合同 整理課件72第第3章合同法章合同法（3）撤消權(quán)的消滅）撤消權(quán)的消滅 撤銷權(quán)的行使有一定的期限、條件撤銷權(quán)的行使有一定的期限、條件（4）合同被撤銷后的法律后果）合同被撤銷后的法律后果 與無效合同的

37、法律后果一樣與無效合同的法律后果一樣 整理課件73第第3章合同法章合同法l3.3.4 效力待定合同效力待定合同 （1）概念）概念 效力與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)效力與合同的一些后續(xù)行為有關(guān) （2）效力待定合同種類）效力待定合同種類 限制民事行為能力訂立的合同限制民事行為能力訂立的合同 無代理權(quán)人訂立的合同無代理權(quán)人訂立的合同 沒有處分權(quán)的行為人訂立的合同沒有處分權(quán)的行為人訂立的合同 整理課件74第第3章合同法章合同法（3）效力待定合同特點）效力待定合同特點 因有權(quán)人承諾而有效因有權(quán)人承諾而有效整理課件75第第3章合同法章合同法l3.4 合同的履行合同的履行l(wèi)3.4.1 合同履行的概念合同履行的概

38、念 （1） 合同履行的概念（教材）合同履行的概念（教材） （2） 合同履行意義合同履行意義 合同具有法律約束力的具體體現(xiàn)和首要表現(xiàn)合同具有法律約束力的具體體現(xiàn)和首要表現(xiàn) ，是實，是實現(xiàn)合同目的的途徑。現(xiàn)合同目的的途徑。 整理課件76第第3章合同法章合同法l 3.4.2 合同履行的原則合同履行的原則 遵守約定原則（全面、適當履行原則）遵守約定原則（全面、適當履行原則） 誠實信用原則誠實信用原則 公平合理原則公平合理原則 當事人一方不得擅自變更合同的原則當事人一方不得擅自變更合同的原則整理課件77第第3章合同法章合同法l 3.4.3 合同履行的抗辯權(quán)合同履行的抗辯權(quán) （1） 同時抗辯權(quán)同時抗辯權(quán)

39、含義（教材）含義（教材） 同時抗辯權(quán)適用條件同時抗辯權(quán)適用條件 由由同一雙務(wù)合同同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負產(chǎn)生互負對價給付對價給付的債務(wù)的債務(wù) ； 合同中未約定履行的順序合同中未約定履行的順序 ； 當事人另一方未履行債務(wù)或沒有正確履行債務(wù)當事人另一方未履行債務(wù)或沒有正確履行債務(wù) ; 對方的對價給付是可能履行的債務(wù)對方的對價給付是可能履行的債務(wù) ;整理課件78第第3章合同法章合同法（2）先履行抗辯權(quán)）先履行抗辯權(quán) 含義（教材）含義（教材） 適用條件適用條件 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生對價給付的債務(wù)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生對價給付的債務(wù) 合同中約定了履行順序合同中約定了履行順序 應(yīng)當先履行的合同當事人沒有履行債務(wù)或者

40、沒有正確應(yīng)當先履行的合同當事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)履行債務(wù) 應(yīng)當先履行的債務(wù)是可能履行的義務(wù)應(yīng)當先履行的債務(wù)是可能履行的義務(wù) 整理課件79第第3章合同法章合同法（3）不安抗辯權(quán)）不安抗辯權(quán) 含義（教材）含義（教材） 適用條件適用條件 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生對價給付的債務(wù)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生對價給付的債務(wù) 合同中約定了履行順序合同中約定了履行順序 后履行債務(wù)的一方當事人有喪失或者可能喪失履行債后履行債務(wù)的一方當事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況務(wù)能力的情況 整理課件80第第3章合同法章合同法 行使不安抗辯權(quán)的法律效果行使不安抗辯權(quán)的法律效果 中止履行中止履行與終止履行區(qū)別與終止履行區(qū)

41、別？整理課件81第第3章合同法章合同法 不安抗辯權(quán)的法律規(guī)定：不安抗辯權(quán)的法律規(guī)定： 合同法規(guī)定，合同法規(guī)定，“應(yīng)當先履行的一方當事人應(yīng)當先履行的一方當事人有確切有確切證據(jù)證明證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行對方有下列情形之一的，可以中止履行” 經(jīng)營狀況嚴重惡化；經(jīng)營狀況嚴重惡化； 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)； 喪失商業(yè)信譽；喪失商業(yè)信譽； 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。的其他情形。整理課件82第第3章合同法章合同法 使不安抗辯權(quán)的當事人中止履行的義務(wù)和權(quán)利使不安抗辯權(quán)的當事人中止履行的義務(wù)和權(quán)利 義務(wù)義務(wù)

42、 權(quán)利權(quán)利 通知義務(wù)通知義務(wù) 當對方當事人提供擔保時應(yīng)當恢復(fù)履行合同當對方當事人提供擔保時應(yīng)當恢復(fù)履行合同 舉證義務(wù)舉證義務(wù) 在一定條件下解除合同的權(quán)利在一定條件下解除合同的權(quán)利 整理課件83第第3章合同法章合同法l 3.4.4 合同履行中的債務(wù)履行變更合同履行中的債務(wù)履行變更 （1） 債務(wù)人向第三人履行債務(wù)債務(wù)人向第三人履行債務(wù) 第三人不是訂立合同的當事人第三人不是訂立合同的當事人 合同當事人應(yīng)協(xié)商同意由第三人接受債務(wù)履行合同當事人應(yīng)協(xié)商同意由第三人接受債務(wù)履行 債務(wù)人必須向債權(quán)人指定的第三人履行債務(wù)債務(wù)人必須向債權(quán)人指定的第三人履行債務(wù) 向第三人履行債務(wù)原則上不能增加履行的難度和履行費用向

43、第三人履行債務(wù)原則上不能增加履行的難度和履行費用 債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)向合債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)向合同當事人的債權(quán)人承擔違約責任同當事人的債權(quán)人承擔違約責任 法律特征法律特征整理課件84第第3章合同法章合同法（2）由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)）由第三人向債權(quán)人履行債務(wù) 法律特征法律特征 第三人不是訂立合同的當事人第三人不是訂立合同的當事人 必須經(jīng)當事人協(xié)商一致，特別是征得債權(quán)人的同意必須經(jīng)當事人協(xié)商一致，特別是征得債權(quán)人的同意 第三人代為履行債務(wù)不得損害債權(quán)人利益第三人代為履行債務(wù)不得損害債權(quán)人利益 第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，仍由合

44、同當事人的第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，仍由合同當事人的債務(wù)方承擔違約責任債務(wù)方承擔違約責任整理課件85第第3 3章合同法章合同法3.4.5 合同履行中的有關(guān)規(guī)則合同履行中的有關(guān)規(guī)則 （1）合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則（教材）合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則（教材） 質(zhì)量要求不明確的質(zhì)量要求不明確的. 價款或者報酬不明確的價款或者報酬不明確的 . 履行地點不明確的履行地點不明確的. 履行期限不明確的履行期限不明確的 履行方式不明確的履行方式不明確的 履行費用的負擔不明確的履行費用的負擔不明確的 整理課件86第第3章合同法章合同法（2）合同履行中合同價的有關(guān)規(guī)定）合同履行中合同價的有關(guān)規(guī)

45、定 如果是執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的如果是執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的 逾期交付標的物逾期交付標的物 逾期提取標的物或者逾期付款的逾期提取標的物或者逾期付款的 價格怎么處理價格怎么處理？整理課件87第第3章合同法章合同法（3）關(guān)于債務(wù)提存）關(guān)于債務(wù)提存 “債權(quán)人分立，合并或者變更住所，沒有通知債務(wù)債權(quán)人分立，合并或者變更住所，沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)困難的，債務(wù)人可以中止履行或者人，致使履行債務(wù)困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標的物提存將標的物提存” （合同法）（合同法）整理課件88第三章合同法第三章合同法（4）合同的提前履行）合同的提前履行 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)債權(quán)人可以拒

46、絕債務(wù)人提前履行債務(wù) 提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用處理？提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用處理？（5）合同的部分履行）合同的部分履行整理課件89第第3章合同法章合同法l3.5 合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止l3.5.1 合同變更合同變更 （1）合同變更概念（教材）合同變更概念（教材） 合同內(nèi)容、標的變更合同內(nèi)容、標的變更 整理課件90第第3章合同法章合同法（2）合同變更的法律規(guī)定）合同變更的法律規(guī)定 變更合同內(nèi)容，須經(jīng)當事人變更合同內(nèi)容，須經(jīng)當事人協(xié)商一致協(xié)商一致 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的的 . 當事人因重大誤解

47、、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危當事人因重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同而訂立的合同 . 當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定推定為為未變更未變更 整理課件91第第3章合同法章合同法l 甲方向乙方訂購甲方向乙方訂購100臺空調(diào)，交貨期為臺空調(diào)，交貨期為5月月30日。日。l 甲方提出要求交貨期改為甲方提出要求交貨期改為5月月15日。但是乙方貨日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，乙方僅答應(yīng)根據(jù)當時源很緊張，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，乙方僅答應(yīng)根據(jù)當時的貨源情況，盡量提前交貨。的貨源情況，盡量提前交貨。 整理課件92第第3章合同法章合同法l

48、3.5.2 合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓 當事人一方依法將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分地當事人一方依法將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為 與合同變更的區(qū)別與合同變更的區(qū)別？整理課件93第第3章合同法章合同法（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓）債權(quán)轉(zhuǎn)讓 1）關(guān)于需辦理批準登記手續(xù)的規(guī)定）關(guān)于需辦理批準登記手續(xù)的規(guī)定 2）關(guān)于不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)的規(guī)定）關(guān)于不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)的規(guī)定 根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； 按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的； 依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；整理課件94第第3章合同法章合同法3）合同法關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓當事人的權(quán)利義務(wù)的規(guī)定）合同

49、法關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓當事人的權(quán)利義務(wù)的規(guī)定 （教材）（教材） 通知債務(wù)人通知債務(wù)人 ?！俺?jīng)受讓人同意，轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知不得撤銷除經(jīng)受讓人同意，轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知不得撤銷 ” 從權(quán)利規(guī)定從權(quán)利規(guī)定 抗辯的規(guī)定抗辯的規(guī)定 抵銷的規(guī)定抵銷的規(guī)定整理課件95第第3章合同法章合同法 （2）債務(wù)轉(zhuǎn)移（合同義務(wù)轉(zhuǎn)移）債務(wù)轉(zhuǎn)移（合同義務(wù)轉(zhuǎn)移） 法律規(guī)定法律規(guī)定 經(jīng)債權(quán)人同意經(jīng)債權(quán)人同意 法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓義務(wù)應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓義務(wù)應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的 抗辯規(guī)定抗辯規(guī)定 從債務(wù)規(guī)定從債務(wù)規(guī)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別區(qū)別 ？整理課件96第第3章合同法章合同法（3）債權(quán)

50、債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓）債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓 約定轉(zhuǎn)讓約定轉(zhuǎn)讓 法定轉(zhuǎn)讓法定轉(zhuǎn)讓 當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。 當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)。務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)。 整理課件97第第3章合同法章合同法（4）債務(wù)轉(zhuǎn)移與第三人代為履行債務(wù)的區(qū)別）債務(wù)轉(zhuǎn)移與第三人代為履行債務(wù)的區(qū)別 ？ 合同

51、到底是債務(wù)轉(zhuǎn)移還是合同債務(wù)履行變更中第三人代為合同到底是債務(wù)轉(zhuǎn)移還是合同債務(wù)履行變更中第三人代為履行債務(wù)的判定決定了法官對違約責任主體的追究履行債務(wù)的判定決定了法官對違約責任主體的追究 。整理課件98第第3 3章合同法章合同法3.5.3 合同的終止合同的終止 （1）合同終止概念）合同終止概念 （2）債務(wù)已按照約定履行）債務(wù)已按照約定履行 （3）合同解除）合同解除 1）合同解除的概念）合同解除的概念 整理課件99第第3章合同法章合同法 2）合同解除種類）合同解除種類 約定解除約定解除 法定解除法定解除 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 在履行期限屆滿之前，當事人一方明

52、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；要債務(wù)； 當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行告后在合理的期限內(nèi)仍未履行 當事人一方延遲履行主要債務(wù)或者有當事人一方延遲履行主要債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的 法律規(guī)定的其他情形法律規(guī)定的其他情形 法定解除條件法定解除條件整理課件100第第3章合同法章合同法 3）合同解除法律后果）合同解除法律后果 尚未履行的，終止履行；尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取已經(jīng)

53、履行的，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失 整理課件101第第3章合同法章合同法（4）合同終止后的結(jié)算、清理、解決爭議條款的效力）合同終止后的結(jié)算、清理、解決爭議條款的效力 有效有效整理課件102第第3章合同法章合同法l3.6 合同的違約責任合同的違約責任l3.6.1 概述概述 （1） 違約責任的概念違約責任的概念 （2） 承擔違約責任的原則承擔違約責任的原則 以補償性為原則以補償性為原則 ，某些情況下也具有懲某些情況下也具有懲罰性罰性 整理課件103第第3章合同法章合同法（3）違約責任的劃分。）違約責任的劃分。 當事人雙方都違反合同的

54、，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。當事人雙方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當向?qū)Ψ疆斒氯艘环揭虻谌说脑蛟斐蛇`約的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任承擔違約責任合同的相對性原則合同的相對性原則整理課件104第第3章合同法章合同法l3.6.2 承擔違約責任的方式承擔違約責任的方式 （1）繼續(xù)履行）繼續(xù)履行 （2）采取補救措施）采取補救措施 （3）賠償損失）賠償損失 （4）支付違約金支付違約金 （5）定金）定金 定金既是對合同的一種擔保，同時也是一種違約責任。定金既是對合同的一種擔保，同時也是一種違約責任。 債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回。債務(wù)人履行債務(wù)后定

55、金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回。 給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。違約金與賠償損失不能違約金與賠償損失不能同時采用同時采用 違約金與定金不能同時違約金與定金不能同時采用采用 整理課件105第第3章合同法章合同法l3.6.3 違約責任的免除違約責任的免除 （1）違約責任的免除含義）違約責任的免除含義 債權(quán)人放棄追究債權(quán)人放棄追究 存在免責事由（約定或法定）存在免責事由（約定或法定） （2）法定的免責事由）法定的免責事由 （主要指不可抗力）（主要

56、指不可抗力） （3）約定的免責事由）約定的免責事由 整理課件106第第3章合同法章合同法l3.7 合同爭議的解決合同爭議的解決 （1）協(xié)商（和解）協(xié)商（和解） （2）調(diào)解）調(diào)解 （3）仲裁）仲裁 （4）訴訟）訴訟 自愿原則自愿原則 公平合理原則公平合理原則 仲裁獨立進行原則仲裁獨立進行原則 一裁終局原則一裁終局原則 仲裁原則仲裁原則 整理課件107工程合同管理工程合同管理第第4章建設(shè)工程招投標管理章建設(shè)工程招投標管理整理課件108第第4章建設(shè)工程招投標管理章建設(shè)工程招投標管理概述概述建設(shè)工程施工招投標管理建設(shè)工程施工招投標管理工程招投標管理工程招投標管理整理課件109第第4章建設(shè)工程招投標管理

57、章建設(shè)工程招投標管理l4.1 概述概述l4.1.1 建設(shè)工程招投標基本概念建設(shè)工程招投標基本概念 （1）什么是工程招標、工程投標？）什么是工程招標、工程投標？含義（教材）含義（教材） 實質(zhì)是一種引入競爭機制的商品交易行為實質(zhì)是一種引入競爭機制的商品交易行為 ，是引入競爭機制訂立建設(shè)工程合同的一種法律形式是引入競爭機制訂立建設(shè)工程合同的一種法律形式 。 建設(shè)工程招標建設(shè)工程招標（教材）（教材） 建設(shè)工程投標建設(shè)工程投標（教材）（教材） 整理課件110第第4章建設(shè)工程招投標管理章建設(shè)工程招投標管理 （2）招標投標的性質(zhì)）招標投標的性質(zhì) 招標是要約邀請招標是要約邀請 投標是要約投標是要約 中標是承諾

58、中標是承諾 注意中標通知書的生效時間注意中標通知書的生效時間 整理課件111第第4章建設(shè)工程招投標管理章建設(shè)工程招投標管理（3）聯(lián)合體投標）聯(lián)合體投標 聯(lián)合體投標的，各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成聯(lián)合體投標的，各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。 聯(lián)合體投標參加資格預(yù)審并通過的，其組成任何變化必須在提聯(lián)合體投標參加資格預(yù)審并通過的，其組成任何變化必須在提交投標文件截止之日前征得招標人同意從權(quán)利規(guī)定。交投標文件截止之日前征得招標人同意從權(quán)利規(guī)定。 聯(lián)合體投標各方必須指定牽頭人聯(lián)合體投標各方必須指

59、定牽頭人 。 聯(lián)合體投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體或牽頭人名義提交投標保證金。聯(lián)合體投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體或牽頭人名義提交投標保證金。 聯(lián)合體投標的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級，聯(lián)合體投標的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級，聯(lián)合體中標的的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人人簽訂合同，并就聯(lián)合體中標的的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人人簽訂合同，并就中標項目向招標人承擔連帶責任中標項目向招標人承擔連帶責任。 整理課件112第第4章建設(shè)工程招投標管理章建設(shè)工程招投標管理l 關(guān)于聯(lián)合體投標的說法正確的是關(guān)于聯(lián)合體投標的說法正確的是( )l A聯(lián)合體參加資格預(yù)審并通過的，其組成的任何變化都必須聯(lián)合體

60、參加資格預(yù)審并通過的，其組成的任何變化都必須在開標之日前征得招標人的同意在開標之日前征得招標人的同意l B聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，牽頭人不得再以自己的名義聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，牽頭人不得再以自己的名義單獨投標單獨投標l C聯(lián)合體中的牽頭人可以以自己的名義提交投標保證金聯(lián)合體中的牽頭人可以以自己的名義提交投標保證金l D聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，其成員也可以參加其他聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，其成員也可以參加其他聯(lián)合體在同一項目中的投標聯(lián)合體在同一項目中的投標l E聯(lián)合體中標后，由聯(lián)合體各方分別與招標人簽訂合同聯(lián)合體中標后，由聯(lián)合體各方分別與招標人簽訂合同整理課件113第第4章建設(shè)工