電梯安裝合同

1、電梯設(shè)備安裝工程合同 合同編號: 甲 方:乙 方: 項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目地點(diǎn): 簽約地點(diǎn): 簽訂日期: 電梯設(shè)備安裝工程合同甲 方:*置業(yè)有限公司乙 方:*電梯（中國）有限公司濟(jì)南分公司 甲乙雙方在自愿、互利的基礎(chǔ)協(xié)商一致，就甲方委托乙方安裝電梯事宜達(dá)成合同條款如下：1.0 安裝機(jī)型明細(xì)、數(shù)量及價格：序號梯號品牌型號數(shù)量(臺)載重kg速度層/站設(shè)備安裝單價（元）臨時銷售電梯安裝費(fèi)用（元）合 價（元）備注1H7OTISSKY110002.5265364423200768446#樓客梯2H7OTISSKY110002.525521880521886#樓消防梯本合同總金額為(人民幣)：129032元本合

2、同總金額為(大寫人民幣）： 壹拾貳萬玖仟零叁拾貳元整設(shè)備安裝單價包括乙方在完成本合同中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于以下費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝人工費(fèi)、主要及輔助材料費(fèi)、材料檢驗(yàn)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(含工地內(nèi)水平運(yùn)輸)、井道腳手架或安裝平臺搭拆費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、混凝土井道的預(yù)埋件及施工用水電費(fèi)等費(fèi)用、管理費(fèi)、保管費(fèi)、措施費(fèi)、利潤、協(xié)助安排組織電梯的報(bào)裝和向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T辦理申報(bào)驗(yàn)收所需費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、保險費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)等與本工程相關(guān)的費(fèi)用。但不含施工配合費(fèi)及其他單位提出的管理費(fèi)，這部分費(fèi)用由甲方直接支付給相關(guān)單位。2.0 付款方式 本合同款項(xiàng)按工程建設(shè)進(jìn)度分期施工，分期結(jié)算，分期付款：2.1 各期電梯安裝開工之前十

3、天甲方按該批工程款的50%支付給乙方。2.2 各期電梯安裝完畢經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)合格(以取得當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的電梯準(zhǔn)用證為準(zhǔn))，乙方將電梯交付甲方且甲方收到電梯準(zhǔn)用證后十天內(nèi)，雙方開始辦理結(jié)算，甲方收到乙方提供齊全的結(jié)算資料后45個日歷天內(nèi)甲乙雙方須結(jié)算完畢，乙方須提供由銀行開具的銀行質(zhì)量保函(保函金額為結(jié)算價的5%,有效期為貳年) 后十天內(nèi)甲方支付結(jié)算價的 50%。 如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒茯?yàn)收，則自工程安裝完工之日起計(jì)肆個月后，自動視為安裝驗(yàn)收合格，自工程安裝完工之日起肆個月零十天內(nèi)，甲方支付結(jié)算價的 50 %。但乙方還是要辦理工程驗(yàn)收合格。3.0 安裝施工工期3.1 本合同安裝工程

4、暫按3期進(jìn)行，具體以甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司書面通知為準(zhǔn)。3.2 甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司認(rèn)為土建具備安裝條件后，應(yīng)書面通知乙方派員進(jìn)行安裝前勘察作業(yè)，由雙方確認(rèn)安裝開工條件是否具備并書面確定開工日期，聯(lián)系工作應(yīng)在開工前十天進(jìn)行，以便乙方制定安裝計(jì)劃。3.3 如無特別約定，乙方承諾在甲方滿足甲方應(yīng)提供的安裝條件和5.1條款規(guī)定條件的前提下，各期工程于當(dāng)期電梯正式開工安裝后60個日歷天內(nèi)安裝完工（具體見合同附件1）。3.4 雙方書面確認(rèn)工地滿足合同條款4.0安裝前甲方工地必備條件，甲乙雙方確定開工日期后，乙方必須按開工日期進(jìn)場施工，如無正當(dāng)理由未按時進(jìn)場的，乙方每延期進(jìn)場一天，應(yīng)

5、承擔(dān)違約金人民幣貳仟元整(¥2000.00) ，累計(jì)違約金總額不超過延誤部分合同總價的50。3.5雙方書面確認(rèn)工地滿足合同條款4.0安裝前甲方工地必備條件，由于乙方原因未能按約定完成安裝工程，延誤天數(shù)10天，每延遲一天，乙方按人民幣500元/天向甲方支付違約金；10天延誤天數(shù)20天，每延遲一天，乙方按人民幣1000元/天向甲方支付違約金；20天延誤天數(shù)30天，每延遲一天，乙方按人民幣2000元/天向甲方支付違約金；延誤天數(shù)30天，每延遲一天，乙方按人民幣3000元/天向甲方支付違約金，累計(jì)違約金總額不超過延誤部分合同總價的50。且甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付前述違約金。3.6 因

6、甲方原因（含延期付款）及不可抗力導(dǎo)致工期延期的，乙方應(yīng)在延期發(fā)生后十天內(nèi)書面向甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司提出簽證要求，甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司應(yīng)在接到乙方書面簽證要求后十天內(nèi)予以書面簽證。經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司簽證確認(rèn)的延期工期，以及乙方根據(jù)上述要求提出書面簽證要求而甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司未給以簽證的，延期工期必須順延。乙方未按上述要求提出簽證的，所延期工期不能順延。3.7 如果因?yàn)榉且曳皆颍斐梢曳綗o法按照雙方約定的安裝工期進(jìn)行安裝（如停電、土建延遲、井道準(zhǔn)備工作延遲等）的，乙方應(yīng)在事情發(fā)生后五天內(nèi)書面向甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司提出工期順延申請，

7、甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司須在接到乙方書面申請要求后叁天內(nèi)予以書面答復(fù)。經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司確認(rèn)的，或乙方根據(jù)上述要求提出書面申請而甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司未給予書面答復(fù)的，工期均相應(yīng)順延。乙方未在事情發(fā)生后五天內(nèi)書面向甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司提出工期順延申請的，則視為乙方自愿放棄工期順延的要求。3.8 如果因?yàn)榉且曳皆蛟斐晒こ掏９さ?，則雙方就停工之事另行協(xié)商。4.0安裝前甲方工地必備條件4.1混凝土井道、機(jī)房土建完工，建筑土建符合雙方簽訂的采購合同中確認(rèn)之電梯土建配置圖，若不符合，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改。4.2平面尺寸和垂直度及各預(yù)留孔洞，機(jī)房吊鉤符合甲乙雙

8、方確認(rèn)圖所列各項(xiàng)規(guī)定。4.3井道和機(jī)房內(nèi)粉刷完工，模板、鋼筋或其它土建施工器具和建筑垃圾清除干凈。底坑無積水或滲漏水。4.4 建筑物內(nèi)永久性樓梯和機(jī)房通道施工完成并保持暢通。4.5提供滿足現(xiàn)場電梯設(shè)備卸貨、搬運(yùn)的足夠工作面和通道，各樓層門孔設(shè)置可開啟的臨時安全柵欄。4.6書面提供各樓層最終完工地平標(biāo)高；4.7提供施工用電接口到各主要樓層井道工作面附近，方應(yīng)確保施工期間的水、電源供應(yīng)：提供水源、電源各一個點(diǎn)，由乙方安裝計(jì)量表獨(dú)立計(jì)費(fèi)并承擔(dān)水電費(fèi)用；4.8安裝工程調(diào)試之前提供正式電源至電梯配電箱上樁（含上樁接線）。4.9 甲方應(yīng)在井道附近提供電梯部件存儲間和工具室，具體面積視安裝臺數(shù)和樓層高度等因

9、素在開工前雙方商定。5.0 安裝工程聯(lián)絡(luò)與配合5.1 甲方權(quán)責(zé)：5.1.1 開工前向乙方明確安裝工作聯(lián)系人，全權(quán)代表甲方協(xié)調(diào)解決安裝配合事項(xiàng)及收文簽證。5.1.2 當(dāng)乙方以書面形式向甲方報(bào)告施工狀況和要求甲方配合協(xié)調(diào)的事項(xiàng)時，除非乙方報(bào)告不符合事實(shí)，否則甲方聯(lián)系人不得以任何理由拒收或拒簽乙方遞送的書面材料。5.1.3 最遲于乙方正式開工后七天內(nèi)向乙方提供各樓層地坪裝飾完成面標(biāo)高線和各層墻面裝飾厚度尺寸。5.1.4 嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明示或暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其它私人便利或利益。5.1.5 在井道書面交接前負(fù)責(zé)安全設(shè)施的設(shè)置。5.1.6在安裝區(qū)域內(nèi)配置消防器

10、材。5.1.7負(fù)責(zé)安裝完工后土建部分的收口收邊和裝修工作。5.2 乙方權(quán)責(zé)5.2.1 安裝前負(fù)責(zé)派員前往安裝現(xiàn)場勘察，確認(rèn)開工條件和提供咨詢服務(wù)。5.2.2 按照國標(biāo)和乙方產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的各期工程工期完成安裝、調(diào)試工程。5.2.3 遵守甲方現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)章制度。5.2.4 安裝期間出席甲方主持的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會，配合落實(shí)會議的工作要求。5.2.5 配合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯安裝工程的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。5.2.6 承擔(dān)混凝土井道預(yù)埋件和由于乙方原因造成的土建整改費(fèi)用。5.2.7在進(jìn)場后十五天內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。乙方在施工組織設(shè)計(jì)中明確的項(xiàng)目組織構(gòu)架人員（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副

11、經(jīng)理、主辦施工員、資料員及工程管理人員等）在施工中不能隨意變動，如需變動，須經(jīng)甲方同意。5.2.8 保證工程質(zhì)量合格。因乙方原因?qū)е码娞莶荒芡ㄟ^政府驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司要求的合理期限內(nèi)免費(fèi)整改達(dá)到合格要求，并于整改完畢當(dāng)天書面回復(fù)甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司。整改期間超過合同工期的，視同因乙方原因造成的工期延誤。乙方未能按上述要求整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方停工整頓、停付工程費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е潞贤康母緹o法實(shí)現(xiàn)時，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的直接損失由乙方承擔(dān)。5.2.9 文明施工，保證施工安全，對施工中的安全負(fù)責(zé)。因乙方在施工中的安全措施不完善導(dǎo)致人

12、身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方須負(fù)賠償責(zé)任。乙方在施工中的文明施工措施達(dá)不到要求，甲方有權(quán)要求乙方停工整頓、停付工程費(fèi)用；由此造成的直接損失由乙方承擔(dān)。5.2.10 嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請。如果出現(xiàn)乙方在履約過程中進(jìn)行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等非正常的經(jīng)濟(jì)活動，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同，且乙方須承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤、退場損失等一切后果，甲乙雙方此前簽署的關(guān)于順延工期、增加價款等的簽證均告無效，行為嚴(yán)重者，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實(shí)，或有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留合同的權(quán)利和

13、義務(wù)。5.2.11在安裝期間，乙方負(fù)責(zé)保管電梯設(shè)備及部件，注意成品、半成品保護(hù)及防盜，直至政府驗(yàn)收合格移交甲方。到貨驗(yàn)收后如果因甲方原因不能按約定的正常時間安裝，超出的時間至電梯安裝前，電梯的保管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。5.2.12乙方負(fù)責(zé)乙方施工人員的食、宿費(fèi)用、勞動保險和人身保險等所有費(fèi)用。5.3乙方完成維保交接手續(xù)(以取得維保單位書面確認(rèn)為準(zhǔn))。6.0 安裝工程驗(yàn)收6.1 安裝質(zhì)量合格定義：6.1.1符合下列國家標(biāo)準(zhǔn)：（屬甲方范疇的由甲方負(fù)責(zé)）6.1.1.1 GB10060-1993電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范6.1.1.2 GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范6.2 政府相關(guān)部門的檢驗(yàn)合格報(bào)告6.

14、3 乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣块T辦妥檢驗(yàn)申報(bào)手續(xù)，凡驗(yàn)收中存在的不合格項(xiàng)目，甲、乙雙方根據(jù)要求區(qū)分各自責(zé)任分別予以整改合格，費(fèi)用甲乙雙方自理。7.0 竣工移交7.1 在下列條件全部具備的情況下，雙方在竣工移交證明書上簽字蓋章。7.1.1 電梯取得當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的準(zhǔn)用證。7.2 竣工移交證明書上的日期為正式交付使用日。7.3未辦妥移交手續(xù)，甲方不得使用電梯，如甲方必須使用，按照9.0臨時使用電梯的條款執(zhí)行。8.0 質(zhì)量保證與免費(fèi)保養(yǎng)8.1在正常使用情況下，從安裝完工、驗(yàn)收合格之日起(以取得質(zhì)監(jiān)站和技監(jiān)局頒發(fā)的電梯準(zhǔn)用證之日起計(jì))，乙方負(fù)責(zé)保修二十四個月。8.2 二年保修期間，乙方按正常保養(yǎng)作業(yè)程序?qū)?/p>

15、甲方電梯進(jìn)行免費(fèi)保養(yǎng)和24小時急修召喚服務(wù)。8.3 二年保修期內(nèi)電梯零部件自然損壞由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，但由于下列原因致使電梯損壞，乙方將酌收費(fèi)用。8.3.1 因碰撞、磨擦或腐蝕造成的外觀損傷。8.3.2 因進(jìn)水造成短路引起的各類電氣故障和電路板燒毀。8.3.3 因供電質(zhì)量超標(biāo)造成的電氣部件燒毀。8.3.4 因自然災(zāi)害或人為損壞造成的故障或部件損壞。8.3.5 電梯所在建筑的任何缺陷或問題所導(dǎo)致的故障8.3.6 因甲方未能及時采取適當(dāng)應(yīng)急措施而加重的故障8.3.7 任何不可抗力事件所導(dǎo)致的故障；8.3.8 由第三方對電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)而導(dǎo)致的故障；8.3.9 其他因甲方使用、管理不當(dāng)?shù)确且曳皆?/p>

16、因所造成的故障或部件損壞。8.4 根據(jù)國家建設(shè)部建計(jì)相關(guān)文件規(guī)定，保修期滿甲方應(yīng)與乙方簽訂電梯維修保養(yǎng)合同，以便乙方更好地確保電梯正常運(yùn)行。9.0 臨時使用電梯9.1臨時用梯的條件：多臺電梯完工時間相差1個月以上，或由于甲方原因尚未完成部分電梯部件安裝（如電梯外呼尚未安裝），電梯已具備使用條件并通過政府部門驗(yàn)收并被允許使用，甲方需要使用尚未全部完工的電梯。9.2 用于銷售的臨時電梯，甲方付清需使用電梯的安裝尾款，并按 1000 元/月/梯的安裝及維修保養(yǎng)費(fèi)用給乙方。用于銷售的臨時用梯服務(wù)內(nèi)容:1、負(fù)責(zé)提供24小時召修，確保電梯故障能得到及時解決，并提供聯(lián)系人電話（要求1小時內(nèi)到場）。2、由于電

17、梯現(xiàn)場運(yùn)行環(huán)境較差，負(fù)責(zé)提供多于正常運(yùn)行時的新梯保養(yǎng)工作次數(shù)，確保每10天保養(yǎng)一次。3、負(fù)責(zé)電梯大修，恢復(fù)到正常用梯。4、負(fù)責(zé)對甲方電梯專職操作司機(jī)進(jìn)行培訓(xùn)。9.3其他用途的臨時電梯使用雙方另行協(xié)商。9.4臨時電梯使用完畢后，由乙方負(fù)責(zé)二次安裝成正式電梯。9.5 臨時使用的電梯必須加裝保護(hù)設(shè)施(如電梯轎箱內(nèi)壁的保護(hù)板)。9.6 甲方應(yīng)做好臨時電梯機(jī)房及井道的封堵等保護(hù)措施。10.0 其他10.1 雙方發(fā)生爭議應(yīng)誠意協(xié)商，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。10.2 本合同之附件與本合同具有同等法律效力。10.3 甲方為本合同項(xiàng)下電梯產(chǎn)品的最終用戶。若最終用戶與甲方非同一人時，則最終用戶之行為

18、，均視同甲方之行為，但甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，附屬該給物業(yè)的電梯移交給物業(yè)管理公司的除外。10.4 安裝地點(diǎn)：*市三和六街北側(cè)、沂蒙四路東側(cè)*項(xiàng)目10.5 如果甲方未能按照合同規(guī)定付款，甲乙雙方須友好協(xié)商，協(xié)商不成乙方可以不移交電梯。10.6 如果因?yàn)榧追皆蛟斐蓪?shí)際安裝日期距電梯到貨日期超過12個月，或由于非乙方的原因造成安裝停工期超過6個月則雙方另行協(xié)商工期。10.7經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的乙方安裝監(jiān)督人員在安裝期間必須每周不少2次到甲方現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)及安裝工作，每少一人次，應(yīng)按每人次每天向甲方支付100元的違約金（違約金累計(jì)不得超過合同總額的10），在得到乙方的書面確認(rèn)后，在工程款中直接扣除。10.8 甲

19、方發(fā)現(xiàn)乙方人員不稱職或無證上崗，將書面通知乙方更換；乙方對甲方提出的人員更換要求2天內(nèi)未解決的，從第3天起，應(yīng)按每人（項(xiàng)）次每天向甲方支付100元的違約金（違約金累計(jì)不得超過合同總額的10），在得到乙方的書面確認(rèn)后，在工程款中直接扣除。10.9乙方為履行本合同向甲方提供的商業(yè)和技術(shù)信息屬于乙方專有 ，甲方應(yīng)限定于為履行本合同目的的范圍內(nèi)使用并采取保密措施，未經(jīng)乙方書面許可不得做其他用途或披露給任何第三人。乙方此等信息包括但不限于布置圖、報(bào)價單、部件清單、規(guī)格表、隨機(jī)文件、樣本及其他乙方提供的資料；同時乙方應(yīng)對甲方相關(guān)信息予以保密，不得做其他用途或披露給任何第三人。10.10本合同一式四份，雙方

20、各執(zhí)二份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.11 關(guān)于杜絕假發(fā)票的約定10.11.1、乙方提交虛假發(fā)票，甲方有權(quán)解除合同。10.11.2、乙方提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效。若乙方提交虛假發(fā)票，乙方必須在甲方規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票。甲方尚未支付款項(xiàng)的，甲方停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金直至乙方發(fā)票符合約定；甲方已支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛假發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金，乙方提供合法有效發(fā)票后甲方按約定付款；對已完成結(jié)算并支付款項(xiàng)完畢，乙方拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20%承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方將通過法律途徑追究乙方相關(guān)責(zé)任。10.1

21、2 關(guān)于杜絕假銀行保函的約定10.12.1、針對乙方提交虛假銀行履約保函的情況，現(xiàn)重申在合同中約定： 1、乙方提交虛假銀行保函，甲方有權(quán)解除合同。10.12.2、乙方必須保證履約保函的真實(shí)性與效力，如采用虛假手段開具保函或因其他乙方原因?qū)е卤：療o效或效力存在嚴(yán)重瑕疵的，乙方應(yīng)按履約保函金額向甲方提交等額的履約保證金，并按合同總價的3%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方將通過法律途徑追究乙方相關(guān)責(zé)任。11.0 合同附件附件1：電梯安裝價格明細(xì)及供貨、安裝工期表 附件2：電梯質(zhì)保期內(nèi)維修保養(yǎng)合同附件3：住宅臨時銷售電梯安裝包干單價及相關(guān)內(nèi)容甲方：*置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：*電梯(中國)有限公司

22、濟(jì)南分公司（以下簡稱乙方）地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：納稅人登記號納稅人登記號：甲方蓋章：乙方蓋章：甲方法定代表或授權(quán)代表人簽字：乙方法定代表或授權(quán)代表人簽字：簽訂日期（年/月/日）：簽訂日期（年/月/日）：簽約地點(diǎn)：濟(jì)南市簽約地點(diǎn)：濟(jì)南市10附件一： 電梯安裝價格明細(xì)表*首期6#樓電梯梯號型號用途速度(m/s)載重(kg)層站（c）提升高度（m）控制 方式標(biāo)準(zhǔn)提升高度（3m/層）標(biāo)準(zhǔn)安裝單價A（元）臨時銷售電梯安裝費(fèi)用B（元）設(shè)備單價C=A+B（元）臺數(shù)小計(jì) (元)供貨周期安裝周期H7SKY6#樓客梯2.510002690.25并聯(lián)

23、75 536442320076,844 176,844 7周10臺/批，每批60天,不包括政府驗(yàn)收的時間。H7SKY6#樓消防梯2.510002584.95并聯(lián)72 52188052,188 152,188 7周合計(jì)2 129,032 大寫（人民幣）：壹拾貳萬玖仟零叁拾貳元整說明：一、以上價格包含的是新型電梯產(chǎn)品、永磁無齒輪主機(jī)電梯（對應(yīng)的淘汰產(chǎn)品為渦輪蝸桿主機(jī)電梯）、*新型能源再生系統(tǒng)功能（比傳統(tǒng)電梯節(jié)能3070），是當(dāng)前建設(shè)部及國內(nèi)建筑行業(yè)推薦的先進(jìn)產(chǎn)品。二、定義：1、上述載重指凈載重量，不包含電梯轎廂、其他部件電梯自身重量、額外裝修重量。 2、本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)提升高度以3米/層計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)提升高度

24、=（層數(shù)-1）*3。實(shí)際提升高度是指最低層廳門地面標(biāo)高至頂層廳門地面標(biāo)高之間的距離。 三、安裝單價不含施工配合費(fèi)，施工配合費(fèi)由甲方直接支付給相關(guān)單位。附件2 維修保養(yǎng)合同（質(zhì)保期）合同編號：甲方：*置業(yè)有限公司乙方：*電梯(中國)有限公司濟(jì)南分公司為明確電梯在質(zhì)量保修期間的維修保養(yǎng)責(zé)任、順利辦理電梯使用手續(xù)，根據(jù)國家法律、法規(guī)以及政府部門的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同涉及的電梯如下（共2臺）:1、 注冊編號: 2、電梯使用編號: 3、期限:本合同期限從上述電梯安裝竣工并經(jīng)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格之日起計(jì)，共24個月。4、雙方責(zé)任:4.1、甲方:4.1.1、甲方在乙方進(jìn)行電梯維

25、修保養(yǎng)作業(yè)時給予乙方相關(guān)配合和工作的便利，并在乙方作業(yè)結(jié)束后，對電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并對維護(hù)保養(yǎng)記錄簽字確認(rèn)。4.2、乙方：4.2.1、乙方每15天按照本合同附件的項(xiàng)目和要求對電梯進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好書面記錄；4.2.2、如電梯出現(xiàn)故障，乙方在接到甲方停運(yùn)故障通知后2小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場維修。若屬產(chǎn)品質(zhì)量引起的故障，乙方免收一切費(fèi)用；5、違約責(zé)任：5.1、未經(jīng)乙方同意，甲方自行或委托第三方進(jìn)行電梯保養(yǎng)、維修工作的，如電梯發(fā)生故障或因此引起的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)；5.2、若電梯發(fā)生停運(yùn)故障，甲方書面通知乙方1個工作日后，乙方仍不派人進(jìn)行故障處理，則甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理；5.3

26、、乙方不按期進(jìn)行電梯質(zhì)量保修期間的維修保養(yǎng)工作，造成電梯發(fā)生故障，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。6、其他：6.1、本合同約定的電梯在質(zhì)量保修期滿后，依照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，應(yīng)由取得安裝、改造、維修許可的單位或者電梯制造單位實(shí)施電梯保養(yǎng)工作；甲方需要乙方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)的，其保養(yǎng)內(nèi)容及價格另行商定。6.2、下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍：6.2.1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量損害；6.2.2、不可抗力造成的質(zhì)量損害。6.3、本合同為電梯設(shè)備買賣合同和電子設(shè)備安裝工程合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。6.4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件：維修保養(yǎng)項(xiàng)目表（質(zhì)保期內(nèi)）甲方：*置業(yè)有限公司

27、乙方：*電梯(中國)有限公司濟(jì)南分公司經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：簽訂日期： 簽訂日期：附件3：住宅臨時銷售電梯安裝包干單價及相關(guān)內(nèi)容1、住宅臨時銷售電梯包干單價：停層包干單價（元/臺）停層包干單價（元/臺）首層至二層31000首層至三層33000首層至四層35000首層至五層37000首層至六層39000首層至七層41000首層至八層43000首層至九層45000首層至十層47000首層至十一層49000首層至十二層51000首層至十三層530002、住宅臨時銷售電梯利用相對應(yīng)永久電梯進(jìn)行改造，臨時電梯安裝包干單價包含電梯材料費(fèi)、改裝費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、拆除費(fèi)、恢復(fù)費(fèi)（恢復(fù)至永久電梯功能）、相關(guān)稅費(fèi)。

28、協(xié)助、安排、組織電梯的報(bào)裝和向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T辦理申報(bào)驗(yàn)收（政府驗(yàn)收費(fèi)按照全國各地的政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算（以驗(yàn)收部門提供的發(fā)票金額為準(zhǔn)），另行計(jì)?。?；安裝費(fèi)含安裝人工費(fèi)、主要及輔助材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(含工地內(nèi)水平和垂直運(yùn)輸)、井道腳手架搭拆費(fèi)、預(yù)埋件及施工用水電費(fèi)等費(fèi)用，不含因甲方原因造成的電梯井道修改費(fèi)和總包配合費(fèi)，不包含臨時機(jī)房的搭建工程。臨時電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用按照1000元/月/臺，另行收費(fèi)，同時乙方應(yīng)安排專人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。該費(fèi)用不包含使用過程中非乙方原因產(chǎn)生的配件及材料費(fèi)用。3、樓層中增加一個停層需增加1900元，包安裝單價中的一切費(fèi)用。4、住宅臨時銷售電梯若超過十三層，每增加一層需

29、增加2000元。附件 維修保養(yǎng)項(xiàng)目表（質(zhì)保期內(nèi)）No.保養(yǎng)項(xiàng)目半月季度要求No.保養(yǎng)項(xiàng)目季度半年年度要求1拜訪客戶了解電梯使用狀況15門系統(tǒng)傳動繩/鏈條/皮帶清潔、調(diào)整，機(jī)油潤滑鏈條，潤滑脂潤滑軸承2轎廂照明/風(fēng)扇/應(yīng)急照明齊全,正常16轎門門導(dǎo)軌和導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求3轎廂檢修開關(guān)/急停開關(guān)安全有效17層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求4轎內(nèi)報(bào)警裝置/對講系統(tǒng)可靠有效18廳門清潔潤滑清潔，潤滑有效5轎內(nèi)顯示/指令按鈕安全有效,顯示正確19消防開關(guān)工作正常，功能有效6轎門安全裝置（光幕等）安全有效20耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕7轎門在開啟和關(guān)閉時平穩(wěn)無振動,無

30、卡阻21限速器張緊輪和安全裝置工作正常,張緊輪距地距離要求500-600mm8轎廂平層精度高度差30mm22電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器無松動9機(jī)房/滑輪間環(huán)境檢查清潔，溫濕度，門窗，照明等23主機(jī)固定螺栓和減震膠墊緊固無松動10手動緊急操作裝置可靠有效1曳引輪/導(dǎo)向輪軸承部加油脂潤滑，做到無異常聲，無振動11曳引機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)、無異響、無振動、無異常溫升2曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求12制動器各銷軸部位動作靈活可靠,保持有足夠的制動力3制動器上檢測開關(guān)可靠有效13制動器間隙0.7mm4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰14編碼器清潔，安裝牢固5控制柜各儀表指示正確15限速器各銷軸部位運(yùn)轉(zhuǎn)部位加適量機(jī)油,轉(zhuǎn)動靈活6清潔控制柜外觀檢查,清潔觸點(diǎn)，清潔風(fēng)扇16轎頂環(huán)境清潔，防護(hù)欄安全可靠7各反繩輪軸承無異常聲，無振動，潤滑良好17轎頂檢修開關(guān)/急停開關(guān)安全有效8曳引繩/補(bǔ)