2012全國(guó)一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》楊靜講義課件

1、12012全國(guó)一級(jí)建造師考試 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)北京建筑工程學(xué)院 楊 靜 主講2 刪除內(nèi)容：基本建設(shè)前期工作內(nèi)容、投資估算、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的核算、宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資、 新增內(nèi)容：招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、工程合同價(jià)款的約定方法、工程計(jì)量和價(jià)款支付的方法、工程價(jià)款調(diào)整的方法、3新書(shū)知識(shí)體系工程經(jīng)濟(jì)：共82頁(yè)，占27%工程財(cái)務(wù)：共69頁(yè)，占23%建設(shè)工程估價(jià)：共152頁(yè)，占50%考試題型和題量：?jiǎn)芜x60道，60分 多選20道，40分 滿(mǎn)分100分 及格分?jǐn)?shù)線60分41Z101000工程經(jīng)濟(jì) 1Z101010資金的時(shí)間價(jià)值 資金時(shí)間價(jià)值的概念：P1 掌握現(xiàn)金流量圖的繪制：P5 掌握等值計(jì)算：P6 名

2、義利率與實(shí)際利率的計(jì)算：P125第一年初？ 第一年年末=第二年年初？第三年=第三年年末？時(shí)間012345607年考題年01234A1A2A3A4A、A1為現(xiàn)金流出B、A2發(fā)生在第三年年初C、 A3發(fā)生在第三年年末D、A4的流量大于A3的流量E、若A2與A3的流量相等，則A2與A3的價(jià)值相等72009年考題: 某企業(yè)計(jì)劃年初投資200萬(wàn)元購(gòu)置新設(shè)備以增加產(chǎn)量，已知設(shè)備可使用6年，每年增加產(chǎn)品銷(xiāo)售收入60萬(wàn)元，增加經(jīng)營(yíng)成本20萬(wàn)元，設(shè)備報(bào)廢時(shí)凈殘值為10萬(wàn)元。對(duì)此投資活動(dòng)繪制現(xiàn)金流量圖，則第6年末的凈現(xiàn)金流量可表示為（ ）。 A 向下的現(xiàn)金流量，數(shù)額為30萬(wàn)元 B 向下的現(xiàn)金流量，數(shù)額為50萬(wàn)元

3、C 向上的現(xiàn)金流量，數(shù)額為50萬(wàn)元 D 向上的現(xiàn)金流量，數(shù)額為30萬(wàn)元82009年考題： 已知年名義利率為10%，每季度計(jì)息1次，復(fù)利計(jì)息，則年有效利率為（ ）。 A 10.47 % B 10.38 % C 10.25 % D10.00% ieff=（1+10%/4）4-1= 10.38 %9 1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容:P14 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方法:P15 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方案:P17 技術(shù)方案的計(jì)算期:P18 壽命期 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系:P19圖 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算:P19-26 例題:P24102010考題7.某工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資額8250 萬(wàn)元（不含建設(shè)期

4、貸款利息），建設(shè)期貸款利息為620 萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金700 萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年份的息稅前利潤(rùn)500 萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為（ ）。 A 5.22% B . 5.67 % C . 5.64 % D . 6.06 % 500/(8250+620+700)= 5.22% 112009年考題： 某項(xiàng)目建設(shè)投資為1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金200萬(wàn)元，建設(shè)當(dāng)年即投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，年凈收益為340萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。 A 7.14 B 3.53 C 2.94 D 2.35 Pt=(1000+200)/340= 3.53年122010考題6 某項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)見(jiàn)下

5、表，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。（單位：萬(wàn)元） A . 5.33 B 5.67 C 6.33 D 6.67計(jì)算期 1 2 3 4 5 6 7 8凈現(xiàn)金流量 -800 -1000 400 600 600 600 600 600累計(jì)凈現(xiàn)金流量-800-1800 -1400 -800 -200 400 1000 160013012345678年年600900500A=700A=1200800Pt1401234567420047002000A=2500年年FNPV=?ic=8%15 2009年考題:已知某項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量如下表，若i=8%，則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為( )萬(wàn)元。 A 93.98 B

6、 101.71 C 108.0 D 100.6216 基準(zhǔn)收益率的確定:P26 償債能力分析:P2817 1Z101030 不確定性分析 不確定性分析的方法:P33 盈虧平衡分析的計(jì)算：P33 例題P36-37 敏感性分析：P38182009年考題： 某項(xiàng)目設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為10萬(wàn)臺(tái)，年固定成本為1500萬(wàn)元，單臺(tái)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為1200元，單臺(tái)產(chǎn)品可變成本為650元，單臺(tái)產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加為150元。則該項(xiàng)目產(chǎn)銷(xiāo)量的盈虧平衡點(diǎn)是（ ）臺(tái)。 A 37500 B 27272 C 18750 D 12500 BEP(Q)= 1500/(1200-650-150)=3750019 1Z101040 技術(shù)

7、方案現(xiàn)金流量表的編制 分類(lèi)：P42 構(gòu)成要素：P46-5220 1Z101050 設(shè)備更新分析 設(shè)備磨損的類(lèi)型和補(bǔ)償方式：P53 設(shè)備更新方案的比選原則：P55 設(shè)備更新方案的比選方法：P56212009考題13 某設(shè)備在不同的使用年限（從 1-7 年）下，年資產(chǎn)消耗成本和年運(yùn)行成本見(jiàn)下表（單位：萬(wàn)元）。則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為（ ）年。 A . 6 B . 5 C 4 D 322 1Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析 設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)：P60-61 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析：P62232010考題41.某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)施工機(jī)械，己知該施工機(jī)械的價(jià)格為72 萬(wàn)元，租期為7 年，每

8、年年末支付租金，租金按附加率法計(jì)算，折現(xiàn)率為10 % ，附加率為4 % ，則每年應(yīng)付租金為（ ）萬(wàn)元。 A . 13.44 B . 20.37 C . 12.27 D . 14.79 24 1Z101070 價(jià)值工程 價(jià)值工程的概念：P66 價(jià)值工程的特點(diǎn)：P67 提高價(jià)值的途徑：P68 工作程序：P70 功能的分類(lèi)：P72 改進(jìn)的范圍：P76 實(shí)施階段：P77252010考題39.某項(xiàng)目的建筑工程可劃分為甲、乙、丙、丁四個(gè)功能區(qū)域，各功能區(qū)域現(xiàn)實(shí)成本和目標(biāo)成本見(jiàn)下表，根據(jù)功能價(jià)值，應(yīng)作為價(jià)值工程活動(dòng)首選對(duì)象的是（ ）。A 丙 B 丁 C 甲 D 乙26 1Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料

9、應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 選擇原則：P78 經(jīng)濟(jì)分析方法：P79-82271Z103000 建設(shè)工程估價(jià) 1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念：P152 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成：P154282009年考題： 某采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)的進(jìn)口設(shè)備，貨價(jià)為1000萬(wàn)元RMB。國(guó)外運(yùn)費(fèi)為90萬(wàn)元RMB，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為10萬(wàn)元RMB ，進(jìn)口關(guān)稅為150萬(wàn)元RMB。則該設(shè)備的到岸價(jià)為（ ）萬(wàn)元RMB 。 A 1250 B 1150 C 1100 D 1090 CIF=1000+90+10=1100萬(wàn)元RMB 29 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成：P157 1、土地使用費(fèi) 2、與項(xiàng)目建設(shè)有

10、關(guān)的其他費(fèi)用：P158 3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用：P161 預(yù)備費(fèi)的計(jì)算：P162 建設(shè)期利息的計(jì)算：P163302009年考題： 某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為100萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息為20萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，則該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。 A 190 B 182 C 180 D 120基本預(yù)備費(fèi)=（600+1200+100）10%=190萬(wàn)元31教材163頁(yè)例題i=6%年012345300600400q1=?q3=?q2=?322010考題9.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2 年，其向銀行貸款1000 萬(wàn)元，貸款時(shí)間

11、和額度為第1 年400 萬(wàn)元，第2 年600 萬(wàn)元，貸款年利率6 % ，建設(shè)期不支付利息，則編制該項(xiàng)目投資估算時(shí)，建設(shè)期利息為（ ）萬(wàn)元。 A . 12.00 B . 120.00 C . 54.72 D . 42.72 第1年應(yīng)計(jì)利息=1/2*400*6%=12第2年應(yīng)計(jì)利息= (400 + 12 1/2* 600) *6 % =42.72 建設(shè)期利息總和 ( 12 + 42.72 ） 54.72 331Z103020 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)的組成:P16534建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)352009考題22 某工程是施工總承包商甲承攬了 2000 萬(wàn)

12、元的建筑施工合同。經(jīng)業(yè)主同意，甲將其中 200 萬(wàn)元的工程分包給承包商乙，營(yíng)業(yè)稅率為 3 % ，則甲應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為（ ）萬(wàn)元。 A . 6 B . 54 C . 60 D . 66 營(yíng)業(yè)稅 ( 2000 - 200 ）*3 % = 54 城市維護(hù)建設(shè)稅= ( 2000 - 200 ）*3 % *7%=?教育費(fèi)附加= ( 2000 - 200 ）*3 % *3%=?36 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序:P172 記兩類(lèi)六個(gè)表格371. 工料單價(jià)法工料單價(jià)法 以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、

13、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種： 38表表26-1 以直接費(fèi)為基數(shù)以直接費(fèi)為基數(shù)序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)小計(jì)+4間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)利潤(rùn)(4)相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率6稅前建筑安裝工稅前建筑安裝工程費(fèi)程費(fèi)+7稅后建筑安裝工稅后建筑安裝工程費(fèi)程費(fèi)(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率)392005年試題年試題已知某工程直接工程

14、費(fèi)已知某工程直接工程費(fèi)X萬(wàn)元，措施費(fèi)萬(wàn)元，措施費(fèi)Y萬(wàn)元，萬(wàn)元，間接費(fèi)率間接費(fèi)率10，利潤(rùn)率，利潤(rùn)率5，計(jì)稅系數(shù)，計(jì)稅系數(shù)3，根據(jù)工料單價(jià)法，工程含稅造價(jià)為根據(jù)工料單價(jià)法，工程含稅造價(jià)為( )。A(X+Y)(1+10)+(X+Y)(1+5)(1+3)B(X+Y)(1+10)(1+5)(1+3%)C(X+Y)(1+15)(1+3)DX(1+10)+Y(1+5)(1+3)402007年考題 某單位工程采用工料單價(jià)法計(jì)算造價(jià)，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。已知該工程直接工程費(fèi)為100萬(wàn)元，措施費(fèi)為10萬(wàn)元，間接費(fèi)費(fèi)率為8%，利潤(rùn)率為3%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%,則該工程的含稅造價(jià)為（ ）萬(wàn)元。 A、122.3

15、6 B、125.13 C 、126.26 D、126.54412010考題23.某建筑工程直接工程費(fèi)200 萬(wàn)元，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5 % ，間接費(fèi)費(fèi)率8 % ，利潤(rùn)率10 % ，綜合計(jì)稅系數(shù)3.41 % ，以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算建設(shè)安裝工程造價(jià)，則該工程含稅總造價(jià)為（ ）萬(wàn)元。 A . 256 B . 258 C . 257 D . 248 42例題例題43例題例題 某建筑安裝工程直接工程費(fèi)為某建筑安裝工程直接工程費(fèi)為1 000萬(wàn)萬(wàn)元，措施費(fèi)為元，措施費(fèi)為100萬(wàn)元，間接費(fèi)率為萬(wàn)元，間接費(fèi)率為10，利潤(rùn)率為，利潤(rùn)率為5，計(jì)稅系數(shù)為，計(jì)稅系數(shù)為3.41，請(qǐng)計(jì)算該工程的含稅造價(jià)。請(qǐng)計(jì)算該工程的含稅

16、造價(jià)。 44例題例題序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)10002措施費(fèi)措施費(fèi)1003小計(jì)小計(jì)+=11004間接費(fèi)間接費(fèi)0.10=11000.10=1105利潤(rùn)利潤(rùn)(1100110)0.05=60.506稅前建筑安裝工稅前建筑安裝工程費(fèi)程費(fèi)1100+110+60.50=1270.507稅后建筑安裝工稅后建筑安裝工程費(fèi)程費(fèi)1270.501.0341=1313.824145表表26-3 26-3 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表3

17、措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)小計(jì)+6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率9稅前建筑安裝工程費(fèi)稅前建筑安裝工程費(fèi)+10稅后建筑安裝工程費(fèi)稅后建筑安裝工程費(fèi)(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率)46例題例題 某建筑工程直接工程費(fèi)和措施費(fèi)分別由預(yù)某建筑工程直接工程費(fèi)和措施費(fèi)分別由預(yù)算表查得和按照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為算表查得和按照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為700萬(wàn)元和萬(wàn)元和100萬(wàn)元。直接工程費(fèi)和措施費(fèi)的人工費(fèi)和萬(wàn)元。直接工程費(fèi)和措施費(fèi)的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)分別為機(jī)械費(fèi)分別為225萬(wàn)元和萬(wàn)元和7

18、5萬(wàn)元，按人工費(fèi)萬(wàn)元，按人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為和機(jī)械費(fèi)之和計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為20，利潤(rùn)率為利潤(rùn)率為5，請(qǐng)計(jì)算該工程不含和含稅，請(qǐng)計(jì)算該工程不含和含稅金的造價(jià)。金的造價(jià)。47例題例題48表表26-4 以人工費(fèi)為基數(shù)以人工費(fèi)為基數(shù)序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表3 3措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4 4措施費(fèi)中人工費(fèi)措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5 5小計(jì)小計(jì)+ +6 6人工費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)小計(jì)+ +7 7間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率8 8利潤(rùn)利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率相

19、應(yīng)利潤(rùn)率9 9稅前建筑安裝工程費(fèi)稅前建筑安裝工程費(fèi)+ + +1010稅后建筑安裝工程費(fèi)稅后建筑安裝工程費(fèi)(1+(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率) )49例題例題 某工程由預(yù)算表和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)知，直接費(fèi)為某工程由預(yù)算表和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)知，直接費(fèi)為800萬(wàn)元。其中，人工費(fèi)為萬(wàn)元。其中，人工費(fèi)為300萬(wàn)元，按人工萬(wàn)元，按人工費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為30，利潤(rùn)率為，利潤(rùn)率為10，請(qǐng)計(jì)算該工程不含和含稅金的造價(jià)。請(qǐng)計(jì)算該工程不含和含稅金的造價(jià)。50例題例題51【例例】工料單價(jià)法例題工料單價(jià)法例題 某工程按照工程量和人工、材料和施工某工程按照工程量和人工、材料和施工機(jī)械價(jià)格計(jì)算出直接工程費(fèi)為機(jī)械價(jià)格計(jì)算出直接

20、工程費(fèi)為290萬(wàn)元；萬(wàn)元；措施費(fèi)為措施費(fèi)為15萬(wàn)元，間接費(fèi)和利潤(rùn)分別為萬(wàn)元，間接費(fèi)和利潤(rùn)分別為直接費(fèi)的直接費(fèi)的8%和和5%。稅金按照直接費(fèi)、。稅金按照直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的間接費(fèi)和利潤(rùn)的3.4%計(jì)算。計(jì)算。 請(qǐng)計(jì)算該工程的建筑安裝工程費(fèi)用。請(qǐng)計(jì)算該工程的建筑安裝工程費(fèi)用。52【例題例題】532、綜合單價(jià)法、綜合單價(jià)法 分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，包括直接工程分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此法生成全費(fèi)用價(jià)）。此法生成全費(fèi)用價(jià)）。 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。

21、生成工程發(fā)承包價(jià)。 各分項(xiàng)工程可根據(jù)材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料各分項(xiàng)工程可根據(jù)材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代代表該項(xiàng)比值）分別計(jì)算。表該項(xiàng)比值）分別計(jì)算。 541）以直接工程費(fèi)為基數(shù)）以直接工程費(fèi)為基數(shù)當(dāng)當(dāng)CC0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。551）以直接工程費(fèi)為基數(shù)）以直接工程

22、費(fèi)為基數(shù)序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1 1分項(xiàng)直接工程費(fèi)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)2 2間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率3 3利潤(rùn)利潤(rùn)（(2)(2)）相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率4 4稅前建筑安裝工程費(fèi)稅前建筑安裝工程費(fèi)+ + +5 5稅后建筑安裝工程費(fèi)稅后建筑安裝工程費(fèi)(1+(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率) )562）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)當(dāng)當(dāng)CC0值的下限時(shí)，可以人工費(fèi)和機(jī)械值的下限時(shí)，可以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。潤(rùn)。572）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)序號(hào)序號(hào)

23、費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1 1分項(xiàng)直接工程費(fèi)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)2 2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)3 3間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率4 4利潤(rùn)利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率5 5稅前建筑安裝工程費(fèi)稅前建筑安裝工程費(fèi)+ + +6 6稅后建筑安裝工程費(fèi)稅后建筑安裝工程費(fèi)(1+(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率) )583）以人工費(fèi)為基數(shù)）以人工費(fèi)為基數(shù)如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)?；鶖?shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)

24、和利潤(rùn)。 593）以人工費(fèi)為基數(shù)）以人工費(fèi)為基數(shù)序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1 1分項(xiàng)直接工程費(fèi)分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)2 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)3 3間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率4 4利潤(rùn)利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率相應(yīng)利潤(rùn)率5 5稅前建筑安裝工程費(fèi)稅前建筑安裝工程費(fèi)+ + +6 6稅后建筑安裝工程費(fèi)稅后建筑安裝工程費(fèi)(1+(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率) )601Z103030 建設(shè)工程定額 定額的分類(lèi):P175 人工定額的編制:P177 材料消耗定額的編制:P181 機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制:P183 施工定額的作用和編制原則:P18

25、5 企業(yè)定額的編制原則和方法：P187 預(yù)算定額: 人工幅度差P189 機(jī)械幅度差P19061626364656667686970 單位估價(jià)表：P190 概算定額：P191 概算指標(biāo)：P193711Z103040建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：P19572設(shè)計(jì)概算文件的組成設(shè)計(jì)概算文件的組成單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目總總概概算算預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金各單位設(shè)備及安裝工程概算各單位設(shè)備及安裝工程概算各單位建筑工程概算各單位建筑工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算圖

26、圖41-1 設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容及相互關(guān)系設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容及相互關(guān)系單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目總總概概算算預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金各單位設(shè)備及安裝工程概算各單位設(shè)備及安裝工程概算各單位建筑工程概算各單位建筑工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算73圖圖41-2 單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程綜綜合合概概算算建筑單位工程概算建筑單位工程概算一般土建工程概算一般土建工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝單設(shè)備及安裝單位

27、工程概算位工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（不編總概算時(shí)列入）工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（不編總概算時(shí)列入）給排水、采暖工程概算給排水、采暖工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算電器、照明工程概算電器、照明工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算弱電工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算74圖圖41-3 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目總總概概算算單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目綜合概算主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目綜合概算預(yù)備費(fèi)、

28、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息概算預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息概算經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算輔助工程項(xiàng)目綜合概算輔助工程項(xiàng)目綜合概算行政福利設(shè)施綜合概算行政福利設(shè)施綜合概算公用系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算公用系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算住宅與生活設(shè)施綜合概算住宅與生活設(shè)施綜合概算場(chǎng)外工程項(xiàng)目綜合概算場(chǎng)外工程項(xiàng)目綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算75單位工程概算的編制方法：?jiǎn)挝还こ谈潘愕木幹品椒ǎ篜197（1）單位建筑工程概算的編制：）單位建筑工程概算的編制：P197 1）概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法）概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法） 2）概算指標(biāo)法）概算指標(biāo)法 3）類(lèi)似工程預(yù)算法）

29、類(lèi)似工程預(yù)算法（2）設(shè)備安裝工程概算的編制：）設(shè)備安裝工程概算的編制：P203 1）預(yù)算單價(jià)法）預(yù)算單價(jià)法 2）擴(kuò)大單價(jià)法）擴(kuò)大單價(jià)法 3）概算指標(biāo)法）概算指標(biāo)法76 設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容:P207 設(shè)計(jì)概算審查的方法:P209771Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算編制的模式：P210 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：P21178單位工程施工圖預(yù)算的編制方法：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算的編制方法：P212一、單價(jià)法一、單價(jià)法（一）定額單價(jià)法：（一）定額單價(jià)法：P213 圖圖（二）工程量清單單價(jià)法：（二）工程量清單單價(jià)法： 1. 全費(fèi)用綜合單價(jià)全費(fèi)用綜合單價(jià) 2. 部分費(fèi)用綜合單價(jià)部分費(fèi)用綜合單價(jià)

30、二、實(shí)物量法：二、實(shí)物量法：P215 圖圖792010考題60.某采用工程量清單計(jì)價(jià)的招標(biāo)工程，工程量清單中挖土方的工程量為2600m3 ，投標(biāo)人甲根據(jù)其施工方案估算的挖土方工程量為4400m3，直接工程費(fèi)為76 000 元，管理費(fèi)為18 000 元，利潤(rùn)為8000 元，不考慮其他因素，則投標(biāo)人甲填報(bào)的綜合單價(jià)應(yīng)為（ ） 元m3 。 A . 36.15 B . 29.23 C . 39.23 D . 23.18 （76 000 + l8 000 + 8000）元2600m 3= 39.23 80施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容：施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容：P217施工圖預(yù)算審查的方法：施工圖預(yù)算審查的方法：P2

31、18811Z103060 工程量清單編制 工程量清單的適用范圍：P219 全部使用國(guó)有資金（100%） 國(guó)有資金投資為主（50%） 國(guó)有資金投資不為主（50%,且控股） 不論工程規(guī)模 六大專(zhuān)業(yè)工程82 工程量清單的編制方法：P220 分部分項(xiàng)工程量清單的編制： P220 措施項(xiàng)目清單的編制：P223 其他項(xiàng)目清單的編制： P223831Z103070 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)的方法：P227 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算：P231 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算：P232 招標(biāo)控制價(jià)的編制方法：P232 投標(biāo)價(jià)的編制方法：P23584 合同價(jià)款的約定方法：P239 工程計(jì)量和價(jià)款支付的方法：P240 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽

32、證的方法：P252 工程價(jià)款調(diào)整的方法：P256 竣工結(jié)算方法：P263 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理方法：P266851Z103080 工程量清單計(jì)價(jià)表格 計(jì)價(jià)表格的組成：P268 計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定：P282861Z103090 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序：P284圖 投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成：P289表 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法：P295 投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析方法：P297 投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧：P298 投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素：P301871Z102000 工程財(cái)務(wù) 1Z102010 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能：P84 核算、監(jiān)督 會(huì)計(jì)核算的原則：P84 會(huì)計(jì)假設(shè)：P86 會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)：P87 會(huì)計(jì)要素和會(huì)計(jì)等

33、式：P87-89881Z102020 成本與費(fèi)用 費(fèi)用與成本的關(guān)系：P90 工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法：P9289 雙倍余額遞減法的特點(diǎn)：P96 年折舊率固定不變、年折舊額逐年減少、最后兩年扣除殘值后平均攤。 年數(shù)總和法的特點(diǎn)：P96 分母加起來(lái)、分子倒過(guò)來(lái)、年折舊率逐年遞減、年折舊額逐年減少、固定資產(chǎn)的原值扣除殘值后計(jì)算折舊額。90例:某設(shè)備的原值為64000元，預(yù)計(jì)使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元。采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊。解：折舊率=2/5=0.4=40%第一年折舊額=64000*40%=25600第二年折舊額=(64000- 25600)*40%=15360第三年折舊額=(64000- 25600- 15360)*40% = 9216第四年折舊額=第五年折舊額= (64000- 25600- 15360- 9216-2000)/2=5912驗(yàn)算: 25600+15360+9216+5912*2=64000-200091例:某設(shè)備的原值為64000元，預(yù)計(jì)使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元。采用年數(shù)總和法計(jì)算折舊。解:第一年折舊額=(64000-2000)*5/15=20666.67第二年折舊額= (64000-2000)*4/15=16533.33第三年折舊額= (64000-2000)*3/15=12400第四年折舊額= (64000-2000)*2/15=82