XX實業(yè)有限公司

1、四、經(jīng)濟技術(shù)指標表:第一章總平面設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表項目單位數(shù)量備注規(guī)劃總用地面積ha0.501421、規(guī)劃凈用地面積ha0.466762、道路用地面積M2346.6居住戶（套）數(shù)戶（套）300居住人數(shù)人960人口毛密度人/ha2057地面總建筑面積M237370.81、住宅建筑面積M22715025層2、公建建筑面積M210220.84層總基底面積M22555.2公建基底面積M22555.2地下室面積M26365.8住宅平均層數(shù)層14.6容積率8.01建筑密度%54.74停車位地下車庫個197地面停車位個12一、設(shè)計依據(jù)：1、現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、標準及相關(guān)政府文件。2、郴州市規(guī)劃局文件，郴規(guī)發(fā)

2、200731號郴州市高層建筑規(guī)劃管理規(guī)定，郴規(guī)發(fā) 200745號，郴州市建設(shè)工程停車位配建規(guī)劃設(shè)置規(guī)定。二、項目概況：項目地點：廣德實業(yè)商住樓位于郴州市城市主干道國慶北路與升平路交叉口交匯處東北角，北臨郴州北湖市場，位置十分突出。項目規(guī)模：規(guī)劃總用地0.5公頃，總地面建筑面積約為3.74萬平方米。宗地情況：地塊位于國慶北路與升平路交叉口，原為金陽大酒店，場地平整，與背 面郴州北湖市場有約1米的高差。三、平面布局：規(guī)劃設(shè)計為一棟29層商住綜合樓，地下有兩層地下停車庫。底層 4層為商業(yè)裙房, 往上25層位住宅。北面結(jié)合北湖市場道路設(shè)計為小區(qū)路，小區(qū)道路環(huán)建筑設(shè)計，并在 小區(qū)南向入口（主入口）綜合設(shè)

3、計了地下車可以出入口。建筑住宅入口設(shè)置在北面，并 結(jié)合北湖市場道路設(shè)計成建筑的消防撲救面。臨北湖市場設(shè)置了部分綠化停車位。我們 并在裙房頂做了屋頂花園，以提高住宅的居住環(huán)境。臨東面小區(qū)道路，裙房底層設(shè)置了架空卸貨區(qū)，并設(shè)計有人行大橋與廣德實業(yè)有限 公司原有建筑相連接第二章建筑設(shè)計第一節(jié)建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)郴洲市規(guī)劃管理局批準的總平面圖；建設(shè)方的設(shè)計要求；建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定（2003年4月）；建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006 （2005年版）；高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95 （2005年版）；民用建筑設(shè)計通則GB 50352-2005;住宅設(shè)計規(guī)范 GB5009

4、6-1999 （2003年版）住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 DBJ43/001-2004, J10410-2004;公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB50189-2005城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ 50-2001 ,J 114-2001;建筑制圖標準GB/T50104-2001;湖南省有關(guān)通知、規(guī)定和標準。二、建筑概述本工程為郴洲市廣德實業(yè)有限公司（晶陽大酒店地段）開發(fā)的商住樓，本棟商住樓由 地下二層地下室，地上（其中14層為商場,529層為住宅）組成,總建筑面積為43454.1平 方米淇中住宅面積27049.5平方米，商業(yè)面積10080.8平方米，地下室

5、面積6323.8平方米, 總戶數(shù)為420戶。三、建筑平面設(shè)計本工程為郴洲市廣德實業(yè)有限公司（晶陽大酒店地段）開發(fā)的商住樓。住宅建筑平面 多樣化，戶型以三室兩廳和兩室兩廳為主。 在設(shè)計中，我們充分考慮了人們的生理需求、 功能需求和經(jīng)濟需求。在住房的生活私密性、交往公共性等問題上，使居住者有親近感、 歸屬感；遵循“動靜分區(qū)、功能分區(qū)、空間緊湊、污潔分離”的設(shè)計原則，強調(diào)居住空 間的舒適性、實用性；南北通透、享受陽光，注重室內(nèi)外空間的交融，室內(nèi)出陽臺的落 地玻璃隔斷，開闊居住者的視野。使每套住宅在擁有舒適的內(nèi)部空間的同時也享有私家 闊大的、能充分接觸自然的外部空間。住宅平面設(shè)計均加強衛(wèi)生方面考慮，強

6、調(diào)通風(fēng)和 采光，所有戶型都保障自然采光及通風(fēng)；在商業(yè)部分設(shè)計中，考慮到本項目位于升平路和 國慶北路的交匯處，位于城市的中心區(qū)，商業(yè)建筑平面以大空間為主的原則，遵循“功能 分區(qū)、空間緊湊”的設(shè)計原理，強調(diào)商業(yè)建筑的實用性及經(jīng)濟性。四、建筑立面設(shè)計1、高層住宅建筑風(fēng)格建筑的形體多變使得在立面設(shè)計上不宜采用過多的建筑設(shè)計元素，同時結(jié)構(gòu)柱外突 也增加了建筑方面設(shè)計的難度，為了使該建筑具有時代感、地域感，本次設(shè)計主要采用 的是橫向和豎向的設(shè)計元素，把諸多突出的結(jié)構(gòu)柱與凸窗空調(diào)板、陽臺有機的、巧妙的 結(jié)合在一起，使得建筑造型別具風(fēng)格，既解決了結(jié)構(gòu)問題，還豐富了建筑立面，可謂一 舉兩二得。2、室內(nèi)裝修標準該

7、項目的外墻、分戶墻及120內(nèi)墻采用燒結(jié)多孔石專，其它內(nèi)墻采用加氣硅空心砌塊， 頂棚、內(nèi)墻面，住宅樓、地面為水泥砂漿粗裝修，樓梯間、樓地面門廳均為瓷磚、外門窗為PVC雙層中空玻璃，內(nèi)門預(yù)留門洞二次裝修五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標1、地上總建筑面積：37130.3平方米其中：1）住宅總建筑面積：27049.5平方米2）商業(yè)建筑面積：10080.8平方米2、地下室建筑面積：6323.8平方米其中：1）地下停車位： 負一層 101輛負二層 96輛第二節(jié)消防依據(jù)一、設(shè)計依據(jù)1、設(shè)計委托書，合同以及甲方的有關(guān)使用要求的文件。2、已由長沙市規(guī)劃管理局批準的總平面圖。3、已得到甲方認可并獲政府職能部門批準的方案。4、

8、本工程設(shè)計時主要采用的國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定和技術(shù)規(guī)范:4.1 民用建設(shè)設(shè)計通則GB50352-20054.2 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JB100984.3 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB5006797）號4.4 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95 （2005年版）4.5 人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 GB50038-20054.6 人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范 GB50098-98 （2001年版）4.7 防空地下室建筑設(shè)計國家建筑標準設(shè)計圖集FJ01S03 （2007年合訂本）4.8 工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）建標200085號4.9 建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定二、室

9、外消防設(shè)計該工程為29層一類高層建筑，其中14層為商業(yè)，529層為住宅。本項目利用城市道路形成環(huán)行消防車道，建筑物北面為消防撲救面并設(shè)有消防車 道，室外消防通道寬度與轉(zhuǎn)彎半徑均滿足規(guī)范要求。三、室內(nèi)消防設(shè)計住宅各單元均設(shè)有兩座疏散樓梯（剪刀梯）和設(shè)有一座消防電梯疏散樓梯均有各自 前室，均滿足消防規(guī)范要求。住宅各單元電梯與疏散梯共用前室設(shè)樓梯前室各設(shè)消火栓箱。四、地下室消防設(shè)計：負一層建筑面積3161.9mF,為1個防火分區(qū)；負二層建筑面積3161.9rtf,為1個防火分區(qū)；第三節(jié)無障礙設(shè)計本建筑物在首層考慮了無障礙坡道，并且設(shè)置了無障礙衛(wèi)生間，同時每個單元均設(shè) 置了一部無障礙電梯3.2抗震設(shè)防

10、的有關(guān)參數(shù)表3.2.1抗震設(shè)防參數(shù)5、結(jié)構(gòu)選型第四節(jié)節(jié)能設(shè)計設(shè)計遵循典型居住建筑的設(shè)計要求，增強建筑物圍護結(jié)構(gòu)的隔熱性能，外墻采用內(nèi) 保溫隔熱系統(tǒng)，外窗選用單框低輻射中空玻璃塑鋼窗，戶門采用保溫型防火門，屋面采 用聚苯乙烯保溫板。具體節(jié)能設(shè)計做法詳節(jié)能計算報告書。第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況：本工程位于郴州市升平路與國慶北路交匯東北角，總建筑面積 37300平方米，擬建 1棟29層住宅，地下室二層，結(jié)構(gòu)型式為現(xiàn)澆鋼筋硅框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系 ，轉(zhuǎn)換層置于 第四層。2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級和設(shè)計使用年限表2.1建筑結(jié)構(gòu)安全等級和使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級設(shè)計使用年限50年地下室防水等

11、級二級抗震設(shè)防類別內(nèi)類人防地下室抗力等級核六3、自然條件3.1風(fēng)雪荷載表3.1.1 風(fēng)雪荷載參數(shù)基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓W0=0.35kN/ m2C類S0=0.30kN/ m2抗震設(shè)防烈度設(shè)計基本地震加速度值設(shè)計地震分組場地特征 周期值建筑場地類別6度0.05g第一組0.35 (s)II類4、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求4.1 本工程設(shè)計遵循的標準、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程表4.1本工程設(shè)計遵循的標準、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程在舁 廳P名稱代號1建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB50223-20082建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計一標準GB50068-20013建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001(2005版)4混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

12、GB50010-20025建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-20026建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001( 2008 版)7高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20028地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20019建筑結(jié)構(gòu)制圖標準GB/T50105-200110建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定建質(zhì)200384號11人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-200512其它國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及規(guī)程4.2 活荷載標準值表4.2.1 活荷載標準值序號荷載類別標準彳1 ( kN/ m 2)序號荷載類別標準彳1 ( kN/ m 2)1上人屋囿2.07陽 臺2.52不上人屋囿0.78設(shè)備間電梯機房7.

13、03門面、商場3.59汽車庫4.04客廳、臥室2.010變配電間10.05廚房、衛(wèi)生間2.011非人防地卜室頂板（消防車）20.06樓梯、走道、 電梯廳3.512其它未列項目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標準5.1 抗側(cè)力體系本工程地上32層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)抗震等級：框 支為一級，底部加強部位剪力墻為一級，其它為三級，地下室抗震等級為三級。剪力墻底部加強區(qū)高度為地下二層地上六層。本工程建筑平面布置有較大的凹梢，在凹梢處對樓板有較大的削弱，因此應(yīng)加強樓 板及連接部位墻體配筋構(gòu)造措施，并在凹梢處設(shè)置連接梁、板，樓梯間、電梯間由于樓 板開洞面積較大，故采取加強周圍樓板厚度及配筋以及樓

14、梯、電梯間剪力墻配筋等加強 措施。5.2 樓蓋體系本工程地下部分（包括士 0.00樓板）：地下室底板采用有梁樓蓋體系，底板厚 400; 0.00有高層建筑部位采用梁板結(jié)構(gòu)，板厚 180,作為上部結(jié)構(gòu)嵌固端；上部荷載考慮 覆土及消防車。地上部分采用主次梁樓蓋體系。5.3 抗震縫、沉降縫、伸縮縫本工程純地下室部分和高層部分之間荷載差別較大，存在一定的沉降差異，經(jīng)初步 計算分析，兩部分的沉降差很小，因此本工程不設(shè)沉降縫。本工程地下室部分較長，為滿足建筑設(shè)計要求地下室不設(shè)置伸縮縫，采用設(shè)置后澆 帶及膨脹加強帶方案處理。地面以上建筑按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫，縫寬滿足抗震規(guī)范要 求。5.4 地下室防水等級為二

15、級，采用防水混凝土（內(nèi)摻 8%HEA）自防水加卷材防水。5.5 結(jié)構(gòu)分析5.5.1 整體分析本工程采用中國建筑科學(xué)研究院 PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件 SATWE（2008年6月版）進行結(jié)構(gòu)分析并采 用第二軟件PMSAP進行補充計算。分析中將上部結(jié)構(gòu)與地下室分開計算，上部結(jié)構(gòu)的 嵌固點位于士 0.00;地震作用和風(fēng)荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮5%的偶然偏心地 震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。主要結(jié)果如下：（選取前1 s4個振型）表5.5.1 結(jié)構(gòu)自振周期棟號分棟號振型號周期（S）平動系數(shù)扭轉(zhuǎn)半數(shù)（32 層）13.2121.00022.8801.00

16、032.2630.130.8742.2000.340.66表5.5.2 主要控制參數(shù)棟號作用方向XY樓層最小剪重比0.81%0.82%有效質(zhì)量系數(shù)95.92%95.58%T 0 1/T10.705樓層最大層間位移與 該樓層平均值的最大比值1.151.23樓層最大水平位移與 該樓層平均值的最大比值1.171.25樓層層間最大位移與 層局之比的最大值1/20091/2830注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/10006、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級6.1 混凝土6.1.1 構(gòu)件混凝土強度等級見下表：廳P構(gòu)件名稱及范圍混凝土強度等級混凝土抗?jié)B等級12基礎(chǔ)底板墊層C153地下室底板及梁C45P8

17、4地下室外墻、柱C50P85地下室頂板C45P66剪力墻、樓面梁板（四層以下）C507四十層剪力墻、樓面梁板C408十十五層剪力墻、樓面梁板C3591十五二十層C3010二十層以上C25根據(jù)抗浮設(shè)計水位進行設(shè)計。7.3基坑支護本工程基坑深度大，基坑周邊建筑密集，為保證主要城市干道及周邊建筑物安全, 基坑開挖前，必須做好基坑支護，基坑支護方案，另行設(shè)計和審查。6.1.2 混凝土耐久性分類處于二B類環(huán)境部分：地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤有直 接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑；其余部分處于一類環(huán)境。6.2 專岡材：專岡筋：HPB235; HRB335; HRB400。6.3 0.00以

18、下采用粘土實心石專，士 0.00以上外墻、分戶墻采用 MU10粘土多孔石專 240厚，衛(wèi)生間隔墻采用120厚MU10粘土多孔石專，其它圍護墻采用MU5.0加氣硅墊塊， 容量w 8KN/m3。砂漿：0.00采用M10水泥砂漿，土 0.00以上采用M5.0混合砂漿。7.1 .地基基礎(chǔ)方案的分析由于本工程地質(zhì)資料暫時沒有提供，根據(jù)本工程的特點，經(jīng)過對高強預(yù)應(yīng)力管樁、人 工挖孔樁、長螺旋鉆孔灌注樁經(jīng)濟、技術(shù)比較，暫定擬采用大直徑人工挖孔樁，樁端全 斷面進入持力層不少于1.0米。若采用人工挖空樁，需通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門批準及專 家評審。7.2 抗浮設(shè)計設(shè)計中將根據(jù)地質(zhì)報告進行抗浮驗算。第四章給排水設(shè)計一

19、、給水1、水源情況：從升平路及國慶北路各引一條DN200的給水管進入本樓，在本樓連成環(huán)狀。2、用水量：總用水量320m3/d最大時用水量34 m3/d消防用水量消火栓用水量室內(nèi)40L/s室外30L/S噴淋用水量30L/S3、給水系統(tǒng)：14層：市政供水1區(qū)變頻供水 514層2區(qū)變頻供水 1523層3區(qū)變頻供水 2429層根據(jù)地下水的情況和計算結(jié)果增設(shè)人工挖孔樁作為抗撥樁。底板及外墻厚度、配筋變頻機組設(shè)于地下室負二層內(nèi)4、消防系統(tǒng)：分為消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋給水系統(tǒng)，手提式天燃配置。在室外給水環(huán)網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)有地上式消火栓，間距 v 120米。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，分為高低兩區(qū)，地

20、下室設(shè)一用一備二臺水泵低區(qū)地下二層四層高區(qū)五層二十九層自動噴水滅火系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，地下車庫按中危II級布置，其余按中危I級布置。地下消防水泵房設(shè)一用一備二臺水泵，濕式報警網(wǎng)4組。在本樓最高處設(shè)一屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備，以保證發(fā)生火災(zāi)的前10分鐘用水量及最不利噴頭的工作壓力。二、排水1、室內(nèi)采用污、廢水合流，室外采用雨污分流，雨污廢水分別排至開平路的市政 雨水井和污水井。2、污水量288m 3/h雨水量200L/S暴雨重現(xiàn)期為2年3、雨水：屋面雨水設(shè)管排至室外雨水溝，場地內(nèi)的雨水設(shè)暗管排至升平路的雨水檢 查井。4、污水：糞便污水采用雙立管，廚房廢水采用單立管，生活污水經(jīng)管道排至化糞

21、池， 處理后排至市政污水管網(wǎng)中三、節(jié)能說明1、選用節(jié)水型衛(wèi)生器具2、衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。3、公共衛(wèi)生間采用光電感應(yīng)龍頭。4、給水豎向分區(qū)控制最不利用水器具處靜水壓 vO.45MPq入戶管 0.35MPa者設(shè)減 壓網(wǎng)。第五章電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計防火規(guī)范JGJ16-2008;2、10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-94;3、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-92;4、低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95;5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94 （2000年修訂版）;6、電力工程電纜設(shè)計規(guī)范 GB50217-94;7、建筑照明設(shè)計標準GB50034-

22、2004;8、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006;9、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95Q005年版）;10、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98;11、國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)程及地方有關(guān)標準;12、各專業(yè)提供的設(shè)計資料；13、建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書及要求。二、工程概況本工程為郴州市廣德實業(yè)有限公司（晶陽大酒店地段）開發(fā)的商住樓。商住樓 由地下二層地下室，地上29層（其中14層商場，529層住宅）組成?？偨ㄖ?面積44000平方米。三、設(shè)計范圍：設(shè)計包括紅線以內(nèi)的以下內(nèi)容：1、商住樓的高、低壓供配電系統(tǒng)；2、照明配電系統(tǒng)；3、動力配電系統(tǒng)；4、電

23、氣安全、防雷與接地系統(tǒng)；5、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；6、綜合布線系統(tǒng)；7、有線電視系統(tǒng)；8、保安監(jiān)控及門禁系統(tǒng)；四、電源設(shè)計：本工程由市政提供兩路來自不同的 110kV/10kV區(qū)域變電所的10kV電源，每 路 10kV源不僅能承擔(dān)全部負荷，且應(yīng)留有發(fā)展余量，兩路電源一用一備，互為備用。五、高、低壓供配電系統(tǒng)：1、用電負荷等級：本建筑的消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、地下停車庫屬一級負荷；其余為三級負荷。2、容量估算：（按單位面積功率法）負荷密度住宅按60W/m2,商業(yè)按8sMm2,地下車庫按10W/m2,綜合同時率分別按0.3及0.6。經(jīng)計算小區(qū)總?cè)萘繛?961.5kW, 3702.0kVA,需

24、要變壓器安 裝容量為2Xl000kVA和2Xl250kVA,平均負載率82%。3、供配電系統(tǒng)：由城市二個不同區(qū)域的變電所引二回 10kV電源供電，10kV高壓配電系統(tǒng)為單 母線不分段，二個電源一用一備，機械與電氣聯(lián)鎖，每回電源均能承受100%的負荷。低壓配電系統(tǒng)為單母線分段運行，各變壓器母線段之間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。負荷，且應(yīng)留有發(fā) 展余量，兩路電源一用一備，互為備用。5、配電方式：消防用電設(shè)備由小區(qū)低壓配電室不同母線段各引一回電源供電，末端配電箱內(nèi)自動切 換，一般負荷采用放射式或樹干式供電。消防負荷采用耐火電纜、電線供電，一般負荷 采用低煙無鹵電纜電線。六、照明系統(tǒng)：1、照度按“建筑照明設(shè)計標準”的

25、規(guī)定執(zhí)行。2、光源：除有裝修要求的場所外，一般照明以高效節(jié)能型熒光燈為主，控制眩光;3、在地下室、消防中心、電話機房、弱電中心、變配電所、消防泵房等設(shè)應(yīng)急備用照明，照度按100%考慮，在門廳、樓梯間、電梯前室設(shè)應(yīng)急照明按10%考慮。各公共走道、樓梯間、出入口、地下車庫設(shè)疏散標志燈。七、防雷與接地系統(tǒng)：1、本商住樓按二類防雷建筑設(shè)防，在屋頂設(shè)防直擊雷避雷帶，網(wǎng)格分別為 10mX 10m或12mx 8m。建筑高度超過45m部分的，每層利用該層建筑物圈梁的主筋（兩根 且大于12mm）焊接連通作為防雷均壓環(huán)。并與經(jīng)過該層的引下線連通。并將 45m及以 上外墻上的欄桿，門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接。

26、 豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的 頂端和底端與防雷裝置連接。2、利用各建筑物的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)為接地裝置，要求接地電阻小于1歐，防雷接地、保護接地、工作接地、弱電接地共用一套接地裝置。3、在變配電所、地下室及各棟建筑設(shè)總等電位連接端子箱，在衛(wèi)生間設(shè)局部等電位連接。4、低壓配電系統(tǒng)設(shè)2級浪涌保護（SPD）以防雷電電磁脈沖。5、低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TN-So6、防雷電波侵入的措施為：對電纜進出線，應(yīng)在進出端將電纜的金屬外皮，鋼管 等與電氣設(shè)備接地相連；對低壓架空進出線，應(yīng)在進出處裝設(shè)避雷器并與絕緣子 鐵腳、金具連在一起接到電氣設(shè)備的接地裝置上 ；進出建筑物的架空金屬管道， 在進出處應(yīng)就近接到防雷或電氣

27、設(shè)備的接地裝置上或獨自接地。八、消防報警系統(tǒng)：1、在商住樓一層設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)智能型火災(zāi)報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、電話系統(tǒng)。2、在地下車庫、商場、住宅樓梯間、電梯前室設(shè)感煙或感溫探測器、手動報警按 鈕、消防廣播及電話插孔等。3、本工程按一級保護設(shè)計。4、火災(zāi)確認后，聯(lián)動各消防設(shè)備動作，切斷非消防電源，聯(lián)動著火層及其相鄰層 消防廣播，點燃應(yīng)急照明燈具。九、綜合布線系統(tǒng)：1、語音及數(shù)據(jù)配線系統(tǒng)為方便業(yè)主直接撥打國內(nèi)外長途電話及上網(wǎng)需要，采用光纜和大對數(shù)話纜直接從市網(wǎng)配接。根據(jù)建筑電話用戶數(shù)量及備用量，在一層設(shè)電話交接箱，每層弱 電井內(nèi)設(shè)一室內(nèi)語音數(shù)據(jù)配線架。電話干線采用大對數(shù)通信電

28、纜，用戶電話配線 及數(shù)據(jù)線采用超五類線.2、有線電視系統(tǒng)：采用 860MHZ雙向網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)傳輸，以適應(yīng)寬帶視頻設(shè)備 接入。引入城市有線電視線路。在所有住戶、辦公室、部分商場布置有線電視用 戶插座。住宅每戶設(shè)一根有線電視進線，通過室內(nèi)設(shè)置的智能配線箱進行分配。傳輸線路采用75同軸電纜。用戶端輸出電平為 735dBo十、保安監(jiān)控及門禁系統(tǒng)：在弱電機房設(shè)保安監(jiān)控設(shè)備一套，可監(jiān)控整棟商住樓的重要地段，在每單元設(shè)可視訪客對講系統(tǒng)。十一、人防電氣設(shè)計：每個防護單元由變配電間引入兩路電源作為常用電源，由戰(zhàn)時區(qū)域電站經(jīng)防爆波井 引入一路電源為戰(zhàn)時備用電源，并設(shè)置蓄電池組電源做備用電源。每個防護單元所接引的電力系統(tǒng)電源和區(qū)域內(nèi)部電源均設(shè)置總開關(guān)和內(nèi)外電源轉(zhuǎn)換開關(guān)，自成配電系統(tǒng)。十二、電氣節(jié)能措施：1、各場所照明密度值嚴格按照建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004 設(shè)計。2、選用新型