工程造價(jià)管理

1、工程造價(jià)管理的內(nèi)容工程造價(jià)管理的內(nèi)容l第一篇：工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論第一章 概論第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算第三章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法第四章 工程造價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)方法l第二篇：工程造價(jià)管理實(shí)務(wù)第五章 決策階段的工程造價(jià)管理第六章 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理第七章 招投標(biāo)階段的合同價(jià)款確定與管理第八章 施工階段的工程造價(jià)管理第九章 竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的管理工程造價(jià)管理的內(nèi)容工程造價(jià)管理的內(nèi)容l含義：工程造價(jià)指工程產(chǎn)品的建筑價(jià)格。l 從投資者：針對(duì)投資者及業(yè)主，指一項(xiàng)工程在建設(shè)過程中預(yù)計(jì)支出或?qū)嶋H支出的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用等。l 從工程價(jià)格：即

2、建設(shè)工程的承包價(jià)格。是指某工程在建設(shè)中，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞動(dòng)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總造價(jià)。第一章 概論按建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類按建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目新開始建的項(xiàng)目，或者對(duì)原有建設(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目。原企業(yè)或事業(yè)單位，為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益或增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)。原企業(yè)或事業(yè)單位，為提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或改進(jìn)產(chǎn)品方向，對(duì)原

3、有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目。另外，為提高綜合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程，也屬于改建項(xiàng)目。因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)，按原有規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的項(xiàng)目。原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目，不論其是否維持原有規(guī)模，均稱為遷建項(xiàng)目。按建設(shè)項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)中的用途不同分類按建設(shè)項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)中的用途不同分類生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。指用于滿足人民物質(zhì)文化生活需指用于滿足人民物質(zhì)文化生活需要的建設(shè)項(xiàng)目。要

4、的建設(shè)項(xiàng)目。按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資的多少分類按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資的多少分類l 大型項(xiàng)目 l 中型項(xiàng)目 l 小型項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè)，按產(chǎn)品的生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè)，按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力來劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力來劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品的，按主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力來劃的，按主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力來劃分；難以按生產(chǎn)能力劃分按其全分；難以按生產(chǎn)能力劃分按其全部投資額劃分。部投資額劃分。按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類l 競爭性：投資效益比較高、競爭性比較強(qiáng)的一般性建設(shè)項(xiàng)目。l 基礎(chǔ)性：具有自然壟斷性、建設(shè)周期長、投資大收益小的基礎(chǔ)設(shè)施和需要政府重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目，以及直接增強(qiáng)國力的符合經(jīng)濟(jì)規(guī)模的支柱產(chǎn)

5、業(yè)。l 公益性：科技、文教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保設(shè)施，公、檢、法等政權(quán)機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體辦公設(shè)施等。（政府財(cái)政資金安排）建設(shè)項(xiàng)目階段的劃分建設(shè)項(xiàng)目階段的劃分l第二節(jié)第二節(jié) 價(jià)格原理價(jià)格原理l 價(jià)格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價(jià)值l 價(jià)格的構(gòu)成： 成本+利潤+稅金l l 生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價(jià)值，物質(zhì)資料消耗的貨幣支出勞動(dòng)者創(chuàng)造的補(bǔ)償勞動(dòng)力的價(jià)值，勞動(dòng)報(bào)酬的貨幣支出l 支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律l l 價(jià)值規(guī)律：商品的價(jià)值量由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，價(jià)格總是圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。l 供求規(guī)律：供求關(guān)系的變動(dòng)影響價(jià)格的變動(dòng)，而價(jià)格的變 動(dòng) 影響供求關(guān)系的變動(dòng)。l 紙幣流通規(guī)律：價(jià)格與貨幣的價(jià)值是反比關(guān)系。

6、第三節(jié)第三節(jié) 工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)的基本概念l工程造價(jià)：工程的建造價(jià)格，工程泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。l 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用從投資者-業(yè)主的角度定義的。l 工程造價(jià)是指工程承發(fā)包價(jià)格，是在建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）流動(dòng)資金流動(dòng)資金建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi) 間接費(fèi)間接費(fèi) 利潤利潤 稅金稅金固定資產(chǎn)其

7、他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用 其他資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用工程費(fèi)工程費(fèi)建設(shè)投資建設(shè)投資建設(shè)期利息建設(shè)期利息工程建設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)投資建設(shè)投資建設(shè)期利息建設(shè)期利息流動(dòng)資金流動(dòng)資金建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資靜靜態(tài)態(tài)投投資資部部分分動(dòng)態(tài)投資部分動(dòng)態(tài)投資部分固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)折舊折舊攤攤銷銷無形資產(chǎn)

8、無形資產(chǎn) 其他資其他資產(chǎn)產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征l 計(jì)價(jià)的單件性、多次性、分部組合、多樣性、復(fù)雜性項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書和可行性研和可行性研究階段究階段初步初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段階段技術(shù)技術(shù)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段階段施工圖施工圖設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 階階 段段招投招投標(biāo)階標(biāo)階段段合同合同實(shí)施實(shí)施階段階段竣工竣工驗(yàn)收驗(yàn)收階段階段投資估算投資估算概算概算造價(jià)造價(jià)修正概修正概算造價(jià)算造價(jià)預(yù)算預(yù)算造價(jià)造價(jià)合同價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際實(shí)際造價(jià)造價(jià)估算指標(biāo)估算指標(biāo)概算概算指標(biāo)指標(biāo)概算概算定額定額預(yù)算預(yù)算定額定額企業(yè)企業(yè)定額定額計(jì)價(jià)的多次性n計(jì)價(jià)的單件性計(jì)價(jià)的單件性n計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的多次性n計(jì)價(jià)的組合性

9、計(jì)價(jià)的組合性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程某鋼某鋼鐵廠鐵廠焦化車間焦化車間煉鐵車間煉鐵車間煉鋼車間煉鋼車間連鑄車間連鑄車間熱軋車間熱軋車間土建工程土建工程 給排水工程給排水工程 電器照明工程電器照明工程 特殊構(gòu)筑物工程特殊構(gòu)筑物工程 工業(yè)管道工程工業(yè)管道工程 機(jī)械設(shè)備及安裝工程機(jī)械設(shè)備及安裝工程 電器設(shè)備及安裝工程電器設(shè)備及安裝工程土石方工程土石方工程樁基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)工程腳手架工程腳手架工程砌磚工程混砌磚工程混凝土及鋼筋凝土及鋼筋混凝土工程混凝土工程人工挖土人工挖土機(jī)械挖土機(jī)械挖土單排鋼管架單排鋼管架雙排鋼管架雙排鋼管架一般是指具有一般是指具有

10、一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書、按一個(gè)總書、按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、經(jīng)濟(jì)上實(shí)工、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行獨(dú)立核算、行政上有獨(dú)立行政上有獨(dú)立組織形式的建組織形式的建設(shè)單位。它是設(shè)單位。它是由一個(gè)或幾個(gè)由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。單項(xiàng)工程組成。又稱工程項(xiàng)目。又稱工程項(xiàng)目。一般是指在一個(gè)一般是指在一個(gè)建設(shè)單位中，具建設(shè)單位中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、單獨(dú)編制綜件、單獨(dú)編制綜合預(yù)算、竣工后合預(yù)算、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。項(xiàng)目的組成部分。 是單項(xiàng)工程的是單項(xiàng)工程的組成部分。它組成部分。它通常是指具有通常是指具

11、有單獨(dú)設(shè)計(jì)的施單獨(dú)設(shè)計(jì)的施工圖紙和單獨(dú)工圖紙和單獨(dú)編制的施工圖編制的施工圖預(yù)算，可以獨(dú)預(yù)算，可以獨(dú)立施工及獨(dú)立立施工及獨(dú)立作為計(jì)算成本作為計(jì)算成本對(duì)象，但建成對(duì)象，但建成后一般不能單后一般不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)或獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)或投入使用的工投入使用的工程。程。是單位工是單位工程的組成程的組成部分。一部分。一般是按單般是按單位工程的位工程的各個(gè)部位、各個(gè)部位、構(gòu)件性質(zhì)、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材使用的材料、工種料、工種或設(shè)備的或設(shè)備的種類和型種類和型號(hào)等不同號(hào)等不同劃分而成劃分而成的。的。一般是按照選一般是按照選用的施工方法、用的施工方法、所使用的材料、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素的不同等因

12、素劃分的，用較劃分的，用較為簡單的施工為簡單的施工過程就能完成，過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)單位就可以計(jì)算工程量及其算工程量及其單價(jià)的建筑或單價(jià)的建筑或設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。的產(chǎn)品。分部組合計(jì)價(jià)n方法的多樣性方法的多樣性l預(yù)算造價(jià)的方法：單價(jià)法和實(shí)物法預(yù)算造價(jià)的方法：單價(jià)法和實(shí)物法l投資估算的方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法和設(shè)備投資估算的方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法和設(shè)備系數(shù)法系數(shù)法l計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性設(shè)備和工程量的依據(jù)設(shè)備和工程量的依據(jù) 人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)工程單價(jià)的依據(jù)工程單價(jià)的依據(jù) 設(shè)備單價(jià)的依據(jù)設(shè)備單價(jià)的依據(jù)

13、相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo) 政府關(guān)于稅、費(fèi)的規(guī)定政府關(guān)于稅、費(fèi)的規(guī)定 物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)第四節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容l 工程造價(jià)管理的含義：l 一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理l 二是工程價(jià)格管理l 工程造價(jià)管理的目標(biāo)：按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高經(jīng)濟(jì)效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。l 工程造價(jià)管理的任務(wù)：較強(qiáng)工程造價(jià)的全過程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容l 工程造價(jià)管理的基

14、本內(nèi)容：合理確定和有效控制工程造價(jià)。l 工程造價(jià)的合理確定：在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。l 工程造價(jià)的有效控制：要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容n工程造價(jià)的有效控制：工程造價(jià)的有效控制：三項(xiàng)原則三項(xiàng)原則以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程

15、造價(jià)最有效的手段。的手段。工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容工程造價(jià)管理的組織有三個(gè)系統(tǒng)：（ 1 ）政府行政管理系統(tǒng)（ 2 ）企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)（ 3 ）行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)l 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度： 凡從事工程建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價(jià)咨詢等單位，必須在計(jì)價(jià)、評(píng)估、審查（核）、控制等崗位配備有造價(jià)工程師資格的專業(yè)技術(shù)人員。第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算工程造價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）固定資產(chǎn)投

16、資（工程造價(jià)）流動(dòng)資金流動(dòng)資金建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi) 間接費(fèi)間接費(fèi) 利潤利潤 稅金稅金固定資產(chǎn)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用第一節(jié)第一節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)用是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的全部費(fèi)用。 固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：使用年限在1年以上，單位價(jià)值在一定數(shù)目以上。l 設(shè)備購置費(fèi)：達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)l 工器具購置費(fèi)：未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)l 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率l 設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià)+ 運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)l 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一

17、般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。l 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。l 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。l 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法有成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法。進(jìn)口設(shè)備的交貨方式進(jìn)口設(shè)備的交貨方式l內(nèi)陸交貨 l目的地交貨l裝運(yùn)港交貨進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算l進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。l進(jìn)口設(shè)備抵

18、岸價(jià)貨價(jià)國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購置附加費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。包裝費(fèi) 在設(shè)備原價(jià)中沒包含的，為運(yùn)輸需進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi) 按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。采購與倉庫保管費(fèi) 指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)

19、、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+ 進(jìn)口從屬費(fèi)用進(jìn)口從屬費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，習(xí)慣稱離岸價(jià)（進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，習(xí)慣稱離岸價(jià)（FOB價(jià)）價(jià)）進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）+ 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)FOB價(jià)價(jià) 國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) CIF價(jià)價(jià) （到岸價(jià)）（到岸價(jià)） 抵岸價(jià)抵岸價(jià)運(yùn)卸、運(yùn)卸、包裝、包裝、手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)入庫價(jià)入庫價(jià)出庫價(jià)出庫價(jià)保管費(fèi)保管費(fèi)建安工程費(fèi)用建建筑筑安

20、安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)1.人工費(fèi)人工費(fèi) 2.材料費(fèi)材料費(fèi) 3.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)1.安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù) 、文明施工、文明施工 、安、安全施工全施工 、臨時(shí)設(shè)施）、臨時(shí)設(shè)施） 2.夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi) 3.二次二次搬運(yùn)費(fèi)搬運(yùn)費(fèi) 4.冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 5.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆出場(chǎng)及安拆 6.施工排水費(fèi)施工排水費(fèi) 7.施工降水費(fèi)施工降水費(fèi) 8.地地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 9.已完已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)工程及

21、設(shè)備保護(hù)費(fèi) 10.混凝土、鋼筋混凝土模板混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)及支架費(fèi) 11.腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) 2.社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi) 3.住房公積金住房公積金 4.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（ 1 ）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（ 2 ）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（ 3 ）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)1.管理人員工資管理人員工資 2.辦公費(fèi)辦公費(fèi) 3.差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi) 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5.工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi) 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8.職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi) 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10.

22、財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi) 11.稅金稅金 12.其他其他營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加直接費(fèi)l直接費(fèi)是指直接消耗在建筑安裝工程施工生產(chǎn)中，構(gòu)成工程實(shí)體的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，以及措施費(fèi)的總稱。l根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，直接費(fèi)組成，見下圖。直接費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 施工機(jī)械施工機(jī)械使用費(fèi)使用費(fèi) 直接工直接工程費(fèi)程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi) 6施工排水費(fèi)施工排水費(fèi)1安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 2夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)3二次搬運(yùn)二次搬運(yùn)4冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 7施工降水費(fèi)施工降水費(fèi)8地上地下設(shè)施地上地下設(shè)施,建

23、筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)9混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 10已完工程及設(shè)備保護(hù)已完工程及設(shè)備保護(hù) 11腳手架腳手架直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目預(yù)算定額基價(jià)）人工費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 計(jì)算方法：人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)）=分項(xiàng)工程的工程量相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的人工費(fèi)（或相應(yīng)地區(qū)單位估價(jià)表中的人工費(fèi)）人工費(fèi)包括基本工資G1 是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。年平均每月法定工作日

24、生產(chǎn)工人平均月工資基本工資1G工資性補(bǔ)貼 G2 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ) 貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)年平均每月法定工作日月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)法定假日全年日歷日年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)工資工資性補(bǔ)貼2G生產(chǎn)工人輔助工資G3 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因天氣影響的停工工資、女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。法定假日全年日歷日全年無效工作日生產(chǎn)工人輔助工資213GGG職工福利費(fèi)G4 是指按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 %3214福利費(fèi)計(jì)提比例職工福利費(fèi)GGGG生產(chǎn)

25、工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)G G5 5 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi) 及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有 礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。法定假日全年日歷日動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人年平均支出勞生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)5G材料費(fèi)計(jì)算方法l 材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=分項(xiàng)工程的工程量相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的材料費(fèi)（或相應(yīng)地區(qū)單位估價(jià)表中的材料費(fèi)） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)l 材料基價(jià)l 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 采購保管費(fèi)率運(yùn)輸損耗率運(yùn)雜費(fèi)供應(yīng)價(jià)格材料基價(jià)11材料消耗量單位材料量檢驗(yàn)試

26、驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。內(nèi)容包括臺(tái)班折舊費(fèi) 是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。 殘值率對(duì)大型、中小型和運(yùn)輸機(jī)械，分別按5%、4%和6%計(jì)算。使用總臺(tái)班殘值率機(jī)械預(yù)算價(jià)格臺(tái)班折舊費(fèi)1大修理間隔臺(tái)班使用周期使用總臺(tái)班運(yùn)雜費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)機(jī)械原價(jià)機(jī)械預(yù)算價(jià)格施工機(jī)械使用費(fèi)包括臺(tái)班大修理費(fèi) 是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。1使用周期數(shù)大修理次數(shù)使用總臺(tái)班大修理次數(shù)一次大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) 指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故

27、障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。措施費(fèi)措施費(fèi)l 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：l 1.安全文明施工費(fèi)l （1）環(huán)境保護(hù)費(fèi) l 指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。l （2）文明施工費(fèi)l 指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。l （3）安全施工費(fèi)l 指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。l （4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)l 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)

28、用。l 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施等。l 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)l 2.夜間施工費(fèi)l 指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。l 3.二次搬運(yùn)費(fèi)l 指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。4.冬雨季施工增加費(fèi) 指為確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。l 5.大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)l 指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)

29、至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。6.施工排水費(fèi) 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。7.施工降水費(fèi) 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。8.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。9.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)l 10.混凝土、鋼筋混凝

30、土模板及支架費(fèi)l 指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。l 模板及支架費(fèi)l 11.腳手架費(fèi)l 指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。l 腳手架搭拆費(fèi) 租賃費(fèi) 間接費(fèi)l間接費(fèi)是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費(fèi)用。它不直接地構(gòu)成建筑工程實(shí)體，也不歸屬于某一分部（項(xiàng)）工程，只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)工程的費(fèi)用中，為工程服務(wù)。l間接費(fèi)包括：企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。 l 例題：例題：根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）。l 人工費(fèi) 材料費(fèi) 企

31、業(yè)管理費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)l 答案：l 考查人工費(fèi)的構(gòu)成。人工費(fèi)包括人工工日消耗量和人工日工資單價(jià)，人工日工資單價(jià)包l 括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，故答案正確。l 例題l 多選題：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，下列費(fèi)用中應(yīng)計(jì)入措施費(fèi)的有（）。A.施工降水費(fèi)B.施工機(jī)械修理費(fèi) C.工程排污費(fèi)D.腳手架費(fèi)E.技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)l 正確答案AD企業(yè)管理費(fèi)l 企業(yè)管理費(fèi)指建筑施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)管理費(fèi)指建筑施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營所需費(fèi)用。所需費(fèi)用。l 企業(yè)管理費(fèi)包括：l 1.管理人員工資 l 2.辦公費(fèi) l 3.差旅交通費(fèi)l 4.固定資產(chǎn)使用

32、費(fèi) l 5.工具用具使用費(fèi) l 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)l 7.工會(huì)經(jīng)費(fèi) l 8.職工教育經(jīng)費(fèi) l 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) l 10.財(cái)務(wù)費(fèi) l 11.稅金 l 12.其他l 間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用（1）管理人員工資管理人員工資： 是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 這里的管理人員應(yīng)包括三種：（1）管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)長、工程師、技術(shù)員、財(cái)務(wù)、預(yù)算員、機(jī)械師等；（2）輔助服務(wù)人員：生活管理員、炊事員、醫(yī)務(wù)人員、翻譯等；（3）保安人員。（2）辦公費(fèi)辦公費(fèi)： 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、

33、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。（三）間接費(fèi)（三）間接費(fèi) l 間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)：）差旅交通費(fèi)：l 是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：l 是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。（三）間接費(fèi)（三）間接費(fèi) l 間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)的組成企

34、業(yè)管理費(fèi)（5 5）工具用具使用費(fèi)：）工具用具使用費(fèi)：l 是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。（6 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：l 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（三）間接費(fèi)（三）間接費(fèi) l 間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)（7 7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：l 是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（8 8）職工教育經(jīng)費(fèi)：）職工教育經(jīng)費(fèi)：l 是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提

35、的費(fèi)用。（9 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：l 是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。（三）間接費(fèi)（三）間接費(fèi) l 間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)的組成企業(yè)管理費(fèi)（1010）財(cái)務(wù)費(fèi)：）財(cái)務(wù)費(fèi)：l 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用（1111）稅金：）稅金：l 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（1212）其他：）其他：l 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（三）間接費(fèi)（三）間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成詳細(xì)內(nèi)容1管理人員工資管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)2辦公費(fèi)企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷

36、、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖用煤等3差旅交通費(fèi)職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)等4固定資產(chǎn)使用費(fèi)管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃等5工具用具使用費(fèi)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)7工會(huì)經(jīng)費(fèi)企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)8職工教育經(jīng)費(fèi)企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)

37、技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)10財(cái)務(wù)費(fèi)企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用11稅金企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等12其他技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等l例題：例題：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))文件的規(guī)定：下列屬于規(guī)費(fèi)的是( )。lA.環(huán)境保護(hù)費(fèi) B工程排污費(fèi) C.安全施工費(fèi) D文明施工費(fèi)l答案：B 解析：解析：本題考查間接費(fèi)中規(guī)費(fèi)的構(gòu)成。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。所以正確答案為B。 企業(yè)

38、管理費(fèi)費(fèi)率1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)人工費(fèi)占直接費(fèi)比例人工單價(jià)年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)100%機(jī)械使用費(fèi)）（人工單價(jià)每一工日年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)100% 人工單價(jià)年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：l 1.工程排污費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。l 2.工程定額測(cè)定費(fèi)指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門的定額測(cè)定費(fèi) 3.社會(huì)保障費(fèi) 包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

39、4.住房公積金 指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 指按建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。間接費(fèi)的計(jì)算方法l 1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)l 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）l 2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)l 間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）l 3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)l 間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。1.以直接費(fèi)+間接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）利潤率 2.以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)利潤率 3.以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤=（人工

40、費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）利潤率稅金l稅金指國家稅法規(guī)定的建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。l營業(yè)稅=營業(yè)額3%l城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅適用稅率l 納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地為農(nóng)村的，稅率為1%。l教育費(fèi)附加=營業(yè)稅3%l稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）稅率建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)方法l工料單價(jià)法l 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。l 計(jì)算程序分為三種：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

41、。l 建筑工程一般以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)，安裝工程、裝飾工程一般以人工費(fèi)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)。工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序-以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算表（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（3）小計(jì)（直接費(fèi)）（1）+（2）（4）間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率（5）利潤（3）+（4）相應(yīng)利潤率（6）合計(jì)（不含稅造價(jià)） （3）+（4）+（5）（7）含稅造價(jià)（6）（1+相應(yīng)稅率）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（萬元）（1）直接工程費(fèi) 300（2）措施費(fèi)（1）5 %=15（3）直接費(fèi)（1）+（2）=300+15=315（4）間接費(fèi)（3）8%=25.2（5）利潤（3）+（4）4%=13.608（6）不含稅造

42、價(jià)（3）+（4）+（5）=315+25.2+13.608=353.808（7）稅金（6）3. 41%=12.065（8）含稅造價(jià)（6）+（7）=353.808+12.065=365.873【例】某土方工程直接工程費(fèi)為300萬元，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)，其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)費(fèi)率為8%，利潤率為4%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3. 41%。列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1） 分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2） 間接費(fèi)（1）相應(yīng)費(fèi)率（3） 利潤（1）+（2）相應(yīng)利潤率（4） 合計(jì)（不含稅造價(jià)） （1）+（2）+（3）（5） 含稅造價(jià)（4）（1+

43、相應(yīng)稅率）綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 以以直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)為計(jì)算基礎(chǔ)人工費(fèi)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）其中人工費(fèi)人工費(fèi)（3）間接費(fèi)（2）相應(yīng)費(fèi)率（4）利潤（2）相應(yīng)利潤率（5）合計(jì)（不含稅造價(jià)）（1）+（3）+（4）（6）含稅造價(jià)（5）（1+相應(yīng)稅率）建安工程費(fèi)用的構(gòu)成國國際際工工程

44、程項(xiàng)項(xiàng)目目建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用工程總成本工程總成本暫列金額暫列金額盈余盈余直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)分包費(fèi)分包費(fèi)公司總部管理費(fèi)公司總部管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi) 材料設(shè)備費(fèi)材料設(shè)備費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi) 保函手續(xù)費(fèi)保函手續(xù)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) 貸款利息貸款利息 稅金稅金 業(yè)務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)費(fèi) 其他其他利潤利潤風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成一、固定資產(chǎn)一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用其他費(fèi)用1.建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)2.建設(shè)用地費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)3.可行性研究費(fèi)可行性研究費(fèi) 4.研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi) 5.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 7

45、.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 8.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 9.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 10.工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi) 11.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 12.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 13.市政公用設(shè)施費(fèi)市政公用設(shè)施費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)二、無形資產(chǎn)費(fèi)用二、無形資產(chǎn)費(fèi)用主要指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)主要指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)三、其他資產(chǎn)費(fèi)用三、其他資產(chǎn)費(fèi)用主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及開辦費(fèi)主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及開辦費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基本預(yù)

46、備費(fèi)的計(jì)算l 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工中可能增加工程量的費(fèi)用。包括：1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。3.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。l 基本預(yù)備費(fèi) =（建筑工程費(fèi)+ 安裝工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購置費(fèi)+ 工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率第三章第三章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法l定額的含義和分類l施工定額l

47、預(yù)算定額l工程單價(jià)及單位估價(jià)表l其他建設(shè)工程定額和指標(biāo)企業(yè)定額企業(yè)定額概算定額概算定額 概算指標(biāo)概算指標(biāo)估算指標(biāo)估算指標(biāo)第一節(jié) 定額的含義和分類l定額的含義：定額即指規(guī)定的額度，是人們根據(jù)不同需要，對(duì)某一事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。l工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位合格產(chǎn)品消耗人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量及其價(jià)值的規(guī)定額度。l在工程建設(shè)定額中，單位合格產(chǎn)品的外延是很不確定的。定額的分類l1. 根據(jù)生產(chǎn)要素劃分根據(jù)生產(chǎn)要素劃分根據(jù)生根據(jù)生產(chǎn)要素產(chǎn)要素劃分劃分勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額( (人工定額人工定額) )材料消耗定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額機(jī)械臺(tái)班使用定額時(shí)間定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額l2.根據(jù)編制的程序

48、和用途不同劃分根據(jù)編制的程序和用途不同劃分根據(jù)編根據(jù)編制程序制程序和用途和用途劃分劃分工序定額工序定額施工定額施工定額勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額材料消耗定額材料消耗定額預(yù)算定額預(yù)算定額概算定額概算定額概算指標(biāo)概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)機(jī)械使用定額機(jī)械使用定額3.根據(jù)主編單位和管理權(quán)限分類根據(jù)主編單位和管理權(quán)限分類根據(jù)主根據(jù)主編單位編單位和管理和管理權(quán)限劃權(quán)限劃分分全國統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額專業(yè)部定額專業(yè)部定額地方定額地方定額企業(yè)定額企業(yè)定額臨時(shí)定額臨時(shí)定額第二節(jié)第二節(jié) 施工定額施工定額l 建筑安裝施工定額一般也稱為企業(yè)定額，施工定額是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)企業(yè)本身的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)

49、品所必需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。l 施工定額由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班定額三大基礎(chǔ)定額構(gòu)成。l 以上定額的確定主要是分別確定人工消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量，并確定分項(xiàng)工程的單價(jià)。施工過程的分類1、按施工過程在建安產(chǎn)品形成中所起作用分類2.按其不同的專業(yè)工藝特點(diǎn)、不同的勞動(dòng)分工、不同的完成方法即不同的復(fù)雜程度分類按勞動(dòng)分工分類按勞動(dòng)分工分類個(gè)人完成施工過程個(gè)人完成施工過程班組完成施工過程班組完成施工過程施工隊(duì)完成施工過施工隊(duì)完成施工過程程按專業(yè)性質(zhì)分類按專業(yè)性質(zhì)分類建筑施工過程建筑施工過程安裝施工過程安裝施工過程建安施工過程建安

50、施工過程按完成方法分類按完成方法分類手動(dòng)施工過程手動(dòng)施工過程機(jī)械施工過程機(jī)械施工過程工序工序工作時(shí)間的含義及分類1.工作時(shí)間是指施工過程中的工作班延續(xù)時(shí)間（不含午休時(shí)間）。我國現(xiàn)行勞動(dòng)制度規(guī)定，建筑、安裝企業(yè)中一個(gè)工作班的延續(xù)時(shí)間為8小時(shí)。2.工人工作時(shí)間消耗指工人在同一工作班內(nèi)，全部勞動(dòng)時(shí)間的消耗?？煞譃?必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。是指工人在正常是指工人在正常施工條件下，為施工條件下，為完成一定產(chǎn)品所完成一定產(chǎn)品所消耗的時(shí)間。是消耗的時(shí)間。是制定定額的主要制定定額的主要依據(jù)。依據(jù)。是指與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而是指與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而與施工組織和技術(shù)上的缺與施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人在施工過點(diǎn)

51、有關(guān)，與工人在施工過程中的個(gè)人過失或某些偶程中的個(gè)人過失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。勞動(dòng)定額l也稱為人工定額。是指施工企業(yè)在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。l按表現(xiàn)形式不同分為： 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額擬定時(shí)間定額擬定時(shí)擬定時(shí)間定額間定額基本工作時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間不可避免中斷時(shí)間休息時(shí)間休息時(shí)間擬定時(shí)擬定時(shí)間定額間定額計(jì)時(shí)觀察資料計(jì)時(shí)觀察資料 工時(shí)規(guī)范工時(shí)規(guī)范材料消耗定額l 材料消耗定額指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種和規(guī)格的建

52、筑材料、半成品、構(gòu)件、配件、燃料，以及不可避免損耗量等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。l 根據(jù)材料使用次數(shù)不同，建筑材料的分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料。l 材料消耗又稱直接性材料消耗,它是在建筑施工中一次性消耗,并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。如磚、水泥。l 材料的消耗量由兩部分組成：材料消耗凈用量和材料損耗量。指在正常施工、合理與節(jié)約使指在正常施工、合理與節(jié)約使用材料的條件下用材料的條件下, ,完成單位合格完成單位合格產(chǎn)品產(chǎn)品, ,直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗材料的數(shù)量。材料的數(shù)量。指在正常施工過程中，出現(xiàn)指在正常施工過程中，出現(xiàn)不可避免的廢料和損耗，不不可避免的廢料和損耗，不能直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料

53、能直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗量。消耗量。 材料消耗定額的組成材料消耗凈用量（材材料消耗凈用量（材料消耗凈定額）料消耗凈定額）材料消耗定額的組成材料消耗定額的組成材料損耗量（材材料損耗量（材料損耗定額）料損耗定額）原材料凈用量原材料凈用量半成品凈用量半成品凈用量構(gòu)配件凈用量構(gòu)配件凈用量燃料凈用量燃料凈用量運(yùn)輸損耗運(yùn)輸損耗貯備損耗貯備損耗施工損耗施工損耗不可避免的廢料損耗不可避免的廢料損耗不可避免的殘余料損耗不可避免的殘余料損耗現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)堆放損耗現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)堆放損耗材料定額消耗量的確定方法1.1. 確定施工正常條件確定施工正常條件2.2. 確定計(jì)算方法確定計(jì)算方法（1 1）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法

54、（2 2）實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法）實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法（3 3）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法（4 4）理論計(jì)算法）理論計(jì)算法3. 3. 材料定額消耗量的計(jì)算材料定額消耗量的計(jì)算材料消耗量材料凈用量材料消耗量材料凈用量材料損耗量材料損耗量= =材料凈用量材料凈用量（1+1+損耗率）損耗率）編制材料損耗定額編制材料損耗定額編制材料凈用量定額編制材料凈用量定額取得材料消耗的數(shù)據(jù)取得材料消耗的數(shù)據(jù)周轉(zhuǎn)性材料l 周轉(zhuǎn)性材料指在工程施工過程中，能多次使用，反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等。如模板、擋土板和腳手架等。l 特點(diǎn)：材料在施工中每次使用都有損耗，不是一次消耗完，而是在多次周轉(zhuǎn)使用中，經(jīng)過修補(bǔ)逐漸消耗的。l 材料消耗定額

55、中，以攤銷量表示。l 周轉(zhuǎn)材料的計(jì)算 （1）計(jì)算一次使用量 一次使用量材料凈用量（1+材料損耗率）（2）計(jì)算材料攤銷量 材料攤銷量一次使用量攤銷系數(shù)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)算定額預(yù)算定額l 預(yù)算定額是指完成單位合格產(chǎn)品（分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）所需的人工、材料和機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。l 預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性質(zhì)的定額。l 預(yù)算定額的作用1.是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。2.是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。3.是工程結(jié)算的依據(jù)。4.是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。5.是編制概算定額的基礎(chǔ)。6.是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系平均先平均先進(jìn)水平

56、進(jìn)水平預(yù)算定額預(yù)算定額施工定額施工定額基礎(chǔ)基礎(chǔ)社會(huì)平均社會(huì)平均水平水平定額水平不同定額水平不同定額作用不同定額作用不同預(yù)算定預(yù)算定額是確額是確定工程定工程預(yù)算造預(yù)算造價(jià)的依價(jià)的依據(jù)據(jù)施工定額是確定施工定額是確定工程計(jì)劃成本以工程計(jì)劃成本以及進(jìn)行成本核算及進(jìn)行成本核算的依據(jù)的依據(jù)工程單價(jià)的種類 用途用途預(yù)算單預(yù)算單價(jià)價(jià)概算單概算單價(jià)價(jià)適用范圍適用范圍地區(qū)單地區(qū)單價(jià)價(jià)個(gè)別單個(gè)別單價(jià)價(jià)編制依據(jù)編制依據(jù)定額單定額單價(jià)價(jià)補(bǔ)充單補(bǔ)充單價(jià)價(jià)綜合程度綜合程度直接費(fèi)單價(jià)直接費(fèi)單價(jià)綜合單價(jià)綜合單價(jià)全費(fèi)用單價(jià)全費(fèi)用單價(jià)第五節(jié) 其他建設(shè)工程定額和指標(biāo)l 企業(yè)定額、概算定額 、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)l 企業(yè)定額l 企業(yè)定額

57、是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制制定的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。l 企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平不同，企業(yè)的定額水平也就不同。企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，也是企業(yè)核心競爭力的具體表現(xiàn)。l 概算定額l 概算定額也叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。l 概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度的要求。概算定額水平的確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致。l 估算指標(biāo)l 估算指標(biāo)是確定建設(shè)工程在建設(shè)全過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

58、它具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各階段的費(fèi)用支出。定額計(jì)價(jià)基本方法施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程 擴(kuò)大的 分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均 平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額（消耗量） 計(jì)價(jià)性定額工程量清單l 工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、一定的計(jì)量單位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算所得的構(gòu)成工程實(shí)體各分部分項(xiàng)的、可供編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)物工程量的匯總清單表。l 工程量

59、清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。l 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。分部分項(xiàng)工程量清單的編制l分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價(jià)，對(duì)清單所列內(nèi)容不允許有任何更改變動(dòng)。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)給所有投標(biāo)人。措施項(xiàng)目清單的編制l 措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單。l 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況和設(shè)計(jì)要求，參照措施項(xiàng)目一覽表編

60、制，包括通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目；對(duì)措施項(xiàng)目一覽表所列項(xiàng)目，編制人可自行根據(jù)實(shí)際情況增減。l 編制依據(jù)包括擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件。措施項(xiàng)目一覽表通用措施項(xiàng)目 1 安全文明施工2 夜間施工3 二次搬運(yùn)4 冬雨季施工增加費(fèi) 5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng) 及安拆 6 施工排水費(fèi) 7 施工降水費(fèi)8 地上地下設(shè)施、建筑物的 臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 9 已完工程及設(shè)備保護(hù)工程量清單編制程序施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2008）招招標(biāo)標(biāo)文文件件