XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同

1、第5頁 共5頁XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同編號：_本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同甲 方：_乙 方：_日 期：_說明說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。這篇XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同是由整理 提供的，請大家參考！XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同一、房屋租賃比較常見的糾紛：1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式

2、。當(dāng)事人 欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。在我國的很多城市中，多 數(shù)企業(yè)和個人基本上是租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、辦公，甚 至居住的。隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大雖房屋租 賃糾紛。2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生 的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數(shù)不少。如有些地方的 工業(yè)區(qū)，原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實(shí)際上絕 大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。其中未經(jīng)審批業(yè)主或承租人擅自 改變用途的乂占有相當(dāng)大的比例。這類房屋進(jìn)入租賃市場 后，極易發(fā)生租賃糾紛。3、不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備， 雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便

3、，特 別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面合同， 更是留下了糾紛的種子。4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租 賃糾紛。在實(shí)踐中，有一些業(yè)主為了不交管理費(fèi)和租賃稅賦，便 和承租人串通，假以合同、聯(lián)營、承包甚至借住的名義變相 出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而 要出租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任風(fēng)險，從而導(dǎo)致雙方發(fā)生租賃 糾紛。由于當(dāng)事人規(guī)避管理和法律，發(fā)生糾紛后，往往因其 行為的違法性致使合同無效，而得不到法律的有效保護(hù)。5、專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。一些經(jīng)營虧本或獲利較少的承租人，為了少交或不交租 金，聯(lián)絡(luò)多個小業(yè)主以各種借口拒交租金，進(jìn)而轉(zhuǎn)移

4、其經(jīng)營 風(fēng)險。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn) 權(quán)、質(zhì)雖、用途、等方面存在瑕疵的話，就極易引起市場所 有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。二、房屋租賃糾紛怎么解決？不管是發(fā)生哪種糾紛，都需要選擇適合的方式來解決， 那么房屋租賃糾紛該怎么解決呢？1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不 成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲 裁解決。申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他 財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法

5、定方 式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并 事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有 約定，事后雙方當(dāng)事人乂沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲 裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已 達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲 裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以 同一糾紛向人民法院提起訴訟。民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者 在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提 起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效 的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法 律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一 方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任以上便是關(guān)于房屋租賃糾紛問題的常見糾紛以及解決 方法，希望能夠幫助到您。本文在這里只是進(jìn)行了簡單的列 舉，