房地產(chǎn)工程過程管控標準PPT課件[通用]

1、精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者1.基礎工程1、在市放線辦定位點基礎上，由專業(yè)測量監(jiān)理工程師復核定位點及主控線。2、施工單位做好樁基開挖井圈后，將軸線、控制標高標識于井圈上，進行基礎開挖報驗，由監(jiān)理單位進行全數(shù)、逐樁復核，合格后各方確認方可開挖。精細化地產(chǎn)扛旗者基礎開挖必須統(tǒng)籌考慮排水溝做好臨邊防護，坑邊泥土及時清運精細化地產(chǎn)扛旗者基坑臨邊防護精細化地產(chǎn)扛旗者深坑通道安全防護精細化地產(chǎn)扛旗者樁基井壁標明：軸線、標高、樁基號、樁基類型，便于對照檢查。挖孔樁采用井壁支撐、爬架、安全照明等措施精細化地產(chǎn)扛旗者基礎挖孔樁成孔檢查、成孔

2、掛牌標識精細化地產(chǎn)扛旗者基礎成型檢查精細化地產(chǎn)扛旗者外露樁基的覆膜養(yǎng)護基礎驗收會精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者2.模板工程根據(jù)圖紙和工程實際優(yōu)選模板體系，認真進行模板和支架計算，做出細致可靠的節(jié)點設計，編制出模板專項施工方案，并經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主審核實施；本工程中采用15mm厚覆膜膠合板、50100松枋拼制；外墻及電梯井采用定型大模板；支撐系統(tǒng)為鋼管滿堂架，立桿下加設10010050木枋墊塊；隨結構上升每810層更換一套模板；硬木板枋材是整塊的實木板材 ，主要用于家居中的需要承重的部分 松雜板枋材主要是壓縮制成的，強度不如硬木板，

3、但是其較輕，用途也很廣泛 ，比如一些壓縮桌面內(nèi) 。首層支撐系統(tǒng)、模板工程必須經(jīng)過專項驗收，防止局部沉降，確保工程質量及安全。精細化地產(chǎn)扛旗者墻模板均采用定型大模塔吊調運模板時要小心，盡量減少碰撞，以免模板變形造成接縫處開裂，拼膠條處失效造成漏漿精細化地產(chǎn)扛旗者電梯井道定型模板墻模與板模交接處注意接縫處理精細化地產(chǎn)扛旗者每根立桿下設木墊塊及掃地桿首層樓板支撐系統(tǒng)精細化地產(chǎn)扛旗者模板拼縫雙面膠條樓梯定型鋼模踏步澆灌一次成型精細化地產(chǎn)扛旗者施工縫處采用梳子模板拆模后砼的成型效果精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者3.鋼筋工程根據(jù)圖紙及規(guī)

4、范編制鋼筋制作、安裝方案監(jiān)理的平行檢查工作要從“鋼筋配料單”開始。采用條型馬凳鐵、專用塑料墊塊是控制鋼筋保護層的有效方法。鋼筋綁扎前技術要求：模板未經(jīng)驗收、技術交底未到位不準綁扎；鋼筋污染清除不干凈不準綁扎；控制線未彈好不準綁鋼筋；鋼筋接頭本身質量未檢查合格不準綁鋼筋精細化地產(chǎn)扛旗者板底筋的劃線綁扎板面筋拉通線綁扎精細化地產(chǎn)扛旗者上層板筋用長板凳鐵控制標高，控制鋼筋網(wǎng)面平整下層板筋采用塑料定位卡支承鋼筋，鋼筋保護層厚度達到規(guī)范要求精細化地產(chǎn)扛旗者通過綁扎鋼筋樣板明確主、次梁穿筋順序模板必須經(jīng)過驗收精細化地產(chǎn)扛旗者條型馬凳鐵板筋塑料墊塊柱用定位筋精細化地產(chǎn)扛旗者澆筑混凝土前用鐵跳板鋪設通道鐵跳板

5、收檢澆筑混凝土時用鐵跳板鋪設操作平臺精細化地產(chǎn)扛旗者鋼筋綁扎完成后分項驗收，驗收記錄牌上注明：驗收部位、驗收圖號及依據(jù)、驗收結論、參加驗收單位及人員精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者4.砼工程加強混凝土結構施工的預控，特別是對商品砼進場前的審查、澆灌過程中的抽查、運輸、澆搗、養(yǎng)護、取樣以及施工縫留設和處理方面加強控制，是保障混凝土質量的關鍵；砼作業(yè)技術要求：澆筑混凝土處模板、鋼筋、預埋件及管線等全部安裝完畢，經(jīng)檢查符合設計要求，并已辦理完土建、安裝等各方隱蔽驗收手續(xù)，混凝土澆筑許可證已被批準。鋼筋污染物已清除干凈，部位交接處松散

6、混凝土已剔鑿至密實處并清理干凈，模板內(nèi)雜物已清理干凈，模板已澆水充分濕潤。澆筑混凝土用的架子、馬道已支搭完畢，并經(jīng)檢查合格。精細化地產(chǎn)扛旗者“十字線”砼作業(yè)控制標高及找平砼結構表面用泡沫抹平精細化地產(chǎn)扛旗者梁柱混凝土密實、接頭方正、棱角整齊、無爆模、縮頸現(xiàn)象精細化地產(chǎn)扛旗者精細化地產(chǎn)扛旗者樓梯間水平施工縫不錯臺，無夾渣，混凝土密實精細化地產(chǎn)扛旗者 砼拆模后的結構收測 砼觀感檢查 砼結構檢查 墻肢軸線、標高檢查精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者5.砌體工程作好砌體進場復檢，嚴控砌體容重。砌體拉結筋嚴格按植筋工藝進行，每層做好抗拔試

7、驗，并有監(jiān)理見證參加。砌磚模數(shù)采用“倒排法”，控制“后塞口”留置高度，保證斜砌角度準確，砂漿飽滿，滿足優(yōu)質結構中砌體的觀感要求。監(jiān)理平行檢查對外墻灰縫尤其是豎向灰縫作重點控制，防止?jié)B漏隱患。監(jiān)理應對構造柱、現(xiàn)澆過梁、窗臺板等二次構件視為主體結構做好模板、鋼筋、砼澆灌的旁站監(jiān)理。精細化地產(chǎn)扛旗者采用多孔磚作填充墻，墻面平整、灰縫平直、豎向灰縫飽滿。按優(yōu)質結構砌體觀感標準， 斜砌定制600配磚,保證斜砌角度準確。精細化地產(chǎn)扛旗者構造柱的馬牙槎上下通順，安裝模板前沿磚邊緣粘貼泡沫條，澆筑混凝土時不容易漏漿，填充墻清潔美觀。構造柱砼澆灌采用“撮箕口”保證其頂端砼密實。精細化地產(chǎn)扛旗者填充墻拉結筋采用植

8、筋方法施工，不損傷混凝土表面每層植筋必須通過抗拔試驗精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者室內(nèi)頂棚表面達到不抹灰要求。 頂棚模板采用膠合板，接縫處用雙面泡沫膠條密封,接縫嚴密不漏漿6.裝飾工程精細化地產(chǎn)扛旗者室內(nèi)抹灰前，必須對砼、砌體墻面進行檢測，在房間地面彈“十字線”找方、確定灰靶厚度，保證房間的開間、進深等凈空尺寸精細化地產(chǎn)扛旗者抹灰、外墻磚完成后，及時檢測并用噴霧器專人定時養(yǎng)護，形成記錄備查。精細化地產(chǎn)扛旗者墻面及地面完成后對房屋進深、開間、凈高進行全數(shù)檢查精細化地產(chǎn)扛旗者 注意工程裝修工程中防滲漏部位處理： 外墻上挑架洞口、

9、砼墻支模.（對拉螺桿）洞眼。 穿樓板、屋面管道根部。 測量放線孔洞。 廚房排煙道、排風道根部精細化地產(chǎn)扛旗者要求：外墻補支模洞應由專人負責施工，專人檢查，每道工序均須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收認可方可進行下道工序施工，總監(jiān)及業(yè)主代表必須抽查部分洞口補洞施工過程。精細化地產(chǎn)扛旗者管道根部砼分二次澆筑，并作關水試驗，漏則返工，不漏則二次澆灌。精細化地產(chǎn)扛旗者地面拉毛效果地面完成后及時關水養(yǎng)護精細化地產(chǎn)扛旗者在進行地坪施工、電梯前室精裝修、開關盒、消火栓安裝前，必須由總包單位確定完成面控制線，并書面移交分包作業(yè)班組便于各專業(yè)標高控制統(tǒng)一精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電

10、氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者7.屋面工程女兒墻上防水處理屋面煙道防水處理管道防水處理精細化地產(chǎn)扛旗者為防止女兒墻抹灰空鼓在防水面層撒細石子屋面關水試驗精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者8.門窗護欄連接點隱蔽全數(shù)檢查精細化地產(chǎn)扛旗者護窗欄桿油漆、連接片在進場前已完成，嚴禁現(xiàn)場二次焊接及大面積刷漆，對保護鋁合金門窗成品非常有利精細化地產(chǎn)扛旗者收口前鋁合金保護措施收口后及時清理衛(wèi)生精細化地產(chǎn)扛旗者不同界面貼紙膠帶保護門框防碰撞保護精細化地產(chǎn)扛旗者工程過程管控標準基礎模版鋼筋混凝土砌體裝飾屋面門窗護欄電氣、安裝管道精細化地產(chǎn)扛旗者9.電氣、安裝工程電氣線管、盒預埋在模板上作好線管標識，便于拆模后識別精細化地產(chǎn)扛旗者線管、線盒安裝后先抹灰處理開槽部位，并作掛網(wǎng)處理，各方驗收合格后才能墻面進行抹灰暗配線管用切割機開槽精細化地產(chǎn)扛旗者預埋