2022年企業(yè)租賃合同

1、路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。屈原離騷原創(chuàng)不容易，【關(guān)注】，不迷路！企業(yè)租賃合同在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越 多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以 下是文庫作者為大家提供的企業(yè)租賃合同，歡迎大家提供。企業(yè)租賃合同1第一章總那么第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：乙方：（以下稱承租方）：地址：地址：郵碼：郵碼： ： ：法定代表人：法定代表人：職務(wù)：職務(wù)：第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì) 的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù) 招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

2、第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意 在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。出租方（簽章）：承租方（簽章）：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日企業(yè)租賃合同6租字第號(hào)出租方：孝義市義烏商品交易博覽城（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址： 孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯(lián)系 ：0538-78xxxxxx承租方：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：聯(lián)系 ：本著公平、自愿的原那么，根據(jù)合同法及其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，為了明 確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營(yíng)類別乙方自愿承租孝義市義烏

3、商品交易博覽城區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分 別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域 內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng) 營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間, 商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類別為。 合計(jì)實(shí)用面積為平方米，建筑面積為平方米。二、租賃期限、租金和保證金（一）租金及租賃期限1、遵循“先付款后使用”原那么。2、租金總額合計(jì)為元，（大寫：）3、租賃期限：自年月日起至年月日止。4、以上所有租金費(fèi)用不含市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi) 等費(fèi)用。5、起租日

4、期以所租賃區(qū)域市場(chǎng)統(tǒng)一開業(yè)日期為準(zhǔn)，如果開業(yè)日期延后, 起租日期自動(dòng)延后，乙方可持合同原件到市場(chǎng)部更改日期。6、租賃期限到期后，租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況統(tǒng)一確定。（二）市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場(chǎng)管理費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)；2、租賃期限到期后，市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況統(tǒng)一確定。3、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按照孝義市相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取。（三）保證金1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為元，大寫：，于合同簽訂之時(shí)一 次性付清。2、本合同約定的保證金包括裝修保證金開業(yè)保證金逾期租金及 滯納金私自轉(zhuǎn)租罰金水電費(fèi)用保證金物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)保證金物業(yè)損

5、毀賠償、物業(yè)恢 復(fù)或完整保存場(chǎng)地裝修保證金其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作 為違約保證，并非以上各項(xiàng)之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項(xiàng)退還。3、乙方對(duì)甲方的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)須妥善使用保管，未經(jīng)允許不得擅自 改造和變更，如損壞或缺少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或自行修復(fù)，否那么甲方有權(quán)從乙方 保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保存墻體、地面、門、 柱、吊頂?shù)葓?chǎng)地裝修局部或恢復(fù)租賃時(shí)原樣）。4、假設(shè)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中有違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)規(guī)定的行為，由甲方 根據(jù)其實(shí)際情況，扣除其相應(yīng)額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權(quán)從 乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費(fèi)用、不

6、涉及第三方 質(zhì)量承諾。5、假設(shè)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的行為導(dǎo)致甲方承當(dāng)責(zé)任的或出現(xiàn)損失的（含 第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣 除。6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關(guān)費(fèi)用的，乙方須承當(dāng) 缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)齊相應(yīng)保證金。7、乙方在同時(shí)滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在 撤場(chǎng)叁個(gè)月后無息退還，否那么可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用及第三方質(zhì)量保證金后 余款無息退還乙方。乙方對(duì)第三方質(zhì)量承諾承當(dāng)最終責(zé)任。三、甲方的.權(quán)利和義務(wù)I、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利 開展。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)

7、一管理監(jiān)督，對(duì)乙方違反甲方管 理制度的行為實(shí)施處理。3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水 電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)I、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效 文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)局部查處，乙方自行承當(dāng)一切責(zé)任。2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事 合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi) 用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍 經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)積極參加甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動(dòng)，須及時(shí)交納相應(yīng)

8、的有償 服務(wù)費(fèi)用。乙方必須維護(hù)甲方整體企業(yè)形象（商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等）。乙方必須 文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得使用不正當(dāng)?shù)氖侄?。乙方必須?yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè) 時(shí)間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)，以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作。4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場(chǎng)裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝 修方案報(bào)甲方審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞 商鋪外形結(jié)構(gòu)，應(yīng)使用國(guó)家合格的防火裝修材料，對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損 失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益情況，乙方須承當(dāng)全部責(zé)任。裝修結(jié)束后應(yīng)通知甲方進(jìn) 行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開業(yè)經(jīng)營(yíng)。5、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，乙方必須承當(dāng)租賃場(chǎng)地內(nèi)消防安 全責(zé)

9、任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接 、電器，將 明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé) 任由乙方負(fù)全責(zé)。6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)， 甲方不承當(dāng)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。7、乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供的設(shè)備、設(shè) 施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi) 費(fèi)、寬帶費(fèi)、 水電費(fèi)等由乙方自理。8、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納，包括 租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用， 如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠

10、費(fèi)用3%按天計(jì)算。租 賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方承當(dāng)。9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。如有確實(shí)需要，必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，獲得甲方同意 后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，假設(shè)實(shí)際改造效果不符合效果圖，甲方有權(quán)向 乙方提出賠償要求。10、乙方如需對(duì)原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn) 行，且必須在不損害場(chǎng)地、物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，否那么引發(fā)的一切責(zé)任由乙方 承當(dāng)；物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的所有費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。對(duì)已改造的物業(yè)， 乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保存所有裝修(墻面、

11、 地面、吊頂、門、窗、柱及場(chǎng)地其他裝修局部)。五、合同續(xù)簽或解除1、租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿前壹個(gè)月辦理完所有續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方 不續(xù)租場(chǎng)地，乙方須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方，并須辦理完所有退場(chǎng)手 續(xù)后方可退場(chǎng)。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請(qǐng)的，視為乙方不續(xù) 簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的 物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán) 訴之法律，同時(shí)甲方有權(quán)另行出租商鋪。2、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交保證 金、租金(含

12、未盡期間的租金)等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出 租其商鋪位置，同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任；(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場(chǎng)裝 修，一個(gè)月內(nèi)裝修完畢；不符合本條約定的。(2)不按時(shí)交納租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) 及其他有償服務(wù)等費(fèi)用或未按時(shí)補(bǔ)齊保證金缺乏局部，逾期七日以上的。違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的。(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。(5)違反市場(chǎng)管理制度，給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成嚴(yán)重影響的。(6)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失

13、的。(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予糾正的。(8)與市場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴(yán)重 侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。(9) 一個(gè)月內(nèi)無故停業(yè)累計(jì)超過十天的。(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。六、違約責(zé)任1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除 合同的，乙方所交納的保證金、租金(含未盡期間租金)不予退還(如未按時(shí)交 納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作 為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，且乙方需承當(dāng)合 同約定的相關(guān)違約責(zé)任。2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲

14、方須退還乙方保證金及乙方 未盡期間的租金；同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)I、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時(shí)一，在承租期內(nèi)，房 屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。2、本合同所約定事項(xiàng)乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究 乙方違約責(zé)任。八、不可抗力租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素，造本錢 合同不能履行或造成損失的，由各方自行承當(dāng)，雙方不作違約。九、爭(zhēng)議的解決方式及其他I、雙方友好協(xié)商解決。2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行

15、協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，凡與本合同 有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。4、本合同簽訂時(shí)，須一并簽訂孝義義烏商品交易國(guó)際博覽城市場(chǎng)經(jīng) 營(yíng)管理合同及相關(guān)附件。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同及相關(guān)附件與本合同具有同等 法律效力。5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同 等法律效力。甲方簽章:孝義市義烏商品交易博覽城市場(chǎng)負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：年月日法定代表人:經(jīng)辦人：年月乙方簽章日企業(yè)租賃合同7甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿租用甲方坐落于XX路XX號(hào)XX幢 XX號(hào)住宅面積XX平方米房屋。雙方本著互惠互利的原那么，達(dá)成如下租用協(xié)議：一、租賃期限及租金、費(fèi)用1、租

16、賃期限從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)XX年；租賃期 限屆滿前一個(gè)月，乙方需繼續(xù)租用，須書面向甲方提出申請(qǐng)，在同等條件下，甲 方應(yīng)優(yōu)先租用給乙方。2、租金為稅后租金，按年收取。年租金為（人民幣）XX元整（XX.OO 元），于簽定合同當(dāng)時(shí)乙方支付給甲方。3、租賃期內(nèi)所用水、電、 、有線電視、衛(wèi)生及管理等費(fèi)用由乙方 承當(dāng)。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。2、在租賃期限內(nèi)，甲方不得違反本合同約定，單方終止合同。3、甲方對(duì)所出租房屋及其設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚，做到 不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方平安使 用。4、甲

17、方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，并向乙方提供 產(chǎn)權(quán)證明；如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛等給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)全 部責(zé)任。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方入住房屋后，房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方自行維護(hù)及修繕，由此產(chǎn)生 的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、 轉(zhuǎn)讓給他人，不得用租賃房屋設(shè)貉任何形式的擔(dān)保，不得改變租賃房屋用途。3、租賃期屆滿或本合同解除，乙方可拆走其安裝的設(shè)施。四、違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向 對(duì)方交納三個(gè)月租金作為違約金。1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)

18、責(zé)任。2、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和 國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。五、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有不同之處的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。六、甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃房屋所在 地人民法院起訴。七、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）：合同簽訂日期：年（簽章）：月日乙方附件: 一、出租方為已提供物品清單：

19、二、電表底度及水表底數(shù)：1、電表底度：2、水表底數(shù)：企業(yè)租賃合同8合同號(hào)碼：合同簽訂日期：合同簽訂地：出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定地址：法定地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：電傳：電傳： ： ：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)： ： ：第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方中 小企業(yè)融資購買附表第項(xiàng)所記載的物件（以下簡(jiǎn)稱租賃物件）租予乙方，乙方 那么向甲方承租并使用該物件第二條租賃期間租賃期間如附表第項(xiàng)所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙 方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起 租日。第

20、三條租金.甲方為乙方中小企業(yè)融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方 支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項(xiàng)的規(guī)定。.前款租金是根據(jù)附表第項(xiàng)所記載的概算本錢（以下簡(jiǎn)稱概算本錢） 計(jì)算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際本錢與概算本錢有出入時(shí)，以實(shí)際本錢為 準(zhǔn)，租金按實(shí)際本錢相應(yīng)計(jì)算。.前款的實(shí)際本錢，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人 民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額（其利息均從甲方支付或?qū)?際負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣觥/年的利率和人民幣%/年的利率計(jì)算）。.根據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實(shí)際本錢與概算本錢有出入時(shí)，甲方向乙方 提供租賃物件實(shí)際本錢

21、計(jì)算書及實(shí)際租金表，向乙方通知實(shí)際本錢的金 額和以實(shí)際本錢為準(zhǔn)，對(duì)附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項(xiàng)的調(diào)整，乙方承 認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不管租賃物件使用與否，乙 方都以實(shí)際租金表中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率 變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。第四條租賃物件的購買.乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及 賣方。乙方對(duì)租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服 務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格條款、交貨時(shí)間等享有全部的決定權(quán)，并直接與

22、賣方商定，乙方對(duì)自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與 賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認(rèn)附表第項(xiàng)所記載的購買合同的全部條款, 并在購買合同上簽字。.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。.甲方負(fù)責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項(xiàng) 有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國(guó)家新征稅項(xiàng)和其他 稅款，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必須支付的國(guó)內(nèi)費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī) 定與要求，由乙方按時(shí)直接支付。甲方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。第五條租賃物件的交付.租賃物件在附表第項(xiàng)的交付地點(diǎn)，由賣方或甲方（包括其代理人） 向乙方交付。甲方收到提單后，立即電

23、報(bào)通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單, 乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交 付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并 不得以任何理由拒收貨物。.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單 掛號(hào)寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已 交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。.租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由甲方運(yùn)輸代理人（外運(yùn)公司）或乙方自行 辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時(shí)接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后， 由乙方對(duì)租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方

24、原因而引起的延遲運(yùn)輸、卸貨、 報(bào)關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時(shí)間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲 方不承當(dāng)責(zé)任。、乙方在交付地點(diǎn)接貨后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地 點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行商檢，并及時(shí)向甲方提交商檢報(bào)告副本。第六條租賃物件瑕疵的處理.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲 租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào) 試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購 買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索 賠權(quán)局部或全部轉(zhuǎn)讓

25、給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。企業(yè)租賃合同9第一章總那么第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：地址：郵碼： ：法定代表人：職務(wù)：乙方：（以下稱承租方）：地址： 郵碼： ： 第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng) 方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、 具有自我改造和自我開展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為一年，即一年月日起,至一年 月一日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)一元，其中；國(guó)家資產(chǎn)元，流動(dòng)資金元。租給

26、承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為一元，為一年繳納。其中：年度 元；年度 元；年度 元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大 生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿 后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃

27、的承租 代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。.租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。法定代表人：職務(wù)：第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì) 的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù) 招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意 在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng) 方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行

28、業(yè)的特點(diǎn)和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、 具有自我改造和自我開展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為一年，即一年月日起，至一年 月一日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)一元，其中；國(guó)家資產(chǎn)元，流動(dòng)資金元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為一元，為一年繳納。其中：年度元；年度 元；年度 元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大 生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于一%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到

29、專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿 后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的 聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可 以和職工商量決定。.承租人從租賃之

30、月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保存原工資級(jí)別，并享 受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利 待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出 處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù).承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家 能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定, 對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減

31、少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告 工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資 及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在 提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和 福利待遇。.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值一元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有 使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行， 利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。.有權(quán)監(jiān)

32、督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù).根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管 理活動(dòng)。.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解 除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化 時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第

33、二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連 續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保存向承 租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使 承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合 同，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的 時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債 務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn) 行

34、審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下， 有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同 的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租 金%的違約金，并按每日萬分之一支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證 金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償

35、 損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì) 損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解 不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選 承租代表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營(yíng)方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、 辯論材料均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同 正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：（簽字）年月日承租方代表：（簽字）年

36、一月企業(yè)租賃合同10甲方（出租房）身份證號(hào)碼：乙方（承租方）身份證號(hào)碼：今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。一、租房期限：自年月日至年月日。二、付款方式：租房?jī)r(jià)每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元, 設(shè)施開支及附屬押金元，共計(jì)元，應(yīng)提前天給甲方，即年月日，以此類推。三、違約責(zé)任：自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違 約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)際結(jié)算房租。四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國(guó)家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。 乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，假設(shè)損壞附屬物及裝潢那么按市場(chǎng)價(jià)

37、賠 償給甲方。2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必須 辦理暫住手續(xù)，假設(shè)發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承當(dāng)違約責(zé)任。3、甲方無正當(dāng)理由終止協(xié)議（正當(dāng)理由解釋權(quán)查“民法通那么”）應(yīng)承當(dāng) 違約責(zé)任。4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租 房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費(fèi)用超過押金應(yīng)按時(shí)交給甲 方，否那么甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同 等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。6、補(bǔ)充事宜：五、租房終止時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)交付門鎖

38、鑰匙給甲方結(jié)清押金。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：產(chǎn)權(quán)號(hào)碼：地址：年月日企業(yè)租賃合同11合同雙方：出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租人：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù), 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。祖一方將其位于臨沂市蘭山區(qū)李灌鎮(zhèn)泉口村，面積約400平方米（具體 面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)）的自有房屋出租給乙方使用。第一條租賃期限租賃期限為 年，甲方自 年 月 日起將租賃房屋交付乙方使用，并于 年 月 日收回。租賃期滿后，雙方另行協(xié)商同意。有以下情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、

39、出借、抵押、擔(dān)保的；.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；.租金拖欠1個(gè)月或2個(gè)月，但承租人因房屋裝修或各種手續(xù)未開業(yè)的 除外。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先租賃 權(quán)。租賃合同到期終止時(shí)，承租人確實(shí)找不到房屋的，可以酌情與出租人延長(zhǎng)租 賃期限。第二條租金及租金支付期限和責(zé)任雙方約定年租金為4000元，自合同簽訂之日起支付，由承租人在每個(gè) 租賃年度的10月1日前支付給甲方。乙方運(yùn)營(yíng)期間的水電費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙 方運(yùn)營(yíng)期間的消防平安衛(wèi)生由乙方承當(dāng).第三條租賃雙方的變更出租人按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，在沒有約定的情況 下，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效

40、；第四條違約責(zé)任.承租人未支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期租金，并按天數(shù)向甲方支付違約 金，違約金為每日所欠租金的1%。.出租人向承租人收取約定租金以外的費(fèi)用的，承租人有權(quán)拒絕支付。.承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓， 解除租賃合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定日租金的百分之一向甲方支付日違約金。.本合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋，甲方按約定租 金的10%向甲方支付日違約金后，仍有權(quán)上訴解除合同。.出租人應(yīng)保證出租財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由出 租人承當(dāng)，并賠償承租人相應(yīng)的損失。上述違約的經(jīng)濟(jì)索賠應(yīng)在本合同項(xiàng)下簽證 機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第五條豁免條件.因不可抗

41、力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé) 任。.因市政建設(shè)需要撤除或改建租賃房屋的，甲方和乙方將造成損失，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因解除合同的，租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第六條爭(zhēng)議解決方式因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。調(diào)解不成的，可以 向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同 一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：企業(yè)租賃合同12第一章總那么第一條訂立合同雙方：公司（以下簡(jiǎn)稱出租人）：及其合伙人（以下簡(jiǎn)稱承租人）。第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，

42、經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì) 的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo) 標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意 在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬公司，不 改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。第五條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的 各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合行業(yè)的特點(diǎn)和開展 規(guī)劃。第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù) 盈虧、具有自我改造和自我開展能力的法人。第

43、二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為一年，即從一年月日起，至年月 日止。第九條廠共有財(cái)產(chǎn)元，其中：固定資產(chǎn)元，流動(dòng)資金元。租給 承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為一元，分年繳納。其中：一年度一元；一年度一元；一年度元;O第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大 生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_% 的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)三投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿

44、 后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)廠長(zhǎng)。合伙租賃 的承租代表人為法人代表或副廠長(zhǎng)。第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條承租人對(duì)廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。第十九條承租人對(duì)廠經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（二）人事任免權(quán)；（三）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（四）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；（五）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。第二十條廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的方法，承 租人可以和職工商量決定。第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保存原工資級(jí) 別，并享受國(guó)

45、家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。承租人的生活費(fèi)用，可 以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的剩余局部留作承租人 的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支 總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。第二十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的 勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備， 可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù)第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中 包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。第二十五條承租人必須按期如數(shù)

46、繳納租金。第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的 有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng) 營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租 賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向 職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、 共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。第二十八條承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益 的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值

47、元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期 間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入 銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對(duì)廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十四條出租人對(duì)廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié)出租人的義務(wù)第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困 難和問題。企業(yè)租賃合同13出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：年月日第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建

48、筑面積、房屋質(zhì)量.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的 聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可 以和職工量決定。企業(yè)租賃合2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明 確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、方出租給乙方的房屋位于（XX省、XX

49、X市、XX區(qū)XX、街、XX號(hào)）2、出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）。3、裝修簡(jiǎn)單描述第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期自20 xx年00月00日起至20 xx年0月0日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 使用。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲 方，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋租金總額為（大寫X萬元整）小寫：00000o 00元。2、房屋租金支付方式：半年付0000。00元整。甲方收款后應(yīng)提供給乙 方收款憑證。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房

50、屋及所屬設(shè)施 的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)?shù)诙l租賃期限從年月日至年月日第三條租金（大寫）：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、光纜 電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他 物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。第

51、十一條合同解除的條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上；.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;.承租人違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞 的；.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上；.出租人違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是:第十

52、三條第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái) 物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房 屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙 方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式 解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：出租人（章）：承租人（章）：鑒（公）證意見：住所：住所：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼

53、：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）： ： ：開戶銀行：開戶銀行：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼：XXXX年XX月XX日監(jiān)制部門：印制單位：企業(yè)租賃合同14甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面萬元/ 季，租賃期為五年，從年日至日止。二、工程裝修，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對(duì)承租工程的裝修 格調(diào)，設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體 基礎(chǔ)的改動(dòng)。三、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi)， 逾期那么收

54、取0. 5%/天滯納金（冷水按6元/噸，熱水按30元/噸，電費(fèi)按1. 1元/ 度）。如遇政府調(diào)價(jià)，甲方那么同幅度調(diào)價(jià)。四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金萬元，合同期滿無違約行為, 保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，那么從保 證金中扣除。在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如 因治安、消防事宜受到處分，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。因此給甲方造成損失的，乙 方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。保證 金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。六、付租方式：

55、先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提 前5天付予甲方，推遲一天那么按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本 合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。七、租賃期滿，乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)局部歸甲 方所有，乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期，即從年月日起計(jì)算租金。九、營(yíng)業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式：營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管。酒店 房客、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦，月底由酒店財(cái)務(wù) 將這局部收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶。十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定, 做到

56、合法經(jīng)營(yíng)。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式，自行負(fù)責(zé)對(duì) 外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行， 甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營(yíng)中有超越范 圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé)，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承當(dāng)。因不 可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承當(dāng)。如因甲方原因造成乙方損失由甲 方承當(dāng)。卜一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外，還需自行 承當(dāng)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承當(dāng)，出現(xiàn)問 題自行解決，并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有

57、優(yōu)先承租權(quán)。十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。其他證明由乙 方自行負(fù)責(zé)。十五、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生 的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。十六、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。如甲方因 經(jīng)營(yíng)開展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。十七、租賃場(chǎng)地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié) 商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將 按天數(shù)減租。二十、本合同一式兩份，雙方簽

58、字蓋章、保證金、租金到位后生效。二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日企業(yè)租賃合同15出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于 內(nèi) 樓 號(hào)（網(wǎng)點(diǎn)房地址）網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，面積平方米。第二條租賃期限為 年。即自20年月一日至二0一年月一日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在 租賃期屆滿前一天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)

59、。第三條乙方于20年月日前，向甲方支付定金（“定金”法律 效果為，如果AA反悔不租房了，定金給對(duì)方;對(duì)方反悔不租給AA 了，向AA雙倍 支付該數(shù)額。“訂金”效力稍弱，但義務(wù)也輕，視你司需要選擇。）萬元 （X0000. 00元人民幣小寫）o訂金/定金可以抵減房租。第四條甲方不得擅自提前終止合同。經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的，甲方須將終止理由、搬遷時(shí)限、補(bǔ)償 條件等事項(xiàng)提前一天書面通知乙方。通知到達(dá)乙方后日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙 方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，并額外支付退還租金_%的違約 金。退還租金的計(jì)算方式為：。第五條甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè) 施，如通風(fēng)設(shè)

60、備、照明燈光等，相關(guān)費(fèi)用由甲方全額承當(dāng)。第六條乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金，對(duì)房屋使用平安和防火平安負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同 意，乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)當(dāng) 退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，乙方支付退還租金_%的 違約金。第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成時(shí)可以向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等效力。不能達(dá)成一致的，按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（蓋章）后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人