160.商業(yè)計劃書和可行性報告娛樂旅游服務可行性報告縣秦娘美侗族風情園招

1、xx縣秦娘美侗族風情園招可行性研究報告第一章 xx秦娘美侗族風情園概況xx秦娘美侗族風情園位于三寶千戶侗寨內，距縣城僅5公里，321國道和202省道穿境而過，交通、通訊等條件十分便利。三寶千戶侗寨幅員面積78平方公里，轄9個行政村，共2433戶、12503人，其中侗族人口占94%，號稱天下第一侗寨，1958年，國家民委確定為中國侗族語音標準音所在地。三寶千戶侗寨氣候溫和，土地肥沃，屬于亞熱帶濕潤氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，農作物一年三熟，是全國有名的西瓜主產區(qū)。侗寨內沿江兩岸生長著千年翠綠挺拔的古榕樹，枝繁葉茂，四季常青。民族風情主要有攔路歌、攔路敬酒、行歌坐夜、踩歌堂、玩龍、酒席對歌、侗戲演唱

2、及不拜堂婚禮習俗等；有世界最高的三寶鼓樓等侗鄉(xiāng)標志性建筑；有薩瑪節(jié)、吃新節(jié)等傳統(tǒng)民間節(jié)日。尤其是在古代傳說中，以珠郎娘美為代表的侗族青年為追求美滿愛情向邪惡勢力抗爭的動人故事，早在50年代就通過電影秦娘美而享譽中外，使秦娘美的故鄉(xiāng)-三寶千戶侗寨成為中外游客到侗鄉(xiāng)旅游的首選勝地，也是公認的“侗族文化祖源地”，吸引著國內外的游客。目前，三寶千戶侗寨景區(qū)的年客流量為5萬人次，其中，海外游客6000人次，并且呈上升趨勢。該項目由一座娘美賓館、十座水榭、一個露天的娘美故事雕塑群、門樓、踩歌場、娘美噴泉、停車場及水上游樂等配套設施組成。各建筑物采用侗族傳統(tǒng)建筑風格，充分展示三寶侗族音樂、建筑、服飾等文化。

3、第二章 項目建設的依據和必要性本項目以貴州省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、黔東南旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、xx縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃和xx古榕風景名勝區(qū)總體規(guī)劃為依據，符合國家旅游項目開發(fā)和省委、省人民政府關于優(yōu)先發(fā)展重點旅游區(qū)戰(zhàn)略的有關要求。三寶千戶侗寨是xx古榕風景名勝區(qū)內極具開發(fā)價值的旅游景區(qū)，以豐富、奇異的百年古榕群和侗族深厚的文化為主要景觀特征，自然景觀和人文景觀有機結合，集游覽觀光、民族風情考察研究功能于一體。黔東南旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、xx縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、xx古榕風景名勝區(qū)總體規(guī)劃，把三寶千戶侗寨作為近期開發(fā)的重要景區(qū)，另外，國家旅游局已將黎、榕、從定為黔東南至桂北黃金旅游線，三寶千戶侗寨正好

4、在該黃金旅游線中心，加上黎榕公路的改造完成，黎平機場即將開通，為該項目的建設提供很好的條件。該項目的建設不僅有利于xx旅游事業(yè)的發(fā)展，而且能提高黎、從、榕優(yōu)先發(fā)展旅游區(qū)的接待條件和服務功能，同時，能促進當地經濟的發(fā)展，解決部分人的就業(yè)問題，使農民盡快脫貧致富，對國內外游客具有較強的吸引力，市場前景十分廣闊，因此，很有必要盡快實施建設。第三章 項目實施工程工程總占地面積9000m2,其中賓館占地面積5000m2、娘美故事雕塑群占地面積1000m2、水榭占地面積2000m2、停車場占地面積400m2、賓館內外綠化面積500m2、門樓、踩歌場及娘美噴泉占地面積100m2?！澳锩蕾e館”客房建筑面積40

5、00m2、公共占地1000m2，分豪華間10間、豪華單人間20間、豪華雙人間40間，普通標間40間，共四個等級標準。賓館主體工程建筑，為二層磚混結構，侗族四合院風格造型。第四章 項目建設條件一、三寶千戶侗寨位于省級古榕風景名勝區(qū)的中心，得到縣人民政府的高度重視，可為本項目的建設提供良好的政策環(huán)境。二、三寶千戶侗寨距縣城2公里，砂、石料取料容易，工程運輸方便 。三、當地群眾旅游開發(fā)意識較強，為工程的順利進行提供良好的社會環(huán)境。四、三寶千戶侗寨通訊，供電等設施已具備，為旅游開發(fā)提供有利條件。五、符合國家加大西部地區(qū)開發(fā)力度的舉措和省州產業(yè)結構調整的政策。我縣是國家西部旅游投資規(guī)劃中黔東南至桂北黃金

6、旅游線重要的景點之一，也是貴州省三個優(yōu)先發(fā)展重點旅游區(qū)中的重要景區(qū)之一。第五章 項目投資概算及資金籌措經建設局技術人員實地勘測，初步設計及概算，全部工程總投資930萬元，其中：一、娘美賓館主體建筑工程：合計500萬元建二層磚混結構，人字形坡頂蓋小青瓦，內墻除墻裙外刮瓷粉、外墻噴漆，櫸木包門，枋古木小格窗，櫸木包窗，櫸木墻裙等及吊頂；二、水榭（10座）：合計80萬元三、門樓、踩歌場及娘美噴泉：合計20萬元四、賓館內外風景林木及花卉綠化：合計20萬元五、停車場：合計10萬元六、娘美故事雕塑群：合計50萬元七、賓館家具及各種器皿：合計100萬元八、供水、供電、通訊：合計50萬元九、建設用地征用：合計

7、20萬元十、水上游樂設施（賽艇、帆船等）：合計50萬元十一、培訓費用：合計10萬元。十二、辦公經費及其它開支：合計20萬元。項目資金籌措可采用兩種方式：1、建設項目通過招商引資，由投資者獨資開發(fā)；2、投資總額中780萬元，約占84%由招商引資解決，總額中150萬元，約占16%由政府導向性投入。第六章 經濟效益和社會效益一、經濟效益：三寶千戶侗寨景區(qū)的年客流量為5萬人次，按每人平均消費60元計（包括門票、購物、餐飲等費用），每年可收入300萬元，預計4.8年可收回全部投資。二、社會效益：1、項目建成后，將使三寶侗寨及附近村寨的旅游資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，拉動當地群眾的經濟收入，使農民人均收入增加300元左右，有30%左右的農民達到小康，20%左右的農民向小康邁進，50%的農民解決溫飽。2、該項目覆蓋面廣，受益人口眾多，且都是貧困地區(qū)的少數民族群眾，同時該項目的實施能為下崗職工和農村剩余勞力提供更多的就業(yè)機會。3、該項目不僅能改善三寶侗寨的基礎設施建設，而且有利