電大?？啤段飿I(yè)管理法規(guī)》選擇題題庫及答案（試卷號：2224）

1、第 PAGE6 頁 共 NUMPAGES6 頁電大專科物業(yè)管理法規(guī)選擇題題庫及答案試卷號：2224電大?？莆飿I(yè)管理法規(guī)選擇題題庫及答案試卷號：2224 選擇題 1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理好物業(yè)相鄰關(guān)系，一般應(yīng)遵循以下哪些原那么( )。A公平合理 B方便生活 C團(tuán)結(jié)互助 D有利消費(fèi) 2物業(yè)效勞企業(yè)在業(yè)主遲交物業(yè)管理費(fèi)時，可以采取下面的哪些措施( )。A斷水、斷電 B罰款 C按合同約定收取滯納金 D限制業(yè)主出入小區(qū) 3以下哪些情況不屬于物業(yè)管理法律關(guān)系( )。A某市物業(yè)效勞公司因長期虧損而破產(chǎn) B業(yè)主陳某因車禍而死亡 C某物業(yè)效勞公司向市房地產(chǎn)行政主管部門提出頒發(fā)物業(yè)管理資質(zhì)證書的申請 D某物業(yè)

2、效勞公司對轄區(qū)內(nèi)人行道路邊一棵已枯死傾向路面的大樹不采取伐移措施的消極不作為行為 4物業(yè)管理糾紛的訴訟外調(diào)解包括( )。A人民調(diào)解 B行政調(diào)解 C立法調(diào)解 D法院調(diào)解 5物業(yè)效勞合同屬于( )。A有名合同 B無名合同 C典型合同 D非典型合同 6國務(wù)院制定的物業(yè)管理條例是哪一年公布的( )。A20_3 B20_4 C20_5 D20_7 7以下說法錯誤的有( )。A行政訴訟可以進(jìn)展調(diào)解 B送達(dá)是指人民法院將訴訟文書交給被告人的行為 C法院調(diào)解有開場、進(jìn)展和完畢三個階段 D仲裁是以不公開審理為主，公開審理為補(bǔ)充的 8根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理好物業(yè)相鄰關(guān)系，一般應(yīng)遵循以下哪些原那么( )。A公平

3、合理 B方便生活 C團(tuán)結(jié)互助 D有利消費(fèi) 9物業(yè)效勞企業(yè)在業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)時，不能采取的措施有( )。A停水、斷電 B罰款 C按合同約定收取滯納金 D限制業(yè)主出入小區(qū) 10以下屬于物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)類型的有( )。A過錯責(zé)任 B無過錯責(zé)任 C公平責(zé)任 D違法責(zé)任 11以下哪幾項反映了“物業(yè)”具有的獨(dú)特的屬性。( ) A“物業(yè)”屬于不動產(chǎn) B“物業(yè)”具有單元性 C“物業(yè)”具有空間性 D“物業(yè)”具有環(huán)境性 12以下哪幾項表達(dá)了物業(yè)管理應(yīng)遵循的根本法律原那么？( A尊重和維護(hù)業(yè)主財產(chǎn)權(quán)利的原那么 B自治管理、民主協(xié)商原那么 c契約自由、平等自信原那么 D政府適度監(jiān)管原那么。13以下屬于仲裁協(xié)議

4、的法定內(nèi)容的有( )。A仲裁事項 B仲裁機(jī)構(gòu) C懇求仲裁的意思表示 D仲裁費(fèi)用 14業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由以下哪些局部組成？( ) A專有所有權(quán) B共有所有權(quán) C 特有權(quán) D成員權(quán) 15物業(yè)管理糾紛的民事裁定書的適用范圍包括( )。A財產(chǎn)保全 B實體爭議 C駁回起訴 D中止訴訟 17以下哪幾項表達(dá)了物業(yè)管理應(yīng)遵循的根本法律原那么？( ) A尊重和維護(hù)業(yè)主財產(chǎn)權(quán)利的原那么 B自治管理、民主協(xié)商原那么 C契約自由、平等自信原那么 D政府適度監(jiān)管原那么。18以下說法錯誤的有( A行政訴訟可以進(jìn)展調(diào)解 B送達(dá)是指人民法院將訴訟文書交給被告人的行為 C法院調(diào)解有開場、進(jìn)展和完畢三個階段 D仲裁是以不公

5、開審理為主，公開審理為補(bǔ)充的 19業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由以下哪些局部組成？( ) A專有所有權(quán) B共有所有權(quán) C特有權(quán) D成員權(quán) 20以下屬于物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)類型的有( )。A過錯責(zé)任 B無過錯責(zé)任 C公平責(zé)任 D違法責(zé)任 21以下哪些主體可以成為物業(yè)管理法律關(guān)系的主體( )。A某市規(guī)劃局 B9歲的兒童 C合伙企業(yè) D在華外籍留學(xué)生 22以下說法正確的有( )。A目前我國已經(jīng)有專門的法律對物業(yè)管理行為進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn) B仲裁是解決物業(yè)管理糾紛的重要途徑 C撤職是常見的一種行政處分 D行政調(diào)解是訴訟調(diào)解的一種 23以下屬于物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)類型的有( )。A過錯責(zé)任 B無過錯責(zé)任 C公平責(zé)任 D違法責(zé)任 24可以承接各種物業(yè)管理工程的是( )物業(yè)效勞企業(yè)。A.一級資質(zhì) B二級資質(zhì) C三級資質(zhì) D四級資質(zhì) 25屬于業(yè)主和物業(yè)效勞企業(yè)共同的義務(wù)的是( )。A不棄管義務(wù) B保密義務(wù) C通知義務(wù) D協(xié)助義務(wù) 26經(jīng)過( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主臨時會議。A10 B20 C30 D40 27以下屬于仲裁協(xié)議法定內(nèi)容的有( )。A仲裁事項 B仲裁機(jī)構(gòu) C懇求仲裁的意思表示 D仲裁費(fèi)用 28以下說法錯誤的有( )。A行政訴訟可以進(jìn)展調(diào)解 B送達(dá)是指人民法院將訴訟文書交給被告人的行為 C法院調(diào)解有開場、進(jìn)展和完畢三個階段 D仲裁是以不公開審理為主，公開審理為補(bǔ)充的