[綠城建設]景觀方案設計評審要點

1、GCS44011-2011綠城房產(chǎn)建設管理彳景觀方案設I刖S本標準與GCS44012景觀初步設計評審要點共同構成對公司景觀設計評審過程的技術1本標準用于規(guī)范公司各級（尤其是本部）；擴初評審起到預期的效果；關于景觀設計評審I大全中已經(jīng)明確，本標準不再贅述。本標準傳承了綠城房產(chǎn)集團已有的相關標;實際操作經(jīng)驗。本標準為首次發(fā)布。本標準由產(chǎn)品中心景觀管理線起草并歸口GCS44011-2011八mnrn-v777；亍宀j-r&Lsz心hh冬jr=i景觀方案設討1范圍本標準適用于綠城房產(chǎn)建設管理有限公司項目公司。2原則性審查2.1與合同的響應度及符合性a）圖紙是否完整齊備，圖紙深度、圖紙任b）設計范圍是否

2、符合如紅線范圍、周堺c）電子文件是否提交，匯報思路是否清盼d）是否提供了主入口、中軸線、泳池區(qū)筆e）審查有無投資估算，估算造價與項目癥f）有無銷售或推廣所需補充的材料。2.2與設計任務書的響應度及符合性a）對建筑規(guī)劃設計方案及基地資源現(xiàn)狀等與組團出入口、建筑布局與空間結構、交通組纟室外設備設瀟布詈、保留耳遷移樹木的明確、iGCS44011-2011八mnrn-v777；亍宀j-r&Lsz心hh冬jr=i景觀設計的各個部位及元素；C）景觀空間序列是否清晰、景觀分布是輕d）交通路網(wǎng)結構是否清晰、可達，是否筆e）不同空間的景觀尺度是否與人的活動特3.2周界關系審查a）周邊市政道路與小區(qū)道路（車行道與

3、人質銜接、標高銜接等）是否考慮；是否合理與-b）周邊有利資源（如山體、河道、水系、筑、墓地、噪聲、污染等）是否優(yōu)化考慮；是:c）涉及外部商業(yè)街的審查：1）機動車與非機動車的停放是否能滿足衣不相干擾；是否同時考慮人的穿行引導及可停否協(xié)調（如植栽、空間界定、色彩、標高、材/2）景觀氛圍、尺度等是否適宜本項目的弐3）主要景觀元素是否符合此氛圍與尺度（店招、燈光、水景、雕塑等），表現(xiàn)形式是否岸GCS44011-2011八mnrn-v777；亍宀j-r&Lsz心hh冬jr=i1）小區(qū)級主環(huán)道寬度控制在7.5-8m,設行道之間設置1.5m以上的行道樹種植隔離帶；2）組團級道路車行道寬度控制在5.0-6.0

4、rr3）人行道與建筑墻體保持1.5m以上距離b）人行步道系統(tǒng)是否分級（快速的與漫刃審查建議如下：1）人流相對集中的快速的公共步道寬度茗2）人流相對集中的漫步的公共步道寬度茗3）人流相對分散的漫步公共步道寬度控需4）單元出入口道路不小于1.5m,私家花E5）人行道邊緣與建筑開窗部位保持1.5mc）人行步道系統(tǒng)是否完整、便捷、符合人向銜接是否合理。d）主要人行路線及高層、帶電梯的多層牙e）消防通道與登高面是否結合提供的限制審批要求，借用硬質道路，尺度的控制對整體!略面灤渣式偉至侍數(shù)冨見否満丘設計件11TL&ilbkrl7777rii-krAl宀亠山丄二占11TL&ilbkrl7777rii-krA

5、l宀亠山丄二占GCS44011-20111上rr-R4Q-r：mrmArLrmf）與建筑的界面銜接（如立柱、騎廊、燈否協(xié)調；g）與其它界面銜接（如內部河道、組團圧3.6小區(qū)會所審查a）車輛到達是否順暢；停車位是否滿足憑b）景觀空間與室內主要空間（特別是大堂與對景處理；c）會所是否與周邊住宅、小區(qū)公共空間芽d）室外成人游泳池面積是否足夠、線形羌陽角。e）泳池水位應符合安全規(guī)定，成人泳池才制在0.3-0.6in之間，幼兒戲水池水深控制在0.3之間，按摩池座位水深不得超過0.5m。f）游泳池的人流組織是否順暢、與建筑內g）游泳池的圍合管理是否合理（既滿足經(jīng)賞性）；2m范圍內，水深不得大于0.7m；汀

6、步附近2r此項要求的區(qū)域應設置防護欄），技術處理上克質維護、設備安放的隱蔽性等）。g）審查構筑物的數(shù)量、位置是否合理、可民的視線影響等）；形式與建筑風格是否協(xié)調；3.8組團內部空間審查a）每個組團是否有一定的特色和差異性；b）組團景觀與公共空間的界面是否相對進否有與組團規(guī)模對應的中心感，空間結構是否空間私密空間）c）如采取組團式管理方式，圍合的完整悄d）組團出入口設置是否合理（如數(shù)量、勾（如組團標識、特色植栽等）來強化領域感和:e）根據(jù)組團規(guī)模，是否有對應的參與或傅以加強生活化特性；f）是否充分考慮建筑與景觀的界面過渡，GCS44011-2011GCS44011-20111上rr-R4Q-r：

7、mrmArLrmb）是否有交通組織及停車管理的考慮，羌C）與小區(qū)內部景觀空間的界定與銜接是在d）有無為參觀或交流考慮合理的參觀路線捷的聯(lián)系。e）康體設施是否滿足項目需要；能否為才f）有無違反規(guī)范的原則性問題；3.10活動設施的審查a）活動設施（如兒童活動設施、網(wǎng)球場、務書（種類、數(shù)量等）一致；兒童活動場地設擾，老人健身設施結合河道等安靜地帶集中設：b）審查活動場地尺度是否滿足規(guī)范標準；c）審查活動場地是否對居民有明顯干擾，3.11室外設施與家具a）基礎資料中提供的室外設施與設備（如有無反映；b）有無優(yōu)化處理的措施，是否合理；小區(qū)4-2設計進度安排按照總體設計進度計劃能否滿足樣板組團而集中設計該區(qū)域