[綠城建設(shè)]景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審要點(diǎn)

1、GCS44011-2011綠城房產(chǎn)建設(shè)管理彳景觀方案設(shè)I刖S本標(biāo)準(zhǔn)與GCS44012景觀初步設(shè)計(jì)評(píng)審要點(diǎn)共同構(gòu)成對(duì)公司景觀設(shè)計(jì)評(píng)審過(guò)程的技術(shù)1本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范公司各級(jí)（尤其是本部）；擴(kuò)初評(píng)審起到預(yù)期的效果；關(guān)于景觀設(shè)計(jì)評(píng)審I大全中已經(jīng)明確，本標(biāo)準(zhǔn)不再贅述。本標(biāo)準(zhǔn)傳承了綠城房產(chǎn)集團(tuán)已有的相關(guān)標(biāo);實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)品中心景觀管理線起草并歸口GCS44011-2011八mnrn-v777；亍宀j-r&Lsz心hh冬jr=i景觀方案設(shè)討1范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司項(xiàng)目公司。2原則性審查2.1與合同的響應(yīng)度及符合性a）圖紙是否完整齊備，圖紙深度、圖紙任b）設(shè)計(jì)范圍是否

2、符合如紅線范圍、周堺c）電子文件是否提交，匯報(bào)思路是否清盼d）是否提供了主入口、中軸線、泳池區(qū)筆e）審查有無(wú)投資估算，估算造價(jià)與項(xiàng)目癥f）有無(wú)銷(xiāo)售或推廣所需補(bǔ)充的材料。2.2與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的響應(yīng)度及符合性a）對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及基地資源現(xiàn)狀等與組團(tuán)出入口、建筑布局與空間結(jié)構(gòu)、交通組纟室外設(shè)備設(shè)瀟布詈、保留耳遷移樹(shù)木的明確、iGCS44011-2011八mnrn-v777；亍宀j-r&Lsz心hh冬jr=i景觀設(shè)計(jì)的各個(gè)部位及元素；C）景觀空間序列是否清晰、景觀分布是輕d）交通路網(wǎng)結(jié)構(gòu)是否清晰、可達(dá)，是否筆e）不同空間的景觀尺度是否與人的活動(dòng)特3.2周界關(guān)系審查a）周邊市政道路與小區(qū)道路（車(chē)行道與

3、人質(zhì)銜接、標(biāo)高銜接等）是否考慮；是否合理與-b）周邊有利資源（如山體、河道、水系、筑、墓地、噪聲、污染等）是否優(yōu)化考慮；是:c）涉及外部商業(yè)街的審查：1）機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放是否能滿(mǎn)足衣不相干擾；是否同時(shí)考慮人的穿行引導(dǎo)及可停否協(xié)調(diào)（如植栽、空間界定、色彩、標(biāo)高、材/2）景觀氛圍、尺度等是否適宜本項(xiàng)目的弐3）主要景觀元素是否符合此氛圍與尺度（店招、燈光、水景、雕塑等），表現(xiàn)形式是否岸GCS44011-2011八mnrn-v777；亍宀j-r&Lsz心hh冬jr=i1）小區(qū)級(jí)主環(huán)道寬度控制在7.5-8m,設(shè)行道之間設(shè)置1.5m以上的行道樹(shù)種植隔離帶；2）組團(tuán)級(jí)道路車(chē)行道寬度控制在5.0-6.0

4、rr3）人行道與建筑墻體保持1.5m以上距離b）人行步道系統(tǒng)是否分級(jí)（快速的與漫刃審查建議如下：1）人流相對(duì)集中的快速的公共步道寬度茗2）人流相對(duì)集中的漫步的公共步道寬度茗3）人流相對(duì)分散的漫步公共步道寬度控需4）單元出入口道路不小于1.5m,私家花E5）人行道邊緣與建筑開(kāi)窗部位保持1.5mc）人行步道系統(tǒng)是否完整、便捷、符合人向銜接是否合理。d）主要人行路線及高層、帶電梯的多層牙e）消防通道與登高面是否結(jié)合提供的限制審批要求，借用硬質(zhì)道路，尺度的控制對(duì)整體!略面灤渣式偉至侍數(shù)冨見(jiàn)否満丘設(shè)計(jì)件11TL&ilbkrl7777rii-krAl宀亠山丄二占11TL&ilbkrl7777rii-krA

5、l宀亠山丄二占GCS44011-20111上rr-R4Q-r：mrmArLrmf）與建筑的界面銜接（如立柱、騎廊、燈否協(xié)調(diào)；g）與其它界面銜接（如內(nèi)部河道、組團(tuán)圧3.6小區(qū)會(huì)所審查a）車(chē)輛到達(dá)是否順暢；停車(chē)位是否滿(mǎn)足憑b）景觀空間與室內(nèi)主要空間（特別是大堂與對(duì)景處理；c）會(huì)所是否與周邊住宅、小區(qū)公共空間芽d）室外成人游泳池面積是否足夠、線形羌陽(yáng)角。e）泳池水位應(yīng)符合安全規(guī)定，成人泳池才制在0.3-0.6in之間，幼兒戲水池水深控制在0.3之間，按摩池座位水深不得超過(guò)0.5m。f）游泳池的人流組織是否順暢、與建筑內(nèi)g）游泳池的圍合管理是否合理（既滿(mǎn)足經(jīng)賞性）；2m范圍內(nèi)，水深不得大于0.7m；汀

6、步附近2r此項(xiàng)要求的區(qū)域應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄），技術(shù)處理上克質(zhì)維護(hù)、設(shè)備安放的隱蔽性等）。g）審查構(gòu)筑物的數(shù)量、位置是否合理、可民的視線影響等）；形式與建筑風(fēng)格是否協(xié)調(diào)；3.8組團(tuán)內(nèi)部空間審查a）每個(gè)組團(tuán)是否有一定的特色和差異性；b）組團(tuán)景觀與公共空間的界面是否相對(duì)進(jìn)否有與組團(tuán)規(guī)模對(duì)應(yīng)的中心感，空間結(jié)構(gòu)是否空間私密空間）c）如采取組團(tuán)式管理方式，圍合的完整悄d）組團(tuán)出入口設(shè)置是否合理（如數(shù)量、勾（如組團(tuán)標(biāo)識(shí)、特色植栽等）來(lái)強(qiáng)化領(lǐng)域感和:e）根據(jù)組團(tuán)規(guī)模，是否有對(duì)應(yīng)的參與或傅以加強(qiáng)生活化特性；f）是否充分考慮建筑與景觀的界面過(guò)渡，GCS44011-2011GCS44011-20111上rr-R4Q-r：

7、mrmArLrmb）是否有交通組織及停車(chē)管理的考慮，羌C）與小區(qū)內(nèi)部景觀空間的界定與銜接是在d）有無(wú)為參觀或交流考慮合理的參觀路線捷的聯(lián)系。e）康體設(shè)施是否滿(mǎn)足項(xiàng)目需要；能否為才f）有無(wú)違反規(guī)范的原則性問(wèn)題；3.10活動(dòng)設(shè)施的審查a）活動(dòng)設(shè)施（如兒童活動(dòng)設(shè)施、網(wǎng)球場(chǎng)、務(wù)書(shū)（種類(lèi)、數(shù)量等）一致；兒童活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)擾，老人健身設(shè)施結(jié)合河道等安靜地帶集中設(shè)：b）審查活動(dòng)場(chǎng)地尺度是否滿(mǎn)足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；c）審查活動(dòng)場(chǎng)地是否對(duì)居民有明顯干擾，3.11室外設(shè)施與家具a）基礎(chǔ)資料中提供的室外設(shè)施與設(shè)備（如有無(wú)反映；b）有無(wú)優(yōu)化處理的措施，是否合理；小區(qū)4-2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排按照總體設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃能否滿(mǎn)足樣板組團(tuán)而集中設(shè)計(jì)該區(qū)域