高層住宅室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計(jì)（198頁）

1、高層住宅室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計(jì)目 錄1.編制依據(jù)11.1編制說明11.2適用范圍11.3編制資料11.4公司管理體系文件31.5編制綜合說明42.工程概況92.1主要概況92.2招標(biāo)范圍92.3工程特點(diǎn)112.3.1設(shè)計(jì)選用材料多112.3.2現(xiàn)加工產(chǎn)品多132.3.3工期短交叉作業(yè)多132.3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高132.4施工條件142.5項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求143.施工部署153.1項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全目標(biāo)153.2施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量153.3分包計(jì)劃193.4施工流水段的劃分194.施工準(zhǔn)備214.1技術(shù)準(zhǔn)備214.2施工條件準(zhǔn)備224.3施工用水用電235.施工方案及主

2、要施工方法245.1衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水245.1.1材料及要求245.1.2主要機(jī)具255.1.3作業(yè)條件255.1.4施工工藝255.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)275.1.6成品保護(hù)措施285.1.7應(yīng)注意的質(zhì)量問題285.1.8質(zhì)量記錄295.2地面石材鋪貼295.2.1施工工藝流程295.2.2施工操作要點(diǎn)295.3復(fù)合木地板鋪設(shè)305.3.1施工工藝305.3.2操作方法305.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)325.4地磚地面325.4.1材料要求325.4.2地磚施工工藝325.4.3施工方法325.4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)335.5墻面干掛石材墻面345.5.1施工準(zhǔn)備345.5.2操作工藝365.5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)40

3、5.5.4成品保護(hù)405.5.5應(yīng)注意的質(zhì)量問題415.5.6質(zhì)量記錄415.6裱糊壁紙墻面425.6.1施工準(zhǔn)備425.6.2操作工藝435.6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)465.7乳膠漆涂料墻頂面475.7.1施工準(zhǔn)備475.7.2操作工藝475.7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)485.8瓷磚墻面495.8.1施工工藝495.8.2施工方法495.8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)505.9實(shí)木踢腳安裝515.9.1木踢腳板安裝515.9.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)525.9.3成品保護(hù)535.9.4應(yīng)注意的質(zhì)量問題535.9.5質(zhì)量記錄535.10織物軟包裝飾墻面535.10.1軟包施工工藝535.10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)545.11木造型墻面555.11.1材料

4、要求555.11.2主要機(jī)具555.11.3作業(yè)條件565.11.4操作工藝565.11.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)585.11.6成品保護(hù)595.11.7應(yīng)注意的質(zhì)量問題605.11.8質(zhì)量記錄605.12鏡子墻面605.12.1安裝工藝流程605.12.2 安裝注意事項(xiàng)625.13馬賽克墻面625.13.1施工準(zhǔn)備625.13.2工藝流程635.13.3操作工藝635.13.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)655.14輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂675.14.1施工工藝675.14.2 施工方法675.14.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)685.15壁柜、吊柜安裝695.15.1材料及構(gòu)配件695.15.2主要機(jī)具695.15.3作業(yè)條件695.15.

5、4操作工藝705.15.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)725.15.6成品保護(hù)725.15.7應(yīng)注意的質(zhì)量問題735.15.8質(zhì)量記錄735.16木門安裝735.16.1材料產(chǎn)品要求735.16.2主要機(jī)具745.16.3作業(yè)條件745.16.4操作工藝755.16.5成品保護(hù)765.16.6應(yīng)注意的質(zhì)量問題765.16.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)775.17電氣安裝工程785.17.1配管785.17.2管內(nèi)穿線805.17.3電纜敷設(shè)805.17.4插座接母線的安裝815.17.5燈具安裝815.17.6 插座、開關(guān)等電器用具安裝815.18給排水工程825.18.1工藝流程:825.18.2安裝準(zhǔn)備825.18.3預(yù)埋及預(yù)

6、制加工825.18.4管道安裝835.18.5閥門及部件安裝855.18.6支管、衛(wèi)生器具安裝855.18.7系統(tǒng)試壓865.18.8管道沖洗865.18.9排水管道試驗(yàn)865.19弱電工程875.19.1電氣線路敷設(shè)875.19.2電源設(shè)備的安裝895.19.3弱電系統(tǒng)的接地905.19.4綜合布線系統(tǒng)925.20消防工程1025.20.1材料設(shè)備要求1025.20.2消防供水設(shè)施的安裝施工1025.20.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)安裝1035.20.4消火栓系統(tǒng)安裝1125.21通風(fēng)空調(diào)工程1155.21.1通風(fēng)安裝工程1155.21.2玻璃棉板風(fēng)管安裝工程1175.21.3冷凍水管安裝1235.

7、21.4通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試1245.21.5空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)1265.22裝修腳手架及垂直運(yùn)輸設(shè)備及其它1266.勞動(dòng)力安排計(jì)劃1277.工程投入的主要物資和機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃1287.1主要分項(xiàng)工程工程量及進(jìn)場計(jì)劃1287.2投入的主要機(jī)械設(shè)備表1288.工程質(zhì)量保證體系及措施1298.1質(zhì)量保證體系1298.2工程質(zhì)量保證措施1318.3分項(xiàng)工程質(zhì)量保護(hù)措施1389.確保工期的技術(shù)組織措施13910.確保環(huán)保施工的技術(shù)組織措施14210.1控制室內(nèi)污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施14210.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施14311.確保文明施工的技術(shù)組織

8、措施14411.1現(xiàn)場文明施工措施14411.2防止擾民及民擾措施14412.確保安全施工的技術(shù)組織措施14512.1管理目標(biāo)14512.2管理組織14512.3管理制度14612.4勞務(wù)用工管理14712.5臨時(shí)用電管理14712.6施工機(jī)械管理14912.7消防保衛(wèi)管理14913.與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)配合及互相保護(hù)措施15114.緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施15615.其它施工技術(shù)組織措施16215.1技術(shù)管理措施16215.2成品保護(hù)方案16215.2.1木門的成品保護(hù)16315.2.2涂刷頂棚、墻面的成品保護(hù)16315.2.3石材的成品保護(hù)16415.2.4墻面貼面磚的成品保護(hù)1

9、6415.2.5油漆粉刷的成品保護(hù)16515.2.6地磚地面的成品保護(hù)16515.2.7墻面壁紙的成品保護(hù)16515.2.8廁浴間的成品保護(hù)16615.2.9石膏板吊頂?shù)某善繁Ｗo(hù)16715.2.10軟包墻面成品保護(hù)16715.3降低工程成本措施16815.4工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃16915.5分包計(jì)劃和對(duì)分包隊(duì)伍的管理措施17115.6保修工作的管理措施17616技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)17916.1工期17916.2勞動(dòng)生產(chǎn)率17916.3質(zhì)量目標(biāo)17916.4安全指標(biāo)17916.5降低成本指標(biāo)17916.6機(jī)械化指標(biāo)17917.施工總平面布置18018.合理化建議18119.附表1821.編制依據(jù)1.1編制說明

10、本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)*東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程而編制，本施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)范和指導(dǎo)該標(biāo)段工程從施工準(zhǔn)備到該室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收過程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；為使該項(xiàng)工程的施工全過程能按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計(jì)劃地開展各部分項(xiàng)工程的施工，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng)；協(xié)調(diào)與各工種之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制定本組織設(shè)計(jì),本工程裝修較復(fù)雜，裝修材料多，必須協(xié)調(diào)配合好。1.2適用范圍本施工組織設(shè)計(jì)適用*東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#5#6#7#8#

11、9#樓精裝修工程施工。1.3編制資料1.3.1 *東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程招標(biāo)文件。序號(hào)圖紙編號(hào)圖紙內(nèi)容出圖時(shí)間1裝修施工圖/2009.92給排水施工圖/2009.93電氣施工圖/2009.91.3.2*東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程裝修施工圖紙；1.3.3*東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程裝修材料樣板；1.3.4行業(yè)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，施工規(guī)范和本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。序 號(hào)名 稱編號(hào)1建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（修訂版）2住

12、宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（2006）3高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-27-20034家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-43-20035北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定DBJ01-612-20026北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)制圖標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-613-20027室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-20088室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-20029工程測量規(guī)范GBJ50026-9310混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50164-9211火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-200712砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

13、13混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-200214鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205-200115建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200216建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200117建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）GB50222-9518建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200219通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200220建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200121建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50303-200222民用建筑、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006版）GB503

14、25-200123住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-200124建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200125建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50351-200526住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50362-200527住宅建筑規(guī)范GB50368-200528綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-20061.4公司管理體系文件序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1企業(yè)管理手冊0012企業(yè)文件控制程序0023企業(yè)法律法規(guī)與其它要求控制程序0034企業(yè)記錄控制程序0045企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施控制程序0056企業(yè)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的策劃控制程序0067企業(yè)環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)控制程序0078企業(yè)信息交流控制程序0089企

15、業(yè)物資采購評(píng)價(jià)控制程序00910企業(yè)工程供方控制程序01011企業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量過程控制程序01112企業(yè)運(yùn)行控制程序01213企業(yè)標(biāo)識(shí)和可追溯性控制程序01314企業(yè)產(chǎn)品防護(hù)控制程序01415企業(yè)監(jiān)視和測量裝置控制程序01516企業(yè)過程的監(jiān)視和測量控制程序01617企業(yè)進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01718企業(yè)過程產(chǎn)品的檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01819企業(yè)產(chǎn)品最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01920企業(yè)不合格及不符合控制程序02021企業(yè)糾正措施控制程序02122企業(yè)預(yù)防措施控制程序02223企業(yè)施工過程安全管理程序02324企業(yè)消防管理程序02425企業(yè)易燃易爆危險(xiǎn)品的管理程序02526企業(yè)勞動(dòng)保護(hù)用品管理

16、程序0261.5編制綜合說明1.5.1綜合說明首先，本公司通過認(rèn)真學(xué)習(xí)研究投標(biāo)文件、圖紙資料，踏勘施工現(xiàn)場，對(duì)本公司施工范圍，施工特點(diǎn)以及招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有了進(jìn)一步的理解。本公司有充分信心按質(zhì)量確保達(dá)到合格工程，提前完成公司的施工任務(wù)。以投標(biāo)日起，本公司將按ISO9001、IS01400、OHSAS18001體系要求做好投標(biāo)工作。深化施工方案，編制詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，以本公司管理優(yōu)勢，著手?jǐn)M定適合本工程的各工種作業(yè)隊(duì)伍，編制施工方案，確保一旦中標(biāo)，立即能全面進(jìn)入項(xiàng)目管理中。1.5.2施工組織設(shè)計(jì)的編寫指導(dǎo)思想：1.5.2.1本施工組織設(shè)計(jì)是針對(duì)*東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#

17、5#6#7#8#9#樓精裝修工程編制的。1.5.2.2本施工組織設(shè)計(jì)由本公司擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理編制，由公司總工程師審核批準(zhǔn)后，才用于本次投標(biāo)工作。1.5.2.3本施工組織設(shè)計(jì)作為競標(biāo)文件，供業(yè)主及有關(guān)部門投標(biāo)進(jìn)行參考，本公司中標(biāo)后作為施工管理的技術(shù)性文件，是施工全過程工作的依據(jù)。本公司將按本施工組織設(shè)計(jì)中制定的施工方案進(jìn)行施工（工期進(jìn)度、主要項(xiàng)目施工方法、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)），接受招標(biāo)方的監(jiān)督，中標(biāo)后將根據(jù)現(xiàn)場施工的需要，對(duì)一些部分作出相應(yīng)的調(diào)整變更，在報(bào)請業(yè)主審批同意后，進(jìn)行施工。1.5.3本施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：1.5.3.1本施工組織設(shè)計(jì)主要由工程分析、施工整體布置、施工保障、管

18、理措施、各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)等組成：1.5.3.2工程總體概況中對(duì)本次投標(biāo)工作主要內(nèi)容的簡單介紹，包括工程的主要特征，業(yè)主招標(biāo)要點(diǎn)，及本次投標(biāo)活動(dòng)中工期、質(zhì)量、施工管理將要達(dá)到的目標(biāo)。1.5.3.3在施工整體布置中針對(duì)投標(biāo)目標(biāo)從施工組織上的整體策劃，并制定詳細(xì)的作業(yè)安排及施工進(jìn)度計(jì)劃及本工程所需調(diào)動(dòng)的人，財(cái)，物等計(jì)劃。1.5.3.4在施工主要特點(diǎn)中詳細(xì)的論述本工程擬采用的工藝工法，質(zhì)量保證，重點(diǎn)、難點(diǎn)等關(guān)鍵點(diǎn)的，及擬采用的新技術(shù)，新工藝，施工技術(shù)工藝及工程重點(diǎn)，難點(diǎn)和解決方案，質(zhì)量保證措施。1.5.3.5在管理措施中重點(diǎn)闡述為實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、文明生產(chǎn)等目標(biāo)將在施工過程中、施工竣工后而采取的各種管理

19、措施，管理方法在各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)中對(duì)如何實(shí)現(xiàn)本次工程的工期，質(zhì)量目標(biāo)的各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行綜合論述。1.5.4進(jìn)度控制說明一般講影響施工工期的因素很多，根據(jù)目前掌握的情況分析，影響本工程施工進(jìn)度比較突出的因素有：社會(huì)化設(shè)計(jì)自身的進(jìn)度和審核批準(zhǔn)進(jìn)度，材料確認(rèn)進(jìn)度，施工面能全面鋪開并保持連續(xù)施工，工藝工法可行性，施工難點(diǎn)、重點(diǎn)能否解決，針對(duì)以上情況，一旦中標(biāo)，項(xiàng)目管理著重抓以下幾項(xiàng)工作：1.5.4.1確保社會(huì)化設(shè)計(jì)進(jìn)度和審核批準(zhǔn)進(jìn)度。方法是集中公司優(yōu)秀設(shè)計(jì)師，研究原設(shè)計(jì)方案、把握原設(shè)計(jì)基調(diào)和設(shè)計(jì)風(fēng)格，編制每一部位的設(shè)計(jì)要求和目標(biāo)，再組織一批具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，根據(jù)要求和目標(biāo)，提出符合現(xiàn)場實(shí)際

20、情況的設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)要求和目標(biāo)提出審核批準(zhǔn)后，再送甲方、監(jiān)理公司審核。爭取一次通過設(shè)計(jì)審核。1.5.4.2為材料能盡早訂購作充分準(zhǔn)備。其中包括根據(jù)施工進(jìn)度緩急程度，制定需設(shè)計(jì)確認(rèn)析材料確認(rèn)計(jì)劃表，可能多地向設(shè)計(jì)提供認(rèn)樣時(shí)間。1.5.4.3在材料送審的同時(shí)，做好材料訂購的準(zhǔn)備工作，以便一旦設(shè)計(jì)確認(rèn)后，馬上能進(jìn)行訂購，縮短材料采購周期。1.5.4.4做好勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)調(diào)動(dòng)工作，做好安裝和裝飾的配合工作，確保整個(gè)施工操作面全面鋪開并保持連續(xù)施工。1.5.4.5將材料進(jìn)場計(jì)劃送交業(yè)主，并用醒目的標(biāo)記注明材料最遲進(jìn)場時(shí)間。1.5.4.6制定有效的確保整個(gè)工程進(jìn)度的詳細(xì)措施。1.5.5質(zhì)量控制說明在質(zhì)量方面

21、，針對(duì)本工程實(shí)際情況，重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)內(nèi)容：1.5.5.1本工程的地面自流坪，地毯，乳膠漆、石膏板吊頂工程量大，對(duì)裝飾整體效果影響大，其施工質(zhì)量的好壞，對(duì)本工程質(zhì)量的影響很大。因此，將地面石材、石膏板造型吊頂及乳膠漆、墻面石材、拉絲不銹鋼踢腳、木作造型、審看間及配音間的隔音的施工質(zhì)量作為本工程質(zhì)量的重點(diǎn)控制點(diǎn)。本工程墻地面地磚施工質(zhì)量控制，主要抓地面石材的表面平整度及接縫的處理。石膏板吊頂?shù)凝埞牵喟迕鎸蛹懊鎸尤槟z漆工程量大，是本次裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。1.5.5.2在精致上下功夫。裝飾施工的難度和精華不在施工大面上，而是反映在各個(gè)細(xì)技末節(jié)之中，為達(dá)到高檔、細(xì)致的做工，以公共部分電梯廳及大

22、廳的施工為主線。本工程石材地面、石膏板、壁紙、石材工程量占大部分，因此，在材料采購管理、工藝要求、施工監(jiān)督上要特別加強(qiáng)管理，確保墻地磚及石材地面、石膏板、壁紙、石材墻面以及其它工藝的細(xì)部都做精致。通過抓細(xì)部施工，提高整個(gè)裝飾的整體效果和檔次。1.5.3相關(guān)配合相關(guān)方配合是高效率高質(zhì)量完成工程的重要環(huán)節(jié)。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，重點(diǎn)抓好以下幾方面的協(xié)調(diào)配合：1.5.3.1裝飾與安裝單位的配合，重點(diǎn)抓作業(yè)面的配合，在施工前，相互遞交相關(guān)作業(yè)計(jì)劃，提供專業(yè)平面布置圖，繪制天棚綜合疊加圖，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)方平衡認(rèn)可達(dá)成一致后，再編制專業(yè)交叉作業(yè)計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施施工過程。1.5.3.2裝飾與監(jiān)理配合重點(diǎn)是抓進(jìn)場后

23、將進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理，以便監(jiān)理能根據(jù)計(jì)劃監(jiān)理計(jì)劃，重要驗(yàn)收必須在2天前以書面形式通知監(jiān)理，讓監(jiān)理作好安排。1.5.3.3裝飾與業(yè)主、設(shè)計(jì)配合重點(diǎn)抓材料確認(rèn)，深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可，裝飾單位積極向設(shè)計(jì)，業(yè)主提供材料樣品和節(jié)點(diǎn)圖，為業(yè)主設(shè)計(jì)出謀劃策。2.工程概況2.1主要概況序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱2建設(shè)地址3招標(biāo)人4工程建設(shè)規(guī)模13.3萬平方米5招標(biāo)方式邀請招標(biāo)6設(shè)計(jì)單位7工程性質(zhì)8資金來源9合同形式固定總價(jià)合同+變更洽商10工期2009.10.8-2009.12.30(84天)11工程規(guī)模13.3萬m213質(zhì)量要求合格2.2招標(biāo)范圍本工程招標(biāo)范圍：*2#3#5#6#7#8#9#號(hào)樓A1、A2、B1、

24、B2、D1、D2、E1、E2、E3室內(nèi)精裝修及相應(yīng)水、電安裝工程，具體內(nèi)容包括以下分項(xiàng)工程項(xiàng)目并滿足招標(biāo)文件要求：2.2.1甲方直接分包工程范圍：櫥柜（包括地柜、吊柜、臺(tái)面、洗菜盆、水龍頭、油煙機(jī)、消毒柜、燃?xì)庠睿┲谱靼惭b；入戶門（包括門框及門扇、合頁、執(zhí)手鎖等五金）的制作與安裝、空調(diào)機(jī)組（大戶型）及系統(tǒng)的制作安裝。2.2.2甲方指定分包項(xiàng)目（簽定三方協(xié)議）：實(shí)木復(fù)合地板（制作與安裝）、淋浴房（12mm鋼化玻璃、五金件、擋水條等內(nèi)容的制作與安裝）、衣柜的制作與安裝、油漆工程）、水盆柜（臺(tái)面及挖空、柜體、上下?lián)跛宓戎谱髋c安裝）。2.2.3甲供主材（甲供、乙方施工）：石材、室內(nèi)門及門套、窗套及貼

25、臉線條、木踢腳線、衛(wèi)生潔具及龍頭、衛(wèi)浴小五金。2.2.4甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)（甲方指定、乙方購買并施工）材料：壁紙、瓷磚、馬賽克、開關(guān)面板及燈具、排風(fēng)扇。2.2.5甲方認(rèn)價(jià)材料：浴室鏡、裝飾鏡、軟包布、墻面線條、鏡框線、涂料、給水管路鋪設(shè)。2.2.6其它內(nèi)容：2.2.6.1所有設(shè)備、材料的合理損耗、保修及保修期內(nèi)的正常替換，均由承包單位免費(fèi)提供。2.2.6.2上述全部工作均包含相應(yīng)的試驗(yàn)及驗(yàn)收等工作。2.2.6.3負(fù)責(zé)為保證工程正常施工必須辦理的各種手續(xù)和對(duì)外協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助招標(biāo)人處理對(duì)外協(xié)調(diào)工作。2.2.6.4招標(biāo)人負(fù)責(zé)在工程施工范圍用地范圍提供工程臨時(shí)用水接駁位置、臨時(shí)用電接駁位置、臨時(shí)排水接駁位

26、置。2.2.7招標(biāo)人有權(quán)對(duì)施工范圍進(jìn)行更改。2.2.8招標(biāo)人有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)范圍調(diào)整。2.3工程特點(diǎn)2.3.1設(shè)計(jì)選用材料多2.3.1.1本工程天棚裝修主要材料為石膏板造型吊頂面飾乳膠漆及石膏角線等。2.3.1.2本工程墻面裝修主要為干掛石材、壁紙、衛(wèi)生間墻磚石材、馬賽克及墻面鏡子，石材窗臺(tái)板及客廳部分軟包。2.3.1.3本工程地面裝修主要石材地面，實(shí)木復(fù)合地板；廚房地磚。以上材料作法確定了本工程的室內(nèi)裝飾工程以地面石材，復(fù)合木地板，廚房地磚為主的地面裝修；墻面壁紙，干掛石材，乳膠漆、廚房墻磚；頂棚石膏板吊頂。具體作法見下表：裝修工程裝飾作法表部位天棚作法地面作法墻面作法玄關(guān)1、紙面石膏板吊頂、

27、刮膩?zhàn)?、刷特效漆?、天花石膏裝飾線1、玄關(guān)寶金米黃石材、30黑金花米黃石材波打線、世幻米黃石材拼花、世紀(jì)米黃踢腳線2、100寬紫羅紅過門石1、墻面壁紙2、馬賽克裝飾墻面3、100寬世紀(jì)米黃裝飾線、門套線4、墻面大芯板制作燈槽客廳1、紙面石膏板吊頂、刮膩?zhàn)?、刷特效?、天花石膏裝飾線3、暗窗簾盒、燈帶1、800*800世紀(jì)米黃石材2、南斯拉夫白、30黑金花米黃石材波打線、寶金米黃石材拼花、世紀(jì)米黃踢腳線3、寬紫羅紅過門石1、墻面壁紙2、密度板襯板70*70車邊鏡裝飾線3、干掛世紀(jì)米黃石材墻面、大芯板制作燈槽4、布藝軟包墻面5、世紀(jì)米黃裝飾線及門套線餐廳1、紙面石膏板吊頂、刮膩?zhàn)?、刷特效?、天

28、花石膏裝飾線3、暗窗簾盒、燈帶1、世紀(jì)米黃石材2、30黑金花米黃石材波打線、寶金米黃石材拼花、世紀(jì)米黃踢腳線3、紫羅紅過門石1、櫻桃木飾面推拉門2、印花鏡子墻面3、墻面壁紙4、紫羅紅石材窗臺(tái)板、櫻桃木實(shí)木裝飾線5、實(shí)木貼面包門窗套廚房1、紙面石膏板吊頂、刮膩?zhàn)?、刷特效?、天花石膏裝飾線1、300*300仿石材地磚2、寶金米黃石材波打線3、紫羅紅過門石1、200*300墻磚主臥室1、紙面石膏板吊頂、刮膩?zhàn)?、刷特效?、天花石膏裝飾線1、實(shí)木復(fù)合地板、實(shí)木踢腳線1、櫻桃木飾面木門、實(shí)木貼面包木門窗2、墻面壁紙、實(shí)木裝飾線3、紫羅紅石材窗臺(tái)板、下櫻桃木實(shí)木線條主衛(wèi)生間1、防水石膏板吊頂、刮膩?zhàn)?、?/p>

29、特效漆2、天花石膏裝飾線1、世紀(jì)、寶金米黃石材地面、30mm黑金花石材波打線2、聚氨脂涂膜防水3、紫羅紅過門石1、櫻桃木飾面木門2、20寶金米黃石材墻面3、馬賽克墻面4、黑金砂浴缸臺(tái)面5、墻面壁紙6、浴室鏡7、嵌入式壁龕8、寶金米黃石材裝飾線更衣間1、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂、刮膩?zhàn)?、刷特效?、天花石膏裝飾線1、實(shí)木復(fù)合地板2、紫羅紅石材過門石1、櫻桃木飾面木門2、墻面壁紙次臥室1、紙面石膏板吊頂、刮膩?zhàn)印⑺⑻匦?、天花石膏裝飾線3、木制暗窗簾盒1、實(shí)木復(fù)合地板、實(shí)木踢腳線1、櫻桃木飾面木門、實(shí)木貼面包木門窗2、墻面壁紙、實(shí)木裝飾線3、紫羅紅石材窗臺(tái)板、下櫻桃木實(shí)木線條次衛(wèi)生間1、世紀(jì)、寶金

30、米黃石材地面、黑金花波打2、紫羅紅石材過門石3、聚氨脂防水1、世紀(jì)米黃石材墻面2、馬賽克墻面3、浴室鏡、毛巾?xiàng)U2.3.2現(xiàn)加工產(chǎn)品多此種貨品的貨期是關(guān)系能否完成工期目標(biāo)的關(guān)鍵，我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開始，周密安排，準(zhǔn)確無誤地確定材料定貨計(jì)劃，提高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證有充足的時(shí)間來實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃。2.3.3工期短交叉作業(yè)多本工程交叉作業(yè)主要體現(xiàn)在各房間內(nèi)裝修材料品種多，石膏板吊頂、墻面干掛石材，壁紙墻面、木地板等，所以本工程要考慮好各種飾面作法的先后順序，各裝修面是否相互影響，同時(shí)本工程裝修工作量大，要在合同的工期內(nèi)完成既定的進(jìn)度和高質(zhì)量目標(biāo)，必須在各方面的配合下，加大施工投入，

31、以高密度多工種的立體施工的方式才可能實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為施工協(xié)調(diào)，安全防范，成品保護(hù)帶來很大的困難，我公司將精心設(shè)計(jì)、周密計(jì)劃、有效管理來保證這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高本工程要確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，在管理上堅(jiān)持技術(shù)先行，質(zhì)量第一的原則，在內(nèi)裝飾工程施工開始前，制定相應(yīng)的質(zhì)量計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，將質(zhì)量目標(biāo)分解到每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的可控性。在我公司合格分包分供方名冊中以招投標(biāo)的方式優(yōu)選分包分供方，在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格按工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，合理安排工序操作流程，有效執(zhí)行好成品保護(hù)方案，將我們雙手完成的精品工程交到建設(shè)單位手中?，F(xiàn)場已具備施工條件，且交通便利。2.4施工條件2.4.1各樓分別由

32、建設(shè)單位提供水電源各3處。2.4.2現(xiàn)場不提供住宿與辦公場所。2.5項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求2.5.1本工程屬精裝修工程，同時(shí)需要與水電施工進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，施工隊(duì)伍多，材料品種多，需要與各施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，各工種穿插作業(yè)，管理難度大，因此需要組織健體的管理體系及強(qiáng)有力的管理制度，把每一個(gè)細(xì)節(jié)管理到位。2.5.3本工程工期緊張，總工期為84日歷天，每天投入的勞動(dòng)力平均在350人左右，高峰時(shí)達(dá)360多人。2.5.4本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因此對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程要精益求精，嚴(yán)格控制質(zhì)量。2.5.5總體施工要求是首先要配備足夠的施工人員，確保工程按期交工，并在有條件的情況下爭取提前完成。同時(shí)要嚴(yán)格

33、按照國家驗(yàn)收合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo)，組織一個(gè)強(qiáng)有力的管理班子，層層控制，精益求精。最終交給業(yè)主一個(gè)滿意的工程。3.施工部署3.1項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全目標(biāo)本工程質(zhì)量要達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程計(jì)劃工期84日歷天,開工日期為2009年10月8日，竣工日期為2009年12月30日，本工程要求合理組織施工進(jìn)行流水作業(yè)，不窩工，通過材料、人員、機(jī)具、先進(jìn)的管理方法控制工程成本，預(yù)期降低成本為1%。本工程施工中不能發(fā)生任何一起重大安全事故，小的事故也要杜絕。3.2施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量3.2.1針對(duì)*東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#5#6#7#8

34、#9#樓精裝修工程，我公司將以建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的要求為準(zhǔn)，快速、優(yōu)質(zhì)地完成精裝修工程。為此我公司選派技術(shù)好、素質(zhì)高、能力強(qiáng)，精裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員進(jìn)駐工地。3.2.2為強(qiáng)化管理，項(xiàng)目部下設(shè)：工程管理部、技術(shù)部、 物資部、工商務(wù)部、機(jī)電部及行政管理部。3.2.3崗位職責(zé)3.2.3.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)(1)在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,會(huì)同有關(guān)部門協(xié)商組建項(xiàng)目經(jīng)理部。(2)貫徹實(shí)施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),領(lǐng)導(dǎo)本工程項(xiàng)目進(jìn)行策劃,制定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和項(xiàng)目經(jīng)理部管理職責(zé),確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(3)負(fù)責(zé)組織各種資源,完成本次項(xiàng)目施工合同,對(duì)工程質(zhì)量,施工進(jìn)度,安全文明施工狀況予以控制。(4)負(fù)責(zé)對(duì)一般質(zhì)量事故的調(diào)查,

35、評(píng)審和處置。(5)領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)人員完成質(zhì)量記錄和竣工文件的編制和移交,參加工程竣工驗(yàn)收交付工作,并對(duì)存在問題予以整修。(6)以企業(yè)法人委托人身份處理與工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系及簽署有關(guān)合同等其他管理職權(quán),對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。3.2.3.2項(xiàng)目總工程師職責(zé)(1)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目質(zhì)量策劃,組織編制質(zhì)量計(jì)劃并按規(guī)定報(bào)批,主持建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系,將項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)分解到各部門,班組和崗位,并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。(2)負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審,技術(shù)交底和質(zhì)量計(jì)劃的交底工作。(3)負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)規(guī)程,規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真貫徹實(shí)施各項(xiàng)管理制度和相關(guān)程序,對(duì)本項(xiàng)目人員違反操作規(guī)程和程序造成的質(zhì)量問題負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)

36、文件和資料的管理工作,確?，F(xiàn)場使用的文件均為有效版本,指導(dǎo)和檢查生產(chǎn)過程的各種質(zhì)量記錄和統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作,確保質(zhì)量記錄的完整性,準(zhǔn)確性和可追溯性。(5)定期召開質(zhì)量例會(huì),并及時(shí)向公司主管部門反饋質(zhì)量信息。(6)負(fù)責(zé)審批本工程項(xiàng)目的緊急放行和例外放行報(bào)告。(7)負(fù)責(zé)組織動(dòng)員本項(xiàng)目全體員工積極配合質(zhì)量體系審核,認(rèn)真制定糾正和預(yù)防措施。(8)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)和試驗(yàn)人員,儀器設(shè)備的配備和管理工作。(9)領(lǐng)導(dǎo)新技術(shù),新材料,新工藝的開發(fā)應(yīng)用和本項(xiàng)目的培訓(xùn)工作,開展QC小組活動(dòng)。(10)領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定和竣工交驗(yàn)及刨優(yōu)計(jì)劃工作。3.2.3.3施工部職責(zé)(1)確保施工過程按照質(zhì)量體系文件要求進(jìn)行。(2)負(fù)責(zé)工程施

37、工,工程質(zhì)量和現(xiàn)場文明施工的控制。(3)負(fù)責(zé)對(duì)不合格品的糾正措施的實(shí)施。(4)負(fù)責(zé)對(duì)工人進(jìn)行技能,安全,質(zhì)量的教育和培訓(xùn)。(5)負(fù)責(zé)對(duì)被列為特殊過程和關(guān)鍵工序的過程實(shí)施施工全過程的監(jiān)控。3.2.3.4技術(shù)部職責(zé)(1)貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部文件和資料控制工作。(3)參加質(zhì)量事故調(diào)查和分析,制定有關(guān)糾正和預(yù)防措施并跟蹤實(shí)施驗(yàn)證。(4)參加圖紙會(huì)審工作,及時(shí)將設(shè)計(jì)變更內(nèi)容標(biāo)識(shí)在圖紙上。(5)負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)方案和作業(yè)指導(dǎo)書,并向操作規(guī)程人員交底。(6)負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的收集,整理,標(biāo)識(shí),歸檔,保管和移交工作。3.2.3.5質(zhì)安部職責(zé)(1)貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。(2

38、)負(fù)責(zé)施工過程的檢查,驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定,并按將質(zhì)量檢查結(jié)果上報(bào)工作部。(3)負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全教育,安全檢查并作好記錄。(4)負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的收集,整理,移交工作。(5)參加一般質(zhì)量和安全事故的調(diào)查評(píng)審,并負(fù)責(zé)上報(bào)有關(guān)材料。3.2.3.6物資部職責(zé)(1)編制物資采購申請計(jì)劃。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目分管物資的采購工作。(3)負(fù)責(zé)進(jìn)場物資的驗(yàn)收,搬運(yùn),貯存,標(biāo)識(shí)保管保養(yǎng),發(fā)放工作。(4)負(fù)責(zé)貯存物資檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)和標(biāo)識(shí)工作。(5)負(fù)責(zé)物資驗(yàn)證的各種質(zhì)量證明文件的收集,分類整理和移交。(6)搞好部門間協(xié)作,做好材料和工具的使用管理工作。(7)及時(shí)向有關(guān)部門提報(bào)物資報(bào)表。3.2.3.7材料員職責(zé)(1)負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場所有

39、物資進(jìn)行驗(yàn)證,并對(duì)物資數(shù)量和外觀質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。(2)對(duì)必須檢驗(yàn)和試驗(yàn)的材料,通知試驗(yàn)人員抽樣送檢。(3)做好原材料,成品和半成品的標(biāo)識(shí)和狀態(tài)標(biāo)識(shí),并隨時(shí)檢查,保護(hù)標(biāo)識(shí)。(4)負(fù)責(zé)物資的堆碼,貯存,保管和發(fā)放工作。(5)負(fù)責(zé)現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料,工具的使用管理工作。3.2.3.8預(yù)算部職責(zé)(1)貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),執(zhí)行質(zhì)量體系文件。(2)配合經(jīng)營計(jì)劃部做好工程變更或其它特殊情況而影響合同執(zhí)行時(shí)的合同評(píng)審工作。(3)負(fù)責(zé)對(duì)工作分承包方和勞務(wù)分承包進(jìn)行評(píng)價(jià),并從合格工程分承包方名錄和合格勞務(wù)分承包方名錄中選定合格分承包方。(4)按時(shí)完成工程驗(yàn)工和預(yù),決算工作。3.2.3.9項(xiàng)目安全質(zhì)量檢查工程師職責(zé)

40、(1)貫徹執(zhí)行公司安全,質(zhì)量方針和目標(biāo),執(zhí)行安全,質(zhì)量體系文件。(2)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工安全,質(zhì)量檢查,監(jiān)督,評(píng)定和驗(yàn)收工作,并負(fù)責(zé)定期上報(bào)安全,質(zhì)量報(bào)表。(3)參加安全,質(zhì)量事故的調(diào)查分析和糾正預(yù)防措施的實(shí)施驗(yàn)證。(4)負(fù)責(zé)安全,質(zhì)量記錄的編寫收集整理和歸檔。3.3分包計(jì)劃本工程消防工程及家具工程為分包，其它不考慮項(xiàng)目分包，只考慮勞務(wù)分包，選擇有實(shí)力的勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行裝修作業(yè)。3.4施工流水段的劃分3.4.1*東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“*”)2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程依據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際條件和土建交接時(shí)間，精裝修工作量、工期、勞動(dòng)力等方面，為了確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，合理

41、安排施工順序和流水方向，減少穿插，避免互相制約，使各專業(yè)工種形成一條單線式流水施工線。本工程采用交叉流水施工方法。避免勞動(dòng)力高低峰，原材料進(jìn)出場不平衡，最大限度利用機(jī)械設(shè)備等手段使工程在宏觀控制下，處在均衡、連續(xù)，有節(jié)奏的施工中。3.4.2本施工工程計(jì)劃按施工層劃分為按三個(gè)施工段進(jìn)行。3.4.3在本工程中裝飾、水、暖、電同時(shí)進(jìn)行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關(guān)鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需要，以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，排定施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，作為施工流程的指導(dǎo)。3.4.3.1在各工序開始前，作到樣板先行，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收后方能進(jìn)行大面積

42、施工。3.4.3.2所有需委托廠家的半成品根據(jù)施工需要提前加工，加工周期必須嚴(yán)格控制，杜絕延長工期。3.4.3.3各層施工中注意裝飾與電梯設(shè)備施工的工序協(xié)調(diào)，先門口，后墻面，先吊頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活；吊頂面板安裝前作好設(shè)備隱藏工作，同時(shí)作好成品保護(hù)，確保工期。3.4.3.4分段施工中，16層衛(wèi)生間先作好設(shè)備管道安裝，再做防水，作好防水保護(hù)層后方能進(jìn)行吊頂和面層材料施工，每一道工序必須向下道工序進(jìn)行成品保護(hù)和交接，有效避免工序安排不當(dāng)和交叉作業(yè)損壞。3.4.3.5 所有材料采購都必須根據(jù)施工圖紙?zhí)崆皩?duì)材料進(jìn)行選型定貨，繪制施工節(jié)點(diǎn)詳圖。3.4.3.6水、暖、電氣安裝工程提前進(jìn)行

43、，原設(shè)計(jì)需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設(shè)計(jì)單位辦理變更洽商，最短時(shí)間內(nèi)辦理變更，避免延誤室內(nèi)裝修工程的施工。3.4.3.7為保證工期，各項(xiàng)濕作業(yè)應(yīng)提前進(jìn)行， 各房間可同時(shí)交叉作業(yè)，各層的吊頂、墻面、地面可與各層衛(wèi)生間的吊頂、墻面、地面穿插交叉進(jìn)行。4.施工準(zhǔn)備4.1技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1裝飾施工圖紙確定后，立即組織有關(guān)人員核對(duì)熟悉圖紙，同時(shí)將各專業(yè)提出的施工圖問題匯總，會(huì)同設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙會(huì)審認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，配合建筑單位繪制施工圖大樣，消除錯(cuò)、漏、碰、缺等問題，解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。4.1.2對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地測量，提取數(shù)據(jù)，細(xì)化裝飾施工圖設(shè)計(jì)。4.1.3編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要兼

44、顧全面、突出重點(diǎn)、以施工圖、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程作為組織施工的指導(dǎo)文件，完善施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行施工方案和詳細(xì)的技術(shù)交底。4.1.4計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量，疏通材料供應(yīng)渠道，分析勞動(dòng)力和技術(shù)力量，建立施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu)，組織質(zhì)量安全體系以及施工計(jì)劃。安排專業(yè)人員進(jìn)行施工材料放樣，提出詳細(xì)的材料和備料計(jì)劃，經(jīng)建設(shè)單位審核后進(jìn)行招標(biāo)定貨。4.1.5技術(shù)工作計(jì)劃4.1.5.1施工方案的編制根據(jù)圖紙要求，按照國家規(guī)范，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，提前做出 重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工方案。分部分項(xiàng)工程施工前，寫好技術(shù)交底，交底中的內(nèi)容要明確，細(xì)致。在施工過程中對(duì)方案、交底實(shí)施進(jìn)行檢查。施工方案編制計(jì)劃見下表。施工方

45、案編制計(jì)劃序號(hào)施工方案名稱負(fù)責(zé)編制人審批人編制時(shí)間1石材墻地面施工方案技術(shù)員工程師2009.10.112地坪漆施工方案技術(shù)員工程師2009.10.153石膏板吊頂施工方案技術(shù)員工程師2009.10.154墻地面地磚施工方案技術(shù)員工程師2009.10.115造型墻面及細(xì)木工程施工方案技術(shù)員工程師2009.10.256地面地毯施工方案技術(shù)員工程師2009.10.157試驗(yàn)方案技術(shù)員工程師2009.10.208涂料墻、頂施工方案技術(shù)員工程師2009.10.159零星裝飾施工方案技術(shù)員工程師2009.10.3010燈具安裝施工方案技術(shù)員工程師2009.10.3011資料目標(biāo)設(shè)計(jì)技術(shù)員工程師2009.1

46、0.1512樣板間計(jì)劃技術(shù)員工程師2009.10.1513裝修腳手架施工方案技術(shù)員工程師2009.10.1214冬期施工方案技術(shù)員工程師2009.10.184.2施工條件準(zhǔn)備4.2.1施工前的準(zhǔn)備工作應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，合理安排辦公區(qū)、庫房等，安排工人食宿、準(zhǔn)備施工機(jī)具、材料等。根據(jù)原圖紙、新的建筑圖及施工現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行施工布署。4.2.2為了充分利用工時(shí)提高工效，避免開工后造成不必要的停工窩工等現(xiàn)象，應(yīng)具備以下條件：4.2.2.1.根據(jù)中標(biāo)通知書和工程施工合同的有關(guān)條款施工；4.2.2.2由我公司供應(yīng)的材料及時(shí)定貨并有條件按進(jìn)度要求陸續(xù)進(jìn)場；4.2.2.3材料需加工訂貨的成品、半成品根據(jù)

47、施工進(jìn)度計(jì)劃逐項(xiàng)落實(shí)；4.2.2.4建安工程基本完成各類管件調(diào)試。如：消防、給排水空調(diào)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)均調(diào)試完畢，屋面及室外裝飾工程已基本完成使內(nèi)裝飾工程可滿足封閉施工。4.3施工用水用電4.3.1施工用水本工程在精裝修期間主要用水的工序有：消防用水、水泥砂漿找平、鋪貼地磚、瓷磚、石材 、墻面天花工程分項(xiàng)。要求建設(shè)單位將施工用水水源提供至各樓層。本工程水源可就近獲得。4.3.2施工用電考慮工程的總體工期現(xiàn)場施工條件和現(xiàn)場工程工期緊迫的特殊情況，我公司將木制品和石材加工都安排在工廠加工完成后再運(yùn)到工地安裝（組裝），盡量減少工地的施工用電。要求由建設(shè)單位將施工用臨時(shí)用電接至各樓層，從樓層配電箱住下接的

48、臨時(shí)照明及施工用電電源由我司提供和接駁。每層提供的施工用電量為不少于15kW?，F(xiàn)場施工用地拖、行燈配制數(shù)量為行燈：50條 ；地拖：50條。5.施工方案及主要施工方法5.1衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水5.1.1材料及要求 5.1.1.1聚氨酯防水涂料，應(yīng)具有出廠合格證及廠家產(chǎn)品的認(rèn)證文件，并復(fù)驗(yàn)以下技術(shù)性能。聚氨酯防水涂料，以甲組份及乙組份桶裝出廠；甲組份：異氰酸基含量以3.50.2%為宜。乙組份：羥基含量以0.70.1%為宜。兩組份材料應(yīng)分別保管，存放在室內(nèi)通風(fēng)干燥處，貯期甲組份為6個(gè)月，乙組份為12個(gè)月，使用時(shí)甲組份和乙組份料按11的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技術(shù)性能指標(biāo)如下：固體含量：93%抗

49、拉強(qiáng)度：0.6MPa延伸率：300%低溫柔度：在-20繞20mm圓棒無裂紋耐熱度：80不流淌不透水性：0.2MPa干燥時(shí)間：16h5.1.1.2輔助材料：(1)磷酸：用于做緩凝劑(2)二月桂酸二丁基錫：用于做促凝劑。(3)二甲苯或醋酸乙酯：用于稀釋和清洗工具。(4)水泥、325號(hào)普通硅酸鹽水泥，用于配制水泥砂漿抹保護(hù)層。(5)中砂：圓粒中砂，粒徑23mm，含泥量不大于3%；用于配制水泥砂漿抹防護(hù)層。5.1.2主要機(jī)具5.1.2.1電動(dòng)機(jī)具：電動(dòng)攪拌器。5.1.2.2手用工具：攪拌桶、小鐵桶、平鏟、塑料或橡膠刮板、滾動(dòng)刷、毛刷、彈簧秤、消防器材等。5.1.3作業(yè)條件5.1.3.1地下防水層聚氨酯

50、防水涂料冷作業(yè)施工，在地下水位較高的條件下涂刷防水層前，應(yīng)先降低地下水位，做好排水處理，使地下水位降至防水層操作標(biāo)高以下300mm，并保持到防水層施工完。5.1.3.2涂刷防水層的基層應(yīng)按設(shè)計(jì)抹好找平層，要求抹平、壓光、堅(jiān)實(shí)平整，不起砂，含水率低于9%，陰陽角處應(yīng)抹成圓弧角。5.1.3.3涂刷防水層前應(yīng)將涂刷面上的塵土、雜物，殘留的灰漿硬塊，有突出的部分處理、清掃干凈。5.1.3.4涂刷聚氨酯不得在淋雨的條件下施工，施工的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5，操作時(shí)嚴(yán)禁煙火。5.1.4施工工藝5.1.4.1工藝流程：基層清理涂刷底膠涂膜防水層施工做保護(hù)層5.1.4.2基層處理：涂刷防水層施工前，先將基層表面的雜

51、物、砂漿硬塊等清掃干凈，并用干凈的濕布擦一次，經(jīng)檢查基層無不平、空裂，起砂等缺陷，方可進(jìn)行下道工序。5.1.4.3涂刷底膠（相當(dāng)于冷底子油）：(1)底膠（基層處理劑）配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以11.52的比例（重量比）配合攪拌均勻，配好的料在2h內(nèi)用完。(2)底膠涂刷：將配制好的底膠料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3kg/m2左右，涂刷后約4h手感不粘時(shí)，即可做下道工序。5.1.4.4涂膜防水層施工：(1)材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以11.50.3的比例（重量比）配合，用電動(dòng)攪拌器強(qiáng)制攪拌35min，至充分拌合均勻即可使用。配好的混合料應(yīng)2h內(nèi)用完，不可時(shí)間過

52、長。(2)附加涂膜層：穿過墻、頂、地的管根部，地漏、排水口、陰陽角，變形縫并薄弱部位，應(yīng)在涂膜層大面積施工前，先做好上述部位的增強(qiáng)涂層（附加層）。附加涂層做法：是在涂膜附加層中鋪設(shè)玻璃纖維布，涂膜操作時(shí)用板刷刮涂料驅(qū)除氣泡，將玻璃纖維布嚴(yán)密地粘貼在基層上，陰陽角部位一般為條形，管根為塊形，三面角，應(yīng)裁成塊形布鋪設(shè)，可多次涂刷涂膜。(3)涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固層的材料固化并干燥后，應(yīng)先檢查其附加層部位有無殘留的氣孔或氣泡，如沒有，即可涂刷第一層涂膜；如有氣孔或氣泡，則應(yīng)用橡膠刮板將混合料用力壓入氣孔，局部再刷涂膜，然后進(jìn)行第一層涂膜施工。涂刮第一層聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板

53、均勻涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量為1.5kg/m2。(4)涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均勻地涂刮第二道涂膜，涂刮方向應(yīng)與第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道與第一道相間隔的時(shí)間一般不小于24h，亦不大于72h。(5)涂刮第三道涂膜：涂刮方法與第二道涂膜相同，但涂刮方向應(yīng)與其垂直。(6)稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒徑約2mm的石碴，加強(qiáng)涂膜層與其保護(hù)層的粘結(jié)作用。5.1.4.5涂膜保護(hù)層：最后一道涂膜固化干燥后，即可根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求的適宜形式，一般抹水泥泵漿。平面可澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)層。5.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.5.1保證項(xiàng)目：(1)涂膜防水材料及

54、加層玻璃布性能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。并有產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)報(bào)告。(2)涂膜防水層及其局部應(yīng)加強(qiáng)的變形縫、預(yù)埋管件處、陰陽角部位的做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得滲漏水。5.1.5.2基本項(xiàng)目：(1)涂膜防水的基層應(yīng)牢固，表面潔凈，密實(shí)平整，陰陽角呈圓弧形，底膠涂層應(yīng)均勻，無漏涂。(2)附加涂膜層的涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，粘結(jié)必須牢固，接縫封閉嚴(yán)密，無損傷、空鼓等缺陷。(3)聚氯酯涂膜防水層、涂膜厚度均勻、粘結(jié)牢固嚴(yán)密，不允許有脫落、開裂、孔眼、涂刷壓接不嚴(yán)密的缺陷。(4)涂膜防水層表面不應(yīng)有積水和滲水的現(xiàn)象。保護(hù)層不得有空鼓、裂縫、脫落的現(xiàn)象。5.1.6成品保護(hù)措施5

55、.1.6.1穿過墻體的管根、預(yù)埋件、變形縫處，涂膜施工時(shí)不得碰損、變位。5.1.6.2已涂好的涂膜未固化前，不允許上人和堆積物品，以免涂膜防水層受損壞，造成滲漏。5.1.7應(yīng)注意的質(zhì)量問題5.1.7.1氣孔、氣泡；材料攪拌方式及攪拌時(shí)間未使材料拌合均勻；施工時(shí)應(yīng)采用功率、轉(zhuǎn)速不過高的攪拌器。另一個(gè)原因是基層處理不潔凈，做涂膜前應(yīng)仔細(xì)清理基層，不得有浮砂和灰塵，基層上更不應(yīng)有孔隙，涂膜各層出現(xiàn)的氣孔應(yīng)按工藝要求處理，防止涂膜破壞造成滲漏。5.1.7.2起鼓：基層有起皮、起砂、開裂、不干燥，使涂膜粘結(jié)不良；基層施工應(yīng)認(rèn)真操作、養(yǎng)護(hù)，待基層干燥后，先涂底層涂料，固化后，再按防水層施工工藝逐層涂刷。5

56、.1.7.3涂膜翹邊：防水層的邊沿、分項(xiàng)刷的搭接處，出現(xiàn)同基層剝離翹邊現(xiàn)象。主要原因是基層不潔凈或不干燥，收頭操作不細(xì)致，密封不好，底層涂料粘結(jié)力不強(qiáng)等造成翹邊。故基層要保證潔凈、干燥，操作要細(xì)致。5.1.7.4破損：涂膜防水層分層施工過程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活動(dòng)，或放置工具材料等，將涂膜碰壞、劃傷。施工中應(yīng)保護(hù)涂膜的完整。5.1.8質(zhì)量記錄本工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄：5.1.8.1防水涂料應(yīng)有產(chǎn)品合格證、現(xiàn)場取樣復(fù)試資料。5.1.8.2隱蔽工程檢驗(yàn)資料及質(zhì)量檢查評(píng)定資料。5.2地面石材鋪貼5.2.1施工工藝流程基層清理彈線試拼編號(hào)刷水泥漿結(jié)合層鋪砂漿鋪花崗石塊灌縫、擦

57、縫打蠟。5.2.2施工操作要點(diǎn)5.2.2.1基層處理：將樓面的雜物清凈，用鋼絲刷刷掉粘在樓面上的砂漿并清掃干凈。5.2.2.2彈線：在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制花崗石的位置，十字線可以彈在樓地面上，并依據(jù)墻面+50cm線，找出面層標(biāo)高在墻上彈好水平線，注意與樓面層高一致。5.2.2.3試拼：正式鋪設(shè)前對(duì)花崗石板塊應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼，試拼后編號(hào)排列碼放整齊。5.2.2.4刷水泥漿結(jié)合層：在鋪砂漿之前再次將樓地面清掃干凈，然后用噴壺灑水濕潤，刷一層素水泥漿（水灰比0.5左右，隨刷隨鋪砂漿）。5.2.2.5鋪貼：按照試拼的編號(hào)，依次鋪砌。鋪前應(yīng)將板預(yù)先浸濕晾干后備用

58、，先進(jìn)行試鋪，對(duì)好縱橫縫，用橡皮錘敲擊木墊板（不得用橡皮錘直接敲擊花崗石板）振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后，空虛之處應(yīng)用砂漿填補(bǔ)，然后正式鑲鋪。板塊之間接縫要嚴(yán)，一般不留縫隙。5.2.2.6接縫：在鋪砌后12晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。根據(jù)石材顏色選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調(diào)成11稀水泥漿。用漿壺徐徐灌入石材塊之間縫隙（分幾次進(jìn)行），并用長把刮板把流出的水泥漿向縫隙喂灰。灌漿12小時(shí)后，用棉絲團(tuán)蘸原稀水泥漿擦縫，與板面擦平，同時(shí)將板面上水泥漿擦凈。5.2.2.7養(yǎng)護(hù)：待地面鋪完后，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的水分蒸發(fā)，增強(qiáng)石板與砂漿的粘結(jié)牢固，保證地面鋪設(shè)質(zhì)量，養(yǎng)護(hù)期一般35d，在養(yǎng)護(hù)期間

59、應(yīng)禁止踩踏過車。5.2.2.8清潔上蠟：在完工后做成品保護(hù)工作之前，做一次清潔和上蠟工作，最后交工前再做清潔上蠟。5.3復(fù)合木地板鋪設(shè)5.3.1施工工藝清理基層彈線鋪泡沫底墊試鋪刷膠鋪板輕擦板面安裝踢腳板。5.3.2操作方法5.3.2.1清理基層。地面必須干凈、干燥、穩(wěn)定、平整、達(dá)不到要求應(yīng)在安裝前修好。5.3.2.2彈線。復(fù)合木地板一般采取長條鋪設(shè)，所以在鋪設(shè)前應(yīng)將地面四周彈出垂直線，作為鋪板的基準(zhǔn)線，基準(zhǔn)線距墻邊8-10mm。5.3.2.3鋪泡沫底墊。泡沫底墊是符合木地板的配套材料，一般規(guī)格為3.3mm*1000mm（厚*寬）的卷材，按鋪設(shè)長度裁切成塊，比地面略短1-2cm，留作伸縮縫。底

60、墊拼縫采用對(duì)接（不能搭接），留出2mm伸縮縫。5.3.2.4試鋪。為了達(dá)到更好的效果，一般將地板條鋪成與窗外光線平行的方向，在走廊或較小的房間，應(yīng)將地板塊與較長的墻壁平行鋪設(shè)。先試鋪三排不要涂膠。排與排之間的邊長接縫必須保持一條直線，所以第一排一定要對(duì)準(zhǔn)墻邊彈好的垂直基準(zhǔn)線。地板塊間的短接頭相互錯(cuò)開至少20cm。第一排最后一塊板裁下的部分（小于30cm的不能用）作為第二排的第一塊板使用，這樣鋪好的地板會(huì)更強(qiáng)勁、穩(wěn)定，有更好的整體效果，并減少浪費(fèi)。5.3.2.5刷膠、鋪板。復(fù)合木地板不與地面基層及泡沫底墊粘貼，只是地板塊之間用膠粘結(jié)成整體。所以第一排地板只需在短頭結(jié)尾出的凸榫上部涂布足量膠，輕輕