（地產(chǎn)）綠地中心形象推廣案

1、15個PM，凌晨一起，聊一聊綠地?fù)Q位思維如果我是客戶我會買綠地中心么？很抱歉我為什么不買政務(wù)區(qū)對比思維對比熱點商務(wù)集群綠地中心缺少什么？缺形象缺本該有的東西剖析思維綠地中心的商辦和塔樓關(guān)系在哪？就目前而言我們看不見關(guān)系聯(lián)想思維綠地中心的到底是什么這么牛掰的產(chǎn)品為什么叫合肥綠地中心#觀點#缺少商務(wù)集群表現(xiàn)缺少頂級商務(wù)形象投資屬性表達(dá)過重業(yè)態(tài)缺少整體形象#問題#土地信心不足產(chǎn)品力不足商務(wù)形象不足綜合體合力不足#解決#重新梳理土地創(chuàng)造D塔標(biāo)簽定義綠地商務(wù)回歸貨品支持如何在今天的報告中，解決發(fā)現(xiàn)的問題？綠地中心的推廣需求是什么？一個想知道2018年該怎么做的綠地中心？#2.2億塔樓、9+億商辦的貨量剩

2、余#2018，我們該做（）綠地中心、（）春臺街、 （）寫字樓？每座城市，都有座綠地中心每座城市，都有座綠地中心像樣理當(dāng)品牌&物業(yè)&消費&城市高度統(tǒng)一下的行為表達(dá)在如今像樣的合肥中綠地中心應(yīng)當(dāng)扮演什么角色#城市之變時代之變#該配合城市演出的你，豈能視而不見？更高效的商務(wù)條件需求更必要的消費導(dǎo)入條件合肥南站已開設(shè)254條線路與全國22個省會城市有列車直達(dá)2016年 合肥站發(fā)送旅客3700萬人次1小時到南京、蚌埠、金寨2小時到杭州、無錫、蘇州、武漢3小時到上海、杭州、濟南4小時到北京、天津、長沙、福州5小時以上到廈門、成都、重慶合肥高鐵 “米”字格局有效的商務(wù)出行縮短出行時間成本城市產(chǎn)業(yè)變化9家世界

3、500強15家上市公司25家金融企業(yè)金融相關(guān)上下游企業(yè)1300余家三產(chǎn)企業(yè)800余家城市迭代的變化越來越注重城市內(nèi)容的核心所在物業(yè)同理消費變化過去：單一購物功能購物滿足大眾購物需求現(xiàn)在：綜合一站式消費購物、餐飲、娛樂綜合解決萬象城十一接待游客700萬人次天鵝湖萬達(dá)十一接待游客540萬人次春臺街十一接待游客？萬人次銀泰城華潤五彩城百大港匯廣場大唐國際天鵝湖萬達(dá)廣場名郡生活廣場同樂匯廣場安糧國際11天徽商業(yè)廣場保利mall（新地中心）華潤萬象城周末逛街，就去萬象城（），就來綠地中心？新時代的消費邏輯總有核心IP和每一個好的APP都在賣IP好比#時間戰(zhàn)場#未來有兩種生意的價值變得越來越大一是幫助用戶

4、省時間二是幫助用戶把時間浪費在美好的事情上消費者花的不僅僅是錢他們?yōu)槊恳淮蜗M支付時間2018-5-6#服務(wù)IP升級#“父愛算法” 服務(wù)精神:你不用懂，聽我的你不用懂，聽我的我的Face ID 最好用你不用看了，我給予的服務(wù)就是最好的IP消費者愿意為好的內(nèi)容IP浪費時間，消費金錢#好的IP，源于認(rèn)知#過去，我們相信認(rèn)知源于事實現(xiàn)在，認(rèn)知本身就是一個事實在已有多年綠地中心多年立足的前提下，我們要怎么拆分綠地中心的IP認(rèn)知?#IP認(rèn)知的兩個維度#1、主觀肯定性的情感2、客觀目的性的驅(qū)動對比品牌的肯定綠地，世界500強對比物業(yè)現(xiàn)狀的肯定已交付使用對于配套附屬的肯定春臺街的運營對于交通附屬的肯定地鐵接

5、駁認(rèn)知綠地中心的IP并相信為此值得浪費時間而不是單純的投資回報和置業(yè)表達(dá)所謂1、主觀肯定2、客觀目標(biāo)我們?yōu)槭裁匆约~崔萊Eg：一顆針葉櫻桃富含的VC是普通櫻桃的100多倍安利=最好的人造自然營養(yǎng)綠地中心=全球最具標(biāo)識的建筑集群五 大 洲3 7 座 綠 地 中 心全 球 第 1 7 座綠地中心IP認(rèn)知全球化地標(biāo)建筑群 城市中心成就全球化地標(biāo)建筑群 城市中心成就建筑群象征演繹與表達(dá)多重組合的多種方式（1）分享，鏈接兩種事物的表現(xiàn)；（2）合起來展現(xiàn)；（3）呈現(xiàn)最大的價值過渡共生承接提升住宅D塔ABC塔配套商業(yè)配套配套沒有關(guān)系塔樓與住宅與商業(yè)共建綜合體物業(yè)價值最大化2018跨年視頻2018，做（）的綠

6、地中心？2018，做（有姿態(tài)）的綠地中心。全球化格局的建筑群從我開始，向我看齊的中心氣概2018，做（）的春臺街？2018，做（目的消費）的春臺街？更多情感的消費動機單一的消費需求每一種情感都可以被不同的色系喚醒1.當(dāng)推銷一件產(chǎn)品的時候，消費者會把注意力放在哪些部分呢？93%的消費者選擇了產(chǎn)品外觀，6%選擇產(chǎn)品質(zhì)地，1%選擇氣味或聲音。由此可見外觀對于一件產(chǎn)品的銷售起著至關(guān)重要的作用。2.當(dāng)消費者購買一件特殊商品的時候，85%的消費者解釋主要原因是產(chǎn)品的顏色。3.顏色能提升80%品牌認(rèn)知度，而品牌認(rèn)知度直接影響消費者信任。樂觀、年輕，常用于吸引消費者注意力充滿能量，讓人心跳加速，給人緊迫感，常

7、見于大甩賣給人值得信任和受到保護的感覺，用于銀行讓人聯(lián)想到富足。所有人來說最易接受的顏色積極行動的，通常是放行為提示語，比如買或者賣浪漫且女性化的，用來吸引女人和年輕女孩兒有力的有光澤的，用來銷售高檔產(chǎn)品比如奢侈品讓人緩和平靜，通常在化妝品或者抗衰老產(chǎn)品中使用2018，做（有食色）的春臺街？如何通過食-色，撩撥整個城市？以色彩打造春臺街IP，導(dǎo)入人氣與流量春臺街/2018GIVE YOU SOME COLORS SEE SEE#這一次 se誘全城#2018春臺街 運營概念食色-合肥MEETCOLORS CITY#我叫春臺 活的出色#四個季度四段和色彩有關(guān)的運營故事春輕色顏色關(guān)聯(lián)：淡綠 嫩黃 粉

8、紅美食關(guān)聯(lián)：春芽、春筍、草莓、櫻桃、沙拉情緒/故事關(guān)聯(lián)：青澀、懵懂感情、初識應(yīng)用：形成街區(qū)主題包裝、創(chuàng)意事件色彩互動事件：遇見 色彩！互動H5 MEET COLORS！形式：每天2-3款春季限定色彩，消費者拍攝到相同色系的圖片上傳后可獲得抽獎機會，享受輕食主義的餐飲優(yōu)惠。季度運營事件：食色春臺 輕食主義形式：基于春季特征，聯(lián)動春臺街餐飲商家、美食合肥大號等形成#輕食主題#的運營推廣，可和色彩互動事件MEET COLORS嫁接結(jié)合。Spring Limit夏顏色關(guān)聯(lián)：綠&黃、綠&紅、藍(lán)&白、紅&黑美食關(guān)聯(lián)：西瓜、啤酒、龍蝦、火鍋、冰淇淋情緒/故事關(guān)聯(lián)：熱戀、老友、世界杯&激情應(yīng)用：形成街區(qū)主題包

9、裝、創(chuàng)意事件色彩互動事件：城市食色預(yù)報形式：每周結(jié)合商街內(nèi)餐飲店家新品或新品牌狀況，提前發(fā)布下一周的食-色預(yù)告，并解讀每天撞色色彩背后的食物、情緒及故事。季度運營事件：食色春臺冰火之歌形式：嫁接世界杯熱點，用不同色彩與性格的美食，呼應(yīng)比賽雙方的國旗或隊服顏色；也可獨立形成撞色體系與顏色預(yù)報，推薦美食合肥或生活大號傳播。Summer LimitVS秋顏色關(guān)聯(lián)：紅、橙、黃、綠等各種漸變色食物關(guān)聯(lián)：牛肉、黃酒、梨、蓮藕等情緒/故事關(guān)聯(lián)：摯友、漸入佳境應(yīng)用：形成街區(qū)主題包裝、創(chuàng)意事件色彩互動事件：你的1min是什么顏色？食色/時色互動H5形式：上傳自己拍攝的美食或生活照片，H5程序提取照片中顏色，并隨

10、著秒針轉(zhuǎn)動一圈，繪制出色彩斑斕的1min時間的顏色。征集后可落地為裝置展覽。色彩互動事件：1min的顏色食色/時色展形式：征集后的#時色#圖片形成立體裝置或照片陳列。季度運營事件：食色春臺融合之味形式：結(jié)合秋季時節(jié)及節(jié)令整合商家資源，以融合之味為主題，強調(diào)不同的風(fēng)味、菜式的融合、口味的層次，進行商業(yè)整合運營&傳播。Autumn Limit冬顏色關(guān)聯(lián)：曜石黑、壽司白、誘惑之銀食物關(guān)聯(lián)：豆腐、蘿卜、壽司情緒/故事關(guān)聯(lián)：自我、回憶&總結(jié)、活出色應(yīng)用：形成街區(qū)主題包裝、創(chuàng)意事件色彩互動事件：你的本色？ H5形式：拍攝上傳照片后，形成個人專屬色卡，配合文字解讀你的最佳食-色推薦，最終生成海報傳播?？杉藿?/p>

11、階段性商業(yè)推廣or優(yōu)惠信息。巧克力情感文字黑色是濃郁，是給“沉默的深沉”，最熱烈的回應(yīng)。巧克力負(fù)責(zé)陳述情愫本身。奶酪，負(fù)責(zé)給愛一個詠嘆調(diào)。歡迎來到黑巧克力，五彩斑斕的黑色里的味覺視界。藍(lán)莓情感文字藍(lán)莓不是水果，是一種顏色。這種顏色是：寧靜，深邃，遙遠(yuǎn)，憂郁，內(nèi)在，和智慧的。人類近幾年才人工馴養(yǎng)成功的，視覺系藍(lán)色漿果，極致的安靜式誘惑。把藍(lán)莓的顏色放進嘴里，然后去無窮無盡處。季度運營事件：食色春臺生活原味形式：結(jié)合冬季時節(jié)與場景，以生活原味為主題，串聯(lián)商業(yè)商家的整合運營，推出限量的試吃或優(yōu)惠。Winter Limit春輕色輕食主義色彩提取H5夏撞色冰火之歌世界杯顏色單品秋漸變?nèi)诤现?min的色

12、彩斑斕冬本色生活原味情緒色卡#食色IP運用#2018，做（）的寫字樓？政務(wù)核心包河老城如果看不到，就完蛋了只有不熟悉的人才說這里是南二環(huán)與宿松路交口但如果我們也這么認(rèn)為，那就完蛋了南站樞紐國家經(jīng)開都搭接，恰恰是優(yōu)勢地標(biāo)就該有地標(biāo)的樣子在它3公里范圍內(nèi)，占盡四大都會圈正所謂:從我開始，向我看齊但是好東西，還沒結(jié)束我們不僅靠著四個圈而且綠地中心對于這四個圈性格各不相同綠地中心四大面孔不僅是四個中心，而且是四個完全不同的中心#包河老城之于綠地中心融入這座城市的根底#南站樞紐之于綠地中心通向世界未來的路口#國家經(jīng)開之于綠地中心感受產(chǎn)業(yè)蓬勃的生機#政務(wù)核心之于綠地中心把握近在眼前的機遇包河老城|南站樞紐

13、|政務(wù)核心|國家經(jīng)開融入根底通向未來把握機遇感受生機土地理解四方來匯，一座綠地中心土地認(rèn)知關(guān)系形象傳播蓋帽式的地段詮釋，四大都會圈的中心氣概產(chǎn)品建筑理解物業(yè)表現(xiàn)運用相應(yīng)的科技系統(tǒng)傳播綠地中心地標(biāo)價值運營服務(wù)加分資源運用整合企業(yè)&供應(yīng)商資源實現(xiàn)塔樓服務(wù)體系搭建二維施工圖紙利用Tekla軟件建立BIM模型頂升模架構(gòu)成平面示意圖頂模平臺布場效果圖武漢綠地中心BIM示意圖上海中心建筑施工建筑事件：綠地中心數(shù)字博物館內(nèi)容：以科技手段再現(xiàn)合肥綠地中心及各地的綠地中心，32座城市地標(biāo)的建設(shè)過程意義：傳播世界建筑群如何通過地標(biāo)完成一座城市的中心成就Ip演繹形式：綠地中心建筑群（內(nèi)容）+科技展現(xiàn)的建筑視角（傳播

14、）建筑動作：聯(lián)手科技企業(yè)數(shù)字建模內(nèi)容思考:線上建立綠地中心數(shù)字博物館，將綠地中心以3D數(shù)據(jù)視頻形式呈現(xiàn)，重點表現(xiàn)建筑施工的專業(yè)系統(tǒng)建筑動作：獻禮綠地中心6周年于2018年，綠地中心6周年之際，拍攝并完成綠地中心地標(biāo)建筑記錄篇，凸顯地標(biāo)建筑施工曾經(jīng)的專業(yè)表現(xiàn)建筑=產(chǎn)品力的IP地標(biāo)=具有明顯辨識的物業(yè)綠地中心商會成立中國首個寫字樓商會成立儀式l 安徽第一個寫字樓商會，綠地商服的服務(wù)體系完全呈現(xiàn)。l 寫字樓商會面向業(yè)主提供上述的服務(wù)。l 嫁接各行業(yè)資源，促進綠地中心業(yè)主交流互動l 利用綠地中心商會資源，實現(xiàn)圈層客戶導(dǎo)入運營動作1：立體系綠地商務(wù)專業(yè)服務(wù)與合肥各律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計所、投資咨

15、詢公司、稅務(wù)公司、創(chuàng)業(yè)咨詢公司和管理咨 詢公司等專業(yè)機構(gòu)建立長期的、穩(wěn)定的合作關(guān)系，如有需求直接通知到相應(yīng)的公司幫助提供。此種服務(wù)考慮到成本問題，采用“外包”方式，交給各個專業(yè)公司完成。法律服務(wù)1、優(yōu)秀律師提供2、法律風(fēng)險提示3、法律意見咨詢4、法務(wù)只是培訓(xùn)稅務(wù)服務(wù)1、財務(wù)外包服務(wù)2、財務(wù)人員派遣3、代理建賬保稅4、財務(wù)保密協(xié)議5、投資風(fēng)險評估創(chuàng)業(yè)咨詢1、業(yè)務(wù)平行嫁接2、技能培訓(xùn)服務(wù)3、優(yōu)質(zhì)供應(yīng)名錄4、產(chǎn)品實現(xiàn)代理運營動作2：導(dǎo)資源企業(yè)家的量身定制:看起來是講座，其實是營銷，共鳴和話題共鳴企業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)配置、人力資源等是該人群最關(guān)心的話題 他們更關(guān)心房租等于幫業(yè)主還月供的事實，他們愿意和我們共鳴綠地中心商學(xué)院運營動作3：嫁接KOL中國經(jīng)濟 領(lǐng)袖人物每一個時代都有它的代表作品每一部杰作都有背后的作者我們愿意和時代一起共同見證每一位人物的當(dāng)家歷史每一位人物成功之作2018年度徽商/決策經(jīng)濟人物評選啟動儀式占位2018同類型經(jīng)濟&財經(jīng)類人物活動實現(xiàn)商務(wù)形象的多頻次曝光2018，做（有視野）的寫字樓。土地理解的區(qū)域中心視野17376BIM&綠地中心IP中國第座全球座綠地中心品牌世界500強通向世界未來的路口領(lǐng)南站融入這座城市的根底承老城地段四方來匯感受產(chǎn)業(yè)蓬勃的生機享經(jīng)開把握近在眼前的機遇接政務(wù)年地標(biāo)商服系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容寫字樓地標(biāo)建筑群城市地標(biāo)建筑表現(xiàn)建設(shè)表達(dá)建筑系統(tǒng)施工