辦公樓裝修改造方案及對(duì)策

1、某設(shè)計(jì)單位辦公樓裝修改建工程方案設(shè)計(jì)2021年7月筑方案設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)；.業(yè)主提供的局部設(shè)計(jì)圖紙。.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)XGB50016-2006.辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)XJGJ67-2006.民用建筑設(shè)計(jì)通那么GB503522005二、方案一平面設(shè)計(jì)內(nèi)容：增加一層一、撤除工程：撤除局部混凝土地坪，隔墻，門(mén)窗。零星工程。二、增加工程：1、底層6.5m高大空間中間局部增加一層樓面做辦公室。層高3.3米，局部二層3.2米。鋼框架構(gòu)造（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆80mm厚鋼筋混凝土或150mm厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板，面層貼防滑地磚。內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻泰柏板，內(nèi)門(mén)采用成品木門(mén)加木門(mén)套。保存原鋼窗，在靠近室內(nèi)增加塑鋼

2、推拉窗，上部多余局部用封板封嚴(yán)。3.3米以上二層空間為辦公區(qū)域，內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻泰柏板，內(nèi)門(mén)采用成品木門(mén)加木門(mén)套。在原外墻增加塑鋼推拉窗。2、6.5米層高以上為XX辦公區(qū)域，墻采用輕質(zhì)隔墻泰柏板，內(nèi)門(mén)采用成品木門(mén)加木門(mén)套。保存原鋼窗，在靠近室內(nèi)增加塑鋼推拉窗，上部多余局部用封板封嚴(yán)。增加硅鈣板吊頂，樓面至吊頂凈高3.2米主要考慮節(jié)省空調(diào)制熱制冷效果3）、二層6.5m標(biāo)高西端樓梯間增加一層樓面彳貯藏空間。鋼框架構(gòu)造（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆80mm厚鋼筋混凝土，面層貼防滑地磚。三、方案二平面設(shè)計(jì)內(nèi)容：一、增加工程：1）、二層6.5m標(biāo)高東端靠近變形縫增加女廁所，解決XX辦公人員對(duì)廁位的需求。2

3、、其余除不加層外裝修做法同方案一。四、需說(shuō)明的問(wèn)題：方案一中西側(cè)增加的衛(wèi)生間排水流向室外化糞池距離太遠(yuǎn)大約55米。XX辦公層可否考慮采用小型中央空調(diào)系統(tǒng)，有利于節(jié)能。本設(shè)計(jì)不包含外立面改造。室內(nèi)裝修方案一覽表不含設(shè)備與家具部位名稱樓地面內(nèi)墻面吊頂內(nèi)部隔斷備注門(mén)廳、過(guò)廳防滑地磚?；u貼面乳膠漆頂衛(wèi)生間防滑地磚內(nèi)墻瓷磚Pvc扣板防火板成品走廊防滑地磚內(nèi)墻乳膠漆1軸至12軸辦公室防滑地磚內(nèi)墻乳膠漆石膏硅鈣板吊頂6.5米標(biāo)高以上房間12軸至16軸辦公用房復(fù)合木地板內(nèi)墻乳膠漆樓梯防滑地磚扶手為不銹鋼欄桿鋼樓梯花紋鋼板，氟碳酸油漆扶手為鋼管扶手構(gòu)造方案設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)；.業(yè)主提供的局部設(shè)計(jì)圖紙。.建筑構(gòu)造

4、可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001.建筑構(gòu)造荷載規(guī)XGB50009-2001.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)XGB50011-2021.建筑地基根底設(shè)計(jì)規(guī)XGB50007-2002.混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)XGB50010-2002.鋼構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)XGB50017-20038)工廠設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)規(guī)定以及其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)X二、設(shè)計(jì)原那么1、滿足工藝和使用功能的要求。2、便于施工、有利于加快施工進(jìn)度。3、在保證先進(jìn)、適用、可靠的前提下，盡量采用地方性建筑材料，力求節(jié)約投資。4、貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、平安、衛(wèi)生、消防、抗震等有關(guān)法規(guī)及規(guī)定。二、抗震設(shè)防1、本工程所在地地震根本烈度為7度，第一組，設(shè)計(jì)根本地

5、震加速度值為0.10g。2、建筑物抗震設(shè)防類別按建筑物重要性分類，可確定為丙類建筑，因此地震作用按7度抗震設(shè)防要求計(jì)算，抗震措施按7度要求設(shè)防。三、構(gòu)造平安等級(jí)1、本工程主要構(gòu)造的設(shè)計(jì)使用年限為50年。2、構(gòu)造平安等級(jí)為二級(jí)。地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。四、工程地質(zhì)概況本工程無(wú)地質(zhì)勘察報(bào)告書(shū)。五、主要構(gòu)造材料除特別注明者外本工程主要構(gòu)造材料采用如下：鋼材采用Q235B級(jí)鋼；混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30,根底墊層采用C15,有抗?jié)B要求的混凝土抗?jié)B等級(jí)為S6級(jí)；鋼筋采用HRB335級(jí)鋼和HPB235級(jí)鋼。鋼構(gòu)造除銹采用噴砂或拋丸，除銹等級(jí)為Sa2.5,厚度室內(nèi)不小于120微米，室外不小于150微米。均為防

6、銹漆，面漆為防火涂料。六、方案一構(gòu)造設(shè)計(jì)內(nèi)容：增加一層一、撤除工程：1、撤除局部混凝土地坪。2、零星工程。二、增加工程：、底層6.5m高大空間中間局部增加一層樓面做辦公室。鋼框架構(gòu)造（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆80mm厚鋼筋混凝土或150mm厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板，面層貼防滑地磚。中間隔墻鋼柱底，利用原鋼筋混凝土根底，現(xiàn)有保存磚墻旁邊新增鋼柱底，設(shè)置鋼筋混凝土獨(dú)立根底，根底埋深-1.5m。（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆（柱、梁、板），鋼板上現(xiàn)澆,面層貼防滑地磚。）、二層4.5m標(biāo)高西端樓梯間增加一層樓面做廁所。鋼框架構(gòu)造80mm厚鋼筋混凝土，面層貼防滑地磚。七、方案二構(gòu)造設(shè)計(jì)內(nèi)容：一、增加工程：、二

7、層4.5m標(biāo)高西端樓梯間增加一層樓面做廁所。鋼框架構(gòu)造80mm厚鋼筋混凝土或150mm厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板電氣方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)XJGJ16-2021；2低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)XGB50054-95；3建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)XGB50057-94；4建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)XGB/T50311-2000；5建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004；6建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)X2001年版GBJ16-1987；7本院相關(guān)專業(yè)提供的資料。設(shè)計(jì)內(nèi)容基地1號(hào)樓動(dòng)力、照明供配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。1.動(dòng)力、照明供配電系統(tǒng)：1本工程消防負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷供電；其余負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電。2根據(jù)

8、負(fù)荷密度估算，本工程用電容量：方案一，基地1號(hào)樓用電容量約為300KW；方案二，基地1號(hào)樓用電容量約為200KW；。3計(jì)量方式采用低供低計(jì)。4本工程總進(jìn)線配電柜至各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、控制箱，采用交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜穿SC鋼管暗敷。各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、控制箱至用電設(shè)備采用聚氯乙稀絕緣銅芯電線穿阻燃PVC管暗敷.5照明系統(tǒng)配電采用照明、電力系統(tǒng)分開(kāi)，以保證照明供電質(zhì)量。為到達(dá)節(jié)能要求，維修中心維修區(qū)工廠燈照明光源采用光效高，壽命長(zhǎng)的金屬鹵化物燈。照明燈具采用高效率燈具，且配套補(bǔ)償電容，功率因數(shù)0.9。辦公室、會(huì)議室等主要采用TLD36W/940細(xì)管徑直管形熒光燈，鎮(zhèn)流器選用配套電

9、子鎮(zhèn)流器；走廊、樓梯間、洗手間等采用節(jié)能燈。照明照度標(biāo)準(zhǔn)為：房間或場(chǎng)所參考平囿照度Lx辦公室0.75m300維修中心維修區(qū)地面200走廊地面50門(mén)廳地面100樓梯、平臺(tái)地面30廁所地面752.防雷、接地系統(tǒng)本工程屬三類防雷建筑物，由于本工程為內(nèi)裝修工程，仍利用原建筑的防雷、接地設(shè)施。3.綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)為語(yǔ)音、數(shù)據(jù)提供信息通道，水平布線采用非屏蔽超5類雙絞線。布線系統(tǒng)采用先在吊頂金屬線槽內(nèi)敷設(shè)，再穿KBC鋼管沿墻、沿地暗敷至各使用點(diǎn)。給排水局部一、設(shè)計(jì)依據(jù).”建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)XGB50015-2003。.”建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)XGB50016-2006。.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)XGB5014

10、0-2005。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)為辦公樓單體的給排水設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容為：辦公樓的生活給排水設(shè)計(jì)及消防設(shè)計(jì)。給排水管道敷設(shè)界限為出外墻1m。.生活給水1水源：由室外總體設(shè)計(jì)考慮2水量：qg0.2、.Ng1.1=0.21.5,401.1=3L/s3水壓：0.25MPa室外地坪處4管材及接口：鍍鋅鋼管，絲扣連接.生活排水.1水量：qP0.12Npqmax=0.122.5.1061.2=4.3L/s2生活污水經(jīng)化糞池處理后排入室外生活污水管道，化驗(yàn)污水排入室外化驗(yàn)污水管道3管材及接口：生活污水及空調(diào)凝結(jié)水排水管采用排水PVC-U管，專用膠粘結(jié)；化驗(yàn)污水排水管采用UPVC化工用管道，專用膠粘結(jié)。.消防設(shè)計(jì)

11、按中危險(xiǎn)級(jí)配置相應(yīng)數(shù)量的磷酸俊鹽干粉滅火器，設(shè)置于落地式滅火器箱內(nèi)采暖空調(diào)通風(fēng)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)X(GBJ50019-2003);.優(yōu)選-2”建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)X”GB50016-20063建筑方案圖二、設(shè)計(jì)內(nèi)容辦公大樓空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)。1.空調(diào)工程1室外空氣計(jì)算參數(shù)夏季空調(diào)室外計(jì)算溫度：tw=34C夏季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：6w=83%冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度：tw=-4C冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：6w=75%2室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)：辦公室、會(huì)議室：夏季：溫度tN=262C濕度6N65%冬季溫度tN=202C濕度6N65%3空調(diào)方案為滿足各功能用房工作人員的舒適要求，空調(diào)系統(tǒng)擬采用風(fēng)冷分體空調(diào)機(jī)機(jī)組進(jìn)展空氣調(diào)節(jié)?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)直接安裝在各空調(diào)房間內(nèi)，室外機(jī)安裝在