二級建造師裝飾裝修講義之施工合同管理

1、二級建造師裝飾裝修講義之施工合同管理1 合同條件的選擇 施工合同文本和 FIDIC合同條件的選擇2 施工合同文本的內(nèi)容由協(xié)議書,通用條款 ,專用條款三局部組成3 FIDIC合同條件的內(nèi)容 略二裝飾裝修工程施工合同治理的要點合同的變更治理，合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進展修改或補充所達成的協(xié)議。合同的違約處理：連續(xù)履行；實行補救措施（商定協(xié)商有關條款或交易習慣）；賠償損失；支付違約金（與賠償損失不能同時采納）；定金罰則（與違約金不能合并使用）。合同爭議的解決方式：合同爭議也稱為合同糾紛，是指合同當事人對合同規(guī)定的權利和義務產(chǎn)生了不同的理解。合同爭議的解

2、決方法有和解、調(diào)解、仲裁（自愿，“公斷”）、訴訟（未商定仲裁，只能訴訟）四種。后兩種有強制執(zhí)行的法律效力?？己祟A付款、保存金、價風格整系數(shù)等，工期延長、不行抗力導致的索賠。例題1背景材料業(yè)主與施工單位按 施工合同文本對某項工程建立工程簽訂了工程施工合同，工程未進展投保。在工程施工過程中，患病暴風雨不行抗力的攻擊，造成了相應的損失，施工單位準時向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附索賠有關的資料和證據(jù)。索賠報告的根本要求如下：1.遭暴風雨攻擊是非施工單位緣由造成的損失，故應由業(yè)主擔當賠償責任。2.給已建分部工程造成破壞，損失計18萬元人民幣，應%考試大一級建筑師%由業(yè)主擔當修復的經(jīng)濟責任，施工單位不擔當

3、修復的經(jīng)濟責任。3.施工單位人員因此災難使數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費用和補償金總計3萬元人民幣，業(yè)主應賜予賠償。4.施工單位進場的在使用的機械、設備受到損壞，造成損失8萬元人民幣，由于現(xiàn)場停工造成臺班費損失4.2萬元人民幣，業(yè)主應負擔賠償和修復的經(jīng)濟責任。工人窩工費3.8萬元人民幣，業(yè)主應予支付。5.因暴風雨造成現(xiàn)場停工8天，要求合同工期順延8天。6.由于工程破壞，清理現(xiàn)場需費用2.4萬元人民幣，業(yè)主應予支付。問題：不行抗力發(fā)生風險擔當?shù)脑?考試大一級建筑師%則是什么？對施工單位提出的要求如何處理？問題解析：不行抗力風險擔當責任的原則：(1)工程本身的損害由業(yè)主擔當；(2)人員傷亡由其所屬單位負責，并擔當相應費用；(3)造成施工單位機械、設備的損壞及停工等損失，由施工單位擔當；(4)所需清理、修復工作的費用，由業(yè)主擔當；(5)工期賜予順延。處理方法按索賠報告的根本要求挨次分別為：(1)經(jīng)濟損失由雙方分別擔當，工期延誤應予簽證順延；(2)工程修復、重建18萬元人民幣工程款應由業(yè)主支付；(3)索賠不予認可，由施工單位擔當；(4