04第4章-土地統(tǒng)計(jì)

1、第4章 土地統(tǒng)計(jì) 第4章 土地統(tǒng)計(jì)4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.2 土地面積量算 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 土地統(tǒng)計(jì)是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄、整理和分析土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬及動(dòng)態(tài)變化的工作。土地統(tǒng)計(jì)是地籍管理、土地管理的重要基礎(chǔ)。地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.1 土地統(tǒng)計(jì)類(lèi)型 土地統(tǒng)計(jì)，按其任務(wù)和統(tǒng)計(jì)時(shí)間的差別，可分為土地初始統(tǒng)計(jì)和土地變更統(tǒng)計(jì)兩種類(lèi)型。1.土地初始統(tǒng)計(jì) 土地初始統(tǒng)計(jì)是對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況進(jìn)行的首次較系統(tǒng)的記載和分析。 土地初始統(tǒng)計(jì)一般是在大規(guī)模土地調(diào)查和土地登記工作結(jié)束后立即進(jìn)行，以反映同一時(shí)期的土地現(xiàn)狀，便于

2、逐級(jí)匯總資料。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.1 土地統(tǒng)計(jì)類(lèi)型 2.土地變更統(tǒng)計(jì) 土地變更統(tǒng)計(jì)就是在土地初始統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)隨時(shí)間變化的土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、利用狀況等及時(shí)、準(zhǔn)確地反映到土地統(tǒng)計(jì)文件中去。 土地變更統(tǒng)計(jì)所依據(jù)的資料，主要是土地變更登記文件和定期土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料。地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.2 土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系有兩種類(lèi)型。一種是指標(biāo)間的關(guān)系可以用數(shù)學(xué)公式表達(dá)。例如，農(nóng)作物總產(chǎn)量=播種面積單位面積產(chǎn)量。 另一種是指標(biāo)體系的各指標(biāo)間無(wú)數(shù)學(xué)關(guān)系，但起著互相配合、互相補(bǔ)充的作用。例如，評(píng)價(jià)土地質(zhì)量，采用土地評(píng)價(jià)單元所處地位、土壤

3、酸堿度、土地灌溉條件、坡度、土壤質(zhì)地、單位面積產(chǎn)量等指標(biāo)形成的指標(biāo)體系對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行綜合鑒定，其中，每一項(xiàng)指標(biāo)都從不同的側(cè)面評(píng)價(jià)土地質(zhì)量。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.2 土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 1.土地?cái)?shù)量統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 包含土地總面積 、耕地面積 、園地面積 、牧草地面積、城鎮(zhèn)村莊及工礦用地面積、交通用地面積、水域及未利用土地面積、年內(nèi)變化的耕地面積 、各類(lèi)建設(shè)用地當(dāng)年增加面積 、城鎮(zhèn)建設(shè)用地當(dāng)年增加面積等。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.2 土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 2.土地質(zhì)量統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 包含自然指標(biāo) 、社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 、土地質(zhì)量等級(jí)指標(biāo) 。 自然指標(biāo)的主要統(tǒng)

4、計(jì)指標(biāo)有：氣候、坡度、土層厚度等。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是從土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性方面反映土地質(zhì)量狀況及其變化的指標(biāo)。主要的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有：?jiǎn)挝幻娣e產(chǎn)量（產(chǎn)值）、產(chǎn)投比、純收入等。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.2 土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 3.土地權(quán)屬統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 包含集體所有的土地面積 、集體建設(shè)用地使用權(quán)面積 、國(guó)有土地使用權(quán)面積 、征用集體土地面積 。地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.3 土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查 土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查是采用科學(xué)的方法，有組織、有目的地對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用、權(quán)屬、位置等方面進(jìn)行的調(diào)查。 土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查要做到準(zhǔn)確、及時(shí)、全面、系統(tǒng)。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4

5、.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.3 土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查 明確土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查的程序是土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查的關(guān)鍵工作，首先確定調(diào)查目的，確定調(diào)查對(duì)象和范圍 、擬定調(diào)查項(xiàng)目 、制定調(diào)查表、最后實(shí)地調(diào)查 。 土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查的具體方法很多，最常使用的有遙感技術(shù)法、直接觀察法、報(bào)告法、采訪法、通訊法等。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.4 土地統(tǒng)計(jì)制度 土地統(tǒng)計(jì)管理體制是國(guó)家組織土地統(tǒng)計(jì)工作的機(jī)構(gòu)設(shè)置和土地統(tǒng)計(jì)管理職能權(quán)限劃分所形成的體系和制度。 我國(guó)在國(guó)家土地管理局成立后，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)法和土地管理法的有關(guān)規(guī)定，逐步建立了集中統(tǒng)一的土地統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，形成了統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管埋的土地統(tǒng)計(jì)管理體制。 土地統(tǒng)計(jì)管理機(jī)構(gòu)

6、分為國(guó)家土地行政主管部門(mén) 、縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén) 、縣級(jí)土地行政主管部門(mén)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理所 。地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.4 土地統(tǒng)計(jì)制度 土地統(tǒng)計(jì)工作是一項(xiàng)復(fù)雜的、嚴(yán)密的科學(xué)工作，必須有目的、有組織、按程序進(jìn)行。 一個(gè)完整的土地統(tǒng)計(jì)工作過(guò)程可為四個(gè)階段：土地統(tǒng)計(jì)資料的搜集 、土地統(tǒng)計(jì)資料的整理 、土地統(tǒng)計(jì)資料的填寫(xiě) 、土地統(tǒng)計(jì)資料的審查與上報(bào) 。地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.5 土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 1.土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度的內(nèi)容 土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度是指基層單位和各級(jí)土地管理部門(mén)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的表格形式，統(tǒng)一的報(bào)送時(shí)間和報(bào)送程序，定期向國(guó)家土地管理部門(mén)

7、報(bào)告有關(guān)土地統(tǒng)計(jì)資料變化情況的一種報(bào)告制度。 其內(nèi)容包括三部分：（1）報(bào)表目錄、（2）表式、（3）填表說(shuō)明地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.1 土地統(tǒng)計(jì)概述 4.1.5 土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 2.土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表的設(shè)置和分類(lèi) 土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表按調(diào)查對(duì)象的范圍不同可分為全面的土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表和非全面土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 按報(bào)送周期長(zhǎng)短不同可分為定期報(bào)表和年報(bào)表； 按填報(bào)單位不同可分為基層統(tǒng)計(jì)報(bào)表和綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.2 土地面積量算 土地面積量算是土地統(tǒng)計(jì)中一項(xiàng)必不可少的工作內(nèi)容。土地面積測(cè)算包括行政管轄區(qū)、宗地、土地利用分類(lèi)等方面的面積量算。4.2.1 土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)面積匯總統(tǒng)計(jì)規(guī)定 縣級(jí)農(nóng)村土地調(diào)查數(shù)據(jù)

8、庫(kù)進(jìn)行成果匯總統(tǒng)計(jì)上表之前，應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)成果進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)滿足如下要求：（1）數(shù)據(jù)庫(kù)圖形面積計(jì)算要求、（2）縣轄區(qū)控制面積計(jì)算要求 、（3）各級(jí)面積統(tǒng)計(jì)邏輯基本要求 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.2 土地面積量算 4.2.2 面積量算的方法 面積量算的方法很多，但概括起來(lái)可以分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是解析法面積量算，一類(lèi)是圖解法面積量算。 1.幾何圖形法 幾何圖形法是解析法面積量算的一種，之所以稱(chēng)之為解析法，是因?yàn)樗歉鶕?jù)實(shí)地測(cè)量有關(guān)的邊、角元素進(jìn)行面積計(jì)算的方法。將規(guī)則圖形分割成簡(jiǎn)單的矩形、梯形或三角形等簡(jiǎn)單的幾何圖形分別計(jì)算面積并相加得到所需面積的數(shù)據(jù)。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.2 土地面積量算 4.2.

9、2 面積量算的方法 2.坐標(biāo)法 坐標(biāo)法也是解析法面積量算的一種，是指對(duì)一個(gè)不規(guī)則的幾何地塊，測(cè)出該地塊邊界轉(zhuǎn)折點(diǎn)的坐標(biāo)值，然后用坐標(biāo)法面積計(jì)算公式計(jì)算出地塊的面積。地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.2 土地面積量算 4.2.2 面積量算的方法 3.格網(wǎng)法 利用伸縮性小透明的板材建立起互相垂直的平行線，將板材放在地圖上適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行土地面積測(cè)算的方法，稱(chēng)為格網(wǎng)法。 4.求積儀法地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.2 土地面積量算 4.2.3 面積量算的平差與精度要求 1.面積量算的平差原則 土地面積量算的總原則也是符合從整體到局部，先控制后碎部，層層控制、分級(jí)量算、塊塊檢查、逐級(jí)按面積成比例平差，即分級(jí)控制、分級(jí)量算與平差。 2.面積量算的平差方法 由于量測(cè)誤差、圖紙伸縮的不均勻變形等原因，致使測(cè)算出來(lái)各地塊面積之和與控制面積不等，若在限差內(nèi)可以平差配賦。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.2 土地面積量算 4.2.3 面積量算的平差與精度要求 3.面積量算的精度要求 土地面積量算要求無(wú)論采用何種量算方法，均應(yīng)獨(dú)立量算兩次。 不同的量算方法與面積大小，對(duì)兩次量算結(jié)果有不同的較差要求。對(duì)于圖解法量算時(shí)，應(yīng)選用圖紙變形小的原圖上進(jìn)行。兩次量算的較差在限差之內(nèi)的取中數(shù)，否則需重新量算。 地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)繪4.2 土地面積量算 4.2.4 土地面積量