愛屋吉屋房源實勘app操作指引

1、1 / 5房源實勘 APP 操作指引一、主流程詳述1. 領(lǐng)取實勘經(jīng)紀(jì)人會聽到push 語音提示，若選擇領(lǐng)取，則“要求 3 分鐘致電3 天內(nèi)實勘成為業(yè)主顧問”。2 / 52. 三分鐘內(nèi)致電約實勘領(lǐng)取后可看到房源基本信息，請根據(jù)要求，聯(lián)系房東預(yù)約 3 天內(nèi)上門實勘。（注意：此處若提示為“業(yè)主直傳”房源，）3 / 5拍實勘表：請逐項認(rèn)真填寫實勘表內(nèi)容，并請房東簽字。拍攝要求清晰完整。拍產(chǎn)權(quán)證明：要求清晰拍攝。（產(chǎn)證可保護(hù)分傭人在成交時的權(quán)益，請盡量獲取） c）根據(jù)實勘表填入房源信息：請認(rèn)真根據(jù)實勘表信息逐項錄入。d）為房源選擇賣點：請選擇該房源最優(yōu)秀的 3-5 項賣點。（后續(xù)用于對用戶展示）3. 實

2、勘內(nèi)容增加4 / 5二、實勘規(guī)則詳述“重點小區(qū)”和“業(yè)主直傳”房源上架分配，需確認(rèn)領(lǐng)取。其他房源依然直接分配業(yè)主顧問。對于任何房源，首次實勘成功的經(jīng)紀(jì)人將成為“業(yè)主顧問”。房源類型規(guī)則重點小區(qū)/業(yè)主直傳房源上架系統(tǒng)分配實勘任務(wù)，需 2 分鐘確認(rèn)領(lǐng)取領(lǐng)取受保護(hù) 3 天，要求 3 分鐘致電，3 天內(nèi)實勘超過 3 天未實勘，小組內(nèi)可領(lǐng)取其他房源上架1.領(lǐng)取實勘任務(wù)以下規(guī)則皆針對“重點小區(qū)”和“業(yè)主直傳”房源。1. 上架人優(yōu)先領(lǐng)?。寒?dāng)經(jīng)紀(jì)人上架“本板塊重點小區(qū)”房源時，可優(yōu)先領(lǐng)取，如下：四、組長管理企業(yè)號提醒：早晨會企業(yè)號提醒，超過 3 天未完成實勘的房源，請早會跟進(jìn)。責(zé)任房源列表：可篩選和展示“重點小區(qū)”、“業(yè)主直傳”。變更業(yè)主顧問：組長可在組內(nèi)變更業(yè)主顧問。重點房源小組責(zé)任制：“重點小區(qū)/業(yè)主直傳”房源若超過 3 天未完成實勘，僅小組內(nèi)其他經(jīng)紀(jì)人可領(lǐng)取實勘任務(wù)去完成。完成實勘成為業(yè)主顧問，并獲得分傭。（分傭規(guī)則詳見運營制度）三、關(guān)于重點小區(qū)重點小區(qū)由運營根據(jù)成交量等情況制定。2. 領(lǐng)取后的實勘保護(hù) 3 天（僅針對系統(tǒng)分配并確認(rèn)的實勘任務(wù)）保護(hù)領(lǐng)取人 3 天，3 天內(nèi)其他經(jīng)紀(jì)人不能實勘！若領(lǐng)取人在 3 天內(nèi)上傳實勘，則保護(hù)至領(lǐng)取人的實