建工使用說明書(367)

1、建筑工程使用說明書工程名稱：項目施工單位：建設工程有限公司竣工日期：年月日建筑工程使用說明書尊敬的業(yè)主：為了使您生活的舒心、順心，減少不必要的麻煩，現(xiàn)將本工程內(nèi)的主要設施和使用事項介紹給您，希望能得到您全家的共同配合和支持。、采暖系統(tǒng)該工程配備了采暖設備，可以保證冬季采暖需要。因此散熱器、閥門、管道和支架等請您不要隨便改動，更不要從散熱器和集氣罐上放水，以免影響全樓的正常供暖。凡交付使用的建筑物，采暖系統(tǒng)基本經(jīng)過調(diào)試。未經(jīng)過采暖期的建筑物，包燒通暖后難免發(fā)生局部滴水現(xiàn)象，請及時與安裝部門聯(lián)系，由暖氣安裝部門負責維修。請不要隨意關(guān)閉采暖系統(tǒng)的閥門，以防影響整個采暖系統(tǒng)的正常運行，甚至造成散熱器的

2、凍裂。、室內(nèi)給水設施衛(wèi)生間都設有自來水管道和水龍頭給您提供生活用水。在使用時，請您注意以下幾點：在臨時停水或定時給水的停水時間，請千萬關(guān)好水龍頭，當出門時，要先檢查一下水龍頭是否閉好，防止來水時造成浪費或外溢成災。當室內(nèi)溫度高于給水溫度時，有時給水管道表面結(jié)露，這是自然現(xiàn)象水龍頭經(jīng)常開關(guān)，當發(fā)現(xiàn)關(guān)不嚴時，可先關(guān)水表前閥門，然后進行維修和更換。、室內(nèi)排水系統(tǒng)根據(jù)不同的建筑標準，配備有衛(wèi)生設備的房間，都設有排水管道。住戶常用的排水管材少部分為鑄鐵排水管水泥接口，大部分為硬塑料排水管，每根排水立管都連接著各層用戶的衛(wèi)生器具，在項目建設周期中都經(jīng)過通球和通水實驗。交付使用后，由于使用不當會造成漏水或堵

3、塞，因此，在使用過程中，請您注意以下幾點：硬塑料排水管材脆性大，即怕壓、碰、拉、又怕高溫排水C以上時會變形），請不要連續(xù)高溫排水。請不要在管道上增加荷栽，更不要碰活支架、吊卡等，如發(fā)現(xiàn)滲漏應及時修理。地漏、水沖大便器等都不能排放菜葉、采根、骨刺和毛發(fā)、衛(wèi)生紙等雜物，一旦發(fā)生堵塞可進行清理，用水抽子反復抽動予以排除，確因主管道堵塞而疏通不開時，應及時請維修部門進行維修。、衛(wèi)生設施水槽、洗手盆、水沖大便器、浴盆、地漏等，在進戶時都經(jīng)過檢查驗收。使用時，請您注意以下幾點：地漏的構(gòu)造是表面一個篦子，下面一個水封盒，水封盒應經(jīng)常檢查、清掃，防止淤塞，并要經(jīng)常注入清水，以保證水封，切不可把水封蓋拿掉，防止

4、管道中的臭味散到室內(nèi)或掉入異物造成管道堵塞，洗手盆和污水槽的反水彎是防止污水臭味的，由于使用時間長了易掛上油膩堵塞，經(jīng)清理便可使用。室內(nèi)所有衛(wèi)生設施，不得隨意改動，避免發(fā)生后患。、電氣部分您在使用電器設備時，請您了解和注意下述問題：目前住宅樓，每戶設計用電容量大致為伏安左右，采用三相五線制供電，因此請您在使用電器設備時，充分考慮使用容量不要超負荷，超負荷會造成不良后果，會給您和他人帶來危險。在功率的電熱設備，會造成超負荷，引起電路導線過熱或燒毀儀表和設備，也可能引起火災，造成不必要的損失。為了您的使用方便，室內(nèi)已裝設了一定數(shù)量的電器開關(guān)、插座、燈具等，請您精心使用，保持清潔干燥，您如果需要增加

5、或更換新的開關(guān)、插座、燈具及房屋需要裝修改動電器線路時，請不要自行改動，一定要請懂電氣技術(shù)的專業(yè)人員，按電氣專業(yè)施工標準要求施工，線路施工或維修時應停電作業(yè)，以免發(fā)生意外事故。為了您的用電安全，每戶在進戶的接線盒下方裝設了一個漏電保護器，當您住戶內(nèi)的家用電器發(fā)生漏電時，漏電保護器會及時跳閘動作，切斷電源，保護您和您的家人的安全，并請按各不同廠家的產(chǎn)品要求和電業(yè)部門的要求，定期校驗。請您切勿用濕布擦拭電器設備、開關(guān)、插座等。您如果發(fā)現(xiàn)插座、燈體、設備在送電后，屢爆熔絲或漏電保護器頻頻動作時，千萬不能強行送電，應找懂電氣技術(shù)的專業(yè)人員查明原因，排除故障，千萬不要自己更換。在使用插座時，動作要輕緩，

6、不能猛拉猛插，以免造成插座內(nèi)金屬變形，引起短路。您家里的電器設備在接線使用前，一定要先熟悉各種電器的使用要求。低位插座不用時，要用絕緣膠布封好，以免對幼兒造成傷害。請經(jīng)常提醒您的家人，教育您的孩子，愛護室內(nèi)外的電氣線路和器具，以保證正常供電和人身安全。、排煙排氣在廚房和廁所（衛(wèi)生間）內(nèi)，均設有排煙或排氣通道，室內(nèi)的煙氣就是通過墻上的孔道進入煙道的。您的廚房內(nèi)設置排油煙機時，其排煙管可直接插在廚房墻壁的排氣孔內(nèi)。、二次裝修時應注意的問題：您搬進新居如需二次裝修，請您必須注意以下問題為保證樓房的主體結(jié)構(gòu)使用壽命及整體樓房的安全，嚴禁私自亂改結(jié)構(gòu)及在主體墻上剔鑿打洞，防止影響結(jié)構(gòu)安全和破壞墻體內(nèi)暗裝設施。為保證陽臺的安全性及使用壽命，嚴禁集中堆積過重的物件，勻許堆積的物品應分散堆放，靠近墻體根部。對于室內(nèi)的裝潢、裝修要保持原有結(jié)構(gòu)，嚴禁破壞原結(jié)構(gòu)面層及保護層等。三間裝修時（洗刷間、衛(wèi)生間、廚房間）嚴禁破壞防水層及原保護面層。樓板上不能開洞，不然會使樓板因結(jié)構(gòu)遭到破壞發(fā)生危險，也會使您的樓下的住戶受到漏水的危害。、使用時應注意的其它問題樓梯緩臺、陽臺上不宜放置過重物品，屋面卷材防水面層是柔性材料構(gòu)成，易破損而造成漏雨，因此，屋面上不能做非維修性質(zhì)的作業(yè)活動。、根據(jù)國家建筑工程保修辦法要求，保修期內(nèi)，因