房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影響下財(cái)政稅收研究資料

1、房:地J禧IT財(cái)政彳硼攵石恰摘要:中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展房地產(chǎn)市場無疑是我國經(jīng)濟(jì)的重要支撐而房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展相關(guān)配套制度沒有及時(shí)跟上必然帶來不穩(wěn)定的隱患0因此我國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展也成為經(jīng)濟(jì)學(xué)者研究的重占八、0本文希望通過對(duì)房地產(chǎn)稅收政策的簡要剖析幫助讀者了解我國稅收政策會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響有哪些好的方式方法可以幫助我國房地產(chǎn)市場更加健康穩(wěn)健的發(fā)展希望通過此文臺(tái)匕目匕夠?qū)ξ覈愂照咂鸬揭欢ㄓ幸娴慕梃b作用0關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策市場經(jīng)濟(jì)一、我國房地產(chǎn)市場財(cái)政稅收政策的研究據(jù)不完全的統(tǒng)計(jì)我國房地產(chǎn)市場交易額以每年5%以上的速度快速增長與此同時(shí)房地產(chǎn)稅收的相應(yīng)繳納里也在逐年增多由此

2、而見房地產(chǎn)市場對(duì)于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展且/、有重要作用0因此合理稅收政策可以幫助房地產(chǎn)市場很好的發(fā)展制定和完善相應(yīng)的稅收政策就要先認(rèn)清我國房地產(chǎn)市場存在的問題0就目刖我國的房地產(chǎn)市場而言想要清晰地認(rèn)識(shí)哪些因素臺(tái)匕目匕夠?qū)ξ覈康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生影響就要充分了解國豕的宏觀調(diào)控政策清楚國內(nèi)的房地產(chǎn)市場價(jià)格以及居民對(duì)房地產(chǎn)市場的目標(biāo)預(yù)期0近年來我國房地產(chǎn)市場主要存在供需不平、價(jià)格機(jī)制不透明等問題0當(dāng)然這苴/、中也有房地產(chǎn)市場自身的問題而要解決這些問題就需要我國對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)發(fā)揮財(cái)政政策對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用加強(qiáng)和完善保障性住房的建設(shè)嚴(yán)格對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管穩(wěn)定好房地產(chǎn)市場0二、房地產(chǎn)財(cái)政稅收政策對(duì)我國

3、房地產(chǎn)的影響我國房地產(chǎn)市場主要通過房地產(chǎn)的差異進(jìn)行區(qū)別化的稅收政策來影響房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)收益分配0弟一開發(fā)階段的稅收政策主要影響房地產(chǎn)的供給端使苴/、有效控制房地產(chǎn)市場的投資規(guī)模和方向保障房屋土地的合理利用和開發(fā)弟二流轉(zhuǎn)階段的稅收政策主要用來抑制房地產(chǎn)市場的投機(jī)取場的再分配來影響需求財(cái)政稅收政策有利于利用土地資源減少空流轉(zhuǎn)0房地產(chǎn)市場的稅產(chǎn)市場起到保障作用的到滿足0房地產(chǎn)市一系列變化正好說明很好的調(diào)節(jié)作用合理地產(chǎn)市場健康發(fā)展讓調(diào)節(jié)供需平衡0為了促展需要進(jìn)一步加強(qiáng)稅化政策內(nèi)容加強(qiáng)對(duì)開要求的開發(fā)商不予政策確的購買觀念保障房稅收政策是最常見的經(jīng)的土地資源稀缺可開投機(jī)者購買土地卻不開的不健全導(dǎo)致市場

4、價(jià)格地造成許多土地價(jià)格巧行為通過對(duì)流通市端0第三保有環(huán)節(jié)的市場的需求發(fā)展有效置率保證土地的正常收政策主要對(duì)我國房地保障了需求端可以更好場預(yù)期從樂觀到謹(jǐn)慎的稅收政策在其中起到了的稅收政策可以保障房消費(fèi)者保持理性頭腦進(jìn)房地產(chǎn)市場的合理發(fā)收政策的研究力度細(xì)發(fā)商的考核對(duì)不符合優(yōu)惠合理引導(dǎo)居民正地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展0濟(jì)調(diào)節(jié)手段之一0城市發(fā)利用的不足導(dǎo)致許多發(fā)利用土地市場制度混亂投機(jī)者倒賣土虛高資源閑置浪費(fèi)嚴(yán)重影響房地產(chǎn)市場的政策能夠從一定程度上量讓更多的土地資源地產(chǎn)市場的房屋土地供低收入人群可以享有一三、我國房地產(chǎn)稅收對(duì)面對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)市場價(jià)高政府可以利用稅收者理性消費(fèi)通過控制增加市場供給降低不價(jià)格區(qū)問0刺

5、激房地產(chǎn)健康發(fā)展0高房價(jià)和低的主要矛盾居民收入力導(dǎo)致交易里減少民購房的政策優(yōu)惠力度產(chǎn)市場的活躍度0改進(jìn)督力度可以加強(qiáng)和規(guī)范為0物業(yè)稅的政策實(shí)施發(fā)首先對(duì)于不同收實(shí)施應(yīng)區(qū)別開來通過正常運(yùn)轉(zhuǎn)0房地產(chǎn)稅收減少富人對(duì)土地的占有得以開發(fā)利用增加房給里從一定程度上讓定的稅收政策優(yōu)惠0房地產(chǎn)市場的影響格上漲過快價(jià)格虛政策調(diào)節(jié)合理引導(dǎo)消費(fèi)信貸資金促使開發(fā)商合理的價(jià)格回歸正常市場引導(dǎo)房地產(chǎn)市場收入是房地產(chǎn)交易市場低降低購買欲和購買提升居民收入增加居可以有效刺激國內(nèi)房地物業(yè)稅的政策加強(qiáng)監(jiān)房地產(chǎn)市場的不合理行應(yīng)從我國的實(shí)際情況出入人群物業(yè)稅的政策制定不同的稅率可以有法當(dāng)中懲戒措施相對(duì)寬松導(dǎo)致有些不法分子心存僥幸心理鉆法律空子擾亂房地產(chǎn)市場0所以完善房地產(chǎn)稅法應(yīng)以懲處措施為重保障法律成果臺(tái)匕目匕直正落實(shí)到房地產(chǎn)稅收當(dāng)中為我國的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供法律保障讓我國房地產(chǎn)市場臺(tái)匕目匕夠平穩(wěn)又快的發(fā)展0四、結(jié)束語財(cái)政稅收對(duì)我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)且/、有重要的影響作用因此健全房地產(chǎn)市場機(jī)制保證房屋土地資源的合理開發(fā)和利用完善房地產(chǎn)稅收法律法規(guī)規(guī)范房地產(chǎn)市場的合理發(fā)展合理引導(dǎo)消費(fèi)者理性購買商品住房保證房地產(chǎn)剛需的解決加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度讓不法分子無縫可鉆這樣才臺(tái)匕目匕讓我國房地產(chǎn)市場直正有序規(guī)范的發(fā)展