銷售物料評(píng)審會(huì)簽及風(fēng)險(xiǎn)管理指引考試試題

1、銷售物料評(píng)審會(huì)簽及風(fēng)險(xiǎn)管理指引考試本次考題分為單選、多選、判斷，共計(jì)20道，總分100分。1. （多選題）本細(xì)則適用于華南大區(qū)開(kāi)發(fā)的（ ） *住宅 【正確答案】公寓 【正確答案】銷售型商鋪 【正確答案】營(yíng)銷中心2. （多選題）銷售物料主要包括以下哪三類？ *認(rèn)購(gòu)簽約類 【正確答案】宣傳展示類 【正確答案】物業(yè)費(fèi)用類其他類型的銷售物料 【正確答案】3. 紅線外不利因素指的是紅線外（ ）公里內(nèi)可能對(duì)業(yè)主產(chǎn)生的不利影響因素 單選題 *0.51 【正確答案】1.524. 交樓標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)約定一般在（ ）中體現(xiàn)。 單選題 *認(rèn)籌書(shū)認(rèn)購(gòu)書(shū)商品房買賣合同附件 【正確答案】補(bǔ)充協(xié)議5. （多選題）城市客關(guān)部主要從

2、（ ）（ ）（ ）出發(fā)審核資料內(nèi)容是否合理。 *客戶敏感點(diǎn) 【正確答案】以往投訴案例 【正確答案】公司公報(bào)缺陷案例 【正確答案】6. 以下屬于認(rèn)購(gòu)簽約類的銷售物料的是？ 單選題 *戶型手冊(cè)沙盤(pán)模型教育不確定性告知書(shū) 【正確答案】銷售說(shuō)辭7. 以下屬于紅線外不利因素的有？ *可能產(chǎn)生噪音的因素 【正確答案】可能影響空氣質(zhì)量的因素 【正確答案】可能存在重大危險(xiǎn)性的因素 【正確答案】可能與風(fēng)俗禁忌沖突的因素 【正確答案】8. 紅線內(nèi)外不利因素制作流程不包括？ 單選題 *啟動(dòng)編制工作召開(kāi)評(píng)審會(huì)召開(kāi)行動(dòng)學(xué)習(xí)專項(xiàng)會(huì)議 【正確答案】制作展示稿9. 不利因素的完整內(nèi)容應(yīng)在 中以（ ）形式體現(xiàn)，隨（ ）一并由買

3、受人簽署確認(rèn) 單選題 *商品房買賣合同，圖片，認(rèn)購(gòu)書(shū)銷售風(fēng)險(xiǎn)提示，文字，認(rèn)籌書(shū)銷售風(fēng)險(xiǎn)提示，圖片，認(rèn)購(gòu)書(shū)銷售風(fēng)險(xiǎn)提示，文字，認(rèn)購(gòu)書(shū) 【正確答案】10. 不利因素的完整內(nèi)容需要以（ ）位置標(biāo)注的形式制作成特別（ ） 單選題 *總體規(guī)劃圖，合同附件單體平面圖，提示公示牌項(xiàng)目總平圖，沙盤(pán)模型項(xiàng)目總平圖，提示公示牌 【正確答案】11. 某處不利因素有變更時(shí)，展板在收到更改內(nèi)容后（ ）內(nèi)重新制作后展示，沙盤(pán)需在（ ）內(nèi)完成更新。 單選題 *一周，十天 【正確答案】一周，三天十天，一周三天，一周12. 下列不屬于非標(biāo)戶型的是？ 單選題 *戶內(nèi)尺寸差異的非標(biāo)戶型戶內(nèi)結(jié)構(gòu)差異的非標(biāo)戶型采光/ 通風(fēng)/噪音影響的

4、非標(biāo)戶型裝修風(fēng)格差異的非標(biāo)戶型 【正確答案】13. 各戶室內(nèi)樓梯按照實(shí)際交付現(xiàn)狀繪制，不必標(biāo)注上下方向 單選題 *對(duì)錯(cuò) 【正確答案】14. 如果戶內(nèi)存在墻體改造，屬于改造部分的墻體必須要體現(xiàn)在銷售附圖中 單選題 *對(duì)錯(cuò) 【正確答案】15. 如遇同一平臺(tái)上含陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)兩部分，應(yīng)以虛線表示 單選題 *對(duì) 【正確答案】錯(cuò)16. 鏡像戶型可以用同一種戶型圖代替 單選題 *對(duì)錯(cuò) 【正確答案】17. 銷售物料中使用非實(shí)景圖片的應(yīng)標(biāo)明“示意圖”，不應(yīng)標(biāo)明“效果圖” 單選題 *對(duì) 【正確答案】錯(cuò)18. 關(guān)于總平面圖的說(shuō)法錯(cuò)誤的是？ 單選題 *注意審核總平面圖與施工報(bào)建圖的一致性對(duì)綠化用地的表述應(yīng)切合實(shí)際，不可過(guò)分夸大綠化率造成客戶投訴風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)準(zhǔn)確清晰地標(biāo)注行車出入口位置不需要對(duì)周邊未開(kāi)發(fā)用地屬性進(jìn)行標(biāo)注 【正確答案】19. 案場(chǎng)物料公示信息包括但不限于？ *非標(biāo)戶型 【正確答案】教育不確定性 【正確答案】樣板間非交付標(biāo)注提