閔行星河灣豪宅項(xiàng)目案例分析_39PP_XXXX年ppt課件

1、 上海閔行星河灣出品： 顧問(wèn)部日期：2021年04月08日謹(jǐn)呈：上海閔行星河灣工程引見(jiàn)上海星河灣為浦東星河灣開(kāi)發(fā)商在閔行開(kāi)發(fā)的又一高端樓盤(pán)工程，該工程戶型與裝修規(guī)范與浦東星河灣相近。 上海星河灣東至都莊路與老滬閔路，南至金都路，西至莘奉金高速公路(A4)，北至梅州路，總建筑面積71.43萬(wàn)平米，其中住宅建筑面積65.3萬(wàn)平米，綠地率35%，集中綠地率15%。 2上海閔行星河灣根本信息占地面積:714300平方米 建筑面積:653000平方米 開(kāi)工時(shí)間:2021-12-31容 積 率 1.40綠 化 率 35% 物業(yè)管理附加信息:上海星河灣物業(yè)費(fèi)4.5元/平米月開(kāi)發(fā)商:上海浦東星河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物

2、業(yè)管理公司:星河灣物業(yè)管理工程進(jìn)度:在建中(2021-04-08)開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2021-12-18 入住時(shí)間 2021年底產(chǎn)權(quán)年限:70年戶 數(shù):總戶數(shù)854戶 當(dāng)期戶數(shù)854戶上海星河灣房?jī)r(jià) 均價(jià)46000元/平方米 3星河灣規(guī)劃理念恢宏巨制 續(xù)寫(xiě)浦西新傳奇為所在城市增添一份精彩，給業(yè)主一種態(tài)度，引導(dǎo)一種不斷提高的行業(yè)規(guī)范，倡導(dǎo)一種安康的文化，是星河灣矢志不渝的追求。上海星河灣，續(xù)浦東星河灣之后的又一力作，逾50萬(wàn)平方米占地規(guī)模，融星河灣十年開(kāi)發(fā)之精華，坐擁白金五星級(jí)酒店、商業(yè)街、教育等優(yōu)質(zhì)資源，以打造藝術(shù)品的規(guī)范，殫精竭慮的態(tài)度，奉獻(xiàn)給上海又一個(gè)心境怒放的地方，雙倍的精彩，雙倍燦爛4上海閔行

3、星河灣規(guī)劃分析上海星河灣由多棟高層組成小區(qū)內(nèi)部配套有商業(yè)街、會(huì)所等。 5星河灣價(jià)值點(diǎn)提煉一規(guī)劃：星羅棋布的星座式規(guī)劃。營(yíng)造物理環(huán)境和人文環(huán)境的親和關(guān)系，區(qū)內(nèi)12.8萬(wàn)平方米生態(tài)公園，強(qiáng)調(diào)以人為本的規(guī)劃理念，營(yíng)造了環(huán)繞組團(tuán)的穿堂風(fēng)、花園式的組團(tuán)景象，防止對(duì)視，開(kāi)窗即見(jiàn)風(fēng)景。6星河灣區(qū)位引見(jiàn)大虹橋國(guó)際都心盡享世紀(jì)樞紐規(guī)劃上海星河灣坐擁上海西門(mén)戶，與浦東星河灣交相輝映，依托大虹橋交通樞紐、暢連徐家匯、虹橋、古北、七寶、崋莊等各大商圈。機(jī)場(chǎng)、地鐵、軌道交通、高速公路等；立體交通1小時(shí)快速連通長(zhǎng)三角十余座城市，會(huì)聚“金三角商業(yè)、物流、資源、信息、機(jī)遇，盡享無(wú)限生活。7上海閔行星河灣交通圖公交：閔行15路

4、金都路都會(huì)路、徐閔支線老滬閔路金都路、閔行6路都市路金都路 星河灣8上海閔行星河灣周邊配套9上海閔行星河灣周邊配套10星河灣價(jià)值點(diǎn)提煉二建筑：表達(dá)新古典建筑簡(jiǎn)約之美和“度假式的輕松溫馨之感11星河灣建筑質(zhì)量一種星河灣風(fēng)格西瓦斜坡尖屋頂，鵝黃色雕花立面，精雕細(xì)琢的藝術(shù)質(zhì)量。星河灣風(fēng)格，已成為建筑界的經(jīng)典之作，正在所到的每一座城市優(yōu)雅沿襲。高低參差的屋頂，彌漫著優(yōu)雅婉約的風(fēng)情。采掘于數(shù)百年前河床的澳洲昆土蘭級(jí)品淡水砂巖，以鵝黃色雕花點(diǎn)綴，經(jīng)典秀永。外立面上百種外飾構(gòu)件，式樣繁復(fù)，卻搭配巧妙，并有資深工匠實(shí)現(xiàn)極致的施工精度。外修內(nèi)涵，將最美的呈獻(xiàn)給上海!12星河灣建筑效果圖13星河灣外景圖14星河灣

5、景觀鑒賞15星河灣景觀鑒賞同緯度最美麗的園林有一種美麗，每一次怒放，都是最美。上海星河灣不遠(yuǎn)萬(wàn)里，尋遍名樹(shù)，全冠移植各種成年珍貴樹(shù)木，如加拿利海棗、布迪椰子等來(lái)自全世界的珍稀物種，儼然一座“珍稀植物博物館。落差高達(dá)8米的下沉式園林，媲美迪拜帆船酒店的夢(mèng)境燈光露天泳湖，精裝配置的景觀地下車(chē)庫(kù)，巍峨氣魄的中華廣場(chǎng)等特有景觀，每一處都引人入勝，流連忘返。16星河灣實(shí)景圖17星河灣實(shí)景圖18星河灣戶型分析A戶型上海星河灣A戶型方案一5室4廳5衛(wèi)495.0019星河灣戶型分析A1戶型上海星河灣A1戶型方案一4室3廳4衛(wèi)373.0020星河灣戶型分析A2戶型上海星河灣A2戶型圖4室3廳4衛(wèi)321.0021

6、星河灣戶型分析A3戶型上海星河灣A3戶型5室3廳3衛(wèi)1廚316.0022星河灣戶型分析上海星河灣B1戶型圖4室3廳4衛(wèi)285.0023星河灣戶型分析上海星河灣B2戶型圖3室3廳3衛(wèi)248.0024星河灣藝術(shù)精裝極致精裝的生活藝術(shù)有一種藝術(shù)，不僅躍然于紙上，而且充溢每一寸空間。上海星河灣擁有超百米開(kāi)闊棟距。270度景觀視野。棟棟堪稱樓王。約240-500平方米的奢華套房設(shè)計(jì)，使業(yè)主倍享尊崇。線條流暢的拼花、超凡脫俗的藝術(shù)穹頂、積淀歲月的黑檀木、全球頂級(jí)家用設(shè)備等，會(huì)聚世界名品之淬。每一處都是奢華縱情演繹的生活藝術(shù)，上海星河灣，不止是精裝。25星河灣藝術(shù)精裝26星河灣高端資源頂級(jí)資源 質(zhì)量生活上海

7、星河灣坐擁五星級(jí)白金酒店、高端商業(yè)街，周邊配有仲盛世界商城、春申購(gòu)物中心、易買(mǎi)得、樂(lè)購(gòu)、歐尚、旗忠網(wǎng)球中心、高爾夫球場(chǎng)等生活文娛設(shè)備，滿足業(yè)主高端消費(fèi)的需求。上海星河灣建有配套的精英幼兒園、中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)，讓孩子從小就可以在優(yōu)雅、高興的氣氛中生長(zhǎng)。27星河灣金鑰匙效力28中國(guó)星河灣大會(huì)2021年9月25日晚，在廣州以“鄰居、朋友、同伴為主題的第一界中國(guó)星河灣大會(huì)浩大舉行這是中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)第一次針對(duì)高端人群舉行的大規(guī)模人文化聚會(huì)，它宣告了星河灣價(jià)值圈層的初步構(gòu)成他們是中國(guó)少數(shù)的財(cái)智階層29中國(guó)星河灣大會(huì) 魅力山西之夜2021年9月29日，上海星河灣酒店舉行“晉情共享 大美山西魅力山西之夜華夏

8、晉英上海慈悲大型晚宴，本次活動(dòng)旨在傳承5000年中華文明，弘揚(yáng)魅力山西，是古老歷史與洋場(chǎng)文化的碰觸、交融和精彩演繹。會(huì)上拍賣(mài)的藝術(shù)品共113200元經(jīng)過(guò)宋慶齡基金會(huì)捐給 汶川、玉樹(shù)、舟曲災(zāi)區(qū)受災(zāi)兒童。山西省文化廳副廳長(zhǎng)、山西省新晉商結(jié)合會(huì)主席、新晉商結(jié)合會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、著名晉商喬氏家族后人等華夏晉英會(huì)聚一堂參與此次盛會(huì)。30中國(guó)星河灣大會(huì)意大利頂級(jí)品牌之夜2021年9月28日，上海星河灣酒店舉行意大利頂級(jí)奢侈品展覽暨頒獎(jiǎng)晚宴，意大利上海領(lǐng)事館總領(lǐng)事、意大利頂級(jí)奢侈品牌代表與星河灣業(yè)主共聚一堂，從精彩紛呈的頒獎(jiǎng)，到華美豐盛的晚宴，都呈現(xiàn)出一場(chǎng)世界頂級(jí)的交流盛會(huì)所帶來(lái)的心靈震撼。31中國(guó)星河灣大會(huì)HO

9、RFA2021馬文化之旅2021年9月26日，HORFA2021馬文化之旅論壇在上海星河灣酒店舉行，本次論壇是一場(chǎng)精彩的關(guān)于貴族馬術(shù)以及中國(guó)鞍馬文化的溝通與交流的活動(dòng)，星河灣作為國(guó)內(nèi)第一家與馬結(jié)緣的地產(chǎn)品牌，此次成為中國(guó)國(guó)際馬博會(huì)的協(xié)作同伴，將共同推進(jìn)中國(guó)現(xiàn)代馬業(yè)的開(kāi)展。星河灣業(yè)主有幸受邀在論壇之后觀賞2021中國(guó)國(guó)際馬博會(huì)，與汗血寶馬作親密接觸。32中國(guó)星河灣大會(huì)衍生金融與中國(guó)金融平安2021頂峰論壇2021年9月26日，衍生金融與中國(guó)金融平安2021頂峰論壇暨2021-2021藍(lán)海密劍期貨大賽頒獎(jiǎng)儀式在上海星河灣酒店舉行，本次論壇以“衍生金融的開(kāi)展及中國(guó)金融平安維護(hù)為主題，全國(guó)金融投資界精

10、英與國(guó)際知名專(zhuān)家展開(kāi)高端對(duì)話，從金融情勢(shì)、金融創(chuàng)新及人民幣匯率的角度出發(fā)，就我國(guó)如何堅(jiān)持衍消費(fèi)品創(chuàng)新，多視角討論如何更好地發(fā)揚(yáng)金融創(chuàng)新的作用，更有效地維護(hù)金融市場(chǎng)平安，為中國(guó)金融業(yè)的開(kāi)展做出積極的奉獻(xiàn)。33中國(guó)星河灣大會(huì)“海納百川，匯通天下第二屆中國(guó)星河灣大會(huì)2021年9月23、24日第二屆中國(guó)星河灣大會(huì)分上半場(chǎng)和下半場(chǎng)在上海星河灣白金五星級(jí)酒店舉行。來(lái)自廣州、北京、上海、太原四地的業(yè)主與文藝界、商界名流在星河灣共聚一堂，分享了一場(chǎng)上海風(fēng)情濃郁的盛會(huì)。34中國(guó)星河灣大會(huì)HORFA2021全球出色馬主之夜2021年9月24日，HORFA2021全球出色馬主之夜在上海星河灣酒店盛大舉行，來(lái)自中國(guó)及

11、全球各地的知名馬業(yè)人士、馬主、馬友、商界、學(xué)界、藝術(shù)界等300余名中外嘉賓共襄盛會(huì)，共同見(jiàn)證中國(guó)現(xiàn)代馬業(yè)開(kāi)展的新里程。35中國(guó)星河灣大會(huì)2021胡潤(rùn)潮流先鋒榜發(fā)布2021年9月24日，2021胡潤(rùn)潮流先鋒報(bào)告新聞發(fā)布會(huì)在上海星河灣酒店舉行，該報(bào)告旨在提示誰(shuí)在影響著中國(guó)企業(yè)家的生活方式。發(fā)布會(huì)中胡潤(rùn)指出近年來(lái)中國(guó)企業(yè)家的生活方式發(fā)生了宏大變化，而個(gè)人擁有的高端住宅是影響企業(yè)家生活方式最深最大的一部分。星河灣成為中國(guó)高端地產(chǎn)代表品牌，其搭建的高端生活、事業(yè)和修為的平臺(tái)對(duì)中國(guó)高端圈層產(chǎn)生著深遠(yuǎn)影響，成為引領(lǐng)中國(guó)企業(yè)家新生活方式的風(fēng)向標(biāo)。36中國(guó)星河灣大會(huì)【相逢于建筑】威尼斯建筑雙年展中國(guó)館作品落戶星河灣倒計(jì)時(shí)盛典010年9月21日在上海星河灣酒店舉行了【相逢于建筑】威尼斯建筑雙年展中國(guó)館作品落戶星河灣倒計(jì)時(shí)盛典暨“中國(guó)驕傲 打動(dòng)世界星河灣中國(guó)紅名仕上海周郭培旗袍秀37星河灣威尼斯建筑雙年展38星河灣品牌引見(jiàn)星河灣集團(tuán)立志打造一家受世人尊崇的企業(yè)，自成立以來(lái)就站在一個(gè)更高的平臺(tái)上，以更開(kāi)闊的視野和更長(zhǎng)久的目光，以更科學(xué)和理性的態(tài)度，對(duì)企業(yè)品牌開(kāi)展進(jìn)展規(guī)劃和思索。“三大中心舍得舍得的氣度、用心的執(zhí)著創(chuàng)新創(chuàng)新的規(guī)范?！八膫€(gè)-工程一種承諾：要對(duì)得住這座城市的承諾，將本人的樓盤(pán)成為城市的景觀一種態(tài)度：要給業(yè)主一種