重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝飾裝修管理協(xié)議(4頁(yè)）zuizhong

1、 重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝飾裝修管理協(xié)議甲方： 重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司乙方： （施工單位） （商戶）乙方房屋的基本狀況：商鋪號(hào)： 租賃面積：為規(guī)范商鋪的裝飾裝修行為，保證房屋的裝修質(zhì)量和用法平安，保障物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、用法人的合法權(quán)利，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及重慶萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。一、工程管理 1、乙方在裝修商鋪時(shí)，必需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家“建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”GB-50210-2001,國(guó)家消防平安標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：“高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范”GB-50045-95，“建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范”GB-50222-95有關(guān)規(guī)定及本物業(yè)裝修的有關(guān)規(guī)定。 2、乙方必需嚴(yán)格依據(jù)甲方審核后的施工

2、方案和圖紙進(jìn)行。裝修人員須嚴(yán)格遵守本協(xié)議進(jìn)行施工作業(yè)。 3、乙方領(lǐng)取到裝修施工許可證后，方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工，并在甲方管理人員的指導(dǎo)下作好開(kāi)工預(yù)備。 4、開(kāi)工日期如有轉(zhuǎn)變，乙方須提前一日以書(shū)面形式通知甲方，甲方有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。 5、施工臨時(shí)用水用電的接駁必需在甲方指定的位置接駁，嚴(yán)禁私拉亂接。 6、商鋪的內(nèi)外裝修均不得破壞和轉(zhuǎn)變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常功能及用法。乙方應(yīng)供應(yīng)足夠的防護(hù)設(shè)施對(duì)商鋪內(nèi)的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行防護(hù)，避開(kāi)裝修期間有任何損毀，如對(duì)我司管理區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施造成任何損毀，如裂痕、污漬等，乙方須賠償一切損失。 7、消防和空調(diào)系統(tǒng)的任何改動(dòng)，只能由甲方指定的施工

3、單位進(jìn)行。嚴(yán)禁改動(dòng)結(jié)構(gòu)和在地板上鉆孔。 8、乙方裝修材料必需符合國(guó)家防火規(guī)范A級(jí)材料標(biāo)準(zhǔn)，電器產(chǎn)品必需是國(guó)家質(zhì)檢合格的產(chǎn)品，并用法符合消防標(biāo)準(zhǔn)的阻燃材料，安裝嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，電工、焊工等特殊工種必需持有有效的上崗證。 9、乙方運(yùn)輸工具只能用法膠輪胎，嚴(yán)禁用法鐵輪或石輪等硬質(zhì)輪胎的運(yùn)輸工具，否則施工單位需對(duì)其所引起的一切后果負(fù)責(zé)。 10、乙方施工場(chǎng)地只限在商戶店鋪內(nèi)，不得占用通道、走廊或其他公共區(qū)域進(jìn)行裝修作業(yè)，運(yùn)輸不能用法電梯，否則甲方有權(quán)沒(méi)收工具和物料。 11、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前先把鋪面內(nèi)的煙感器、溫感器、空調(diào)出風(fēng)口及回風(fēng)口包好，防止裝修時(shí)灰塵進(jìn)入設(shè)備內(nèi)，造成設(shè)備損壞；對(duì)空調(diào)系統(tǒng)不得拆改，

4、吊頂式空調(diào)箱、盤(pán)管風(fēng)機(jī)和消防把握閥旁必需留有檢修口。商鋪內(nèi)的煙感器、溫感器、消火栓、噴淋頭、風(fēng)機(jī)盤(pán)管和消防喇叭不得做任何改動(dòng)遮擋，如因改動(dòng)而所造成一切不良后果的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 12、為了確保商場(chǎng)的衛(wèi)生及整體經(jīng)營(yíng)形象，乙方應(yīng)自覺(jué)削減在商鋪內(nèi)進(jìn)行一切大型的裝修，全部大型構(gòu)件應(yīng)在場(chǎng)外做好，然后再進(jìn)場(chǎng)拼裝。 13、乙方裝修期間關(guān)閉門(mén)戶，避開(kāi)灰塵、噪音影響公共環(huán)境及衛(wèi)生，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，不得在商鋪食宿及用法生活電器。 14、乙方施工人員應(yīng)疼惜公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方裝修造成下水道堵塞、跑水滲漏、停電漏電、火災(zāi)及其他損失等，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償、并擔(dān)當(dāng)所造成的一切損失及法律責(zé)任。 15、乙方全部電

5、源線必需套有防火型金屬套管，電源線接駁處須加接線盒，嚴(yán)禁有未套管的電源線外露。天棚及頂上杜絕有一切木制品毀滅，并且商鋪內(nèi)的全部木制道具應(yīng)刷防火漆。 16、商鋪內(nèi)的全部隱蔽工程(包括但不限于廚衛(wèi)防水，空調(diào)、消防、給排水檢修口）必需報(bào)由甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序的施工。 17、乙方必需接受甲方人員的現(xiàn)場(chǎng)巡查和相關(guān)管理。平安管理1、乙方裝修工人進(jìn)出商場(chǎng)必需佩帶裝修臨時(shí)出入證，否則禁止進(jìn)入。裝修工人進(jìn)入商場(chǎng)后，應(yīng)在指定的范圍內(nèi)活動(dòng)，不得任憑串鋪。裝修臨時(shí)出入證一人一證，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、串用，丟失、損壞應(yīng)馬上補(bǔ)辦。2、乙方人員裝修臨時(shí)出入證由乙方施工負(fù)責(zé)人持各施工階段工人資料（身份證復(fù)印件、一寸免冠照

6、片等）在辦理裝修許可證時(shí)統(tǒng)一辦理。因后期需要臨時(shí)增加或變更施工工人的，必需由乙方施工負(fù)責(zé)人持裝修許可證及施工工人資料提前一個(gè)工作日到裝修現(xiàn)場(chǎng)辦公室或物業(yè)部辦理裝修臨時(shí)出入證后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。3、裝修臨時(shí)出入證的退證手續(xù)由乙方施工負(fù)責(zé)人統(tǒng)一辦理，辦理時(shí)間為該商鋪裝修驗(yàn)收合格后，對(duì)于施工工人單獨(dú)退證不予接受辦理。 4、裝修期間乙方裝修人員必需有人身平安疼惜措施，如發(fā)生人身?yè)p害事故，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若對(duì)其它任何人造成挺直或間接的損害，由乙方有關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 5、乙方裝修垃圾必需袋裝、日產(chǎn)日清、自行清運(yùn)，必需保持通道暢通，避開(kāi)發(fā)生火災(zāi)。 6、裝修現(xiàn)場(chǎng)乙方必需自行配備滅火器，依據(jù)每

7、50平米配備一個(gè)4kgABC干粉滅火器，并擺放在明顯位置。 7、商鋪內(nèi)裝修乙方需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)的，必需事先向甲方裝修現(xiàn)場(chǎng)辦公室或物業(yè)部申請(qǐng)，待取得動(dòng)火施工許可證方可施工。施工時(shí)地面要墊好防火護(hù)墊，四周必需杜絕有易燃易爆物品，不得在噴淋下方施工，并配備有滅火器及乙方人員監(jiān)護(hù)，才能進(jìn)行施工，施工完畢待確保無(wú)火災(zāi)隱患半小時(shí)后方能離場(chǎng)。8、裝卸、運(yùn)輸物料、廢料、垃圾等，乙方須按甲方指定的路途、時(shí)間進(jìn)行。9、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止乙方以下行為：（1）、全部乙方施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙、賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲叫叫、語(yǔ)言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)。（2）、禁止乙方在商場(chǎng)內(nèi)的消防栓取水用

8、法。（3）、嚴(yán)禁乙方人員在施工現(xiàn)場(chǎng)赤膊、穿褲衩等嚴(yán)峻影響萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)形象的行為毀滅。（4）、嚴(yán)禁施工人員販賣(mài)、收購(gòu)任何物品。（5）、嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物。（6）、嚴(yán)禁在商業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便。（7）、嚴(yán)禁任何人員攜帶槍支、雷管、管制刀具等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（8）、嚴(yán)禁盜竊等違法行為發(fā)生，甲方有權(quán)將違法人員扭送公安機(jī)關(guān)處理，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切后果和責(zé)任。（9）、嚴(yán)禁在商業(yè)區(qū)域內(nèi)尋釁滋事、打架斗毆、吵架等現(xiàn)象。10、就餐用法的餐盒、碗筷等乙方應(yīng)自覺(jué)進(jìn)行清除，如造成地面污跡或環(huán)境衛(wèi)生破壞，由乙方擔(dān)當(dāng)其清除所產(chǎn)生費(fèi)用。11、乙方對(duì)其用具、設(shè)備及建筑材料等自行妥當(dāng)保管，甲方將不擔(dān)當(dāng)任何損失或遺失責(zé)任。

9、 12、全部乙方施工人員必需聽(tīng)從甲方管理人員的管理，不得以任何理由拒絕接受檢查，如有不聽(tīng)從管理，甲方人員有權(quán)拒絕其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或逐毀滅場(chǎng)。 13、裝修期間為24小時(shí)施工，人員進(jìn)毀滅場(chǎng)依據(jù)甲方規(guī)定時(shí)間出入，夜間24：00-6：00期間裝修現(xiàn)場(chǎng)接受封閉式管理，全部人員只能進(jìn)場(chǎng)不得出場(chǎng)。14、乙方進(jìn)場(chǎng)的主要材料和工具必需提前兩個(gè)工作日以書(shū)面形式通知甲方，否則乙方材料將不能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，由此造成的損失甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。15、乙方全部人員攜帶物品、材料出場(chǎng)必需提前兩個(gè)工作日至甲方物業(yè)部辦理物品出門(mén)條，并接受甲方人員檢查、核對(duì)，否則乙方材料將不能準(zhǔn)時(shí)出場(chǎng)，由此造成的損失甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。16、乙方運(yùn)輸、裝卸貨

10、物時(shí)必需在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行，并且負(fù)責(zé)清除因運(yùn)輸、裝卸貨物產(chǎn)生的垃圾。17、甲方有權(quán)隨時(shí)禁止乙方可能威逼到施工現(xiàn)場(chǎng)平安及嚴(yán)峻影響到第三方工作的行為。三、如乙方違反本協(xié)議及重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)進(jìn)行違章施工時(shí)，甲方可依據(jù)情節(jié)作如下處理： 1、責(zé)令停工； 2、責(zé)令復(fù)原原狀； 3、扣留或沒(méi)收工具； 4、賠償經(jīng)濟(jì)損失； 5、停水、停電、停氣； 6、報(bào)請(qǐng)政府部門(mén)懲處； 7、追究法律責(zé)任；四、乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方費(fèi)用： 1、裝修管理費(fèi)：RMB5.00元/，以租賃面積為準(zhǔn)，最低不低于500元人民幣； 2、裝修押金：RMB 50.00元/，以租賃面積為準(zhǔn)，最低不少于0.5萬(wàn)元人民幣； 3、施工人員出入證：辦證費(fèi)工本費(fèi)：5元/個(gè)押金RMB 50.00元/個(gè)； 4、滅火器租用：押金RMB 150.00元/個(gè)；租金RMB 50.00元/個(gè)；可自備； 5、消防改造泄水費(fèi)：RMB 500.00元/次，消防泄水期限為24h/次； 6、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：RMB 5.00元/，以租賃面積為準(zhǔn) 7、裝修臨時(shí)用水用電實(shí)行包干制 （1)、餐飲類(lèi)商鋪：面積不大于200的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶；面積在200（含200）和300（含300）間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶；面積大于300的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為