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1、協(xié)議書(農(nóng)村自建房買賣合同)協(xié)議書(農(nóng)村自建房買賣合同)3/3協(xié)議書(農(nóng)村自建房買賣合同)協(xié) 議 書(農(nóng)村自建房買賣合同)賣方(以下簡稱甲方): 身份證號(hào)碼:買方(以下簡稱乙方): 身份證號(hào)碼:甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體情況,并自愿購買該房屋。該房屋具體情況如下:甲方所售房屋位于浙江省長興縣呂山鄉(xiāng)呂山新村二期第五排由東至西第二幢東面三間三層樓。該房屋為農(nóng)村集體自建房,宅基地審批文件編號(hào) 門牌號(hào) 房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米。房屋為三間三層樓毛坯房,總面積為 平方米,
2、左緊鄰 ,右緊鄰 前緊鄰 。甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋、占地面積、建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣 萬元(¥ 元)。二、特別約定:1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地建筑,該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意,或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起妥善解決,若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方必須保證買賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建設(shè),該房屋現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證,如可以辦理土地證、房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。注:該房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)永久歸乙方所有。3、甲方保證該房屋合法權(quán)屬清楚,有合法土地使用權(quán),并
3、已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán),或其它產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用的,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造裝修等費(fèi)用及土地增值部分,并且賠償房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)每年百分之二十的利息。4、甲方應(yīng)將房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,甲方保證該房屋無任何擔(dān)保,抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,交易后如有上述未清情況全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,如國家征地拆遷,房屋賠償,包括拆遷、補(bǔ)償款等均歸乙方所有。該房屋的所有賠償款均歸乙方所有,甲方不得干預(yù)并負(fù)責(zé)積極配合。6、該房屋現(xiàn)水、電到位,水電今后可過戶給乙方,甲方應(yīng)配合過戶,相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7、本合同簽訂之后,房價(jià)漲落買賣雙方不得后悔。8、付款方式:簽訂合同之日一次性付清。9、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。11、本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。甲方簽字: 乙方簽字: 見證人簽字:妻子(簽字): 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 年 月 日 溫馨提醒
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