新項(xiàng)目案名提案PPT演示課件(PPT 35頁(yè))

1、制勝十堰 陽(yáng)光地產(chǎn)北京路項(xiàng)目案名提案1第1頁(yè)，共35頁(yè)。 項(xiàng)目周邊情況： 北京路作為十堰地區(qū)新興開發(fā)區(qū)，周邊云集上海城、柳林春曉、東方明珠等樓盤。體量主要集中在10萬(wàn)方以下，20萬(wàn)方以上項(xiàng)目較少。 北京南路作為待開發(fā)區(qū)域，周邊配套尚不完善，沒有成熟的交通及生活配套，需要對(duì)客戶進(jìn)行一定引導(dǎo)。2第2頁(yè)，共35頁(yè)。項(xiàng)目周邊物業(yè)情況一覽表3第3頁(yè)，共35頁(yè)。遠(yuǎn)洋國(guó)際地址：北京北路（游泳館南側(cè)）推廣語(yǔ)：高尚人文街區(qū)國(guó)際人居典范總建面：約3.6萬(wàn)平米戶型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2面積：53.04116.69暢銷戶型：53.04 、69.67、96.7項(xiàng)目定位：定位與校園出租市場(chǎng)和短期居

2、住需求市場(chǎng)均價(jià)：3500元/4第4頁(yè)，共35頁(yè)。上海城地址：北京北路中段推廣語(yǔ)：上海風(fēng)情、板式電梯景觀洋房總建面：26萬(wàn)平米戶型： 2X2 X 1、 3X2 X 1面積：110、124、135、137、146、139暢銷戶型：135、137項(xiàng)目定位：以高端客戶人群為主導(dǎo)對(duì)象，小區(qū)高度注重環(huán)境和品質(zhì)均價(jià)：3900元/ 5第5頁(yè)，共35頁(yè)。柳林春曉地址：北京路博物館旁推廣語(yǔ)：詩(shī)書傳家，文化養(yǎng)人，城中心多層中式園林住宅占地面積：4萬(wàn)平米總建面：20萬(wàn)平方米戶型： 2X2 X 1、 3X2 X 1面積：96、118、133、143、159暢銷戶型：96143項(xiàng)目定位：以中高端客戶為主均價(jià)：3450元/

3、6第6頁(yè)，共35頁(yè)。東方坐標(biāo)城地址：北京路與重慶路交匯處推廣語(yǔ)：一座有學(xué)問的樓盤占地面積：4萬(wàn)平米左右總建面：10萬(wàn)左右戶型：3X2 X 2、2X2 X 1面積：134.57、96.33暢銷戶型：96.3項(xiàng)目定位：戶型設(shè)計(jì)以教師居住需求為主，戶型多樣 均價(jià)：3298元/7第7頁(yè)，共35頁(yè)。東方明珠地址：北京北路立交橋旁推廣語(yǔ)：北京路上好房子總建面：17萬(wàn)平方米戶型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2面積：50150暢銷戶型：100130項(xiàng)目定位：以年輕人置業(yè)為主均價(jià)：3300元/8第8頁(yè)，共35頁(yè)。結(jié)論：銷售均價(jià)3300元/3500元/ （上海城3900元/ ）暢銷戶型：120 以內(nèi)

4、兩房、小三房滯銷戶型：面積大于140以上，總價(jià)超過40萬(wàn) 高端客戶：130140三房或四房為主9第9頁(yè)，共35頁(yè)。項(xiàng)目SWOT分析：10第10頁(yè)，共35頁(yè)。優(yōu)勢(shì)：體量大，配套足新興開發(fā)區(qū)，發(fā)展?jié)摿Υ箨?yáng)光地產(chǎn)，領(lǐng)先品質(zhì)陽(yáng)光物業(yè)，提升物業(yè)增值潛力注:由于本項(xiàng)目規(guī)劃尚未成型，故項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)尚不能從產(chǎn)品說明11第11頁(yè)，共35頁(yè)。 劣勢(shì)：該區(qū)域尚未成型，前期投入較大12第12頁(yè)，共35頁(yè)。機(jī)會(huì)：北京北路項(xiàng)目基本已經(jīng)成型，創(chuàng)新空間不大北京北路等成熟開發(fā)區(qū)，可開發(fā)空間日益縮減作為新興開發(fā)區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大，生活向北勢(shì)在必行北京路作為城市新興發(fā)展區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ?3第13頁(yè)，共35頁(yè)。威脅：北京北路各物業(yè)已

5、開發(fā)成型符合消費(fèi)者“買現(xiàn)”心理14第14頁(yè)，共35頁(yè)。結(jié)合項(xiàng)目周邊物業(yè)情況以及本項(xiàng)目自身情況對(duì)于本項(xiàng)目案名 我們得出以下建議：15第15頁(yè)，共35頁(yè)。案名：1、突出“陽(yáng)光”，以增強(qiáng)項(xiàng)目號(hào)召力2、凸顯區(qū)域，增強(qiáng)地段稀缺不可復(fù)制性16第16頁(yè)，共35頁(yè)。定位語(yǔ)：1、凸顯北京路區(qū)域價(jià)值，強(qiáng)調(diào)新“城心”2、強(qiáng)調(diào)本項(xiàng)目體量，在潛意識(shí)里灌輸體量大、配套足3、強(qiáng)調(diào)居家適宜性17第17頁(yè)，共35頁(yè)。推廣語(yǔ)：反復(fù)強(qiáng)調(diào)地段不可復(fù)制性，增強(qiáng)區(qū)域認(rèn)同感，促使客戶快速下單18第18頁(yè)，共35頁(yè)。在此結(jié)論之上我們提出如下案名19第19頁(yè)，共35頁(yè)。案名一：20第20頁(yè)，共35頁(yè)。陽(yáng)光國(guó)際城釋義：國(guó)際城代表時(shí)尚、新潮主義，

6、象征著未來(lái)新生活趨向。定位語(yǔ)：新城心 七十萬(wàn)方 尚品生活 釋義： 占位： 區(qū)隔： 需求： 凸顯區(qū) 凸顯社區(qū) 體現(xiàn)品質(zhì) 域價(jià)值 價(jià)值 生活訴求21第21頁(yè)，共35頁(yè)。推廣語(yǔ)：城中心 新領(lǐng)地城中心：代表城市優(yōu)良資源；城中心：代表人居品質(zhì)生活；城中心：代表城市中堅(jiān)力量的“富人區(qū)”；在不可復(fù)制的土地資源上，形成新的居家標(biāo)高讓人無(wú)限向往22第22頁(yè)，共35頁(yè)。案名二：23第23頁(yè)，共35頁(yè)。陽(yáng)光御城 釋義：御有王者之意，體現(xiàn)王者之城。 定位語(yǔ)：新城心 七十萬(wàn)方 尚品生活 釋義： 占位 區(qū)隔 需求 凸顯區(qū) 凸顯社區(qū) 體現(xiàn)品質(zhì) 域價(jià)值 價(jià)值 生活訴求24第24頁(yè)，共35頁(yè)。推廣語(yǔ)：城中心 新領(lǐng)地城中心：代表

7、城市優(yōu)良資源；城中心：代表人居品質(zhì)生活；城中心：代表城市中堅(jiān)力量的“富人區(qū)”；在不可復(fù)制的土地資源上，形成新的居家標(biāo)高讓人無(wú)限向往25第25頁(yè)，共35頁(yè)。案名三：26第26頁(yè)，共35頁(yè)。陽(yáng)光尚城釋義：“陽(yáng)光”暗嵌開發(fā)公司名稱，增強(qiáng)項(xiàng)目號(hào)召力。而項(xiàng)目本身位于新興開發(fā)區(qū)，作為該地區(qū)標(biāo)志性的上品生活代表項(xiàng)目，其“尚”暗意“上”。定位語(yǔ)：新城心 七十萬(wàn)方 尚品生活 釋義： 占位： 區(qū)隔： 需求： 凸顯區(qū) 凸顯社區(qū) 體現(xiàn)品質(zhì) 域價(jià)值 價(jià)值 生活訴求 27第27頁(yè)，共35頁(yè)。推廣語(yǔ)：城中心 新領(lǐng)地城中心：代表城市優(yōu)良資源；城中心：代表人居品質(zhì)生活；城中心：代表城市中堅(jiān)力量的“富人區(qū)”；在不可復(fù)制的土地資源

8、上，形成新的居家標(biāo)高讓人無(wú)限向往28第28頁(yè)，共35頁(yè)。案名四：29第29頁(yè)，共35頁(yè)。陽(yáng)光北城釋義：暗嵌開發(fā)公司名稱，增強(qiáng)項(xiàng)目號(hào)召力。項(xiàng)目本身位于北京路，北城暗含區(qū)域位置，強(qiáng)調(diào)了區(qū)域價(jià)值。定位語(yǔ)：新城心 七十萬(wàn)方 人居大城 釋義： 占位： 區(qū)隔： 需求： 凸顯區(qū) 凸顯社區(qū) 體現(xiàn)人居 域價(jià)值 大配套全 生活訴求 30第30頁(yè)，共35頁(yè)。推廣語(yǔ)：城中心 新領(lǐng)地城中心：代表城市優(yōu)良資源；城中心：代表人居品質(zhì)生活；城中心：代表城市中堅(jiān)力量的“富人區(qū)”；在不可復(fù)制的土地資源上，形成新的居家標(biāo)高讓人無(wú)限向往31第31頁(yè)，共35頁(yè)。案名五：32第32頁(yè)，共35頁(yè)。 陽(yáng)光學(xué)府城 釋義：“陽(yáng)光”暗嵌開發(fā)公司名稱，增強(qiáng)項(xiàng)目號(hào)召力。由于項(xiàng)目位于北京路，十堰市民對(duì)該區(qū)域樓盤第一印象即為教育配套完善。本項(xiàng)目體量約70萬(wàn)方，可考慮以教育名盤的形式面市。定位語(yǔ)：新城心 七十萬(wàn)方 人文社區(qū) 釋 義： 占位： 區(qū)隔： 需求： 凸顯區(qū) 凸顯社區(qū) 體現(xiàn)品質(zhì)