項(xiàng)目維修工作手冊(cè)的制訂表

1、WORD.35/35維修工作手冊(cè)制訂（修訂）履歷表WWP-3-03（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1文件修訂記錄原版次號(hào)或表單編號(hào)修改或制訂日期現(xiàn)版次號(hào)或表單編號(hào)修訂或制訂摘要修訂人批準(zhǔn)人A/02003.2.24A/0制訂維修工作手冊(cè)A/02003.7.20A/1對(duì)原維修工作手冊(cè)容作全部修改A/12004.12.29A/2對(duì)原維修工作手冊(cè)容作全部修改，原管理處工作手冊(cè)中有關(guān)維修的表單加到維修工作手冊(cè)中，并另行編號(hào)維修工作手冊(cè)修訂記錄WWP-3-03（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1文件修訂記錄原版次號(hào)或表單編號(hào)修改日期現(xiàn)版次號(hào)或表

2、單編號(hào)修訂摘要修訂人批準(zhǔn)人WWP-03-02A2004.12.25WWP-3-03-01-B將發(fā)現(xiàn)故障通知單另行編號(hào)WWP-3-02-22-A2004.12.25WWP-3-03-02-B將維修工具登記表另行編號(hào)A/12004.12.27A/2統(tǒng)一表單各欄字體、字號(hào)A/12004.12.29A/2增加維修工作手冊(cè)制訂（修訂）履歷表A/12004.12.29A/2對(duì)文件修訂記錄格式進(jìn)行修改，刪除“章節(jié)號(hào)”一欄，改為“現(xiàn)版次號(hào)或表單編號(hào)”維修工作手冊(cè)目錄WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1序號(hào)文件名稱編制人生效日期01電工（強(qiáng)電）崗位職責(zé)2005-1-

3、102電工（弱電）崗位職責(zé)2005-1-103景湖花園室維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2005-1-104維修服務(wù)流程圖2005-1-105維修服務(wù)規(guī)定2005-1-106房屋與公共場(chǎng)地管理規(guī)定2005-1-107房屋養(yǎng)護(hù)和修繕管理規(guī)定2005-1-108維修工具管理規(guī)定2005-1-109噴水池管理規(guī)定2005-1-110小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定2005-1-111制冷設(shè)備操作維修說(shuō)明2005-1-112電腦操作保養(yǎng)說(shuō)明2005-1-113復(fù)印機(jī)操作保養(yǎng)說(shuō)明2005-1-114自動(dòng)道閘設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明2005-1-115排水設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明2005-1-116液化石油氣設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明2005-1-117

4、監(jiān)控閉路電視設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明2005-1-118煤氣泄漏應(yīng)急處理規(guī)定2005-1-1維修工作手冊(cè)目錄WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1序號(hào)文件名稱編制人生效日期19漏水處理規(guī)定2005-1-120空調(diào)安裝管理規(guī)定2005-1-121發(fā)現(xiàn)故障通知單2005-1-122維修工具登記表2005-1-1電工（強(qiáng)電）崗位職責(zé)WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 熟練地掌握管轄區(qū)的供電系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性能與實(shí)際操作。1.1 持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。1.2 堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡視

5、設(shè)備，注意負(fù)荷變動(dòng)，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真作好巡查記錄。1.3 按時(shí)上班，不脫崗。緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同排除，并詳細(xì)記錄異常情況。1.4 認(rèn)真記錄業(yè)主、使用人的維修申請(qǐng)與投訴，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)向主任助理報(bào)告。1.5 做好防小動(dòng)物、防水、防火工作，確保安全運(yùn)行。1.6 發(fā)生事故或停電時(shí)應(yīng)保持頭腦冷靜，按規(guī)程操作，與時(shí)排除故障，正確停送電。1.7 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，除經(jīng)主任批準(zhǔn)并制定了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。對(duì)于故障線路，必須在停電作業(yè)線路柜的主開(kāi)關(guān)把手上掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。1.8 積極做好節(jié)約、安全用電宣傳工作，對(duì)于不合理的用電應(yīng)與時(shí)采取有效措施

6、。電工（弱電）崗位職責(zé)WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 熟練地掌握小區(qū)的智能防盜系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性能與實(shí)際操作；1.1 持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)與班長(zhǎng)安排；1.2 認(rèn)真記錄業(yè)主、使用人的維修申請(qǐng)與投訴，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)向主任助理報(bào)告。1.3 做好智能防盜系統(tǒng)線路與設(shè)備、消火栓、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、干粉滅火器的維修保養(yǎng)。1.4 掌握水電方面的一般技術(shù)、技能。景湖花園室維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1安裝窗玻璃、支架、落地玻璃20、10、30/臺(tái)不含材料2掛畫(huà)、掛鏡框、安裝門鈴毛巾架5元/個(gè)不含材料3安裝排

7、氣扇25元/臺(tái)不含材料4安裝抽油煙機(jī)、拆窗式空調(diào)30-40元/臺(tái)不含材料5安裝白熾燈、日光管、消毒柜、電源插座20元/盞不含材料6更換空氣開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)、水閥15元/個(gè)不含材料7拆熱水器、抽油煙機(jī)10-20元/臺(tái)不含材料8安裝窗簾、拉窗10元/個(gè)不含材料9安裝熱水器30元/臺(tái)不含材料10更換馬桶水箱配件（水壓/非水壓）20-30元/個(gè)不含材料11檢修電路30元/人時(shí)，1小時(shí)后按10元/人時(shí)計(jì)不含材料12修理更換平開(kāi)關(guān)、插座、盒10元/個(gè)不含材料13更換鐵門（需電焊）、木門鎖30元、10元/把不含材料14更換普通水龍頭、日光管、為燈泡、軟管5元/個(gè)不含材料15安裝吊扇、壁扇15元/臺(tái)不含材料16

8、修理不銹鋼防盜門（燒氬弧焊）50元/扇不含材料17修木門25元/扇不含材料18其它小修小補(bǔ)5元/次不含材料備注：以上為參考價(jià)，如遇其它項(xiàng)目或維修難度較大的特殊情況，其收費(fèi)與業(yè)主商定，并填寫(xiě)派工單。維修服務(wù)流程圖WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1上門維修服務(wù)人員必須統(tǒng)一著維修班工裝，帶上鞋套，帶齊維修所需的工具和對(duì)講機(jī)，做到整潔規(guī)，必須佩帶工作證，提供全程站立式服務(wù)?！澳?，我是物業(yè)管理處的，這是我的工作證，是否您家的需要維修？”情況核實(shí)清楚之后，得到業(yè)戶的允許，脫掉鞋子，再進(jìn)入家中，再次查看清楚需維修的容，將工具布?jí)|好，把所需工具都放置其上。若屬

9、有償服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主解釋清楚，并聲明需收適當(dāng)費(fèi)用，經(jīng)業(yè)主同意后，進(jìn)行維修，維修結(jié)束后，應(yīng)用抹布將現(xiàn)場(chǎng)維修棄物收拾干凈。請(qǐng)住戶驗(yàn)收誰(shuí)維修結(jié)果并在派工單上簽署意見(jiàn)，再禮貌向住戶道別，并告訴住戶有什么問(wèn)題，再與我們聯(lián)系。維修工作人員回來(lái)之后，向主任助理匯報(bào)維修情況，在有必要的情況下再給業(yè)主去一個(gè)，詢問(wèn)一下剛剛維修的問(wèn)題是否滿意。如服務(wù)中心通知維修的事，需反饋給服務(wù)中心維修結(jié)果。注：維修工不得收受禮物，不得接受住戶的一杯水或一支煙等。維修服務(wù)規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共6頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 換鎖（木門、鐵門）1.1 拆下門鎖，檢查鎖壞在何處，如能修理，與時(shí)修理

10、，如鎖不能使用即更換新鎖。 鎖裝上后，查看鎖蓋與鎖孔是否配合緊密，反復(fù)開(kāi)關(guān)，查看是否靈活。 提醒住戶不要用鑰匙亂扭鎖，防止鎖部件損壞，造成無(wú)法使用。2.0 電的維修（維修人員排除故障在確認(rèn)線路完好后，方可恢復(fù)送電。）2.1 住戶家中無(wú)電2.1.1 分析原因，住戶家中沒(méi)電可能由下列幾種原因造成：2.1.1.1 線路停電檢修。2.1.1.2 用戶總開(kāi)關(guān)燒壞。2.1.1.3因住戶使用的電器設(shè)備部故障，或線路短路致使保護(hù)控制開(kāi)關(guān)跳閘。2.1.1.4進(jìn)戶線與接線端子接觸不牢。2.1.1.5電度表燒壞。2.1.2 維修程序：2.1.2.1 若屬2.1.1.1)中的情況，應(yīng)向住戶說(shuō)明停電的原因。2.1.2.

11、2 針對(duì)2.1.1.2)中的情況，首先斷開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，檢查住戶用電設(shè)備與使用現(xiàn)場(chǎng)，看線路是否出現(xiàn)短路、負(fù)荷太大超過(guò)電源保護(hù)開(kāi)關(guān)容量、接線端子接觸不良長(zhǎng)期過(guò)熱燒壞所致將住戶房用電設(shè)備從插座上的插頭拿下來(lái)，將所有照明開(kāi)關(guān)都斷開(kāi)，用萬(wàn)用表檢查線路、導(dǎo)線的絕緣情況。若線路完好，則查看接線端子上的接線是否牢固，最后更換電源開(kāi)關(guān)，將電源按線路允許的額定容量接到電源上，恢復(fù)正常供電。維修服務(wù)規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè)共6頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-12.1.2.3 針對(duì)2.1.1.3)中的情況，首先將與跳閘的保護(hù)控制開(kāi)關(guān)有關(guān)的電氣設(shè)備插頭從插座上拔下（或?qū)⒄彰鏖_(kāi)關(guān)斷開(kāi)），用萬(wàn)用表檢查

12、電源線路是否正常，然后合上保護(hù)控制開(kāi)關(guān)，逐一將電氣設(shè)備接到電源上，直 到找出故障跳閘原因并解決。2.1.2.4 針對(duì)2.1.1.4)中的情況，斷開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，將接線端子上的線接牢固，再用萬(wàn)用表檢查確認(rèn)線路正常后方可恢復(fù)送電。2.1.2.5 針對(duì)2.1.1.5)中的情況，首先查看電度表參數(shù)是否符合用電線路規(guī)定，其次檢查電度表的接線是否正確。確認(rèn)是表本身質(zhì)量原因而燒壞，可更換由供電局認(rèn)可校準(zhǔn)后同意使用的同一型號(hào)電度表，否則將按照以上原因繼續(xù)查找故障點(diǎn)2.1.3 驗(yàn)電 當(dāng)故障排除后，確認(rèn)線路完好時(shí)，方可送電，并用萬(wàn)用表測(cè)量電壓是否正常。2.2 插頭無(wú)電2.2.1 分析原因：插座無(wú)電可能由以下原因造成：

13、2.2.1.1 由于外界因素引起的人為停電，如檢修線路操作。2.2.1.2 由于用電設(shè)備部故障原因，當(dāng)把用電設(shè)備插入插座上瞬間，造成線路短路；或因該插座電源線路超負(fù)荷時(shí)，致使保險(xiǎn)絲熔斷或自動(dòng)開(kāi)關(guān)跳閘。2.2.1.3 因?yàn)轭l繁插拔操作造成插座端子上的電源接線松動(dòng)，接觸不良。2.2.1.4 線路出現(xiàn)斷線。2.2.2 維修程序：2.2.2.1 針對(duì)2.2.1.1)中的原因，可告訴用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。維修服務(wù)規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第3頁(yè)共6頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-12.2.2.2 針對(duì)2.2.1.2)中的情況，首先了解住戶使用的現(xiàn)場(chǎng)情況，然后斷開(kāi)相應(yīng)回路電源的開(kāi)關(guān)，用

14、萬(wàn)用表歐姆檔查找故障點(diǎn)，再更換保險(xiǎn)絲或?qū)⒆詣?dòng)開(kāi)關(guān)合上，恢復(fù)送電。若線路超負(fù)荷，可告知住戶與時(shí)處理。2.2.2.3 針對(duì)2.2.1.3)中的情況，先斷開(kāi)此回路電源開(kāi)關(guān)，將插座重新接線，確認(rèn)接線牢固可靠后，方可送電。2.2.2.4 針對(duì)2.2.1.4)中情況，先斷開(kāi)此回路的電源開(kāi)關(guān)，用萬(wàn)用表歐姆檔查找故障點(diǎn)，故障排除后方可送電。2.2.3驗(yàn)電：插座線路送電后，用電筆驗(yàn)電，再用萬(wàn)用表電壓檔檢測(cè)供電壓是否穩(wěn)定正常。2.3 燈不亮2.3.1 分析原因：燈不亮可能由以下原因造成。2.3.1.1 燈燈絲燒斷。2.3.1.2 燈泡與燈頭接觸不良。2.3.1.3 電源保險(xiǎn)絲熔斷，電源開(kāi)關(guān)接觸不良2.3.2 維修

15、程序：2.3.2.1針對(duì)2.3.1.1)中的情況，將電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，用萬(wàn)用表檢查燈絲是否燒斷，若燒斷則換上同一電壓等級(jí)的燈泡。2.3.2.2 針對(duì)2.3.1.2)中的情況，將電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，用萬(wàn)用表檢查確認(rèn)燈泡是好的，將電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，用電筆檢驗(yàn)燈頭上是否有電，確認(rèn)有電后，重新將燈泡裝于燈頭上，接觸牢固后方可送電。2.3.2.3 針對(duì)2.3.1.3)中的情況，將電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，用萬(wàn)用表檢查照明線路有否短路或斷路現(xiàn)象，故障排除后，更換保險(xiǎn)絲，方可送電。2.3.3 檢驗(yàn)：故障排除后，合上開(kāi)關(guān)3次，看燈泡發(fā)光是否正常。維修服務(wù)規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第4頁(yè)共6頁(yè)生效時(shí)間：2005-1

16、-1注：上述維修過(guò)程只限于一盞燈發(fā)生故障，若某個(gè)單元燈（兩盞以上）都不亮?xí)r，首先檢查電源開(kāi)關(guān)是否斷開(kāi)，用萬(wàn)用表檢查線路是否出現(xiàn)斷線或短路現(xiàn)象，然后逐一將故障排除，確認(rèn)線路正常時(shí)，方可送電。3.0 漏水的維修3.1 樓上水漏到樓下檢查樓上何處漏水下來(lái)，如是浴缸下水管堵塞而漏水，應(yīng)與時(shí)疏通 ；如是馬桶漏水，應(yīng)與時(shí)檢修樓上馬桶，其它地方漏水，都應(yīng)與時(shí)處理。維修完畢后48小時(shí)跟蹤查看，看是否還有其它地方漏水。3.2 個(gè)別樓層停水3.2.1 先查清停水位置，關(guān)閉總閥，用工具拆開(kāi)支閥，取出濾網(wǎng)，清洗濾網(wǎng)后，裝回濾網(wǎng)和支閥，打開(kāi)總閥供水。 做好跟蹤，檢查各住戶是否有水。3.3 維修墻水管3.3.1 先查找原

17、因：關(guān)好室所有用水閥門，查看水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，如轉(zhuǎn)動(dòng)說(shuō)明墻水管破漏。 維修時(shí)先關(guān)水表前的總閥，后打通漏水處墻面瓷片，取出破漏水管。 裝入新水管。 打開(kāi)總閥門后看是否漏水，如無(wú)漏水，補(bǔ)好水泥，再重新帖上瓷片。維修完畢，關(guān)閉房間所有水閥門，看水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，并作24小時(shí) 跟蹤檢查。3.4 水龍頭漏水3.4.1 檢查漏水情況，拆下水龍頭，檢查芯栓，如是芯斷裂應(yīng)更換芯。維修服務(wù)規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第5頁(yè)共6頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-13.4.2 如果是芯橡皮過(guò)小或破損，應(yīng)更換。3.4.3 如果是水龍頭自身有沙眼而漏水，應(yīng)更換水龍頭。3.4.4 維修后，應(yīng)反復(fù)開(kāi)關(guān)水龍頭數(shù)次，使其開(kāi)

18、關(guān)自如。3.5 開(kāi)關(guān)、接頭漏水3.5.1 檢查開(kāi)關(guān)，接頭何處漏水，如有破損情況，應(yīng)與時(shí)檢修。3.5.2 修不好，要與時(shí)更換開(kāi)關(guān)或接頭。3.5.3 維修完畢后，水管加壓，反復(fù)開(kāi)關(guān)數(shù)次，看是否漏水。3.6 洗臉（菜）盆漏水3.6.1 先檢查何處漏水，如果是存水彎頭管處漏水，應(yīng)馬上檢修此處，先拆下存水彎管，檢查兩接口處是否有破損情況；如有必要，則更換彎管；或用水中膠和生膠帶密封接口破損處，以達(dá)到不漏水為止。 如是軟管斷裂漏水，應(yīng)與時(shí)更換軟管，并把接頭處接好。3.6.3 如是水龍頭（水咀）或接頭漏水，檢查水龍頭（水咀）或接頭處是否有破裂損壞情況，如有破裂損壞情況，應(yīng)與時(shí)換上新水龍頭（水咀）或接頭，并用

19、生料帶密封此處。3.6.4如是臺(tái)式盆四周漏水，應(yīng)用白水泥把盆四周密封一圈到不漏為止。3.6.5 在維修完畢后，放水試漏，以達(dá)到不再漏水的目的。在水泥凝固以后（約需四小時(shí)），再在周圍泡水檢驗(yàn)。3.7 洗臉（菜）盆堵塞3.7.1 先用抽子試通，不通時(shí)再查明堵塞原因。3.7.2 取下存水彎倒掉雜物后，裝好存水彎。3.7.3 如再不通則打開(kāi)檢查口，用疏通機(jī)疏通，再用水試通直至通暢為止。3.7.4 維修完畢后，把臉（菜）盆的水儲(chǔ)滿后再排放，使之暢通為止。維修服務(wù)規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第6頁(yè)共6頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-13.8 馬桶堵塞與漏水3.8.1 堵塞3.8.1.1 用馬

20、桶抽子抽通馬桶。3.8.1.2 打開(kāi)檢查口看是否堵塞。3.8.1.3 如堵塞用鐵絲或細(xì)鋼筋勾出堵塞雜物直至?xí)惩橹埂?.8.1.4 蓋好檢查口，進(jìn)入室后放水沖洗，能正常使用。3.8.1.5 反復(fù)放水，檢驗(yàn)馬桶是否暢通。3.8.2 漏水3.8.2.1 先檢查漏水情況：如是出水口漏水，應(yīng)先把水箱水放掉，后取下水箱，拆下螺絲，取出馬桶，查看連接件與膠泥圈是否完好，如有損壞應(yīng)立即更換；裝上馬桶裝好水箱，上好螺絲，用白水泥密封馬桶的四周（三小時(shí)后可以使用）。3.8.2.2 維修完畢后，放水看是否漏水。3.9 浴缸堵塞和漏水3.9.1 堵塞 用疏通機(jī)疏通，再用水試通至正常為止。3.9.2 漏水如排水管漏水

21、，打破瓷片，取下排水管重新安裝，試水后不漏為止。3.9.3 維修完畢后，打開(kāi)水龍頭往浴缸放水，查看是否排放。往浴缸放水到一定水量后，存放5分鐘再排放，查看相關(guān)位置有無(wú)漏水。3.10 疏通地漏3.10.1 先用抽子試通，若不通則打開(kāi)檢查口檢查，清理雜物。仍不通時(shí)再使用疏通機(jī)疏通直至通暢為止。3.10.2 用水試通到正常使用為止。房屋與公共場(chǎng)地管理規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 助理員在主任的領(lǐng)導(dǎo)下，為住戶提供房屋與公共場(chǎng)所的管理服務(wù)、維護(hù)用戶利益，保障公共場(chǎng)地規(guī)、合理使用、創(chuàng)造舒適祥和的生活空間。1.1 助理員負(fù)責(zé)巡查、糾正房屋本體設(shè)

22、施與公共場(chǎng)地、不規(guī)使用現(xiàn)象。1.2 負(fù)責(zé)對(duì)樓道、層面、大堂等處不規(guī)使用現(xiàn)象進(jìn)行巡查、糾正，并與時(shí)向管理處匯報(bào)。1.3 在發(fā)現(xiàn)房屋與公共場(chǎng)地不規(guī)使用現(xiàn)象時(shí)，有責(zé)任與時(shí)制止并向有關(guān)人員報(bào)告。1.4 巡查時(shí)應(yīng)注意檢查用戶有無(wú)私自使用轄區(qū)的公共場(chǎng)地，有無(wú)在窗外和玻璃上懸掛、貼招牌與廣告情況的出現(xiàn)。1.5 在用戶有特殊情況需占用或使用公共場(chǎng)地時(shí)，助理員應(yīng)請(qǐng)用戶寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，在不違反（消防安全管理?xiàng)l例）和房屋的美觀整體的前提下，根據(jù)“有償使用”的原則，對(duì)相關(guān)公共場(chǎng)地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。1.6 對(duì)違反公共場(chǎng)地使用規(guī)定的，損壞公共場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備者，樓宇管理員除責(zé)令其拆除，撤銷違章物品，修補(bǔ)破損部分并恢復(fù)原狀外，還

23、應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。1.7 在日常工作中應(yīng)注意檢查公用場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，對(duì)于亂涂、亂畫(huà)、亂貼等現(xiàn)象應(yīng)與時(shí)制止并根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理。1.8 樓宇管理員與管理處其他工作人員均有責(zé)任對(duì)房屋公共場(chǎng)所不規(guī)使用現(xiàn)象進(jìn)行制止和糾正。房屋養(yǎng)護(hù)和修繕管理規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.1 助理員必須服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，熟悉業(yè)務(wù)技能，定期有計(jì)劃地做好對(duì)房屋的修繕工作，保持恢復(fù)其使用功能。1.2 對(duì)房屋本體狀況進(jìn)行巡查，并接受用戶的投訴，對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況與時(shí)組織修繕工作，使房屋建筑美觀耐用，保持良好，延長(zhǎng)使用壽命。1.3 對(duì)日常巡查發(fā)現(xiàn)的房屋建筑有

24、缺陷的，應(yīng)與時(shí)組織維修，并按計(jì)劃對(duì)建筑物系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)。1.4 管理處每周將派工單進(jìn)行一次整理，以檢查服務(wù)的與時(shí)性和業(yè)主、使用人的反映，對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，應(yīng)立即查找原因，匯報(bào)主任或主任助理，采取糾正與預(yù)防措施。1.5 管理處負(fù)責(zé)房屋養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)根據(jù)派工單對(duì)業(yè)主、使用人進(jìn)行服務(wù)工作的回訪，收集業(yè)主、使用人對(duì)維修人員服務(wù)態(tài)度與維修工作質(zhì)量的反饋信息，物業(yè)公司相關(guān)人員對(duì)維修工作進(jìn)行相應(yīng)的檢查監(jiān)督。1.6 房屋養(yǎng)護(hù)和修繕工作應(yīng)盡量滿足業(yè)主、使用人的合理要求，以恢復(fù)原有功能為準(zhǔn)，對(duì)較復(fù)雜的維修要求，暫時(shí)未能與時(shí)解決，應(yīng)向業(yè)主、使用人解釋原因。1.7 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)實(shí)用、合理安全的原則，遵守安全操作程序，

25、注意“工完場(chǎng)清”節(jié)約用料，按時(shí)、按量、按質(zhì)完成工作任務(wù)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司多做貢獻(xiàn)。維修工具管理規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 為規(guī)管理處維修工具的管理，特制定本制度。1.1 管理處所有維修工具必須按維修工具登記表進(jìn)行登記。1.2 凡新購(gòu)買維修工具必須納入維修工具登記表，該表由資料室負(fù)責(zé)保管。噴水池管理規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 由維修工負(fù)責(zé)噴水池水泵的日常養(yǎng)護(hù)維修，每日做好設(shè)備日常維修保養(yǎng)記錄表，且每年必須刷漆一次，并負(fù)責(zé)每天開(kāi)啟二次（7：30-12：00；14：30

26、-19：00）。1.1 由保安中隊(duì)負(fù)責(zé)維持噴水池與周圍的秩序，驅(qū)趕噴水池中玩水的人員。1.2 由清潔公司負(fù)責(zé)噴水池與周邊的保潔工作，包括對(duì)噴水池進(jìn)行吸塵、換水、清理雜物，要求每一個(gè)清潔員必須注意節(jié)約用水，杜絕浪費(fèi)。1.3 各有關(guān)責(zé)任人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，否則，將追究有關(guān)人員的責(zé)任。1.4 映月潭噴泉周六、日（7：30-12：00；14：30-19：00）開(kāi)啟。小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 路燈、草坪燈管理列入維修班日常維修工作容，由維修班負(fù)責(zé)管理，保安員巡查時(shí)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，根據(jù)情況填寫(xiě)發(fā)現(xiàn)故障通知單，交由維修工處

27、理。1.2 路燈、草坪燈開(kāi)關(guān)時(shí)間根據(jù)時(shí)令而定。1.3 清潔班每半月對(duì)路燈柱、燈泡清潔一次。1.4 在臺(tái)風(fēng)、冰雹（地震）來(lái)臨之前，由維修工做好切斷電源，摘下燈泡等預(yù)防措施。1.5 由維修工做好燈柱、燈泡的養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)損壞部位與時(shí)維修，確保桿直燈亮，完好無(wú)損。制冷設(shè)備操作維修說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 操作步驟1.1 按開(kāi)關(guān)工作鍵開(kāi)始試驗(yàn)運(yùn)行。1.2 按模式鍵，選擇制冷、除濕或風(fēng)速等工作方式。1.3 若室溫度低于18，選擇冷氣對(duì)壓縮機(jī)不能啟動(dòng)。這時(shí)請(qǐng)將室機(jī)室溫傳感器置于高于18的溫水中，壓縮機(jī)才能正常啟動(dòng)。在冷氣或除濕運(yùn)行狀態(tài)下，室

28、外機(jī)能正常起動(dòng)，吸氣管手感涼且結(jié)霜,排氣管很熱，甚至燙手，壓縮機(jī)噪音較小，室機(jī)送冷風(fēng)。制冷操作時(shí)，不要讓冷風(fēng)長(zhǎng)時(shí)間向下吹，否則機(jī)殼表面會(huì)結(jié)霜。空調(diào)機(jī)一旦開(kāi)機(jī)至少要運(yùn)行5分鐘以上才能關(guān)閉，否則會(huì)影響壓縮機(jī)回油?？照{(diào)機(jī)一旦關(guān)閉，至少在3分鐘不得開(kāi)啟。室外機(jī)應(yīng)放置于蔭涼避陽(yáng)處，環(huán)境溫度不得高于43。1.9 室溫度在2130，濕度低于80%下，空調(diào)機(jī)運(yùn)行效果最理想。室溫度太高時(shí)，空調(diào)機(jī)外表面會(huì)結(jié)露，出氣成噴霧狀，這是正常現(xiàn)象。注意事項(xiàng)2.1 維修空調(diào)時(shí)，必須切斷電源，安全作業(yè)。2.2 注意有些金屬邊緣和冷凝器的翼片很鋒利，不正確的操作可能導(dǎo)致傷害2.3 切勿將棍桿之物塞進(jìn)正在運(yùn)行中的室外機(jī)高速風(fēng)扇，危

29、險(xiǎn)！2.4 高空作業(yè)要帶好安全帶，做足安全措施。制冷設(shè)備操作維修說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-13.0 使用工具3.1 鉗形電流表、驗(yàn)電筆。3.2 梅花扳手、開(kāi)口硬扳手、活動(dòng)扳手、有六角匙。3.3 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批，電烙鐵。3.4 電工刀、電工錘、工具袋、安全帶、人字馬梯等。4.0 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，維修班并做好設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表。4.1 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.1.1清潔外觀4.1.2清潔格柵、面板。4.1.3清洗過(guò)濾網(wǎng)。4.1.4檢查線路接點(diǎn)、開(kāi)關(guān)是否良好。4.2 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.2.1空調(diào)開(kāi)啟操作是否良好。4.2.2室、

30、外風(fēng)機(jī)噪音是否正常。4.2.3冷凝滴水是否滲漏。4.2.4冷凝滴水是否滲漏。電腦操作保養(yǎng)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1操作步驟1.1 開(kāi)機(jī)順序：1.1.1開(kāi)啟電源。1.1.2打開(kāi)外圍設(shè)備（如打印機(jī)、掃描儀等）的電源。1.1.3開(kāi)啟顯示器。1.1.4開(kāi)啟主機(jī)。1.2 運(yùn)作：依照軟件系統(tǒng)規(guī)定的正常程序進(jìn)行運(yùn)作。1.3 關(guān)機(jī)順序：1.3.1正常完全退出正在使用之軟件系統(tǒng)。1.3.2繼續(xù)退出至根目錄下。1.3.3關(guān)閉主機(jī)1.3.4關(guān)閉顯示器。1.3.5關(guān)閉外圍設(shè)備（如打印機(jī)、掃描儀等）。1.3.6關(guān)閉電源。2.0 注意事項(xiàng)：2.1 電腦房的環(huán)境保

31、持干凈整齊，上機(jī)操作時(shí)嚴(yán)禁吸煙，不準(zhǔn)吃東西。2.2 操作人員無(wú)論是短暫離開(kāi)還是長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)前，都必須遵循正常程序退出系統(tǒng)，并作屏幕保護(hù)或關(guān)機(jī)，防止他人使用。2.3 關(guān)機(jī)：2.3.1關(guān)機(jī)后一段時(shí)間，不能頻繁地做開(kāi)機(jī)關(guān)機(jī)的動(dòng)作，因?yàn)檫@樣對(duì)配件的沖擊很大，尤其是對(duì)硬盤的損傷更為嚴(yán)重，一般關(guān)機(jī)后距離下一次開(kāi)機(jī)的時(shí)間，到少應(yīng)有1分鐘。2.3.2嚴(yán)禁機(jī)器正在讀寫(xiě)數(shù)據(jù)時(shí)突然關(guān)機(jī)，這樣很可能會(huì)損壞驅(qū)動(dòng)器（硬、軟驅(qū)等），更不能在機(jī)器工作時(shí)搬動(dòng)機(jī)器。2.3.3死機(jī)時(shí)，應(yīng)先檢查電腦的電源是否插好，電源插座是否接觸良好，主電腦操作保養(yǎng)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1

32、機(jī)顯示器以與打印機(jī)、掃描機(jī)、外置式MODEM、音箱等主要外接電源的設(shè)備電源插頭是否可靠地插入電源插座。再檢查是否病毒感染，軟件安裝、配置問(wèn)題引起的死機(jī)；檢查后，再同時(shí)按鍵盤上的“CTRL”、“ALT”和“DEL”鍵啟動(dòng)，或主機(jī)箱上的“RESET”按鈕，重新啟動(dòng)電腦。2.4 儲(chǔ)存和備份。2.4.1每當(dāng)輸入一定數(shù)量之后，須與時(shí)儲(chǔ)存。2.4.2每日工作結(jié)束前，重要文件資料須做軟盤備份并妥善保管.2.5 病毒防治：2.5.1未經(jīng)主管、操作人員批準(zhǔn)同意與檢查消除病毒，嚴(yán)禁使用外來(lái)盤。2.5.2嚴(yán)禁上機(jī)玩游戲。2.6 軟件維護(hù)：2.6.1未經(jīng)主管、操作人員批準(zhǔn)同意，嚴(yán)禁改動(dòng)軟件。2.6.2未經(jīng)主管、操作人

33、員批準(zhǔn)同意，嚴(yán)禁向機(jī)拷入任何軟件。2.7 硬件維護(hù)：2.7.1非操作人員，嚴(yán)禁私自插撥接線。2.7.2插撥線須在關(guān)閉電源后進(jìn)行。2.7.3每日工作結(jié)束后，關(guān)閉電腦有關(guān)的電源開(kāi)關(guān)。3.0 使用工具：大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批等。4.0 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：4.1 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，維修班并做好設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表：4.1.1檢查電腦設(shè)備與外圍設(shè)備（打印機(jī)、掃描儀等）是否完好。4.1.2檢查電腦設(shè)備的螺絲、電源、線路是否松脫。4.2 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：4.2.1清潔設(shè)備外殼與外圍設(shè)備（打印機(jī)、掃描儀等）外表灰塵。4.2.2清殺病毒。復(fù)印機(jī)操作保養(yǎng)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1

34、頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-1操作步驟1.1 開(kāi)機(jī)順序：1.1.1把電源線插頭插入交流220V插座，開(kāi)啟電源。1.1.2按“開(kāi)關(guān)”鍵，等待復(fù)印機(jī)預(yù)熱（1分鐘左右）。1.2 運(yùn)作：（建議由專人負(fù)責(zé)復(fù)?。?.2.1復(fù)印時(shí)，先輸入復(fù)印機(jī)的密碼，密碼輸入后，“啟動(dòng)”鍵上的指示燈變綠。1.2.2掀開(kāi)原稿蓋板，將原稿面朝下地放在原稿底臺(tái)（平玻璃）上。1.2.3選擇紙，復(fù)印機(jī)的送紙匣通常是在A4紙的狀態(tài)下，如需選擇其他紙，請(qǐng)將不同規(guī)格的紙放在手送臺(tái)上（如紙匣或手送臺(tái)無(wú)紙時(shí)，需補(bǔ)充紙）。選擇復(fù)印的尺寸（百分比）。復(fù)印機(jī)是在100%的復(fù)印尺寸狀態(tài)的，如需縮放，在操作平臺(tái)上選擇復(fù)印倍率/尺寸。1.2.5選擇復(fù)

35、印機(jī)的曝光度。復(fù)印機(jī)平時(shí)是在普通曝光度的狀態(tài)下的，如復(fù)印有深色或彩色背景的原稿時(shí)，按下淡度按鍵；復(fù)印帶淺色影像的原稿時(shí)，選擇濃度按鍵。在數(shù)字鍵上按下需復(fù)印的份數(shù)。按“啟動(dòng)”鍵復(fù)印。1.3 關(guān)機(jī)順序：1.3.1在復(fù)印完畢后，待復(fù)印機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，按“開(kāi)關(guān)”鍵，關(guān)閉復(fù)印機(jī)（指示燈滅）。1.3.2收放起手送臺(tái)。1.3.3關(guān)閉總電源。2.0 注意事項(xiàng)2.1 復(fù)印機(jī)發(fā)生異?；?qū)ζ溥M(jìn)行清潔時(shí)，應(yīng)先切斷電源。復(fù)印機(jī)操作保養(yǎng)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-12.2 當(dāng)復(fù)印機(jī)夾塞紙時(shí)（夾紙指示燈亮），慢慢用雙手打開(kāi)復(fù)印機(jī)蓋，取出所有的夾紙，關(guān)閉機(jī)蓋，直至其“咔嗒”

36、一聲到位。切勿放置夾塞的紙而不取出。2.3 當(dāng)復(fù)印機(jī)需添加墨粉時(shí)（墨粉指示燈亮），打開(kāi)復(fù)印機(jī)蓋，移出墨粉筒，更換墨粉，同時(shí)打開(kāi)廢粉倉(cāng)的門，更換廢粉盒。2.4 濕手時(shí)勿觸摸電源線，在復(fù)印過(guò)程中勿直視電源燈。2.5 請(qǐng)勿在復(fù)印機(jī)上放置物品。2.6 請(qǐng)勿把復(fù)印機(jī)放在潮濕、多塵的地方。2.7 復(fù)印機(jī)背面與墻面之間留出10厘米以上的間隙，以便通風(fēng)、散熱。3.0 使用工具：大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批等。4.0 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：4.1每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：4.1.1用洗滌劑清潔原稿底臺(tái)（平玻璃）與原稿蓋板。4.1.2檢查機(jī)器的電源、線路是否良好。4.2 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：4.2.1擦拭清潔原稿底臺(tái)與原稿蓋板

37、。4.2.2清潔機(jī)器的外殼。自動(dòng)道閘設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 操作步驟1.1 按下控制器的“升”、“降”、“停止”按鈕操作本機(jī)，仔細(xì)觀察閘桿水平垂直極限位置是否停止準(zhǔn)確。擰開(kāi)搖柄蓋，用手搖柄將閘桿運(yùn)行至水平或垂直位置。注意事項(xiàng)2.1 閘桿升變降或降變升時(shí)，須先按停止按鈕。2.2 在失電狀態(tài)下，可用手搖柄插入搖孔，用手搖升降。2.3 閘桿損壞時(shí)，嚴(yán)禁通電開(kāi)機(jī)運(yùn)行。2.4 有雷電時(shí)請(qǐng)勿使用本機(jī)，以防擊壞電路。使用工具3.1 手搖柄、機(jī)箱門鎖匙。3.2 萬(wàn)用表、電路鐵。3.3 套簡(jiǎn)、開(kāi)口硬扳、活動(dòng)扳手。3.4 平口鉗、尖

38、咀鉗、斜口鉗、（外）卡簧鉗。3.5 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批、六角匙、電工鉗、工具袋等。每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.1 夾套、叉桿、主機(jī)座是否銹蝕，松脫。4.2 檢查“升”、“降”、“停止”功能，閘桿水平、垂直極限是否停止準(zhǔn)確。4.3 查看同步帶、皮帶是否良好。4.4 檢查手搖柄、機(jī)箱門鎖匙是否完好。4.5 檢查道閘崗?fù)ばl(wèi)生、照明、通風(fēng)是否良好。4.6 維修班做好設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表的記錄工作。排水設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 操作步驟1.1 給排水泵自動(dòng)啟動(dòng)：1.1.1在控制柜上把“自動(dòng)手動(dòng)/自動(dòng)”選擇開(kāi)關(guān)置于任一“

39、自動(dòng)”位置，當(dāng)污水池的水位上升至設(shè)定信號(hào)啟動(dòng)時(shí)，聯(lián)動(dòng)柜受信號(hào)控制，排水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行。1.2 給排水泵手動(dòng)啟動(dòng)：1.2.1在控制柜上把“自動(dòng)手動(dòng)/自動(dòng)”選擇開(kāi)關(guān)置于“手動(dòng)”位置，按“啟動(dòng)”鈕，水泵啟動(dòng)運(yùn)行，按“停止”按鈕，水泵停止運(yùn)行。1.3 將控制柜上選擇開(kāi)關(guān)撥到“自動(dòng)”位置，排水泵進(jìn)入自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，兩臺(tái)水泵每周應(yīng)輪換進(jìn)行一次。2.0 注意事項(xiàng)2.1 在日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)帶電設(shè)備時(shí)，必須遵守安全操作規(guī)程，注意自身安全與設(shè)備安全，防止觸電事故。2.2 未經(jīng)許可，不得改變?cè)€路、閥門、管道。2.3 設(shè)備運(yùn)行之前，必須確認(rèn)打開(kāi)進(jìn)、出水閥門。2.4 檢查或維修保養(yǎng)設(shè)備工作完后，應(yīng)將選擇開(kāi)關(guān)打在自動(dòng)位

40、置，以免影響正常使用。2.5 每周手動(dòng)操作一次，發(fā)現(xiàn)異常，與時(shí)停機(jī)檢查，實(shí)施維修保養(yǎng)工作。3.0 使用工具3.1 鉗形電流表、兆歐表（搖表）、驗(yàn)電筆、電烙鐵。3.2 套筒、開(kāi)口硬扳、活動(dòng)扳手、梅花扳手、大力鉗。排水設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-13.3 平口鉗、開(kāi)口硬扳、斜口鉗、（外）卡簧鉗。3.4 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批、六角匙、電工刀、電工錘、工具袋。3.5 三爪（大爪、小爪）、喉管鉗（大中?。?、竹梯、鋁合金馬梯等。4.0 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.1 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：4.1.1檢查污水泵泵體有無(wú)垃圾堵塞。4.1.2清潔污

41、水池垃圾、淤泥。4.1.3緊固控制箱電器線路接。4.2 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表的記錄工作：4.2.1檢查指示燈顯示是否正常。4.2.2操作切換手動(dòng)、自動(dòng)功能是否良好。液化石油氣設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 操作步驟1. 1 接通電源1. 2 切換手把指向接通氣源位置。1. 3 啟動(dòng)報(bào)警裝置進(jìn)入工作狀態(tài)。1. 4 接通減壓閥處于“ON”位置。1. 5 放氣進(jìn)入中、低壓管道供氣。2.0 注意事項(xiàng)2.1 液化氣房嚴(yán)禁煙火、禁帶火種、關(guān)BB機(jī)、手機(jī)。2.2 禁穿化纖衣服、禁穿帶鐵釘?shù)男M(jìn)入。2.3 搬鋼

42、瓶時(shí)嚴(yán)禁拖、拉、碰、撞。2.4 不得隨意動(dòng)火檢修、檢修需有氣房管理人員監(jiān)護(hù)。2.5 運(yùn)輸車輛換瓶時(shí)，要帶上防火罩。3.0 使用工具3.1 U型壓力計(jì)、水瓶。3.2 手柄、扳手、喉鉗、平口鉗。3.3 大小十字、一字螺絲批、工具袋等。4.0 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.1 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好燃?xì)夤艿涝聶z查記錄表。4.1.1高中壓管道、汽化爐、報(bào)警裝置、探頭的外觀清潔，管碼、管道緊固。4.1.2供氣系統(tǒng)氣密性檢查。4.1.3供氣附屬設(shè)施工作性能檢查。液化石油氣設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè)共2頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-14.2 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.2.1檢查氣房衛(wèi)生、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施是否良好。4.2.2檢查高、中、低壓力工作指示是否正常。4.2.3檢查鋼瓶供氣量。4.2.4檢查水位溫度計(jì)是否在安全工作區(qū)域。4.2.5檢查報(bào)警裝置是否進(jìn)入運(yùn)行工作中。監(jiān)控閉路電視設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明WWP-3-02（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè)共1頁(yè)生效時(shí)間：2005-1-11.0 操作步驟1. 1 合上電源開(kāi)關(guān)，顯示屏、信號(hào)燈、控制線路、攝像頭等投入運(yùn)行工作。1. 2 操作各類按鈕，設(shè)置“自動(dòng)”監(jiān)控功能。1. 3 調(diào)節(jié)監(jiān)視器，觀察監(jiān)控區(qū)域的圖像顯示是否清晰，使其監(jiān)控性能良好。2.0 注意事項(xiàng)2.1 非值班人員嚴(yán)禁操作。2.2 閉路電視實(shí)行每日24小時(shí)有