2019年4月25日武漢市土拍簡(jiǎn)報(bào)

1、2019年4月25日武漢市土拍簡(jiǎn)報(bào)4月25日，武漢原計(jì)劃出讓4宗宅地（含延期地塊），其中P（2019）040號(hào)延期出讓，最終成交3宗，成交凈用地面積約68.84萬方，總建面138.37萬方，成交總金額約82.67億元。其中P（2019）036、037號(hào)競(jìng)爭(zhēng)激烈，036號(hào)地被美的以樓面價(jià)6233元/搭配8.5%公建競(jìng)得，037號(hào)地被融創(chuàng)以樓面價(jià)5991元/搭配6.5%公租房競(jìng)得。表：地塊成交概況成交日期土地編號(hào)土地凈用地面積（萬）容積率總建面成交價(jià)格（萬元）樓面地價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得人區(qū)位萬（元/）2019.4.25P（2019）036號(hào)江夏區(qū)18.31 2.21 40.46 252200.00 623

2、3.33 58%美的置業(yè)2019.4.25P（2019）037號(hào)江夏區(qū)28.26 2.15 60.76 364000.00 5990.89 60%融創(chuàng)2019.4.25P（2019）038號(hào)江夏區(qū)22.27 1.67 37.19 210500.00 5659.60 45%金茂P（2019）036號(hào)地塊P（2019）036號(hào)地塊規(guī)劃凈用地面積為183076.46平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)設(shè)施用地、 HYPERLINK /tag_5c4ff32dd1a4e42c10d045c1.html t _blank 中小學(xué)用地，容積率2.21，計(jì)容最大建面40.52萬方。地塊要求：1、A-1地塊需

3、增設(shè)260個(gè)社會(huì)公共停車位，要求統(tǒng)籌考慮地鐵站點(diǎn)換乘，相對(duì)集中布置，并24小時(shí)對(duì)外開放；2、A-2地塊內(nèi)需建設(shè)1所12班幼兒園，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門；3、A-4地塊內(nèi)需建設(shè)1所九年制中小學(xué)（小學(xué)24班，初中12班），建成后用地及產(chǎn)權(quán)無償移交所在區(qū)教育行政部門。P（2019）037號(hào)地塊P（2019）037號(hào)地塊規(guī)劃凈用地面積為282599.59平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、公共交通場(chǎng)站用地、科研用地，容積率2.15，計(jì)容最大建面60.76萬方。地塊要求：1、C-2地塊內(nèi)需建設(shè)1處交通場(chǎng)站；2、C-3地塊、C-4地塊各需建設(shè)1所9班幼兒園；C-5、C-6地塊建設(shè)科技園區(qū)，主要導(dǎo)入科技研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)化和服務(wù)等；C-5地塊另需增設(shè)170個(gè)社會(huì)公共停車位，并24小時(shí)對(duì)外開放。P（2019）038號(hào)地塊P（2019）038號(hào)地塊規(guī)劃凈用地面積為222715.10平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、醫(yī)院用地、社會(huì)福利用地，容積率1.67，計(jì)容最大建面37.15萬方。地塊要求：1、需建設(shè)一處鄰里中心，建筑面積不小于4000平；需建設(shè)1所醫(yī)院，建筑面積不大于50000平，且另需增設(shè)204個(gè)社會(huì)公共停車位，并2