建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范解讀

1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210-2001目錄1總則2術語3基本規(guī)定4抹灰工程5門窗工程6吊頂工程7輕質(zhì)隔墻工程8飾面板工程9幕墻工程10涂飾工程11裱糊與軟包12細部工程13分部工程驗收1總則 1.0.2本規(guī)范適用范圍：新建、擴建、改建及既有建筑包括住宅工程，但不包括古建筑和保護性建筑。既有建筑是指已竣工驗收合格交付使用的建筑。1.0.3 本規(guī)范規(guī)定的施工質(zhì)量要求是對建筑裝飾裝修工程的最低要求。當設計文件和承包合同的規(guī)定高于本規(guī)范的要求時，驗收時必須以設計文件和承包合同為準。述語基體 ：建筑物的主體結構或圍護結構?；鶎?：直接承受裝飾裝修施工的面層。3 基本規(guī)定3.1.1 建筑裝

2、飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。（強條）3.1.5 當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。（強條）3.1.6 建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設計應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。3.1.7 當墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結露時，應進行防凍或防結露設計。3.2.1 嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3.2.2 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準。（圖紙中應有說明）3.2.3 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。（強條）3.2

3、.4 所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告。3.2.5 進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。本規(guī)范各章的第一節(jié)“一般規(guī)定”明確規(guī)定了需要復驗的材料及項目。在確定項目時，考慮了三個因素，一是保證安全和主要使用功能，二是盡量減少復驗發(fā)生的費用，三是盡量選擇檢測同期較短的項目。關于抽樣數(shù)量的規(guī)定是最低要求，為了達到控制質(zhì)量的目的，在抽取樣品時應首先選取有疑問的樣品。3.2.9 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。（強條）

4、說明： 建筑裝飾裝修工程采用大量的木質(zhì)材料，包括木材和各種各樣的人造木板，這些材料不經(jīng)防火處理往往達不到防火要求施工單位應嚴格按設計進行選材和處理，不得調(diào)換材料或減少處理步驟。 3.3.4 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。（強條）3.3.5 施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害3.3.7 建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并

5、達到本規(guī)范的要求。說明：基體或基層的質(zhì)量是影響建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的一個重要因素。例如，基層有油污可能導致抹灰工程和涂飾工程出現(xiàn)脫層、起皮等質(zhì)量問題；基體或基層強度不夠可能導致飾面層脫落，甚至造成墜落傷人的嚴重事故。3.3.8 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經(jīng)建設方、施工方、供貨方等有關各方確認。3.3.11 建筑裝飾裝修工程的電器安裝嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線。4 抹灰工程4.1 一般規(guī)定4.1.2 抹灰工程驗收時應檢查下列文件和記錄：1 抹灰工程材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報。 抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進行復。4.1.4 抹灰

6、工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：1 、抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施。2 、不同材料基體交接處的加強措施。4.1.5 抹灰工程檢驗批劃分規(guī)定：1 相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000 m2應劃為一個檢驗批，不足500 m2也應劃為一個檢驗批。2 相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30 m2為一間）應劃分為一個檢驗批4.1.6 檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：1 室內(nèi)每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢查。2 室外每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得小于10 m2。4.1.7 外墻抹灰工程施工前

7、應先將墻上的施工孔洞堵塞密實。4.1.12 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。（強條）混凝土頂棚基體表面抹灰怎么處理？膩子找平4.2 一般抹灰工程4.2.1一般抹灰工程分為普通抹灰和高級抹灰，當設計無要求時，按普通抹灰驗收。4.2.2 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。4.2.4 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35 mm時，應采取加強措施。（抹灰厚度過大時，容易產(chǎn)生起鼓、脫落等質(zhì)量問題）不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100 mm（不同材料基體交接處，由于吸水和收

8、縮性不一致，接縫處表面的抹灰層容易開裂）4.2.5 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。（抹灰工程的質(zhì)量關鍵是粘結牢固，無開裂、空鼓與脫落）主要原因是基體表面清理不干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收；一次抹灰過厚，干縮率較大等。4.2.8 水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。5 門窗工程（由何總主講）6 吊 頂 工 程6.1 一般規(guī)定6.1.3 吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。6.1.4 吊頂工程的隱蔽驗收：1 吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓。2

9、木龍骨防火、防腐處。3 預埋件或拉結筋。4 吊桿及龍骨安裝。6.1.5 吊頂工程的檢驗批劃分及檢查數(shù)量規(guī)定（同室內(nèi)抹灰工程）6.1.8 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理。（頂棚裝飾裝修材料的燃燒性能必須達到A級或B1級）6.1.9 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。6.1.11 當?shù)鯒U長度大于1.5 m時，應設置反支撐。6.1.12 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。（強條）6.2.4 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。6.2.5 金屬吊桿、龍骨應經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。6.2.6 石膏板

10、的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。6.2.8 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。7 輕質(zhì)隔墻工程7.1 一般規(guī)定7 輕質(zhì)隔墻工程7.1 一般規(guī)定 說明：本章所說輕質(zhì)隔墻是指非承重輕質(zhì)內(nèi)隔墻。輕質(zhì)隔墻工程所用材料的種類和隔墻的構造方法很多，本章將其歸納為板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻四種類型。砌體類輕質(zhì)隔墻不含在本章范圍內(nèi)。7.1.3 輕質(zhì)隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。7.1.4 輕質(zhì)隔墻工程驗收：1 骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓。2

11、 木龍骨防火、防腐處理3 預埋件或拉結筋。4 龍骨安裝。5 填充材料的設置。7.1.5 檢驗批劃分：同一品種的輕質(zhì)隔墻工程每50間（大面積房間和走廊按輕質(zhì)隔墻的墻面30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。7.1.6 輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。7.2 板材隔墻工程說明：板材隔墻是指不需設置隔墻龍骨，由隔墻板材自承重，將預制或現(xiàn)制的隔墻板材直接固定于建筑主體結構上的隔墻工程7.2.2 板材隔墻工程的檢查數(shù)量規(guī)定：每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢查。7.2.3 有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能等

12、級的檢測報告。7.2.5 隔墻板材安裝必須牢固。7.3 骨架隔墻工程說明： 骨架隔墻是指在隔墻龍骨兩側安裝墻面板以形成墻體的輕質(zhì)隔墻。這一類隔墻主要是由龍骨作為受力骨架固定于建筑主體結構上。7.3.2 骨架隔墻工程的檢查數(shù)量規(guī)定：每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢查。7.3.4 骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，并應平整、垂直、位置正確。這是骨架隔墻施工質(zhì)量的關鍵部位，應作為隱蔽工程項目加以驗收7.3.5骨架隔墻在有門窗洞口、設備管線安裝或其他受力部位，應安裝加強龍骨，增強龍骨骨架的強度，以保證在門窗開啟使用或受力時隔墻的穩(wěn)定。7.3.6 木龍骨及木墻面板的

13、防火和防腐處理必須符合設計要求。7.4 活動隔墻工程說明： 活動隔墻是指推拉式活動隔墻及可拆裝的活動隔墻。7.4.2 活動隔墻檢查數(shù)量：每個檢驗批應至少抽查20，并不得少于6間；不足6間時應全數(shù)檢查。7.4.4 活動隔墻軌道必須與基體結構連接牢固，并應位置正確。7.4.5 活動隔墻用于組裝、推拉和制動的構配件必須安裝牢固、位置正確，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活7.5 玻璃隔墻工程7.5.2 玻璃隔墻的檢查數(shù)量每個檢驗批應至少抽查20，并不得少于6間；不足6間時應全數(shù)檢查。 7.5.3 玻璃板隔墻應使用安全玻璃。8 飾面板（磚）工程8.1 一般規(guī)定8.1.2 飾面板（磚）工程驗收時應檢查下列文件和記

14、錄：1 飾面板（磚）工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。2 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告。4 外墻飾面磚樣板件的粘結強度檢測報告。5 隱蔽工程驗收記錄。6 施工記錄。其中：3 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告。4 外墻飾面磚樣板件的粘結強度檢測報告。8.1.3 飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：1 室內(nèi)用花崗石的放射性。2 粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度。3 外墻陶瓷面磚的吸水率。4 寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性。說明：8.1.3 本條僅規(guī)定對人身健康和結構安全有密切關系的材料指標進行復驗。8.1.4 飾面板（磚）

15、工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：1 預埋件（或后置埋件）。2 連接節(jié)點。3 防水層。8.1.5 檢驗批的劃分：8.1.6 檢查數(shù)量的規(guī)定：（同抹灰工程）8.1.7 外墻飾面貼前和施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結強度進行檢驗。說明：由于該方法為破壞性檢驗，破損飾面磚不易復原，故本條規(guī)定在外墻飾面磚粘貼前和施工過程中均應制作樣板件并做粘結強度試驗。8.1.8 飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。8.2 飾面板安裝工程8.2.1 本節(jié)適用于內(nèi)墻飾面板安裝工程和高度不大于24 m、抗震設防烈度不大于7度的外墻飾面板安裝工程

16、的質(zhì)量驗收。8.2.2 飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告8.2.4 飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。強條8.2.5 飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。8.2.7 采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應進行了堿背涂處理。說明： 采用傳統(tǒng)的濕作業(yè)法安裝天然石材時，由于水泥砂漿在水化時析出大量的氫氧化鈣，泛到

17、石材表面，產(chǎn)生不規(guī)則的花斑，俗稱泛堿現(xiàn)象8.3 飾面磚粘貼工程8.3 飾面磚粘貼工程8.3.1 本節(jié)適用于風墻飾面磚粘貼工程和高度不大于100m、抗震設防烈度不大于8度、采用滿粘法施工的外墻飾面磚粘貼工程的質(zhì)量驗收。8.3.4 飾面磚粘貼必須牢固。檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄。（強條）8.3.5 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。一 般 項 目8.3.6 飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。8.3.7 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。8.3.8 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。8.3.9 飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密

18、實；8.3.10 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。 9 幕墻工程9.1 一般規(guī)定9.1.1 本章適用于玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等分項工程的質(zhì)量驗收。建筑幕墻：由金屬構件與各種板材組成的懸掛在主體結構上、不承擔主體結構荷載與作用的建筑物外圍護結構9.1.2 幕墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：1 幕墻工程的施工圖、結構計算書、設計說明及其他設計文件。2 建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件。3 幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。4 幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠

19、的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。5 后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。6 幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。7 打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。8 防雷裝置測試記錄。9 隱蔽工程驗收記錄。10 幕墻構件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。9.1.3 幕墻工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：1 鋁塑復合板的剝離強度。2 石材的彎曲度；寒冷地區(qū)石材的耐凍融性；室內(nèi)用花崗石的放射性。3 玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗

20、；石材用結構膠的粘結強度；石材用密封膠的污染性。9.1.4 幕墻工程驗收：1 預埋件（或后置埋件）。2 構件的連接節(jié)點。3 變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構造節(jié)點。4 幕墻防雷裝置。5 幕墻防火構造。9.1.5 檢驗批的劃分9.1.6 檢查數(shù)量的規(guī)定（同抹外墻灰工程）9.1.8 隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結構密封膠（GB16776）的規(guī)定；硅酮結構密封膠必須在有效期內(nèi)使用。（強條）說明：單組份硅酮結構密封膠的固化時間一般需要1421天，雙組份固化時間一般為710天左右，應在溫度20、濕度50以上的干凈室內(nèi)養(yǎng)護，待完全固化后才能進行下道工序。9.

21、1.9 立柱和橫梁等主要受力構件，其截面受力部分的壁厚應經(jīng)計算確定，且鋁合金型材壁厚不應小于3.0mm，鋼型材壁厚不應小于3.5 mm。9.1.10 隱框、半隱框幕墻構件中板材與金屬框之間硅酮結構密封膠的粘結寬度，應經(jīng)計算，且不得小于7.0 mm。9.1.11 硅酮結構密封膠不得在現(xiàn)場墻上打注。9.1.12 幕墻的防火密封材料應采用防火密封膠。9.1.13 主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設計要求。（施工過程中如將預埋件的防腐層損壞，應按設計要求重新對其進行防腐處理。）強條9.1.14 金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合

22、設計要求，安裝必須牢固。（兩個必須）9.1.15 單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定，并不得小于5.0 mm。9.1.16 幕墻的金屬框架與主體結構應通過預埋件連接，當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施，并應通過試驗確定其承載力。9.1.17 立柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經(jīng)過計算，并不應小于10 mm。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。9.2 玻璃幕墻工程9.2.4 玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規(guī)定：5 、鋼化玻璃表面不得有損傷；8.0 mm以下的鋼化玻璃應進行引爆處理。解釋說明：、安全玻璃是指夾層玻璃和鋼化玻璃，但不包括半鋼化玻璃。、鋼化玻璃是

23、退火玻璃通過高溫和淬冷，表層形成強大的壓應力，使玻璃的機械強度數(shù)倍增加，即為鋼化玻璃。鋼化玻璃表面應力為:69168 Mpa。、 “引爆”是將鋼化玻璃加熱到29010，并保溫一定時間，促使硫化鎳在鋼化玻璃中快速完成晶相轉(zhuǎn)變，讓原本使用后才可能自爆的鋼化玻璃人為地提前破碎在工廠的熱浸爐中。、半鋼化玻璃是退火玻璃通過高溫和淬冷，表層形成低于69 MPa的壓應力，使玻璃的機械強度數(shù)倍增加，即為半鋼化玻璃。它兼有鋼化玻璃的部分優(yōu)點，如強度較普通浮法玻璃高，是普通浮法玻璃的2倍，同時又回避了鋼化玻璃平整度差，易自爆，一旦破壞即整體粉碎等不如人意之弱點。半鋼化玻璃破壞時，沿裂紋源呈放射狀徑向開裂，一般無切

24、向裂紋擴展，所以破壞后一般情況下仍能保持整體不塌落。9.2.7 隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條，其長度不應小于100 mm，厚度不應小于2 mm，托條外端應低于玻璃外表面2 mm。9.2.9 高度超過4 m的全玻璃幕墻應吊掛在主體結構上，吊夾具應符合設計要求，玻璃與玻璃，玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應采用硅酮結構密封膠填嵌嚴密。9.2.15 玻璃幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接。9.3 金屬幕墻工程（與玻璃幕墻基本相同）9.4 石材幕墻工程9.4.2 石材的彎曲強度不應小于8.0MPa；吸水率應小于0.8。石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應小于4.0mm，不

25、銹鋼掛件厚度不應小于3.0mm。（這是為了保證石材幕墻安全而采取的雙控措施。）9.4.4 石材孔、槽的數(shù)量、深度、位置、尺寸應符合設計要求。9.4.11 石材表面有些工程設計要求在石材表面涂刷保護劑，形成一層保護膜，有些工程設計要求石材表面不作任何處理，以保持天然石材本色的裝飾效果；在石材板縫的做法上也有開縫和密封縫的不同做法，在施工質(zhì)量驗收時應符合設計要求。其它條文與玻璃幕墻相同10 涂飾工程10.1 一般規(guī)定10.1.3 檢驗批的劃分10.1.4 檢查數(shù)量規(guī)定（同抹室外灰工程）10.1.5 涂飾工程的基層處理應符合下列要求：1 新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。5 廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用