新浪樂居·萊蒙都會合作方案

1、萊蒙都會新浪樂居合作方案策劃部3月出品何謂“金三角”“天時” 金融：首付貸，搶占投資客“地利” 樂居：優(yōu)勢平臺，資源整合“人和” 圈層：渠道拓展，信息釋放天時地利人和，打造最穩(wěn)定“營銷三角”天時地利人和ONEPART購房人信用借款，輕松首付，解決首付分期問題，為低首付甚至0首付做好包裝鋪墊，搶占投資客投資時機。房保貸額度為首付款的50%，最高總房價20%，不超過100萬元額度100靈活6個月-2年，最長不超過交房前2個月期限購房人申請辦理房保貸，無需資產(chǎn)抵押抵押無抵押年息遠低于銀行消費貸利率，先息后本，無月供壓力利率無負擔P2P借貸，不受任何資金用途限制，可直接用于購房用途無限制購房人信用借款

2、，輕松首付降低置業(yè)者購房門檻擴大潛在購房人群提高購房成交數(shù)提高成交轉化率房保貸審批及放款時間短，改善開發(fā)商現(xiàn)金流房保貸形成資金閉環(huán)，無需如消費貸般，通過裝飾、珠寶等途徑轉錢出來付款（無用途、地域限制）變相降價促銷滿足置業(yè)者占便宜的心理可對外宣傳促進購房成交快速資金回籠豐富營銷手段購房者承擔借款利息購房者承擔手續(xù)費+7.5%貸款額1%貸款額必要條件如果購房人到期不還款，承諾不交房不辦證（預售合同或補充協(xié)議中約定）開發(fā)商針對借款人借款承擔連帶擔保責任最終以房金所通過為準TWOPART樂居控股有限公司作為領先的房地產(chǎn)O2O整合服務平臺，為房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)提供先進的O2O營銷服務體系【本地化】新浪樂居線上

3、能給你們帶來什么？“百度品牌專區(qū)定制化微信欄目大數(shù)據(jù) 大平臺 門戶網(wǎng)站搜索引擎上的戶外廣告牌，競品排擠，信息直達搶占移動端，最有效信息傳播南昌本土最權威網(wǎng)絡媒體平臺，大數(shù)據(jù)資源有效轉換300000000人每天都要在百度上搜信息萊蒙都會首頁黃金位 更多關注樹立品牌形象 增強責任感縮短路徑 形式豐富整合線上線下營銷企業(yè)重要溝通渠道危機公關屏障南昌萊蒙都會住宅基本售罄 綜合體商業(yè)即將開啟南昌萊蒙都會項目總占地404畝，擬分為三大區(qū)域：第一大區(qū)域位于萬達廣場西側，為頂級豪宅區(qū)，將率先面世，由洋墅和品質(zhì)高層組成；第二大區(qū) 域為國際商務區(qū)，位于會展路與碟子湖交界處，由星級酒萊蒙都會 中心摩登時代懷舊派對萊

4、蒙都會 雙12淘房節(jié)“任性”開搶商業(yè)配套戶型信息優(yōu)惠價格所在區(qū)域物業(yè)面積投資價值南昌萊蒙都會逛天虹買萊蒙活動進行中萊蒙都會:紅谷灘中心都市大盤 卓然成熟魅力盡顯首屏、首頁、2/3展示區(qū)域品牌專區(qū)搜索引擎上的戶外廣告牌四大微信欄目 增值服務萊蒙置業(yè)微講壇從房屋風水、裝修、投資價值等多個角度對l萊蒙都會項目樓盤的居住微觀環(huán)境進行解讀。致敬一座城，城市區(qū)域標桿項目評選，每個區(qū)域僅限一個地標。全面解讀萊蒙都會所在區(qū)域價值與城市的共贏成長。大江南北話萊蒙 從城市未來發(fā)展?jié)摿?、交通配套、未來商業(yè)配套、周邊自然環(huán)境配套等多個角度進行分期話題解讀。萊蒙都會樓市觀點項目解讀操盤經(jīng)驗政策把握樓市預測區(qū)域分析個人思

5、想人生感悟性格色彩萊蒙地產(chǎn)人專訪 萊蒙職業(yè)經(jīng)理人微信專訪，人物涵蓋集團總經(jīng)理、集團營銷負責人，項目營銷負責人，案場經(jīng)理等多個層次人物。 訪談內(nèi)容涵蓋對萊蒙都會一年來的業(yè)績回顧，對未來一年的樓市預測，以及新力未來一年的規(guī)劃。 訪談內(nèi)容將收錄到樂居地產(chǎn)人物志?？瘍?nèi)，進行信息的集中釋放。展現(xiàn)出新力人積極向上的精神面貌。 針對萊蒙都會開盤的營銷節(jié)點，進行一整套的微信營銷。前期中期后期項目開盤倒計時，對項目形象進行全面解讀，讓客戶更全面了解項目?，F(xiàn)場直播，對開盤當天活動火熱現(xiàn)場進行情景再現(xiàn)對項目開盤成績進行數(shù)字化傳播，及開盤熱銷進行解讀直擊開盤大平臺 大數(shù)據(jù) 大營銷新聞中心：中國網(wǎng)絡媒體影響力的標尺日均

6、流量:10054萬PV日均獨立訪問用戶:1164萬人新浪財經(jīng)：高價值網(wǎng)民的首選財經(jīng)平臺 日均流量：9864萬PV日均獨立訪問用戶：921萬人全球華人第一財經(jīng)門戶占據(jù)超過三分之一市場份額始終保持絕對領先優(yōu)勢，高價值網(wǎng)民的首選財經(jīng)平臺每天為億萬網(wǎng)友提供財經(jīng)新聞資訊及實用功能服務全球注冊網(wǎng)民: 超過6億日平均訪問量: 13.8億次日平均到訪人數(shù): 5900萬以上大流量 大影響 大跨界互聯(lián)網(wǎng)CCTV 新聞制高點移動渠道口袋樂居手機樂居觸屏、WAP廣告渠道搜索渠道新媒體渠道全網(wǎng)資源 傾情回饋1、新浪房產(chǎn)頻道廣告：萊蒙都會合作期全程廣告覆蓋；2、新浪首頁、新浪江西、新浪新聞、新浪財經(jīng)、新浪房產(chǎn)五大頁面新聞

7、及相關推廣服務（非硬廣）；3、百度品牌專區(qū)（標準版）。THREEPART精準客群圈層，有效數(shù)據(jù)導入，一二手聯(lián)動做到有聲音有效果“萊”蒙都會城市未“萊”發(fā)展 名家講壇3月大腕季壹城市未“萊”發(fā)展 名家講壇活動形式：新浪樂居邀約著名經(jīng)濟學家，進行城市未來發(fā)展講壇，講述城市綜合體及商業(yè)地產(chǎn)的未來價值?？腿簩傩裕耗喜就疗髽I(yè)家，萊蒙業(yè)主及南昌媒體?？腿簲?shù)量：100-200組黃國雄 著名經(jīng)濟學家，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長楊紅旭全國知名的房地產(chǎn)政府咨詢專家、企業(yè)戰(zhàn)略咨詢專家巴曙松國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長萊“蒙”都會中小企業(yè)家聯(lián)“蒙”4月貳投資季東湖區(qū)中小企業(yè)家研討會活動形式：由樟樹林東湖區(qū)中小企業(yè)

8、服務中心與新浪樂居聯(lián)合主辦，邀約南昌中小企業(yè)家共同探討未來城市規(guī)劃及商業(yè)投資價值話題?？腿簩傩裕耗喜兄行∑髽I(yè)家客群數(shù)量：70組-80組萊蒙“都”會“都”市交誼舞大賽5月叁文化季“都”市交誼舞大賽活動形式：新浪樂居組織新建縣交誼舞愛好者，進行“都”市交誼舞大賽活動。以晉級賽形式進行多場賽事執(zhí)行，項目可全程冠名?？腿簩傩裕盒陆h中產(chǎn)階層，具備良好經(jīng)濟實力客群數(shù)量：300-400組6月萊蒙都“會”奢侈品拍賣“會”肆名媛奢侈品拍賣會活動形式：LV、Dior、CHANEL、COACH、PRADA、TORYBURCH、MK、D&G等多種國際奢侈品走秀及現(xiàn)場拍賣會客群屬性：A、國企事業(yè)單位 銀行、政府、學

9、校、醫(yī)院、企業(yè)的職業(yè)女性或家庭；B、聯(lián)通、電信的大客戶及周遍寫字間的職業(yè)女性或家庭；C、工商個體戶女主人或家庭；D、高尚住宅區(qū)的女主人或家庭；客群數(shù)量：100-150名優(yōu)質(zhì)客戶3月-6月萊蒙都會一二手經(jīng)紀人聯(lián)動伍紅谷灘經(jīng)紀人帶看獎：1、執(zhí)行成熟的經(jīng)紀人帶看獎勵規(guī)則，約定帶看獎勵額度；2、建議設定高額獎勵如50元/次/天，時間限定為X個月；鴻達丨鴻基丨滿堂紅丨中晨丨中環(huán) 等多家經(jīng)紀公司聯(lián)合帶看經(jīng)紀公司紅谷灘門店數(shù)量東湖區(qū)門店數(shù)量合計數(shù)量易佰家909鴻基301545滿堂紅（我愛我家）352156竭力606驪特909唐朝404中環(huán)564298鴻達121022合計16188249經(jīng)紀公司第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周聯(lián)動流程通過短信，群等方式釋放消息店長會議宣講，發(fā)放禮品門店發(fā)放海報，宣傳單以及門店宣講經(jīng)紀公司店長看房電話追蹤涉及片區(qū)的門店店長，再次傳達信息和溝通所遇問題利用不同渠道及時釋放樓盤更新信息根據(jù)效果及時調(diào)整應對方案經(jīng)紀人聯(lián)動模式可紅谷灘、東湖區(qū)區(qū)域性合作，也可獨家經(jīng)紀公司合作經(jīng)紀人成銷標準：1、經(jīng)紀人客戶與甲方簽訂了銷售合同，2、支付了首期房款的房屋且在房管局成功備案，即為成功銷售房屋。開發(fā)商負責：1、提供該項目對接人，進行經(jīng)紀人預約確認，客戶認定