[安徽]商業(yè)幕墻專業(yè)分包合同（共8頁）

1、北京城鄉(xiāng)建設集團有限責任公司安徽分公司 東湖瑞景項目合同PAGE 1PAGE 8- PAGE 8 -商業(yè)房幕墻專業(yè)分包合同承包人：北京城鄉(xiāng)建設集團有限責任公司安徽分公司 分包人： 安徽省豪偉建設集團有限公司_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就石材幕墻分包事項協商達成一致，訂立本合同。專業(yè)分包工程概況1.1 工程名稱：東湖瑞景二期商業(yè)及配套工程。1.2分包工程名稱： 東湖瑞景商業(yè)房外幕墻工程_。_ 1.3主要施工內容： 石材幕墻、幕墻避雷、防火隔離、外墻腳手架1.4承包方式： 包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施

2、工2、工程地點：馬鞍山東湖公園南側，九華路北側，康樂路東側，江東大道西側。 3、分包工作期限3.1開工日期：2014 年5月20 日 ，竣工日期：2014 年7 月 25 日。4、質量4.1規(guī)范和標準按照圖紙設計要求執(zhí)行，本工作必須達到質量評定 合格 等級。4.2工程質量必須嚴格服從承包人的要求，嚴格按照經審批的施工方案、技術交底進行作業(yè)，禁止隨意更改施工方案、方法，施工方案由分包人編制。4.3分包人必須在每段工作驗收前4小時預約驗收時間，如因加班驗收，需提前12小時進行預約承包人，由承包人另行預約相關驗收單位，驗收前準備好相關資料。4.4施工過程中，分包人必須嚴格按照“三檢”制度對本工程進行

3、全數檢查，經自檢合格后填寫報驗單報發(fā)包人進行驗收檢查。4.5分包人不得拒收承包人所發(fā)出的聯系單、質量整改通知單等文件，質量問題必須無條件整改。4.6分包人在施工過程中，必須服從承包人管理，并對各工序進行樣板制，即各工序施工前先進行樣板施工，樣板經承包人、業(yè)主、監(jiān)理、設計各單位部門聯合檢查確認后方可進行全面施工，施工質量不能低于樣板工程的質量。4.7分包人自行采購的材料，在選擇材料前必須向承包人提供相應的廠家資質、材料樣品及相應的檢測報告、合格證等，經承包人、監(jiān)理、業(yè)主對材料認可封樣后方可進行加工定貨。還需配合承包人做好材料備案相關資料。4.8分包人必須在材料進場后及時通知承包人，對于有復試要求

4、的材料，分包人應積極配合承包人對材料見證取樣并送檢，對于檢驗不合格的材料，分包人必須無條件退場。5、合同價款總額（暫定）大寫： 貳佰貳拾五萬元整。 6、組成本合同的文件：6.1本合同； 6.2標準、規(guī)范及有關技術文件；6.3圖紙、變更、會議紀要；6.4安全協議；6.5房屋建筑質量保修書；7、承包人的權利、義務、責任：7.1為分包人提供石材加工場地。7.2 負責與建設單位及監(jiān)理單位的溝通、文件收發(fā)、工程會議。7.3負責統一制定各項管理目標，編制施工總體控制計劃，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。7.4 統籌安排、協調解決非分包人獨立使用的生產、生活臨時設

5、施、工作用水、用電及施工場地。7.5 隨時對分包人實施的施工作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。7.6收集分包人的竣工資料。7.7檢查分包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現場。7.8按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。7.9承包人有權要求分包人更換隊伍中不合格的管理人員和行為不良、施工質量達不到要求的施工班組或個人。7.10 承包人“商業(yè)幕墻分包工程”的負責人 趙宏宇 聯系電話：8、分包人的權利、義務、責任：8.1組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)

6、章制度。8.2 組織相關技術人員對承包人提供的圖紙進行圖紙會審，并提交問題，根據承包人的技術交底切實給現場作業(yè)人員進行詳細技術交底工作。8.3自行核對圖紙與現場的尺寸，發(fā)現現場尺寸達不到安裝要求，需要向承包人提出，如果私自按照現場錯誤尺寸施工，導致沒通過驗收，乙方將無條件返工，并承擔損失。8.4加工前，必須將所有材料樣品送承包人確認，經確認后方可加工。8.5 在承包范圍內自備分電箱、施工用水點、做好承包范圍內的安全文明措施，自備工人食宿設備，自己搭設加工棚，材料堆場圍擋。8.6按承包人要求提交施工計劃（要求有周計劃、月計劃、總體計劃），以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，各計劃實施的保證措

7、施，經承包人批準后實施。8.7按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從承包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。8.8承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場管理不符合規(guī)定造成的損失及承包人、業(yè)主、監(jiān)理、政府主管部門的各種罰款。8.9自覺接受承包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受承包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。8.10按承包人統一規(guī)劃堆放材料、機具，按承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作，并承擔相應費用。8.11

8、做好自己施工范圍內的成品保護工作，不破壞、損壞其他專業(yè)分包已施工的成品，如有損壞應予以修復或賠償對方損失。8.12配合承包人按工程承包人或行政主管部門要求進行的涉及分包人工作內容、施工場地的檢查；配合承包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作8.13 對自己供應的材料需滿足圖紙設計要求、施工規(guī)范要求并做好質保書、合格證的收集，自供材料必須得到承包人認可后方可使用，并封樣留存。對有復試要求的材料進行復試。8.14承包人或施工場地內第三方的工作必須由分包人配合時，分包人應按承包人的指令予以配合。8.15工程竣工退場前建筑垃圾外運由分包人清運并承擔費用。8.16 分包人派駐的石材幕墻負責人： 方文玉 聯系

9、電話：玻璃幕墻負責人： 唐國平 聯系電話：8.17 分包人自行需對圖紙進行圖紙會審，在不影響造價和改變原設計效果的情況下，自行深化節(jié)點做法。如會審圖紙問題較多，交由設計方出變更通知單，以便驗收和結算。如需編制竣工圖，分包人要無償編制竣工圖，交竣工圖4份給承包人。9、工程款支付與結算方式：。 9.1每月支付月合格工程量的60%，竣工驗收完畢支付至合同價款的85%，結算完畢支付至結算款的95%，5%作為保修金，保修滿兩年后付清。9.2工程量計算規(guī)則：9.2.1石材幕墻： 按照深化圖紙計算，只計算可見面積（被遮擋和必須深入其他裝飾結構內的不予計算）

10、；9.2.2防火隔離帶按照延長米計算；9.2.3 腳手架按照石材與玻璃幕墻的比列面積計算（只計算玻璃幕墻部分），石材部分單價中已經包含腳手架費用；9.3全費用單價：9.3.1將軍紅石材幕墻： 450 元/平米。9.3.2黃麻石材幕墻： 460 元/平米（含防腐）。9.3.3防火隔離帶： 30 元/米。9.3.4外墻腳手架： 按照分包人與腳手架搭拆合同計算玻璃幕墻部分攤銷費。9.3.5全費用單價包含材料費、材料損耗費、加工制作費、磨邊切割費、運輸費、包裝費、安裝費、材料檢測費、深化設計費、竣工圖編制費、管理費、利潤、保險費、各種措施費、稅金、臨時停工怠工費、垂直運輸費、超高費、抗拉拔試驗費、幕墻

11、四性檢測費、腳手架費安全文明防護費、避雷費、因場地所限的二次搬運費等費用、幕墻清洗保潔費。9.3.6不管是否在合同期內，凡合同內容及變更增減的數量，都按照合同單價執(zhí)行。材料價格漲跌、人工費漲跌、政策性調整都不改變合同單價，合同單價為固定單價。9.3.7水電費扣除：加工場安裝水電表，分包人按水電表數繳納水電費，電費價格0.8933元/度，水費價格2.48元/立方。10、 施工變更：10.1變更增加項目，需甲方、監(jiān)理、建設單位簽證并通過審計后方可結算，結算價為甲方與建設單位結算價的85%。11、工期約定：11.1工期必須跟著土建的進度，不得盲目施工。在土建滿足分包人施工的時候，分包人必須及時安裝，

12、如若耽擱下道工序施工，分包人將承擔損失，處罰金額由承包人以書面形式發(fā)給分包人，分包人不得拒簽，在得到監(jiān)理單位確認后，不管分包人是否拒簽，分包人將接受該罰款，并在支付工程款時，予以扣除。11.2 工期延遲一天罰款10000元。12、停工、窩工：12.1甲方根據現場需要要求分包人停工外，分包人不得以任何理由停工。承包人主動要求的停工，承包人給予分包人工期相應順延，但不涉及人工、租賃、退場等費用調整。12.2因其他施工單位影響，造成分包人臨時停工，承包人不作任何補償。13、不可抗力：13.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非承包人、分包人責任造成的爆炸、火災，以及百年一遇的雨、雪等自

13、然災害。13.2遇不可抗力可適當延長工期。承擔因不可抗力產生的自身損失。14、事故處理：14.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。14.2分包人全力組織做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。分包人積極配合承包人應對政府監(jiān)管部門的調查取證工作。14.3具體安全事宜另見安全協議書。15、合同價款支付的手續(xù)：15.1分包人應向承包人出具合法有效的收款發(fā)票。分包人應指定專人負責與承包人辦理付款手續(xù)。16、安全文明施工：16.1全費用單價中已包含達到“安徽省質量和安全標準化工地”的所有技術及安全文明措施

14、費、安全文明日常維護費、必要時的現場停工整頓費。 16.2分包人的材料設備自行保管。16.3分包人必須配合安全文明大檢查，達到安全文明驗收標準，并做好檢查后的及時整改。16.4分包人的建筑垃圾必須堆放至承包人指定地點，如果由承包人外運，費用由分包人承擔。 16.5分包人達不到省標化工地安全文明的整改，必須無條件接受，并承擔承包人的損失。17、其他條款：17.1分包人施工質量達不到承包人、業(yè)主、監(jiān)理及相關職能主管部門驗收標準的，需加強對施工班組的技術指導，編制施工質量技術控制措施交承包人審核，并對施工質量缺陷無條件返工整改，并加快施工時間，不得延誤工期，分包人因自身原因無法完成的，承包人可以委派

15、第三方完成，產生的費用由分包人承擔，分包人必須清退不合格的管理人員和施工班組，清退過程中發(fā)生的各種糾紛由分包人承擔，并及時更換新的施工班組，引起的工期拖延由分包人承擔。分包人另需承擔監(jiān)理部門和相關職能部門的質量罰款。17.2分包人必須在自己承包的施工范圍做好安全文明施工措施，承包人會定期檢查，發(fā)現不足會責令整改，如拒絕整改，分包人將承擔罰款，罰款從進度款中直接扣除。17.3分包人以非正當方式（包括10人以上圍堵、占據施工現場、承包人辦公場所；以任何手段阻止施工現場正常施工、承包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務院信訪工作條例國務院第431號令第二十條規(guī)定的行為）向承

16、包人提出要求的，分包人支付違約金 5 萬元；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求分包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，承包人索賠違約金不受本合同約定上限的約束。17.4分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，經承包人多次要求，仍拒絕履行義務時，承包人單方面有權另行安排他人進行該條款的工作，分包人將承擔雙倍于該項義務的費用，并不得有任何異議。分包人另需承擔由此引起安全、質量、進度、不良影響帶來的責任后果。17.5承、分包雙方協商一致的，可以解除合同。17.6如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，承、分包雙方可以解除合同。17.7合同解除后，分包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按承包人要求撤出施工場地。17.8本合同約定的解除條件成立時，承包人通知分包人及時撤離現場，分包人退場并提交已完成工程書面資料齊全后，雙方才辦理已完工程的工程量結算支付手續(xù)。18、爭議解決：18.1發(fā)生爭