工期索賠案例資料分析講義(PPT格式)

1、工期索賠案例分析1背景：某施工單位與建設(shè)單位按建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標2003206號文綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20，規(guī)費費率為5，取費基數(shù)為人工費與機械費之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計和施工進度計劃，如圖所示：第3章 工程索賠值的計算該工程在施工過程中出現(xiàn)了如下事件：（1）因地質(zhì)勘探報告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導致工作A持續(xù)時間延長l0天，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。（2）基坑開挖時因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作B占持續(xù)時間延長l5天

2、，增加人工費l萬元、材料費l萬元、機械費2萬元。（3）因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作C持續(xù)時間延長10天，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。（4）結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續(xù)時間延長30天。（5）因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。第3章 工程索賠值的計算問題：1.按照圖的施工進度計劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工？2.對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償？分別說明理由。3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天？說明理由。

3、第3章 工程索賠值的計算解析：問題1：采用標號法計算如下： 關(guān)鍵路線：，計算工期為390天，按此計劃該工程可以按合同工期要求完工。 第3章 工程索賠值的計算問題2事件（1）：不能獲得工期補償，因為工作A的延期沒有超過其總時差；可以獲得費用補償，因為圖紙未標明的地下障礙物屬于建設(shè)單位風險的范疇。事件（2）：不能獲得工期和費用補償，因為基坑邊坡支撐失穩(wěn)坍塌屬于施工單位施工方案有誤，應(yīng)由承包商承擔該風險。事件（3）：能獲得工期補償，應(yīng)由建設(shè)單位承擔不可抗力的工期風險；不能獲得費用補償，因不可抗力發(fā)生的費用應(yīng)由雙方分別承擔各自的費用損失。事件（4）：能獲得工期和費用補償，因為建設(shè)單位工程變更屬建設(shè)單位

4、的責任。事件（5）：不能獲得費用補償，因該工程是固定總價合同，物價上漲風險應(yīng)由施工單位承擔。第3章 工程索賠值的計算問題3施工單位可獲得的工期延期補償為30天，因為考慮建設(shè)單位應(yīng)承擔責任或風險的事件： （1）工作A延長l0天； （3）工作C延長l0天； （4）工作E延長30天。 新的計算工期為420天，420-390=30（天）。 第3章 工程索賠值的計算工期索賠案例分析2背景：某項工程項目采用了固定單價施工合同。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距離工地4公里。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了4項臨時停工事件：

5、事件一：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障； 事件二：應(yīng)于5月27日交給承包商后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商； 事件三：6月10日至6月12日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨；第3章 工程索賠值的計算 事件四：6月13日至6月14日該地區(qū)的供電全面中斷。問題：1. 承包商按規(guī)定的索賠程序針對上述4項臨時停工事件向業(yè)主提出了索賠，試說明每項事件工期索賠能否成立？為什么？2. 試計算因工期延誤承包商應(yīng)得到的工期索賠是多少？ 問題1： 事件1，工期索賠均不成立，因為設(shè)備故障屬于承包商應(yīng)承擔的風險。 事件2，工期索賠成立，因為延誤圖紙屬于業(yè)主應(yīng)承擔的風險。 事件3，特大暴雨屬于

6、雙方共同的風險，工期索賠成立 事件4，工期索賠成立，因為停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔的風險。 第3章 工程索賠值的計算問題2： 事件2，工期索賠14天（5月27至6月9日） 事件3，工期索賠3天（6月10日至6月12日） 事件4，工期索賠2天（6月13日至14日） 合計：工期索賠19天，費用索賠32萬 第3章 工程索賠值的計算背景：某建設(shè)工程系外資貸款項目，業(yè)主與承包商按照FIDIC施工合同條件簽訂了施工合同。施工合同專用條件規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。 當工程施工至第5層框架鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項作業(yè)從10月3日至10月16日停工（該項作業(yè)的

7、總時差為0）。 10月7日至10月9日因停電、停水使第3層的砌磚停工（該項作業(yè)的總時差為4天）。 10月14日至10月17日因砂漿攪拌機發(fā)生故障使第一層抹灰延遲開工（該項作業(yè)的總時差為2天）。 工期索賠案例分析3第3章 工程索賠值的計算 為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10月25日送交了一份工期、費用索賠計算書和索賠依據(jù)的詳細資料。其計算書的主要內(nèi)容如下：1. 工期索賠： a. 框架柱綁扎鋼筋 10月3日至10月16日停工， 計14天 b. 砌磚 10月7日至10月9日停工，計3天 c. 抹灰 10月14日至10月17日延遲開工，計4天總計請求順延工期：21天第3章

8、 工程索賠值的計算問題： 1. 承包商提出的工期索賠是否正確？應(yīng)予批準的工期索賠為多少天？為什么？解答問題1：承包商提出的工期索賠不正確。 a. 框架柱綁扎鋼筋停工14天，應(yīng)予工期補償。因為這是由于業(yè)主原因造成的，且該項作業(yè)位于關(guān)鍵路線上； b. 砌磚停工3天，不予工期補償。因為該項停工雖屬于業(yè)主原因造成的，但該項作業(yè)不在關(guān)鍵路線上，且未超過該項工作總時差； c. 抹灰停工，不予工期補償，因為該項停工屬于承包商自身原因造成的。最終同意工期補償：14天第3章 工程索賠值的計算132.比例分析法（1）以合同價所占比例計算 P48對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值 = （受干擾部分工程的合同價/原合同總價） 該受干擾部分工 期拖延時間對于已知額外增加工程量的價格： 工期索賠值 = （額外增加的工程量的價格/原合同總價） 原合同總工期（2）按單項工程工期拖延的平均值計算（P48）比例計算法簡單方便，但有時不盡符合實際情況，比例計算法不適用于變更施工順序，加速施工、刪減工程量等事件的索賠。第3章 工程索賠值的計算14例題：在某工程施工中，業(yè)主推遲辦公樓工程基礎(chǔ)設(shè)計圖紙的批準，使該單項工程延期10周。該單項工程合同價為80萬美元，而整個工程合同總價為400萬美元。則承包商提出工期索賠為：總工期索賠=受干擾部分的工程合同價該受部分工程受干擾工