房產網系統操作手冊企事業(yè)

1、-. z石河子市房產電子政務系統操作手冊企事業(yè)版開發(fā)企業(yè)首先在登錄界面選擇注冊后，進展企業(yè)注冊，審核通過后，進展業(yè)務的辦理 一、業(yè)務辦理1、客體管理客體管理主要是針對樓盤的管理而設立的，主要分為期樓盤管理、現樓盤管理和期現房關系管理。期樓盤管理：期樓盤建立完成后，進展虛物權的辦理取得預售許可證，后在市場監(jiān)管中進展網上簽約，簽約完成后，進展虛所有權辦理即：預售備案，完畢后，方可進展虛他項權登記購房權利抵押，在確定虛他項權登記業(yè)務全部辦理完畢后，方可進展初始登記業(yè)務辦理?，F樓盤管理：直接辦理初始登記業(yè)務的必要條件。期現房關系管理：該功能用于在期房辦理初始登記變成現房后，將期房轉成現房，同時該房屋作

2、為期房時的狀態(tài)及所辦業(yè)務歷史隨之可在該現房上查詢到。二、操作流程一客體管理1、期樓盤管理工作流程系統步驟功能受理完畢填報需要進展網上銷售的工程樓棟房屋相關信息。核對要進展網上銷售的工程樓棟房屋相關信息。對應操作單位開發(fā)商政府部門 管理用戶歸檔1.1無權利期樓盤新建1登錄系統，點擊交易權屬-客體管理-期樓盤管理-無權利期樓盤新建-受理，點擊新增按鈕，進入填寫向導界面。2維護業(yè)務、坐落、樓棟信息，工程名稱請務必填寫，以便識別。在開發(fā)企業(yè)輸入欄中直接雙擊或輸入開發(fā)企業(yè)名稱的一局部或全部再雙擊，然后在彈出的窗口中選擇所屬企業(yè)，點擊確定按鈕。紅色為必填項，其他信息也請仔細填寫，因為*些信息要帶入合同中3

3、如果此工程下包含多個樓棟，請點擊加行來增加樓棟數。例：在彈出加行界面后，如果增加的是第2個樓棟請輸入數字2”，增加的是第3個樓棟請輸入數字3”。4維護完成樓棟信息，保存后，點擊樓棟信息尾部藍色字體的詳細，進入維護房屋界面，在房屋頁簽下，逐個房屋進展維護，如果此樓棟下有50個房屋，就維護50個房屋的記錄。5完成房屋的維護后，點擊樓盤表頁簽，來查看樓盤的布局是否正確，下列圖為顯示正確的樓盤表。6在樓棟信息頁簽還能補充錄入一些樓棟的更詳細的信息，如測繪單位名稱、樓棟四至、交付使用日期等。7維護完成且無誤后，點擊下一步，直至提交步驟，點擊提交按鈕即可。8業(yè)務名詞解釋：幢號：開發(fā)商自己用來標識此樓棟的編

4、號；層最大房間數：此樓層最大的房間數，如果此樓棟每層房間數不等，取最大數；單元：指屬于這個樓棟的第幾個單元；室號/部位：室號。層房序號：樓盤表中顯示此房屋在本樓層的第幾個位置與單元無關。例如：一個2層高的樓房，分為3個單元，每單元、每層有兩套房屋，如下列圖所示，則層房序號標注如下：1234561234562單元1單元3單元自然起始層：房屋從地上算起所屬的層數，自然終止層：房屋從地上算起終止的層數， 例：如果房屋在6層，則起始和終止層數都為6層，如果房屋是復式構造，占用了2層，則房屋起始層就為6，終止層為7銷售層：為開發(fā)商銷售樓盤表上給買售人所標識的樓層數，此銷售層在樓盤表上顯示。例：1棟3單元

5、352房間 幢號：1棟單元：3室號/部位：352號層房序號：2自然起始層：5自然終止層：5 銷售層：51.2 無權利樓盤變更僅限變更無權利的樓棟或房屋即沒有辦理過預售許可的房屋1登錄系統，點擊交易權屬-客體管理-期樓盤管理-無權利期樓盤變更-受理，點擊新增按鈕，進入填寫向導界面。 2選擇變更業(yè)務細類，然后點保存。因所選擇的變更業(yè)務細類不同，界面會不同。變更樓棟3以下界面是變更樓棟。注：樓棟變更的前提是該樓棟下的房屋沒有正在辦理且而未辦理完成的業(yè)務。在工程名稱字段，雙擊，選擇需要進展變更的工程和維護其他相關信息，保存后，點擊變更在 變更后樓棟頁簽中，點擊新增，修改相關信息，然后點擊保存并關閉，返

6、回至填寫向導界面。4如果需要變更樓棟的信息，如果工程中有多個樓棟，請點擊選樓來選擇需要變更的樓棟并點擊確定在選擇樓棟后，點擊樓盤表雙擊綠色欄，進入樓盤表，選中需要進展變更的房屋，然后點擊樓盤記錄變更相關房屋的相關信息，保存后，按照向導步驟，直至提交步驟，將其提交，即完成了變更的申請。房屋變更5假設選擇的業(yè)務細類是房屋變更，則先通過選房屋按鈕選擇要變更的房屋，然后點房屋信息欄尾部的蘭色字體變更，即可進入房屋變更頁面，在變更后房屋頁簽點新增并修改相應信息保存后即可。合并6樓棟或房屋的合并也是變更的一種，以房屋變更-合并為例，說明合并變更的處理方法：選擇房屋變更-合并業(yè)務細類保存后，點選房屋按鈕將需

7、要合并的房屋選擇出來。界面就會出現蘭色合并按鈕。7點界面上的蘭色合并按鈕，在彈出的界面上點新增。這時就可以在該界面下面填寫合并后的房屋信息后保存。接著在頁面下面的合并后房屋頁面中點選擇待合并房屋按鈕，在彈出的頁面中對合并前的房屋打勾后保存就可將待合并房屋選擇到該界面。關閉該頁面，提交即可。拆分8以房屋拆分為例介紹拆分業(yè)務。選擇房屋變更-分割業(yè)務細類保存，然后點選房屋按鈕選擇要拆分的房屋后，界面就會出現蘭色分割按鈕。9點拆分按鈕，在彈出頁面的下方拆分后房屋頁簽下方點新增按鈕，就可以輸入拆分后的房屋信息，并保存。拆分成幾套房屋就新增幾條記錄，填寫后保存即可。10關閉此頁面，提交下一步驟。1.3無權

8、利期樓盤注銷1登錄系統，點擊交易權屬-客體管理-期樓盤管理-無權利期樓盤注銷-受理，點擊新增按鈕，進入填寫向導界面。2點擊工程名稱選中需要注銷的工程并點擊確定，如果工程中有多個樓棟，請點擊選樓來選擇需要注銷的樓棟并點擊確定，然后點擊樓盤表雙擊綠色欄，進入樓盤表，選中需要進展注銷的房屋，保存后，按照向導步驟，直至提交步驟，將其提交，即完成了樓棟中房屋的注銷。3假設要注銷整個樓棟，必須先將樓棟包含的所有房屋注銷并提交完成后，再注銷樓棟，并提交完成。2、現樓盤管理其新增、變更、注銷的操作過程與期樓盤管理完全一樣，這里不再贅述，僅介紹通過復制期樓盤建立現樓盤的方法。1登錄系統，進入交易權屬-客體管理-

9、現樓盤管理-無權利現樓盤新建-受理菜單，點復制按鈕。2在彈出的如下窗口中，勾選要復制的期樓盤，然后保存。即可將期樓盤復制為現樓盤。復制過來的現樓盤可以根據實際情況進展修改。3、期現房關系管理該功能用于在期房辦理初始登記變成現房后，將期房轉成現房，同時該房屋作為期房時的狀態(tài)及所辦業(yè)務歷史隨之可在該現房上查詢到。31期轉現新建工作流程系統步驟功能受理完畢建立現房與期房之間關系。審核并且歸檔。對應操作單位開發(fā)商政府部門管理用戶歸檔1登錄系統，進入交易權屬-客體管理-期現房關系管理-期轉現新建-受理菜單，點新增按鈕。2填寫頁面右下方容保存后，出現如下界面，點選擇按鈕，在彈出的窗口中給要選擇的現房樓棟打

10、勾，并保存。3樓棟對應關系按鈕，維護期房樓棟和現房樓棟的對應關系。在彈出的窗口中，首先選中界面左邊，實測樓棟的樓棟號，然后在右下方頁面點選擇，對該現房樓棟對應的期房樓棟打勾保存。4轉到實測房屋與預測房屋頁簽，建立期房和現房之間的關系。該界面右邊中間有樓棟所有房屋對應，當前房屋對應兩個按鈕，用于快速建立期房和現房之間的關系。當前房屋對應用于一套套建關系。光標放在其中一套現房上，在預測房屋頁簽選擇房屋保存。關系建好后可到實測房屋與預測房屋關系頁簽查詢結果是否正確。樓棟所有房屋對應-用于批量建關系；假設期房和現房的座落一致，則系統可自動建立期房與現房之間的關系。這時不用在預測房屋頁簽選擇房屋，直接點

11、擊樓棟所有房屋對應按鈕即可，系統會提示成功條數和失敗條數，建完后，仍然到實測房屋與預測房屋關系頁簽查詢結果是否正確。5假設批量建關系后有局部失敗，可將光標放在建立失敗的現房上，然后在預測房屋頁簽手工選擇房屋，建立對應關系。假設關系建立錯誤，可在預測房屋頁簽刪除房屋再重新建立。6提交。32期轉現注銷1登錄系統，進入交易權屬-客體管理-期現房關系管理-期轉現注銷-受理-期轉現(注銷)菜單，點新增按鈕，選擇開發(fā)企業(yè)保存。2點界面下方的選擇按鈕，選擇要注銷的實測樓棟，打勾保存。3在上述界面的樓棟上點蘭色房屋按鈕，在彈出的頁前中點選擇房屋按狃，對要注銷關系的房屋打勾保存。在實測房屋頁簽中就能看到被選擇的

12、房屋。4提交。二虛物權1初審復審發(fā)證對預售許可申請進展復審。對預售許可申請進展審批。制作預售許可證。發(fā)放預售許可證。政府部門管理用戶政府部門管理用戶政府部門管理用戶政府部門管理用戶對預售許可申請進展初審。政府部門管理用戶草擬確認所填寫預售許可相關信息真實完整，打印申請表格。正式提交申請。開發(fā)企業(yè)工作流程系統步驟功能對應操作單位草填預售許可的相關信息。開發(fā)企業(yè)核對網上填寫申請信息的準確完整性，收繳紙制檔案，受理預售許可申請。政府部門管理用戶申請受理制證完畢審批、預售許可新建11草擬(此步驟由開發(fā)企業(yè)相關人員進展操作)1登錄系統，點擊交易管理-預售許可-新建-草擬，點擊新增按鈕，進入填寫向導界面。

13、2在工程名稱輸入欄中輸入工程信息，然后通過鼠標在工程名稱輸入欄雙擊也可以不輸入任何信息，直接雙擊，然后在彈出的窗口中選擇需要辦理預售許可的工程，點擊確定按鈕。3填寫預售許可新建的業(yè)務信息的其他容，注意紅色為必須填寫的信息，填寫完后點擊保存。4此時系統自動獲取該工程下的樓棟信息，所以只需要填寫現權利人信息即可如果一個工程想辦理多個預售許可證，則只需要在相應的樓棟信息后點擊去除，然后點擊保存即可刪除該樓棟。5然后點擊樓盤表按鈕，進入樓盤表后，系統默認選擇所有房屋，去掉不申請辦理預售許可的房屋即可。如果有多個樓棟，則需要雙擊樓群表中的樓棟進入該樓棟的樓盤表，選房完成后，點擊返回樓群表按鈕返回到樓群表

14、界面，再對其他樓棟進展操作。6填寫現所有權人信息，有兩種方法：方法一：直接輸入權利人信息，注意紅色為必填，然后點擊保存即可；此時系統會自動檢測該權利人是否已經存在，如果已經存在，則會自動取上次輸入的權利人信息；如果不存在，則需要點擊詳細，輸入權利人的詳細身份信息以及聯系、 信息應該盡量錄入詳細，否則影響合同的輸出容將不全。方法二：如果該開發(fā)企業(yè)已經錄入過，可以通過輸入權利人名稱，然后鼠標雙擊輸入欄，自動會彈出企業(yè)信息，選中后點擊確定，然后點擊保存即可。7如果有代理人的，則在現權利人2信息欄中采用同樣的方法輸入代理人信息即可。8所有信息輸入完成后，點擊申請書，使用A4紙分別打印預售許可申請書和預

15、售方案，如下界面：9點擊下一步：提交。點擊提交，然后在彈出窗口中點擊確定按鈕即可提交該案例到申請步驟?；蛘哧P掉打印申請書窗口，在辦理主界面選中該案例，點擊提交即可。說明：如果此時發(fā)現填寫錯誤，也可以點擊刪除刪掉此案例，也可以點擊編輯進入業(yè)務信息界面進展修改。1.2申請(此步驟由開發(fā)企業(yè)相關人員進展操作)1如果您的預售許可申請信息已經由草擬提交到了申請步驟，又發(fā)現需要修改的容，請進入預售許可新建申請，選中需要編輯的工程，點擊回退，將其退回到草擬步驟，然后進入草擬步驟直接進展修改即可。2申請信息和申請表格檢查無誤后，可以攜帶相關文件到政府管理部門報件，等待受理。3在預售許可申請反應中可以查看所有您

16、已經填寫的預售許可申請信息及工程當前所處的辦理步驟。1.3受理此步驟由房管局相關工作人員進展操作1登錄系統，點擊預售許可新建受理，點擊頁面下方的取件按鈕。界面上所列示的是所有已經受理，但尚未辦理的工程申請。如果要受理新的預售許可申請，請點擊取件按鈕，從彈出的申請列表中勾選需受理的工程，并保存，并關閉。2返回主界面，點擊受理的案例記錄，然后根據紙制文檔核對樓棟、房屋、證書信息、申請表等頁簽中的信息。3點擊提交按鈕，簽署提交意見，將案例提交到下一步驟。如果不符合受理條件，點擊回退按鈕，簽署回退原因，將案例回退到上一步驟。1.4復審此步驟由市房管局相關工作人員進展操作1登錄系統，點擊預售許可新建復審

17、。選中需要進展復審的案例，點擊詳細可以按照申請人填寫的容進展詳細信息的審查。2點擊提交按鈕，簽署提交意見，將案例提交到下一步驟。如果案例有問題，點擊回退按鈕，簽署回退原因，將案例回退到上一步驟。1.5審批此步驟由市房管局相關工作人員進展操作1登錄系統，點擊預售許可新建審批。選中需要進展審批的案例，點擊詳細可以按照申請人填寫的容進展詳細信息的審查。2點擊提交按鈕，簽署提交意見，將案例提交到下一步驟。如果案例有問題，點擊回退按鈕，簽署回退原因，將案例回退到上一步驟。1.6制證此步驟由市房管局相關工作人員進展操作1登錄系統，點擊預售許可新建制證。點擊權證，選中需要制證的案例。 2點擊提交按鈕，簽署提

18、交意見，將案例提交到下一步驟。如果案例有問題，點擊回退按鈕，簽署回退原因，將案例回退到上一步驟。1.7發(fā)證此步驟由市房管局相關工作人員進展操作1登錄系統，點擊預售許可新建發(fā)證。點擊權證，選中需要發(fā)證的案例，填寫發(fā)證日期并保存。2點擊提交按鈕，簽署提交意見，將案例提交到下一步驟。如果案例有問題，點擊回退按鈕，簽署回退原因，將案例回退到上一步驟。1.8歸檔此步驟由市房管局相關工作人員進展操作1登錄系統，點擊預售許可新建歸檔。點擊詳細查看需要歸檔的案例，如無誤，點擊完成按鈕即可。2、預售許可注銷2.1受理此步驟由開發(fā)企業(yè)相關人員操作1登錄系統，點擊交易管理-預售許可-注銷-受理，點擊新增按鈕，進入填

19、寫向導界面。2雙擊預售許可證號空白框，在彈出的對話框中選擇需要注銷的許可證號，點擊確定回到主界面。3檢查信息無誤后點擊提交至審批步驟，等待房管局審批結果。2.2審批此步驟由市房管局擊相關人員操作1登錄系統，點擊交易管理-預售許可-注銷-審批，點擊詳細按鈕，查看需審批的申請。2信息確認完畢，如同意注銷，點擊完成，完成此次注銷活動。如不同意，則點擊回退退回至受理界面。三市場監(jiān)管1、期房認購1.1期房認購-新建A受理開發(fā)企業(yè)授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房認購-期房認購新建-受理，點擊新增按鈕。在業(yè)務信息中輸入認購日期、交房日期、單價等信息點擊保存。 保存成功后，進入如下界面。此時可以

20、通過三種方法選擇需要認購的房屋。方法一：鼠標雙擊預售許可證號輸入欄，然后在彈出的窗口中選擇相應的預售許可證，點擊確定，然后點擊保存按鈕，此時系統會自動把出賣方和該預售許可證下的樓棟信息都選擇過來，然后點擊樓盤表，勾選相應樓棟的相應房屋即可。方法二：點擊選樓棟，在彈出的界面選擇正確的樓棟，然后點擊保存，再點擊關閉，然后點擊認購信息街面上的樓盤表，勾選相應的房屋即可。方法三：點擊選房屋，在彈出的界面點擊篩選，輸入相應的條件，點擊篩選，然后勾上需要認購的房屋，點擊保存，成功后點擊關閉即可。輸入房屋單價信息以及出賣方代理人及買受方信息輸入方法同預售許可的現產權人；如果買受方存在多個共有人及代理人的情況

21、下，需要點擊加行，然后修改買受方行數，點擊確定，再輸入買受方信息保存即可。注意：需要把國籍、出生日期、聯系、 等信息輸全，因為合同上有此輸出。點擊下一步：打印認購書，顯示認購書容，買賣雙方確認無誤后，點擊打印，打印認購書。點擊下一步：買受人設置密碼，由買方輸入密碼，重復輸入密碼確認后點擊提交，買受人可以憑認購書編號及設置的密碼，網上查詢已購房屋相關情況。 顯示用戶密碼更改成功后，點擊提交，期房認購信息確認無誤后，根據界面提示，點擊提交按鈕，完成期房認購草擬。B歸檔點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房認購-期房認購新建-歸檔，選中剛草擬提交的認購信息，點擊完成完成此房屋的認購。如果在期房認購后，七日簽署

22、正式的預售合同，則在期房簽約時能夠自動將認購填寫的容獲取到簽約信息中，提高效率、增加平安性。C反應點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房認購-期房認購新建 -反應，可以依據不同權限查詢自己或者本公司的認購合同信息和正在進展的認購情況。1.2期房認購-注銷 A受理此步驟由開發(fā)企業(yè)相關人員操作如果在認購信息提交15天之，正式簽約前，經買賣雙方認可需要注銷此認購信息，則需要進入認購注銷模塊進展相應操作。開發(fā)企業(yè)授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房認購-期房認購注銷-受理-注銷管理(編輯)填寫注銷原因等信息并保存。點擊注銷案例頁簽 選擇按鈕，從已經完成的網上認購活動中選擇需要注銷的容，在查詢密碼欄輸入

23、認購人設置的查詢密碼，然后保存。案例成功選擇過來后，點擊頁面中部的提交將此案例提交到審批步驟。B審批此步驟由市房局相關人員操作房管局授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房認購-期房認購注銷-歸檔，點擊詳細信息按鈕，查看需注銷的認購書容。最后點擊完成按鈕，完成認購注銷行為。完成后，相關房屋的原認購信息已解除，可以再次進展新的認購活動。C反應點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房認購-期房認購注銷 -反應，可以依據不同權限查詢自己或者本公司注銷的認購合同信息和正在進展認購注銷的情況。2、期房簽約2.1期房簽約-新建A受理開發(fā)企業(yè)授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房簽約-期房簽約新建-受理，

24、點擊新增按鈕。在業(yè)務信息中輸入簽約日期、物業(yè)公司等業(yè)務信息點擊保存。 保存成功后，進入如下界面。此時可以通過三種方法選擇需要簽約的房屋。方法一：鼠標雙擊預售許可證號輸入欄，然后在彈出的窗口中選擇相應的預售許可證，點擊確定，然后點擊保存按鈕，此時系統會自動把出賣方和該預售許可證下的樓棟信息都選擇過來，然后點擊樓盤表，勾選相應樓棟的相應房屋即可。方法二：點擊選樓棟，在彈出的界面選擇正確的樓棟，然后點擊保存，再點擊關閉，然后點擊簽約信息街面上的樓盤表，勾選相應的房屋即可。方法三：點擊選房屋，在彈出的界面點擊篩選，輸入相應的條件，點擊篩選，然后勾上需要認購的房屋，點擊保存，成功后點擊關閉即可。輸入房屋

25、單價信息以及出賣方代理人及買受方信息輸入方法同預售許可的現產權人；如果買受方存在多個共有人及代理人的情況下，需要點擊加行，然后修改買受方的行數，點擊確定，再輸入買受方信息保存即可。注意：需要把國籍、出生日期、聯系、 等信息輸全，因為合同上有此輸出。此處如果該房屋已經進展了認購，則會自動把認購的信息讀取過來。點擊下一步：上傳合同第二局部，點擊瀏覽，選擇已經填好的預售合同第二局部，然后點擊上傳。點擊下一步：打印合同，查看合同容是否有誤，根本無誤后打印出來雙方確認。點擊下一步：買受人設置密碼，由買方輸入密碼，重復輸入密碼確認后點擊提交，買受人可以憑合同編號及設置的密碼，網上查詢已購房屋相關情況。 顯

26、示用戶密碼更改成功后，點擊提交，期房簽約信息確認無誤后，根據界面提示，點擊提交按鈕，完成期房簽約草擬。B歸檔點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房簽約-期房簽約新建-歸檔，選中剛草擬提交的簽約信息，點擊完成完成此房屋的簽約。C反應點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房簽約-期房簽約新建-反應，可以依據不同權限查詢自己或者本公司的認購合同信息和正在進展的認購情況。2.2期房簽約-注銷A受理此步驟由開發(fā)企業(yè)相關人員操作所有的合同一旦簽約成功后不能輕易注銷，所以簽約時必須認真審核合同容，此注銷需要政府管理部門審批。開發(fā)企業(yè)授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房簽約-期房簽約注銷-受理填寫注銷原因等信息并保存。點

27、擊注銷案例頁簽 選擇按鈕，從已經完成的網上簽約活動中選擇需要注銷的容，在查詢密碼欄輸入買受人設置的查詢密碼，然后保存。案例成功選擇過來后，點擊頁面中部的提交將此案例提交到審批步驟。B歸檔此步驟由市房管局相關人員操作房管局授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房簽約-期房簽約注銷-歸檔，點擊詳細信息按鈕，查看需注銷的合同容。最后點擊完成按鈕，完成簽約注銷行為。完成后，相關房屋的原合同已解除，可以再次進展新的簽約活動。C反應點擊交易權屬-市場監(jiān)管-期房簽約-期房簽約注銷-反應，可以依據不同權限查詢自己或者本公司注銷的預售合同信息和正在進展簽約注銷的受理及審批情況。以上期房簽約業(yè)務辦理完畢后，

28、直接轉入本操作手冊中的四虛所有權預售登記備案中辦理預售備案。3、現樓盤準售現樓盤準售是指對現房銷售給予批準的行為。3.1現樓盤準售新建A受理開發(fā)企業(yè)授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-現樓盤準售-現樓盤準售新建-受理，點擊新增按鈕。進入業(yè)務操作界面后，點擊保存后在所有權證號后的菜單條雙擊，出現如下界面選中可以辦理現售許可的房屋后點擊確定后，出現如下界面，并再次點擊保存此時點擊選樓棟，選中房屋所在的樓棟，點擊保存并關閉操作界面跳轉到如下界面后，點擊樓盤表在出現的樓盤表中，勾選中樓盤表中的對應房屋后，點擊保存在相關證件信息中維護相關信息保存后即可提交B歸檔此步驟由市房管局相關人員操作房管局授

29、權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-現樓盤準售-現樓盤準售新建-歸檔，點擊詳細信息按鈕完成此現樓盤的準售。C反應點擊交易權屬-市場監(jiān)管-現樓盤準售-現樓盤準售新建-反應，可以依據不同權限查詢自己或者本公司的現樓盤準售信息和正在現樓盤準售的情況。3.2現樓盤準售注銷 A受理此步驟由開發(fā)企業(yè)相關人員操作開發(fā)企業(yè)授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-現樓盤準售-現樓盤準售注銷填寫信息并保存B歸檔此步驟由市房管局相關人員操作房管局授權用戶登錄系統，點擊交易權屬-市場監(jiān)管-現樓盤準售-現樓盤準售注銷-歸檔，點擊詳細信息按鈕完成此現樓盤的準售。C反應點擊交易權屬-市場監(jiān)管-現樓盤準售-現樓盤準售注銷-注銷，可以依據不同權限查詢自己或者本公司的現樓盤準售注銷信息情況。4、現房認購4.1現房認購新建是指對辦理過初始網上填報但未辦理轉移網上填報、未認購、未簽約、未抵押、未限制的現房進展認購網上填報的活動。操作流程同期房認購新建，此處不再贅述4.2現房認購注銷是指因解除買受人與出賣