建安工程工程量計算建筑面積計算

1、3.1 概述3.2 建筑面積計算3.3 清單工程量計算3 建安工程工程量計算3.1 概述工程量定義：以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。是確定建安工程費用、編制施工規(guī)劃、安排工程施工進度、編制材料供應(yīng)計劃、進行工程統(tǒng)計和經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。3.1.1 工程量計算依據(jù)1. 施工圖紙及設(shè)計說明、相關(guān)圖集、設(shè)計變更、圖紙答疑、會審記錄；2. 工程施工合同、招標(biāo)文件和商務(wù)條款；3. 工程量計算規(guī)則(清單工程實體凈值)。順時針1室2室3室4室5室6室7室8室9室10室一、工程量計算順序：1. 單位工程按定額或計價規(guī)范列項2. 單個分部分項工程因人而異3.1.2

2、工程量計算方法先橫后豎、先上后下、先左后右3.1.2 工程量計算方法L3L3L1Z2Z2Z1Z1Z1Z1構(gòu)件代號順序Z1Z1Z1Z1Z2Z2Z2Z2Z2Z2L1L1L1L2L2L2L2L3L3L3L3L3L3L3L3L3L33.1.2 工程量計算方法3.1.2 工程量計算方法二、工程量計算注意事項：1. 計算規(guī)則2. 順序3. 計算口徑4. 分層分段5. 自我檢查復(fù)核3.1.2 工程量計算方法三、用統(tǒng)籌法計算工程量：1. 統(tǒng)籌法：分析工程量計算中各分部分項工程量計算之間的固有規(guī)律和相互之間的依賴關(guān)系，來合理安排計算程序。2. 基本要點： 統(tǒng)籌程序，合理安排； 利用基數(shù)，連續(xù)計算“三線一面” ；

3、 一次算出，多次使用； 結(jié)合實際，靈活機動“分段分層”；3.1.2 工程量計算方法3、統(tǒng)籌圖一、熟悉圖紙熟悉有關(guān)說明校對圖紙中問題取得變更通知二、基數(shù)計算外墻中心線長內(nèi)墻凈長線長外墻外邊線長底層建筑面積門窗洞口工程量墻體埋件工程量三、計算分部分項工程量基礎(chǔ)工程量內(nèi)墻工程量底層地面、頂棚工程量五、整理與匯總預(yù)制砼構(gòu)件工程量外部裝飾工程量屋面工程量現(xiàn)澆砼構(gòu)件工程量四、計算其他項目其他零星項目工程量金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量木構(gòu)件工程量審核修正3.2 建筑面積計算建筑面積的作用：1. 確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)。國家投資項目，施工圖建筑面積不得超過初步設(shè)計的5%。2. 確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的重要基礎(chǔ)。如單位面積

4、工程造價、材料消耗指標(biāo)、人工用量。3. 評價設(shè)計方案的依據(jù)。4. 計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。 5. 選擇概算指標(biāo)和編制概預(yù)算的主要依據(jù)。3.2 建筑面積計算建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T 50353一、建筑物的建筑面積按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算 。結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上計算全面積，不足2.2m計算1/2面積。3.2 建筑面積計算二、建筑物內(nèi)有局部樓層局部樓層的二層及以上樓層：1. 有圍護結(jié)構(gòu)按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計，2. 無圍護結(jié)構(gòu)按結(jié)構(gòu)底板水平面積計； 結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上計算全面積，不足2.2m計算1/2面積。 3.2 建筑面積計算3.2 建筑面積計算三、坡屋頂內(nèi)空間 形

5、成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上計全面積，1.2m2.1m部位計1/2面積，不足1.2m部位不計。3.2 建筑面積計算3.2 建筑面積計算四、場館看臺1. 場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上部位計算全面積，1.2m2.1m部位計1/2面積，不利用或凈高不足1.2m部位不計。3.2 建筑面積計算2. 室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。 有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。3.2 建筑面積計算五、地下室、半地下室 按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 ，結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上計算全面積，不足2.2m計算1/2面

6、積。3.2 建筑面積計算六、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。 3.2 建筑面積計算七、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層 按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計算1/2面積 。建筑物吊腳架空層1柱；2墻；3吊腳架空層；4計算建筑面積部位3.2 建筑面積計算八、門廳、大廳 按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算。 結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的部位計算全面積，不足2.2m部位計1/2面積。3.2 建筑面積計算九、有圍護結(jié)構(gòu)架空走廊 有頂蓋和圍護設(shè)施的，應(yīng)按其圍護結(jié)

7、構(gòu)外圍水平面積計算全面積； 無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。 3.2 建筑面積計算十、立體書庫、倉庫、車庫 有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積； 無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。 無結(jié)構(gòu)層得按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的按結(jié)構(gòu)層面積分別計算。 結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的部位計算全面積，不足2.2m部位計1/2面積。十一、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的部位計算全面積，不足2.2m部位計1/2面積。 3.2 建筑面積計算3.2 建筑面積計算十二、附屬在建筑物外墻的落

8、地櫥窗 按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的部位計算全面積，不足2.2m部位計1/2面積。十三、凸窗（飄窗） 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上，按其護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。 3.2 建筑面積計算3.2 建筑面積計算十四、走廊（挑廊）、檐廊 有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積； 有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。 3.2 建筑面積計算1檐廊；2室內(nèi)；3不計算建筑面積部位；4計算1/2建筑面積部位 3.2 建筑面積計算十五、門斗 按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑

9、面積; 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計算1/2面積。 3.2 建筑面積計算3.2 建筑面積計算十六、門廊、雨篷 門廊按頂板水平投影面積的1/2計算； 有柱雨篷按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算； 無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。 3.2 建筑面積計算十七、建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 十八、圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層 按其底板面的外墻外圍水平面積計算。 結(jié)構(gòu)凈高在2

10、.10m及以上的部位計算全面積； 結(jié)構(gòu)凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積； 結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不計算。 1計算1/2建筑面積部位；2不計算建筑面積部位3.2 建筑面積計算十九、室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道 并入建筑物自然層計算。 有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 二十、室外樓梯 并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。 3.2 建筑面積計算1采光井；2室內(nèi)；3地下室 3.2 建筑面積計算二十一、陽臺 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，按其結(jié)

11、構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。 二十二、有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站 按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。二十三、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物 按幕墻外邊線計算建筑面積。3.2 建筑面積計算二十四、建筑物的外墻外保溫層 按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。二十五、與室內(nèi)相通的變形縫 按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。 高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。1墻體；2粘結(jié)膠漿；3保溫材料；4標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)；5加強網(wǎng)；6抹面膠漿；7計算建筑面積部位3.2 建筑面積計算3.2 建

12、筑面積計算3.2 建筑面積計算二十六、建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層 結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計算12面積。 3.2 建筑面積計算二十七、不計入建筑面積1. 與建筑物不相連通的構(gòu)件。2. 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3. 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；4. 露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5. 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；3.2 建筑面積計算6. 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；7. 窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；3.2 建筑面積計算8. 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；9. 無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯；10.建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。11500底層平面示圖（6.900.24）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（6.60.24）80.30m2扣