中建_北京某科住宅項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)策劃

1、中建三局北京萬科007地塊項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)策劃目錄一、策劃簡(jiǎn)介二、一體化施工三、實(shí)測(cè)實(shí)量管控措施四、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控措施五、安全文明管控措施一、策劃簡(jiǎn)介一、策劃簡(jiǎn)介1、編制目的 為了順利開展質(zhì)量安全雙觀摩特編制此策劃。2、編制依據(jù) 中建三局安全標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)、中建三局一公司綠色建造標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)、施工總承包合同、萬科北京區(qū)域季度評(píng)估2016版總綱 、北京區(qū)域季度評(píng)估2016版實(shí)測(cè)實(shí)量細(xì)則、北京區(qū)域季度評(píng)估2016版安全文明管控細(xì)則、北京區(qū)域季度評(píng)估2016版質(zhì)量管控細(xì)則、2016版四季度評(píng)估修訂部分細(xì)則、2016年實(shí)測(cè)實(shí)量統(tǒng)一指標(biāo)實(shí)施方案初稿、實(shí)測(cè)實(shí)量細(xì)則中建三一北項(xiàng)201622號(hào)、萬科集團(tuán)2016年實(shí)測(cè)、安全文

2、明、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、材料檢查評(píng)分表。3、項(xiàng)目概況 序號(hào)內(nèi)容說明1工程名稱昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建項(xiàng)目2建筑地點(diǎn)北京市昌平區(qū)七里渠007地塊3建設(shè)單位北京祥業(yè)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4監(jiān)理單位北京興電國(guó)際工程管理有限公司5設(shè)計(jì)單位北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司6勘察單位北京京巖工程有限公司 本工程建筑面積約19萬平米，其中住宅面積約4.1萬平米，商業(yè)辦公約9.7萬平米，車庫及設(shè)備間約5.4萬平米，住宅為26層（含底商兩層），辦公1318層（含兩層底商），建筑檐高最高約為80m。其中1#、79#樓商業(yè)樓，26#樓為辦公樓，10#、11

3、#為住宅。4、組織機(jī)構(gòu) 為保證觀摩會(huì)的順利實(shí)施，特成立觀摩會(huì)組織領(lǐng)導(dǎo)小組，成員如下： 組長(zhǎng)：張緒增 副組長(zhǎng)：朱寶華、隋祥川 小組成員：李建豐、鄧興波、徐長(zhǎng)順、于志喜、趙喜盟、李志偉、張騰輝、曾義軍、魯濟(jì)川、焦堯敢、李舸。5、觀摩會(huì)時(shí)間 初次觀摩時(shí)間為4月30日，觀摩期間為2017年4月30日至2017年6月30日。6、核心思想 一體化施工、兩圖融合、三個(gè)樣板（主體結(jié)構(gòu)樣板、工序穿插樣板、戶型交付樣板）7、觀摩會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況 回填土及二次平面布置全部完成，施工電梯進(jìn)場(chǎng)安裝完畢。截止至4月20日，完成2#、3#、4#、6#樓9層結(jié)構(gòu)，5#樓整體7層結(jié)構(gòu)，7#、8#、9#樓2層結(jié)構(gòu)封頂（平面布置詳見

4、附件）。二、一體化施工目錄項(xiàng)目一體化做法介紹3項(xiàng)目一體化策劃介紹2項(xiàng)目工程概況1一、項(xiàng)目工程概況項(xiàng)目名稱北京萬科007總承包工程建設(shè)單位北京祥業(yè)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位北京興電國(guó)際工程管理有限公司設(shè)計(jì)單位北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司項(xiàng)目地址北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠007地塊占地面積43455.753建筑面積192078.061.總體概況簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目工程概況樓號(hào)業(yè)態(tài)層數(shù)建筑高度（m）單層面積（m2）1#售樓處315.255602#商改住1878.4510703#商改住1159.959404#商改住1878.4511305#商改住1359.8510606#商改住1878.4510707#

5、商業(yè)212.653708#商業(yè)212.652309#商業(yè)212.6526010#住宅2677.9591011#住宅2677.95920地下車庫2-11.742160010#1#2#3#4#5#6#11#1.建筑概況簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目一體化策劃介紹提高工程施工質(zhì)量提高現(xiàn)場(chǎng)安全文明加快施工進(jìn)度降低施工難度提高施工工效1.項(xiàng)目一體化實(shí)施目標(biāo)一體化施工策劃方案二、項(xiàng)目一體化策劃介紹2.項(xiàng)目一體化策劃介紹序號(hào)內(nèi)容前提條件1出屋面結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一體化施工出屋面結(jié)構(gòu)做法確定(確定參考圖集)2抱框柱與結(jié)構(gòu)一體化施工1.提前確定圖紙做法；2.模板深化時(shí)同步考慮3隔墻板構(gòu)造柱與結(jié)構(gòu)一體化施工1.隔墻板深化圖確定；2.模板深

6、化時(shí)同步考慮4二次結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)交界處壓槽一次性成型1.建筑圖紙確定；2.粗裝修做法確定；5設(shè)置剪力墻計(jì)算洞口與結(jié)構(gòu)一次性施工模板設(shè)計(jì)時(shí)同步考慮6有水房間反坎與結(jié)構(gòu)一體化施工1.建筑做法確定；2.模板深化時(shí)同步考慮；7設(shè)備基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)一體化施工1.設(shè)備圖紙?zhí)崆按_定；2.模板深化時(shí)同步考慮；8強(qiáng)弱電配電箱殼隨結(jié)構(gòu)一體化預(yù)埋施工1.材料提前進(jìn)場(chǎng)；2.鋼筋翻樣同步考慮；9無水房間水暖管井套管一次性預(yù)埋施工1.水電圖紙深化；2.套管定位加固；10廚房、衛(wèi)生間止水節(jié)一次性預(yù)埋施工1.水電圖紙深化；2.套管定位加固；11砌體結(jié)構(gòu)深化施工時(shí)預(yù)留機(jī)電安裝穿墻洞口砌體結(jié)構(gòu)排磚與機(jī)電安裝深化同步12水電深化與空心

7、隔墻板深化一體化水電及隔墻板深化同步13空調(diào)冷凝水套管預(yù)埋1.套管提前進(jìn)場(chǎng)；2.圖紙?zhí)崆按_定；14止水措施與結(jié)構(gòu)一體化施工1.止水做法確定；2.與模板深化同步考慮；15消防水管與結(jié)構(gòu)一體化施工1.消防套管加固；2.消防單位招標(biāo)；3.消防管材提前進(jìn)場(chǎng)三、項(xiàng)目一體化做法介紹1.建筑與結(jié)構(gòu)圖紙融合（1）出屋面結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一體化施工出屋面的結(jié)構(gòu)（上人孔、煙道口、風(fēng)道口等）采用吊模，與屋面結(jié)構(gòu)一次性澆筑；實(shí)施內(nèi)容避免了混凝土二次澆筑，加強(qiáng)了結(jié)構(gòu)整體性，增強(qiáng)了結(jié)構(gòu)自防水，降低了滲漏風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)施效果1.建筑與結(jié)構(gòu)圖紙融合（2）二次結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一體化施工實(shí)施內(nèi)容1）抱框柱與結(jié)構(gòu)一體化施工 取消植筋及二次濕作業(yè)； 減

8、少了二次結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容；實(shí)施效果與混凝土結(jié)構(gòu)相連的抱框柱，與結(jié)構(gòu)一次性澆筑施工。三、項(xiàng)目一體化做法介紹1.建筑與結(jié)構(gòu)圖紙融合（2）二次結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一體化施工實(shí)施內(nèi)容2）隔墻板構(gòu)造柱與結(jié)構(gòu)一體化施工杜絕因隔墻板強(qiáng)度較低，門鏈側(cè)墻體損壞隱患；減少二次植筋、濕作業(yè)；加快施工進(jìn)度；實(shí)施效果1）戶內(nèi)門部位，安裝鉸鏈側(cè)隔墻板更改為構(gòu)造柱，混凝土結(jié)構(gòu)一次性澆筑。2）門頂部不設(shè)過梁，采用下掛梁、門頭隔墻板方式處理。三、項(xiàng)目一體化做法介紹1.建筑與結(jié)構(gòu)圖紙融合（2）二次結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一體化施工實(shí)施內(nèi)容3）二次結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)交界處壓槽一次性成型提前預(yù)留壓槽，保證結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)接縫處的掛網(wǎng)抹灰質(zhì)量；實(shí)施效果模板配模時(shí)，砌

9、體結(jié)構(gòu)與免抹灰砼結(jié)構(gòu)交接處，增設(shè)一個(gè)寬度100寬（厚度按照抹灰厚度考慮）的模板條，固定于大面模板。三、項(xiàng)目一體化做法介紹1.建筑與結(jié)構(gòu)圖紙融合（2）二次結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一體化施工實(shí)施內(nèi)容4）剪力墻計(jì)算洞口與結(jié)構(gòu)一次性施工減少二次濕作業(yè)，有助于提升現(xiàn)場(chǎng)文明施工； 減少二次結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容，加快施工進(jìn)度；預(yù)計(jì)效果剪力墻計(jì)算洞口與結(jié)構(gòu)一次性澆筑。三、項(xiàng)目一體化做法介紹1.建筑與結(jié)構(gòu)圖紙融合（2）二次結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一體化施工實(shí)施內(nèi)容5）有水房間反坎與結(jié)構(gòu)一體化施工提高結(jié)構(gòu)整體性，降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)；減少二次濕作業(yè)，提升安全文明施工；減少?gòu)N衛(wèi)間二次結(jié)構(gòu)工序，加快進(jìn)度；實(shí)施效果廚房、衛(wèi)生間等有水房間的砌筑墻體根部反坎，采用吊

10、模，與結(jié)構(gòu)一次性澆筑；三、項(xiàng)目一體化做法介紹2.設(shè)備與結(jié)構(gòu)圖紙融合設(shè)備基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)一體化施工水箱間、洗消間、換熱站、鍋爐房的的設(shè)備基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)一次澆筑。實(shí)施內(nèi)容降低設(shè)備混凝土澆筑難度，提高了施工效率，減少了工序。實(shí)施效果三、項(xiàng)目一體化做法介紹3.水電安裝與結(jié)構(gòu)融合（1）強(qiáng)弱電配電箱殼隨結(jié)構(gòu)一體化預(yù)埋施工在進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，強(qiáng)弱電配電箱殼隨結(jié)構(gòu)預(yù)埋。實(shí)施內(nèi)容實(shí)施效果1）減少二次補(bǔ)洞，2）減少木盒制作安裝拆除二次配管，節(jié)約了工期。 三、項(xiàng)目一體化做法介紹（2）無水房間、水暖管井套管一次性預(yù)埋施工；實(shí)施內(nèi)容實(shí)施效果無水房間及水暖管井套管隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋，取消設(shè)置后澆板及預(yù)留洞口。取消機(jī)電管道預(yù)留洞口、后澆板

11、，減少工序，加快了施工進(jìn)度，同時(shí)減少了現(xiàn)場(chǎng)二次濕作業(yè)，提升現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。3.水電安裝與結(jié)構(gòu)融合三、項(xiàng)目一體化做法介紹（3）廚房、衛(wèi)生間止水節(jié)一次性預(yù)埋施工實(shí)施內(nèi)容實(shí)施效果廚房及衛(wèi)生間采用止水節(jié)與結(jié)構(gòu)一次性預(yù)埋，取消預(yù)留洞。提高了施工質(zhì)量，降低了結(jié)構(gòu)滲漏風(fēng)險(xiǎn)；3.水電安裝與結(jié)構(gòu)融合三、項(xiàng)目一體化做法介紹（4）二次結(jié)構(gòu)與機(jī)電安裝深化一體化1）在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)深化時(shí)，同步進(jìn)行水暖、電通、風(fēng)等機(jī)電安裝深化設(shè)計(jì)，預(yù)留機(jī)電安裝穿墻洞口，形成砌體結(jié)構(gòu)固化圖，施工時(shí)按圖預(yù)留機(jī)電安裝洞口；2）在進(jìn)行隔墻板深化時(shí)，同步進(jìn)行水電深化設(shè)計(jì)，綜合考慮水電管線布置及隔墻板排布，形成深化圖紙。實(shí)施內(nèi)容實(shí)施效果3.水電安裝

12、與結(jié)構(gòu)融合減少了機(jī)電安裝施工對(duì)二次結(jié)構(gòu)的破壞，提高現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量。三、項(xiàng)目一體化做法介紹4. 施工措施與結(jié)構(gòu)融合（1）止水措施與結(jié)構(gòu)一體化施工根據(jù)地面混凝土厚度，在電梯井、泵管、測(cè)量放線等孔洞口周邊設(shè)置50mm混凝土坎臺(tái)，與結(jié)構(gòu)一體化施工；實(shí)施內(nèi)容避免養(yǎng)護(hù)用水，從洞口向下傾瀉，樓層養(yǎng)護(hù)水進(jìn)行有組織排水。實(shí)施效果洞口設(shè)置示意樓梯間排水設(shè)置三、項(xiàng)目一體化做法介紹4. 施工措施與結(jié)構(gòu)融合（2）消防水管與結(jié)構(gòu)一體化施工正式消防管隨結(jié)構(gòu)施工同步安裝，現(xiàn)場(chǎng)消防采用正式消防管。實(shí)施內(nèi)容正式消防管提前安裝，減少后續(xù)安裝內(nèi)容，一定程度上節(jié)約了工期。實(shí)施效果重點(diǎn)關(guān)注：（1）提前進(jìn)行消防分包單位招標(biāo)及進(jìn)場(chǎng)；（2）消防

13、套管與結(jié)構(gòu)一次性預(yù)埋；（3）做好現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)；三、項(xiàng)目一體化做法介紹三、實(shí)測(cè)實(shí)量管控二、實(shí)測(cè)實(shí)量管控管控1、墻體垂直度2、墻體平整度3、截面尺寸控制4、樓板厚度5、頂板極差控制6、業(yè)主實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、垂直度偏差：允許偏差范圍：木模8mm，鋁模4mm。偏差原因分析：1）上下模板拼縫不整齊。2）局部模板支模體系強(qiáng)度不夠，加固措施不到位。3）砼澆筑時(shí)未按照要求分層分步驟澆筑。垂直度偏差整改措施：1）對(duì)垂直度偏差超規(guī)范要求的部位采用鋼鏨（或花錘）進(jìn)行剔鑿細(xì)毛，并用靠尺進(jìn)行檢查，保證邊剔鑿邊檢查，直到剔鑿合格為止，剔鑿時(shí)注意不能鑿出鋼筋。2）對(duì)垂直度偏差較小的部位采用磨光機(jī)對(duì)突出的點(diǎn)位及接搓的部位

14、進(jìn)行打磨處理。1、墻體垂直度垂直度偏差預(yù)防措施：1）在墻體模板安裝過程中，嚴(yán)格依據(jù)墻身線、控制線進(jìn)行垂直度的控制，保證墻模板垂直。2）墻體模板加固步距嚴(yán)格按照施工方案要求進(jìn)行加固。3）頂板模板支設(shè)時(shí)，在靠近墻邊必須進(jìn)行吊墻身控制線進(jìn)行頂板邊沿位置控制，以保證頂板與墻體的90度夾角垂直方正，符合要求。 4）在施工過程中，專人對(duì)墻體模板垂直度，頂板模板進(jìn)行檢查，墻體模板主要采用線墜吊垂直線，分上中下進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量數(shù)據(jù)符合垂直度要求。5）砼澆筑時(shí)，從中間向兩邊進(jìn)行，每隔50cm分層進(jìn)行下料振搗澆筑，以避免從一方推進(jìn)其側(cè)壓力將模板壓偏移或澆筑太高漲模，影響砼實(shí)體的垂直度。（2）、平整度偏差：允許偏差范

15、圍：木模8mm，鋁模4mm。平整度偏差原因分析：1）對(duì)拉螺桿加固不牢固。2）局部模板支模體系強(qiáng)度不夠，澆筑時(shí)略有漲模。3）墻與梁接茬部位模板支設(shè)模數(shù)不到位，造成此部位截面偏差較大。平整度偏差整改措施：1）對(duì)平整度有偏差的部位，偏差較大的采用鋼鏨進(jìn)行剔鑿細(xì)毛，并用靠尺進(jìn)行檢查，保證邊剔鑿邊檢查，直到剔鑿合格為止。2）對(duì)平整度偏差較小的部位采用磨光機(jī)進(jìn)行打磨處理。2、墻體平整度平整度偏差預(yù)防措施：1）在模板安裝過程中，嚴(yán)格控制模板的拼裝質(zhì)量，在合模前，檢查模板的拼縫、接縫除平直嚴(yán)密。2）在施工過程中，專人對(duì)墻體模板垂直度，頂板模板進(jìn)行檢查，墻體模板主要采用線墜吊垂直線，分上中下進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量數(shù)據(jù)符

16、合垂直度要求。3）模板加固過程，檢查對(duì)拉螺桿加固程度。4）加強(qiáng)墻梁接茬位置加固及截面尺寸控制。5）砼澆筑過程加強(qiáng)澆筑控制，分層分部位進(jìn)行澆筑，控制砼澆筑施工工序。(3)、截面尺寸偏差允許偏差范圍：（+8mm，-5mm）偏差原因：1）對(duì)拉螺桿加固不牢固。2）砼澆筑過程未按要求步距進(jìn)行澆筑。截面尺寸偏差整改措施：1）對(duì)于少數(shù)截面積尺寸的偏差也在可控制的范圍內(nèi)，只需用打磨機(jī)進(jìn)行打磨處理即可。對(duì)局部輕微漲模的地方，將漲模的砼剔鑿，用毛刷刷干凈，并用水沖洗，使其無松動(dòng)石子及粉塵，再用1:2水泥砂漿抹灰找平。3、截面尺寸偏差預(yù)防措施：1）在模板施工過程中，合模前放置好砼內(nèi)撐（一般比墻體截面尺寸小2mm），

17、間距為500800mm，以保證墻身的最小截面符合要求：加固采用穿墻螺栓，間距450600mm，防止模板漲模，增大截面，減少使用空間；2）模板檢查過程，用鋼卷尺進(jìn)行截面的側(cè)量，截面尺寸=測(cè)量尺寸-2*模板厚度，對(duì)截面尺寸偏差較大部位重新進(jìn)行二次加固處理，確保澆筑后的截面厚度；3）砼澆筑時(shí)按50cm一步分層澆筑，下料時(shí)從中間向兩邊分開同時(shí)澆筑，以防砼澆筑振搗時(shí)漲模，對(duì)于洞口部位采取兩側(cè)分層均勻澆筑振搗，防止洞口移位漲模。(4)、板厚偏差允許偏差范圍：（+8mm，-5mm）樓板厚度偏差原因：1）工人操作誤差。2）標(biāo)高控制點(diǎn)不足。3）模板支設(shè)檢查不到位，造成模板支設(shè)錯(cuò)誤。4）模板加固措施不到位，起拱高

18、度不到位，造成樓板厚度不滿足要求。整改措施：對(duì)板厚偏差的部位先采用鋼鏨（或花錘）進(jìn)行輕微的剔鑿（注意避免剔鑿到板筋），剔鑿過程中使用板厚儀進(jìn)行測(cè)量，邊剔鑿邊測(cè)量，確保板厚剔鑿恰到好處，達(dá)到要求后及時(shí)將剔鑿的砼塊進(jìn)行清理。4、樓板厚度預(yù)防措施：1）砼澆筑過程前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底；澆筑過程中，進(jìn)行旁站2）在板筋綁扎過程中，在板邊部墊高強(qiáng)鋼絲馬凳（符合板厚要求），沿著短邊方向布置，間距600800mm，四條邊布置完成后再向內(nèi)布置，間距8001000mm：馬凳與鋼筋之間用扎絲綁扎牢固。確保板的厚度得到有效控制；在模板安裝時(shí)，對(duì)于大于4m跨度的樓板模板，中間略微起拱，起拱高度為跨度的千分之二。3）預(yù)制樓板厚

19、度混凝土預(yù)制塊及鋼筋插鉛配合使用確保樓板厚度控制到位。4）澆筑過程測(cè)量人員過程架設(shè)水準(zhǔn)儀全程跟蹤標(biāo)高測(cè)量。5）砼澆筑過程看?？唇钊藛T配備到位，隨澆筑進(jìn)行二次校正加固及鋼筋調(diào)整處理。(5)、頂板極差允許偏差范圍：（015mm）頂板極差偏差原因：1）模板加固缺陷，主次龍骨原材偏差較大。2）滿堂架支撐體系缺陷，現(xiàn)場(chǎng)未按照方案要求進(jìn)行支撐體系布置。3）砼澆筑過程看模人員未進(jìn)行進(jìn)行二次加固校正。整改措施：拆模后采用紅外水平儀對(duì)整間樓板進(jìn)行檢查，找出偏差超范圍具體原因，如果樓板下墜進(jìn)行打磨處理，局部角點(diǎn)上凸部位進(jìn)行水泥砂漿找補(bǔ)。5、頂板極差預(yù)防措施：1）樓板模板施工時(shí)嚴(yán)格控制模板的平整度、標(biāo)高，砼澆筑施工

20、時(shí)，專人對(duì)標(biāo)高進(jìn)行控制，在鋼筋上作好50標(biāo)高點(diǎn)，并拉上小白線，找平人員根據(jù)拉的標(biāo)高線進(jìn)行找平收面，已保證樓板極差在可控范圍內(nèi)。2）砼澆筑前，對(duì)滿堂架體進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)頂板百分之百的水平度測(cè)量。3）澆筑過程頂板下側(cè)架設(shè)紅外水平儀進(jìn)行頂板極差檢查，發(fā)現(xiàn)偏差較大部位及時(shí)進(jìn)行二次加固處理，保證頂板極差滿足規(guī)范要求。實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上墻進(jìn)行匯總分析，便于后續(xù)施工持續(xù)改進(jìn)控制。萬科實(shí)測(cè)實(shí)量控制標(biāo)準(zhǔn)萬科實(shí)測(cè)實(shí)量控制標(biāo)準(zhǔn)萬科主體實(shí)測(cè)實(shí)量分值權(quán)重 關(guān)于007項(xiàng)目2016年實(shí)測(cè)實(shí)量情況總結(jié) 針對(duì)年前主體地下拆模部位實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)分析，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樓板厚度控制、墻體垂直平整度控制將作為后期過程施工重點(diǎn)控制項(xiàng)，加強(qiáng)后期模板支設(shè)

21、過程加固措施，標(biāo)高控制措施，以及砼澆筑過程一系列控制要點(diǎn)嚴(yán)格按照以上控制要求進(jìn)行檢查控制，保證后期結(jié)構(gòu)施工過程實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)滿足甲方及公司實(shí)測(cè)實(shí)量要求。四、防滲漏質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控三、防滲漏質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控1、外墻防水及回填土施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制2、廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制3、屋面防水施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制4、外墻施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制5、外窗施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制6、砌體工程防空鼓開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制7、抹灰工程防空鼓開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制8、萬科防滲漏分值權(quán)重1、外墻防水及回填土施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制基層(1)防水基層清理干凈、表面無起砂開裂、錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象；(2)陰陽角必須打磨修補(bǔ)到位，保證此部位陰陽角弧度到位，無直角現(xiàn)象出

22、現(xiàn)；(3)外墻螺栓孔按照要求進(jìn)行剔鑿封堵，保證螺栓孔表面嚴(yán)實(shí)，無凸出現(xiàn)象；地下室穿墻套管及群管部位嚴(yán)格按照萬科收頭節(jié)點(diǎn)處理辦法進(jìn)行施工；(4)施工縫、后澆帶等加強(qiáng)區(qū)部位附加層嚴(yán)格按照施工 規(guī)范要求進(jìn)行布置，保證粘貼嚴(yán)實(shí)無空鼓現(xiàn)象；(5)大面防水施工過程注意防水接頭錯(cuò)開部位、搭接長(zhǎng)度、不同厚度卷材防水施工先后順序、防水粘貼密實(shí)無空鼓翹邊現(xiàn)象；(6)防水卷材收頭部位按照萬科要求進(jìn)行金屬壓條封邊處理，固定嚴(yán)實(shí)；并用防水油膏進(jìn)行封頭部位封堵；(7)回填土施工嚴(yán)格控制土質(zhì)質(zhì)量，回填過程分層厚度保證回填土密實(shí)度，回填過程外墻防水隨回填步湊采用聚苯板進(jìn)行防水成品保護(hù)；2、廚衛(wèi)間防水施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制(1)

23、防水基層無起砂、空鼓、開裂、基層干燥、平整。(2) 立管使用剛性套管，分層澆灌、密實(shí)、非鐵線支模、基層清理干凈。(3) 墻體、風(fēng)道根部翻邊鑿毛、植筋、干凈、高度不小于100mm（高出完成面）、非鐵線支模、混凝土翻邊無松動(dòng)，澆筑完成后無蜂窩、麻面，與墻面交接部位無冷縫(4) 防水涂膜最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度150。(5) 防水材料、配比、厚度驗(yàn)收和檢查，避免防水層開裂。(6)防水材料的上返及寬度高度滿足規(guī)范要求。(7)防水層與門口交界處收口線處理到位。(8)門檻石安裝后附加防水層做法到位。(9) 防水層切片檢查厚度，最薄部位不能低于設(shè)計(jì)厚度80%。(10)防水層分層進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，且不小于 24 閉

24、水，到達(dá)合格條件后方可進(jìn)行下道工序。3、屋面防水施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制(1)防水基層施工質(zhì)量：基層不應(yīng)出現(xiàn)起砂、空鼓、開裂、露筋、蜂窩、孔洞等缺陷，基層應(yīng)干燥、平整。(2)防水卷材搭接長(zhǎng)度：搭接長(zhǎng)度不小于10cm，尺寸偏差不超過-1cm。(3)伸縮縫設(shè)置：平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，縫寬 20 mm，縫內(nèi)嵌密封膏。(4)細(xì)部處理：卷材收頭方式及上返高度符合萬科標(biāo)準(zhǔn)要求。(5)屋面混凝土翻邊：女兒墻及風(fēng)井等出屋面構(gòu)筑物砼坎高度不小于200mm、鑿毛、植筋清理、非鐵線穿過砼坎。3、屋面防水施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制(6)出屋面和露臺(tái)管道設(shè)剛性防水套管：出屋面管道應(yīng)設(shè)剛性防水套管，并高出屋面完成面不小于2

25、00mm。(7)天溝、雨水口周邊坡度：坡向正確無倒坡、積水；雨水口有篦子。(8)找坡層：最薄處 30 厚輕質(zhì)混凝土找坡層一次壓光收平，坡度符合設(shè)計(jì)要求。(9)防水層完成后 24 小時(shí)蓄水檢查滲漏。4、外墻施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制(1)外墻所有穿墻螺桿孔洞必須進(jìn)行封堵及相應(yīng)的防水處理。(2)穿墻螺桿拆除、 PVC 套管剔除（距外墻皮 50mm 范圍內(nèi)） 。(3)穿墻螺桿孔洞封堵后，外按要求刷 JS防水涂料。(4)雨棚、空調(diào)板、線條、敞開式陽臺(tái)、露臺(tái)等外挑構(gòu)件根部砼坎臺(tái)不小于200mm（高出完成面）。(5)外墻砌體無瞎縫、透明縫，墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊，砌體墻灰縫須雙面勾縫，砌筑頂磚灰縫飽滿，外墻砌體頂部不

26、應(yīng)采用發(fā)泡工藝。5、外窗施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制（1）窗臺(tái)壓頂：外窗下口砌體墻應(yīng)設(shè)置混凝土壓頂應(yīng)深入兩側(cè)支座不小于200mm；窗臺(tái)壓頂厚度要滿足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)滿足不小于100mm，外窗臺(tái)抹灰必須向外找坡，且坡度應(yīng)不小于5%。（2）滴水線、鷹嘴等窗楣做法、滴水孔設(shè)置:外墻窗楣應(yīng)做滴水線或滴水槽，石材或金屬幕墻窗套上口應(yīng)設(shè)泄水孔，孔徑12mm，位置合理布置（3）窗框與墻體間縫隙的處理（無副框25mm以內(nèi)縫隙）：發(fā)泡膠成型后不應(yīng)切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側(cè)應(yīng)用擋板蓋??；打膠后，應(yīng)及時(shí)拆下?lián)醢?，將溢出泡沫向框?nèi)壓平。6、砌體工程防空鼓開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制（1）原材料：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角

27、，無斷磚，嚴(yán)格控制砌體原材偏差質(zhì)量。（2）灰縫缺陷：無瞎縫、透縫、灰縫砂漿飽滿度豎向達(dá)到90%，橫向達(dá)到80%。（3）構(gòu)造柱、窗臺(tái)板、防水反坎等：砼澆筑密實(shí)，無在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷； （4）墻體開槽：嚴(yán)禁使用人工剔鑿開槽，采用機(jī)械開槽。7、抹灰工程防空鼓開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制（1） 抹灰前墻面必須甩漿或刮糙。（2）掛網(wǎng)、甩漿前結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理到位。 （3）將墻體各種孔洞封堵、同時(shí)注意封堵做法和質(zhì)量。（4）砌體應(yīng)采用機(jī)械切割的方式進(jìn)行開槽，不能直接在砌體墻上打鑿線槽。（5）抹灰后墻面避免出現(xiàn)外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等。（6）無缺棱掉角，陽角無明顯破損，避免接茬粗糙、接茬收口不

28、規(guī)整、收口位置不符合要求。8、外墻保溫工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及控制（6）每層必須設(shè)巖棉防火隔離帶，且為滿粘。防火隔離帶接縫應(yīng)與上、下部位保溫板接縫錯(cuò)開，錯(cuò)開距離應(yīng)不小于200mm；打磨防火隔離帶上下兩側(cè)各100mm寬范圍的主體部分保溫板，使保溫板面低于主體其它部位保溫板3-5mm。（7）混凝土墻面錨固深度35mm,空心磚/砌塊錨固深度50mm；每平方不少于6個(gè)，巖棉隔離帶：每塊巖棉帶的周邊接縫安裝錨栓，并固定好網(wǎng)格布。錨栓深度為基層內(nèi)不小于35mm。錨固件的頭部要略低于保溫板，錨栓間距600mm。（8）做好檐口、勒腳處的包邊處理；裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)網(wǎng)施工；須從上述薄弱點(diǎn)底部翻包網(wǎng)

29、格布到保溫板面層，再與大面網(wǎng)格布搭接，搭接長(zhǎng)度不小于100mm。萬科防滲漏分值權(quán)重 質(zhì)量防滲漏總結(jié) 項(xiàng)目2016年對(duì)防滲漏施工節(jié)點(diǎn)中的地下室底板及外墻防水進(jìn)行施工控制，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行過程施工管理控制，各項(xiàng)工序進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保施工后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)最小化，后期各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)施工過程嚴(yán)格執(zhí)行上述質(zhì)量控制要點(diǎn)檢查，層層把關(guān)，保證后續(xù)施工過程不出現(xiàn)大面積質(zhì)量分析問題發(fā)生。五、樣板施工三、樣板施工1、工序樣板平面布置2、過程可視化管控3、砼施工過程可視化管控4、砼成品保護(hù)措施5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制6、主體結(jié)構(gòu)穿插工序控制7、戶型交付工序控制 項(xiàng)目將現(xiàn)場(chǎng)施工過程做法按照要求進(jìn)行樣板施工，后期大面

30、積施工按照樣板要求進(jìn)行施工。1、工序樣板平面布置2、過程可視化管控實(shí)測(cè)位置現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)現(xiàn)場(chǎng)砼養(yǎng)護(hù)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌3、砼施工過程可視化管控鋼筋成品保護(hù)施工縫剔鑿澆筑過程樓板控制4、砼成品保護(hù)措施陽角成品保護(hù)樓梯成品保護(hù)5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制第一步 控制線檢查控制標(biāo)準(zhǔn)：1、主控線允許偏差1mm ，細(xì)部線允許偏差2mm2、拉片水平、標(biāo)高位置允許偏差3mm 5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制第二步 脫模劑涂刷控制標(biāo)準(zhǔn)：1、鋁模脫模劑用量應(yīng)嚴(yán)格控制，使其全部涂刷且不流淌為宜。2、根據(jù)控制線調(diào)整角模位置，允許偏差2mm。3、根據(jù)標(biāo)高控制點(diǎn)檢查墻位置樓板標(biāo)高是否符合要求，控制在5mm內(nèi)。5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制第三

31、步 墻體面板安裝控制標(biāo)準(zhǔn)：1、根據(jù)鋁模細(xì)部控制線安裝鋁模墻面板，允許偏差3mm2、靠插銷的松緊控制墻面板板縫，板縫允許偏差1mm 5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制第四步 梁板模板安裝控制標(biāo)準(zhǔn)：1、先安裝梁邊模，然后支撐底模2、支撐立桿應(yīng)垂直無松動(dòng)，與梁托連接可靠3、用支撐桿調(diào)節(jié)梁底標(biāo)高，以便模板間的連接，梁底的支撐桿應(yīng)垂直，無松動(dòng)4、梁底模與底模間的連接采用螺栓連接 5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制第五步 面板模板安裝控制標(biāo)準(zhǔn)：1、樓面模板的安裝沿墻邊平行逐件安裝，先用銷子臨時(shí)固定，最后再統(tǒng)一打緊銷子2、樓板拼縫允許1mm3、安裝完畢后，用水平儀測(cè)定其整體的安裝標(biāo)高，通過調(diào)整立桿高度調(diào)整標(biāo)高，允許偏差

32、3mm 5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制第六步 樓梯模板安裝控制標(biāo)準(zhǔn)：1、用支撐桿調(diào)節(jié)樓梯板底標(biāo)高，以便模板間的連接，板底的支撐桿應(yīng)垂直，無松動(dòng)2、樓梯鋁模不得漏打插銷，通過插銷松緊控制模板拼縫1mm內(nèi)3、全部拼裝好后進(jìn)行整體驗(yàn)收，確保插銷、豎向支撐和橫肋無松動(dòng)，連接可靠 5、主體結(jié)構(gòu)鋁模施工工序控制第七步 砼澆筑完成模板拆除控制標(biāo)準(zhǔn)：1、鋁模拆除應(yīng)使用專用拆模工具，拆除時(shí)防止擾動(dòng)支撐立桿2、拆除的模板及時(shí)清理干凈通過頂板預(yù)留洞或樓梯倒運(yùn)至上層相應(yīng)部位3、拆除的銷釘、插銷等應(yīng)及時(shí)收集 6、主體結(jié)構(gòu)穿插工序控制控制要點(diǎn)：1、主體結(jié)構(gòu)施工過程止水節(jié)安裝位置必須精確2、止水節(jié)上口標(biāo)高控制3、砼澆筑過程成

33、品保護(hù)4、水暖套管一次澆筑定位與加固止水節(jié)一次安裝水暖管道套管一次澆筑 6、主體結(jié)構(gòu)穿插工序控制控制要點(diǎn)：1、吊板尺寸與位置準(zhǔn)確2、反坎鋼筋植筋到位3、反坎放線位置準(zhǔn)確性4、反坎他澆筑保證振搗密實(shí)吊板一次澆筑反坎隨墻體一次澆筑7、戶型交付工序控制控制要點(diǎn)：1、砌體施工過程植筋與砌筑保證植筋深度，砌體垂直平整及灰縫飽滿2、構(gòu)造柱施工過程加固及砼密實(shí)度控制3、砌體施工工藝及排磚圖上墻 7、戶型交付工序控制控制要點(diǎn)：1、抹灰前套方?jīng)_筋控制2、甩毛毛刺均勻飽滿，膠配比到位，防止脫落3、主體砌體連接部位掛網(wǎng)到位4、控制分層抹灰厚度 7、戶型交付工序控制控制要點(diǎn)：1、管道盤管位置及距離2、各洞口吊模密實(shí)3

34、、廚衛(wèi)間防水施工均勻到位 7、戶型交付工序控制控制要點(diǎn)：1、外墻保溫板施工工序控制2、外窗收口工序控制3、外墻涂料施工控制六、安全文明施工管控四、安全文明施工管控1、習(xí)慣性違章管控2、安全防護(hù)3、消防管理4、懸挑外架5、懸挑卸料平臺(tái)6、模板支撐7、臨電管理8、大型機(jī)械設(shè)備管理9、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌10、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施和綠化措施1 、習(xí)慣性違章管控：4-6月主要進(jìn)行主體施工，進(jìn)場(chǎng)人員較多，是習(xí)慣性違章頻發(fā)期。項(xiàng)目將繼續(xù)加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)安全教育、日常安全教育和其他多類型安全教育培訓(xùn)，聯(lián)合工程部開展各工序施工前安全交底工作，加強(qiáng)項(xiàng)目入場(chǎng)人員的安全意識(shí)，減少習(xí)慣性違章率。對(duì)于習(xí)慣性違章人員加大處罰力度，并實(shí)行安全

35、教育連坐制度，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)違章情況較多或較為嚴(yán)重的班組，立即停止施工并進(jìn)行安全教育入場(chǎng)安全教育班前喊話現(xiàn)場(chǎng)安全交底對(duì)特殊工種進(jìn)行重點(diǎn)檢查交底 2、安全防護(hù)（1）現(xiàn)場(chǎng)臨邊防護(hù)：樓梯臨邊防護(hù)采用定型化連接構(gòu)件結(jié)合鋼管連接的方式；陽臺(tái)臨邊和為框剪結(jié)構(gòu)10、11#樓，臨邊防護(hù)采用半個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件式防護(hù)，盡量減少拆除頻次，其余樓層臨邊、屋面臨邊防護(hù)采用定型化網(wǎng)片進(jìn)行防護(hù)。（2）洞口防護(hù)：通道口采用定型化安全通道，頂部加設(shè)防雨和雙層防砸措施；電梯井口采用高度為1.8米的定型化防護(hù)門；預(yù)留洞口根據(jù)尺寸大小采用中建三局標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)的要求進(jìn)行防護(hù)（詳見下圖）。樓層臨邊防護(hù)樓梯臨邊防護(hù) 2、安全防護(hù)短邊尺寸1.5米洞口防護(hù)

36、短邊尺寸1.5米洞口防護(hù)框剪結(jié)構(gòu)臨邊防護(hù)電梯井臨邊防護(hù) 3、消防管理 （1）消防水供應(yīng)：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃截至2017年03月31日，項(xiàng)目消防水應(yīng)保證同步至拆模層（已拆模層），項(xiàng)目已經(jīng)編制消防管道二次布置方案，保證消防水的正常使用。 （2）滅火器：項(xiàng)目將按照要求配置滅火器，對(duì)于失效、超壓得滅火器進(jìn)行更換。并備用20-30個(gè)滅火器應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。 （3）易燃易爆品的管控：項(xiàng)目已經(jīng)設(shè)置油漆、稀料、氧氣氣瓶、乙炔氣瓶專用庫房。項(xiàng)目后續(xù)加強(qiáng)對(duì)禁止混放的管理，并保證周邊放置合格的消防器材，同時(shí)保證氣瓶的防震圈和保護(hù)帽。 對(duì)于保溫板、擠塑板等易燃材料設(shè)置堆放區(qū)域，并和其他區(qū)域進(jìn)行有效分隔，并采用三防布進(jìn)行嚴(yán)密苫蓋

37、。 （4）動(dòng)火作業(yè)管控：嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，動(dòng)火人員必須持證上崗，并佩戴袖標(biāo)，證件必須隨身攜帶以便查驗(yàn)，高處動(dòng)火必須配備接火斗、看火人特殊工種袖標(biāo)差別化管理特殊工種證件和動(dòng)火手續(xù)重點(diǎn)查驗(yàn) 4、懸挑腳手架：項(xiàng)目編制了詳實(shí)的施工方案，并針對(duì)方案進(jìn)行了交底，項(xiàng)目將嚴(yán)格嚴(yán)格按照方案進(jìn)行搭設(shè)工作，并做好過程中的驗(yàn)收工作。方案交底錨固環(huán)安裝驗(yàn)收 5、懸挑式卸料平臺(tái)：項(xiàng)目共制作完成8座懸挑式卸料平臺(tái)，4月份將全部投入使用。項(xiàng)目已經(jīng)編制了詳實(shí)的懸挑式卸料平臺(tái)施工方案，并進(jìn)行了方案交底，在正式使用前將再次進(jìn)行方案交底和技術(shù)安全交底。卸料平臺(tái)內(nèi)側(cè)將懸掛限重標(biāo)識(shí)，項(xiàng)目相關(guān)部門將嚴(yán)格執(zhí)行制作和安裝驗(yàn)收手續(xù)，并在過程

38、中重點(diǎn)查處材料混放、超放、下班前未及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)等違規(guī)行為。限載標(biāo)識(shí)牌和相關(guān)示意 6、模板支撐：4月份項(xiàng)目高支模部分已經(jīng)全部完成，項(xiàng)目層高主要分為2.8米和4.2米，支模體系10#、11#樓采用鋁膜體系，其他部位采用木模鋼模體系。項(xiàng)目已經(jīng)編制詳實(shí)的模板支撐方案，并已經(jīng)進(jìn)行了針對(duì)性的交底工作。項(xiàng)目將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收手續(xù)，做好過程管理（初驗(yàn)），及時(shí)消除安全隱患，保證驗(yàn)收一次性完成，盡量避免由于驗(yàn)收不合格造成的工期延后。同時(shí)將拆模層的文明施工工作納入驗(yàn)收程序。模板支撐預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場(chǎng)安排整改 7、臨時(shí)用電管理：去年評(píng)估中出現(xiàn)的主要問題集中在漏保代替空開，PE線未連接，開關(guān)箱內(nèi)無接線端子排、無線路圖，未及時(shí)填寫巡視記錄，線纜