影響礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值的因素

1、影響礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值的因素分析在礦產(chǎn)資源考察時(shí)，常常會(huì)遇到評(píng)價(jià)礦權(quán)的收購價(jià)款問題。而礦 權(quán)價(jià)款的多少取決于未來勘查開發(fā)該處礦權(quán)內(nèi)的礦產(chǎn)資源所能取得 的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。先撇開社會(huì)效益一面，單從經(jīng)濟(jì)效益上講， 它與該處礦權(quán)內(nèi)礦產(chǎn)儲(chǔ)量/資源量的數(shù)量、質(zhì)量、級(jí)別，礦體的數(shù)量、 規(guī)模、形態(tài)、產(chǎn)狀、埋深、分布范圍、穩(wěn)定程度，礦石的選冶難度， 是否含有毒、有害、放射性物質(zhì)，礦床進(jìn)一步增儲(chǔ)的潛力及前景，礦 床的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)，礦區(qū)的自然、地理、氣候、水、 電、路等建設(shè)開發(fā)條件，礦床所在地的政策、法律和地方環(huán)境，目前 對(duì)該礦種的限制開發(fā)條件、未來市場(chǎng)的需求及價(jià)格走勢(shì)等諸多因素密 切相關(guān)?？梢哉f，

2、任何一項(xiàng)因素，都可以大幅度左右一處礦產(chǎn)地的經(jīng) 濟(jì)價(jià)值。因此，評(píng)價(jià)一處礦產(chǎn)資源地的價(jià)值，需要全方位、多角度地 測(cè)算、分析和預(yù)測(cè)，最終從勘查開發(fā)該處礦產(chǎn)資源所能獲得的效益情 況來決定其收購價(jià)位的上限。礦產(chǎn)儲(chǔ)量/資源量的數(shù)量眾所周知，一處礦產(chǎn)資源地的價(jià)值與該處礦產(chǎn)地所探明的儲(chǔ)量/ 資源量的數(shù)量多少密切相關(guān)。在其它條件完全相同的情況下，一個(gè)礦 床儲(chǔ)量/資源量的數(shù)量足夠多，礦山就可以上規(guī)模，而規(guī)模越大，噸 礦綜合成本就越低，礦山的經(jīng)濟(jì)效益就越好。即使相同規(guī)模的礦山， 儲(chǔ)量/資源量的數(shù)量越大，礦山的服務(wù)年限也就越長，投資返本期以 外的收益期就越長，經(jīng)濟(jì)效益也就越佳。礦床儲(chǔ)量/資源量的質(zhì)量一個(gè)礦床的礦石質(zhì)量

3、好壞與礦床的價(jià)值有直接關(guān)系。在其它條件 相同的情況下，開采平均品位是2克/噸的金礦床可能無利可圖，但 開采2.5克/噸的金礦床可能就有較大的盈利空間。儲(chǔ)量/資源量的級(jí)別儲(chǔ)量/資源量的級(jí)別越高，資源的可靠程度就越高，負(fù)變的可能 性就越小，礦床的價(jià)值就越大。礦體的數(shù)量對(duì)于一個(gè)品位、金屬量都相同的礦床，如果礦體的數(shù)量越多，礦 體越分散，其開拓、生產(chǎn)探礦和采準(zhǔn)、切割所需的工程量也越多，萬 噸采掘比也越大，生產(chǎn)作業(yè)成本相應(yīng)也就越高，開發(fā)該礦床的經(jīng)濟(jì)效 益也就越低。礦體的規(guī)模礦體規(guī)模的大小直接影響礦床的價(jià)值。斑巖型、大型矽卡巖型等 礦床可以露天開采，將會(huì)大大降低開采成本。而細(xì)脈狀、小扁豆?fàn)畹?小規(guī)模礦體只

4、能井下開采，開發(fā)成本高，利潤空間小，礦床價(jià)值相對(duì) 就低。礦體的形態(tài)板狀、大脈狀等礦體形態(tài)簡(jiǎn)單的礦床其開采方式簡(jiǎn)單，萬噸采掘 比低，開采成本也低，礦床的價(jià)值就高。反之，開發(fā)瘤狀、囊狀、不 規(guī)則狀等形態(tài)復(fù)雜的礦床既需要投入大量的探采工程，而且貧化損失 也相應(yīng)地加大，礦床的經(jīng)濟(jì)價(jià)值自然就低。礦體的產(chǎn)狀一般說來，陡傾斜礦床和緩傾斜礦床都較易開采，而中等傾斜礦 床則開采的難度較大。此外，礦體輕微側(cè)伏和急劇側(cè)伏也都易采，而 礦體中等側(cè)伏則易造成開采損失并增加采切工程量。所以，中等傾斜 和中等側(cè)伏的礦床開采難度相對(duì)較大，生產(chǎn)作業(yè)成本相對(duì)較高。礦體的埋深礦體的埋深直接影響礦床的價(jià)值。近地表的礦床易采，采切工程

5、 量較小，生產(chǎn)作業(yè)成本也就相對(duì)較低；反之，埋深大的礦床，開拓工 程量大，運(yùn)輸成本也高，建設(shè)投入費(fèi)用也較多，投資返本期長，開發(fā) 成本較高。礦體的分布范圍一個(gè)礦床，礦體越集中，開發(fā)該礦床所需的工程量就越少，生產(chǎn) 成本就越低；相反，礦體分布越零散，萬噸采掘比就越高，經(jīng)濟(jì)效益 就越差。礦體的穩(wěn)定程度一個(gè)礦床，礦體越穩(wěn)定，探礦和采礦的工程量就越少，開發(fā)成本 也就越低。反之，礦體不穩(wěn)定，不僅會(huì)增加探礦和采準(zhǔn)、切割的工程 量，反而會(huì)增加貧化和損失，從而降低礦床開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益。礦石的選冶難度一個(gè)礦床的價(jià)值最終體現(xiàn)在未來將其有用組份提取出來服務(wù)于 社會(huì)。如果在當(dāng)前的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下選冶難度大或成本過高以及工藝 不

6、過關(guān)或正處于試驗(yàn)研究階段，那么這個(gè)礦床的經(jīng)濟(jì)價(jià)值就大打折扣。是否含有毒、有害、放射性物質(zhì)如果一個(gè)礦床內(nèi)含有毒、有害、放射性物質(zhì)，則開發(fā)利用該礦床 所需采取的防范措施將會(huì)大大增加生產(chǎn)作業(yè)成本甚或無法開發(fā)和利 用。礦床進(jìn)一步增儲(chǔ)的潛力及前景一個(gè)礦床的價(jià)值與它進(jìn)一步增儲(chǔ)的潛力和前景有很大關(guān)系。其它 條件和因素都可以通過常規(guī)的測(cè)算來衡量，只有增儲(chǔ)的潛力和前景方 面需要靠地質(zhì)技術(shù)人員全方位的分析論證來評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)。14 .礦床的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)和環(huán)境地質(zhì)礦床的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)和環(huán)境地質(zhì)條件的好壞對(duì)礦產(chǎn)的價(jià)值 也有較大的影響。涌水量過小大，這不僅使排水費(fèi)用比正常的礦床高 出許多，而且還影響工程的施工進(jìn)度

7、和施工效率。反過來，井下涌水 量過小的礦床，如果礦床周邊無水源，又將導(dǎo)致生產(chǎn)和生活用水困難， 相應(yīng)地也會(huì)增加生產(chǎn)作業(yè)成本，嚴(yán)重時(shí)礦山還會(huì)因缺水而停產(chǎn)。礦床的工程地質(zhì)也很重要。巖（礦）石破碎不穩(wěn)固即造成支護(hù)費(fèi)用 增加，還會(huì)增加損失貧化率，使開采難度加大。另外，圍巖穩(wěn)固程度 不好，還要考慮采空區(qū)的回填問題。這些，都影響著礦床的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。礦床的環(huán)境地質(zhì)同樣也不能忽視。礦區(qū)的自然、地理、氣候條件礦區(qū)的自然、地理、氣候條件有時(shí)也會(huì)嚴(yán)重制約著礦床的經(jīng)濟(jì)價(jià) 值。如果礦區(qū)處在一個(gè)偏僻地區(qū)，勞動(dòng)力匱乏，生產(chǎn)、生活所需的物 資均需長途運(yùn)輸，氣候十分炎熱或寒冷，降水量過多或過少，海拔過高等都會(huì)影響礦產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益。水、電、路等建設(shè)開發(fā)條件有些地區(qū)水資源匱乏，生活用水都難以保證，工業(yè)生產(chǎn)用水（特 別是選廠用水）需求較大，有時(shí)需要從幾十公里以外的水源引水。這 既增加了投資費(fèi)用，又增加了未來的生產(chǎn)作業(yè)成本。另外，在以后選 廠改擴(kuò)建時(shí)也要充分考慮水資源的制約和影響。電力供應(yīng)也是十分關(guān)鍵的。在供電條件不好的地區(qū)，小型礦山往 往靠柴油發(fā)電，雖然成本高些，但可滿足生產(chǎn)。如果想擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模， 就只有架設(shè)動(dòng)力電，這方面的費(fèi)用要充分考慮到。如去朝鮮礦產(chǎn)資源 考察中發(fā)現(xiàn)，幾乎所有地區(qū)都存在電力嚴(yán)重不足的問題，每天都不定 時(shí)停電，所有礦山都不能正常生產(chǎn)。道路運(yùn)輸也不可忽視。一些