地產(chǎn)商業(yè)模式研究分析

1、房地產(chǎn)商業(yè)模式研究什么是商業(yè)模式？ 商業(yè)模式是對商業(yè)規(guī)律本質(zhì)的把握，即發(fā)現(xiàn)本質(zhì)的規(guī)律，尋找到一種可以復(fù)制的方法，然后不斷地持續(xù)。因而，成功的商業(yè)是做減法，不斷聚焦自己的核心能力，迅速復(fù)制。每個成功的企業(yè)都擁有一套能夠持續(xù)盈利而且自身不斷裂變的商業(yè)模式。對于企業(yè)而言，商業(yè)模式是商業(yè)競爭中至高無上的利器。企業(yè)發(fā)展的支撐點(diǎn)營銷文化怎樣提升企業(yè)的利潤？戰(zhàn)略體制團(tuán)隊(duì)績效產(chǎn)品客服品牌房屋售價(jià)及成本構(gòu)成市場價(jià)格土地成本20%建安配套50%政府稅費(fèi)20%企業(yè)三費(fèi)10%企業(yè)利潤 ？%怎樣提升企業(yè)的利潤？一種是以萬科和碧桂園等為代表的快速開發(fā)快速銷售（工業(yè)化模式）業(yè)內(nèi)普遍將中國住宅地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營模式分為兩種一種是

2、以招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)為代表的中高端（精品模式）產(chǎn)業(yè)微笑曲線與苦笑曲線住宅地產(chǎn)萬科萬科中國住宅地產(chǎn)的持續(xù)領(lǐng)跑者萬科中國住宅地產(chǎn)的持續(xù)領(lǐng)跑者4+X戰(zhàn)略布局職業(yè)經(jīng)理體系客戶細(xì)分與客戶價(jià)值工業(yè)化職業(yè)化客戶價(jià)值減法戰(zhàn)略創(chuàng)造健康豐盛的人生住宅地產(chǎn)建業(yè)建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，二零零八年六月六日在香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)。創(chuàng)立至今，秉承追求卓越，堅(jiān)忍圖成的企業(yè)精神，始終將企業(yè)使命與城市發(fā)展融為一體。每進(jìn)駐一個城市本公司都通過建筑作品打造新的城市名片，帶給市民新的生活方式。公司還與當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商一同提高城市的建設(shè)水準(zhǔn)，為地方政府上繳更多的稅收，創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)

3、會。本公司為城市化進(jìn)程及經(jīng)濟(jì)社會所做的不懈努力，獲得政府、專家、同行、客戶、員工的一致認(rèn)同。本公司始終堅(jiān)持向客戶提供沒有瑕疵的產(chǎn)品和一流的服務(wù)的產(chǎn)品服務(wù)觀。作為區(qū)域內(nèi)行業(yè)的領(lǐng)跑者，本公司的目標(biāo)客戶為中高端客戶群，逐漸形成了綠色家園、建業(yè)城、桂園、森林半島、聯(lián)盟新城、壹號城邦等產(chǎn)品系列。其中森林半島、聯(lián)盟新城、壹號城邦產(chǎn)品系列進(jìn)一步提升了河南的人居水平。目前，本公司已進(jìn)入河南省的18 個地級城市和4個縣級城市，開發(fā)項(xiàng)目累計(jì)竣工建筑面積約469 萬平方米?，F(xiàn)年開發(fā)量逾200萬平方米，銷售面積近100 萬平方米。截至二零一零年六月三十日，公司擁有在建項(xiàng)目共30 個期，在建總建筑面積約150萬平方米，

4、土地儲備建筑面積1,092 萬平方米。2010 中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)總排名由去年的第36 位提升至第35 位，穩(wěn)居河南地產(chǎn)行業(yè)第一，并以穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格和財(cái)務(wù)表現(xiàn)，榮登2010 年穩(wěn)健性TOP10 企業(yè)榜單。建業(yè)地產(chǎn)里程碑2010.04.22 建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森被推選為俱樂部第四任輪值理事長。 2008.06.06 建業(yè)地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板成功上市。 2008.01.23 河南省第十一屆人民代表大會第一次會議上選舉產(chǎn)生了河南省出席第十一屆全國人民代表大會代表，胡葆森董事長高票當(dāng)選。 2006.10.30 建業(yè)住宅集團(tuán)與凱德置地中國控股集團(tuán)在成都舉行了簽約儀式，雙方結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴。 2006

5、.03.09 集團(tuán)再次在濮陽成功摘地。此次成功摘地是集團(tuán)在濮陽推出建業(yè)城市花園后的第二個項(xiàng)目，標(biāo)志著建業(yè)在地級市場布局之后選擇重點(diǎn)城市深度開發(fā)的開始。 2002.04.28 建業(yè)在企業(yè)資金、品牌、人才、商業(yè)模式、客戶資源達(dá)到一定量的積累之后，啟動了省域化發(fā)展戰(zhàn)略，第一個地市住宅開發(fā)項(xiàng)目濮陽建業(yè)城市花園項(xiàng)目開盤2000.05.22 集團(tuán)“建業(yè)網(wǎng)”全面開通。 1993.06.19 公司售樓中心售出“金水花園”第一套商品房。 1993夏 金水花園首期破土動工。 1992.05.22 公司獲得河南省第一家中外合資房地產(chǎn)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，河南建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立。建業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略進(jìn)一步鞏固本集團(tuán)在河南

6、省住宅房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先地位擴(kuò)大土地儲備，同時(shí)保持資本充足進(jìn)一步提高經(jīng)營效率和盈利能力進(jìn)一步提高本集團(tuán)在河南省的知名度省域深耕戰(zhàn)略土地儲備合作經(jīng)營權(quán)益收購公開競買產(chǎn)品線區(qū)域深耕模式河南省域地產(chǎn)王客戶城市中高端產(chǎn)品在地縣市復(fù)制成熟產(chǎn)品合營利用本地資源快速產(chǎn)生效益融資轉(zhuǎn)債、信托、貸款、IPO住宅地產(chǎn)碧桂園碧桂園模式房屋工廠低成本土地、規(guī)模化生產(chǎn)、快速銷售著力二三線城市，地價(jià)占成本的10%給您五星級的家要以您為尊，感覺他鄉(xiāng)為故鄉(xiāng)聯(lián)姻貴族學(xué)校整合配套資源物美價(jià)廉以沃爾瑪為榜樣，像賣白菜一樣賣房子經(jīng)營城市超級大盤，經(jīng)營城市綜合體住宅地產(chǎn)保利強(qiáng)勁之伍新千億俱樂部四大戰(zhàn)略布局全國經(jīng)濟(jì)圈發(fā)現(xiàn)城市價(jià)值37法則做商

7、業(yè)軍旅團(tuán)隊(duì)文化央企融資拿地持續(xù)自有經(jīng)營執(zhí)行力人才運(yùn)營總部七大管理中心項(xiàng)目成本研發(fā)品牌財(cái)務(wù)投資人力和諧 自然 舒適 誠信住宅地產(chǎn)中海品質(zhì)之王低調(diào)創(chuàng)新精益求精均衡發(fā)展均衡布局全程策劃合約模式人才保障央企融資拿地持續(xù)工程起家執(zhí)行力海之子海納持續(xù)香港經(jīng)驗(yàn)建世間精品 筑幸福人生中海品質(zhì)中海物業(yè)住宅地產(chǎn)金地科技之君科學(xué)與理性、國際化與創(chuàng)新多元融資科學(xué)筑家公司非項(xiàng)目人才保障土地財(cái)務(wù)透明外資合作團(tuán)隊(duì)文化品牌績效管控執(zhí)行力高速公路快速干道研發(fā)成本設(shè)計(jì)工程模板成就一番偉業(yè) 塑造一代英才專業(yè)理性 精準(zhǔn)管理做中國最有價(jià)值的地產(chǎn)企業(yè)共同創(chuàng)造快樂生活住宅房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈本質(zhì)社區(qū)快速復(fù)制規(guī)模制勝資金土地抵押商代、預(yù)售、銀行按揭

8、、IPO、合作開發(fā)投資資金購置土地房屋建設(shè)入住生活融資拿地建房生活資金土地房屋服務(wù)投資人政府甲方客戶幾乎所有的大地產(chǎn)商，都在逐步增加持有商業(yè)物業(yè)，已解決未來生存和持續(xù)問題！中天向誰學(xué)習(xí)？商業(yè)地產(chǎn) 2011年，萬達(dá)集團(tuán)在丁本錫總裁帶領(lǐng)的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)和全體員工的共同努力下，成績非常喜人。集團(tuán)總資產(chǎn)1950億元，同比增長40%；收入1051億元，同比增長43%。在2011年嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下，取得這樣的增長相當(dāng)不錯。這是萬達(dá)創(chuàng)立24年歷史上，年收入首次邁進(jìn)千億大關(guān)，標(biāo)志萬達(dá)進(jìn)入新的發(fā)展階段。納稅163.4億元，同比增長72%。納稅增長多，說明企業(yè)運(yùn)行質(zhì)量好、企業(yè)利潤率高。凈利潤預(yù)計(jì)超過90億元，準(zhǔn)確數(shù)字以

9、集團(tuán)年報(bào)為準(zhǔn)。 商業(yè)地產(chǎn)公司2011年收入953億元，其中項(xiàng)目系統(tǒng)收入902億元，完成計(jì)劃的112%，同比增長36.5%；現(xiàn)金回款814億元，完成計(jì)劃的109%，同比增長32%；竣工入伙指標(biāo)完成500億元，完成年計(jì)劃的111%，同比增長33%。數(shù)字十分靚麗，遺憾的是有五家項(xiàng)目公司沒有完成銷售或回款計(jì)劃，未實(shí)現(xiàn)滿堂紅。2011年開工面積3108萬平方米，同比增長37.6%；其中新開工1327萬平方米，同比增長24.9%。新增持有物業(yè)面積333.6萬平方米，累計(jì)持有物業(yè)面積達(dá)903萬平方米，萬達(dá)持有物業(yè)規(guī)模進(jìn)入世界前八，已成為世界級的不動產(chǎn)企業(yè)之一。新發(fā)展項(xiàng)目20個，購買土地樓面面積1016萬平方

10、米，累計(jì)土地儲備達(dá)3530萬平方米。土地購買成本同比呈下降趨勢。當(dāng)然去年土地成本下降，也有全國土地出讓價(jià)格整體下降的因素。3500萬平方米正好是萬達(dá)一年的開工量，土地儲備規(guī)模剛剛好，萬達(dá)的商業(yè)模式是快買快干快竣工，不需要囤地，不需要通過土地升值來獲取利潤。萬達(dá)集團(tuán)2011年工作總結(jié)王健林萬達(dá)模式訂單式=地產(chǎn)大鱷+商業(yè)巨頭十年磨一劍2001年做商業(yè)地產(chǎn)部分只租不售長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流黃金地段的稀缺性主力店的打造（位置、面積比例）銷售物業(yè)和出租物業(yè)的比例高昂的物業(yè)管理費(fèi)29元/平米月打包出售股權(quán)解決資金鏈問題萬達(dá)五大效益帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有效拉動消費(fèi)需求完善城市區(qū)域功能創(chuàng)造大量就業(yè)崗位創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收三

11、代萬達(dá)廣場省會和中心城市城市核心商圈占地1.2-2萬平米建筑4-6萬平米3家主力店業(yè)態(tài)：單個盒子長沙、南昌第一代：2002-2003純商業(yè)盒子省會和中心城市城市核心商圈占地5萬平米建筑15萬平米4家主力店每個主力店1個盒沈陽、天津第二代：2004-2005純商業(yè)組合省會和中心城市副中心或新區(qū)占地10-20萬平米建筑40-80萬平米商業(yè)15-20萬平米增加星級酒店北京、上海第二代：2006年后產(chǎn)品綜合體第三代萬達(dá)廣場本質(zhì)10億前期土地投入快速開發(fā)60萬平米房子45萬平米快銷收回投資15萬商業(yè)持有經(jīng)營3年后穩(wěn)定租金現(xiàn)金流收入15萬商業(yè)抵押融資萬達(dá)廣場星級酒店銷售商業(yè)銷售商業(yè)住宅公寓寫字樓公寓寫字樓

12、公寓寫字樓住宅公寓寫字樓住宅公寓寫字樓住宅公寓住宅公寓住宅公寓寫字樓現(xiàn)金流滾資產(chǎn)模式出租物業(yè)出售物業(yè)新項(xiàng)目（拿地）融資開發(fā)投入商業(yè)資源整合與運(yùn)營能力現(xiàn)金流平衡環(huán)滾資產(chǎn)發(fā)展環(huán)萬達(dá)經(jīng)營模式的本質(zhì)做金融萬通模式空間價(jià)值中國中心智慧+運(yùn)營城市空間智慧+運(yùn)營臺北2011度假+輕資產(chǎn)凱德置地在中國發(fā)展凱德置地做金融凱德置地運(yùn)營模式凱德置地運(yùn)營模式住宅地產(chǎn)商用地產(chǎn)公寓地產(chǎn)金融業(yè)務(wù) 全球最大的商業(yè)地產(chǎn)持有商以快餐吆喝 以地產(chǎn)盈利全球121個國家和地區(qū)擁有3萬多家商業(yè)核心區(qū)物業(yè)。20世紀(jì)50年代，另外成立了一家地產(chǎn)連鎖公司。以少量的啟動資金選擇最有商業(yè)價(jià)值的位置購買或承租；以品牌吸引最有經(jīng)營能力的管理人才加盟（

13、高價(jià)轉(zhuǎn)租）；用10年的租約到銀行貸款，繼續(xù)快速擴(kuò)張發(fā)展。收入的1/3來自直營店；其余房地產(chǎn)收入占90%。選址租買轉(zhuǎn)租貸款擴(kuò)張店面盈利運(yùn)營商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈本質(zhì)運(yùn)營制勝用商戶盈利來完成城市商業(yè)中心復(fù)制投資資金購置土地房屋建設(shè)商戶經(jīng)營融資拿地建房經(jīng)營資金土地房屋運(yùn)營資方+甲方政府+甲方甲方甲方+商戶隨著住宅地產(chǎn)利潤越來越低，越來越多的住宅地產(chǎn)商將轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)未來一定也是競爭激烈的紅海！而且摩天大樓指數(shù)已經(jīng)降臨中國，經(jīng)濟(jì)衰退風(fēng)險(xiǎn)日益加大！產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營。以獨(dú)棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)

14、化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。從資金運(yùn)作角度來看，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)資金運(yùn)作時(shí)間更久，資金回收較慢，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作對于后期資金的需求量也很大，項(xiàng)目建成前需要大量的資金投入建設(shè)、建設(shè)建成后，還需要大量的資金完成產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)利潤，招商成功后，扔需要很多資金為企業(yè)完成后期運(yùn)營服務(wù)，也就是說，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營需要更加有資金實(shí)力、技術(shù)實(shí)力的企業(yè)，才能做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，才能更好的為政府、企業(yè)服務(wù)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一種將地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、城市三方面發(fā)展有機(jī)結(jié)合，相互促進(jìn)的商業(yè)模式。其在

15、提升城市產(chǎn)業(yè)價(jià)值、產(chǎn)業(yè)能力、聚集人口與資本、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級為可持續(xù)發(fā)展方面具有獨(dú)特的作用。北京聯(lián)東集團(tuán)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)建筑模板增長業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)種子業(yè)務(wù)投資業(yè)務(wù)聯(lián)東地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專注產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù) 助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)東U谷在北京、上海、天津、沈陽、無錫規(guī)劃投資9個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建筑面積約1000多萬平米，是國內(nèi)開發(fā)規(guī)模最大、產(chǎn)品系列最全、入駐企業(yè)最多的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)之一。聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“U”理念來自于“微笑曲線”，用不同的產(chǎn)品形態(tài)承載“微笑曲線”不同區(qū)間段的企業(yè)。聯(lián)東U谷更是致力于為區(qū)域吸納和聚集“微笑曲線”兩端的企業(yè)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)升級的強(qiáng)力引擎。 住宅地產(chǎn)看萬科、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)看聯(lián)東以政

16、府和企業(yè)兩個客戶為原點(diǎn)聯(lián)東地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)聯(lián)東U谷北京金橋百萬平米成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)東U谷沈陽打造東北亞經(jīng)濟(jì)圈首席復(fù)合化產(chǎn)業(yè)綜合體聯(lián)東U谷沈陽打造東北亞經(jīng)濟(jì)圈首席復(fù)合化產(chǎn)業(yè)綜合體北京光聯(lián)工業(yè)園國際企業(yè)匯聚 成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)旗艦華夏幸?；鶚I(yè)開發(fā)區(qū)+地產(chǎn)固安工業(yè)園潮白河工業(yè)區(qū)懷來生態(tài)新城產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈本質(zhì)政企合作規(guī)模土地增值園區(qū)規(guī)劃土地開發(fā)房屋建設(shè)招商引資規(guī)劃拿地建房經(jīng)營智慧土地房屋運(yùn)營甲方政府+甲方甲方甲方開發(fā)區(qū)模式主題經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)主題經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工業(yè)用地居住用地商業(yè)用地持續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)園 區(qū)經(jīng)濟(jì)招商引資產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)公司政府產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會（公司）主體經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃（政府）+招商引資（企業(yè)）主題經(jīng)濟(jì)

17、產(chǎn)業(yè)園區(qū)客戶主體經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃（政府）+招商引資（企業(yè)）政 府就 業(yè)稅 收政 績城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展企 業(yè)稅收優(yōu)惠政策支持園區(qū)配套成本優(yōu)勢企業(yè)盈利主題經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)本質(zhì)拿地主體經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃（政府）+招商引資（企業(yè)）規(guī)劃拿地開發(fā)經(jīng)營與政府一起控制土地核心能力規(guī)劃核心能力服務(wù)規(guī)?；瘋鹘y(tǒng)開發(fā)+土地一級開發(fā)開發(fā)周期長、前期投入大、產(chǎn)業(yè)招商難、政府風(fēng)險(xiǎn)赤峰北京對口支援地區(qū)赤峰市市委常委、副市長洪波做投資推介（2011年10月）尊敬的秦剛秘書長，尊敬的與會各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，大家好！ 非常榮幸參加這次第十五屆京港洽談會北京對口支援地區(qū)投資推介活動，首先我請?jiān)试S我代表內(nèi)蒙古赤峰市對北京市支援交流合作辦和北京市投資促

18、進(jìn)局給予的高度關(guān)注和對此次活動的精心安排表示衷心的感謝。下面由我向各位領(lǐng)導(dǎo)各位朋友對赤峰的情況做一個介紹。 赤峰市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東南部、蒙冀遼三省區(qū)交匯處。全市總面積9萬多平方公里，轄三區(qū)、七旗、二縣，共12個旗縣區(qū),戶籍人口460萬。一、赤峰市投資合作優(yōu)勢條件，總體上有四個大方面的優(yōu)勢。 （一）區(qū)位優(yōu)勢 赤峰區(qū)位優(yōu)勢明顯。赤峰距北京、天津、沈陽等大城市均在400公里左右，距綏中、葫蘆島、錦州、營口、大連和秦皇島等港口在250-400公里之內(nèi)，是內(nèi)蒙古距離出海口岸最近的地區(qū)，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，是中國經(jīng)濟(jì)增長第三極的重要經(jīng)濟(jì)腹地?？芍苯咏邮軚|北、京津唐兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的有效輻射。赤峰交通

19、比較便利。赤峰境內(nèi)鐵路輻射南北，暢通東西。已建和在建鐵路達(dá)8條。赤峰至凌源的高鐵支線已經(jīng)納入十二五規(guī)劃。建成后，赤峰到北京時(shí)間將縮至2個小時(shí)之內(nèi)。 赤峰市境內(nèi)，擁有內(nèi)蒙古最長的高等級公路，11條國省公路干線交匯成網(wǎng)，省際大通道、赤通高速、赤大高速、赤朝高速以及在建的赤承高速等高等級公路四通八達(dá)。赤峰的民航班機(jī)可直飛北京、天津、上海、廣州、沈陽、大連、成都和呼和浩特等城市。赤峰已全面融入華北、東北的立體交通網(wǎng)，成為連接國內(nèi)外的 綠色通道。這些交通基礎(chǔ)設(shè)施陸續(xù)建成后，赤峰將全面接入華北、東北立體交通網(wǎng)，成為連接華北和東北的快速通道。 （二）資源優(yōu)勢 赤峰現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)70余種，礦產(chǎn)地1200余處。有

20、色金屬和黑色金屬儲量大、品位高、易開采，其中已探明的鐵礦石儲量6億噸、鉬礦石1.9億噸、銀礦石60萬噸，金屬銅80萬噸、鉛鋅640萬噸、錫80萬噸、金77噸；非金屬礦儲量豐富，分布較廣。目前已探明的非金屬礦主要有沸石363萬噸，珍珠巖1175萬噸，膨潤土1020萬噸，葉臘石1014萬噸，瑩石1000萬噸，高嶺土82萬噸，花崗巖2820萬立方米。 赤峰市耕地面積2100萬畝，草原面積8600萬畝，有森林面積4200萬畝，水資源儲量54億立方米。正常年景糧食產(chǎn)量70億斤、油料7萬噸、應(yīng)季和反季節(jié)蔬菜400萬噸，干濕品中藥材5萬噸。年出欄生豬140萬口、肉牛45萬頭、肉羊540萬只、家禽4200萬只

21、。年牛羊肉總產(chǎn)量18.5萬噸、羊毛1.9萬噸、羊絨1500多噸，成為供應(yīng)北京市場的重大基地。 另外，赤峰市歷史文化悠久，自然景觀秀美，是中國優(yōu)秀旅游城市。距今8千余年的興隆洼文化古聚落遺址被史學(xué)界稱為華夏第一村，距今6千余年的紅山文化標(biāo)志性器物-玉龍被譽(yù)為中華第一龍。赤峰市現(xiàn)存遼代文物數(shù)量居全國之首。赤峰境內(nèi)有聯(lián)合國教科文組織命名的克什克騰世界地質(zhì)公園和賽罕烏拉人與生物圈自然保護(hù)區(qū)，國家4A級景區(qū)有2處，國家級自然保護(hù)區(qū)7處，國家級森林公園6處。 （三）政策優(yōu)勢 赤峰市的政策優(yōu)勢集中體現(xiàn)在同時(shí)享受西部大開發(fā)和振興東北老工業(yè)基地的優(yōu)惠政策上。赤峰市政府行政審批服務(wù)中心對投資項(xiàng)目實(shí)行一站式服務(wù)。赤

22、峰市政府對新入駐的企業(yè)和項(xiàng)目實(shí)行一事一議、一企一議，專題研究解決招商引資過程中存在的具體問題。（四）成本優(yōu)勢。 勞動力成本優(yōu)勢：赤峰是內(nèi)蒙古自治區(qū)人口最多的城市，每年富余勞動力近百萬人左右，勞動力受教育程度相對較高。赤峰市人均收入水平和收入預(yù)期相對較低，勞動力成本優(yōu)勢相對明顯。土地成本優(yōu)勢：赤峰市用地條件較好。赤峰現(xiàn)有13個工業(yè)開發(fā)區(qū)，大部分實(shí)現(xiàn)了七通一平。其他生產(chǎn)要素成本相對較低。 二、赤峰市投資合作的基礎(chǔ) （一）有色金屬產(chǎn)業(yè) 2004年中科院劉光鼎等11位院士向國務(wù)院提交了大興安嶺中南段-一個重要的有色金屬資源基地的建議，得到了溫家寶總理的高度重視，使赤峰市有色金屬資源正式提到了國家級層面

23、。赤峰是全國唯一被命名為中國有色金屬之鄉(xiāng)的地區(qū)。目前，赤峰銅、鉛、鋅生產(chǎn)冶煉已初具規(guī)模，錫、鉬冶煉開始起步，鎢、銻等稀有金屬冶煉加工還屬空白，有色金屬產(chǎn)業(yè)的合作前景非常看好。 （二）非金屬產(chǎn)業(yè) 非金屬礦產(chǎn)資源被稱為中國資源利用的一座金山。赤峰市非金屬資源儲量豐富，稟賦上乘，開發(fā)前景非常廣闊，從初級產(chǎn)品到深加工都極具潛力。（三）能源化工產(chǎn)業(yè) 赤峰市煤炭儲量50億噸。毗鄰的錫林郭勒盟煤炭資源豐富，目前擬建和在建的途經(jīng)赤峰的運(yùn)煤鐵路有5條，建成后可以滿足煤化工項(xiàng)目用煤需要。大唐應(yīng)該在明年的六月份一期生產(chǎn)的13億噸項(xiàng)目可望供氣。赤峰市螢石資源儲量豐富，每年硫酸產(chǎn)量達(dá)200萬噸左右，發(fā)展氟化工產(chǎn)業(yè)獨(dú)具優(yōu)

24、勢。赤峰水資源還可以滿足農(nóng)業(yè)和化工業(yè)的加工需要。（四）加工制造業(yè) 赤峰市礦山企業(yè)眾多，礦山機(jī)械需求量較大。赤峰市耕地、草原、林地面積廣大，農(nóng)牧林業(yè)設(shè)備制造業(yè)發(fā)展前景廣闊。赤峰市電力行業(yè)發(fā)展迅猛，電力設(shè)備及配件市場容量較大。目前，赤峰市的機(jī)械加工制造業(yè)，規(guī)模較小，產(chǎn)品較單一，科技含量較低。下一步赤峰市機(jī)械制造業(yè)發(fā)展空間巨大。 （五）農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè) 目前，赤峰市農(nóng)畜產(chǎn)品加工企業(yè)有620余家。但總的來看，多數(shù)加工企業(yè)還處于檔次較低、規(guī)模較小的階段，需要有實(shí)力的企業(yè)入駐赤峰推動農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)升級發(fā)展。 （六）紡織服裝業(yè) 赤峰紡織行業(yè)經(jīng)過多年的建設(shè)和發(fā)展，基本形成了以毛紡、棉紡及羊絨制品加工為主的紡織生產(chǎn)加工體系。 （七）醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 赤峰市醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好，擁有一批知名企業(yè)和名牌產(chǎn)品。我們歡迎有實(shí)力的企業(yè)到赤峰在技術(shù)升級、企業(yè)重組等方面深入合作。 （八）旅